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OKMietwohnung in 2230 Gänserndorf
2 Zimmer Wohnung in Gänserndorf!
€ 847,16
2230 Gänserndorf / 75,43m² / 2 Zimmer
€ 11,23 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig
Die Objektbeschreibung: * 75m2 Wohnfläche * 1 Stock (ohne Lift) * Ausgeschriebener Mietpreis INKLUSIVE HEIZEN UND WARMWASSER - das bedeutet Sie müssen nurnoch Haushaltsversicherung und Strom bezahlen. Die Heiz und Warmwasserkosten sind jedoch Akonto - heißt, wenn Sie mehr als die vorigen Mieter verbrauchen, zahlen Sie diesen Anteil. * Es ist angedacht im Frühjahr (ca April/Mai) auf Fernwärme umzustellen. * Befristung 3-5 Jahre mit der Option auf Verlängerung * Kaution 2600 * Bahnhofsnähe * TOP Infrastruktur * Der Vermieter ist kompromissbereit was die Renovierungen der Wohnung betrifft - wenn Sie selbst renovieren / sanieren wollen, kann über temporäre Befreiung der Miete gesprochen werden. Sollten Sie wollen, dass der Vermieter renoviert / saniert, kann dies ebenso vereinbart werden. * Thema Kellerabteile ist aktuell in Klärung Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergärten: In Gänserndorf gibt es mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter bieten. * Schulen: Die Stadt verfügt über mehrere Volksschulen, Mittelschulen und ein Gymnasium mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. * Höhere Schulen: Berufsbildende Schulen in Gänserndorf bieten weiterführende Bildungsangebote. Gesundheitsversorgung: * Ärzte: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Stadt und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. * Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Stadtapotheke Gänserndorf, sind in wenigen Minuten erreichbar. * Krankenhäuser: Das Landesklinikum Gänserndorf bietet umfassende stationäre und ambulante medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte: Billa, Hofer, Spar und Lidl sind in Gänserndorf gut vertreten und bequem erreichbar. * Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. * Shopping: Das G3 Shopping Resort ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahn: Der Bahnhof Gänserndorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. * Bus: Mehrere regionale Buslinien verbinden Gänserndorf mit umliegenden Gemeinden und dem Wiener Verkehrsnetz. * U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar. Auto: * Straßenanbindung: Gänserndorf ist über die B8 gut an Wien und das Marchfeld angebunden. * Fahrzeit nach Wien: Etwa 25 bis 30 Minuten je nach Verkehrslage. Besonderheiten: * Freizeit und Erholung: Gänserndorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Erlebnisbad Gänserndorf, Radwege entlang des Marchfeldkanals und Naherholungsgebiete wie die Auwälder. * Kulturelle Angebote: Das Kulturhaus Gänserndorf sowie diverse Veranstaltungen in der Stadt sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 64,02m² / 2 Zimmer
€ 11,23 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Die Objektbeschreibung: * 64 m2 Wohnfläche * 1 Stock (ohne Lift) * Ausgeschriebener Mietpreis INKLUSIVE HEIZEN UND WARMWASSER - das bedeutet Sie müssen nurnoch Haushaltsversicherung und Strom bezahlen. Die Heiz und Warmwasserkosten sind jedoch Akonto - heißt, wenn Sie mehr als die vorigen Mieter verbrauchen, zahlen Sie diesen Anteil. * Es ist angedacht im Frühjahr (ca April/Mai) auf Fernwärme umzustellen. * Befristung 3-5 Jahre mit der Option auf Verlängerung * Kaution 3 BMM * Bahnhofsnähe * TOP Infrastruktur * Der Vermieter ist kompromissbereit was die Renovierungen der Wohnung betrifft - wenn Sie selbst renovieren / sanieren wollen, kann über temporäre Befreiung der Miete gesprochen werden. Sollten Sie wollen, dass der Vermieter renoviert / saniert, kann dies ebenso vereinbart werden. