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OKMietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 44,07m² / 2 Zimmer
€ 22,61 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Liegenschaft befindet sich in der Antonigasse/Ecke Martinstraße, nur wenige Gehminuten von der Kreuzgasse und vom Währender Gürtel/AKH entfernt. Die Wohnung ist eine gut aufgeteilte Single-Wohnung. Auf ca. 36 m2 Wohnfläche finden sich: ein großzügiger Vorraumein großer Wohnraum mit Einbaukücheein Schlafzimmerein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschlusssowie ein Abstellraum Weiters gibt es für die Wohnung eine öffentlich zugängliche Dachterrasse, sowie auch einen trockenen Einlagerungsraum. Es stehen mehrere KFZ-Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage zur Miete zur Verfügung. Die Einfahrt befindet sich in der Antonigasse. Maximal zulässige Maße und Gewichte entnehmen Sie bitte der beigefügten Tabelle. Gesamtmiete Garage: EUR 116,- brutto/Monat Gesamtmiete Wohnung: EUR 926,59 (inkl. BK und Heizkosten) Kaution Garage: 3 BMM (EUR 348,-) Kaution Wohnung: 3 BMM (EUR 3.32,46) Provision Garage: 3 BMM (EUR 348,- brutto) Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 51,71m² / 1 Zimmer
€ 7.522,72 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Neuer Preis! Garten-Sensation in 1180 Wien! Zentrumsnah + 100m² Traumgarten + Absolute Ruhelage + Frisch sanierte Neubauwohnung + Hauseigene Tiefgarage! Besser geht es nicht.... Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle Ruhelage in einer Seitengasse + Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage + Perfekte Vermietbarkeit! Absolute Ruhelage und Blick ins Grüne! TOP 1 (Gartenwohnung / komplett hofseitig): TRAUMGARTEN Ihre neue Gartenwohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein schönes Badezimmer mit Badewanne und WC, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Küche sowie das Herzstück der Wohnung - ein großes Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum wunderschönen Eigengarten! Die absolute Ruhelage, der traumhaft angelegte Garten und die frisch sanierte Wohnung bieten Ihnen ein neues Lebensgefühl! Zentrumsnah in 1180 Wien! Jetzt zugreifen! Wohnfläche: ca. 51,71m² + Terrasse: ca. 12m² + Eigengarten: ca. 100m² + Kellerabteil Kaufpreis Wohnung: € 389.000.- Garagenplatz: € 7.000.- (unten) / € 12.000.- (oben) Verfügbar: ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 15, TOP 11, TOP 12, TOP 3, TOP 10, TOP 7, TOP 13, TOP 8, TOP 14, TOP 16, TOP 19, TOP 18 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 50,29m² / 2 Zimmer
€ 5.965,40 / m²
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage des 18. Bezirks in der Nähe des Schubertparks. Auch öffentlich ist sie gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Martinstraße mit den Linien 40 und 41 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu den U-Bahnstationen Währinger Straße und Michelbeuern sind es jeweils nur 11 Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zur nächsten Hoferfiliale sind es nur 4 Minuten und der Billa ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Region befinden sich zahlreiche Restaurants und Lokale, die fußläufig zu erreichen sind. Objekt: Die ca. 50m² Wohnung liegt im 1. Stock eines 1962 errichteten Wohnhauses in einer ruhigen Nebenstraße. Sie wurde kürzlich komplett renoviert. Eine neue Küche wurde eingebaut, Badezimmer und WC neu gemacht, sowie moderne Parkettböden verlegt. Die Wohnung ist zentral begehbar. Vom Eingangsbereich hat man Zugang zu allen Räumen. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und hätte man hier auch die Möglichkeit einen Essbereich einzurichten. WC und Badezimmer sind praktischerweise voneinander getrennt. Eines der beiden Zimmer kann als Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer dienen. Daher ist die Wohnung gut für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <225m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <700m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <250m U-Bahn <475m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 50,29m² / 2 Zimmer
€ 5.865,98 / m²
