Suchergebnisse für "freie mietwohnungen velden pörtschach oder töschling"

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erleben Sie moderne Wohnqualität und exklusiven Komfort in dieser erstklassigen Erdgeschosswohnung in Pörtschach. Mit einem atemberaubenden Blick auf den Wörthersee und den majestätischen Pyramidenkogel genießen Sie jeden Tag ein unvergleichliches Panorama – direkt von Ihrem lichtdurchfluteten Wohnbereich aus. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und sorgen für ein offenes, einladendes Ambiente. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen – ob bei einem entspannten Frühstück im Freien oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang. Die smarte Raumaufteilung bietet dabei ein Höchstmaß an Flexibilität und Wohnkomfort. Besondere Highlights: • Erstbezug, Baujahr 2022 • Durchdachtes Raumkonzept • Gewerbliche Nutzung möglich (z.B. als Air Bn B) • Nähe zum See • Barrierefrei • Zweitwohnsitz gewidmet • Separater Strom- und Wasserzähler für jede Wohneinheit • Carport genehmigt - optional umsetzbar (zusätliche Stellplätze optional für je Euro 8.500 ,-) • E-Anschluss-Leitungen vorhanden – ideal für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge • Niedrige Betriebskosten • Photovoltaikanlage in Planung Dank der hervorragenden Lage in Pörtschach befinden Sie sich mitten im Herzen einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Der Wörthersee besticht durch sein türkisblaues Wasser und mediterranes Flair, während die Umgebung erstklassige Infrastruktur, vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ausgezeichnete Gastronomie bietet. Kaufpreis Belagsfertig: Euro 595.000 ,- Kaufpreis Schlüsselfertig: Euro 652.000 ,- Provision: 3% zzgl. 20% UST. HWB: 39 fGEE: 0,81 Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG Willkommen im Lakeview LIVING, einem einzigartigen Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort inmitten einer idyllischen und entspannten Umgebung in Pörtschach am Wörthersee bietet. Die Region um den Wörthersee ist bekannt für ihr mediterranes Klima, kristallklares Wasser und eine beeindruckende Berglandschaft. Im Ortsteil Sallach, eingebettet zwischen Velden und Klagenfurt, entsteht das Projekt Lakeview LIVING nur wenige Schritte vom See entfernt. Von hier aus können Sie die traumhafte Aussicht auf den Wörthersee und die atemberaubende Bergkulisse der Karawanken in vollen Zügen genießen. Das charmante Ambiente von Lakeview LIVING am Wörthersee lädt die zukünftigen Bewohner zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein, darunter Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln, Yoga, Tennis, Golfen, Wanderungen, Skifahren und vieles mehr. Die Wohnanlage besteht aus zwei eleganten Wohnvillen, die harmonisch in die ruhige und idyllische Umgebung eingebettet sind. Diese charmante Immobilie beeindruckt durch moderne Architektur, offene Gestaltung der Wohnräume, großzügigen Balkone, Terrassen und privaten Gärten. Die überschaubare Anzahl von 4 bis 5 Eigentumswohnungen pro Wohnvilla, die eine Fläche von 48 bis 133 m² umfassen, verleiht der gesamten Wohnanlage ein besonderes Flair. BESONDERHEITEN, DIE MAN SPÜRT. Neben der Nutzung von Erdwärme für Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie zwei Photovoltaikanlagen auf den Dächern, sind zwei Swimmingpools ein weiteres herausragendes Merkmal der Anlage, welche zum Entspannen und Genießen einladen. • 2 elegante Gebäude, mit nur 5 bzw. 4 Wohneinheiten • ruhige und sonnige Lage • wenige Gehminuten zum Wörthersee • herrlicher Blick auf die Karawanken und den Wörthersee • barrierefrei mit dem Lift in jedes Geschoss • hochwertige Bauweise & Innenausstattung • hocheffiziente Wärmepumpe / Erdwärme für Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Photovoltaikanlage auf den Dächern • Swimmingpool je Wohnvilla • 7 PKW-Abstellplätze, davon 5 Carports je Wohnvilla SALLACH, OH DU SCHÖNES FREIBAD. Das Sallach Freibad, mit einem herrlichen Blick auf die Halbinsel Maria Wörth, ist nur einen kurzen Spaziergang vom Lakeview LIVING entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Beim Schwimmen und Stand-up-Paddeln kann man die Uferlandschaft entlang gleiten. Das Pritschitz Freibad ist ebenfalls leicht zu erreichen und lädt zum Baden und Entspannen ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Italien, Slowenien und Kroatien sowie der zu Fuß erreichbare Pritschitz Bahnhof bieten zusätzliche Möglichkeiten, die malerische Umgebung und Nachbarschaft zu erkunden. INFRASTUKTUR UND ENTFERNUNG. Gesundheit Arzt < 2.500 m Apotheke < 3.000 m Krankenhaus < 12.000 m Kinder / Schule Volksschule < 3.200 m Kindergarten < 2.900 m Universität < 9.600 m Nahversorger Supermarkt < 1.800 m Bäckerei < 2.400 m Verkehr Autobahnanschluss < 700 m Bahnhof < 550 m Flughafen < 17.500 m Freibäder Sallach Freibad < 650 m Pritschitz Freibad < 1.500 m Edelweiss Freibad < 2.000 m Sonstiges Bank < 2.500 m Post < 2.500 m Polizei < 2.500 m Provisionsfrei, direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROJEKTBESCHREIBUNG Willkommen im Lakeview LIVING, einem einzigartigen Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort inmitten einer idyllischen und entspannten Umgebung in Pörtschach am Wörthersee bietet. Die Region um den Wörthersee ist bekannt für ihr mediterranes Klima, kristallklares Wasser und eine beeindruckende Berglandschaft. Im Ortsteil Sallach, eingebettet zwischen Velden und Klagenfurt, entsteht das Projekt Lakeview LIVING nur wenige Schritte vom See entfernt. Von hier aus können Sie die traumhafte Aussicht auf den Wörthersee und die atemberaubende Bergkulisse der Karawanken in vollen Zügen genießen. Das charmante Ambiente von Lakeview LIVING am Wörthersee lädt die zukünftigen Bewohner zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein, darunter Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln, Yoga, Tennis, Golfen, Wanderungen, Skifahren und vieles mehr. Die Wohnanlage besteht aus zwei eleganten Wohnvillen, die harmonisch in die ruhige und idyllische Umgebung eingebettet sind. Diese charmante Immobilie beeindruckt durch moderne Architektur, offene Gestaltung der Wohnräume, großzügigen Balkone, Terrassen und privaten Gärten. Die überschaubare Anzahl von 4 bis 5 Eigentumswohnungen pro Wohnvilla, die eine Fläche von 48 bis 133 m² umfassen, verleiht der gesamten Wohnanlage ein besonderes Flair. BESONDERHEITEN, DIE MAN SPÜRT. Neben der Nutzung von Erdwärme für Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie zwei Photovoltaikanlagen auf den Dächern, sind zwei Swimmingpools ein weiteres herausragendes Merkmal der Anlage, welche zum Entspannen und Genießen einladen. • 2 elegante Gebäude, mit nur 5 bzw. 4 Wohneinheiten • ruhige und sonnige Lage • wenige Gehminuten zum Wörthersee • herrlicher Blick auf die Karawanken und den Wörthersee • barrierefrei mit dem Lift in jedes Geschoss • hochwertige Bauweise & Innenausstattung • hocheffiziente Wärmepumpe / Erdwärme für Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Photovoltaikanlage