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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 6.128,57 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
RARITÄT! WUNDERSCHÖN SANIERTE WOHNUNG FÜR ALTBAU-LIEBHABER: INNEN MIT TOLLEM GRUNDRISS Eine Wohnung zum Dahinschmelzen! Hinweis: Die ersten Fotos wurden zur Illustration und Inspiration mittels KI virtuell eingerichtet. Hinweis für Anleger Innen: Ein Darlehen aus dem Wohnbau-Wiederaufbaufond wurde unter Inanspruchnahme des RBG 1971 vorzeitig getilgt (Auskunft BMWET), somit ist der freie Mietzins anwendbar (Angaben ohne Gewähr). Flügeltüren, Fischgrät-Parkett und überdurchschnittlich hohe Räume im gutbürgerlichen 18. Bezirk - hier schlagen die Herzen von Altbauliebhaber Innen in der Sekunde höher! Die soeben frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Altbau aus dem Jahre 1904 liegt im 1. Stock mit Hochparterre, ein Lift ist gerade in Planung. Sie ist hell und wurde mit viel Liebe aufwändig und vollständig saniert und bietet modernen Wohnkomfort in altehrwürdigen Mauern. Bei der Sanierung wurde großes Augenmerk darauf gelegt, Altes zu erhalten und mit Neuem so zu ergänzen, dass sich ein harmonisches Ganzes ergibt, was man beim Betreten der Wohnung sofort spürt. Die wunderschönen großen Holzkastenfenster und originalen Flügeltüren wurden alle erhalten und neu in Stand gesetzt, was der Wohnung ein unvergleichlich schönes und großzügiges Atelier-Flair verleiht! Die Lage ist perfekt - sowohl der schicke Kutschkermarkt als auch der hippe Yppenplatz sind fußläufig in jeweils 15 Minuten erreichbar und somit alles, was das kulinarische Herz begehrt und das Leben in Wien so lebenswert macht! Ein großer Interspar befindet sich ums Eck in der Syringgasse und wer immer schon eine Runde am legendären Eislaufplatz Engelmann drehen wollte - voilá, hier liegt er quasi vor der Haustür. In Kürze erreicht man auch die U6-Station Alserstraße mit dem legendären Mäci, dessen Öffnungszeiten von 7: 00h - 4: 00h nicht nur Nachtschwärmer Innen lieben. Die Wohnung selbst liegt in der Dempschergasse, einer ruhigen Einbahnstraße und reinen Wohngegend. WOHNUNG Der Charme dieser wunderschönen Altbauwohnung offenbart sich sofort, wenn man sie durch die original erhaltene Eingangstür betritt. Ein außergewöhnlicher, aber umso gefälligerer Grundriss wurde hier geschaffen, weit weg von einer seelenlosen 08/15-Raumaufteilung. Mit insgesamt knapp 70m² Wohnfläche ist die Wohnung äußerst großzügig. Das Vorzimmer besticht bereits durch ausreichend Platz und die vielen schönen alten Türen, die von hier in die weiteren Räume führen. Sowohl Bad als auch WC wurden bei der Generalsanierung vollständig erneuert und geschmackvoll und zeitlos mit grauen und weißen großflächigen Fliesen und hochwertiger Keramik ausgestattet. Gleich 2 getrennte Abstellräume - einer mit Waschmaschinenanschluss - sind zum Verstauen von Haushaltsgerät gedacht. Das Highlight der Wohnung sind die beiden prächtigen Wohnräume mit ihren großen Atelier-Fenstern und dem schönen Blick in den begrünten Hof. Ein Zimmer ist als Wohnküche gedacht, hier sind die Anschlüsse bereits vorbereitet und man kann eine Küche ganz nach seinen Vorstellungen verwirklichen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und mit 22m² überdurchschnittlich großzügig. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt ca. 69,27m² Wohnfläche im hellen 1.Stock (mit Hochparterre) teilen sich wie folgt auf: Vorzimmer Wohnküche Schlafzimmer Bad WC 2 Abstellräume Ein ca. 2,50m² großes Kellerabteil ist zugeordnet. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde soeben generalsaniert und ist perfekt ausgestattet: neuer Fischgrät-Parkett renovierte, große Holzkasten-Fenster renovierte originale Innentüren instandgesetzte original Flügeltüren sehr hohe Räume (fast 4m) Anschlüsse für Küche neues Badezimmer mit Badewanne, hochwertigem Waschtisch und Handtuchtrockner separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neue Elektrik neue Sanitäreinrichtungen neue Gastherme HAUS Das Haus aus dem Jahr 1904 weist wunderschöne Merkmale des klassischen Altbaus auf. