Suchergebnisse für "freie mietwohnung mit garten luftenberg"

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese entzückende Erdgeschosswohnung in Luftenberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Mit einer Wohnfläche von 63m² und einem herrlichen Gemeinschaftsgarten lädt dieses Zuhause zum Verweilen ein. Der einladende Grillplatz im Garten ist das Highlight für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden. Erleben Sie hier entspannte Momente und schaffen Sie neue Erinnerungen in Ihrem neuen Zuhause! In der Nähe: Bahnhof: 1 Minute zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten : 5 Minuten zu Fuß St.Georgen an der Gusen: 1 Km entfernt Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Diese entzückende Erdgeschosswohnung in Luftenberg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Naturverbundenheit. Mit einer Wohnfläche von 63m² und einem herrlichen Gemeinschaftsgarten lädt dieses Zuhause zum Verweilen ein. Der einladende Grillplatz im Garten ist das Highlight für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es Ihnen, die Umgebung bequem zu erkunden. Erleben Sie hier entspannte Momente und schaffen Sie neue Erinnerungen in Ihrem neuen Zuhause! In der Nähe: Bahnhof: 1 Minute zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten : 5 Minuten zu Fuß St.Georgen an der Gusen: 1 Km entfernt Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ideal für Familien - sehr geräumige 4 Zimmer Wohnung im 2. OG (ohne Lift) bestehend aus• Diele• Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia• 3 Schlafzimmer• Küche• Bad mit Badewanne• WC• Abstellraum Mitvermietet werden ein Kellerabteil sowie ein zugewiesener PKW-Abstellplatz im Freien. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie Heiz- und Warmwasserkosten. Die Stromkosten sind nicht enthalten und werden mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Die Wohnung befindet sich neben dem Golfplatz im ländlichen Luftenberg. Die Lage biete neben viel Natur auch eine gute Infrastruktur. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.225m Apotheke <2.600m Krankenhaus <8.525m Klinik <3.800m Kinder & Schulen Kindergarten <900m Schule <950m Universität <8.250m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <2.575m Einkaufszentrum <3.825m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <1.075m Polizei <2.450m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <4.250m Autobahnanschluss <6.075m Bahnhof <1.625m Flughafen <6.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Diese schöne, sonnige Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss in einer familienfreundlichen Wohnanlage in ländlicher Lage. Im Mietpreis ist ein Kellerabteil sowie ein Abstellplatz im Freien enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.750m Krankenhaus <8.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.250m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <6.250m Bahnhof <1.750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein sehr charmantes Wohnhaus, welches sich aufgrund der Aufteilung auch für 2 Familien bzw. Wohneinheiten eignen würde. Das Haus ist sehr hell und freundlich, alle Zimmer sind zentral vom Vorraum zu begehen und haben eine sehr gute nutzbare Größe. Das Ambiente und das Wohnfeeling sind sehr gut, das Haus muss wieder zu neuem Leben erweckt und auf einen modernen Standardgebracht werden. Im unteren Bereich des Gartens war einmal ein Pool, welcher zugeschüttet wurde. Im Keller gibt es in 2 Kellerräumen Probleme mit Feuchtigkeit an der Decke, was saniert werden muss. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Wohnbereich mit Ausgang zum Garten im Untergeschoss. Das Haus untergliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingang mit Windfang und Garderobe, Doppelgarage, 3 Zimmer, grosses Bad mit Dusche und Badewanne, Diele Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Loggia, Rohdachboden mit ca. 30 m²Untergeschoss: großer Vorraum, Wohnbereich, Esszimmer, Küche, WC, Heizraum und Waschküche, Großer Raum mit Sauna, 2 Abstellräume Heizung: Im Obergeschoss befinden sich ausschließlich Radiatoren, im Erdgeschoss und Untergeschoss wurden Fussbodenheizung und Radiatoren kombiniert Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen, Zisterne und Ortswasseranschluss Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <2.900m Krankenhaus <8.150m Klinik <3.525m Kinder & Schulen Kindergarten <1.300m Schule <1.325m Universität <7.900m Höhere Schule <5.650m Nahversorgung Supermarkt <1.475m Bäckerei <2.850m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <1.500m Polizei <2.650m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <4.425m Autobahnanschluss <6.575m Bahnhof <1.400m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Luftenberg, Oberösterreich! Diese charmante Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Mit einer Fläche von 59,36m² und 3 Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer gemütlichen Atmosphäre empfangen. Der helle und offene Wohn- und Essbereich ist perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Loggia lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen wunderschönen Blick auf die grüne Umgebung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, auf der Sie die Sonne genießen und Ihre Seele baumeln lassen können. Hier können Sie Ihre Lieblingspflanzen anpflanzen oder einen gemütlichen Essbereich einrichten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der Stellplatz, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz erspart. Auch für Fahrräder gibt es einen eigenen Abstellraum, so dass Sie immer mobil sind. Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten sorgt. Auch für Ihre Wäsche ist gesorgt, denn es gibt einen Wasch- und Trockenraum im Haus. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, in dem Sie Dinge verstauen können, die Sie nicht täglich brauchen. Diese Wohnung ist auch rollstuhlgerecht und somit für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. So können Sie sich auch im Alter oder bei einer Verletzung in Ihrer Wohnung frei bewegen. Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, so dass Ihre Kinder einen kurzen Schulweg haben. Auch für die alltäglichen Besorgungen gibt es in der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese tolle Erdgeschoss-Wohnung in Luftenberg. Hier können Sie sich wohlfühlen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zw... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese tolle Wohnung wurde im Jahr 2015 erbaut und verfügt über Vorraum, Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Büro, Abstellraum, Wc und Bad getrennt und einer Loggia. Sie befindet sich inmitten der wunderschönen Natur von Luftenberg. Privatparkplatz im Freien.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verwirklichen Sie Ihren Traum - beziehen Sie schon bald Ihre neue Doppelhaushälfte! Hier wurde auf elegantes Design mit höchster Ausführungsqualität gesetzt. Sie wollten schon immer eine top-moderne Doppelhaushälfte in toller Lage beziehen? Dann könnte sich Ihr Traum vom Wohnen schon bald in die Realität verwandeln. Die ca. 119,41 m² Wohnfläche teilt sich auf UG und EG wie folgt auf: UG: - Hauswirtschaftsraum/Technikraum - Wohnküche - Flur - WC EG: - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad inkl. Badewanne, Dusche und WC - Windfang - Flur Außerdem gibt es noch 2 PKW-Abstellplätze und einen großzügigen Abstellraum mit ca. 30,54 m². Im UG lässt vor allem der lichtdurchflutete große Wohn-/Essbereich keine Wünsche offen. Die Doppelhaushälfte ist perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet, im EG befinden sich sowohl ein Schlafzimmer, mit der Möglichkeit den Wunsch von einem begehbaren Kleiderschrank zu verwirklichen, als auch zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde großzügig mit Badewanne, Dusche und WC ausgeführt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse und den angrenzenden Garten mit optionalen Pool. Sie werden es lieben hier sonnige Stunden zu genießen und Zeit alleine oder mit Ihren Liebsten zu verbringen. Vor allem überzeugen die Doppelhaushälften mit einer Topausstattung: - Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz - Hochwertiges Flachdach - Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Räume - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität - Im EG werden bei allen Schlafräumen als auch im Bad elektrische Rollos montiert. Im UG werden alle Elemente im "Wohn-Essen-Küche" Bereich mit elektrische Raffstores mit Schalter ausgestattet. - Innovative Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige sanitäre Installation - Eine Sonder- und Zusatzausstattung ist möglich (z.B. Pool, Deckenkühlung, etc (Wenn es den Bau nicht verzögert, den behördlichen Auflagen entspricht und rechtzeitig bekannt gegeben wird.) Die Anschluss und Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis versteht sich belags- und NICHT schlüsselfertig! Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung in den Plänen ist beispielhaft, die genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Die exklusiven Doppelhaushälften werden in wunderbarer Lage mit Ausblick ins Grüne errichtet. In der Marktgemeinde Luftenberg findet man Kindergarten, Schule, Nahversorger und Gasthäuser befinden sich direkt vor Ort. Auch für optimale abwechlsungsreiche Freizeitgestaltung ist gesorgt. Sowohl ein Tennisplatz als auch ein Golfplatz und ein Spielplatz sind hier zu finden. Außerdem ist auch die Gemeinde St.Georgen an der Gusen rasch erreicht, wo Sie sonnige Tage im Freibad verbringen können. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Mit ausreichend Grün direkt vor der Haustüre bekommen Sie hier die Chance Ihre Freizeit aktiv und an der frischen Luft zu gestalten - für weitläufige Radtouren oder Laufrunden ist Luftenberg der ideale Ausgangspunkt. Verwirklich Sie hier schon bald Ihren Wohntraum! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.57 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verwirklichen Sie Ihren Traum - beziehen Sie schon bald Ihre neue Doppelhaushälfte! Hier wurde auf elegantes Design mit höchster Ausführungsqualität gesetzt. Sie wollten schon immer eine top-moderne Doppelhaushälfte in toller Lage beziehen? Dann könnte sich Ihr Traum vom Wohnen schon bald in die Realität verwandeln. Die ca. 119,41 m² Wohnfläche teilt sich auf UG und EG wie folgt auf: UG: - Hauswirtschaftsraum/Technikraum - Wohnküche - Flur - WC EG: - Schlafzimmer - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad inkl. Badewanne, Dusche und WC - Windfang - Flur Außerdem gibt es noch 2 PKW-Abstellplätze und einen großzügigen Abstellraum mit ca. 30,54 m². Im UG lässt vor allem der lichtdurchflutete große Wohn-/Essbereich keine Wünsche offen. Die Doppelhaushälfte ist perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet, im EG befinden sich sowohl ein Schlafzimmer, mit der Möglichkeit den Wunsch von einem begehbaren Kleiderschrank zu verwirklichen, als auch zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde großzügig mit Badewanne, Dusche und WC ausgeführt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Terrasse und den angrenzenden Garten mit optionalen Pool. Sie werden es lieben hier sonnige Stunden zu genießen und Zeit alleine oder mit Ihren Liebsten zu verbringen. Vor allem überzeugen die Doppelhaushälften mit einer Topausstattung: - Ziegelmassivbauweise + Vollwärmeschutz - Hochwertiges Flachdach - Große Glasfronten für besonders helle und freundliche Räume - Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung in Markenqualität - Im EG werden bei allen Schlafräumen als auch im Bad elektrische Rollos montiert. Im UG werden alle Elemente im "Wohn-Essen-Küche" Bereich mit elektrische Raffstores mit Schalter ausgestattet. - Innovative Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Hochwertige sanitäre Installation - Eine Sonder- und Zusatzausstattung ist möglich (z.B. Pool, Deckenkühlung, etc (Wenn es den Bau nicht verzögert, den behördlichen Auflagen entspricht und rechtzeitig bekannt gegeben wird.) Die Anschluss und Aufschließungskosten sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis versteht sich belags- und NICHT schlüsselfertig! Grundrissabweichung möglich. Dargestellte Einrichtung bzw. Möblierung in den Plänen ist beispielhaft, die genaue Ausstattung, die im Kaufpreis enthalten ist, entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Die exklusiven Doppelhaushälften werden in wunderbarer Lage mit Ausblick ins Grüne errichtet. In der Marktgemeinde Luftenberg findet man Kindergarten, Schule, Nahversorger und Gasthäuser befinden sich direkt vor Ort. Auch für optimale abwechlsungsreiche Freizeitgestaltung ist gesorgt. Sowohl ein Tennisplatz als auch ein Golfplatz und ein Spielplatz sind hier zu finden. Außerdem ist auch die Gemeinde St.Georgen an der Gusen rasch erreicht, wo Sie sonnige Tage im Freibad verbringen können. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Mit ausreichend Grün direkt vor der Haustüre bekommen Sie hier die Chance Ihre Freizeit aktiv und an der frischen Luft zu gestalten - für weitläufige Radtouren oder Laufrunden ist Luftenberg der ideale Ausgangspunkt. Verwirklich Sie hier schon bald Ihren Wohntraum! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses traumhafte Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung (Eckparzelle am Beginn einer Sackgasse) in Luftenberg. Das Einfamilienhaus wurde 1980 errichtet , 1996 fertig gestellt und großzügig umgebaut, renoviert und modernisiert. Zusätzlich wurde das Haus 2006 um einen Wintergarten im OG, Terrasse EG und Pool erweitert. Es vermittelt mit dem liebevoll angelegten und uneinsehbaren Garten mit Pool tagtäglich ein Stück Urlaubsfeeling. Im Erdgeschoss bietet es zusätzlich noch eine überdachte Terrasse mit großen Essbereich. Die Immobilie ist derzeit in 2 selbstständige Wohneinheiten unterteilt, welche durch das gemeinsame Stiegenhaus verbunden sind. Jedes Stockwerkt verfügt über ein eigenes Bad mit Badewanne bzw. Whirlpool (OG) und separaten WCs. Das Obergeschoss hat zusätzlich einen großen Wintergarten, welcher im Jahr 2006 