Suchergebnisse für "freie mietwohnungen in thörl"

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

In Andorf in der Raaber Straße errichtet die OÖ Wohnbau im zweiten Bauabschnitt eine Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 27 geförderten Wohnungen in der Rechtsform Miete und Mietkauf. Alle Häuser sind unterirdisch mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Der erste Bauabschnitt umfasste 30 Wohnungen und wurde ebenfalls über die gemeinsame Tiefgarage unterirdisch erschlossen. Im zweiten Bauabschnitt werden Haus 4 mit 15 Mietwohnungen, Haus 5 mit 12 Mietkaufwohnungen errichtet. Die Zwei-, Drei- und Vier-Raum-Wohnungen haben eine Fläche zwischen 54 m² – 90 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus über einen Eigengarten. Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Schwimmbad udgl. Der Bahnhof von Andorf mit Anschluss an Linz und Wels bzw. Schärding und Passau ist ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage und im Freien vorhanden. Die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

In Andorf in der Raaber Straße errichtet die OÖ Wohnbau im zweiten Bauabschnitt eine Wohnanlage bestehend aus 2 Häusern mit insgesamt 27 geförderten Wohnungen in der Rechtsform Miete und Mietkauf. Alle Häuser sind unterirdisch mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden. Der erste Bauabschnitt umfasste 30 Wohnungen und wurde ebenfalls über die gemeinsame Tiefgarage unterirdisch erschlossen. Im zweiten Bauabschnitt werden Haus 4 mit 15 Mietwohnungen, Haus 5 mit 12 Mietkaufwohnungen errichtet. Die Zwei-, Drei- und Vier-Raum-Wohnungen haben eine Fläche zwischen 54 m² – 90 m². Jeder Wohneinheit ist eine Freifläche in Form von einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschoßwohnungen verfügen darüber hinaus über einen Eigengarten. Das Ortszentrum ist ca. 1 km entfernt und hat besten Zugang zur örtlichen Infrastruktur wie Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Schwimmbad udgl. Der Bahnhof von Andorf mit Anschluss an Linz und Wels bzw. Schärding und Passau ist ca. 2 km vom Grundstück entfernt. Kfz-Stellplätze sind in der Tiefgarage und im Freien vorhanden. Die Wohnungen sind barrierefrei mit dem Lift erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese rund 60 m² große Mietwohnung überzeugt durch ihre ideale Aufteilung und top-Lage im begehrten Grazer Bezirk Geidorf. Die Raumaufteilung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Waschmaschine und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Ebenfalls zeigt sich eine kleine Nische als perfektes Stauraum-Wunder im Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die 4 m² große Loggia , welche zum Entspannen im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein geräumiges Kellerabteil sowie ein allgemeiner, absperrbarer Fahrradraum zur Verfügung! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses, jedoch ohne Lift. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Privatklinik Kreuzschwestern in unmittelbarer Nähe. Dieses Angebot eignet sich ideal für Singles oder Paare, die praktisches Wohnen mit Komfort und optimaler Infrastruktur verbinden möchten. Die Gesamtmiete von € 773,00 versteht sich inkl. Betriebs- und Heizungskosten sowie inkl. Umsatzsteuer. Fühlen Sie sich angesprochen? - Dann ergreifen Sie die Chance und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €500 zzgl 10% USt. Betriebskosten €104,55 zzgl 10% USt. Heizkosten €90 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €78,45 Gesamtbetrag €773 Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese gemütliche und sonnige Maisonette-Mietwohnung befindet sich am Stadtrand der pulsierenden Bezirksstadt Feldbach, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Die Stadt Feldbach liegt im berühmten steirischen Vulkanland und ist nicht nur als Schul- und Einkaufsstadt, sondern auch für sein angenehm mildes Klima bekannt. Die Wohnung befindet sich in einem größeren Mehrparteienhaus und liegt so ideal, dass Sie alle wichtigen Einrichtungen der Stadt, wie Ärzte, Banken, Geschäfte, Schulen, Apotheke, Cafés usw. in wenigen Gehminuten sehr leicht erreichen können. Die helle und interessant eingeteilte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,01 m² befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über eine offene Küche mit Wohn- Essbereich, mit direktem Zugang, zur nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese Terrasse ist ein Garant für sonnige und entspannte Stunden in angenehmer Atmosphäre. Diese Wohnung verfügt weiters über ein geräumiges Schlafzimmer mit Galerie, ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht, eine separate Toilette, einen Vorraum und ein Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Diese Immobilie ist vorwiegend mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet und wird mit einer angenehmen Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die großen Glasfronten im Wohnbereich geben einen traumhaften Ausblick auf die nähere Umgebung frei und vermitteln darüber hinaus ein herrliches Wohngefühl. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen neben der bereits erwähnten Terrasse mit Fernblick auch die zahlreichen gastronomischen wie auch sportlichen Möglichkeiten (Hallen- bzw. Freibad, Skatepark, Fußball- und Tennisplätze, Motorikpark, Kunsteislaufplatz usw.) zur Verfügung. Auch der bei Radfahrern bekannte und beliebte Raabtal-Radweg führt in der Nähe vorbei. Die Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch die interessante Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum Bahnhof (ideal für Pendler), sondern auch durch die geringe Entfernung zum Stadtzentrum. Gemütliche Wohnung im Maisonette-Stil zu einem fairen Mietpreis …! Die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis bereits enthalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Mietwohnung mit Garten und Terrasse in Graz Diese hochwertige Mietwohnung im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 58,90 m². Highlights sind die ca. 21,50 m² große Terrasse und der gemütliche Garten mit ca. 101,50 m². In dieser Wohnanlage stehen derzeit noch zwei weitere Wohnungen zur Verfügung: Es gibt noch eine 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Obergeschoss. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Vorraum – ca. 4,30 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 25,50 m² • Zimmer – ca. 10,80 m² • Zimmer – ca. 9,10 m² • Badezimmer mit Dusche und WC – ca. 6,70 m² • Abstellraum – ca. 2,50 m² Die Wohnung ist mit einer neuen, modernen DAN-Küche ausgestattet. Der Innenraum strahlt durch die Kombination von Parkett- und Fliesenböden eine warme und einladende Atmosphäre aus. Dreifachverglaste Fenster sorgen gemeinsam mit elektrischen Raffstores (außer im Badezimmer) für besten Schall- und Wärmeschutz. Die effiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung gewährleistet ein behagliches Raumklima. Ein großer Vorteil für Sie ist, dass die Betriebskosten niedrig ausfallen. Jeder Wohnung ist ein überdachter Parkplatz zugeordnet, der optional für € 60 brutto pro Monat gemietet werden kann. Dieses exklusive Neubauprojekt in Graz-Andritz bietet vier moderne Wohneinheiten (von denen drei noch zur Verfügung stehen), die 2024 in massiver Bauweise fertiggestellt wurden. Das zweistöckige Gebäude besticht durch zeitgemäße Architektur und eine durchdachte Planung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnungen überzeugen mit einer idealen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von je ca. 59 m². Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse, die einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Zwei der Wohnungen sind zusätzlich mit einem eigenen Garten ausgestattet. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Bezirk Andritz vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Kulisse und beste Lebensqualität aus, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind. Sowohl die Grazer Innenstadt als auch der Hauptbahnhof sind innerhalb von 10 bis 15 Fahrminuten gut zu erreichen, was eine perfekte Anbindung an das städtische Leben garantiert. Hier erwartet Sie ein modernes Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, seine durchdachte Bauweise und seine attraktive Lage überzeugt. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien – diese Wohnungen bieten den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf modernes Wohnen in einer grünen und dennoch zentralen Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser gemütlichen Mietwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute. Es wird um vorherige Terminvereinbarung in der Zeit von 9.30 bis 13 Uhr unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gebeten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 941,82 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 107,27 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 104,91 Gesamtbetrag € 1154 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Beschreibung: Diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Gebäude, das im Jahr 2016 erbaut wurde. