Suchergebnisse für "freie wohnungen ellmau"

#Dachgeschoss #Terrasse

Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Ellmau präsentiert sich dieses Penthouse als Inbegriff luxuriöser Lebensart. Die Verbindung von modernem Design und alpinem Flair spiegelt sich in jedem Detail wider und schafft ein unvergleichliches Wohnambiente. Zwei separat angelegte Schlafbereiche bieten höchsten Komfort: Während ein Schlafzimmer über ein klassisches Bad verfügt, überzeugt das zweite mit einer privaten Wellnessoase inklusive freistehender Badewanne, Dampfdusche und Sauna. Ein voll ausgestatteter Fitnessraum mit eigenem Bad und ein separater Tresorraum setzen zusätzliche Akzente in puncto Komfort und Sicherheit. Die elegante Designer-Küche wird durch eine diskret integrierte Anrichteküche ergänzt, die sich perfekt für Empfänge und Gästebewirtung eignet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der private Lift führt direkt in die Wohnung und unterstreicht den exklusiven Charakter. Besonderes Highlight ist die nahezu umlaufende Terrasse, die einen spektakulären Blick auf die umliegenden Alpen freigibt. Zur stilvollen Ausstattung zählen hochwertiges Licht- und Sound-Equipment, ein integrierter Frame TV sowie sorgfältig ausgewählte Designer-Möbel, die den hohen Anspruch an Qualität und Ästhetik abrunden. Ein Refugium für anspruchsvolle Genießer, das die natürliche Schönheit Tirols mit urbaner Eleganz vereint und so ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es werden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 9 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt sein, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS B Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 38 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.679.000, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 88 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 717.500, Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 8/2. OG ca. 101 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin 2 Balkone: ca. 34 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 1.029.400, Top 9/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 869.460, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 33 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 788.500, HAUS B Top 18/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 901.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna extra WC, Abstellraum Kamin 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.139.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Eine Wohnung mit Ski-in/Ski-out direkt an der Bergstation Hartkaiserbahn in Ellmau hat definitiv seinen besonderen Charme, vor allem für Wintersportfreunde. Die Kombination aus gemütlichen Holzelementen und modernem Interieur schafft eine sehr angenehme Atmosphäre und Lebensqualität. Der offene Wohnbereich mit Blick auf die Skipiste ist ein weiteres Highlight, ebenso wie der großzügige Balkon, der zum Entspannen nach einem langen Skitag einlädt. Die Ausstattung der Wohnung, wie die moderne Küche mit Siemens-Geräten und der Dunstabzug von Bora, sorgt sicher für Komfort und Funktionalität. Auch die beiden Schlafzimmer in Echtholz klingen nach einem perfekten Rückzugsort, um nach einem aktiven Tag zu entspannen. Das moderne Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne mit integrieter Dusche, Handttuchtrockner und das zusätzliche, separate WC machen die Wohnung praktisch und funktional. Die wohnungseigene Sauna mit Blick auf den Wilden Kaiser ist sicherlich das besondere Highlight dieser Immobilie – ein idealer Ort, um nach einem Tag auf den Pisten zu entspannen und die Natur zu genießen. Komplettiert wird dieses Objekt mit einem ebenerdigen Kellerraum um alle Sportgeräte (Skier, Fahrräder...) bequem zu lagern. Diese kleine Luxusoase kann im Sommer mit der Gondel oder dem PKW erreicht werden, im Winter