Suchergebnisse für "freie trafik geschäft in wien"
25 bis 36 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt kaufen in 1180 Wien
Geschäfts-Ecklokal + provisionsfrei +
€ 1.470.000,-
1180 Wien / 212m²
€ 6.933,96 / m²
#Handel #Versteigerung
Das Gewerbeobjekt im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 212,47 m² und besteht aus einem Verkaufsraum, zwei Lagerbereichen, einem Eingangsbereich, einem Abstellraum und einem WC. Das Gebäude wurde im Jahr 2016 erbaut. Schätzwert: 1.470.000 EUR Geringstes Gebot: 735.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
€ 18.200,-
1060 Wien,Mariahilf / 90,72m²
€ 200,62 / m²
#Handel
Auf der Mariahilfer Straße, 1060 Wien, steht eine Geschäftsfläche ab Februar 2025 zur Anmietung. Gesamtfläche ca: 90,72 m² KEINE GASTRONOMIE!!! Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. _Alle Angaben ohne Gewähr_, _Irrtümer_ und _Änderungen vorbehalten_. Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Tel] und [Email] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
€ 18.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 90,72m²
€ 198,41 / m²
#Handel
Auf der Mariahilfer Straße, 1060 Wien, steht eine Geschäftsfläche ab Februar 2025 zur Anmietung. Gesamtfläche ca: 90,72 m² KEINE GASTRONOMIE!!! Bei Anfragen geben Sie bitte Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Mail bekannt. Der Energieausweis wird nachgereicht. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Für weitere Informationen steht Ihnen Fr. Huemer unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 192m² / 6 Zimmer
€ 3.640,63 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
1200 WIEN | DENISGASSEZum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in einem 1964 errichteten Wohnhaus. Positiv: Die Fassade ist bereits wärmegedämmt. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und erstreckt sich über eine ganze Etage. Mit etwas Kreativität und einigen Adaptionen an der Raumaufteilung, könnte diese Wohnung bereits bald als perfekt aufgeteilte Familienwohnung in neuem Glanz erstrahlen. Im Falle der Vermietung gegenständlicher Wohnung kommt eine freie Mietzinsbildung zur Anwendung. Die Installation einer Luftwärmepumpe zur Errichtung eines umweltfreundlichen Heizungssystems ist seitens der Verkäuferseite aktuell in Prüfung. Eckdaten: WNFL.: ca. 192 m25. Liftstock 6 Zimmer3 Bäder 3 Toiletten Abstellraum Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Waschküche Fahrradabstellplatz Konditionen: Betriebskosten: € 396,4 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 151,26 /Monat, Kaufpreis: € 699.000, Es stehen im Haus zwei weitere Wohnungen zum Erwerb zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Rechtsanwalt Mag. Florian Stiglitz, | 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 33,02m² / 1,5 Zimmer
€ 5.115,08 / m²
#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf gelangen diese renovierungsbedürftige ca. 33 m² große Wohnungen mit kleinem Balkon in sehr guter Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. In diesem älteren Neubau (laut Plan Baujahr 1957) stehen mehrere Objekte zur Verfügung! Laut Verkäufer eignen sich diese ideal als Anlageobjekte zur Vermietung! FREIER MIETZINS! ****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**** Räumlichkeiten: 1.OG ohne Lift (Stiege 1 Top 7) Vorraum Kleines Bad mit Dusche und WC Wohnzimmer mit getrennter Kochzeile Schlafniesche Balkon (siehe Fotos und Grundriss) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird es liegt und steht verkauft! Das Objekt wird mit einer Gas-Konvektorheizung beheizt. Es stehen noch weitere Einheiten zum Verkauf: Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 1+2 3 55,2 170G saniert 399 000 EG 3+4 3 73,05 95G saniert 499 000 EG 5 1 25 - saniert 159 000 EG 6 1,5 30,03 - saniert 179 000 1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert 169 000 1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert 215 000 2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert 179 000 2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert 159 000 2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert 215 000 1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert 199 000 Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert 129 000 EG 3 1 29,19 3,31B saniert 189 000 2.OG 8 1 27,23 2,85B saniert 179 000 2.OG 9 1 28,75 2,75B saniert 189 000 2.OG 11 1 27,44 2,94B saniert 179 000 2.