Suchergebnisse für "freie wohnung in der liniengasse"

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Ortsanfang von Natters wird ein altes Haus abgerissen und in den großen Garten eine neue moderne Wohnanlage mit zehn Wohneinheiten gebaut. Es sind sehr gut geplante 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt auf zwei höhenversetzte Baukörper vorgesehen. Beide Häuser sind über das Stiegenhaus mit gemeinsamen Lift und Tiefgarage verbunden. Die Wohnungen sind auf drei Wohngeschoße verteilt - Erd-, Ober- und Dachgeschoß. Aufgrund der leichten Hanglage ergibt sich auch bei einer im Obergeschoß gelegenen Wohnung ein schöner Garten. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist sehr gut aufgeteilt. Die Wohnung hat eine freie Aussicht und eine nette Südterrasse. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage errichtet. Die Einheiten werden mit zeitgemäßen hochwertigen Materialien ausgestattet. Gerne besichtige ich mit Ihnen die künftige Baustelle. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auch Ihr Interesse! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

4-Zimmerwohnung lichtdurchflutete befindet sich in einer der schönsten Grünruhelagen Hietzings, am Fuße des Küniglberges. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse direkt am Waldesrand des Küniglparks. Die Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet und sehr hell. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, Einbauküche mit allen Geräten, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet, separatem WC, Therme und Einbauschränken in den beiden Abstellräumen ausgestattet. Zentrales Vorzimmer 2 begehbare Garderoben/Abstellräume großes Wohnzimmer mit Ausgang zum 9 m2 Balkon 3 Schlafzimmer separate Küche Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet separates WC Kellerabeil Trotz der völlig ruhigen Lage, erreicht man mit wenigen Schritten die Lainzerstraße mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs, die Straßenbahnline 60, Kaffees, Restaurants und das beliebte Heurigenrestaurant Wambacher. Zum ORF-Zentrum gelangt man in weinigen Minuten zu Fuß... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxuriöses Penthouse mit unverbaubarem Bergblick – Ein unschlagbares Angebot! Erleben Sie modernen Luxus und höchste Lebensqualität in diesem exklusiven Penthouse, das keine Wünsche offen lässt. Mit seiner erstklassigen Ausstattung und exquisiten Materialien bietet diese Wohnung ein wahres Wohlfühlparadies. Vom edlen Parkettboden über die hochwertigste Feinsteinfliesen bis hin zu den stilvollen Bädern – hier wurde an alles gedacht, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Die riesigen Panoramagläser eröffnen Ihnen einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge – ein spektakuläres Naturschauspiel, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Ob als luxuriöses Zuhause oder als erstklassige Kapitalanlage – dieses Penthouse bietet nicht nur eine außergewöhnliche Wohnqualität, sondern auch ein unschlagbares Preis-Leistungsverhältnis. Highlights Penthouse: • Privater Zugang vom EG ins DG • Sichtbare Dachkonstruktion im Wohnzimmer, Badezimmer und Treppenhaus • Einzigartiges Raumgefühl durch sehr hohe Raumhöhen bis zu 3,5m • Unverbaubarer Blick auf die Nordkette • Ruhige und sonnige Terrasse Richtung Süden mit Bergblick • Panoramagläser bis zum Dachstuhl • Moderner Holzofen im Wohnzimmer • Hochwertige Ausstattung: Holz-Alufenster, großformatige Fliesen, Landhausdielen • Moderne Glasbrüstungen • Stilvolles Beleuchtungskonzept mit indirekter Dachstuhlbeleuchtung • Massivbau Zwischenwände in Ziegel • Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz • Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus • modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe Im Ortsgebiet von Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 3 exklusiven Wohnungen und 3 Carport Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf. Mit einer 3-Zimmerwohnung im Souterrain, einer 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und einem Penthouse inkl. privatem Zugang mit 3-Zimmern im Dachgeschoss. Die Wohnbereiche mit vorgelagerten Terrassen und Gärten sind an der Sonnenseite nach Südwesten und Nordwesten ausgerichtet und bieten einen einzigartigen Blick auf die Nordkette und den Patscherkofel. Das Wohnhaus ist in Massivbauweise unter Nutzung von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern errichtet worden. Die sorgfältig ausgewählten Materialien wurden bewusst reduziert eingesetzt, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenbereich unterstreichen die Großzügigkeit des in Holz ausgeführten Sichtdachstuhls im Dachgeschoß. Die zum Teil raumhohen Glaselemente mit Flügeltüren erweitern den Wohnraum in die Natur - direkt auf die Terrasse.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Terrasse #unbefristet