auf den Dächern • Swimmingpool je Wohnvilla • 7 PKW-Abstellplätze, davon 5 Carports je Wohnvilla SALLACH, OH DU SCHÖNES FREIBAD. Das Sallach Freibad, mit einem herrlichen Blick auf die Halbinsel Maria Wörth, ist nur einen kurzen Spaziergang vom Lakeview LIVING entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Beim Schwimmen und Stand-up-Paddeln kann man die Uferlandschaft entlang gleiten. Das Pritschitz Freibad ist ebenfalls leicht zu erreichen und lädt zum Baden und Entspannen ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Italien, Slowenien und Kroatien sowie der zu Fuß erreichbare Pritschitz Bahnhof bieten zusätzliche Möglichkeiten, die malerische Umgebung und Nachbarschaft zu erkunden. INFRASTUKTUR UND ENTFERNUNG. Gesundheit Arzt < 2.500 m Apotheke < 3.000 m Krankenhaus < 12.000 m Kinder / Schule Volksschule < 3.200 m Kindergarten < 2.900 m Universität < 9.600 m Nahversorger Supermarkt < 1.800 m Bäckerei < 2.400 m Verkehr Autobahnanschluss < 700 m Bahnhof < 550 m Flughafen < 17.500 m Freibäder Sallach Freibad < 650 m Pritschitz Freibad < 1.500 m Edelweiss Freibad < 2.000 m Sonstiges Bank < 2.500 m Post < 2.500 m Polizei < 2.500 m... [Mehr]

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PROJEKTBESCHREIBUNG Willkommen im Lakeview LIVING, einem einzigartigen Wohnprojekt, das höchsten Wohnkomfort inmitten einer idyllischen und entspannten Umgebung in Pörtschach am Wörthersee bietet. Die Region um den Wörthersee ist bekannt für ihr mediterranes Klima, kristallklares Wasser und eine beeindruckende Berglandschaft. Im Ortsteil Sallach, eingebettet zwischen Velden und Klagenfurt, entsteht das Projekt Lakeview LIVING nur wenige Schritte vom See entfernt. Von hier aus können Sie die traumhafte Aussicht auf den Wörthersee und die atemberaubende Bergkulisse der Karawanken in vollen Zügen genießen. Das charmante Ambiente von Lakeview LIVING am Wörthersee lädt die zukünftigen Bewohner zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein, darunter Schwimmen, Stand-up-Paddeln, Segeln, Yoga, Tennis, Golfen, Wanderungen, Skifahren und vieles mehr. Die Wohnanlage besteht aus zwei eleganten Wohnvillen, die harmonisch in die ruhige und idyllische Umgebung eingebettet sind. Diese charmante Immobilie beeindruckt durch moderne Architektur, offene Gestaltung der Wohnräume, großzügigen Balkone, Terrassen und privaten Gärten. Die überschaubare Anzahl von 4 bis 5 Eigentumswohnungen pro Wohnvilla, die eine Fläche von 48 bis 133 m² umfassen, verleiht der gesamten Wohnanlage ein besonderes Flair. BESONDERHEITEN, DIE MAN SPÜRT. Neben der Nutzung von Erdwärme für Fußbodenheizung und Deckenkühlung sowie zwei Photovoltaikanlagen auf den Dächern, sind zwei Swimmingpools ein weiteres herausragendes Merkmal der Anlage, welche zum Entspannen und Genießen einladen. • 2 elegante Gebäude, mit nur 5 bzw. 4 Wohneinheiten • ruhige und sonnige Lage • wenige Gehminuten zum Wörthersee • herrlicher Blick auf die Karawanken und den Wörthersee • barrierefrei mit dem Lift in jedes Geschoss • hochwertige Bauweise & Innenausstattung • hocheffiziente Wärmepumpe / Erdwärme für Fußbodenheizung und Deckenkühlung • Photovoltaikanlage auf den Dächern • Swimmingpool je Wohnvilla • 7 PKW-Abstellplätze, davon 5 Carports je Wohnvilla SALLACH, OH DU SCHÖNES FREIBAD. Das Sallach Freibad, mit einem herrlichen Blick auf die Halbinsel Maria Wörth, ist nur einen kurzen Spaziergang vom Lakeview LIVING entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Beim Schwimmen und Stand-up-Paddeln kann man die Uferlandschaft entlang gleiten. Das Pritschitz Freibad ist ebenfalls leicht zu erreichen und lädt zum Baden und Entspannen ein. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Italien, Slowenien und Kroatien sowie der zu Fuß erreichbare Pritschitz Bahnhof bieten zusätzliche Möglichkeiten, die malerische Umgebung und Nachbarschaft zu erkunden. INFRASTUKTUR UND ENTFERNUNG. Gesundheit Arzt < 2.500 m Apotheke < 3.000 m Krankenhaus < 12.000 m Kinder / Schule Volksschule < 3.200 m Kindergarten < 2.900 m Universität < 9.600 m Nahversorger Supermarkt < 1.800 m Bäckerei < 2.400 m Verkehr Autobahnanschluss < 700 m Bahnhof < 550 m Flughafen < 17.500 m Freibäder Sallach Freibad < 650 m Pritschitz Freibad < 1.500 m Edelweiss Freibad < 2.000 m Sonstiges Bank < 2.500 m Post < 2.500 m Polizei < 2.500 m Provisionsfrei, direkt vom Bauträger.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Luxus-Villa mit Seeblick in Pörtschach am Wörthersee Willkommen zu einem einmaligen Immobilienangebot in Pörtschach am Wörthersee! Wir präsentieren Ihnen eine Luxus-Villa mit Seeblick, die höchsten Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee bietet. Durch die etwas erhöhte Lage thronen Sie hier über dem See und blicken auf das türkisblaue Wasser und die wunderschöne Kirche von Maria Wörth. Angekommen an dem 1.468 m² großen Grundstück öffnet sich ein elektrisches Einfahrtstor und Sie befahren eine sehr schön angelegte Auffahrt zu Ihrem luxuriösen zu Hause. Die Villa hat eine Wohnfläche von ca. 200m², ein Doppelcarport und eine wunderbare Wörtherseeblickterrasse. Nur wenige Gehminuten von Ihrem zukünftigen Anwesen entfernt befindet sich ein öffentlicher Seezugang an welchem Sie mit Ihrer Familie sonnige Sommertage verbringen können. Für den Feinschmecker unter Ihnen befinden sich natürlich auch absolute Top-Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Atmosphäre in einem solchen Anwesen ist unbeschreiblich. Die perfekte Kombination aus Freiheit, Familienglück und Zufriedenheit. Stellen Sie sich einfach folgendes vor: Sie wachen jeden Morgen mit Ihrer Familie auf den Wörthersee blickend auf, frühstücken auf Ihrer riesigen Seeblickterrasse und genießen dann einen sonnigen Tag am Wasser oder am Berg. Zwischenzeitlich wird die Kulinarik genossen und verschiedenste Sommer oder Wintersportarten getestet. Das Leben von dem alle träumen - Sie können es haben! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Sie suchen die ideale Geschäftsmöglichkeit in Pörtschach am Wörthersee? Ihre Suche endet hier! Wir bieten eine hervorragende Büroräumlichkeit in bester Lage an. 70 m² Gesamtnutzfläche; Hauptbüro mit ca. 43m² sowie ein zusätzliches Zimmer als Backoffice-Option; modernes Bad, separates WC; neuwertiger Zustand; energieeffizientes Heizen mittels Pelletsheizung (Fußbodenheizung) ; mind. 2 Freistellplätze; Seeblick; perfekt geeignet für Architekten, Bauträger, IT-Firmen oder Marketingagenturen Gesamt-Bruttomonatsmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: € 1.300, (inkl. Strom) Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Erdgeschosswohnung, die sich in zweiter Reihe am malerischen Wörthersee befindet (Luftlinie ca. 100m), besticht durch ihren Charme und die ideale Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt auf drei Zimmer, bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich führt über einen Flur in die Wohnung. Über zwei Stufen abwärts gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der eine Kochnische und eine gemütliche Sofaecke umfasst. Angrenzend befinden sich das Schlafzimmer sowie ein derzeit als Abstellraum genutzter Raum, der sich mühelos in ein Arbeits- oder Kinderzimmer umwandeln lässt. Der Hauptwohnraum wurde vor wenigen Jahren mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet eine einladende Atmosphäre. Auf dem Weg zur Küche findet sich ein kleiner Gang, der Zugang zum getrennten Badezimmer und WC bietet. Eine weitere Tür in der Küche führt nach draußen auf eine kleine Terrasse mit zusätzlichem Abstellraum. Ein Parkplatz direkt vor der Wohnung rundet das Angebot ab. Das Gebäude, das in den 1980ern errichtet wurde, beherbergt mehrere Parteien, von denen die meisten nur im Sommer anwesend sind. Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf Brutto 531,10€, zusammengesetzt aus: Darlehn 82,92€ Betriebskosten 167,29€ Heizkosten 157,42€ Warmwasser 70,22€ Reparaturfond 53,25 Eine Besichtigung dieser attraktiven Wohnung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Lage Fast direkt am See und doch in zentrumsnaher, ruhiger Lage. Nur ca. 5 Gehminuten entfernt, befindet sich der Bahnhof in Pörtschach. Dieser bietet allerlei Anschlussmöglichkeiten und macht das Reisen einfach. 10 Fahrminuten vom Objekt entfernt befindet sich der schöne und beliebte Golfplatz in Moosburg, welcher unter Golfspielern sehr beliebt ist. Pörtschach bietet zudem vielerlei Angebote für Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Bogenschießen, Wandern, Radfahren und vieles mehr. Generell ist Pörtschach ein eher Ruhiger Ort am Wörthersee und zählt knapp 3000 Einwohner. In der Saison ist der Ort gut belebt und als schönes Sommerdomizil bekannt.... [Mehr]

#Terrasse

The Lakes in Pörtschach am Wörthersee Sie suchen eine einzigartige Möglichkeit am Wörthersee zu leben, von wo aus Sie die Hotspots in Pörtschach oder Velden in wenigen Minuten erreichen. Supermärkte, Boutiquen, die International School, Restaurants und Lokale, Eisdielen, das Casino, die Bäder, Wellnessanlagen, die Promenade und vor allem die Möglichkeit das türkise Wasser des Wörthersees mit der gesamten Familie zu genießen. Das Edelweissbad, der Seespitz von Pörtschach, die Seepromenade, die Restaurants und Cafés, die Geschäfte, sowie der Bahnhof von Pörtschach sind fußläufig rasch erreichbar. Wußten Sie, dass in Pörtschach der erste selbstfahrende Bus verkehrt? Aber auch mit Schuttel, Taxis und Bootstaxis kommen Sie leicht und unkompliziert überall hin, ohne das Sie sich um Ihr Auto etc. kümmern müssen. Vielleicht reisen Sie zukünftig mit dem Zug an. Hier leben Sie in einem der begehrtesten Wohnorte, umgeben von Wasser, Natur und den Bergen zum Wandern oder Skifahren. In der Stadt Villach oder Klagenfurt sind Sie sehr rasch und sind Sie auch gleich in Italien und Slowenien. Es locken viele Sportarten, denen Sie hier in der Nähe nachgehen können: Ob Wasserski, Golf, Tennis, Skifahren, Paragleiten, uvm. Eine halbe Autostunde benötigen Sie etwa an die Grenze zu Italien und Slowenien, daher sind Sie somit in nur etwa zwei Stunden in Venedig und noch schneller in Triest, Lignano, Udine, oder Ljubljana in Slowenien bzw. an der kroatischen und slowenischen Küste. Die Wohnanlage "The Lakes in Pörtschach am Wörthersee" beinhaltet 20 hochwertige Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser und drei Geschosse. Sie haben die Möglichkeit Wohnungsgrößen zwischen 68m²-135m² zu erwerben. Das Projekt befindet sich mittlerweile mitten