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#WG-geeignet

Diese geräumige 3-Zimmer Etagen-Wohnung in 1100 Wien bietet mit einer Wohnfläche von 125 m² genügend Platz für eine Familie oder WG. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für alle, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause in einer lebendigen Umgebung sind. Beziehbar ab Mai 2025 Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gute Lage - DAN-Küche - Sauna - Dusche und Wanne - Lift - Keller - unverbauter Ausblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Freizeitwohnsitz und provisionsfrei. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 2015 komplett sanierte und möblierte Terrassenwohnung. Ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den drei hübschen Zimmern (2 Schlafzimmer und 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer) der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Das Objekt befindet sich in einem 1963 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Die große Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Eine Einbauküche unter anderem mit Waschmaschine und Spülmaschine sowie zwei Stellplätze für Ihre Autos (1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Freistellplatz) und ein Kellerabteil mit knapp 8qm stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die gemütliche Innenstadt von Kitzbühel und auch die Talstation der Hahnenkammbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Highlight dieser Immobilie ist die ca. 54 m² große, nach Südwesten ausgerichtete, sonnige Terrasse, welche trotz der Zentralität viel Ruhe verspricht. Das Apartment kann provisionsfrei, kurzfristig und voll möbliert übernommen werden. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die gemütliche Innenstadt von Kitzbühel und auch die Talstation der Hahnenkammbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Freizeitwohnsitz und provisionsfrei. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine im Jahre 2015 komplett sanierte und möblierte Terrassenwohnung. Ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine. Und in den drei hübschen Zimmern (2 Schlafzimmer und 1 geräumiges Wohn-/Esszimmer) der Wohnung findet jeder seinen Platz zur Entspannung. Das Objekt befindet sich in einem 1963 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Die große Terrasse können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Eine Einbauküche unter anderem mit Waschmaschine und Spülmaschine sowie zwei Stellplätze für Ihre Autos (1 Tiefgaragenstellplatz, 1 Freistellplatz) und ein Kellerabteil mit knapp 8qm stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie die gemütliche Innenstadt von Kitzbühel und auch die Talstation der Hahnenkammbahn sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Highlight dieser Immobilie ist die ca. 54 m² große, nach Südwesten ausgerichtete, sonnige Terrasse, welche trotz der Zentralität viel Ruhe verspricht. Das Apartment kann provisionsfrei, kurzfristig und voll möbliert übernommen werden. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Mietparkplätze im Freien in der Nähe des Wirtschaftsförderungsinstituts. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Ordnung halber halten wir fest, dass bei nicht rechtzeitiger Absage des vereinbarten Besichtigungstermines der bereits angefallene Aufwand in Rechnung gestellt wird. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Tel] und [Tel] sowie unter [Email] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €10 Gesamtbetrag €60... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit knapp 85 m² Wohnfläche, zwei Terrassen und herrlichem 124 m² großen Eigengarten. Aktuell stehen in dem herrlichen Neubauprojekt noch insgesamt 4 Wohnungen zwischen 66 m² und 91 m² Wohnfläche zur Verfügung. ZUR WOHNUNG TOP 5: Man betritt die großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss über einen Vorraum mit beachtlichen 11,81 m² Größe samt zugehörigem Korridor. Von hier aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Der Eingangsbereich selbst bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier liegt ebenfalls ein zusätzlicher praktischer Abstellraum von etwa 1,60 m². Das Badezimmer ist mit zeitlosen grauen Fliesen sowie einer Badewanne, einem modernen Waschtisch "für Zwei" und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Aufgrund der Größe von knapp 8 m² lassen sich hier zusätzliche Badezimmermöbel spielend unterbringen. Die separate Toilette ist mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. Vom Korridor aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, welche mit einer Dimension von 12,62 bzw. 14,53 m² ausreichend Platz für Betten, Schränke, Kommoden oder einen Schreibtisch bieten. Alle Fenster sind