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergärten: In Gänserndorf gibt es mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter bieten. * Schulen: Die Stadt verfügt über mehrere Volksschulen, Mittelschulen und ein Gymnasium mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. * Höhere Schulen: Berufsbildende Schulen in Gänserndorf bieten weiterführende Bildungsangebote. Gesundheitsversorgung: * Ärzte: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Stadt und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. * Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Stadtapotheke Gänserndorf, sind in wenigen Minuten erreichbar. * Krankenhäuser: Das Landesklinikum Gänserndorf bietet umfassende stationäre und ambulante medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte: Billa, Hofer, Spar und Lidl sind in Gänserndorf gut vertreten und bequem erreichbar. * Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. * Shopping: Das G3 Shopping Resort ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahn: Der Bahnhof Gänserndorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. * Bus: Mehrere regionale Buslinien verbinden Gänserndorf mit umliegenden Gemeinden und dem Wiener Verkehrsnetz. * U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar. Auto: * Straßenanbindung: Gänserndorf ist über die B8 gut an Wien und das Marchfeld angebunden. * Fahrzeit nach Wien: Etwa 25 bis 30 Minuten je nach Verkehrslage. Besonderheiten: * Freizeit und Erholung: Gänserndorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Erlebnisbad Gänserndorf, Radwege entlang des Marchfeldkanals und Naherholungsgebiete wie die Auwälder. * Kulturelle Angebote: Das Kulturhaus Gänserndorf sowie diverse Veranstaltungen in der Stadt sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 600m²
€ 381,67 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in der wunderschönen Gemeinde Gänserndorf in Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr eigenes Eigenheim auf einem großzügigen 600m² Baugrundstück zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von € 229.000,- ist dieses Grundstück nicht nur erschwinglich, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Das Grundstück kann noch geringfügig größer ausfallen und liegt in einer Verkehrsberuhigten Zone. Bauklasse I, offene Bauweise, Bebauungsdichte MBF = 150m² + 4% der Grundstücksfläche ! Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom. Die derzeitigen Abmessungen sind: 16,28m breit und 36,86m lang Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür sind Sie bestens angebunden und können bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erkunden. Neben der perfekten Lage bietet dieses Baugrundstück auch eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag erleichtern und für eine angenehme Lebensqualität sorgen. Auch ein Kindergarten und eine Volksschule ist in der Nähe, sodass Ihre Kinder eine gute Bildung in unmittelbarer Nähe genießen können.. Genießen Sie die Ruhe und Natur in Gänserndorf und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung begeistern. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel Rad- und Wanderwege, Parks und Spielplätze, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Baugrundstück und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Regionen Niederösterreichs zu errichten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Grundstück verzaubern! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot präsentieren zu dürfen. Wir beraten Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie ! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 130m² / 6,5 Zimmer
€ 2.884,62 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Neuer Preis!! Charmantes Haus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Gänserndorf Willkommen in diesem einladenden Zweifamilienhaus, das im Jahr 1955 erbaut wurde und durch umfassende Renovierungsarbeiten zwischen 2015 und 2020 in neuem Glanz erstrahlt. Diese Immobilie bietet zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten, die perfekt für Familien oder Investoren geeignet sind. Eigenschaften des Hauses: - Baujahr: 1955, umfassende Renovierung zwischen 2015 und 2020 - Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen und Heizung im Jahr 2015 - Wohnfläche gesamt : 150 m² Wohneinheit 1: Die Wohneinheit im Erdgeschoss erstreckt sich über 68 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Annehmlichkeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum bietet