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet, was den luxuriösen Charakter dieser Immobilie unterstreicht. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet, ideal für alle, die gerne kochen und Gäste bewirten. Der angrenzende Schlafbereich bietet ausreichend Platz und ist durchdacht gestaltet, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Das Badezimmer ist hochwertig gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört eine wunderschöne Außenfläche bestehend aus einem Garten mit Terrasse. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Moderne und voll ausgestattete Küche Großzügiger Garten mit Terrasse Luxuriöse Ausstattung Ruhige und zentrale Lage Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables und stilvolles Wohnen in Wien braucht. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine exklusive Mietwohnung in einer der begehrtesten Gegenden Wiens suchen. Die Wohnung wird stilvoll möbliert vermietet, wobei auf Wunsch die Möbel auch entfernt, werden können, um individuellen Gestaltungsideen Raum zu geben. Die Vorschreibung der monatlichen Heizkosten und Warmwasser belaufen sich derzeit auf € 108,75 und sind nicht in der Miete inkludiert. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wien. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist erstklassig. Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, die nächstgelegene U-Bahn-Station ist ebenfalls gut erreichbar. Für Autofahrer stehen in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Hinweis: Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erstbezug #hell

Es handelt sich hier um einen Erstbezug nach Renovierung - eine tolle, sanierte Wohnung bestehend aus Vorzimmer, Badezimmer/WC, Wohnküche und Schlafzimmer. Hier wurde alles neu gemacht - Fußböden, Wände, Leitungen, Küchenblock , sanitäre Anlagen, usw. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und eine persönliche Wohlfühloase schaffen, die Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Eine tolle Wohnung wird an zuverlässige Mieter vergeben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante und gepflegte Wohnung bietet auf ca. 87,28 m² Wohnfläche reichlich Platz zum Wohlfühlen und Genießen. Die optimal geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie eine sonnige Terrasse, die zur Entspannung im Freien einlädt. Aufteilung Erdgeschoss: Einladender Vorraum, der ins Obergeschoss führt. Obergeschoss: Hier befinden sich alle Wohnräume. Ein heller und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Genießen Sie hier das gesellige Beisammensein oder entspannen Sie in privater Atmosphäre. Küche: Die separate, voll ausgestattete Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne kochen und Ordnung schätzen. Schlafzimmer: Insgesamt drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung – ein geräumiges Hauptschlafzimmer und zwei kleinere, die sich perfekt als Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Badezimmer und WC: Das Bad ist modern und gepflegt, und das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet. Das absolute Highlight: Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Sonnen-Terrasse! Sie ist direkt vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer zugänglich und bietet ideale Sonnenverhältnisse – perfekt, um den Tag mit einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Feierabend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzliche Vorteile: Ein KFZ-Stellplatz und ein Kellerabteil sorgen für Komfort und zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet schnellen Zugang zu Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zum öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn). In wenigen Minuten erreichen Sie Feldbach, und die nahegelegene Autobahnanbindung (A2, Gleisdorf) macht das Objekt besonders attraktiv für Berufspendler. Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor und tollem Preis-Leistungs-Verhältnis – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <1.125m Klinik <9.750m Krankenhaus <1.025m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <850m Universität <9.900m Höhere Schule <9.900m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <950m Geldautomat <1.075m Post <1.075m Polizei <825m Verkehr Bus <25m Bahnhof <925m Flughafen <6.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Suchen Sie ein gemütliches neues Zuhause in einer der beliebten Gegenden von Graz? Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung könnte genau das Richtige für Sie sein! Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 55,51 m²Balkon: Ja – ideal für entspannte Stunden im Freien Lage: Ruhige Seitenstraße im lebendigen Stadtteil Graz-Lend Stockwerk: 2 Stockwerk, im Gebäude mit Aufzug Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Habseligkeiten Küche: möblierte Küche – einfach einziehen und kochen! Kostenübersicht: Miete inkl. Betriebskosten: € 649, Heizkosten: € 102, Kaution: 3 BMMWarum diese Wohnung? Die Wohnung bietet eine ruhige Lage und doch sind Sie mitten im Geschehen von Graz-Lend – Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in unmittelbarer Nähe. Dank des Balkons können Sie den Tag mit einem Kaffee im Freien beginnen oder ausklingen lassen. Die möblierte Küche erleichtert den Start in Ihre neue Wohnung. Ideal für Singles oder Paare, die eine charmante Wohnung in Stadtnähe suchen. Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Obj. Nr.: 1617 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Mitten im Wiener Neustädter Zentrum, um die Ecke vom Domplatz befindlich, gelangt in einem ruhigen Mehrparteienhaus eine großzügige Mietwohnung mit 3 Zimmern zur neuerlichen Vermietung. Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71 m² und besteht die hervorragende Möglichkeit den vorderen Bereich des anliegenden (Gemeinschafts-) Gartens / Hofbereichs inkl. der Sitzmöglichkeiten mitzubenützen. Die Raumaufteilung besticht durch ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender, möblierter Küche, zwei Schlafzimmern, einen zentralen Flur, ein möbliertes Badezimmer mit Dusche sowie einer separaten Toilette. Für die bestehende Einbauküche inkl. der Elektro-Geräte (Gas-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler, Einbau-Waschmaschine, Kunststein-Spüle, Armatur etc.) soll mieterseits lediglich eine Kaution (keine Ablöse !) in Höhe von € 1.500, hinterlegt werden. Ausgestattet sind die gut aufgeteilten und hellen, nord- sowie südseitig ausgerichteten Räumlichkeiten mit Parkett- bzw. Schiffsböden, welche der Mietwohnung einen besonders gemütlichen Charme verleihen, und werden diese mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Eine Beziehbarkeit ist ab sofort bzw. nach individueller Vereinbarung gegeben und wird vorerst auf 5 Jahre befristet, jedoch mit der allfälligen Option auf Verlängerung, sowie inkl. eines geräumigen Kellerabteiles vermietet. Öffentliche, frei wählbare, Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung, zum Beispiel am Dom- oder Nepomuk-Parkplatz, zur Verfügung (Parkzonen-Anrainer-Pickerl - ca. € 155, pro Jahr - nähere Informationen finden Sie bei den Beilagen).mtl. Miete: € 480, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 111,64, zzgl. 10 % MwSt., gesamt sohin € 650,80*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser Kaution: 3 Bruttomonatsmieten für die Wohnung zzgl. € 1.500, für die Einbauküche Mietvertragserrichtung: € 180, inkl. 20 % MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Obj. Nr.: 2337 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Direkt in der Wiener Neustädter Altstadt, in unmittelbarer Fußnähe zum Bahnhofplatz steht nunmehr diese ca. 185 m² große Mietwohnung, welche ab sofort / nach Vereinbarung bezugsfertig für den neuen Mieter zur Verfügung steht, zur Anmietung frei. Die großzügigen Räumlichkeiten befinden sich im 2. Stock (ohne Lift) eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und teilen sich, wie folgt, auf: ein ca. 22,30 m² Vorraum zzgl. einem ca. 7,88 m² Gangein ca. 25,93 m² (Durchgangs-) Zimmerein ca. 35,40 m² Zimmer mit Zugang zur Kücheein ca. 51,55 m² Zimmer, teils offen Richtung Empfangein ca. 8,04 m² Technikraum mit Fensterein ca. 6,83 m² Abstellraum zzgl. einem ca. 9,25 m² Lagerzwei getrennte ca. 1,75 m² Toiletten inkl. Waschbeckenein ca. 2,58 m² Bad mit Dusche und Waschbeckeneine ca. 11,78 m² möblierte Küche inkl. Essplatz Beheizt werden die Räumlichkeiten via Radiatoren per Fernwärme sowie ist zum Teil eine Klimaanlage* vorhanden. Eine gute Infrastruktur ist durch die Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle sowie Bahnhof in der Nähe) zudem gegeben.mtl. Miete (als Wohnung): € 950,14, zzgl. Betriebskosten á-conto € 321,68, zzgl. 10 % USt., BRUTTO gesamt € 1.399, **optional zzgl. Parkplätze im teilüberdachten Innenhof (je nach Verfügbarkeit & Vereinbarung) • zzgl. Heizung, Warmwasser & Strom (nach Verbrauch, eigene Zähler vorhanden) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: 5 Jahre (optional mit Verlängerung) Mietvertrag: durch die zuständige Hausverwaltung / Vermieterseite• Der Mieter ist für die regelmäßige Wartung der Klimaanlage zuständig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]