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert 215 000 1.DG 15 1 23,02 4,42T unsaniert verkauft 1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert 149 000 1.DG 18 1,5 27,79 8,25T saniert verkauft Haus: Die Wohnungen befinden sich im EG eines gepflegten älteren Neubaus (Baujahr ca. 1957) in der Bujattigasse nahe der Hüttelbergstraße. Es gibt keinen Lift. Das Haus verfügt über eine schöne Gartenanlage und Kellerräume. Lage Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der Bujjatigasse, 1140 Wien. Vor allem die idyllische Ruhe und das unmittelbare Umfeld mit kleinem Bach und viel Grün direkt vor der Haustüre zeichnen diese Lage aus! Dennoch sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen in der Umgebung erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Hüttelbergwald, welcher zu sportlichen Aktivitäten, als auch zur gemütlichen Freizeitgestaltung einlädt. Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen! Verkehrsanbindung: Durch die Ubahn (U4 Hütteldorf), Buslinien (43B 50A 50B 52A 52B), sowie die Straßenbahn (49) ist die kaufgegenständliche Wohnung exzellent an das öffentliche Netz angeschlossen und kann die Wiener Innenstadt in nur 20 Minuten erreicht werden. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln ideal gut angebunden. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 169.000.- Vertragserrichtung und Abwicklung: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 42,97m² / 2 Zimmer
€ 6.958,34 / m²
#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig
WUNDERSCHÖNE GENERALSANIERTE LOGGIA-WOHNUNG ZUR ANLAGE ODER SPÄTEREN EIGENNUTZUNG Klimafit in die Zukunft - jetzt schon an die nächste Generation denken! Hinweis: Aufgrund der vorzeitigen begünstigten Rückzahlung eines gewährten Förderdarlehens (WFG 1954) im Jahr 1982 kommt hier der FREIE MIETZINS zur Anwendung (Angaben ohne Gewähr)! LAGE Direkt an der 2023 eröffneten Fahrradstraße, die den Lerchenfelder Gürtel mit der 2er-Linie verbindet, kommt eine neu sanierte und derzeit befristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Eine Eigennutzung - zum Beispiel für studierende Kinder - ist spätestens ab 1.9.2026 möglich. Diese befindet sich im neu entsiegelten Grätzl am Lisette-Model-Platz, das umfassend begrünt und klimafreundlich gestaltet wurde. Die Lage am Ende einer Sackgasse und an der Fahrradstraße garantiert absolute Ruhe und ein angenehmes Mikroklima, Radfahrer*innen werden sich hier wie im 7. Himmel fühlen. Die Nähe zur U6-Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 garantiert zudem auch eine erstklassige öffentliche Anbindung! Zahlreiche Nahversorger*innen, Geschäfte, Ärzt*innen, Lokale, Restaurants, kleine Boutiquen und Second-Hand-Läden in der nahe gelegenen Josefstädter Straße sowie in der Lerchenfelder Straße bieten alles, was das Großstädter*innen-Herz begehrt! WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1966, das über eine große Anzahl von Auto-Stellplätzen im Innenhof verfügt - hier gilt das Motto "First come, first serve". Im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert, wurde sie danach für 3 Jahre befristet vermietet, Infos dazu weiter unten. Die Wohnnutzfläche beträgt inklusive der südseitig ausgerichteten Loggia mit ca. 5,71m² rund 43m² und ist optimal aufgeteilt. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral zu begehen und von beiden Zimmern hat man einen Ausgang auf die geräumige Loggia. Die Wohnung ist nach Süden orientiert, ausschließlich hofseitig und somit sehr ruhig. Ein trockenes Kellerabteil ist zugeordnet. Die Küche ist voll ausgestattet, ein wunderschöner Parkettboden verleiht wohnliche Gemütlichkeit und die hochwertige Keramik im Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss) strahlt zeitlose Eleganz aus. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt knapp 43m² Wohnutzfläche sind wie folgt aufgeteilt (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): Vorraum 4,72m² Wohnküche (voll ausgestattet) 18,33m² Schlafzimmer 10,67m² Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss 3,54m² Loggia 5,71 m² Kellerabteil ca. 3,2m² SANIERUNG Bei der liebevollen Sanierung wurde Augenmerk auf hochwertige Materialien gelegt und die Ausführung lässt keine Wünsche offen. Es wurde eine Generalsanierung inklusive Elektrik, Sanitär, Parkettboden, Türen und Fenstern durchgeführt. Es wurde eine klimaschonende Infrarot-Heizung installiert, welche - abhängig vom gewählten Stromanbieter - mit 100% Ökostrom betrieben werden kann. AUSSTATTUNG Voll ausgestattete Küchenzeile vom XXXLutz in weiß Hochglanz, Eiche Artisan, mit Geräten der Marke "Respekta" Parkettboden Eiche-Diele geölt von Meyer Parkett Warmwasseraufbereitung mittels 80l-Warmwasserspeicher der Marke "EHT Austria Email" Eingangstür: WK3-Sicherheitstüre mit Doppelfalz und erhöhten Schallschutzanforderungen Innentüren: Holztüren der Marke "Dana" mit Holzzargen Vorkehrungen für die Nachrüstung einer Alarmanlage VERMIETUNG Unmittelbar nach der Generalsanierung wurde mit einer sehr zuverlässigen Mieterin ein befristeter Mietvertrag für 3 Jahre abgeschlossen. Dieser wurde am 1.9.2023 abgeschlossen und endet am 31.8.2026, ohne dass es einer gesonderten Aufkündigung bedarf. Die vereinbarte Nettomiete beträgt EUR 623,-, dazu kommen EUR 50,- Möbelmiete sowie die anteiligen Betriebskosten. Der Bruttomietzins beträgt somit aktuell EUR 788,79 und die errechnete jährliche Rendite bei einem Mietertrag von EUR 8.076,- 2,7%. Der auf die gegenständliche Wohnung entfallende anteilige Darlehensbetrag aus einer gewährten Wohnbauförderung (WFG 1954) wurde 1982 vorzeitig begünstigt zurückbezahlt, somit ist der freie Mietzins anwendbar. Gerne leite ich hier die Schreiben der zuständigen Stellen (MA50 und BMAW) weiter. Aufgrund der Vermietung übermittle ich die Unterlagen zur Wohnung bzw. Liegenschaft gerne vorab, da Besichtigungstermine nur bei konkretem Interesse und bereits gesicherter Finanzierung durchgeführt werden können! Ich ersuche auch um Verständnis, dass die Flexibilität für Termine eingeschränkt ist. HAUS Das Haus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was nicht zuletzt der ansässigen Hausbesorgerin zu verdanken ist. Im Hof befinden sich viele Stellplätze, die nicht fix zugeordnet sind und von allen Bewohner*innen genutzt werden können. Die Reparaturrücklage beträgt mit Stichtag 24.10.2024 laut Auskunft der Hausverwaltung ca. EUR 320.000,-. Größere Instandhaltungsarbeiten sind derzeit nicht geplant, eine Umgestaltung und teilweise Begrünung des großen Innenhofs ist im Gespräch, allerdings gibt es hier noch keine Entscheidung und neue Eigentümer*innen können sich hier auch einbringen. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche mit Trockner, die benutzt werden kann. KOSTEN Der Kaufpreis dieser generalsanierten Wohnung in begehrter Lage des 8. Bezirks beträgt EUR 299.000,- und versteht sich als Fixpreis. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und USt. betragen EUR 115,79, die anteilige Reparaturrücklage EUR 63,60 und somit insgesamt EUR 179,40. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist wahlweise an das Notariat Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, oder das Notariat Mag. Schweifer aus Laa/Thaya gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 26.2.2032, HWB D 112,5 kWh/m²a, fGEE D 1,97 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 5.780,- / m²
#Garten #hell