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage des 18. Bezirks in der Nähe des Schubertparks. Auch öffentlich ist sie gut erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Martinstraße mit den Linien 40 und 41 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zu den U-Bahnstationen Währinger Straße und Michelbeuern sind es jeweils nur 11 Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zur nächsten Hoferfiliale sind es nur 4 Minuten und der Billa ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. In der Region befinden sich zahlreiche Restaurants und Lokale, die fußläufig zu erreichen sind. Objekt: Die ca. 50m² Wohnung liegt im 1. Stock eines 1962 errichteten Wohnhauses in einer ruhigen Nebenstraße. Sie wurde kürzlich komplett renoviert. Eine neue Küche wurde eingebaut, Badezimmer und WC neu gemacht, sowie moderne Parkettböden verlegt. Die Wohnung ist zentral begehbar. Vom Eingangsbereich hat man Zugang zu allen Räumen. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und hätte man hier auch die Möglichkeit einen Essbereich einzurichten. WC und Badezimmer sind praktischerweise voneinander getrennt. Eines der beiden Zimmer kann als Wohnzimmer und das andere als Schlafzimmer dienen. Daher ist die Wohnung gut für Einzelpersonen oder Paare ohne Kinder geeignet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <225m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <275m Universität <700m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <450m Verkehr Bus <250m U-Bahn <475m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
NÄHE AKH/ TOLLER GRUNDRISS! Moderne Erstbezug-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage (top 6 /B)
€ 519.000,-
1180 Wien / 80,33m² / 3 Zimmer
€ 6.460,85 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug
1180 WIEN - Martinstrasse 41-43 Eigentums-/Vorsorgewohnungen TOP 6 Neubauwohnung mit Balkon (1 Stock/Innenhof) Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,33 m² und einen Balkon mit 5 m². Die Wohnung ist in den Innenhof ausgerichtet. Als Generalunternehmer fungierte die STRABAG AG! Raumaufteilung: 1 Wohn-Esszimmer mit Balkon 1 Schlafzimmer mit Schrankraum 1 Kinder-/Arbeitszimmer 1 großes Badezimmer 1 Abstellraum 1 WC 1 Vorzimmer Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung - laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Ausstattung Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting) Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät) Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe) Fußbodenheizung Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60) 3 fach Isolierverglasung Eichenparkettböden Großformatige Fliesen Sicherheitseingangstüren Gemeinflächen: Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage Es werden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG. Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung und Bauqualität (STRABAG) sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind. Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.) VERKEHRSVERBINDUNGEN: STRASSENBAHNLINIE Linie 42, 43 U-BAHN STATIONEN U 6 - Station Michelbeuern AKH U 6 - Alser Straße Alle aktuell verfügbaren Wohnungen finden Sie unter www.martinstrasse1180.at Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern! Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 75,19m² / 3 Zimmer
#WG-geeignet #Balkon #hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im begehrten 18. Bezirk! Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur eine, sondern gleich zwei Wohnungen zum Preis von einer! Mit insgesamt ca. 75,59 m² Wohnfläche bieten diese beiden Einheiten reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Die beiden Wohnungen liegen nebeneinander und sind durch einen Durchgang verbunden, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Mit insgesamt 3 Zimmern und 2 Toiletten bieten sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können diese beiden Einheiten entweder separat nutzen oder zu einer großzügigen Generations-Wohnung kombinieren. Genießen Sie die sonnige Südausrichtung der Loggia, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die Klimaanlage noch verstärkt, was für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Der ansprechende Grundriss bietet eine optimale Raumaufteilung und maximale Wohnqualität. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage ? alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen! Der Energieausweis vom 19.05.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 110 kWh/m²a, fGEE 1,75. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/ut BZ in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 60,1m² / 2 Zimmer