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und derzeit ist ein Lift in Planung (Beitritt zur Lift-Eigentümergemeinschaft ist freiwillig und möglich). Die Reparaturrücklage betrug mit Stichtag 23.5.2025 EUR 37.282,74. Soeben werden die Gasleitungen im Haus erneuert, die Kosten dafür sind bereits mittels Einmalzahlung beglichen worden. Nach Fertigstellung wird das Stiegenhaus noch ausgemalt, dafür wird es ebenfalls eine einmalige Sondervorschreibung geben. KOSTEN Der Kaufpreis dieser frisch generalsanierten Wohnung in begehrter Lage des 18. Bezirks beträgt EUR 429.000,-. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und USt. betragen günstige EUR 156,27, die anteilige Reparaturrücklage EUR 73,43 und somit insgesamt EUR 230,40. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist an das Notariat Mag. Markus Prandtstetten, 1030 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 8.1.2030, HWB D 122 kWh/m²a, fGEE E 3,17 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
#Garten #Terrasse
Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse – das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen.... [Mehr]
Reihenhaus mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 77,59m² / 3 Zimmer
€ 25,76 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
3-Zimmer-Familienwohntraum mit Terrasse in Ottakring! Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich sowohl durch die großartige Anbindung in die Innenstadt sowie die Infrastruktur rund um die Liegenschaft aus. Durch die in unmittelbarer Nähe befindlichen öffentlichen Verkehrsmittel, lassen sich die Innenbezirke Wiens in weniger als 20 Minuten erreichen. Optional ist es ebenfalls möglich, einen Garagenplatz zusätzlich anzumieten. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss mit eigener zusätzlicher Etage und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche und direktem Zugang in den Garten mit Terrasse, zwei ruhige, getrennt begehbare Schlafzimmer, eine helles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, zwei separate Toiletten mit Fenster, sowie einen Vorraum im unteren Stockwerk. Das geräumige Wohnzimmer mit Küche, sowie eine Toilette befinden sich ebenfalls im unteren Stockwerk. Der Garten mit Terrasse bietet einem frische Luft, wann immer man sie braucht und rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Musterfotos handelt. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche hochwertiger Parkettboden Personenaufzug Einlagerungsraum Elektrisch bedienbare Außenjalousien Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U3 "Ottakring" Straßenbahnlinie 10, 46 Bus 48A Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Nebenkosten: 3 BMM Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung... [Mehr]
#Garten #Terrasse
Im Süden Wiens entsteht ein neues, lebendiges Quartier, das durch Vielfalt und Qualität besticht. Wir sind stolzer Teil dieses Projekts und errichten ein Wohngebäude mit insgesamt 131 Einheiten. Die Wohnungen verfügen über zwei bis fünf Zimmer mit offenen, zentralen Wohnküchen, großzügigen, flexibel nutzbaren Zimmern und Home-Office-Arbeitsplätzen. Wo man sich trifft? Von Gemeinschaftsraum bis Dachgarten mit Outdoorküche, Urban Gardening oder open-air Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse ? das Projekt bietet viele Plätze zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnanlage in der Meischlgasse besticht durch zahlreiche Besonderheiten und setzt den Fokus auf die modernen Bedürfnisse von Heute. Sie vereint Rückzugsräume mit gemeinschaftsfördernden Bereichen. Nachhaltigkeit steht dabei im Mittelpunkt: Die Gebäude werden durch Betonkernaktivierung beheizt und gekühlt, wobei die Wärme aus einem eigenen Erdsondenfeld gewonnen wird. Ein Teil des Stroms kommt von der Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Ein grünes und zukunftsorientiertes Konzept für ein lebenswertes Wohnen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die großen Naherholungsgebiete Wienerberg, der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide. Für