Suchergebnisse für "freie wohnungen ellmau"

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erleben Sie eine einzigartige Gelegenheit, in einer exklusiven Immobilie mit insgesamt 238 m² Wohnnutzfläche und drei vollständig separierten Einheiten zu leben – perfekt für anspruchsvolles Wohnen und flexible Nutzung. # Ihr Domizil im Erdgeschoss Auf 116 m² Wohnnutzfläche bietet die Einheit großzügigen Wohnkomfort mit direktem Zugang zum beeindruckenden 120 m² großen Garten und einer sehr großen Terrasse. Freuen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, separates WCs, eine begehbare Garderobe und einen praktischen Abstellraum. # Und das war noch nicht alles!! Geräumigkeit und Privatsphäre im Untergeschoss: Hier warten auf Sie für Ihre Flexibilität drei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad, ein separates WC, ein Abstellraum sowie zwei Terrassen (15 m² und 12 m²) und ein heller Lichthof. Perfekt für größere Kinder oder Gäste, oder oder. # Und weiter gehts! Wie noch was?? JA Kompakte Eleganz Noch weitere Quadratmeter mit einer cleveren Raumaufteilung. Ausgestattet mit einer Kitchenette, einem modernen Badezimmer mit Dusche und einem Lichthof – funktional und gemütlich zugleich. Diese außergewöhnliche Immobilie lässt keine Wünsche offen – entdecken Sie Ihren neuen Lebensraum! Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit TUDO Immobilien angeboten.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hier bietet sich eine einzigartige Gelegenheit zum Bau eines neuen Einfamilienhauses in einer Ortsrandlage. Das voll erschlossene Grundstück umfasst eine Fläche von 343 Quadratmetern und ist für die Nutzung als Wohngebiet genehmigt. Die Wohn- /Nutzfläche des geplanten Hauses beträgt etwa 162 Quadratmeter, und eine Terrassenfläche von etwa 28 Quadratmetern. Die Lage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf den Hartkaiser und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Das Grundstück eignet sich ideal für Liebhaber von Winter- und Sommersportarten, da es in unmittelbarer Nähe zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt. Der Baubescheid sowie der Energieausweis für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Carport und zwei Außenstellplätzen liegen bereits vor. Die Einreichplanung erfolgt in Massivbauweise über ein Untergeschoss und zwei oberirdischen Geschosse.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung kommt ein gemütliches Chalet in massiver Holzbauweise, gemütlich mit Kachelofen in der Zirbenstube und offenem Kamin auf dem Balkon 60 m² Garage mit elektr. Rolltor und Industrieboden großer Garten Blick auf den Wilden Kaiser 2 Schlafzimmer 2 Bäder wir im Moment saniert und steht ab Mitte Dezember dem neuen Mieter zur Verfügung... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Chalet befindet sich in Ellmau, am Fuße des Wilden Kaisers, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz in einer Sackgasse gelegen. Vor dem Chalet erstreckt sich eine große Grünfläche und der dadurch gebotene Ausblick auf die Ellmauer Bergwelt bis hin zum Wilden Kaiser ist gigantisch. Durch die prädestinierte Lage und die Ost-Süd-West-Ausrichtung genießt man von morgens bis abends die Sonne. Vor dem Objekt steht ein großer Vorplatz und eine geräumige Garage zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich, eine Gäste-Toilette sowie der Masterbereich mit Kamin, begehbarer Ankleide und einem Wellness-Badezimmer mit frei stehender Badewanne, Dusche und Sauna. Vom Masterbereich gelangt man auf eine Terrasse mit Pool und Liegefläche sowie in den Garten. Ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige Wohn/Essbereich mit offener Einbauküche. Das Dachgeschoss wurde sehr offen gestaltet und bietet durch die Dachstuhluntersicht sowie einen Kamin ein einzigartiges Wohngefühl. Zwei große Balkonterrassen und ein kleinerer Balkon bieten auf drei Seiten des Hauses einen fantastischen Fernblick. Weiters ist hier ein Büro situiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Gästezimmer/Hobbyraum mit jeweils einem Badezimmer en Suite sowie der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Technikraum. Das Chalet wurde 2022 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in neuwertigem Zustand, somit Erstbezug nach Sanierung. Das Haus wird derzeit durch die Kitzbüheler Werkstätten komplett eingerichtet (bis auf einen Raum im UG). Die Ausstattung ist absolut hochwertig und zeitlos elegant. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Eichenholzdielen-Böden verlegt. Die Bäder/WCs sind mit Steinfliesen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese beeindruckende Immobilie in erhöhter Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Ellmau, ein charmantes Bergdorf und bekannt aus der TV Serie" Der Bergdoktor" ist umgeben von malerischen Bergen und grünen Wäldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Die Schipiste befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die sonnige Lage ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Somit ist diese Wohngegend nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter sind gegeben, wie den 36- Loch Golfplatz, das große Schwimm- bzw. Hallenbad, zahlreiche Schiloipen, Mountainbikestrecken sowie viele Wanderrouten und etc. Das bestehende Haus verfügt über vier sehr nette Apartments im Landhausstil. Zwei werden von den Eigentümern bewohnt, jene beiden mit der begehrten Widmung Freizeitwohnsitz vermietet. Die anderen beiden Wohnungen sind bis April 2025 vermietet. Das Haus ist unterkellert und für jede Wohnung sind zwei Stellplätze, Keller sowie Abstellraum vorhanden. Es gibt bereits eine Bebauungsstudie mit sämtlichen Plänen, die fünf Wohneinheiten mit einer vollausgeschöpften Baumasse vorgibt. Top 1: 77,01 m2 WFL und 119,13 m2 Garten- bzw. Terrassenfläche Top 2: 57,50 m2 WFL und 25,50 m2 Garten- bzw Terrassenfläche Top 3: 28,60 m2 WFL und 24,20 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz Top 4: 41,76 m2 WFL mit 45,46 m2 Terrassenfläche Top 5: 69,62 m2 WFL mit 43,34 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Diese beeindruckende Immobilie in erhöhter Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben benötigen. Ellmau, ein charmantes Bergdorf und bekannt aus der TV Serie" Der Bergdoktor", ist umgeben von malerischen Bergen und grünen Wäldern. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Tiroler Landschaft genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Die Schipiste befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nicht nur die Lage ist perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Vielzahl von Geschäften, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt und eine Apotheke sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Somit ist diese Wohngegend nicht nur ein idealer Ort zum Leben, sondern auch für Familien mit Kindern bestens geeignet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Sommer wie im Winter sind gegeben, wie den 36- Loch Golfplatz, das große Schwimm- bzw. Hallenbad, zahlreiche Schiloipen, Mountainbikestrecken sowie viele Wanderrouten und etc. Das bestehende Haus verfügt über vier sehr nette Apartments im Landhausstil. Zwei werden von den Eigentümern bewohnt, jene beiden mit der begehrten Widmung Freizeitwohnsitz vermietet. Die anderen beiden Wohnungen sind bis April 2025 vermietet. Das Haus ist unterkellert und für jede Wohnung sind zwei Stellplätze, Keller sowie Abstellraum vorhanden. Es gibt bereits eine Bebauungsstudie mit sämtlichen Plänen, die fünf Wohneinheiten mit einer vollausgeschöpften Baumasse vorgibt. Top 1: 77,01 m2 WFL und 119,13 m2 Garten- bzw. Terrassenfläche Top 2: 57,50 m2 WFL und 25,50 m2 Garten- bzw Terrassenfläche Top 3: 28,60 m2 WFL und 24,20 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz Top 4: 41,76 m2 WFL mit 45,46 m2 Terrassenfläche Top 5: 69,62 m2 WFL mit 43,34 m2 Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz Ich freue mich über eine Kontaktaufnahme per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erhöht über dem charmanten Ortskern von Ellmau befindet sich dieser gepflegte Bestand mit partieller Widmung als Freizeitwohnsitz. Die Lage in unmittelbarer Nähe der Schipiste ist ruhig, sonnig und von einem traumhaften Blick zum Wilden Kaiser Gebirge verwöhnt. Das Haus verfügt über vier sehr nette Apartments im Landhausstil. Zwei werden von den Eigentümern bewohnt, jene beiden mit der begehrten Widmung Freizeitwohnsitz vermietet. Das Haus ist unterkellert und für jede Wohnung sind zwei Stellplätze, Keller sowie Abstellraum vorhanden. Es gibt zudem eine Planstudie für einen Neubau mit fünf Einheiten sowie einer Tiefgarage unter Ausschöpfung der maximalen Bebauungsmöglichkeit. Die Aufteilung wäre wie folgt: Top 1: ca. 77,01 