Komfort und Stauraum. Die voll-ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Genießen ein und öffnet sich zum gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, ein separates WC und ein zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer im ersten Stock komplettieren dieses charmante Zuhause. Wohneinheit 2: Die ca. 61 m² große, zweite Wohneinheit ist durch die Garage begehbar und befindet sich im ersten Stock des Hauses. Hier erwartet Sie eine weitere voll-ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit einem kleinen Schwedenofen, ein komfortables Schlafzimmer, ein (Kinder-) Zimmer, ein begehbarer Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Weitere Merkmale: - Garage und Carport mit Platz für insgesamt 3 Autos - Schöne Böden, moderne Bäder und Küchen - Großzügiger Garten mit Grillplatz für gemütliche Stunden im Freien - Nebengebäude mit Werkstatt und weiteren Räumen Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, komfortables Wohnen mit Investitionsmöglichkeiten zu verbinden. Ob als Mehrfamilienhaus, Generationenhaus oder zur Vermietung, hier finden Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt begeistern! Lage, Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Das Haus befindet sich am Stadtrand von Gänserndorf. Geschäfte, Ärzte, Schulen, Restaurants und der Bahnhof sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 218.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 4.011,11 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Gänserndorf, Niederösterreich! Dieses moderne Bungalow bietet mit 90m² und 3 geräumigen Zimmern genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Der barrierefreie Zugang im Erdgeschoss ist ein großer Pluspunkt für Familien mit Kindern oder älteren Menschen. Der Erstbezug garantiert ein brandneues Zuhause mit moderner und stilvoller Einrichtung. Der Garten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie Ihre Freizeit im Freien genießen und die Natur in vollen Zügen erleben. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein und ist der perfekte Ort für Grillabende mit Freunden und Familie. Es stehen Ihnen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Sie müssen sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die Großstädte Wien und Bratislava bietet. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ideale Betreuungsmöglichkeit für Ihre Kinder. Auch ein Supermarkt ist in der Nähe, sodass Sie schnell und bequem alle Besorgungen erledigen können. Dieser Bungalow in Gänserndorf ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Mit seiner modernen Architektur, dem großzügigen Grundriss und der ruhigen Lage ist er der perfekte Rückzugsort vom stressigen Alltag. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Haus zu sehen und sich von seinen Vorzügen zu überzeugen. Eine Investition in diese Immobilie ist eine Investition in Ihre Zukunft und in ein glückliches Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis! Immobilien Bewertung Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter Mihai-George Micodin BA Kooperationspartner / Immobilienfachberater Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 90m² / 4 Zimmer
€ 2.222,22 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Wir bieten Ihnen ein gut gelegene Eigentumswohnung im 1. Liftstock in Gänserndorf an. Diese charmante 4 -Zimmerwohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und die zentrale Lage. Die Wohnung befindet sich nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Ideal für Singles, Paare oder Familien, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung! 3 Zimmer mit ca. 90 m² Wohnfläche Inklusive Küche helle und freundliche Räume Lift im Haus Waschküche vorhanden Keller vorhanden Kaufpreis 200.000, Euro Betriebskosten monatlich ca. 256, Euro Heizkosten monatlich ca. 129, Euro Warmwasser monatlich ca. 79, Euro Stromkosten monatlich ca. 67, Euro Reparaturrücklage monatlich ca. 91, Euro In der Reparaturrücklage befindet sich ein Guthaben von ca. 270.000, Euro. Nebenkosten im Überblick: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]ess zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne. weitere Informationen: Sehr zentrale Lage... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 116m² / 4 Zimmer