ins Grüne und in den eigenen Garten ausgerichtet. Hier lässt es sich mit Sicherheit gut schlafen. Die Wohnküche besticht durch eine Größe von etwa 34 m² und deckenhohe Terrassentüren, welche viel Licht in den Raum dringen lassen. Sämtliche Anschlüsse für die eigene Traumküche sind natürlich vorbereitet. Es bleibt genügend Fläche für eine angenehme Couch und Sideboards sowie einen gemütlichen Essbereich mit Aussicht in den angeschlossenen Garten. Dieser lässt sich sogar über zwei Terrassen erreichen. Zum Sonne tanken oder ein entspanntes BBQ am Wochenende bietet sich die in den Westen ausgerichtete 9 m² große Terrasse an. Wem es hier zu heiß wird, kann auf die zweite Terrasse mit knapp 11 m² in Richtung Norden ausweichen. Der herrliche Garten umgibt die gesamte Wohnung und weist eine stattliche, dennoch überschaubare, Größe von fast 124 m² auf. Ein Refugium, um Kräuter, Salat und Blumen anzupflanzen - ein idealer Bereich für Erwachsene und Kinder. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein zugehöriges Kellerabteil im Erdgeschoss liegend, mit etwa 1,90 m² Größe. Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten. Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.672,05 Euro Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter [Tel] oder [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.225m Apotheke <2.175m Krankenhaus <8.775m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <1.900m Höhere Schule <9.275m Universität <6.200m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <2.275m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Bank <2.050m Geldautomat <2.050m Post <2.050m Polizei <2.600m Verkehr Bus <75m Bahnhof <2.275m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kindergarten, Volksschule, Golfanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Reitstall... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante Doppelhaushälfte in absolut idyllischer Ruhelage. Am Rande des Grünlands gelegen, blickt man direkt in die Natur und auf das herrliche Bergpanorama. Laut aktuellem Raumordnungsgesetz (ROG) des Landes Salzburg bleibt dieses Grünland definitiv bestehen. Das Objekt zeichnet sich durch einen sehr gefälligen Schnitt über alle Etagen und eine umlaufende Terrasse im EG von Süd nach West, in hochwertigem italienischen Stein gefertigt, aus. Im Wohnzimmer befindet sich ein Dänischer Kaminofen mit Sichtfenster, gemütliche Stunden am Kaminfeuer sind somit garantiert. Die Küche, im klassischen Stil gehalten, bietet ausreichend Platz, eine gemütliche Frühstücksbar bildet die Verbindung direkt zum Wohnzimmer oder auch nach außen auf die Südterrasse. Gelangt man in das erste OG, befindet sich dort gleich das große Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette, weiters drei Zimmer, zwei davon mit direktem Zugang auf den Balkon. Das Dachgeschoß ist großzügig und optisch sehr ansprechend, auch mit mehreren Dachflächen- und Gaupenfenstern, ausgebaut. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit einer thermischen Solaranlage und Gas beheizt, wodurch man die Energie für Warmwasser und Heizung sehr kostengünstig bereitstellen kann. Im EG an der Südterrasse befindet sich noch eine überdachte Laube inklusive Sonnenschutz und angeschlossenem Lagerschuppen, welcher auch vom Hauszugang aus als Fahrradraum etc. benützt werden kann. Das Objekt ist voll unterkellert, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein großes Waschbecken sind im Keller zusätzlich vorhanden. Ein Carport und ein direkt angrenzender Stellplatz gehören auch dazu. Ein großer Garten, der alle Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt, rundet diese Wohlfühloase perfekt ab. Highlights: Solaranlage - Fußbodenheizung - Kaminofen mit Sichtfenster - Carport Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

_WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN ALTMÜNSTER, EINER IDYLLISCHEN GEMEINDE IN OBERÖSTERREICH. _ Gewinnen Sie einen Eindruck in unserem >> Video auf Youtube Dieses charmante Haus, das zum Verkauf steht, bietet neben seiner genialen Lage in unmittelbarer Nähe des Traunsees viel Wohn-, Nutzfläche und vor allem Gartenfläche._ _Mit einer Wohnfläche von 190 m² und insgesamt 8 Zimmern, auf 1600 m² Grund, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Familie. Überhaupt werden alle, die eine ruhige und ländliche Umgebung schätzen, an diesem Objekt ihre Freude haben. Hier werden Sie sich sofort wohlfühlen. Eins der Highlights ist der atemberaubende Bergblick, den Sie von vielen Zimmern aus genießen können. Egal ob morgens beim Aufwachen oder abends beim Entspannen auf der Terrasse - der Ausblick wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern. ERWEITERUNG MÖGLICH Der hinter dem Haus gelegene Garten würde