m² WFL und ca. 119,13 m² Garten- bzw. Terrassenfläche Top 2: ca. 57,50 m² WFL und ca. 25,50 m² Garten- bzw. Terrassenfläche Top 3: ca. 28,60 m² WFL und ca. 24,20 m² Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz Top 4: ca. 41,76 m² WFL und ca. 45,46 m² Terrassenfläche Top 5: ca. 69,62 m² WFL und ca. 43,34 m² Terrassenfläche - Freizeitwohnsitz Insgesamt eine geniale Basis mit vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung des Bestands oder zur Entwicklung eines fantastischen Neubaus. Sämtliche Details inkl. der Bestandspläne und der Bebauungsstudie erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in diesem Bungalow mit Einliegerwohnung am Fuße des Wilden Kaisers, wo die Energie genauso charmant ist wie die Architektur! Dieses Haus schafft eine wundervolle Verbindung von Komfort und natürlicher Eleganz, ohne dabei dick aufzutragen. Das großzügige Grundstück von 1.025 m² wurde so geschickt angelegt, dass Sie einen pflegeleichten und dennoch überaus harmonischen Garten genießen können. Hier gibt es nicht nur eine Menge Raum für Kreativität, sondern auch einen einladenden Naturlpool mit einer coolen Tiefe von 1,80 m. Die Außensauna ist der perfekte Ort für entspannte Stunden mit einem freien Blick auf den majestätischen Wilden Kaiser. Das Innere des Bungalows ist smart durchdacht. Auf 191 m² findet alles seinen Platz. Der riesige Wohnessbereich, das Master-Schlafzimmer mit separatem Schrankraum und Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Wirtschaftsraum - alles auf einer Ebene. Über einen eigenen Eingang gelangen Sie in den ca. 30 m² großen Gästebereich mit eigenem Bad. Der offene Dachstuhl schafft eine wundervolle Atmosphäre im riesigen Wohn-/Essbereich, in dem ein gemütlicher Kamin das Zentrum bildet. Die offene Küche überzeugt nicht durch Größe, sondern durch hochwertige Ausstattung, die einer Gastroküche in nichts nachsteht. Ein schicker Carport mit zwei Stellplätzen gehört auch dazu. Dieses Anwesen kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer attraktiven Umgebung und verspricht ein Leben in schicker Eleganz und angenehmem Luxus. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur Wohnraum, sondern auch eine gehörige Portion Lebensqualität bietet. Highlights: • Sonnenterrasse mit dem Blick zum Kaiser • Überdachte Terrasse für gemütliche Abende • Sichtdachstuhl • Kamin • Gaggenau Einbauküche mit hochwertigen Geräten aus der Gastro • Weinkühlschrank • elektrische Beschattung • abgetrennte Einliegerwohnung • Naturschwimmteich • moderne Außensauna mit Panoramablick zum Wilden Kaiser • großzügige Gartenhütte • zwei Carportstellplätze und weiter Parkfläche im Hof • LET US GUIDE YOU HOME - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 181 m² befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in unmittelbarer Skiliftnähe nur unweit von den Zentren der Orte Ellmau und Going. Direkt neben den drei Carport-Stellplätzen befindet sich der Hauseingang. Über eine Treppe erreichen Sie hier den Eingangsbereich dieser charmanten Eigentumswohnung, die über ein vielfältiges Wohnraumkonzept mit weitläufiger Terrasse mit Wintergarten und einem nachgelagerten, südlich ausgerichteten Garten verfügt. Für zusätzlichen Stauraum Ihrer Gartengeräte und Outdoor-Möbel befindet sich hier auch ein kleines Gartenhäuschen. Neben den vier Schlafzimmern ist in dieser Immobilie sicherlich der äußerst großzügige Wohn- / Essbereich mit Einbauküche und Kochinsel sowie Zugang auf die Terrasse das Highlight der Immobilie. Von den zwei Hauptschlafzimmern erreichen Sie zudem jeweils einen eigenen Balkon mit wunderbarem Blick auf den Wilden Kaiser. Im Untergeschoss erwartet Sie zusätzlich ein weiterer Raum mit Sauna und Dusche sowie ausreichend Stauräume für Sportgeräte, Ihre Garderobe uvm. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Fußbodenheizung.... [Mehr]

#aufgeschlossen #ruhig