alle, die es weiter hinauszieht, ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitiert das Projekt von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die U6 hält direkt vor der Tür! Geplant. Gebaut. Glücklich. Wo trifft man sich? Vom Gemeinschaftsraum bis zum Dachgarten mit Outdoor-Küche, vom Urban Gardening bis zum Outdoor-Fitnessbereich auf der Sonnenterrasse - das Projekt bietet viele Orte zum Wohlfühlen für Jung und Alt. Die Wohnungen zeichnen sich durch Doppelflügeltüren, Fischgrätparkett und moderne Grundrisse aus. Zur Ausstattung von Mein: G gehören außerdem ein Indoor-Fitnessraum, eine Gästelounge und ein großer Dachgarten. Gartennutzung: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 170m² / 6 Zimmer
€ 5.235,29 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
In der begehrten Sternwartestraße steht ein wunderschönes Altbauhaus zum Verkauf. Die Fassade des Hauses wurde neu gestaltet und verleiht dem Gebäude einen frischen, zeitgemäßen Look, der perfekt zu seiner klassischen Altbau-Ästhetik passt. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls neu verfliest und erstrahlt in frischen Farben, die den Altbaucharme auf moderne Weise unterstreichen. Viele Bereiche des Hauses wurden mit großer Sorgfalt renoviert, um eine gelungene Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Komfort zu schaffen. Im Angebot befinden sich fünf hochwertige Wohnungen, von denen drei nach einer umfangreichen Sanierung in Top-Zustand präsentiert werden. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 m² und 109 m² und bieten für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile das passende Raumangebot. Drei dieser Einheiten wurden aufwendig generalsaniert und bieten als Erstbezüge höchsten Wohnkomfort in stilvollem Ambiente. Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt, nur einen Katzensprung vom Kutschkermarkt und dem Sternwartepark entfernt. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 37.500 liegt. Top 3+4 im 1. OG Diese unsanierten nebeneinander liegenden Wohnungen (Top3 61,40m³ + Top 4 108,78m²) bieten Ihnen die Möglichkeit die Wohnungen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu kombinieren, sodass man eine Gesamtwohnfläche von ca. 170m² mit 5-6 Zimmern erhält. Dank der flexiblen Raumstruktur können Sie die beiden Wohnungen kombinieren, um eine individuell gestaltete Wohlfühloase zu schaffen. Die Lage in der Nähe des Türkenschanzparks ist ideal für alle, die die Ruhe einer grünen Umgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum verbinden möchten. Mit einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe des Türkenschanzparks genießen Sie nicht nur eine angenehme Wohnumgebung, sondern auch die Vorzüge einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau, bei dem das Stiegenhaus bereits saniert und die Fassade erneuert wurde ein wichtiger Pluspunkt, der den Charme des Hauses unterstreicht und für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 37.500 liegt. Lage In unmittelbarer Gehweite befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, das Marktgebiet Gersthof/Kutschkermarkt etc. sowie eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnen (9,40,41), der Buslinie(10A) und der S-Bahn (S45) sowie die U-Bahn Linie 6. Die Gegend besticht auch durch ihre unmittelbare Lage, zu diversen Grünoasen wie dem Sternwartepark und dem Türkenschanzpark wie auch die Einkaufsmöglichkeiten z B. am Gersthofer Platzl der täglich geöffnet ist. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Giebl&Zirm Rechtsanwälte, Dr. Karl Lueger-Platz 5, A-1010 Wien . Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
Luxuriöser Erstbezug: Dachgeschosswohnung mit Terrasse auf Wohnebene, Privatsphäre und freiem Blick
€ 1.390.000,-
1090 Wien / 126m² / 4 Zimmer
€ 11.031,75 / m²
#Terrasse