aufgrund seiner Größe auch Platz für die Errichtung eines Neubau bieten. AUSSTATTUNG: * Im Erdgeschoß (Halbstock) befindet sich eine Küche mit Speisezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei Schlaf- und Badezimmer situiert. * Im Obergeschoß wurde eine vollständige separate Wohneinheit geschaffen, die eine Wohnküche, drei Schlafzimmer und ein Bad bietet - optimal für Familien um innerhalb des Hauses für alle Bewohner Rückzugsorte schaffen zu können. Die Liegenschaft ist außerdem vollständig unterkellert. Neben einem Technikraum sind hier noch drei weitere Räumlichkeiten vorhanden. * Genießen Sie warme Sommertage in Ihrem Garten und halten Sie gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und sieben Stellplätze zur Verfügung. * An kalten Wintertagen können Sie sich in Ihrem gemütlichen Wohnzimmer am Heizofen oder am Kamin aufwärmen. Die Villa ist außerdem mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Zimmern sorgt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Haus in Altmünster. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause inmitten einer wunderschönen Landschaft. Nutzen Sie die Chance auf ein neues Kapitel Ihres Lebens - in diesem Haus werden Sie sich garantiert wohlfühlen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Das Büro Top 3 befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 174 qm und ist in Richtung Grawatschgasse bzw. Innenhof ausgerichtet. Über den Eingangsbereich/Flur sind folgende Räume zentral zu begehen: die Büroräume Küchenbereich mit Einbaukücheder Abstellraumzwei getrennte Toiletten Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 110 und 122 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Hinweis zu den Fotos: Die Einheit wird gerade frisch ausgemalt! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.750m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Das Büro Top 2 befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über ca. 117 qm und ist in Richtung Grawatschgasse ausgerichtet. Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen: drei Büroräume Küchenbereich mit Einbaukücheder Abstellraumder Archivraumzwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 110 und 122 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.750m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten

"Gleich 2! - Doppelhäuser/Neubau/Erstbezug/schlüsselfertig!" Diese modernen Neubau Doppelhäuser (4 Einheiten), Baujahr 2023, Fertigstellung 2024 stehen in der Nähe des Ortszentrums von Brunn am Gebirge. Der angegebene Preis ist für 2 Doppelhäuser, mit je 113m² Wohnfläche, Eigengarten und je 2 KFZ-Stellplätze, damit Sie mit Freunden oder der Familie in einer Anlage als Nachbarn wohnen können. Raumaufteilung je Doppelhaus: Erdgeschoß: Vorraum, Wohnzimmer, WC mit Handwaschbecken, Küche mit neuer Einbauküche, Abstell/Technikraum. Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer mit WC Dachgeschoß: 2 Zimmer mit Badezimmer und WC. Die Doppelhäuser sind schlüsselfertig auf 3 Etagen aufgeteilt und haben je 4 Schlafzimmer, somit bieten Sie auch genügend Platz für 3 Kinder (große Familie), oder ein Homeoffice. Highlights je Haus: Ziegelmassivbau inkl. Wärmeschutz, 3Fach verglaste Fenster, inkl. elektrische Außenjalousien und Fliegengitter, Wärmepumpe, die auch in den heißen Sommertagen kühlen kann, neue Bäder und WCs, neue Einbauküche 4 Schlafzimmer, 2 KFZ-Stellplätze, automatisches Einfahrtstor in die Hausanlage für die 4 neuen Besitzer, je ca. 75m² Eigengarten mit Strom/Wasseranschluss usw. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, öffentliche Verkehrsmittel Bus, Schnellbahn, sowie das Ortszentrum von Brunn am Gebirge sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Brunn sowie der Badeteich und die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Kaufpreis: ? 829.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Das Büro Top 12 befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 110 qm und ist südöstlich in Richtung Triester Straße ausgerichtet. Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen: zwei Büroräume Küchenbereich mit Einbaukücheder Abstellraumder Archivraumzwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 110 und 122 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.750m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Das Büro Top 5 befindet sich im 1. Liftstock, verfügt über ca. 116 qm und ist in Richtung Grawatschgasse ausgerichtet. Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen: drei Büroräume Küchenbereich mit Einbaukücheder Abstellraumder Archivraumzwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 110 und 122 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.750m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]