Einzigartige Gewerbeflächen im Nordbahnviertel - cooler geht's kaum! Zur Vermietung gelangen zwei Gewerbeflächen-Einheiten im Erdgeschoß, die noch individuell gestaltbar sind. Die Einheiten umfassen rund 482 m² & 471 m² (reserviert) Nutzfläche. Eine Zusammenlegung ist leider nicht möglich. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Die Nutzfläche sowie der Grad der Fertigstellung sind noch individuell gestaltbar - im Edelrohbau oder auch inkl. Böden und Sanitäranlagen Bei diesen Gewerbeflächen lässt keine Wünsche offen: die Größe sowie die Ausstattung sind individuell gestaltbar und eignen sich ideal für ein Büro oder eine Ordination. ECKDATEN: * Mietzins: EUR 16.-/m² netto im Edelrohbau * Betriebskosten: ca. EUR 1,60/m² * Fernwärme, Fernkälte * Ausbau der Sanitäranlagen möglich * Bezugsfertig: ab sofort NEUBAU Gewerbelokal (480 m²) im Nordbahnviertel! Aktuell gelangt ein Geschäftslokal im neuen und hippen Nordbahnviertel zur Vermietung, wo man sich als künftiger Mieter derzeit noch die gewünschte Ausstattung definieren kann. Das Lokal befindet sich derzeit noch im Edelrohbau. Das Wohngebäude ist fertig gestellt, alle Wohnungen voll vermietet. Brancheninfos: * Geschäftslokal 1 (Gewerbelokal, Gastronomie, Einzelhandel, Ordination möglich): ca. 482 m² Nutzfläche, ca. 130 m² Terrasse Die gewünschte Raumaufteilung ist noch flexibel gestaltbar. Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig, schlüsselfertig. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. ECKDATEN: * Ausgangsmiete: EUR 16.- netto/m² Edelrohbau * Betriebskosten: ca. EUR 1,80.- netto/m² * Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig (z.B. mit Estrich, Anschlüsse, Zwischenwände), Schlüsselfertig (z.B. alles fertig mit Parkett, Fliesen etc.) * Stellplatz maximal 2 Stellplätze indoor zu je EUR 130.- möglich. * Vertragliche Infos: unbefristet, mit oder ohne Kündigungsverzicht (5-10 Jahre je nach gewünschter Ausbaustufe), Kaution 6 BMM Gewerbe, Kaution KFZ 3 BMM, keine Vermittlungsprovision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Seekirchen - Wohnen am schönen Wallersee - Neubauprojekt im Baurechtseigentum! PROVISIONSFREINur 20 Minuten von Salzburg entfernt, sind 34 Wohnungen mit individuellen Grundrissen entstanden. Von 2 - 4 Zimmer Wohnungen ab 51 m² bis 117 m² Wohnfläche - wahlweise mit Balkon oder Garten - so können wir alle Wohnwünsche erfüllen. Das Konzept ist einzigartig mit Freiflächen im Innenhof und Kinderspielplätzen. Tiefgarage und Lift stehen natürlich auch zur Verfügung. E-Tankstelle für den TG-Parkplatz möglich. Perfekte Infrastruktur, nahe Bahnhof Seekirchen Süd ab 2024 - hohe Wohnbauförderung. Übergabe der Wohnungen bis Mitte 2024 geplant. Der Kauf ist Provisionsfrei - Nebenkosten ca. 7 % vom Kaufpreis. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Endlich leistbares Wohnen - in Seekirchen am Wallersee - nur 20 Minuten von der Mozart-Stadt Salzburg entfernt. Praktische und moderne Grundrissaufteilung bietet diese ca. 58 m² große 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon des Erstbezugswohnhauses. Die Immobilie ist bequem über die Tiefgarage mit dem Lift erreichbar. Natürlich haben wir auch ein Kellerabteil im Angebot inkludiert. Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Kaufpreis je € 23.000, (nicht im Wohnungspreis inkludiert). Der Kauf ist provisionsfrei. Die Immobilie wird an den neuen Besitzer/in im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Die Ausstattung ist hochwertig. Echtholzparkett und edle Keramikfliesen sind Standard. Villeroy-Boch und Grohe-Armaturen runden das Angebot noch ab. Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehen wir Ihnen für Detailfragen oder einer Besichtigung zur Verfügung. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <9.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

"Traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen und freiem Blick ins Grüne" Ab sofort steht eine außergewöhnliche Wohnung mit einem atemberaubenden, weiten Blick in die grüne Natur zum Verkauf. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines niedrig gebauten Hauses und garantiert dadurch nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern auch Privatsphäre. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für einen optimalen Lichteinfall und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Raumaufteilung: Im ersten Geschoss befindet sich ein großzügiges Vorzimmer, ein Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit offener Küche. Ein kleines Plätzchen für das Home Office bietet die Möglichkeit, Arbeit und Entspannung zu verbinden. Der Wohnbereich besticht durch einen wunderschönen Ausblick in die grüne Umgebung. Ein zusätzlicher Abstellraum komplettiert diese Etage. Im zweiten Geschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer Terrasse. Das Badezimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine Badewanne sowie WC. Auch in den kalten Wintermonaten bleibt die Wohnung dank ihrer Helligkeit einladend. Der dritte Stock beeindruckt mit einer großzügigen Terrasse von 10,97 Quadratmetern. Ein zusätzliches Kellerabteil auf dieser Ebene bietet zusätzlichen Stauraum. Von hier aus genießen Sie einen freien Blick in die grüne Umgebung. Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben und ist mit einer modernen Fernwärmeheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist ebenso vorhanden. Rücklage: ? 73,31,- Allg. Betriebskostenakonto: ? 218,26,- inkl. USt Das Guthaben der Rücklage beträgt aktuell rund ? 17.000,00. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Stil und einen unvergleichlichen Ausblick. Nutzen Sie die Gelegenheit, in Ihrem neuen Zuhause pure Lebensqualität zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumimmobilie begeistern. Kaufpreis: ? 399.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! "Dreamy 3-Room Maisonette Apartment with 3 Terraces and Unobstructed Green Views" An exceptional apartment w... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine charmante und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit ca 35 m² in der begehrten Hofzeile des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ein ideales Umfeld für Erholung und Lebensqualität bietet. Raumaufteilung und Ausstattung: Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnküche/ Schlafbereich, schafft eine gemütliche und vielseitig nutzbare Atmosphäre Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wc ausgestattet. Gebäude und Lage: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Die Wohnung unterliegt dem freien Mietzins, was sie besonders interessant für Anleger macht. Die ruhige Lage in der Hofzeile bietet beste Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 35 m²Betriebskosten: € 110,- (brutto inkl. Rücklagen) Aktuelle Vermietung: Bis 2026 befristet vermietet Kaufpreis: € 195.000,-€Ihre Chance auf eine attraktive Investition oder ein neues Zuhause: Ob als Anlageobjekt mit freier Vermietbarkeit oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Wiens – diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich präsentieren zu dürfen! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

1+1=2 möblierte Wohnungen - freier Mietzins Herzlich willkommen in Ihrem neuen, lichtdurchfluteten Zuhause im Herzen von Wien! Diese besondere Wohnung erstreckt sich über 60,82 m² und ist in zwei charmante Wohnungen (30,33 m² + 30,49 m²) unterteilt, die eine einzigartige Wohnsituation bieten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer, eine Toilette, einen Waschmaschinenanschluss, eine Küche sowie ein Wohn-Schlafzimmer mit separatem Eingang – ideal für individuelle Lebensstile oder als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, entweder als großzügige Einheit mit insgesamt 60,82 m² genutzt zu werden oder als zwei separate Wohnungen, da sie über zwei eigene Eingänge verfügt. Genießen Sie den französischen Balkon mit herrlichem, unverbaubarem Ausblick auf den Park und lassen Sie sich täglich von der malerischen Umgebung verzaubern. Die Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Moderne Akzente setzen der Granitboden im Vorzimmer und Badezimmer sowie das Glasmosaik an den Wänden. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben, sodass Sie sofort einziehen und sich wie zu Hause fühlen können. Der Parkettboden schafft eine gemütliche Atmosphäre und rundet das Gesamtbild perfekt ab. Die Lage der Wohnung ist unschlagbar - nur wenige Schritte vom Augartenpark entfernt, einem der schönsten Parks Wiens. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen oder einfach entspannen. Die direkte Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe. Friseure, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen wie das Schulzentrum BRG/BORG II Lessinggasse sind bequem zu Fuß erreichbar. Austria Campus - der moderne, dynamische Unternehmenstandort unweit des Wiener Praters sowie der Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" (U-Bahnlinie U1) sowie Taborstraße (U- Bahnlinie U2) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahnlinie 2 erreichen Sie in wenigen Stationen das Stadtzentrum Wiens. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Sie mit dem 6. Gemeindebezirk und der Shoppingmeile Mariahilferstraße. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität vereint! Laufende monatliche Kosten: Rücklage: ca.€ 90,23 Betriebskosten: ca. € 137,45 "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.“ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen - vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das historische Bestandsgebäude, eine ehemalige Kleinbahnfabrik, wird mit viel Feingefühl revitalisiert. Die großzügigen Raumhöhen von etwa drei Metern, kombiniert mit eindrucksvollen Fensterfronten, schaffen eine außergewöhnliche Wohn- und Arbeitsatmosphäre. Neben hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen entstehen hier stilvolle Dachgeschoss-Maisonetten und flexible Gewerbeflächen, die modernen Anforderungen gerecht werden. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO₂-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ befristet vermietet bis: Ende September 2026+ aktueller netto Mietzins: € 1.206,54+ Baujahr 1952+ Sanierung Wohnung 2022+ ca. 85 m²+ 1. Liftstock+ 3 Zimmer+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss+ WC separat+ Parkettböden+ Kellerabteil Die Wohnung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock. Das Haus wurde im Jahr 1952 errichtet. Die 2022 sanierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m²: Vom Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das mit einer Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Toilette ist separat. Von hier aus erreicht man ebenfalls das erste Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Einbauküche, über die man auch die zwei weiteren Zimmer erreicht. Es sind bis zu drei Schlafzimmer möglich. Es wurde Fischgrätparkett im gesamten Wohnbereich verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bis Ende September 2026 befristet vermietet.***Das Titelbild wurde virtuell möbliert******Freier MZ laut Bundesministerium***Die Lage Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Alois-Drasche-Park ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Schloss Belvedere mit seinen beeindruckenden barocken Gartenanlagen befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Schweizergarten, der mit zusätzlichen Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Öffentliche Anbindung In nur etwa 4 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof (U1), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten bietet. Ebenfalls in rund 8 Minuten zu Fuß gelangen Sie zur S-Bahn-Station Quartier Belvedere, an der die Linien S1, S2, S3 und S4 halten und somit eine optimale Anbindung an das regionale Bahnnetz gewährleisten. Für den Busverkehr steht Ihnen die Haltestelle Kolschitzkygasse (Linie 13A) zur Verfügung, die in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken bietet. Zudem befindet sich die Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Ihr neues Zuhause bietet perfekte Wohnqualität! Diese Kaufgelegenheit liegt in einer angenehmen und kleinstrukturierten Wohnsiedlung/Stadtrandlage der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, Richtung Neuhofen im Innkreis. Die