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#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Garten und Carport Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Altlichtenwarth! Diese moderne 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser attraktiven Immobilie: 1. Idyllische Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung von Altlichtenwarth 2. Großzügige Wohn-Essküche: Die offene Wohn-Essküche ist das Herzstück der Wohnung, ideal für gesellige Abende und kulinarische Genüsse. Der großzügige Raum bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Entspannen.3. Zwei helle Zimmer: Die Wohnung verfügt über zwei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.4. Entspannende Terrasse und privater Garten: Die großzügige Terrasse bietet direkten Zugang zum eigenen Garten, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur direkt vor der Tür erleben können.5. Modernes Bad mit Wanne: Das Badezimmer ist mit einer modernen Badewanne ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung.6. Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Gäste.7. Fahrradraum und Kinderwagenraum: Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum sorgt für sichere Aufbewahrung und ist besonders praktisch für Familien oder sportlich aktive Bewohner.8. Bequemer Carport: - Ihr Fahrzeug ist im Carport sicher untergebracht, geschützt vor Witterungseinflüssen und bequem erreichbar. Diese 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause mit großzügigen Wohnräumen, einer wunderschönen Terrasse, eigenem Garten und praktischen Abstellmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Wohnangebot näher zu bringen! Alle freie Wohnungen in der Anlage finden Sie auf unserer Homepage www.sgn.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.525m Apotheke <9.725m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <400m Nahversorgung Supermarkt <4.425m Bäckerei <300m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <3.650m Polizei <5.975m Verkehr Bus <400m Bahnhof <7.700m Autobahnanschluss <7.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In unserer gemütlichen 3er-WG direkt an der U-Bahnstation Pilgramgasse wird ein 13 qm großes Zimmer frei - vielleicht ja genau für Dich? Was Dich erwartet: Gemütliches Zimmer: Ruhig zum Innenhof gelegen, mit schönem Holzparkettboden. Möbliert (Bett 140x200, Schreibtisch, Drehstuhl, 2er-Bettcouch, Schrank zur Ablöse) oder unmöbliert - ganz nach Deinen Wünschen. Moderne Ausstattung: Neu renovierte Wohnung mit top-ausgestatteter Küche (inkl. Geschirrspüler), Abstellraum, Duschbad und separates WC und Aufzug. Top Lage: Viele Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Bars in unmittelbarer Nähe Perfekte Anbindung: Die U-Bahnstation Pilgramgasse ist direkt vor der Tür. Preis: 385 € (inklusive Heizung, plus Strom ca. 20 €) Nette Mitbewohner: Wir sind eine unkomplizierte und entspannte WG, die sich auf eine/n sympathische/n Mitbewohner/in freut. Melde Dich gerne via Mail!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger und sonniger Lage von Pitzenberg bei Schwanenstadt entstehen ausgesprochen schöne Wohnungen mit großen Terrassen (ca. 17 bis 19 m²) und Eigengärten bei den EG-Wohnungen. Diese Neubauwohnungen zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung, den schönen Außenbereichen und den extrem großen Kellerräumlichkeiten aus. Im Kaufpreis inkludiert ist jeweils ein Carportplatz. Weitere freie Stellplätze befinden sich neben den Wohnbauten. Wohnungsbeispiel: Top 4 im Haus 2 weist eine Wohnfläche von ca. 81 m² auf zuzüglich der großen Terrasse mit ca. 17 m². Der eigene Keller hat die ansehnliche Größe von ca. 18 m². DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Massivbauweise • hochwertige Ausstattung • Beschattung inkludiert • Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnraumlüftung • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne • sonnige Terrassen mit ca. 14,5 m² bis 19 m² • äußerst große Kellerabteile zwischen 18,8 m² bis 27 m² • Carport • Provisionsfreier Erwerb! Wohnungsgrößen und Preise: 3-Zimmer-Wohnungen im EG und im 1. OG mit ca. 81 m² Wfl. zuzügl. ca. 17 m² bis 18,5 m² Terrasse und Eigengärten im EG mit 160 m² bis 170 m² 3-Zimmer-Wohnungen im EG und im 1. OG mit ca. 84,4 m² Wfl. zuzügl. ca. 17,9 m² bis 19 m² Terrasse und Eigengärten im EG mit 180 m² bis 370 m² Kaufpreis für die Wohnungen mit 81 m² Wfl. - EUR 321.000,- Kaufpreis für die Wohnungen mit ca. 84,4 m² Wfl. - EUR 330.000,- Die Preise versehen sich inkl. einem Kellerraum und inkl. einem Carport-Platz Provisionsfreier Erwerb! Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zu! Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Waidring und bietet einen idealen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre sowie herrlichen Ausblicken auf die Tiroler Berge. Die schlichte Fassade beeindruckt ebenso wie die durchdachte Raumaufteilung im Inneren, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvolles Entrée, ein perfekt ausgestattetes Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und ein angrenzender Wirtschaftsraum. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einem Effektkamin und einer hochwertigen Profiküche mit erstklassigen Geräten sowie einer praktischen Back-Kitchen. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt freigibt. Eine Outdoorküche aus Edelstahl ergänzt den Wohnkomfort und sorgt für angenehme Stunden im Freien. Über eine elegante, freischwebende Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich der Masterbereich mit Ankleide, ein großzügiges Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Vom Masterbereich gelangen Sie auf einen großen teils überdachten Balkon mit weitreichendem Ausblick. Zwei weitere Gästezimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Die Immobilie ist mit zahlreichen maßgefertigten Einbauten, Schränken und Holzverkleidungen ausgestattet. Auch die technischen Details wurden mit höchster Sorgfalt ausgewählt. Elektrische Raffstores, eine Luft-Wärmepumpe, ein Internetanschluss sowie ein KNX Smart Home System gehören selbstverständlich zur Ausstattung. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit E-Anschluss sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Technikraum und einen angrenzenden Abstellraum für Sport- und Gartengeräte. Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft und ist kurzfristig verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 33 m² Wohnung mit Balkon ? 14. Bezirk, Wien Zum Verkauf steht eine ca. 33 m² große Wohnung, die sich in renovierungsbedürftigem Zustand befindet. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon und liegt in einer gefragten Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieses ältere Neubaugebäude (Baujahr 1957, laut Plan) bietet sich ideal als Anlageobjekt zur Vermietung mit freiem Mietzins an. Besichtigung vereinbaren Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Wir antworten zuverlässig am selben Tag! Objektdetails Räumlichkeiten (1. Obergeschoss ? Stiege 1, Top 7) Vorraum Kleines Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer mit getrennter Kochzeile Schlafnische Balkon Hinweis: Siehe Fotos und Grundriss zur Veranschaulichung. Zustand Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und wird im derzeitigen Zustand verkauft. Heizung: Gas-Konvektorheizung Zusätzlich stehen weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf. Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 1+2 3 55,2 170G saniert 399 000 EG 3+4 3 73,05 95G saniert 499 000 EG 5 1 25 - saniert 159 000 EG 6 1,5 30,03 - saniert 179 000 1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert 169 000 1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert 215 000 2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert 179 000 2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert 159 000 2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert 215 000 1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert 199 000 Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionsfreier JUNGES WOHNENDie charmante 3-Zimmer Wohnung mit Garten und Terrasse bietet ein komfortables und modernes Wohnambiente. Sie verfügt über einer gemütlichen Wohnküche und zwei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum ermöglicht die ordentliche Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen und Haushaltsutensilien. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet, die perfekt ist, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein separates WC bietet zusätzliche Bequemlichkeit für die Bewohner. Der Vorraum bietet einen einladenden Eingangsbereich und dient als praktische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradraum steht zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen PKW-Abstellplatz, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, ihr Fahrzeug bequem zu parken. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohngefühl, sondern auch die Annehmlichkeiten eines modernen Lebensstils, einschließlich eines schönen Gartens und einer Terrasse, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und gesellige Zusammenkünfte eignen. Angebot für Neumieter - monatliche Miete ist für 1 Jahr um 15% gesenkt. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern! ALLE FREIE WOHNUNGEN IN DEM OBJEKT FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE www.sgn.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese schöne 1-Zimmer Neubau-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage aus dem Jahr 1961. In den letzten Jahren wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung sowohl die Fassade, der Keller, das Dach neu gedämmt als auch neue Fenster samt Sonnenschutz eingebaut. Diese Sanierungsmaßnahmen wurden 2022 fertiggestellt. Die Wohnung selbst wurde 2024 generalsaniert und besticht durch die smarte Raumaufteilung mit separater Kochnische und großzügiger Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Schloss Neugebäude sowie den Zentralfriedhof. Bei Vermietung kann der freie Mietzins vereinbart werden. Die 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 45m² inkl. ca. 8m² Loggia und gliedert sich wie folgt: Vorzimmermodernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss1x großes Zimmer mit separater Kochnische Loggia (ca. 8m²) Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: neues Laminatsanierte Wohnungstüre Vorbereitung aller Anschlüsse für eine moderne Küche neues Bad mit modernen Fliesen neue Armaturen, Waschbecken, Dusche und WCmoderne mehrfach-verglaste Fenster Außenrollos Gegensprechanlage Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 175.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 144,58 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 68,81Gesamt: EUR 213,39Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung – auch für Investoren attraktiv! Zum Verkauf steht eine modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1963.Das Gebäude wurde 2024 thermisch saniert, die Wohnung selbst im selben Jahr hochwertig modernisiert. Raumaufteilung: Vorraum: 5,29 m²Wohnzimmer: 18,09 m²Schlafzimmer: 10,07 m²Küche: 8,36 m²Badezimmer: 2,50 m²Toilette: 1,14 m²Ausstattung & Highlights: 2024 umfassend saniert (neuer Parkettboden, moderne Fliesen, Etagenheizung) Hochwertige 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz Ein Kellerabteil ist vorhanden Attraktiv für Investoren: Freier Mietzins (MRG) bietet beste Vermietungsmöglichkeiten Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Gegend nahe der U-Bahn-Station Unter St.Veit (U4) sowie der Straßenbahnlinie 10. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Kj OQF7p0Kx U Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne und generalsanierte 2-Zimmer Terrassenwohnung in toller Lage am Fuße des Wilhelminenbergs. Sie ist zentral begehbar, umfasst ca. 61 m2 + 12 m2 und gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer -Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne -große Küche mit Platz für Esstisch & Co. - Bad mit Wanne -separates WC -gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur - sonnigen Terrasse (ca.12m2) Ein ca. 3 m2 großes Kellerabteil ( auf Erdgeschossniveau) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 3.und letzten Stock (ohne Lift) eines gepflegten 60-er Jahre Baus. HIghlights dieses Angebots : - Neben der traumhaften Eigenterrasse , steht auch ein netter Gemeinschaftsgarten für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. - Anleger aufgepasst: ES GILT DER FREIE MIETZINS (anwältliche Bestätigung bereits vorhanden) - Es gibt nicht nur keine Nachbarn über der Wohnung, sondern auch keine direkten Nachbarn im selben Stockwerk. Nebenan befindet sich nur noch ein Dachboden, der eventuell auch dazugekauft werden könnte. -Die Wohnung wurde saniert und ist sofort einzugsbereit. Lage und Umgebung: In einer sehr gefragten Wohngegend gelegen, vereint dieses Angebot die perfekte Mischung zwischen grüner Ruhelage & Zentrumsnähe mit toller Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 2 und 10, sowie die Buslinien 46A und 46B sind in ca. 3 Gehminuten superschnell erreichbar. Sämtliche Geschäfte, Lokale & Co. befinden sich ebenso in unmittelbarem Umkreis. Für Erholung in der Natur, steht neben dem Wilhelminenberg auch der Kongresspark in der Nähe zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Erich Schuller unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ih... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

1200 WIEN | DENISGASSEZum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in einem 1964 errichteten Wohnhaus. Positiv: Die Fassade ist bereits wärmegedämmt. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und erstreckt sich über eine ganze Etage. Mit etwas Kreativität und einigen Adaptionen an der Raumaufteilung, könnte diese Wohnung bereits bald als perfekt aufgeteilte Familienwohnung in neuem Glanz erstrahlen. Im Falle der Vermietung gegenständlicher Wohnung kommt eine freie Mietzinsbildung zur Anwendung. Die Installation einer Luftwärmepumpe zur Errichtung eines umweltfreundlichen Heizungssystems ist seitens der Verkäuferseite aktuell in Prüfung. Eckdaten: WNFL.: ca. 192 m25. Liftstock 6 Zimmer3 Bäder 3 Toiletten Abstellraum Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Waschküche Fahrradabstellplatz Konditionen: Betriebskosten: € 396,4 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 151,26 /Monat, Kaufpreis: € 699.000, Es stehen im Haus zwei weitere Wohnungen zum Erwerb zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Rechtsanwalt Mag. Florian Stiglitz, | 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Verkauft werden 8 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf ? 300.- bis ? 380.- netto bzw. ? 500.- bis ? 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich ? 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als ? betreutes Wohnen?. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.31. Etage Top 40: 48 m² 95.000,00 ? aktiv Top 42: 47 m² 96.500,00 ? aktiv 1. DG Top 59: 41 m² 89.500,00 ? aktiv Top 62: 43 m² 89.000,00 ? aktiv 4EG Top 17: 47 m² 96.500,00 ? aktiv Top 17: 47 m² 97.000,00 ? aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter)... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

> FRISCH & FREI - Haus A FREI", ein schlüsselfertiges Neubau Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, lässt wahrlich keine Wünsche offen. Gebettet zwischen Stadt, Berg und See, nur 7 Fahrminuten vom Faaker See – im begehrten Stadtteil Maria Gail – entsteht dieser charmante Neubau. Die Nähe zur Stadt und das ländliche Dorfleben mit intaktem Vereinsleben charakterisieren Ihren künftigen Lebensmittelpunkt."FRISCH & FREI" zeichnet sich durch die sorgfältige Auswahl von Baumaterialien, die Zusammenarbeit mit regionalen Fachfirmen und fortschrittliche Technologien aus. Die modernen Ausstattungselemente und die Kärntner Baumeisterqualität garantieren ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch morgen Bestand hat. Sie werden sich sofort zuhause fühlen. Diese Wohneinheit ist durchdacht geplant und herrlich sonnig ausgerichtet. Die entspannte Atmosphäre wird Sie ebenso überzeugen, wie der clevere Grundriss. Der gemütlichen Ess- und Loungebereiche ist als kommunikativer Treffpunkt offen gestaltet und führt auf die einladendene Sonnen-Terrasse und den hübschen Relaxgarten, der den Wohnraum ins Freie erweitert. Die Schlafzimmer im Obergeschoß sind gut geschnittene Rückzugsorte, wo jeder mal für sich sein kann. Auch im schicken Badzimmer mit Tageslicht werden Sie sich gerne aufhalten. Praktisch: für die Dinge des Alltags steht ein Abstellraum zur Verfügung. Ein Doppel-Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge genügend Platz haben und sicher abgestellt sind. Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]