Investmentmöglichkeit - FREIER MIETZINS | im Herzen von Ottakring | 3. STOCK | hell Diese Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss verleiht dem Wohn- und Essbereich ein großzügiges Gefühl, während die voll ausgestattete Küche einladend zum Kochen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen. Weiters gibt es einen Wasch- sowie Trockenraum und einen Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung. Mit einem Kaufpreis von 289.000EUR ermöglicht diese Wohnung alle Vorteile eines Neubaus zu einem leistbaren Preis - ideal auch als Investmentobjekt. Derzeit wird die Wohnung bis September 2026 um EUR 850,00 vermietet. Die Odoakergasse ist eine ruhige und dennoch gut angebundene Straße in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parks. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition in Wien sind, dann ist diese Immobilie möglicherweise genau das, wonach Sie suchen. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 04,14 m²Bad/WC: ca. 05,16 m²Wohnzimmer: ca. 24,10 m²Küche: ca. 08,38 m²Schlafzimmer: ca. 11,70 m²gesamt: ca. 50,86 m²Highlights: Eichenparkettböden große, moderne Fließen Räume veränderbar Gegensprechanlage Wasch- Trockenraum Gemeinschaftsgarten Infrastruktur: zentrale Lage (Ottakringer Straße, Wilheminenstraße) Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Apotheke, etc. Schulen Fitnesscenter Ärztediverse Restaurants und Lokale Öffentliche Anbindung: Schnellbahn: Station Ottakring U-Bahn: U3 Ottakring Straßenbahn: 2Bus: 46A, 46BSonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Traumhafte & frisch sanierte Terrassenwohnung am Fuße des Wilhelminenbergs // freier Mietzins //
€ 279.000,-
1160 Wien / 61m² / 2 Zimmer
€ 4.573,77 / m²
#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Kj OQF7p0Kx U Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne und generalsanierte 2-Zimmer Terrassenwohnung in toller Lage am Fuße des Wilhelminenbergs. Sie ist zentral begehbar, umfasst ca. 61 m2 + 12 m2 und gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer -Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne -große Küche mit Platz für Esstisch & Co. - Bad mit Wanne -separates WC -gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur - sonnigen Terrasse (ca.12m2) Ein ca. 3 m2 großes Kellerabteil ( auf Erdgeschossniveau) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 3.und letzten Stock (ohne Lift) eines gepflegten 60-er Jahre Baus. HIghlights dieses Angebots : - Neben der traumhaften Eigenterrasse , steht auch ein netter Gemeinschaftsgarten für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. - Anleger aufgepasst: ES GILT DER FREIE MIETZINS (anwältliche Bestätigung bereits vorhanden) - Es gibt nicht nur keine Nachbarn über der Wohnung, sondern auch keine direkten Nachbarn im selben Stockwerk. Nebenan befindet sich nur noch ein Dachboden, der eventuell auch dazugekauft werden könnte. -Die Wohnung wurde saniert und ist sofort einzugsbereit. Lage und Umgebung: In einer sehr gefragten Wohngegend gelegen, vereint dieses Angebot die perfekte Mischung zwischen grüner Ruhelage & Zentrumsnähe mit toller Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 2 und 10, sowie die Buslinien 46A und 46B sind in ca. 3 Gehminuten superschnell erreichbar. Sämtliche Geschäfte, Lokale & Co. befinden sich ebenso in unmittelbarem Umkreis. Für Erholung in der Natur, steht neben dem Wilhelminenberg auch der Kongresspark in der Nähe zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 47,76m² / 2 Zimmer
