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#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Projekt ÖWG Wohnbau errichtete in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der My Smart City Graz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen, die das gewisse Extra versprechen. Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ mit Raummodulbauweise zur Anwendung. Lassen Sie sich durch anspruchsvolle Architektur, Technik, Design und höchstem Nutzerkomfort überzeugen. Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkostenakonto bereits inkludiert sind. Das Projekt wurde im Herbst 2021 übergeben. Die Lage Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (z B Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten My Smart City und den Reininghaus Gründen. Ein „ausgezeichneter“ Blick in die Zukunft Zahlreiche Auszeichnungen beweisen die Innovationskraft und Nachhaltigkeit des Konzeptes: •Innovationspreis Steiermark 2024, Gewinner in der Kategorie „Nachhaltigkeit“ •Gewinner FIABCI World Prix d'Excellence 2023 in der Kategorie „Residential Low Rise“ •Gewinner BIG SEE Architecture Award 2023 in der Kategorie „Wohnhäuser“ •Gewinner FIABCI Prix d'Excellence Österreich 2022 in der Kategorie „Wohnbau“ Die Wohnung Innovative Grundrisse, hochwertige Ausstattung, optimale Raumaufteilung und vieles mehr verspricht diese 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung verfügt dabei über einen Wohn-, Ess-, Kochbereich inkl. Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Eine Terrasse bietet Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Zudem ermöglichen die raumhohen Glasflächen mit elektrischen Außenjalousien eine optimale Belichtung, die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und die Holzbauweise garantiert nicht nur perfektes Wohnklima, sondern ist außerdem noch ressourcenschonend und nachhaltig. Darüber hinaus gewährleistet die Raumhöhe von 265 cm ein ganz besonderes Raumgefühl. Die Kosten Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkosten bereits inkludiert sind. Abgerundet wird das Projekt durch einen Gemeinschaftsraum, ausgestattet mit Küche und Terrasse mit Griller, sowie einen Waschsalon, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Beide Einrichtungen stehen exklusiv Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung und können gegen ein geringes Entgelt über eine App gebucht werden. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Abstellplatz können ganz nach individuellem Bedarf gemietet werden. Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Beschreibung der monatlichen Kosten 665,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, Internet/WLAN, exkl. Wohnungsstrom Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Sie haben die Wahl der Nutzung und Ausstattung! In einem Wohn- und Bürogebäude in Graz/Liebenau befindet sich diese 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit einem eigenem Haupteingang. Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine Wohnung mit 2 gespiegelten Wohneinheiten von je ca. 50 m² mit je einem separatem Eingang vom Vorraum. Je nach Nutzung steht es Ihnen frei die Wohnung mit einer Küche und drei Zimmern (Wohnbeispiel Grundriss) auszustatten oder aber auch 2 getrennte Appartements mit 2 Bädern einzurichten. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Zentralheizung mit Fernwärme. Zwei getrennte Kellerabteile und zwei Parkplätze ergänzen das Platzangebot. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken RAUMAUFTEILUNG: - Windfang - Vorraum 2x - Küche - Kinderzimmer - Wohnzimmer mit Balkonzugang - Schlafzimmer mit Balkonzugang - Badezimmer 2x - WC 2x INFRASTRUKTUR: Das Zentrum der Landeshauptstadt Graz erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten. Der Penny-Markt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Nähere Informationen zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose. Sie suchen eine Wohnung, zur Eigennutzung oder Vermietung? Eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten können? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 113.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz, der Hauptstadt der Steiermark. Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, in der Nähe von allem, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben brauchen. Das Schmuckstück dieser Immobilie ist zweifellos die großzügige Fläche von 70m², die Ihnen genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse bietet. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, helles Büro oder modernes Wohnzimmer - hier haben Sie die Freiheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ein weiteres Highlight ist die Loggia, die Ihnen einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie in Ruhe Ihren Morgenkaffee genießen oder entspannt den Tag ausklingen lassen. Die Wohnung wurde erst kürzlich renoviert und präsentiert sich somit in einem neuwertigen Zustand, der Sie sofort begeistern wird. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch mit dem Auto sind Sie dank der guten Anbindung an die Autobahn schnell in jeder Richtung unterwegs. Neben der idealen Lage überzeugt diese Wohnung auch durch die Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Sie finden alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum - hier ist alles vorhanden, um Ihnen ein komfortables und stressfreies Leben zu ermöglichen. Graz ist nicht nur eine reizvolle Stadt mit einer beeindruckenden Architektur und lebendigen Kultur, sondern auch ein beliebter Standort für junge Menschen und Studenten. Die renommierte Universität Graz ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser einzigartigen Gemeinschaft. Die Wohnung in 8010 Graz in der Steiermark ist perfekt geeignet für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine attraktive Lage, eine moderne Ausstattung und eine angenehme Nachbarschaft legen. Der Kaufpreis von 238.000,00 € ist ein faires Angebot für eine Immobilie in einer so begehrten Lage. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich zu präsentieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Traumzuhause zu begleiten. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 62,85 m² sowie einer schönen Terrasse und einem Garten, bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (20,47 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (13,32 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (11,44 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,82 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang (3,58 m²) & Vorraum (3,32 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (2,58 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.• WC (2,32 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.- Terrasse (14,32 m²): Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. • Garten (68,69 m²): Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Garten mit fast 70 m², der viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern bietet. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 59,94 m² sowie einem Balkon mit 5,24 m² bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (21,21 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer 1 (11,12 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Zimmer 2 (10,55 m²): Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier bietet die Raumgröße verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.• Bad (5,84 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Gang & Vorraum (9,35 m²): Der Vorraum und Gang sorgen für eine gute Raumstruktur und verbinden die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• WC (1,87 m²): Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.- Balkon (5,24 m²) Ob entspanntes Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende mit Freunden – hier genießen Sie das ganze Jahr über eine private Wohlfühloase im Freien. Dank der optimalen Ausrichtung bietet der Balkon viel Tageslicht und lädt zum Verweilen ein. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindenweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindenweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf einer Gesamtfläche von 48,88 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine ideale Mischung aus modernem Wohnkomfort und Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die sowohl den Komfort der Wohnung als auch den großzügigen Außenbereich genießen möchten. Wohnen / Kochen / Essen (20,65 m²): Der großzügige und offene Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Der 20,65 m² große Raum kombiniert Wohnzimmer, Essbereich und eine moderne Küchenzeile. Hier können Sie sowohl entspannte Abende verbringen als auch Gäste empfangen – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und Verweilen. Zimmer (12,31 m²): Das gut geschnittene Zimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder einen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Größe ermöglicht eine flexible Nutzung des Raumes, sodass Sie ihn ganz nach Ihrem Geschmack einrichten können. Vorraum (6,27 m²): Der einladende Vorraum verbindet alle anderen Räume und bietet Platz für eine praktische Garderobe. Bad / WC (5,81 m²): Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und umfasst sowohl eine Dusche als auch ein WC. Mit 5,81 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse und sorgt für Komfort in der Wohnung. Abstellraum (3,84 m²): Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Vorräte. Terrasse (11,60 m²): Die großzügige Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Mit 11,60 m² bietet sie ausreichend Platz für Gartenmöbel oder einen kleinen Sitzbereich, um den Tag bei schönem Wetter zu genießen. Garten (39,96 m²): Der weitläufige Garten mit fast 40 m² ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er bietet nicht nur eine grüne Oase für Erholung und Freizeitaktivitäten, sondern auch die Möglichkeit, sich in der Natur zurückzuziehen. Ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der nähe des Oeverseeparks zu mieten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Oeverseegasse 20 in Graz bietet mit rund 48,59 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein helles Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche, die genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das moderne Badezimmer mit WC ist stilvoll ausgestattet, und der 4,79 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für mehr Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Direkt gegenüber befindet sich der schöne Oeverseepark. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer urbanen, aber dennoch naturnahen Umgebung suchen. Nettomiete: € 530,85 BK: € 95,94 Gesamtmiete: € 689,47... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der nähe des Oeverseeparks zu mieten! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Oeverseegasse 20 in Graz bietet mit rund 49,6 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein helles Schlafzimmer sowie eine offene Wohnküche, die genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Das moderne Badezimmer mit WC ist stilvoll ausgestattet, und der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Kellerabteil für mehr Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Direkt gegenüber befindet sich der schöne Oeverseepark. Die Umgebung bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer urbanen, aber dennoch naturnahen Umgebung suchen. Nettomiete: € 501,46 BK: € 89,22 Gesamtmiete: € 649,74... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #möbliert

Die interessante Mietwohnung im Altbau mit Blick zur Mur und in den Westen von Graz. Aufteilung:+ 3 extra begehbare, großzügige Zimmern+ große Wohnküche Küche komplett eingerichtet+ Bad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss+ extra WCInfrastruktur: Sämtliche Straßenbahnen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kastner & Öhler, Lebensmittelmärkte, Hauptplatz - Herrengasse - Oper - Schauspielhaus fußläufig erreichbar. Die coole Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und eignet sich für Familien und Studenten. Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin: Christa Barwig, zertifizierte Immobilienmaklerin - gewerberechtliche Geschäftsführerin T: [Tel] M: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Diese helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten und sanierten Mehrparteienhauses. Die ca. 51 m² große Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Küche wurde vor zwei Jahren komplett erneuert und ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Innenhof gerichtet ist. Zudem gibt es ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Kosten: Zu dem Mietpreis von € 690,-brutto (davon Betriebskosten mit € 270,- brutto) kommen noch Heizkosten (Referenzwert ca. € 100,-) und die Stromkosten dazu. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur HTL Ortwein und ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus, und die nächste Straßenbahnstation ist in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung. Besonderheiten: • Modernisierte Küche mit neuen Elektrogeräten • Balkon mit Innenhoflage • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Praktische Raumaufteilung • Freie Parkplätze im Innenhof • Kellerabteil Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €420 Betriebskosten €270 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €690 Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Die Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet! Über eine Treppe oder den Lift erreicht man diese Dreizimmerwohnung im 3. OG. Über einen Eingang-Vorbereich betritt man die Wohnung Top 130 bestehend aus einem großzügigen Vorraum von dem man zwei Zimmer, die Küche mit Essbereich und das Bad mit Dusche erreicht. Das separate WC ist über den Eingang-Vorbereich begehbar. Weiters erschließt sich über einen Gang ein weiteres Zimmer. Die Wohnung ist sehr hell und ruhig! Heizkosten und Strom sind nicht im Mietpreis enthalten! Allgemein Mietvertrag 3 Jahre Mietvertragsverlängerung möglich! 3 Monate Mietvertragskündigung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau im exklusiven Neubauprojekt des Styria Centers in Graz. Hier erwartet Sie eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Die lichtdurchfluteten Wohnungen begeistern mit bodentiefen Fenstern, modernen Einbauküchen und sorgfältig ausgewählten Materialien, die ein stilvolles und komfortables Wohnambiente schaffen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die auch im städtischen Umfeld eine entspannte Atmosphäre ermöglichen. Neben der ansprechenden Architektur überzeugt das Styria Center mit einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich direkt im Gebäude oder in unmittelbarer Nähe. Der hauseigene, liebevoll gestaltete Innenhof bietet eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – sämtliche Hotspots der Stadt sind bequem und schnell erreichbar. Highlights auf einen Blick: Zeitgemäße Architektur mit klaren Linien Hochwertige Ausstattung und moderne Einbauküchen Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Balkone und Terrassen für entspannte Momente im Freien Energieeffiziente Bauweise nach neuesten Standards Perfekte Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und Banken in direkter Umgebung Begrünter Innenhof als Ruhezone mitten im Zentrum Beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung im Styria Center Graz und genießen Sie modernes, urbanes Wohnen mit höchstem Komfort! Beschreibung Intern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <800m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <325m Universität <1.075m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <850m Polizei <50m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Autobahnanschluss <4.600m Bahnhof <650m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]