€ 22,67 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Sonnige Dachgeschosswohnung mit tollen Ausblick - 2 Zimmer zu mieten! In bester Lage des 18. Wiener Gemeindebezirkes befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung in einem Neubau in der Martinstraße. Durch die hohen Fenster haben Sie einen tollen Weitblick über den Dächern Wiens, kein direktes vis-a-vis zu Ihren Fenstern. Sie gelangen mit dem Lift bequem ins Dachgeschoß. Vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Rechterhand befindet sich das Badezimmer mit einer Badewanne und einem Doppel-Waschbecken. Das WC ist separat begehbar. Gerade aus gelangen Sie in den hellen Wohnbereich und das separat begehbare Schlafzimmer. Raumaufteilung: 1 großer Wohnraum mit offener Küche1 Schlafzimmer1 Abstellraum1 geräumiges Vorzimmer1 Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß1 separate Toilette In der hauseigenen Garage kann ein Garagenplatz angemietet werden: 140 € netto pro Monat Lage und Infrastruktur Die zentrale und beliebte Lage als Wohnadresse bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen, wie den Individualverkehr. Diverse Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Der beliebte Kutschkermarkt zum Einkaufen und seinen schönen Lokalen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel U6 Michelbeuern/AKH 500 m Straßenbahnlinien 41, 42Konditionen: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 76,86m² / 3 Zimmer
€ 9.151,70 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
The Temptation Wohnhaus CLARA (Stiege 1) mit 47 modernen Eigentumswohnungen Wohnhaus ROBERT (Stiege 2) mit 38 modernen Eigentumswohnungen 14 Büro- und Ordinationsflächen 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Gemeinschaftsraum mit Küche Heizungssystem Geothermie mit Photovoltaikanlage am Dach Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte Elektrischer Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Paketboxanlage Gemeinschaftlicher Kinder- und Jugendspielraum mit zugehöriger Freifläche 51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen Private Kellerabteile mit Auflademöglichkeit für E-Bikes Die Heizung des Gebäudes erfolgt effizient und nachhaltig durch eine Erdwärmepumpe, die die im Boden gespeicherte Wärme nutzt. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine konstante Wärmeversorgung und reduziert den Energieverbrauch. Die Stromversorgung des Gebäudes erfolgt nachhaltig durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in elektrischen Strom umwandelt. Diese umweltfreundliche Energiequelle reduziert den Bedarf an externem Strom und trägt zur Senkung der Energiekosten bei, während gleichzeitig ein aktiver Beitrag zur Reduktion des CO2-Ausstoßes geleistet wird. Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Clara und Robert, das sind zwei Wohnhäuser mit insgesamt 85 Eigentumswohnungen und 14 Geschäftslokalen mitten im Geschehen von Währing und das bei einer einmalig ruhigen Lage. Ob Rückzug im eigenen Garten oder direkte Anbindung ans Stadtleben The Temptation macht beides möglich! Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Allen Wohntypen gemeinsam ist das Prinzip, den zukünftigen Bewohnern ein Maximum an Wohnerlebnis zu bieten. Designanspruch und Qualität werden in allen vier Wohnungstypen hochgehalten. Die bei fast jeder Wohnung vorhandenen Freibereiche erweitern die einladenden Wohnräume und geben den Blick auf die Grünoase im Innenhof oder die ruhige Schumanngasse frei. Neben den großzügigen Gartenwohnungen stehen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen zur Auswahl. Im begrünten Innenhof befinden sich neben dem Kinderspielplatz mit Sandkiste mehrere Sitzmöglichkeiten, im Gartengeschoߠim hinteren Gebäude ein Kinder- und Jugendspielraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Lage Währing ist sowohl persönlich als auch pulsierend: Mit seinem unverwechselbaren Wiener Flair und der vitalen Energie zieht Sie der 18. Bezirk unwiderruflich in seinen Bann. The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Der beliebte Kutschkermarkt ist zentraler Anlaufpunkt für Genussbegeisterte. Regionale sowie saisonale Produkte wie Obst, Gemüse, frische Kräuter als auch aromatische Käse- und Fischvariationen erfreuen die Augen und Gaumen der Besucher. In den einladenden Lokalen und Cafés können entspannte Stunden beim Frühstück oder zur Happy Hour genossen werden. Der wöchentliche Bauernmarkt offeriert darüber hinaus unzählige regionale Highlights. Ausstattung Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und komfortablen Fußbodenheizungen sorgt jede Wohneinheit für wohlig warme Stunden in der kalten Jahreszeit. Angenehme Temperaturen garantiert die Wärmepumpe mit Geothermie in allen Einheiten sowie die Klimaanlagen im Dachgeschoß. Zusätzlich können mit einer Photovoltaikanlage am Dach die Stromkosten gering gehalten werden. Die Badezimmer mit exklusiven Markensanitärprodukten beeinflussen das Wohlbefinden der Bewohner positiv und laden zum Entspannen ein. Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 sowie Videogegensprechanlagen garantieren maximale Sicherheit. Mit der smarten Hausverwaltungsapp Puck können Sie direkten Kontakt mit der Hausverwaltung aufnehmen und werden mit aktuellen Informationen rund um Ihr Zuhause versorgt. Eine Paketboxenanlage im Eingangsbereich erleichtert das Empfangen und Versenden von Paketen. Eichenparkettböden Komfortable Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Temperierung Dank Wärmepumpe mit Geothermie in allen Wohnräumen möglich Photovoltaikanlage am Dach Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungsapp "Puck" App-basierte Gegensprechanlage Top 1.38 - 1. Dachgeschoß Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über knapp 77 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Abstellraum Wohnküche 2 Zimmer Bad mit Wanne und WC südseitige Terrassenfläche mit 10,61m² Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 755.300, . Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 40.000,00 erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Dachgeschoss-Maisonette mit Fernblick in gehobener Lage - inkl. Möglichkeit zur freien Gestaltung
€ 1.070.000,-
1180 Wien / 114,26m² / 3 Zimmer
€ 9.364,61 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #barrierefrei
Um alle Bilder zu dieser einzigartigen Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte per Anfrage unser umfangreiches Exposé an. Bitte senden Sie Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 145,57m² / 4 Zimmer
€ 16,15 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Wenn Sie sich für einen Besichtigungstermin interessieren, teilen Sie uns bitte kurz mit: Gewünschter Einzugstermin: Anzahl der einziehenden Personen: Monatliches Nettoeinkommen: Beruf: Umzugsgrund: Herzlichen Dank!*************************************Wohnung. Zur Vermietung gelangt diese gepflegte 4 Zimmer Wohnung, welche sich im Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk, Währing befindet. Die Wohnung besticht durch die gute Ausstattung und die praktische Aufteilung. Diese rund 145 m² große Wohnung, teilt sich auf 2 Ebenen auf und bietet folgendes: 1.DG: einen Vorraum mit Platz für Garderobeein rund 14 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmerein Badezimmer mit Dusche, Waschplatz und WCein 28 m² großes Wohnzimmer mit einer Küche, die vom Wohnbereich getrennt ist und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist (Dunstabzug, Herdplatte, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank) eine separate Toilette mit Handwaschbeckenein Abstellraum, welches über die Küche begehbar ist und idealerweise als Speisekammer genutzt werden kann.zwei gleich große hofseitige Terrassen (Zugang über die Wohnküche oder Flur) 2.DG: zwei ruhige Zimmer (zw. 18-20 m²) ein weiteres Badezimmer mit Fenster, einer Badewanne, einem Waschplatz und einem WC.eine Terrasse, mit Blick in den Innenhof (Zugang über den Flur) Die Wohnung ist teilweise in den Innenhof sowie straßenseitig ausgerichtet und daher als ruhig zu beschreiben. Der Hausgemeinschaft steht eine Waschküche sowie Kinderwagen- und Fahrradraum zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung - die Heizkosten sind von der Hausverwaltung vorgeschrieben und betragen aktuell €262,03 und sind in der inserierten Miete nicht inkludiert und kommen noch hinzu. Die Gesamtbruttomiete beträgt somit: €2.612,68 Lage / Infrastruktur. Direkt an der Gersthofer Straße, jedoch in der ruhigen Thimiggasse gelegen, bietet die Wohnung sowohl eine für die Stadt außergewöhnliche Ruhelage, als auch eine direkte Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Über die fußläufig erreichbare Schnellbahnstation "Wien Gersthof" (150m) erreichen Sie bequem sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Zudem befindet sich die Bushaltestellen der Linie 42A und Straßenbahn der Linie 9, 40, 41 binnen 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahnlinie 40 & 41 bringt Sie ohne Umsteigen in die Innenstadt (Schottentor - 20 min Fahrzeit). Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorgung (Hofer, Billa, Spar < 500m), diverse Lokale, sowie unterschiedlichste Restaurants. Zur Erholung und sportlichen Betätigung im Freien eignen sich der nahegelegene Sternwartepark oder Türkenschanzpark. WICHTIG ZU WISSENUm mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. Die Haustierhaltung ist nicht erwünscht.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 50,81m² / 2 Zimmer