Luxuriös und dazu komplett neu: Diese außergewöhnliche, erst kürzlich ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet ein absolutes Höchstmaß an purem Luxus, zeitgemäßer Innenarchitektur und hochwertiger Ausstattung, die sich nicht nur optisch überaus angesagt und ansprechend präsentiert, sondern auch durch Nachhaltigkeit und neuesten Stand der Technik überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 126 m² finden Sie ein repräsentatives, großes Foyer mit einer auffällig gestalteten offenen Treppe, einen überaus großzügig bemessenen und offen angelegten Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzender Terrasse von rund 28 m2, Abstell-/Haustechnikraum, Gästetoilette, zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Badezimmer mit Walk-In-Dusche bzw. Badewanne. Der Blick von der Terrasse, die ausreichend Platz für Außenküche und Lounge bietet, öffnet sich über den ruhigen Innenhof und die umliegenden Dächer der Stadt. Aufgrund der Größe des Foyers und großen Fensterfront lässt sich dort bei Bedarf sehr einfach eine Home-Office-Ecke einrichten. Die Ausstattungsmerkmale überzeugen sowohl funktional als auch ästhetisch und machen den Einzug zu einem echten Luxus-Erlebnis: Die Immobilie verfügt über ein umfassendes, per App steuerbares Smart-Home-System, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, separat regulierbare Fußbodenheizung, edles Fischgrät-Parkett, großformatige Boden- und Wandfliesen sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche und hochwertigen Armaturen renommierter Markenhersteller. Ergänzt wird dieses Ensemble durch einen offenen Treppenaufgang mit eleganter Holzvertäfelung, Glasgeländer auf der Terrasse, eine Sicherheitseingangstüre, flächenbündige Innentüren sowie elektrisch bedienbare Fenster und Beschattungssysteme. Ein Aufzug wurde im überaus repräsentativen und wunderschön gepflegten Altbau selbstverständlich eingebaut und bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstüre im Dachgeschoss. Im Keller steht Ihnen Stauraum im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich aufgrund der exklusiven, zeitgemäßen und nachhaltigen Ausstattung sowie aufgrund der Lage ideal als stilvolles Eigenheim für anspruchsvolle Paare oder Familien, ebenso jedoch als erstklassiges Investment für Anleger/innen und langfristige Vermietung mit attraktiven Renditechancen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 74m² / 2 Zimmer
€ 10.675,68 / m²
#Balkon #Terrasse
Klein, aber fein, und dazu komplett neu: Diese außergewöhnliche, erst kürzlich ausgebaute Dachgeschosswohnung bietet ein absolutes Höchstmaß an purem Luxus, zeitgemäßer Innenarchitektur und hochwertiger Ausstattung, die sich nicht nur optisch überaus angesagt und ansprechend präsentiert, sondern auch durch Nachhaltigkeit und neuesten Stand der Technik überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 74 m² finden Sie ein einladendes Foyer, einen großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, einen Balkon von rund 6 m2, Abstellraum, Gästetoilette sowie Haustechnikraum, darüber hinaus eine großzügig angelegte Schlafzimmer-Suite mit luxuriösem Badezimmer und einer Terrasse von rund 16 m2. Der Blick öffnet sich über den ruhigen Innenhof und die umliegenden Dächer der Stadt. Die Ausstattungsmerkmale überzeugen sowohl funktional als auch ästhetisch und machen den Einzug zu einem echten Luxus-Erlebnis: Die Immobilie verfügt über ein umfassendes, per App steuerbares Smart-Home-System, Luftwärmepumpe, Klimaanlage, separat regulierbare Fußbodenheizung, edles Fischgrät-Parkett, großformatige Boden- und Wandfliesen sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Regendusche und hochwertigen Armaturen renommierter Markenhersteller. Ergänzt wird dieses Ensemble durch einen offenen Treppenaufgang mit eleganter Holzvertäfelung, Glasgeländer auf Terrasse und Balkon, eine Sicherheitseingangstüre, flächenbündige Innentüren sowie elektrisch bedienbare Fenster und Beschattungssysteme. Ein Aufzug wurde im überaus repräsentativen und wunderschön gepflegten Altbau selbstverständlich eingebaut und bringt Sie komfortabel direkt vor die Wohnungstüre im Dachgeschoss. Im Keller steht Ihnen Stauraum im zugehörigen Kellerabteil zur Verfügung. Diese Immobilie eignet sich aufgrund der exklusiven, zeitgemäßen und nachhaltigen Ausstattung sowie aufgrund der Lage ideal als stilvolles Eigenheim für anspruchsvolle Singles oder Paare, ebenso jedoch als erstklassiges Investment für Anleger/innen und langfristige Vermietung mit attraktiven Renditechancen.... [Mehr]