ist ein Erreichen ausschließlich mit der Hartkaiserbahn möglich. Dieses Domizil eignet sich für Mieter, die untertags aktiv am Bergsport interessiert sind und abends die Ruhe und Stille der Berglandschaft genießen wollen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Luxuspenthouse (Top 3) befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen. Die Wohnung wird komplett und luxuriös eingerichtet übergeben. Die Wohnung ist über zwei Etagen angeordnet, wobei sich im Erdgeschoss vier Schlafzimmer mit zugehörigen Bädern befinden. In einem der Bäder ist eine Sauna eingerichtet. Ein zusätzliches Highlight stellen die großen Sonnenterrassen dar, welche überdacht sind. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Fußbodenheizung und ein offener Kamin sorgt für eine romantische Stimmung in dieser Luxuswohnung. Der wunderbare Weitblick auf das Bergmassiv des Wilden Kaiser sorgt für Staunen bei jedem Besucher. Der Skitag kann direkt am Wohnhaus begonnen und beendet werden. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum für Sportgeräte und einem großen Kellerraum. Es sind dieser Wohnung zwei Tiefgaragenparkplätze zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Im Innen- und Außenausbau wurde hochwertiges Alt(Antik) holz verwendet. Ski in -Ski out Lage!! Top 3 EG/OG 1 Wohn/Nutzfläche: ca. 240m² Terrassen/Balkone: ca. 70m² Keller und Sportgeräteraum: ca. 30m² 5 Schlafzimmer / 5 Bäder 2x Tiefgaragenplätze Preis: 3.800.000,-... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauwohnungen "Quartier Wilder Kaiser Ellmau" in Dorf- und Pistennähe Es werden zwei Wohngebäude mit jeweils 12 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Nur mehr 9 Wohnungen sind verfügbar! Die Wohnungen werden im Frühjahr 2025 fertiggestellt sein, welche schlüsselfertig übergeben werden. Im Untergeschoss befinden sich die gemeinsame Tiefgarage (39 Stellplätze) und die Allgemeinräume (Fahrradabstellraum, Wasch- und Trockenräume, Kellerabteile, Haustechnikräume etc.). Die beiden Häuser liegen sehr ruhig und doch zentral. Die Wohnungen bilden daher den idealen Rückzugsort nach einem geschäftigen Tag. Genießen werden Sie auch die Aussicht auf die umliegende, atemberaubende Berglandschaft. Alle Wohnräume plus Schlafzimmer werden mit Holzbödendielen in Eiche 3-Schicht in breiter Optik mit Sockelleisten ausgeführt. Eichenparkett, Eichentüren im Innenbereich und eine Altholzverkleidung im Außenbereich zeugen von der hochwertigen Gesamtausstattung der Wohnungen. Die Beheizung erfolgt mittels Sole-Wasser Wärmepumpen. Das Gebäude wird hierbei durch bewährte Technik zur Gänze durch die erzeugte Energie der Sole-Wasser Wärmepumpe komplett ohne direkte Verbrennung von Öl oder Gas beheizt und temperiert. Die Aufzugsanlage wird vom Kellergeschoß bis ins Dachgeschoß geführt und ist mit einem Notrufsystem ausgestattet. Die Pläne werden auf Wunsch zugesendet. Ellmau ist ein charmantes Dorf eingebettet in eine herrliche Berglandschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber. Das Dorf ist besonders bekannt für sein beeindruckendes Alpenpanorama, das von majestätischen Gipfeln wie dem Wilden Kaiser umrahmt wird. Diese imposante Bergkette bietet nicht nur eine beeindruckende Kulisse, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Klettern, Mountainbiken und Skifahren. Im Winter verwandelt sich Ellmau in ein beliebtes Skigebiet. Mit modernen Liftanlagen und bestens präparierten Pisten fühlen sich sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer wohl. Die Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs, ist von Ellmau aus leicht erreichbar und bietet endlose Abfahrtsmöglichkeiten. Räumliche Aufteilung: HAUS A Top 3/EG ca. 86 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Terrasse: ca. 63 m² Gartenanteil: ca. 88 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 717.500, Folgende weitere Wohnungen sind verfügbar! HAUS A Top 6/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 8/2. OG ca. 101 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin 2 Balkone: ca. 34 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 1.029.400, Top 9/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 869.460, Top 10/2. OG ca. 69 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 33 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 788.500, HAUS B Top 18/1. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 735.000, Top 21/2. OG ca. 83 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Balkon: ca. 39 m² Kellerabteil, TG-Platz Kaufpreis: € 901.000, Top 23/DG ca. 108 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer extra WC, Abstellraum Kamin Terrasse: ca. 30 m² Balkon: ca. 38 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 1.679.000, Top 24/DG ca. 130 m² Wfl. Diele/Garderobe Kochen/Essen/Wohnen 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Sauna Kamin extra WC, Abstellraum 2 Balkone: ca. 35 m² Kellerabteil, 2 TG-Plätze Kaufpreis: € 2.139.000, Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese zwei Eigentumswohnungen der Extraklasse stehen in Top - Sonnenlage am Golfplatz - direkt am Fuße des Wilden Kaisers in absolut ruhiger Lage und sind jederzeit beziehbar. Beide Einheiten haben einen "Haus im Haus Charakter" und haben eigene Grundstücksanteile sowie jeweils eigene Technik wie, Lift, Wellnessbereich, Heizungssystem etc. Beide Chalets sind unterkellert. Das durchdachte Wohnkonzept dieser CHALETS mit großzügigen Wohnbereichen sowie wunderschönen Balkonen und Terrassen mit sehr schönem Ausblick auf die traumhafte Natur wird Sie überzeugen. Intelligente Grundrisse, abwechslungsreiche Fassaden, werthaltige und ökologisch anspruchsvolle Materialien - luxuriöser Landhausstil, zeitlos für höchste Ansprüche!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnanlage auf der Sonnenseite von Ellmau, nähe Golfplatz und Kaiserbad. Sie ist gemütliche 43m2 groß, hat ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, einen Vorraum und ist im Erdgeschoss mit Terrasse (8m2) und Garten (30m2). Die Wohnung ist voll eingerichtet und ein Parkplatz ist vorhanden. Die Mietdauer ist befristet auf den Sommer 2025. In der Zeit von April bis November 2025, für mindestens 5 Monate. Der Mietpreis ist inkl. Betriebskosten (ca. € 250), 2 Monatsmieten Kaution. Keine Haustiere erlaubt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ellmau in den Kitzbüheler Alpen, weithin bekannt als das berühmte „Bergdoktordorf“, bietet weit mehr als nur den Schauplatz zahlreicher Film- und Musikproduktionen sowie Glamour und einzigartige Events. Hinter der schillernden Fassade verbirgt sich eine wahre Oase exklusiver Ruhe - die SUITES Ellmau. Die luxuriöse Apartmentanlage umfasst 16 Einheiten und ist ideal für jene, die den Spagat zwischen aufregendem Jetset-Leben und wohltuender Ruhe erleben möchten. Einerseits bietet sich die Möglichkeit, A-Prominenz bei einem Kaffee an der Promenade anzutreffen, andererseits den Tag bei einem Saunaaufguss im extravaganten Wald Spa inkl. großzügigen Aussenpool der SUITES Ellmau ausklingen zu lassen. Die verblüffende Kombination aus Luxus und Unaufgeregtheit ist, was die SUITES Ellmau so einzigartig macht. Die Suites selbst wecken durch ihre großzügigen, offenen Grundrisse ein überwältigendes Gefühl von grenzenloser Weite. Durch die Panoramafenster hat man atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Natur, die auch in den Innenräumen spürbar ist. Alle Einheiten verfügen über ein innovatives Lichtdesign der Marke OCCHIO, einer maßgefertigten Küche mit SIEMENS Geräten, eleganten Designerstühlen von FREIFRAU, Boxspringbetten der Marke SERTA und vielen vielen mehr. Das Besondere an den SUITES Ellmau: Die Apartmentanlage befindet sich in einer etablierten, hervorragend zu erreichenden und weit über die Landesgrenzen