im Bau. Hier stehen Architektur und Nachhaltigkeit im Fokus. Stein, Holz, Wasser und besonders viel Grün schmiegen sich in die Landschaft perfekt ein und bringen ein aussergewöhnliches Wohn- und Wohlgefühl. Das Highlight bildet ein riesiger Infinity-Pool mit Blick auf den karibik-blauen Wörthersee. Mit einer Länge von 16m und einer Breite von 6m ist diese Schwimm-Oase kaum zu übertreffen. Die Bauqualität wird herausragend, Echtholzfassade und weitläufige Terrassen mit Natursteinbelägen sind geplant. Wir bedanken uns im vorhinein für Ihr geschätztes Interesse und freuen uns auf Sie! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel]... [Mehr]

#Garten #Terrasse

The Lakes in Pörtschach am Wörthersee Sie suchen eine einzigartige Möglichkeit am Wörthersee zu leben, von wo aus Sie die Hotspots in Pörtschach oder Velden in wenigen Minuten erreichen. Supermärkte, Boutiquen, die International School, Restaurants und Lokale, Eisdielen, das Casino, die Bäder, Wellnessanlagen, die Promenade und vor allem die Möglichkeit das türkise Wasser des Wörthersees mit der gesamten Familie zu genießen. Das Edelweissbad, der Seespitz von Pörtschach, die Seepromenade, die Restaurants und Cafés, die Geschäfte, sowie der Bahnhof von Pörtschach sind fußläufig rasch erreichbar. Wußten Sie, dass in Pörtschach der erste selbstfahrende Bus verkehrt? Aber auch mit Schuttel, Taxis und Bootstaxis kommen Sie leicht und unkompliziert überall hin, ohne das Sie sich um Ihr Auto etc. kümmern müssen. Vielleicht reisen Sie zukünftig mit dem Zug an. Hier leben Sie in einem der begehrtesten Wohnorte, umgeben von Wasser, Natur und den Bergen zum Wandern oder Skifahren. In der Stadt Villach oder Klagenfurt sind Sie sehr rasch und sind Sie auch gleich in Italien und Slowenien. Es locken viele Sportarten, denen Sie hier in der Nähe nachgehen können: Ob Wasserski, Golf, Tennis, Skifahren, Paragleiten, uvm. Eine halbe Autostunde benötigen Sie etwa an die Grenze zu Italien und Slowenien, daher sind Sie somit in nur etwa zwei Stunden in Venedig und noch schneller in Triest, Lignano, Udine, oder Ljubljana in Slowenien bzw. an der kroatischen und slowenischen Küste. Die Wohnanlage "The Lakes in Pörtschach am Wörthersee" beinhaltet 20 hochwertige Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Häuser und drei Geschosse. Sie haben die Möglichkeit Wohnungsgrößen zwischen 68m²-135m² zu erwerben. Das Projekt befindet sich bereits mitten im Bau. Hier stehen Architektur und Nachhaltigkeit im Fokus. Stein, Holz, Wasser und besonders viel Grün schmiegen sich in die Landschaft perfekt ein und bringen ein aussergewöhnliches Wohn- und Wohlgefühl. Das Highlight bildet ein riesiger Infinity-Pool mit Blick auf den karibik-blauen Wörthersee. Mit einer Länge von 16m und einer Breite von 6m ist diese Schwimm-Oase kaum zu übertreffen. Die Bauqualität wird herausragend, Echtholzfassade und weitläufige Terrassen mit Natursteinbelägen sind geplant. Wir bedanken uns im vorhinein für Ihr geschätztes Interesse und freuen uns auf Sie! Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung (Typ 2) in Graz-Reininghaus Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die ien perfekte Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit suchen. Mit rd. 50 m2 bietet sie genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der grüne Leuchtturm in Graz-Reininghaus ist der Green Tower im Quartier 1. Und das ist durchaus wörtlich gemeint. Das vom Atelier Pucher geplante Vorzeigeprojekt ist mit 68 Metern nicht nur eines der höchsten Wohngebäude der Steiermark. Es ermöglicht in jedem der Stockwerke das, was sonst nur in Gartenwohnungen möglich ist. Man spaziert durch die Balkontür und ist im Grünen ? dank der Bepflanzung auf den Balkonen. Noch dazu sieht man von den meisten Wohnungen aus auf den Schloßberg. Als Bewohner einer dieser Wohnungen in Graz-Reininghaus hat man die Innenstadt nicht nur im Blickfeld. Sie ist auch komfortabel mit der Straßenbahn Linie 4 (eigene Haltestelle direkt vor dem Green Tower geplant) oder dem Fahrrad erreichbar. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Schlafzimmer, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 2909.00 Die Anzahlung ist vor Bezug an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Diese bezaubernde Seewohnung befindet sich in der traumhaften Bellevue Residenzen Neubauanlage am Nordufer des wunderschönen Wörthersees, in der Gemeinde Techelsberg (zwischen Velden und Pörtschach). Diese Traumanlage besticht unter anderem durch die außerordentlich schöne Gartengestaltung, dem beheizten Infinity-Outdoorpool, Fitness- und Saunabereich und dem unvergleichbaren Wörtherseeblick. Schon beim Betreten dieser perfekt aufgeteilten Seewohnung, blickt man auf den magischen Wörthersee und die umliegende Bergwelt. Auf einer Wohnfläche von ca. 82 m² befinden sich ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, ein Masterbedroom mit angrenzendem Badezimmer, ein zentraler Flur, ein Gästezimmer, Abstellraum, ein Gästebad, sowie eine atemberaubende über 53 qm sonnige Seeblickterrasse – teilweise überdacht – mit unvergleichbaren Aussichten. Diese ideale Wohnraumerweiterung bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Genießen und Verweilen ein. Die großzügigen Glasfronten bringen die wunderschöne Natur in alle Räumlichkeiten dieser geschmackvollen Designerwohnung und verschaffen so ein einzigartiges und ganzjähriges Wohnerlebnis. Durch die Südostausrichtung, wird man bereits früh am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen geweckt. Ein weiteres Highlight ist zweifelsfrei der Seezugang, welchen Sie problemlos über eine Unterführung erreichen und explizit nur den Wohnungseigentümern zur Verfügung steht. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz, zwei Außenstellplätze, gehören ebenso zu dieser Einheit und runden diese Besonderheit ab. Die Autobahnab- und Auffahrt Richtung Wien/Salzburg, ein Nahversorger & Restaurants befinden sich unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgaberelevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Dieses einzigartige, sonnig gelegene Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee; in Pörtschach - Ortsteil „Sallach“. Die annähernd rechteckige Eckparzelle ist südwestseitig ausgerichtet mit Blick auf den Pyramidenkogel. Bei guter Planung des Hauses ergibt sich derzeit die Sicht auf den Wörthersee. Ein freier Seezugang ist fußläufig in nur ca. 200 m erreichbar. Autobahnanbindung sowie die S-Bahnstation befinden sich in unmittelbarer Nähe; jedoch kaum Lärmbelästigung. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf Ihre Rechnung – ob Wandern, Radfahren, etc. – alles „fast“ vor der Haustüre! Grundfläche: 686 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet Zone II GFZ: 0,4 Bebauungsauflagen: Allg. textlicher Bebauungsplan der Gemeinde Pörtschach a WS KEINE Bebauungsverpflichtung!!!!! Kaufpreis (VB) € 449.000,00 Übernahme: Sofort Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig... [Mehr]