€ 3.620,69 / m²
#Garten #Keller #möbliert
Perfekt angelegter Bungalow mit 3 Schlafzimmer und überschaubarem, nicht einsehbarem Garten Koffer packen einziehen wohlfühlen! Der in einer ruhigen Seitenstraße zentrumsnah in Gänserndorf liegende, sehr ansprechende Bungalow wurde 2005 thermisch saniert und 2016 wurden die Küche, das Badezimmer, sämtliche Fußböden u.v.m. geschmackvoll und modern erneuert. Der Schwedenofen im Wohnzimmer verstärkt die Gemütlichkeit dieses Hauses noch zusätzlich. OBJEKTDETAILS: Erdgeschoß: Wohnzimmer 29 m² inkl. Schwedenofen und direktem Zugang zum Garten 3 Schlafzimmer (25 m², 17 m² und 12 m²) Küche 14 m² mit moderner Einbauküche und Essgruppe Badezimmer mit Badewanne und neuen Badmöbel + elektrischer Fußbodenheizung WC Abstellraum Kellergeschoß: vollunterkellert ZUSATZINFORMATIONEN: Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Energie: Gaszentralheizung mit Boiler, Beheizung mit Radiatoren, Badezimmer elektrische Fußbodenheizung Der Energieausweis wird bei Interesse zur Verfügung gestellt. Inventar: Das Haus wird teilweise möbliert übergeben. Sanierungs- bzw. Umbauarbeiten: 2005 Thermische Sanierung der Fassade + 2-fach verglaste Kunststofffenster 2016 Erneuerung Bad, Küche, Fußböden und Malerarbeiten Preis: Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt. Es gilt die freie Angebotslegung! Sonstiges: Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Gemeinde. Irrtümer vorbehalten. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK: Bungalow Wohnfläche ca. 116 m² Grundstücksfläche 356 m² 3 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Schwedenofen und direkten Zugang zum Garten Moderne Einrichtung Vollunterkellert nicht einsehbarer Garten Grillplatz im Garten Zentrumsnah 5-minütiger Gehweg zum Bahnhof Gänserndorf INFRASTRUKTUR: Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt im Herzen des Marchfelds und verfügt über alle Behörden, Ärzte, Tagesklinik, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Konrad-Lorenz-Gymnasium, die Handelsschule und Handelsakademie u.v.m. Gute Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich sind vorhanden. Weiters versprechen unzählige Vereine, Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Gastronomiebetriebe eine kurzweilige Freizeitgestaltung. UNSER SERVICE: Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr ansprechendem Haus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Objekt Nr. 2610 auf https://www.donauimmo.at/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 329,81m² / 7 Zimmer
€ 3.335,25 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Einzigartige Gelegenheit ++ Traumhafte Villa ++ Indoor-Pool ++ Weinkeller ++ Wunderschöner Gepflegter Garten ++ Perfekte Lage in Gänserndorf ++ Beeindruckende Architektur ++ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ++ Ihr neues Zuhause verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Gänserndorfs. Diese beeindruckende Villa, ursprünglich 1972 erbaut und in den 1980er Jahren stilvoll erweitert, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 2.105 m², das von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben ist. Hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnraum, Ruhe und einer Vielzahl hochwertiger Annehmlichkeiten. Ihr Wohntraum Das Erdgeschoss bietet beeindruckende 454,85 m² Fläche und schafft durch hohe Decken und großzügige Räume ein unvergleichliches Wohngefühl. Highlights: Drei offene, stilvolle Kamine für gemütliche Abende. Eine elegante Heimbibliothek der perfekte Ort für Ruhe und Inspiration. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Ein luxuriöser Indoor-Pool (4x8 m) für ganzjährigen Badespaß, modernisiert im Jahr 2022. Der Kellerbereich mit einer Fläche von 168,05 m² ist ebenso beeindruckend: Ein klimatisierter Weinkeller für exklusive Sammlungen. Eine Sauna, ein Badezimmer und ein separates WC für Ihren Komfort. Technische Perfektion mit einem modernen Heiz- und Schwimmbadtechnikraum. Außenbereiche & Ausstattung Das Haus verfügt über zwei Terrassen eine nach Norden und eine nach Süden ausgerichtet die ideale Orte für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden im Freien bieten. Gartenfläche: ca. 1.487 m² liebevoll gepflegt und bereit für Ihre individuellen Wünsche. Sicherheit: Alarmanlage, erneuert im Jahr 2021, für höchsten Schutz. Heizung: Gas-Zentralheizung, effizient und zuverlässig. Garage: 32,43 m² Platz für zwei Fahrzeuge, mit modernisiertem Dach (2023). Abstellraum: 13,08 m² Angrenzend an die Garage. Zimmeraufteilung Erdgeschoss (ca. 454,85 m²) Wohnzimmer: 62,70 m² Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten. Arbeitszimmer/Bibliothek: 75,63 m² Ideal für Homeoffice oder Hobbyraum. Esszimmer: 26,27 m² Angrenzend an die Küche und perfekt für Familienessen. Küche: 18,52 m² Funktional und geräumig, mit direktem Zugang zum Esszimmer. Schlafzimmer: Zimmer 1: 12,60 m² Zimmer 2: 12,60 m² Zimmer 3: 15,00 m² mit eigenem Bad (5,05 m²). Wintergarten: 30,41 m² Zugang zum Indoor-Pool. Terrassen: Nordterrasse: 46,57 m² Südterrasse: 30,60 m² Sanitäre Anlagen: Badezimmer: 3 Separate WCs: 3 Duschen (inklusive Sauna): 2 (1 im Keller, 1 im Schwimmbadbereich). Keller (ca. 168,05 m²) Weinkeller: 16,38 m² Klimatisiert für Ihre edlen Tropfen. Fitnessraum: 27,49 m² Für Ihre sportlichen Aktivitäten. Sauna: Mit angrenzendem Badezimmer und WC. Technikraum/Schwimmbadtechnik: 76,66 m² Perfekt für Poolpflege und Wartung. Heizraum: 18,65 m² Zusätzlicher Kellerraum: 17,44 m² Diese großzügige Raumaufteilung bietet sowohl Flexibilität als auch Komfort, ideal für Familien, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten. Energieausweis HWB: 73 kWh/m²a fGEE: 1,28 Erleben Sie den Luxus und die Großzügigkeit dieser einzigartigen Villa in Gänserndorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Kaufpreis: € 1.100.000 Bezug: nach Vereinbarung www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
€ 210.000,-
2230 Gänserndorf / 581m²
€ 361,45 / m²
#Baugrund
Baugrundstück ohne Bauzwang in Gänserndorf Süd wird verkauft! Hier dürfen wir Ihnen ein Baugrund in Gänserndorf anbieten. Dieser umfasst ca. 581 m² und die Bauplatzbewilligung wurde bereits erteilt . Zusätzliche kosten : • Die Aufschließungskosten betragen sich ca. 21.500.-€ lt. Gemeinde (abhängig von der Bebauung, vor allem von der Bebauungsgröße). Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 68,06m² / 2 Zimmer
€ 11,23 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Die Objektbeschreibung: * 68 m2 Wohnfläche * 1 Stock (ohne Lift) * Ausgeschriebener Mietpreis INKLUSIVE HEIZEN UND WARMWASSER - das bedeutet Sie müssen nurnoch Haushaltsversicherung und Strom bezahlen. Die Heiz und Warmwasserkosten sind jedoch Akonto - heißt, wenn Sie mehr als die vorigen Mieter verbrauchen, zahlen Sie diesen Anteil. * Es ist angedacht im Frühjahr (ca April/Mai) auf Fernwärme umzustellen. * Befristung 3-5 Jahre mit der Option auf Verlängerung * Kaution 3 BMM * Bahnhofsnähe * TOP Infrastruktur * Der Vermieter ist kompromissbereit was die Renovierungen der Wohnung betrifft - wenn Sie selbst renovieren / sanieren wollen, kann über temporäre Befreiung der Miete gesprochen werden. Sollten Sie wollen, dass der Vermieter renoviert / saniert, kann dies ebenso vereinbart werden. Infrastruktur: Bildungseinrichtungen: * Kindergärten: In Gänserndorf gibt es mehrere Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für Kinder im Vorschulalter bieten. * Schulen: Die Stadt verfügt über mehrere Volksschulen, Mittelschulen und ein Gymnasium mit verschiedenen Schwerpunktprogrammen. * Höhere Schulen: Berufsbildende Schulen in Gänserndorf bieten weiterführende Bildungsangebote. Gesundheitsversorgung: * Ärzte: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Stadt und gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. * Apotheken: Mehrere Apotheken, wie die Stadtapotheke Gänserndorf, sind in wenigen Minuten erreichbar. * Krankenhäuser: Das Landesklinikum Gänserndorf bietet umfassende stationäre und ambulante medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten: * Supermärkte: Billa, Hofer, Spar