bekannten TOP Tourismusregion mit nahezu unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Die exklusive Anlage wird vom renommierten Betreiber ALPSRESORT betrieben, der für seine exzellente Qualität bekannt ist und Ihnen ein Rund-um-Sorglos-Paket liefert. Dieses Investment prognostiziert eine attraktive Rendite sowie Schutz vor Inflation durch die Wertsteigerung der Immobilie. WALDSPA Die SUITES Ellmau beeindrucken nicht nur durch ihre luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten im Wald Spa. Dieser Wellnessbereich ist eine Oase der Ruhe und Erholung, die Körper und Geist revitalisiert. Der 4x10 Meter große Outdoor Pool bietet einen traumhaften Blick auf die Kitzbüheler Alpen. Der Waldspa der SUITES Ellmau bietet mit seiner finnischen Sauna und der Kräutersauna mit aromatischen Aufgüssen absolute Entspannungsmöglichkeiten. Nach dem Saunagang lädt das Kneipbecken im Außen- oder der Eisbrunnen im Innenbereich zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Die Waldlounge und der Ruheraum bieten zudem gemütliche Sitzmöglichkeiten und Liegen mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Tiroler Wälder und Berge. Zusätzlich zur Wellnessoase verfügen die SUITES Ellmau über praktische Annehmlichkeiten wie Gästeparkplätze im Freien und Tiefgaragenparkplätze inkl. E-Ladestationen, die eine bequeme Anreise und das Abstellen des Fahrzeugs ermöglichen. TOP 16 Sonnige Abendstunden am Wilden Kaiser Das Apartment TOP 16 liegt im 2. Obergeschoss der SUITES Ellmau und bietet einen traumhaften Blick nach Westen auf die malerische Umgebung von Scheffau. Gäste genießen die Abendsonne auf Ihrem privaten Balkon. Beim Betreten des Apartments bringt Sie ein minimalistischer Eingangsbereich, vorbei an Badezimmer und Schlafzimmer, in den offenen und geräumigen Wohn-Essbereich. Diese offene Raumkonzeption schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das Apartment verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das genügend Platz für Entspannung und Privatsphäre bietet. Die rustikalen Holzvertäfelungen an den Wänden verleihen dem Raum eine herzliche Wärme und erinnern an die umliegenden Wälder, die die Region Ellmau so besonders machen. In den Apartments strahlt ausnahmslos jeder Raum die perfekte Balance zwischen Wärme und Coolness, nostalgischem Charme und moderner Eleganz sowie Funktionalität und Wohnlichkeit aus. Bei der Gestaltung wurde größter Wert auf hochwertige Materialien gelegt, von großformatiger Keramik bis zu Echtholzdielen und Altholzwänden. Wie alle Einheiten der SUITES Ellmau verfügt TOP 16 über ein innovatives Lichtdesign der Marke OCCHIO, einer maßgefertigten Küche mit SIEMENS Geräten, eleganten Designerstühlen von FREIFRAU, Boxspringbetten der Marke SERTA und vielen vielen mehr. Die Wände sind mit Altholz und Strukturputz ausgekleidet, und die Böden bestehen aus gebürsteten Eiche-Landhausdielen. Der verwendete Naturstein erinnert an die markante Silhouette des Wilden Kaisers und verleiht dem Raum ein äußerst wertiges und edles Aussehen. Die hochwertige Premium-Keramik sowie die von namhaften Architekten entworfenen Armaturen verfügen über leicht zu reinigende Oberflächen. Der offene Waschtischkorpus inklusive Stauraum und großem Spiegel bietet reichlich Platz für Badzubehör und Accessoires. Die Dusche ist mit einer Massage-Handdusche, einer Regendusche und einem Thermostat ausgestattet. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über eine renommierte Betreiberfirma an wechselnde Gäste vermietet wird. Wohnraum: 24,60 m2 Schlafzimmer: 12,85 m2 Bad/WC: 5,40 m2 Entrée: 3,50 m2 Wohnfläche: 46,35 m2 Balkon: 10,45 m2 Wohnnutzfläche gesamt: 51,58 m2 Kaufpreis Apartment netto: 524.000 Euro Einrichtung netto: 45.000 Euro TGAAP netto: 30.000 Euro Kaufpreis Gesamt netto: 599.000 Euro Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3% zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von ca. 225 m² erwartet Sie hier eine sonnige Oase in einer ruhigen Siedlung, nur einen Steinwurf vom Golfplatz entfernt. Der Wohn-Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück dieser Wohnung. Auf 45 m² finden Sie eine moderne Küche und einen gemütlichen Wohnbereich, der dank großer, südlich ausgerichteter Fensterfronten lichtdurchflutet und offen wirkt. Der Kachelofen mit Sichtfenster sorgt für wohlige Wärme und lädt zu kuscheligen Abenden ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer beeindruckenden 50 m² großen Terrasse. Diese sonnenverwöhnte, uneinsichtige Terrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden, freien Blick auf die Berge – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Eine Treppe führt von der Terrasse hinunter in den Garten mit Terrasse. Ein separates Büro, das von außen zugänglich ist, bietet ideale Bedingungen für ein Homeoffice oder eine Praxis. Die 55 m² große Garage auf dieser Ebene bietet ausreichend Platz. Ein weiterer Raum von knapp 39 m², der derzeit als Sauna und Fitnessbereich genutzt wird, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt! Der gesamte Innenbereich der Wohnung ist mit viel original Altholz gestaltet, was der Immobilie einen einzigartigen, charmanten und warmen Charakter verleiht. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser wunderschönen, sonnigen Wohnung und genießen Sie die Ruhe und die Nähe zum Golfplatz. Hier ist für jeden etwas dabei! Mehr Bilder, Grundrisse und Informationen erhalten Sie im Expose. Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erhöht über dem Ortskern, geprägt von Ruhe und verwöhnt vom traumhaften Blick zum Wilden Kaiser Gebirge, steht dieses Wohnhaus im Chaletstil mit nur drei Einheiten. Die Lage ist perfekt, um in die nahe vorbei führende Skiabfahrt einzusteigen. Eben vom Hauseingang begehbar und durch die sanfte Hanglage gefühlt wie im Obergeschoss umfasst diese Wohnung die gesamte Etage, flankiert von Balkon- und Terrassenflächen, die teils überdacht sind. Bereits das großzügige Entrée lässt erahnen, wie exklusiv die Ausstattung gemacht wurde. Maßgefertigtes Handwerk heimischer Meisterbetriebe mixt sich gekonnt mit internationalem Design. Die Diele bietet viele praktische Schränke und geht offen über in den Wohn-Essbereich mit Küche und Speis bzw. Vorbereitungsküche. Der Gaskamin ist von allen Positionen aus zu sehen und verleiht ein wohliges Gefühl. Die Küche ist perfekt gemacht mit frei stehendem Block und Geräten von Miele. Der Essplatz zeigt sich in schlichter Eleganz, die gewählten Stühle sind sehr gemütlich und verleiten zum Verweilen. Die Panoramaverglasung mit bodentiefen Fensterflächen gibt die Ausblicke auf die faszinierende Bergwelt frei. Die Eignersuite ist bereits bezugsfertig mit einer geräumigen Ankleide, einem luxuriösen Badezimmer mit freistehender Wanne, Sauna, walk-in Dusche und Doppelwaschtisch - vom Bett aus kann man natürlich den Wilden Kaiser sehen. Vorgelagert ist der ca. 60 qm große Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer mit Zutritt zur ca. 14 qm großen West-Terrasse, ein Duschbad, Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum komplettieren diese äußerst geschmackvolle Wohnung. Eine Etage darunter - auch mit dem Lift erreichbar - ist der private, ca. 6 qm große Kellerraum, weiters der Zugang zur Tiefgarage, wo zwei Stellplätze zugeordnet sind. Insgesamt ein Juwel am Wohnungsmarkt, das höchste Ansprüche an exklusives Wohnen und größt mögliche Privatsphäre vollends erfüllt! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnanlagen in Ellmau! Dieses Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Wohneinheiten vereint höchsten Wohnkomfort, modernste Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Golfplatz. Durch die Zentrumsnähe können Sie außerdem sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie den charmanten Ortskern von Ellmau in Kürze zu Fuß erreichen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und eine perfekte Symbiose aus Luxus, Natur und modernem Wohnambiente. Die Architektur des Hauses verbindet meisterhaft den traditionellen alpinen Baustil mit modernen Glaselementen, wodurch es sich elegant in die umgebende Natur einfügt und gleichzeitig als wahrer Blickfang hervorsticht. Hochwertiges Wohnkonzept: • Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen • Hauseigener Fitnessraum für Ihr tägliches Workout • Exklusiver Weinkeller zur Lagerung Ihrer edelsten Tropfen • Modernes BUS-System zur smarten Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Haustechnik • Offene Kamine für behagliche Abende • Exquisite Vollausstattung mit selektierten Materialien und Geräten • Modernes Lichtkonzept und hochwertige Altholzdetails • Outdoor-Küche für genussvolle Stunden im Freien • Großzügige Kellerabteile im Untergeschoss Top 4 - Obergeschosswohnung mit Terrasse zum Wilden Kaiser Diese exklusive Wohnung ist im ersten Obergeschoss des Gebäudes situiert und bietet eine Südost-Ausrichtung, die bereits Früh am Morgen für viel Sonne sorgt. Auf der großzügigen Süd-Terrasse finden Sie einen hochwertigen Whirlpool der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Die Nord-& Ostbalkone bieten zusätzlich einen wunderbaren Ausblick auf den Wilden Kaiser über den Golfplatz hinweg. Highlights: • Offener Wohn- & Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und Outdoor-Küche • Zusätzlicher Ostbalkon für atemberaubende Sonnenaufgänge • Große Süd-Terrasse mit Whirlpool für entspannende Stunden im Freien • Drei Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite • Zwei luxuriöse Bäder mit hochwertigen Materialien, darunter ein Masterbad mit freistehender Badewanne • Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten und einem Weinkühler - Stilvolles Entree mit edlen Rauchglas Elementen... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in einer der exklusivsten Wohnanlagen in Ellmau! Dieses Neubauprojekt mit fünf hochwertigen Wohneinheiten vereint höchsten Wohnkomfort, modernste Ausstattung und eine einmalige Lage direkt am Golfplatz. Durch die Zentrumsnähe können Sie außerdem sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie den charmanten Ortskern von Ellmau in Kürze zu Fuß erreichen. Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser und eine perfekte Symbiose aus Luxus, Natur und modernem Wohnambiente. Die Architektur des Hauses verbindet meisterhaft den traditionellen alpinen Baustil mit modernen Glaselementen, wodurch es sich elegant in die umgebende Natur einfügt und gleichzeitig als wahrer Blickfang hervorsticht. Alle Einheiten sind perfekt auf einander abgestimmt und bieten ein hochwertiges Wohnkonzept. Unter anderem: • Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen • Hauseigener Fitnessraum für Ihr tägliches Workout • Exklusiver Weinkeller zur Lagerung Ihrer edelsten Tropfen • Modernes BUS-System zur smarten Steuerung von Beleuchtung, Raffstores und Haustechnik • Offene Kamine für behagliche Abende • Exquisite Vollausstattung mit selektierten Materialien und Geräten • Modernes Lichtkonzept und hochwertige Altholzdetails • Outdoor-Küche für genussvolle Stunden im Freien • Großzügige Kellerabteile im Untergeschoss Top 1 – Gartenwohnung mit privatem Pool Diese exklusive Gartenwohnung besticht durch ihren privaten Swimmingpool und einen großzügigen Außenbereich mit Blick auf den Wilden Kaiser. Highlights: • Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse • Südwest-Ausrichtung für lange Sonnenstunden • Masterbereich mit Ankleide & Bad en Suite • Luxuriöse Bäder mit privater Sauna & freistehender Wanne • Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten • Outdoor-Küche & großzügiger Lounge-Bereich Ein einzigartiges Wohnerlebnis mit perfekter Kombination aus Luxus, Natur und Privatsphäre.... [Mehr]