gesamte Liegenschaft wurde im Jahr 2007/2008 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und ist Dank der guten Grundausstattung und der guten Pflege in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Wohnungseigentumsanlage besteht aus 2 Wohnhäusern mit je 7 Eigentumswohnungen. Eine durchdachte Raumfolge sowie helle Wohnräume in Kombination mit einer großzügig überdachten Südwest-Loggia/Balkon rundet das Gesamtpaket ab. Durch den vorhandenen Kellerraum und großzügigen Allgemeinflächen (Fahrräder, Wäsche, Müll etc) bietet diese Wohnimmobilie genügend Abstell- und Staufläche, sodass kein wertvoller Wohnraum für diese Zwecke verwendet werden muss. Welche Flächen Sie bei dieser Eigentumswohnung erwarten: Wohnnutzfläche: zirka 75,84 m² Balkon/Loggia gesamt: zirka 13,07 m² Kellerabteil Nr. 5: zirka 4,82 m² PKW-Stellplatz im Freien: zirka 12,50 m² Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche/Wohnen/Essen Technische und kaufmännische Eckdaten: Dieses geförderte Wohnungseigentumsobjekt sowie die Nebengebäude wurden im Jahr 2007/2008 in Massivbauweise gänzlich neu errichtet und bezogen. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitstellung der Liegenschaft erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Wohnungseigentums-Anteile (Wohnung H1/Top 5): 80/1056 Wohnungseigentums-Anteile (PKW-Stellplatz KFZ 15): 3/1056 Monatliche Belastung Wohnung: Betriebskosten inkl. 10 % UST € 165,12 Heizkosten/Warmwasser inkl. 20 % USt. € 76,64 Rücklage/Instandhaltung (keine USt.) € 87,36 Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) € 329,12 Monatliche Belastung PKW-Stellplatz: Betriebskosten aconto inkl. 20 % USt €11,24 Rücklage/Instandhaltung (Keine USt) € 3,28 Entgelt monatlich (inkl. gesetzl. USt.) €14,52 Bezug: nach Vereinbarung (voraussichtlich September / Oktober 2025) Energiekennzahl: siehe Anhang Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft – die Teilmöblierung ist ablösefrei. Gesamtkaufpreis Wohnung / PKW-Stellplatz: Kaufpreis Wohnung:€ 249.000,00 Kaufpreis PKW-Stellplatz:€ 5.000,00 Gesamtkaufpreis:€ 254.000,00 davon WBF:- € 64.319,71 können übernommen werden – Stand 31.05.2025 (monatliche Rückzahlung aktuell € 115,00) Barkaufpreis gesamt:€ 189.680,29 bei Übernahme des Darlehens Nebenkosten: Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen, unverbauten Panoramablick über die Wiener Innenstadt, erstreckt sich über zwei Wohnebenen und schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl 'wie im eigenen Haus', mit viel Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie auf der Hauptebene in den hellen, offenen Wohn-Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse. Schon von hier aus genießen Sie einen weitreichenden Blick über die Dächer Wiens und ins Grüne, sowie absolute Privatsphäre, da die Wohnung von außen nicht einsehbar ist. Über ein Foyer erreichen Sie zwei Schlafzimmer und ein angrenzendes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Über eine offene Treppe gelangen Sie zur oberen Wohnebene, bestehend aus einer großzügigen Galerie mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer weiteren, großen vorgelagerten Terrasse mit eindrucksvollem, unverbautem Panoramablick. Bei Bedarf ließe sich durch Einziehen einer kleinen Wand die Galerie einfach in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und moderner, stilsicherer Ausstattung. Die Ausstattung umfasst unter anderem exklusive Parkettböden, neuwertige Bäder, eine komfortable Komplettküche, Split-Klimageräte und selbstverständlich Fußbodenheizung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende, schon beim ersten Betreten spürbare Wohnatmosphäre. Der freie Blick, die mit rund 28 m² sehr großzügig angelegten Außenbereiche und die ruhige, von der Straße abgewandte Lage im 6. Liftstock bieten Entspannung und Ruhe pur. Ein großzügiger Kellerraum komplettiert das Angebot. Ein Garagenstellplatz gleich "ums Eck" kann für Eur 140.- monatlich angemietet werden. Modernes urbanes Wohnen im Dachgeschoss eines klassischen Gründerzeithauses wie in einem privaten Refugium – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie auf der Suche nach einem 'Ruhepol' inmitten von Wien sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den besonderen Facetten dieser Immobilie begeistern!... [Mehr]