und Lidl sind in Gänserndorf gut vertreten und bequem erreichbar. * Lokale Geschäfte: Zahlreiche Bäckereien, Fleischereien und Fachgeschäfte bieten regionale Produkte und Dienstleistungen an. * Shopping: Das G3 Shopping Resort ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet ein breites Angebot an Geschäften und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel: * Bahn: Der Bahnhof Gänserndorf ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. * Bus: Mehrere regionale Buslinien verbinden Gänserndorf mit umliegenden Gemeinden und dem Wiener Verkehrsnetz. * U-Bahn-Anschluss: Über die Schnellbahn S1 ist die U1-Station Wien Leopoldau in kurzer Zeit erreichbar. Auto: * Straßenanbindung: Gänserndorf ist über die B8 gut an Wien und das Marchfeld angebunden. * Fahrzeit nach Wien: Etwa 25 bis 30 Minuten je nach Verkehrslage. Besonderheiten: * Freizeit und Erholung: Gänserndorf bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter das Erlebnisbad Gänserndorf, Radwege entlang des Marchfeldkanals und Naherholungsgebiete wie die Auwälder. * Kulturelle Angebote: Das Kulturhaus Gänserndorf sowie diverse Veranstaltungen in der Stadt sorgen für ein lebendiges Gemeindeleben. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus guter Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen, ideal für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Mietwohnung in 2232 Gänserndorf
2232 Gänserndorf / 70m² / 3 Zimmer
€ 29,63 / m²
#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Herzlich willkommen in dieser großzügigen Ferienwohnung in Deutsch-Wagram, 15 km nördlich von Wien. Diese helle und gemütliche Wohnung bietet auf 52 Quadratmetern ausreichend Platz und Komfort für bis zu vier Personen, jeweils mit einem eigenen Einzelbett für maximale Privatsphäre. Die praktische Aufteilung der Wohnung umfasst zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich mit einer modern eingerichteten, voll ausgestatteten Küche inklusive Herd und Kühlschrank, und ein gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen und für gesellige Abende einlädt. Ein Fernseher mit IPTV und über 1000 internationalen Kanälen steht ebenfalls zur Verfügung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und WC und bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Komfort benötigen Ein reservierter Parkplatz vor dem Haus steht den Mietern zur Verfügung. Zusätzliche Betten können auf Anfrage bereitgestellt werden. Für größere Gruppen oder zusätzliche Bedürfnisse kann ein Aufenthaltsraum ohne Dusche und Küche mitgebucht werden, der Platz für bis zu sechs Personen bietet und auch als Besprechungsraum genutzt werden kann. Im selben Gebäude gibt es eine weitere fast identische Wohnung mit zwei getrennt begehbaren Schlafzimmern, die ebenfalls gemietet werden kann. Außerdem steht im 2. Stock ein Gemeinschaftsbereich zur Verfügung, der als zusätzlicher Aufenthaltsraum oder Konferenzraum hinzugebucht werden kann. Bei Buchung über 3 Monate fällt eine höhere Kaution an. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 712m²
€ 377,81 / m²
#Baugrund
Gänserndorf: Mit einer reichen Geschichte, atemberaubender Landschaft und herzlicher Gastfreundschaft ist Gänserndorf ein wahres Juwel für alle, die nach authentischen Erlebnissen suchen. Geschichte: Die Geschichte von Gänserndorf reicht bis ins Mittelalter zurück. Das imposante Schloss Marchegg, dessen Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückgehen und heute als eines der bedeutendsten Barockschlösser Österreichs gilt ist ein Highlight. Kulinarik: Die kulinarische Szene von Gänserndorf ist geprägt von regionalen Spezialitäten und traditionellen Gerichten. Die malerische Landschaft rund um Gänserndorf lädt zu Outdoor-Abenteuern ein. Vor allem die perfekte Infrastruktur an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zieht immer mehr junge Familien in diesen zukunftsträchtigen Ort. Grundstück: Die Bauklasse ist 1 und 2 (8 Meter hoch) Verbaubare Fläche 178 Quadratmeter (150 Quadratmeter + 4% des Grundes) Kein Bauzwang Noch nicht erschlossen (Aufschließungsgebühr von etwa 27.000 Euro sind noch zu bezahlen)... [Mehr]
