Suchergebnisse für "freie mietwohnungen in wien"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Neubauprojekt THE WILD im Wiener Nordbahnviertel umfasst vier Baukörper mit insgesamt 109 freifinanzierten Eigentumswohnungen direkt am neu gestalteten Grünraum "Freie Mitte" in Wien-Leopoldstadt. • 109 freifinanzierte Eigentumswohnungen • 2 bis 4 Zimmer • Alle Wohnungen mit privater Freifläche • Tiefgaragenstellplätze für PKWs • Bezugsfertig • Gemeinschafts- und Fitnessraum - Urban Gardening... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet einen wunderschönen, unverbauten Panoramablick über die Wiener Innenstadt, erstreckt sich über zwei Wohnebenen und schafft dabei ein angenehmes Wohngefühl 'wie im eigenen Haus', mit viel Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort. Über einen repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie auf der Hauptebene in den hellen, offenen Wohn-Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse. Schon von hier aus genießen Sie einen weitreichenden Blick über die Dächer Wiens und ins Grüne, sowie absolute Privatsphäre, da die Wohnung von außen nicht einsehbar ist. Über ein Foyer erreichen Sie zwei Schlafzimmer und ein angrenzendes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Auch eine Gästetoilette und ein Abstellraum stehen auf dieser Ebene zur Verfügung. Über eine offene Treppe gelangen Sie zur oberen Wohnebene, bestehend aus einer großzügigen Galerie mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer weiteren, großen vorgelagerten Terrasse mit eindrucksvollem, unverbautem Panoramablick. Bei Bedarf ließe sich durch Einziehen einer kleinen Wand die Galerie einfach in ein weiteres Schlafzimmer umwandeln. Die Dachgeschosswohnung präsentiert sich mit hochwertigen Materialien und moderner, stilsicherer Ausstattung. Die Ausstattung umfasst unter anderem exklusive Parkettböden, neuwertige Bäder, eine komfortable Komplettküche, Split-Klimageräte und selbstverständlich Fußbodenheizung. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende, schon beim ersten Betreten spürbare Wohnatmosphäre. Der freie Blick, die mit rund 28 m² sehr großzügig angelegten Außenbereiche und die ruhige, von der Straße abgewandte Lage im 6. Liftstock bieten Entspannung und Ruhe pur. Ein großzügiger Kellerraum komplettiert das Angebot. Ein Garagenstellplatz gleich "ums Eck" kann für Eur 140.- monatlich angemietet werden. Modernes urbanes Wohnen im Dachgeschoss eines klassischen Gründerzeithauses wie in einem privaten Refugium – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten, wenn Sie auf der Suche nach einem 'Ruhepol' inmitten von Wien sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den besonderen Facetten dieser Immobilie begeistern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

1200 WIEN | DENISGASSEZum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in einem 1964 errichteten Wohnhaus. Positiv: Die Fassade ist bereits wärmegedämmt. Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und erstreckt sich über eine ganze Etage. Mit etwas Kreativität und einigen Adaptionen an der Raumaufteilung, könnte diese Wohnung bereits bald als perfekt aufgeteilte Familienwohnung in neuem Glanz erstrahlen. Im Falle der Vermietung gegenständlicher Wohnung kommt eine freie Mietzinsbildung zur Anwendung. Die Installation einer Luftwärmepumpe zur Errichtung eines umweltfreundlichen Heizungssystems ist seitens der Verkäuferseite aktuell in Prüfung. Eckdaten: WNFL.: ca. 192 m25. Liftstock 6 Zimmer3 Bäder 3 Toiletten Abstellraum Kellerabteil, Kinderwagenabstellraum, Waschküche Fahrradabstellplatz Konditionen: Betriebskosten: € 396,4 brutto/Monat, Reparaturrücklage: € 151,26 /Monat, Kaufpreis: € 699.000, Es stehen im Haus zwei weitere Wohnungen zum Erwerb zur Verfügung. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Rechtsanwalt Mag. Florian Stiglitz, | 1010 Wien gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Penthousewohnung in der neuen Begenungszone von Reutte. Die zentral gelegene Eigentumswohnung unterteilt sich in ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einem extra WC. Abgerundet wird das Angebot mit einem KFZ-Abstellplatz im freien. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sonstige Kosten: Mietvertragserstellung € 600,00... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