€ 5.448,73 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Welch wunderschönes Haus in 1180 Wien. Ob, kernsanierter Altbau, Neubauwohnungen, oder Leben im Dachgeschoß! Hier können Sie es sich aussuchen! Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? In bester Lage, nur wenige Schritte vom AKH entfernt, erstrahlt dieser modernisierter Altbau in neuem Glanz. Die neue Fassade fügt sich harmonisch in das Straßenbild ein, während der puristisch gestaltete Hauseingang und der Personenlift sofort überzeugen. Die Tiefgarage, Fahrrad-Abstellräume, sowie die neue Heizungsanlage, inklusive Photovoltaik, versprechen ein modernes und stilvolles Wohnen! Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Hier ist für jede(n) etwas passendes dabei. Die Wohnungen wurden teils durch Freiflächen, welche in den Innenhof gerichtet sind, erweitert. Genießen Sie hier Ihr wohlverdientes Feierabendgetränk nach einem anstrengenden Arbeitstag. Auch die hochwertige Ausstattung überzeugt zu 100%! Parkett (Landhausdiele) in Eiche, hohe Parkettleisten, geschmackvolle Fliesen, sowie hochwertige Armaturen und Keramiken in Bad und WC, Wohnungstüre WK3, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung, bis hin zu neuen 3-fach isolierverglaste Fenster, uvm. verleihen den Wohnungen eine warme und heimelige Atmosphäre. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! **TOP A/5 – Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im Erstbezug**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 18. Bezirk! Diese kernsanierte Altbauwohnung im Erdgeschoss bietet auf 50,81 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Ein besonderes Highlight ist der kuschelige 9,28 m² große Garten in westlicher Ausrichtung, der Ihnen erholsame Stunden im Freien garantiert. Die Raumaufteilung dieser Altbauwohnung ist perfekt durchdacht: Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zum Garten, ebenso wie das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Ausgang ins Grüne verfügt. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort und Funktionalität. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem einladenden Vorzimmer, das den klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Die Wohnung befindet sich in Bauteil A eines prächtigen Altbaus und ist nach umfangreicher Sanierung im Erstbezug bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Ob als Privatwohnung oder Anlageobjekt – diese Immobilie bietet viel Potenzial. Wohnfläche: ca. 50,81 m² + Garten: ca. 9,3 m²Fertigstellung: Ende 2023 (die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben) Privatnutzung: € 299.000,–Anlagepreis: € 276.850,– zzgl. 20 % MwSt. Provision: 3% des KP zzgl. 20% Ust. Aktuell stehen noch 15 von 86 Wohnungen zur Verfügung! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 71,28m² / 3 Zimmer
€ 6.488,50 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
The Temptation Wohnhaus CLARA (Stiege 1) mit 47 modernen Eigentumswohnungen Wohnhaus ROBERT (Stiege 2) mit 38 modernen Eigentumswohnungen 14 Büro- und Ordinationsflächen 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² Attraktive Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten Großzügiger, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Gemeinschaftsraum mit Küche Heizungssystem Geothermie mit Photovoltaikanlage am Dach Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, Markensanitärprodukte Elektrischer Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Paketboxanlage Gemeinschaftlicher Kinder- und Jugendspielraum mit zugehöriger Freifläche 51 Tiefgaragenplätze mit Vorbereitungen für E-Ladestationen Private Kellerabteile mit Auflademöglichkeit für E-Bikes Die Heizung des Gebäudes erfolgt effizient und nachhaltig durch eine Erdwärmepumpe, die die im Boden gespeicherte Wärme nutzt. Diese umweltfreundliche Technologie sorgt für eine konstante Wärmeversorgung und reduziert den Energieverbrauch. Die Stromversorgung des Gebäudes erfolgt nachhaltig durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die Sonnenenergie in elektrischen Strom umwandelt. Diese umweltfreundliche Energiequelle reduziert den Bedarf an externem Strom und trägt zur Senkung der Energiekosten bei, während gleichzeitig ein aktiver Beitrag zur Reduktion des CO2-Ausstoßes geleistet wird. Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Clara und Robert, das sind zwei Wohnhäuser mit insgesamt 85 Eigentumswohnungen und 14 Geschäftslokalen mitten im Geschehen von Währing und das bei einer einmalig ruhigen Lage. Ob Rückzug im eigenen Garten oder direkte Anbindung ans Stadtleben The Temptation macht beides möglich! Alle Eigentumswohnungen verfügen über 2 bis 5 Zimmer mit Größen von 37 bis 180 m² und perfekt konzipierten Grundrissen. Großzügige Balkone, Terrassen und atemberaubende private Gärten auf verschiedenen Ebenen erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Allen Wohntypen gemeinsam ist das Prinzip, den zukünftigen Bewohnern ein Maximum an Wohnerlebnis zu bieten. Designanspruch und Qualität werden in allen vier Wohnungstypen hochgehalten. Die bei fast jeder Wohnung vorhandenen Freibereiche erweitern die einladenden Wohnräume und geben den Blick auf die Grünoase im Innenhof oder die ruhige Schumanngasse frei. Neben den großzügigen Gartenwohnungen stehen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen zur Auswahl. Im begrünten Innenhof befinden sich neben dem Kinderspielplatz mit Sandkiste mehrere Sitzmöglichkeiten, im Gartengeschoߠim hinteren Gebäude ein Kinder- und Jugendspielraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Lage Währing ist sowohl persönlich als auch pulsierend: Mit seinem unverwechselbaren Wiener Flair und der vitalen Energie zieht Sie der 18. Bezirk unwiderruflich in seinen Bann. The Temptation lockt mit einer einzigartigen Lage. Im Norden offeriert der Kutschkermarkt ein vielfältiges Angebot für Jung und Alt: Unzählige Stände mit frischem Obst und Gemüse sowie der wöchentliche Bauernmarkt lassen die Gaumenfreuden der Besucher hochleben. Die unterschiedlichen Cafés und Restaurants im 18. Bezirk laden zum genussvollen Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein. Erholungssuchende und Schwimmbegeisterte kommen im fußläufig erreichbaren Jörgerbad auf ihre Kosten. Darüber hinaus entzückt der Lidlpark mit seinen zahlreichen japanischen Zierkirschenbäumen. Der nahegelegene Elterleinplatz und die Hernalser Hauptstraße bieten eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Drogerien wie auch Apotheken und Bäckereien lassen keine Wünsche offen. Im direkten Umfeld befinden sich zudem verschiedene Ärzte sowie Kindergärten und Schulen. Der beliebte Kutschkermarkt ist zentraler Anlaufpunkt für Genussbegeisterte. Regionale sowie saisonale Produkte wie Obst, Gemüse, frische Kräuter als auch aromatische Käse- und Fischvariationen erfreuen die Augen und Gaumen der Besucher. In den einladenden Lokalen und Cafés können entspannte Stunden beim Frühstück oder zur Happy Hour genossen werden. Der wöchentliche Bauernmarkt offeriert darüber hinaus unzählige regionale Highlights. Ausstattung Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden und komfortablen Fußbodenheizungen sorgt jede Wohneinheit für wohlig warme Stunden in der kalten Jahreszeit. Angenehme Temperaturen garantiert die Wärmepumpe mit Geothermie in allen Einheiten sowie die Klimaanlagen im Dachgeschoß. Zusätzlich können mit einer Photovoltaikanlage am Dach die Stromkosten gering gehalten werden. Die Badezimmer mit exklusiven Markensanitärprodukten beeinflussen das Wohlbefinden der Bewohner positiv und laden zum Entspannen ein. Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 sowie Videogegensprechanlagen garantieren maximale Sicherheit. Mit der smarten Hausverwaltungsapp Puck können Sie direkten Kontakt mit der Hausverwaltung aufnehmen und werden mit aktuellen Informationen rund um Ihr Zuhause versorgt. Eine Paketboxenanlage im Eingangsbereich erleichtert das Empfangen und Versenden von Paketen. Eichenparkettböden Komfortable Fußbodenheizung Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Temperierung Dank Wärmepumpe mit Geothermie in allen Wohnräumen möglich Photovoltaikanlage am Dach Paketboxanlage Smarte Hausverwaltungsapp "Puck" App-basierte Gegensprechanlage Top 1.1 - Gartengeschoß Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 71 m² Wohnfläche, ca. 50 m² Garten und ca. 39 m² Gartenterrasse. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Vorraum separates WC Abstellraum Wohnküche Schlafzimmer mit Bad en Suite Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en suite Gartenterrasse Garten Diese Wohnung eignet sich ideal als ein gemütliches Eigenheim wie auch zur Anlage. Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 514.400,00. Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 40.000,00 erwerbbar. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]