€ 20,29 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wohntraum nahe dem Floridsdorfer Wasserpark - wunderschöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche In Floridsdorf, dem 21. Bezirk von Wien, befindet sich dieses attraktive Wohnhaus mit insgesamt 155 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen in Form einer Terrasse, Loggia oder Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Die hauseigene Garage bietet die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten. Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Floridsdorfer Wasserpark und dem Floridsdorfer Bahnhof. Dank der guten öffentlichen Anbindung ist das Wiener Stadtzentrum einfach zu erreichen; Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ein Kindergarten befindet sich im Haus. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahegelegenen Wasserpark und die Donauinsel so besteht weiteres die Möglichkeit, die umliegende Natur genießen zu können, ohne dafür ins Auto steigen zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Die Freifläche lädt zum gemütlichen Verweilen ein und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Ausstattung vollausgestattete Küche 3-Scheiben Isolierverglasung elektrische Außenjalousien hochwertiger Eichenparkett in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Moderne Bäderausstattung mit Qualitätskeramik Fußbodenheizung (Fernwärme) Gegensprechanlage Raumlüfter Ein Lift, Keller, Kinderwagen- und modern ausgestatteter Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Autoabstellplätze sind zusätzlich um EUR 120,- brutto/Monat verfügbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 Station Floridsdorf Buslinien 33A und 33B Straßenbahnlinie 31 Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. Bezug: ab sofort Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühren Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 77,2m² / 3 Zimmer
€ 5.569,95 / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine renovierte und im 4. Liftstock gelegene Eigentumswohnung in der Nähe vom Schloss Belvedere im 3.Bezirk von Wien. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 78 m² und befindet sich in einem gepflegten Neubau. Die gesamte Wohnung bietet einen unverbauten Blick auf das malerische Schloss Belvedere und dem botanischen Garten! Die Wohnung ist in einem guten Zustand und ist ideal für Paare, einer kleinen Familie oder als Kapitalanlage. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und bietet Platz für ein großes Bett. Ein sehr praktischer Einbauschrank für die Kleidung wurde bereits eingebaut. Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Platz im Innenhof für die Fahrräder und einen Lift, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sie sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Geschäfte und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 78 m² Zimmer: 3 WC: 1 Bad: 1 Lift: ja Beschreibung: 1 großzügiger Vorraum (inkl. Wandverbau - beinhaltet Gefrierschrank und Gastherme 1 moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten 1 separat begehbares WC 1 separat begehbares Badezimmer inkl. Dusche, Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss 1 lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer 1 Schlafzimmer 1 Arbeitszimmer/Schlafzimmer Ausstattung: Echtholzparkett Fliesen in den Nassräumen Gegensprechanlange Grünblick nach Süden Moderne Einbauküche inkl. E-Geräte Kosten: KP : EUR 430.000 , Monatliche Vorschreibung gesamt: EUR 249,73 inkl. 10% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1220 Wien
Stellplatz im Freien zu kaufen direkt beim Donauzentrum auf Baurechtsgrund! U1. - WOHNTRAUM
€ 25.200,35
1220 Wien,Donaustadt / 12,5m²
€ 2.016,03 / m²
#Gastronomie #Halle #Erstbezug
Hierbei handelt es sich um einen Stellplatz im Freien, welcher im Zuge eines Neubaus geschaffen wurde. Die U1- Kagran ist ums Eck gelegen, somit erreichen Sie in wenigen Augenblicken auch das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz, Schwedenplatz,..). In unmittelbarer Nähe und somit fussläufig zu erreichen, befindet sich der Einkaufstempel "Donauzentrum" und demnach ist man mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Fitnessstudios u.v.m. versorgt. Auch die begehrte "Alte Donau" ist nur einen Katzensprung fussläufig entfernt - demnach der Urlaub vor der Haustüre! Die UNO-City, das VIC sowie der DC-Tower sind ebenso nur eine U-Bahn-Station entfernt. Es steht noch 1 Stellplatz im Freien zur Verfügung. Sämtliche Wohnungen wurden bereits verkauft. Die Bautätigkeiten wurden von einem renommierten Bauunternehmen ausgeführt und die Fertigstellung der Liegenschaft ist bereits erfolgt. Bei gegenständlicher Liegenschaft handelt es sich um einen Baurechtsgrund. Das Baurecht wurde auf 100 Jahre abgeschlossen. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) hochwertiger Erstbezugs-Neubau auf einem Baurechtsgrund -) ausgezeichnete Infrastruktur - ca. 10min mit der U-Bahn U1 zum Stephansplatz -) Stellplatz im Freien Kaufpreis: Ein Stellplatz im Freien kann zu einem Preis von 25.200, € (Anleger: 21.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 4% des Kaufpreises zzgl. USt. fällig. Infrastruktur: Die bereits begehrte Lage im 22.Bezirk, wird durch die unmittelbare Nähe der "Alten Donau" nochmals aufgewertet. Ob eine entspannte Bootsfahrt oder ein gemütlicher Spaziergang - hier stehen Ihnen sämtliche Möglichkeit zur Verfügung. Weiters befindet sich auch der Shoppingtempel "Donauzentrum" fussläufig nur einen Katzensprung entfernt. Für Sportbegeisterte steht zusätzlich zu den Flächen rund um die Alte Donau auch die "Albert-Schulz-Halle" zur Verfügung. Zwei Fitnessstudios sind ebenso öffentlich sehr gut zu erreichen. Die UNO-City sowie das VIC (Vienna International Center) sind nur 2 U-Bahn-Stationen entfernt. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung * U1 - "Kagran" * Straßenbahnlinie 25 * Buslinie 22A, 26A, 93A, 94A erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien (Stephansplatz) in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist durch die unmittelbare Nähe zum Donauzentrum hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. In unmittelbarer, fussläufiger Nähe der Liegenschaft befindet sich auch ein Supermarkt (Billa). Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,7 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Stellplatz im Freien zu kaufen direkt beim Donauzentrum auf Baurechtsgrund Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
"++ zentral ++ frei vermietbar ++"
€ 280.000,-
1040 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 5.384,62 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #möbliert
"++ zentral ++ frei vermietbar ++" Diese Wohnung wartet im 1. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus, der seit 2004 mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet ist, in zentraler Lage am Mittersteig 7 ab sofort auf ihre(n) neuen Eigentümer. Sämtliche Räume sind zentral über den Vorraum erreichbar. Ein großer Wohnraum ist nach Nordwesten zum Mittersteig ausgerichtet, der kleinere Wohnraum sowie die Küche nach Südosten in den Innenhof. Die Küche ist komplett eingerichtet mit Gasherd, Gefrierkombination und Geschirrspüler. Das Fenster zum Mittersteig wurde erneuert, im Innenhof befinden sich noch die alten Fenster. Weiters gibt es ein Badezimmer und ein separates WC. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die Sanitärräume sind verfliest. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung, im Ergeschoß befindet sich auch ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder. Aufgrund der Inanspruchnahme des Rückzahlungsbegünstigungsgesetzes 1971 hinsichtlich eines Darlehens des Wohnhaus- Wiederaufbaufonds kann bei Vermietung dieser Wohnung ein freier Mietzins vereinbart werden, wodurch sas Objekt auch für Investoren sehr interessant ist. Die U1 Station Taubstummengasse ist von hier zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen, ebenso wie die U4 Station Kettenbrückengasse, die Buslinie 13A befindet sich ebenso in ummitelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit ideal, und das Zentrum Wiens sehr rasch (auch zu Fuß) zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung. >>> Hier geht`s zu der interaktiven 360°-Tour Der Preis NUR ? 280.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 56.000, /monatlich ? 1.120, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