"Mietwohnung mit Gartenbenützung und Parkplatz" Die im ersten Stock eines Mietshauses gelegene, knapp 70m² große und freundliche Wohnung liegt im Zentrum von Königstetten im Tullner Feld, gleich neben dem Hauptplatz. Sie verfügt über Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine mit E-Herd und Geschirrspüler ausgestattete Einbauküche. Das geräumige Vorzimmer mit Einbauschrank ermöglicht einen zentralen Zugang zu allen Zimmern, ebenso wie zum Bad mit Eckbadewanne und zum separaten WC (beide mit Außenfenster). Die Gastherme befindet sich im Badezimmer, das Haus selbst ist vollwärmeisoliert mit Dachraumdämmung. Küche, Bad und WC sind verfliest, die 2 Zimmer haben einen Laminatboden. Auf Wunsch kann ein neuwertiges Doppelbett und ein Tisch gegen einen kleinen Betrag überlassen werden. Die Wohnung ist straßenseitig nach Nordwesten ausgerichtet, die Fenster mit außenseitigen Rollläden ausgestattet. Highlights sind sicher auch der im Mietpreis inkludierte Kfz-Abstellplatz im Innenhof des Hauses und die Gartenmitbenützung im ca. 500m² großen Hausgarten mit Obstbäumen und Blick auf den Kirchturm. Ganz in der Nähe befinden sich das Gemeindeamt, eine Pizzeria, ein Heuriger, Tabak Trafik und Polizeistation. Die Volksschule ist ca. 300 m entfernt, Supermärkte in 700-1000m. Gleich am Hauptplatz ordiniert eine praktische Ärztin, weitere Ärzte, Wahlärzte, Gruppenpraxen sind im nahegelegenen Tulln, bzw. St.Andrä-Wördern zu finden. In Tulln gibt es überdies weiterbildende Schulen, Einkaufszentren und ein Krankenhaus (Uniklinik Tulln). Königstetten befindet sich am Schnittpunkt vom Tullner Feld (Donaunähe) zum Wienerwald, nach Wien-Dornbach sind es nur ca. 21 km oder 30 min. mit dem Auto. Vom Hauptplatz gibt es Busverbindungen nach Tulln und Wien. Hernals. Durch die Wald- und Donaunähe lebt man hier praktisch wie in einem Erholungsgebiet und doch nicht weit von der Großstadt. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 715,7 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 100,3 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 81,6 Gesamtbetrag ? 897,6Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil

Diese schöne 1-Zimmer Neubau-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Neubau-Wohnhausanlage aus dem Jahr 1961. In den letzten Jahren wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung sowohl die Fassade, der Keller, das Dach neu gedämmt als auch neue Fenster samt Sonnenschutz eingebaut. Diese Sanierungsmaßnahmen wurden 2022 fertiggestellt. Die Wohnung selbst wurde 2024 generalsaniert und besticht durch die smarte Raumaufteilung mit separater Kochnische und großzügiger Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten das Schloss Neugebäude sowie den Zentralfriedhof. Bei Vermietung kann der freie Mietzins vereinbart werden. Die 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 45m² inkl. ca. 8m² Loggia und gliedert sich wie folgt: Vorzimmermodernes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss1x großes Zimmer mit separater Kochnische Loggia (ca. 8m²) Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen: neues Laminatsanierte Wohnungstüre Vorbereitung aller Anschlüsse für eine moderne Küche neues Bad mit modernen Fliesen neue Armaturen, Waschbecken, Dusche und WCmoderne mehrfach-verglaste Fenster Außenrollos Gegensprechanlage Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Kosten: KP: EUR 175.000,-monatliche Betriebskosten: EUR 144,58 inkl. USt.monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 68,81Gesamt: EUR 213,39Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #ruhig

3-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage des 2. Bezirks Zum Verkauf Wunderschöner Stilaltbau in ruhiger Innenhoflage Objektdetails: Diese sanierte, befristet vermietete 3-Zimmer-Altbauwohnung steht in einer der besten Lagen des 2. Wiener Gemeindebezirks zum Verkauf. Das Objekt befindet sich in einem charmanten Stilaltbau und verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Besichtigungstermine: Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitte eine schriftliche Anfrage senden, idealerweise mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Raumaufteilung (Top 20, 2. Stock kein Lift): Vorraum Separates WC Badezimmer mit Badewanne Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Küche (siehe Grundriss und Fotos vor der Vermietung) Zustand & Ausstattung: Komplett saniert Erstvermietung nach Renovierung befristet vermietet bis 28.02.2027 Hauptmietzins: 1.437,55 € (lt. Mietvertrag - wertgesichert) Klassischer Altbau mit modernen Updates Das Gebäude: Schöner Stilaltbau mit gepflegter Fassade 2. Obergeschoss (ohne Lift) Ruhige Innenhoflage Top-Lage Lessinggasse, 1020 