Suchergebnisse für "freie mietwohnungen 1130 wien"

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese herausragende Immobilie erhebt sich als Zeugnis für ultimativen Luxus und bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr persönliches Domizil nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage dieser Villa ist wahrlich unübertroffen. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Hietzing, nur einen Steinwurf vom majestätischen Lainzer Tiergarten entfernt, erleben Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und natürlicher Schönheit. Das Grundstück, auf dem diese noch zu errichtende Villa stehen wird, erstreckt sich über 895 m². Die Villa kann noch gemäß Ihren Wünschen mittels einer Anpassungsplanung adaptiert werden. Die Baugenehmigung wurde im Q2/2021 erteilt. Schreiten Sie durch das imposante Foyer mit ca. 19,50 m² und lassen Sie sich von einer Atmosphäre des Luxus und der Raffinesse umgeben. Hier befindet sich auch der Zugang zum großzügigen Aufgang sowie Ihrem eigenen Hauslift. Dank der Hanglage des Grundstücks befindet sich das Untergeschoss gleichzeitig auf Straßenebene und bietet neben dem Heizraum auch einen Abstellraum sowie einen großzügigen Keller. Zusätzlich stehen Ihnen im Untergeschoss zwei exklusive Garagenstellplätze zur Verfügung, um Ihre kostbaren Fahrzeuge sicher zu verwahren und Ihren Lebensstil zu unterstreichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein beeindruckender Vorraum sowie eine offene Wohnküche, die Ihre Besucher mit ihrer Eleganz verzaubern wird. Das Highlight dieses Stockwerks ist zweifellos die Terrasse mit 94,07 m², die direkt an den 40 m² großen Pool grenzt. Die gesamte südseitige Front ist mit einer Glasfront samt Schiebeelementen versehen, die im Sommer geöffnet werden kann. Angrenzend an die offene Küche befinden sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer, beide ebenfalls südseitig ausgerichtet. Im hinteren Teil des Erdgeschosses befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Trotz des offenen Wohnbereichs gewährt dieses Gästezimmer Privatsphäre und ist nach Osten ausgerichtet. Über den großzügigen Aufgang im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, das einen weiteren imposanten Vorraum bietet sowie Zugang zu 4 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und Ankleidezimmer verfügen. Die westseitig zur Straße ausgerichteten Zimmer bieten zudem Zugang zu Terrassen. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem letzten Schlaf- oder Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen Ausblick und einer eigenen kleinen Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über eine großzügig gestaltete Terrasse mit knapp 89,78 m². Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr eigenes Meisterwerk zu schaffen und Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und sich Ihren Platz im exklusiven Ambiente der Jenbachgasse zu sichern. LAGEBESCHREIBUNG In einer der begehrtesten Lagen Wiens, unweit des idyllischen Hörndlwalds und des Lainzer Tiergartens, entsteht eine exklusive Luxusvilla, die neue Wohnträume weckt. Dieses Projekt, realisiert von Planweg nach BTV, setzt Maßstäbe für zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnen. Hier treffen moderne Architektur und ein außergewöhnliches Wohnambiente aufeinander, um Ihnen das perfekte Zuhause zu bieten. Genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie durch die prächtigen Gärten schlendern und die historische Hermesvilla bewundern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr könnte nicht besser sein, mit der Bushaltestelle B56 und der Nachtlinie N62 nur 8 Gehminuten entfernt. Für Ihre Einkäufe ist der Supermarkt Spar in nur 14 Gehminuten erreichbar, während die renommierte Klinik Hietzing mit der Straßenbahnlinie 62 in nur 20 Gehminuten zu erreichen ist. Diese Lage bietet nicht nur eine perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben, sondern auch eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem begehrten Viertel Ihr neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS #massivbauweise #ziegel- /betonmauerwerk #terrasse #freiflächen #pool #garten #lift #rollstuhlgerecht #zentralheizung #erdwärme #fussbodenheizung #hauseingangstüre #balkontüre #balkonschiebelemente #glasfassade #3-fach-Isolierverglasung #mehrfachverriegelung #parkett #eiche #fliesen #feinsteinzeug #badezimmerausstattung #badewanne #wcgetrennt #abstellraum #küche #kühlschrank #spüle #herd #kellerabteil #garage #pool # solaranlage #tiefgarage... