Suchergebnisse für "freie wohnung sonnbergplatz 1190 wien"

#Handel

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 127m² große Geschäftlokal und ist ab sofort verfügbar! Seitens der Genossenschaft gibt es nur wenige Einschränkungen bzgl. Branchen (KEIN GASTGEWERBE). Für arbeitsrechtliche usw. Genehmigungen sowie Betriebsanlagengenehmigungen ist der Mieter selbst verantwortlich. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evleyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <625m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <375m Universität <550m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <675m Polizei <325m Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.975m Straßenbahn <350m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im 19. Bezirk Diese wundervolle Wohnung im 19. Bezirk bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Ruhelage. Die exzellente Raumaufteilung und die großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmer schaffen ein offenes und einladendes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, die Komfort und Flexibilität im Alltag bieten. Die moderne Einbauküche ist perfekt in den Wohnbereich integriert und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Zwei praktische Abstellräume sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Vom Balkon aus genießt man die ruhige Umgebung und kann entspannte Stunden im Freien verbringen. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Leben in einer ruhigen und grünen Lage mit den Annehmlichkeiten des 19. Bezirks verbinden möchten. Wohnung Top 11: Die Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 16,75 m² Abstellraum 1: ca. 3,05 m² separates WC: ca. 1,42 m² Wohnbereich: ca. 52,30 m² Küche: ca. 9,35 m² Abstellraum 2: ca. 2,64 m² Zimmer 1: ca. 20,54 m² Zimmer 2: ca. 16,37 m² Zimmer 3: ca. 16,37 m² Badezimmer mit Dusche und Waschbecken: ca. 4,96 m² Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss: ca. 7,09 m² Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf ? 3.249,00 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese werden direkt nach Verbrauch abgerechnet. Infrastruktur: Die Lage in der Hutweidengasse 60 im 19. Wiener Bezirk bietet eine exklusive und ruhige Wohnqualität in einem der begehrtesten Viertel Wiens. Die Gegend ist ideal für Spaziergä... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur Stil und Komfort, sondern auch eine ideale Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Die Wohnung wird komplett neu ausgemalt und die Elektrik überprüft, sodass Sie ein sicheres und frisches Zuhause beziehen können. Schon beim Betreten des großzügigen Gangs (ca. 10,20 m²) spüren Sie die einladende Atmosphäre. Der edle Parkettboden und die praktische Gegensprechanlage sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und Sicherheit. Das Badezimmer (ca. 6,45 m²), nach Norden ausgerichtet, ist perfekt ausgestattet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken - ein Ort der Entspannung. Gleich daneben befindet sich das separate WC (ca. 1,35 m²), modern in Fliesen gehalten. Weiter führt der Weg in die beiden geräumigen Schlafzimmer. Das Schlafzimmer 1 (ca. 21,00 m²) und das Schlafzimmer 2 (ca. 18,80 m²) beeindrucken durch ihre Größe und Ausrichtung nach Süden. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine angenehme Wärme, und sie bieten ausreichend Platz für Erholung und Ruhe. Das Wohnzimmer (ca. 22,50 m²), ebenfalls nach Süden ausgerichtet, ist der ideale Ort für Entspannung und gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia (ca. 4,70 m²), die Ihnen einen kleinen Rückzugsort im Freien bietet - perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Ein Highlight der Wohnung ist die Terrasse (ca. 2,50 m²), die einen direkten Zugang zum Gemeinschaftsgarten bietet. Da die Wohnung ebenerdig ist, haben Sie jederzeit die Möglichkeit, schnell ins Grüne zu gelangen und den Garten zu nutzen. Die Küche (ca. 9,25 m²) ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen, Cerankochfeld und Dunstabzug - bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Abstellraum (ca. 2,95 m²), der auch über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage, umgeben von viel Grünfläche. Im Zentrum der Anlage finden Sie einen eigenen Kinderspielplatz, der perfekt in das Konzept integriert wurde und Familien ein sicheres und angenehmes Umfeld bietet. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer grünen Umgebung - der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Garten #ruhig