Dieses 326 m² große Grundstück liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend der Gemeinde Ellmau. Momentan befindet sich dort noch ein altes Landhaus. Aufgrund des Altbestandes ist das Grundstück voll erschlossen. Erfüllen Sie sich mit den Plänen, den Traum vom eigenen Haus in ruhiger und zentraler Lage. Das Haus verfügt über keine Freizeitwohnsitzwidmung. Der Energieausweis liegt vor. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest •Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm •Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Dieser sehr schöne Baugrund befindet sich in einer sonnigen Panoramalage in Ellmau am Wilden Kaiser. Durch die leichte Hanglage haben Sie eine unverbaubare Aussicht auf das Kitzbüheler Horn - Astberg - Hartkaiser und das Dorf Ellmau. Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und eignet sich für verschiedene Bauprojekte: Einfamilienhaus - Doppelhaus - Dreifamilienhaus. Das Bergdoktordorf Praxis-Bezug: „Das Bergdoktorhaus“ hat sich zu einer Art Wahrzeichen von Ellmau gemausert und gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Hans Sigl gehört mittlerweile so fix zum Ortsbild von Ellmau wie der Blick auf den Wilden Kaiser. Während der jeweils monatelangen Dreharbeiten für eine neue „Bergdoktor“-Staffel lebt der aus der Steiermark gebürtige Schauspieler natürlich in dem Dorf – wenn auch nicht im „Bergdoktorhaus“, das in der Fernsehserie das Zentrum aller dramatischen medizinischen und emotionalen Verwicklungen ist. Ellmau im Sommer Ellmi´s Zauberwelt… EINE VON SIEBEN EINZIGARTIGEN ERLEBNISWELTEN IM GRÖSSTEN BERGERLEBNIS-ANGEBOT DER ALPENLassen sie sich in Ellmi’s Zauberwelt verzaubern. Mit der 10er-Gondelbahn vom Tal hoch schweben sie hinauf zum märchenhaften Hartkaiser (1.550m). Oben angekommen erwarten sie spannende Abenteuer. Gemeinsam mit Ellmi und seinen Freunden begeben sie sich auf eine aufregende Reise durch den Zauberwald, in der hinter jeder Ecke eine neue Überraschung lauert. Auf den verschiedenen Erlebnispfaden gibt es zahlreiche Rätsel zu lösen, dabei lüften sie auch das eine oder andere Geheimnis dieser magischen Welt. In der Natur, dem Wald, den Bergwiesen und einer Höhle, überall gibt es etwas zu entdecken und zu erforschen. Dabei ist das traumhafte Panorama des Wilden Kaisers inklusive. Ellmau im Winter Viel Abwechslung auf den Pisten, ein vielfältiges Angebot für Familien und ein buntes Nachtleben – in der Ski Welt Ellmau gibt es für alle Wünsche rund um den Winterurlaub das richtige Angebot und viel Abwechslung. Rund um den Hartkaiser finden sich zahlreiche Pisten, darunter viele Geheimtipps für jeden Geschmack. Von Steilhängen für Könner („Black East“ auf der Talabfahrt) bis zu weiten, familienfreundlichen, sonnigen Pisten reicht die Palette an Abfahrten, die vom Anfänger über Familien bis zum Pistenprofi jeden Wintersportler begeistern. Innehalten und genießen heißt es gleich an vielen schönen Aussichtspunkten im Skigebiet Ellmau: so etwa direkt an der Bergstation am Hartkaiser mit einem tollen Ausblick auf den Wilden Kaiser und auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Highlights der Immobilie! - Perfektes Zuhause - sofort beziehbar - Sonnige und ruhige Lage - Ausrichtung Süd-Westen - 4 Schlafzimmer - Platz für die ganze Familie - Heller und offener Wohn- und Essbereich - Carport und 2 Außenstellplätze - Nähe zum Golfclub Wilder Kaiser und zum Kaiserbad in Ellmau Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des Wilden Kaisers im Norden und dem Hartkaiser im Süden. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich über den gesamten Ellmauer Sattel, der die Wasserscheide zwischen Inn und Großache bildet. Die Gemeinde liegt im Gerichtsbezirk Kufstein und lebt hauptsächlich vom Tourismus. Die Infrastruktur umfasst zahlreiche attraktive Geschäfte und Restaurants, Lebensmittelhändler und Banken. Ebenso sind Ärzte, ein Kindergarten und eine Schule angesiedelt. Diese Faktoren machen Ellmau zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer ist der Filmdrehort zur beliebten Arztserie "Der Bergdoktor" ein Besuchermagnet für viele Fans der Serie. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Die Golfanlage „Wilde Kaiser“ liegt vor der Kulisse des „Wilder Kaiser“ Bergmassiv und bietet leicht hügelige und abwechslungsreich angelegte 27 Spielbahnen. Im Winter warten 284 Pistenkilometer der Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, Panoramaausblicke auf über siebzig 3.000er Berge, das Alpeniglu Dorf und Österreichs größtes Nachtskigebiet auf die Besucher. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Musikherbst am Wilden Kaiser, Bergdoktor Erlebniswochen, Kaiserschmarrn Fest •Restaurants-Empfehlungen: Memory, Rübezahl-Alm, Kaiserhof, Wochenbrunner Alm •Entfernung Flughäfen: München 139 km, Salzburg 103 km, Innsbruck 86 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]