Bürogebäude mieten in 1190 Wien
Büro mit freiem Blick + Citynähe + Klimaanlage + Tiefgarage + individuell gestaltbarer Grundriss
€ 2.801,49
1190 Wien / 121,15m² / 2 Zimmer
€ 23,12 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die anzumietenden Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 121 qm befinden sich im 3. Liftstock eines modernen Bürogebäudes auf der Heiligenstädter Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und ein repräsentatives Umfeld aus. Grundriss Aufgrund der Zusammenlegung zweier Einheiten verfügt das Objekt über: zwei Eingänge zwei Arbeitsräume mit ca. 29 qm und 55 qm zwei separate Toiletten mit Vorraum zwei Technikräume mit ca. 3 qm und 9 qm Nische mit schöner Einbauküche Nach Rücksprache mit dem Vermieter sind selbstverständlich Änderungen der Ausstattung und des Grundrisses möglich (z B anderer Bodenbelag, Zwischenwände)! Ausstattungshighlights Fernwärme Klimaanlage Außenbeschattung CAT 5-Verkabelung Einbauküche barrierefreier Zugang zum Lift Fahrradraum 3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar (optional) Standortvorteile sehr gute öffentliche und verkehrstechnische Erreichbarkeit schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie in das Umland repräsentative Adresse im beliebten Bezirk Döbling hauseigene Tiefgarage Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.848,52 brutto inkl. Hauptmietzins, Betriebskosten allgemein, Betriebskosten Lift, Heizkosten, Klimaanlage und 20 % USt exkl. Stromkosten, Internet, Garage (je KFZ-Stellplatz EUR 247,- brutto) Kaution: 3 BMM (EUR 8.545,56) Provision: 3 BMM (EUR 6.399,- netto + 20 % USt) Vergebührung: geht zu Lasten des Mieters Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: 10 Jahre + Verlängerungsoption Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlich... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
KOMPAKTE 2 ZIMMER WOHNUNG - FREIER MIETZINS
€ 230.000,-
1020 Wien / 48,17m² / 2 Zimmer
€ 4.774,76 / m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1190 Wien
Büro mit freiem Blick + Citynähe + Klimaanlage + Tiefgarage + individuell gestaltbarer Grundriss
€ 1.817,25
1190 Wien / 121,15m² / 2 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Die anzumietenden Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 121 qm befinden sich im 3. Liftstock eines modernen Bürogebäudes auf der Heiligenstädter Straße. Die Lage zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindung und ein repräsentatives Umfeld aus. Grundriss Aufgrund der Zusammenlegung zweier Einheiten verfügt das Objekt über: zwei Eingängezwei Arbeitsräume mit ca. 29 qm und 55 qmzwei separate Toiletten mit Vorraumzwei Technikräume mit ca. 3 qm und 9 qm Nische mit schöner Einbauküche Nach Rücksprache mit dem Vermieter sind selbstverständlich Änderungen der Ausstattung und des Grundrisses möglich (z B anderer Bodenbelag, Zwischenwände)! Ausstattungshighlights Fernwärme Klimaanlage Außenbeschattung CAT 5-Verkabelung Einbauküchebarrierefreier Zugang zum Lift Fahrradraum3 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar (optional) Standortvorteilesehr gute öffentliche und verkehrstechnische Erreichbarkeitschnelle Anbindung in die Innenstadt sowie in das Umlandrepräsentative Adresse im beliebten Bezirk Döblinghauseigene Tiefgarage Konditionen Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.848,52 bruttoinkl. Hauptmietzins, Betriebskosten allgemein, Betriebskosten Lift, Heizkosten, Klimaanlage und 20 % UStexkl. Stromkosten, Internet, Garage (je KFZ-Stellplatz EUR 247,- brutto) Kaution: 3 BMM (EUR 8.545,56) Provision: 3 BMM (EUR 6.399,- netto + 20 % USt) Vergebührung: geht zu Lasten des Mieters Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: 10 Jahre + Verlängerungsoption Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 109,98m² / 3 Zimmer