Wien Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden des 2. Bezirks und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Banken und Modegeschäfte sind fußläufig erreichbar. Medizinische Versorgung: Diverse Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen: Kindergärten, Schulen und Universitäten sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Freizeit & Erholung: Der Augarten, eine der schönsten Parkanlagen Wiens, lädt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag ein. Perfekte Anbindung an Innenstadt und Außenbezirke. Optimale Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 2 und 5 (weniger als 3 Minuten Fußweg) schnelle Verbindung quer durch Wien. Diverse Buslinien (5B, etc.) direkt vor der Haustür. In nur ca. 15 Minuten mit den Öffis in der Wiener Innenstadt. Kaufpreis & Zusatzinformationen: Kaufpreis: € 449.000,- monatliche Kosten: BK: 223,- € RR: 227,- € Vertragserrichtung & Abwicklung: Mag. Alexandra Serek (Rechtsanwälte SEREK HAUSER MICHTNER, Fichtegasse 2a, 1010 Wien) Kosten: 1,5% des Kaufpreises plus Barauslagen plus 20% USt. Verfügbarkeit eines Kellerabteils kann auf Wunsch des Käufers vorab geprüft werden. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht, die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie:+ befristet vermietet bis: Ende September 2026+ aktueller netto Mietzins: € 1.206,54+ Baujahr 1952+ Sanierung Wohnung 2022+ ca. 85 m²+ 1. Liftstock+ 3 Zimmer+ Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss+ WC separat+ Parkettböden+ Kellerabteil Die Wohnung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock. Das Haus wurde im Jahr 1952 errichtet. Die 2022 sanierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m²: Vom Eingangsbereich erreicht man das Badezimmer, das mit einer Dusche, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Toilette ist separat. Von hier aus erreicht man ebenfalls das erste Schlafzimmer sowie die Wohnküche mit Einbauküche, über die man auch die zwei weiteren Zimmer erreicht. Es sind bis zu drei Schlafzimmer möglich. Es wurde Fischgrätparkett im gesamten Wohnbereich verlegt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist bis Ende September 2026 befristet vermietet.***Das Titelbild wurde virtuell möbliert******Freier MZ laut Bundesministerium***Die Lage Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse, dennoch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Alois-Drasche-Park ist in etwa 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Schloss Belvedere mit seinen beeindruckenden barocken Gartenanlagen befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Schweizergarten, der mit zusätzlichen Grünflächen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Öffentliche Anbindung In nur etwa 4 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Südtiroler Platz-Hauptbahnhof (U1), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Knotenpunkten bietet. Ebenfalls in rund 8 Minuten zu Fuß gelangen Sie zur S-Bahn-Station Quartier Belvedere, an der die Linien S1, S2, S3 und S4 halten und somit eine optimale Anbindung an das regionale Bahnnetz gewährleisten. Für den Busverkehr steht Ihnen die Haltestelle Kolschitzkygasse (Linie 13A) zur Verfügung, die in etwa 2 Gehminuten erreichbar ist und eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie zu weiteren Bezirken bietet. Zudem befindet sich die Straßenbahnlinie D in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen Im Projekt Flori Flats können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell Mietkauf hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst Probewohnen, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen 1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m² Freifläche zu jeder Wohnung Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A Dattlergasse 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 Floridsdorf mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Mieten oder doch kaufen? Im Projekt „Flori Flats“ können Sie sich mit dieser Entscheidung noch etwas Zeit lassen. In einer neu errichteten, dreigeschoßigen Wohnhausanlage bieten wir Mietwohnungen mit Kaufoption an. Mit insgesamt 58 exquisit gestalteten Wohnungen, verteilt auf 2 Stiegen, bietet dieses Projekt die perfekte Balance zwischen modernem Komfort und idyllischer Umgebung. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verleiht dem Viertel ein neues, ansprechendes Gesicht. Das Modell „Mietkauf“ hält Ihnen die Option offen, die angemietete Wohnung nach ein paar Jahren zu erwerben. Sie können also erst „Probewohnen“, sind aber gleichzeitig optionaler Eigentümer Ihrer Mietwohnung. Bei Mietbeginn ist eine Mietvorauszahlung von 10% des Kaufpreises (von € 25.000,- bis € 53.000,- ) zu leisten. Für nähere Informationen und bei Fragen zu diesem Modell stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Das Projekt: 58 Wohnungen auf 2 Stiegen1,5 -3 Zimmer Wohnflächen von 32 - 79 m²Freifläche zu jeder Wohnung – Loggia, Balkon, Garten oder Terrasse Tiefgarage mit 58 Stellplätzen Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume in jedem Haus Zusätzlich Fahrradabstellplatz in den meisten Kellerabteilen Kleinkinder- und Jugendspielplatz Ausstattung: Parkettböden in den Wohnräumen Feinsteinzeugfliesen in den Nass- und Abstellräumen Fußbodenheizung, Fernwärme Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung Sonnenschutz: außenliegende, manuell bedienbare Rollläden Vorbereitungen für Kühlgeräte in den DG-Wohnungen Bauweise: Stahlbeton Betriebskosten: Wohnungen: EUR 2,09 netto/Nutzfläche Parkplatz: EUR 19,- netto Schätzwert Rücklage: € 0,20.-/Nutzwert Bezugsfertig! Provisionsfrei für den Mieter! Zusätzlich zur Anzahlung ist eine Kaution von 3 BMM zu hinterlegen! Lage & Infrastruktur: Stammersdorf, als bekannte Heuriger- und Weingegend, besticht insbesondere durch seine ruhigen Wohngegenden, zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten und einer sehr guten Infrastruktur. Sie werden alles finden, was Sie benötigen, nur einen kurzen Spaziergang oder eine schnelle Fahrt entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, zahlreiche Heuriger und sogar ein Golfclub samt Driving Ranch befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt. Nach nur etwa 3 km gelangt man auf die Autobahn, über die man in ca. 25 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Andererseits befindet sich auch die Straßenbahn nur wenige Gehminuten entfernt, die eine direkte Verbindung zur U6-Station Floridsdorf bietet. Fast direkt vor dem Haus liegt weiters eine Busstation. Buslinie 30A „Dattlergasse“ – 3 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 30 & 31 – 9 Gehminuten entfernt U-Bahn-Linie U6 „Floridsdorf“ – mit Straßenbahn nach etwa 16 Fahrminuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <3.250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <2.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Erstbezug #barrierefrei

ECKLOKAL ERSTBEZUG! Erdgeschoss im Hochhaus "Schneewittchen" Die Restaurantfläche liegt im "Schneewittchen", Taborstraße 111. Das Lokal ist nicht zur Straße hin orientiert, sondern zur "Freien Mitte", mit vielen Freizeitangeboten. Neben den SEHR hohen Räumen (5,54 m) besticht das Lokal mit unglaublich viel Licht und schönen Möglichkeiten für einen Gastgarten. Im Gebäude selbst befinden sich fast 300 Wohnungen! Die Lage im wohl bekanntesten Gebäude im Nordbahnviertel, die Lage zwischen Nordbahndstraße und Bruno-Marek-Allee (Straßenbahnstationen in unmittelbarer Umgebung) und die gute Anbindung für den Fahrradverkehr machen den Standort auch für Gastronomie sehr attraktiv. Die Fläche ist ebenerdig barrierefrei begehbar. Eingänge sind von mehreren Seiten möglich.... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt eine charmante und gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit ca 35 m² in der begehrten Hofzeile des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend, die ein ideales Umfeld für Erholung und Lebensqualität bietet. Raumaufteilung und Ausstattung: Diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die Wohnküche/ Schlafbereich, schafft eine gemütliche und vielseitig nutzbare Atmosphäre Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Wc ausgestattet. Gebäude und Lage: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Die Wohnung unterliegt dem freien Mietzins, was sie besonders interessant für Anleger macht. Die ruhige Lage in der Hofzeile bietet beste Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Details auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 35 m²Betriebskosten: € 110,- (brutto inkl. Rücklagen) Aktuelle Vermietung: Bis 2026 befristet vermietet Kaufpreis: € 199.000,-€Ihre Chance auf eine attraktive Investition oder ein neues Zuhause: Ob als Anlageobjekt mit freier Vermietbarkeit oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Gegenden Wiens – diese Wohnung vereint eine erstklassige Lage mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Objekt persönlich präsentieren zu dürfen! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]