Sie suchen nach einer stilvollen, extravaganten und großzügigen Wohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese einzigartige Gartenwohnung in 1190 Wien bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein exklusives Wohnambiente mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Auf einer Wohnfläche von ca. 215m² verteilen sich 3 geräumige Zimmer, die Ihnen -und Ihrer Familie- ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung wurde teilrenoviert und besticht durch hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett. Das besonders große Wohnzimmer mit offenen Kamin ist der ideale Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten gemütliche Abende zu verbringen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Gestalten Sie diesen nach Ihren Wünschen und genießen Sie die warmen Sommermonate im Freien. Für besondere Entspannungsmomente sorgt das Badezimmer im unteren Geschoss mit Whirlpool, Wasserfall, Liegefläche, kleiner Fitnessraum & Sauna, die zur Verfügung steht. Die Verkehrsanbindung - verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich inakzeptabler Nähe und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Auch für Familien ist diese Wohnung ideal gelegen, denn in der Umgebung befinden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt - Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles, was Sie benötigen, in fußläufiger Entfernung - Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine optimale Versorgung. Überzeugt? Dann sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Wohnung und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Für weitere Fragen kontaktieren Sie bitte Mag. Nadia Dax unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Besichtigungen können wir nach Vereinbarung auch abends, Samstag & Sonntag vornehmen! Nicht genau das was Sie suchen? Auf unsere Homepage finden Sie weitere interessante Objekte: www.dax-immo.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine charmante Gartenwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohnhauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 86 m2. Sie teilt sich auf in einen offenen Wohnbereich, ein Zimmer, ein Bad mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Außerdem ist eine große Terrasse und ein knapp 204 m2 großer Garten Teil des Eigentums. Die Haupträume der Wohnung sind mit Eichenparkett ausgestattet und die Nassräume mit Grantitoker-Fliesen ausgekleidet. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und -Türen, mit außenliegendem Sonnenschutz. Die Eingangstüren und die Terrassentüren sind einbruchsgesichert. Ebenso besteht die Option einer Alarmanlage. Sie betreten die Wohnung und gelangen in den Eingangsbereich. Dieser bietet dank einer praktischen Nische genügend Platz für jegliche Garderobe. Weiter führt Sie der Eingangsbereich direkt in den hellen und offenen ca. 62 m2 großen Wohnraum. Eine geschickte Raumtrennung schafft es den Raum in mehrere Bereiche zu gliedern. Hier haben Sie ausreichend Platz und Freiraum ihn nach Ihren Wünschen frei zu gestalten. Von Wohnbereich aus gelangen Sie auf die knapp 26 m2 große Terrasse und den eigenen Garten, welcher Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen bietet. Über den Flur gelangen Sie rechterhand zu den weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Zimmer ist äußerst geräumig und aufgrund der großen Terrassentüren überaus hell. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken und einer großen begehbaren Dusche ausgestattet ist. Das separate WC und der Abstellraum befinden sich direkt neben der Eingangstüre. Die Tiefgarage ist über den Lift barrierefrei zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich außerdem der Keller und Fahrradraum. Bei Bedarf kann ein KFZ-Stellplatz für €55.000,- dazugekauft werden. Bei dem Bau des Objekts wurde viel Wert auf die Details du die Qualität gelegt. Alle Türen und Fenster sind von der Marke Josko, die dazugehörigen Schnallen sind von GLUTZ. Die Ausstattung der Sanitärräume ist ausschließlich von LAUFEN und die Armaturen sind von Dornbracht. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage in der Nähe von Weinbergen, dem Cobenzel und dem Wienerwald. Sie haben schon ab der Gartenebene einen atemberaubenden Blick über Wien und ins Grüne. Dennoch sind sie in nur wenigen Autominuten mitten im Geschehen. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Heurigen sind in unmittelbarere Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist nach wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 2. Untergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 83 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum und ein Ankleidezimmer. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Marmor verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf der großzügigen Fläche können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 21 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC, den Abstellraum und das Ankleidezimmer gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur Miete kommt monatlich noch ein Strom- und Heizkosten Akonto von €209,28 brutto hinzu. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Dachgeschoss-Wohnung bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einem atemberaubenden Blick ins Grüne und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 176 m². Die Lage verspricht Ruhe und Entspannung zugleich, während die Annehmlichkeiten der Stadt nur einen Steinwurf entfernt sind. Mit insgesamt 176 m² Wohnfläche bietet dieses Apartment ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Spielraum für persönliche Gestaltungsideen. Mit dem Aufzug gelangen Sie von der Garage aus direkt in die Wohnung. Im Entree angekommen erwartet Sie ein Blick durch eine beeindruckende raumhohe Verglasung nach Osten. Durch Doppelschiebetüren gelangen Sie in die anliegende vollausgestatteten Küche, die durch Ihre Größe eine extravagante Bewirtung Ihrer Gäste erlaubt. Neben dem großzügigen Wohnsalon mit einer Raumhöhe von ca. 3,45m un direkten Zugang zu zwei der vier Terrassen verfügt das Apartment über zwei geräumige Schlafzimmer mit ensuite Bädern und Terrassen nach Ost und West. Über den zentral gelegenen Wohnsalon gelangen Sie durch Schiebetüren in das interne, elegante Stiegenhaus, von dem aus Sie sowohl Zugang zu einem natürlich belichteten Wirtschaftsraum mit Zugang auf eine weitere Terrasse haben, als auch den Aufgang zu Ihrer privaten uneinsehbaren Dachterrasse. Genießen Sie die Sonne und den Ausblick auf den umliegenden Grünraum von insgesamt 130 m² Terrassenfläche - perfekt für gesellige Abende im Freien! FAUSSTATTUNG • Alarmanlage • Massiv Eichen Parkett • Kühlung • Vollausgestattete Küche • Lift • Marmorsteinbäder • Terrassen + Dachterrasse • 2 Garagenstellplätze Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Chez - Residieren am Kaasgraben Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine kompakte und dennoch durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Singles oder Paare ist. Sie verfügt über eine helle Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Vorraum. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und der private Gartenbereich, die viel Raum für Erholung im Freien bieten. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung überzeugt durch ihren Komfort und die ruhige Lage, perfekt für ein entspanntes Wohnen. Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Die in den Visualisierungen gezeigten Abbildungen dienen der Veranschaulichung des Projekts und sollen einen Eindruck von dem angestrebten Stil und der Atmosphäre vermitteln. Bitte beachten Sie, dass diese Darstellungen nicht immer exakt den tatsächlichen Grundrissen der Apartments entsprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in eine begehrten Lage in 3400 Klosterneuburg, direkt an der Grenze zu 1190 Wien und nur 200 Meter von dieser entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 11.000 m² bietet es eine einzigartige Kombination aus Bauland, Gartenflächen und Wald. Die Hanglage ermöglicht eine beeindruckende Weitsicht in Richtung Donau, die dieses Grundstück zu einem wahren Juwel macht. Aktuell befindet sich auf einem Grundstück ein charmantes Altbaugebäude, das auf seine Wiederentdeckung und herrichtung wartet. Dieses Gebäude vereint den historischen Charme vergangener Zeiten mit dem Potenzial, durch geschickte Renovierung und Modernisierung in ein echtes Schmuckstück verwandelt zu werden. Selbstverständlich kann man dies auch durch einen Neubau ersetzen. Besonderheiten: Bauland, Gärten & Wald: Das Grundstück umfasst eine vielfältige Flächennutzung, die sich ideal für verschiedene Bauprojekte eignet. Die natürlichen Garten- und Waldflächen bieten zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturnähe. Weitsicht: Die Hanglage eröffnet einen atemberaubenden Blick in Richtung Donau, der sich ideal für die Gestaltung von Wohnräumen mit Panoramaausblick anbietet. Baustudie vorhanden: Eine bereits vorliegende Baustudie eines Architekten zeigt die vielseitigen Möglichkeiten der Bebauung auf. Dies bietet Ihnen eine solide Grundlage für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Bauklasse I & II Teilung möglich: Es besteht die Möglichkeit, die Grundstücke (insbesondere das Bauland) separat zu erwerben, was Flexibilität bei der Nutzung und dem Kauf bietet. Lage: Das Grundstück liegt in Klosterneuburg, direkt an der Grenze zu 1190 Wien. Diese Lage kombiniert die Vorzüge des ruhigen und naturnahen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Wien. Sämtliche städtische Infrastruktur sowie die kulturellen Angebote der Hauptstadt sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von exklusiven Wohnlagen, hochwertiger Bebauung und hervorragender Anbindung. Es liegt in einer gut angebundenen Region. Hier sind die wichtigsten Informationen zur öffentlichen Verkehrsanbindung: Bahnverbindungen: Der Bahnhof Klosterneuburg-Kierling ist der nächstgelegene Bahnhof. Von hier aus fahren Züge in Richtung Wien (z.B. Wien Heiligenstadt) sowie in andere umliegende Gebiete. Die Züge fahren reg... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Lage des 19. Bezirks entsteht dieses Apartment. Das Apartment erstreckt sich auf ca. 69m² und verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich mit vorgelagerter Terrasse und ca. 74m³ großer Gartenfläche, einem Vorraum sowie einem Bad und einem WC. Des Weiteren verfügt die Wohnhausanlage über einen Gemeinschaftsgarten mit einem Gemeinschaftspool, eine Tiefgarage sowie einen eigenen Fitnessbereich mit den modernsten Fitnessgeräten. AUSTATTUNG -Klimaanlage -Fußbodenheizung -Smart Living System -hochwertige Holz-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung -Raffstore Sonnenschutz -Tiefgarage mit E-Ladestationen LAGE In schöner Aussichtslage des 19. Bezirks gelegen, vereinbart diese Liegenschaft die Vorzüge der Stadt mit den Vorteilen eines Hauses nahe dem Wienerwald sowie zahlreicher Grünflächen. In nur wenigen Minuten sind viele Aktivitäten im Freien möglich. Die American International School liegt in unmittelbarer Umgebung und auch Stationen dreier Buslinien sind bequem erreichbar. In the best location of the 19th district this apartment is being built. The apartment extends to about 69 m² and has a large living - and dining area with front terrace and about 74 m³ large garden area, an anteroom and a bathroom and a toilet. Furthermore, the apartment complex has a communal garden with communal pool, underground parking and its own fitness area with the latest fitness equipment. Equipment Air conditioning Underfloor heating Smart living system high quality wood-aluminum windows with triple glazing external venetian blinds Underground garage with e-charging stations Location Located in a beautiful panoramic position in the 19th district, this property combines the advantages of the city with the advantages of a house near the Vienna Woods and numerous green areas - many outdoor activities are possible in just a few minutes. The American International School is in the immediate vicinity and stations on three bus routes are easily accessible. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der angegeben Kaufpreis gilt für belagsfertige Ausführung - die Käufer können somit eigenständig die Belege und Ausstattung finassieren. Der Bauträger bietet auch eine schlüsselfertige Ausführung an (laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) - der Kaufpreis beträgt in diesem Fall 2.410.000 EUR. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven freistehenden Luxus-Villa, die Teil eines modernen Neubauprojekts am malerischen Weidlingbach in Klosterneuburg ist. Diese exquisite Immobilie bietet über 300 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken, sowie einen großzügigen Kellerbereich von 45 m² mit direktem Zugang zur Garage. Highlights der Villa: Wohnfläche: Mehr als 300 m²Keller: 45 m², mit direktem Ausgang zur Garage Garten: Über 100 m², ideal zum Entspannen und Genießen Terrasse: 90 m², perfekt für gesellige Abende und Sonnenbäder Wohnzimmer: Ein riesiger, offener Bereich von über 100 m² mit integrierter Küche, Lounge-Ecke und Fernseher-Ecke, bietet reichlich Platz für geselliges Beisammensein und Entspannung Zimmer: Geplant sind 6 (Schlaf-) Zimmer, mit der Möglichkeit, bis zu 8 Zimmer zu gestalten, indem zusätzliche Wände eingezogen werden Garderobe, Waschküche und Galerie: Großzügige Räume, die den Alltag erleichtern Bäder und WCs: 4 luxuriöse Badezimmer und 4 WCs bieten höchsten Komfort Wellness: Eine private Sauna und ein Whirlpool sorgen für Entspannung und Erholung im eigenen Heimhochwertige schlüsselfertige Ausstattung: entscheiden Sie bei den Details der Ausstattung auch noch mit Fertigstellung: Ende 2024, das Projekt befindet sich gerade in der finalen Bauphase - Besichtigungen sind bereits jederzeit möglich Zusätzliche Features: Parkplätze: 2 XXL-Stellplätze in der Tiefgarage mit vorbereiteter Verkabelung für eine E-Ladestation können zusätzlich nach Aufpreis erworben werden Energieeffizienz: Die moderne und hocheffiziente Erd-Wärmepumpe mit Tiefensonden ermöglicht ein sehr kostengünstiges Heizen und Kühlen über eine Fußbodenheizung Nachhaltigkeit: Vorbereitung für eine eigene PV-Anlage auf dem Dach Diese Villa bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch eine Vielzahl an modernen Annehmlichkeiten und nachhaltigen Energieoptionen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Innovation in einer der begehrtesten Lagen von Klosterneuburg. Erleben