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in diesem stilvollen Designer-Apartment mit Aufzug und eigenem Balkon! 37 qm Designerwohnung in 1130 Wien, nahe Schlosspark. Es verfügt über erstklassige Möbel wie Reinigung, Highspeed-WLAN und Balkon. Die Wohnung ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen schönen Aufenthalt in der Stadt brauchen! Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

1130 Wien - Montecuccoliplatz 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon zu vermieten, die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 15. Februar 2025 bezogen werden, die Buslinien 8A, 56A, 56B, 58A und 58B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar, 1. Stock (ohne Lift) , ca. 81,42m2 Wohnfläche zzgl. ca. 4,00m2 Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, separate Einbauküche, geräumiges Vorzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Gasetagenheizung Mietdauer: 3 Jahre, 1 Abstellraum steht zur Verfügung, 1 Kellerabteil vorhanden, BMM: € 1.100,00 (inkl. BK und 10% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

Der Projektstandort Preyergasse 1-7, 1130 Wien besticht durch seine hervorragende Lage in einem der begehrtesten Bezirke der Stadt. Eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schloss Schönbrunn, direkt an der Straßenbahnstation Preyergasse, ist dieses Projekt ideal für all jene, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schätzen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Vor dem Haus liegt die Straßenbahnstation der Linie 60, und die S-Bahn-Station Speising ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Hietzing erreichen Sie in nur acht Minuten. Die Nähe zu den Erholungsgebieten Schönbrunn und Lainzer Tiergarten rundet die Lage ab. Sport- und Freizeitbegeisterte finden hier zahlreiche Möglichkeiten, ihre Aktivitäten in einer grünen Umgebung auszuüben.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

schönes Haus mit großem Garten und Pool in Ober Str. Veit zu mieten ! Zur Miete steht eine besondere Liegenschaft in 1130 Wien, Ober St.Veit nahe der Veitlissengasse. Die Liegenschaft umfasst ein einstöckiges Haus mit einer Wohnfläche von rd. 160m2 sowie einem grossen Garten von rd. 1000m2 mit Pool und Garage. Durch einen schönen Vorgarten gelangt man in das Haus. Vom Vorraum welcher zentral in die Zimmer der unteren Ebene führt, gelangt man rechterhand in das grosszügige Wohnzimmer mit Kamin und grossem Fenster welche in den Vorgarten ausgerichtet sind. Anschliessend an das Wohnzimmer befindet sich die Loggia/Bibliothek die in den Garten ausgerichtet ist. Vom Vorraum aus linkerhand befindet sich das Gäste WC und geradeaus die Küche welche soeben erneuert wurde. Im Anschluss an die Küche gelangt man über 3 Stufen in das Esszimmer welches ebenso mit grossen Fenstern und dem Ausgang in den Garten besticht. Im oberen Stock befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken sowie WC. Eines der 3 Zimmer, welche ebenso im Obergeschoss sind, verfügt über einen Ausgang auf den Balkon mit schönem Fernblick über Wien. Durch einen Gang, ebenso zentral begehbar befinden sich ein weiteres Schaf-/Arbeitszimmer sowie ein kleineres Schlaf-/Arbeitszimmer. Durch einen kleinen Gang, welcher als Schrankraum genutzt wird, gelegt man auf die grosse Terrasse mit dem Blick in den Garten und ins Grüne. Raumaufteilung: Erdgeschoss:• Vorraum• Wohnzimmer mit Kamin• Loggia//Bibliothek• Esszimmer• Küche• Abgang in den Keller• WC mit Handwaschbecken1.Stock: • Vorraum• Badezimmer mit Badewanne und WC• Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit Fernblick• Schlaf/Arbeitszimmer• kleines Schlaf-/Arbeitszimmer• Schrankraum/-gang mit Zugang auf die grosse Terrasse• Aufgang auf den Dachboden Garagengebäude:• Garage• kleiner Raum• WC mit Handwaschbecken Lage: In einer ruhigen Gasse gelegen gelangt man fussläufig zu den Bussen 53A und 54B. Im Ortskern von Ober St.Veit befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Bars und Gasthäuser. Schulen, Kindergärten sowei die ärztliche Nahversorgung ist ebenso vorhanden. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Nebenkosten: 3 BMM Kaution Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Willkommen in diesem trendigen Business-Apartment mit begehbarem Kleiderschrank, Klimaanlage und privater Terrasse! Es ist eine 43 m² große Wohnung mit hochwertigen Einrichtungen in einer der besten Lagen Wiens. Inklusive Reinigung, Terrasse und Highspeed-WLAN. Die Wohnung ist voll möbliert und mit ausgezeichneter Ausstattung. Es ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen tollen Aufenthalt brauchen! Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Willkommen in diesem Premium Business Apartment mit Klimaanlage und privater Terrasse. Es ist ein 42 m² großes Business-Apartment in Wien mit eigener Terrasse und Klimaanlage. Nur wenige Minuten vom Schlosspark entfernt, einschließlich Highspeed-WLAN und Reinigung. Die Wohnung ist voll möbliert und mit ausgezeichneter Ausstattung. Es ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen tollen Aufenthalt brauchen! Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Willkommen in diesem trendigen Business-Apartment mit begehbarem Kleiderschrank, Klimaanlage und privater Terrasse! Es ist eine 43 m² große Wohnung mit hochwertigen Einrichtungen in einer der besten Lagen Wiens. Inklusive Reinigung, Terrasse und Highspeed-WLAN. Die Wohnung ist voll möbliert und mit ausgezeichneter Ausstattung. Es ist perfekt gelegen und bietet alles, was Sie für einen tollen Aufenthalt brauchen! Eine zweiwöchentliche Reinigung der Wohnung, Handtuch- und Bettwäschewechsel sind im Preis inbegriffen. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Hier vereinen sich alle Vorzüge für ein perfektes Wohngefühl: Grünflächen und der Lainzer Tiergarten in unmittelbarer Nähe sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt in nur ca. 20 Minuten. Beste Nahversorgung und eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch den ideal durchdachten Grundriss dieser 2-Zimmer-Wohnung. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Die elegante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet einen Essbereich mit einer trendigen Küche, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist und durch ihren hohen Wohlfühlfaktor überzeugt. Das helle und geräumige Wohnzimmer lädt mit einer gemütlichen Couch zum Verweilen ein und bietet einen fantastischen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer, das über das Wohnzimmer zugänglich ist, verfügt über einen geräumigen, eingebauten Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit einer Wellnessdusche und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein separates WC befindet sich in einem angrenzenden Raum und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 990,- (Nettomiete EUR 783,20 + Betriebskosten netto EUR 116,80 + USt. EUR 90,-). Das derzeitige Heizkostenakonto beläuft sich auf ca. EUR 133,91 inkl. USt. und ist separat zu entrichten. Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

TRAUMHAFTE NEUBAUWOHNUNG IN TOP-GRÜNRUHELAGE | HELLE 4 ZIMMER MIT TERRASSE Diese ca. 129m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer der begehrtesten Lage Wiens. Einerseits die beiden großzügigen Terrassen mit ca. 47 m², andererseits die außerordentlich gute Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche2 Terrassen mit ca. 47 m²drei getrennt begehbare Schlafzimmer2 Badezimmer mit Dusche und WCAbstellraum Ausstattung: Fliesenböden in Wohnzimmer, Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Klimaanlage im Wohnzimmer Zentralheizung mit Pellets Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Dontgasse, im 13. Bezirk. Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Autobuslinien 8A, 56A, 56BSchlosspark Schönbrunn Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.640,69 zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 167,57 Kaution: € 9.500,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Kleine 2 Zimmer Wohnung im dritten Stock mit Balkon und Gemeinschaftsgarten! Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im Dritten Obergeschoss mit Lift im 3. Bezirk von Wien Die knapp 37 m² große 2-Zimmer-Wohnung sucht einen neuen Nachmieter ab 01.04.2025! Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, welches Sie in jegliche Räume führt! Auf der rechten Seite befindet sich das separatgelegene WC, links vom Eingang das mit einer Duschwanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattete Badezimmer. Weiter den Gang entlang gelangen Sie zu dem mit einer Wohnküche ausgestatteten Wohnzimmer und zu dem separat begehbaren (Schlaf) zimmer. Der Zugang auf den Balkon ist von beiden Räumen aus möglich! Geheizt wird in der Anlage mittels Fernwärme. Im Haus steht Ihnen die Nutzung der Waschküche, ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum, ein Lift, sowie ein Gemienschaftsgarten zur Verfügung. Bei Bedarf und Freiwerden kann auch zusätzlich einen Garagenstellplatz angemietet werden. Konditionen: Vermietet wird auf 5 Jahre ab voraussichtlich dem 01.04.2025 Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heizkosten, Warmwasser und den anteiligen Steuern): € 858,68 Kaution: € 2.600 // Vertragserrichtungskosten: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden. Der Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen. Kontakt Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine schriftliche Anfrage, entweder über die jeweiligen Plattformen oder direkt per Mail an: [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Ihre neue Traumwohnung ist ein Erstbezug mit exklusiver Ausstattung, hat ca. 63 m² Wohnfläche, eine Loggia ca. 5,50 m² mit Grünblick und liegt im ersten Stock mit Lift. Highlights der Ausstattung: • Hochwertige Sanitärausstattung • Einbauküche (Eiche, Inkl. eingebaute Küchengeräte) • Klimaanlage • Automatische Lüftung in allen Bädern und WC • Elegante Feinsteinzeug Fliesen • Edler Parkettboden • Fußbodenheizung • Innentüren in Markenqualität • 3-Scheiben-Isolierverglaste Aluminium-Holz Fenster • elektrische Raff-Stores • Anschlussvorbereitung für TV und Sat-Anlage • W-Lan inkludiert • Smart-Home • frostsicherer Wasseranschluss auf der Loggia Die Raumaufteilung im Detail Eingangsbereich Abstellraum/Schrankraum Küche mit Einbauküche samt allen Geräten Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia Schlafzimmer Badezimmer en Suite mit Badewanne, zwei Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss getrennte Toilette mit Handwaschbecken EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN! Heizung: Gaszentralheizung Einlagerungsraum mit ca.1,3 m². Zusätzlich gehören zu der Wohnung 2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: Miete ohne Betriebskosten: 1.260, Euro/Monat Betriebskosten Wohnung (brutto): 207,37, Euro/Monat Miete je Tiefgaragen-Parkplatz: 120, Euro/Monat Betriebskosten je Tiefgaragen-Parkplatz (brutto): ca. 20, Euro/Monat Heizung/WW ca. 70, EUR/Monat (dies ist als Richtwert zu sehen) Sonstige Verbrauchskosten nach Aufwand Kaution: 3 BMM Die Wohnung wird befristet auf mindestens 3 Jahre vermietet - Mietbeginn nach Vereinbarung. Rufen Sie mich an - ich freue mich darauf - Ihnen einerseits alle Ihre Fragen beantworten und andererseits Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der einzigartigen und ruhigen Villengegend des 13. Bezirks. Der Lainzer-Tiergarten als unmittelbarer Nachbar lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Möglichkeiten zur Nahversorgung liegen nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt (Billa, Spar, Felber, Bäckerei Schwarz, DM, etc.). In nur 10 Minuten erreicht man mit der Buslinie 54A die U4-Station ? Ober St.Veit? und hat dadurch eine perfekte öffentliche Anbindung an die Wiener Innenstadt. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 29.8 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = 0.83 Gesamtenergieeffizienzklasse = A... [Mehr]