errichtet wurde. Hier bietet sich durch die großen Glasfronten ein einzigartiger Blick ins Mühlviertel und auf die Donau. An Wintertagen kann dieser Raum durch den Kachelofen noch zusätzlich gemütlich erwärmt werden. Selbstverständlich könnte man beide Wohneinheiten miteinander kombinieren, als getrennte Einheiten wie ein Generationenhaus nutzen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach vereinen. Das Haus bietet viele Varianten und Gestaltungsmöglichkeiten. Küchen mit Elektrogeräten, Badezimmer, Wellness und div. Einbaumöbel bleiben im Haus bestehen. Highlights • Fantastischer Ausblick ins Mühlviertel• Uneinsehbares Grundstück, welches viel Ruhe bietet• Großzügige Wohn-Essbereiche in beiden Wohnbereichen• Pool (8x4 Meter mit Salzwasseraufbereitung) + Rasenroboter• Sauna, Infrarotkabine und Solarium• Fußbodenheizung (in Teilbereichen)• Kachelofen in beiden Wohneinheiten• Klimaanlage in einem Schlafzimmer (OG)• Perfekte Verkehrsanbindung nach Linz• Solaranlage 12m2 + Photovoltaik 6 k Wp• Garage mit 2 Abstellplätzen und zusätzlich Besucherparkplätzen• Golfplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar Grundstücksgröße: 1.135 m² Gesamtfläche auf 2 Ebenen: ca. 340 m² Erdgeschoss: • Diele: 9,73 m²• WC: 2,27 m²• Bad: 5,85 m²• Küche: 9,27 m²• Schlafzimmer: 15,93 m²• Büro/Kinderzimmer: 25,42 m²• Büro/Kinderzimmer: 26,40 m²• Wohn-Essbereich: 44,55 m²• Büro/Kinderzimmer: 10,56 m²• Terrasse: ca. 40 m²Obergeschoss:• Wohnzimmer: 32,48 m²• Essbereich: 12,07 m²• Büro/Kinderzimmer: 25,42 m²• Schlafzimmer: 15,93 m²• Büro/Kinderzimmer: 10,56 m²• Küche: 9,27 m²• Bad: 5,85 m²• WC: 2,27 m²• Diele: 9,73 m²• Wintergarten ca. 40 m² Das Haus ist unterkellert. Das Haus wird mit Gas geheizt. In beiden Etagen gibt es Kachelöfen im Wohnbereich (EG) bzw. Wintergarten (OG). Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solaranlage und eine Photovoltaikanlage. Im Kellergeschoß findet sich der Heiz- und Technikraum, Saunaraum mit Infrarotkabine und gemütliche Bauernstube, Waschküche mit Dusche, Solarium und WC sowie etlicher Platz für Liebgewonnenes. Die Grundriss finden Sie im Anhang. LAGE: Schulen, Kindergarten, Ärzte, Freizeit- sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. (Statzing & St.Georgen an der Gusen) Der Bahnhof Pulgarn ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Anbindung nach Linz (Hauptbahnhof Linz). Energieausweis: HWB 97, Energieklasse C Kauf - Nebenkosten:• 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis• Vertragserrichtungsgebühren, berechnet vom Kaufpreis• 3,0 % zzgl. 20% Ust. Maklergebühr, berechnet vom Kaufpreis Sie sind neugierig geworden? Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Für nähere Informationen, Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung stehe ich Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot vorstellen zur dürfen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Eigentumswohnung | 68m² Wohnfläche | 3 Zimmer | moderne Einbauküche | Wintergarten | umfassend saniert | eigener Parkplatz Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Luftenberg! Diese moderne 68m² Eigentumswohnung im zweiten Stock eines gepflegten Wohngebäudes bietet eine hochwertige Ausstattung und einen eigenen PKW-Stellplatz. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand: frische Innenputz- und Malerarbeiten, neue Fußböden, Innentüren, eine elektrische Fußbodenheizung, komplett erneuerte Elektro- und Sanitärinstallationen sowie ein modernes Bad erwarten Sie. Das Highlight: ein verglaster Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Inklusive Einbauküche, Parkett- und Fliesenböden, Rollläden und Insektenschutz. Betriebskosten inkl. Heizkosten nur 350 €/Monat. Perfekt gelegen nahe Linz, vereint diese Wohnung Komfort und beste Infrastruktur. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben! Finanzierung benötigt? Als erfahrene Kreditvermittler mit Zugang zu Top-Finanzierungskonditionen unterstützen wir Sie gerne bei der Finanzierung. Holen Sie sich jetzt Ihr unverbindliches Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit

Bungalow, Erstbezug 1979, solide Bauweise, liebevoll gepflegt und altersbedingt gut erhalten. Besonders hervorzuheben ist das überdurchschnittlich große Grundstück mit 2.270 m² und die besonders schöne Aussicht! 2 Garagen, Keller, Gartenhaus, gewachsener Garten. Benefits: Lage: ca. 6 Autominuten bis zur Stadteinfahrt Linz/Steyreggerbrücke Unmittelbare Nähe zum Golfplatz und Meierhof Luftenberg Riesengrundstück mit Potential für ein mondänes, repräsentatives Anwesen Unglaublich schöne Aussichtslage Ruhige Siedlung Absolutes Entwicklungspotential - auch für Bauträger/Investoren Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]