Sie das Beste an Wohnqualität und machen Sie diese außergewöhnliche Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser traumhaften Villa zu überzeugen. Im Herzen von Weidling entsteht ein wunderschönes Projekt mit 6 Luxus-Häusern, 2 Dachgeschosswohnungen, 3 kleinen Wohnungen und einer Tiefgarage. Das Projekt liegt in einer idyllischen Grünlage gleich bei einem Bach. Hier der Link zu der Projekt-Website und anderen Häusern: https://www.teo.immo/wohnbauprojekt/12916564 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte, großzügige Gartenwohnung in Bestlage im 1190 – nobler Bezirk Entdecken Sie diese exquisite Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121,10 m², die höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität bietet. Gelegen in einer der gefragtesten Lagen des 19. Bezirks, kombiniert diese Wohnung stilvolles Wohnen mit der Ruhe eines eigenen Gartens (ca. 200 m²) und einer 30 m² großen Terrasse. Genießen Sie großzügige Räume, eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine hochwertige Ausstattung. Ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der perfekten Symbiose aus urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle begeistern! Zusätzlich steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz mit E-Ladestation (KEBA) sowie zwei Kellerabteile zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 generalsaniert und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines modernen Zuhauses. Bei der umfassenden Sanierung wurden alle relevanten Bereiche bis zum Estrich vollständig erneuert. Highlights der Immobilie : Diese großzügige Gartenwohnung bietet erstklassigen Wohnkomfort sowie eine Vielzahl moderner Features, die Ihren Alltag erleichtern und sicherer gestalten. Überzeugen Sie sich selbst: Professionelle Alarmanlage: Ausgestattet mit einer hochmodernen, verkabelten Alarmanlage, inklusive Bewegungsmeldern in allen Räumen sowie Kontaktmeldern an allen Fenstern und der Eingangstür. Flutlicht mit Bewegungsmeldern im Garten und die bequeme Steuerung per Smartphone erhöhen die Sicherheit zusätzlich. Anbindung an Polizei oder Sicherheitsdienst ist möglich. BRUCKNER-Holzfenster: Hochwertige Fenster mit 3-fach Verglasung für exzellente Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima. BRUCKNER-Jalousien: Stilvolle Jalousien bieten effektiven Sonnen- und Sichtschutz. WEITZER Parkett: Der matt lackierte Eichenparkettboden ist pflegeleicht und langlebig. DANA-Innentüren: „Alt-Wien“-Innentüren mit überdurchschnittlicher Schalldämmung. VENOVA-Heizkörper: Sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. LAUFEN PRO Badewanne und WCs: Hochwertige Sanitäranlagen für ein erstklassiges Badezimmer-Erlebnis. AXOR-Armaturen: Funktionale und elegante Armaturen als Blickfang im Bad. SCHERFER-Fliesen: Mediterran-italienische Fliesen für eine ansprechende Optik in Küche und Bad. SIEMENS-Lichtschalter: Hochwertige Lichtschalter für Bedienkomfort und modernes Ambiente. IKEA-Küche: Großzügige Küche mit zwei Backöfen (inklusive Mikrowelle) und hochwertigem SIEMENS Induktionsherd – ideal für kulinarische Kreationen. MAGENTA-Internet + Fernsehen: Schnelles Internet und TV-Dienste für moderne Kommunikation und Unterhaltung. KAT6 LAN-Dosen: In jedem Zimmer für höchste Internetgeschwindigkeit und Konnektivität. Gegensprechanlage mit Kamera: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hervorragendes Raumklima: Dank hochwertiger Bauweise (Stahlbeton und Ziegel) und gezielter Maßnahmen für ein Wohlfühlklima. Sonstiges Sonstiges: Gas-Heizkessel im Keller: Die Wohnung ist mit einem modernen Gas-Heizkessel ausgestattet und ermöglicht individuelle Heiz- und Warmwasser-Verbrauchserfassung durch ISTA für eine transparente Abrechnung. Baujahr und Bauweise: Das Gebäude wurde ca. 1985 aus Stahlbeton und Ziegel errichtet und ist vollständig unterkellert. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Das Haus galt seinerzeit als Vorzeigeprojekt der Umgebung. Sanierungsarbeiten: In den letzten drei Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um die gute Bausubstanz zu erhalten. Die notwendigen Sondervorschreibungen sind bereits bezahlt; größere Erhaltungsarbeiten sind derzeit nicht zu erwarten. Kinderwagenabstellraum: Praktische und sichere Aufbewahrung für Kinderwagen. Fahrradabstellraum: Separater Abstellraum für Fahrräder. Wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. So erreichen Sie mich: Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Besichtigungen sind an 7 Tagen die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]........................................................................................................................................................ Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]