€ 8,99 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Das gut gelegene 6-stöckige Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an der Kreuzung Triester Straße/Altmannsdorfer Straße. Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich. Überdies verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden. Das Büro Top 12 befindet sich im 3. Liftstock, verfügt über ca. 110 qm und ist südöstlich in Richtung Triester Straße ausgerichtet. Über den Eingangsbereich sind folgende Räume zentral zu begehen: zwei Büroräume Küchenbereich mit Einbaukücheder Abstellraumder Archivraumzwei getrennte Toiletten mit gemeinsamen Vorraum Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Objekt ist mit Parkettböden, Fliesen in den Sanitäranlagen und in der Küche, PVC-Belag in den Abstellräumen und 2-fach-verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. In diesem Bürogebäude gelangen weitere Einheiten zwischen ca. 100 und 140 qm zur Miete. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <4.750m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.750m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 116,73m² / 5 Zimmer
€ 5.268,57 / m²
#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
BAUBEGINN! EINZELHAUS MIT PHOTOVOLTAIKANLAGE Hier produzieren Sie Ihren eigenen Strom! NÄHE U1 / SCHNELLBAHN Cirka 15 Gehminuten bzw. 3 Autobusstationen von der U1/S-Bahn-Station Leopoldau entfernt. • SMARTER NEUBAU. • SOLIDE ZIEGELMASSIVQUALITÄT. • GERÄUMIGER, LICHT DURCHFLUTETER WOHN-ESS-KÜCHENBEREICH (47m²)! • GRUNDSTÜCK IM EIGENTUM. • INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER In gut angebundener Einfamilienhauslage entsteht ein exquisites Neubauprojekt bestehend aus 2 Einzelhäusern und 2 Doppelhäusern. Die Häuser werden in bewährter ZIEGELQUALITÄT errichtet und bieten 5 Zimmer, 2 WC's, Bad und Dachterrasse. Großzügige Fensterfronten schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten. ECKATEN EINZELHAUS TOP 5 • ca. 117 m² Wohnfläche • ca. 8 m² Dachterrasse • ca. 196 m² Grundanteil • ca. 94 m² Gartenfläche netto GRUNDRISS Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Garten Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC Dachgeschoss: Zimmer, Technikraum, Dachterrasse Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. AUSSTATTUNG • WIENERBERGER Ziegelqualität • Fußbodenheizung • Luftwärmepumpe • KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung • PHOTOVOLTAIKANLAGE • südseitige Dachterrasse Glasgeländer • Außenanlagen (Zäune, Pflasterungen) bereits im Leistungsumfang inkludiert • 1A Vollwärmeschutz mit EPS F-PLUS Das Haus wird belagsfertig übergeben. SCHLÜSSELFERTIGPAKET Ein Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis verfügbar. LAGE Der Autobus befördert Sie binnen weninger Fahrminuten zur U-Bahn. Zu Fuß sind es ca. 16 Gehminuten (ca. 1300 Meter) bis zur Schnellbahn/U-Bahn. Im Umkreis von 10 Gehminuten erreichen Sie Billa, Apotheke, Trafik, Kindergarten, Volksschule, Ärzte und verschiedene Gastronomiebetriebe. ÖFFENTLICHER VERKEHR • ca. 130 Meter/1 Gehminute: Autobus 32A - von hier erreichen Sie in 3 Stationen die U1/S-Bahn Leopoldau • ca. 1300 Meter/16 Gehminuten: U1/S-Bahn Leopoldau EINKAUFEN • ca. 100 Meter/1 Gehminute: Apotheke • ca. 170 Meter/2 Gehminuten: Trafik • ca. 750 Meter/8 Gehminuten: Billa SONSTIGES • ca. 500 Meter/7 Gehminuten: Kindergarten • ca. 750 Meter/10 Gehminuten: Volksschule KOSTEN KAUFPREIS HAUS (belagsfertig) UND 1 KFZ-ABSTELLPLATZ: € 615.000,- 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr 1,8% Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung, zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten Aufschließungsgebühr: € 20.000,- Dieses Haus dürfen wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION anbieten. Wenn Sie nähere Informationen zu diesem sensationellen Neubauprojekt erhalten wollen oder einen Besprechungstermin vereinbaren wollen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter [Telefonnummer entfernt], Frau Lenhardt unter [Telefonnummer entfernt] und unser Büro unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
