Suchergebnisse für "freie magazine mieten gemeinde wien"

Der Vierkanter bietet auf 3500m2 viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Genießen. Die Wohnfläche beträgt ca. 300m2 und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Auf Ebene eins befindet sich der Eingangsbereich, Bad 1, Heizraum und ein zusätzlicher Gemeinschaftsraum. Auf der zweiten Ebene befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, Bad 2 und das erste von vier Schlafzimmern. In der dritten Ebene sind die anderen drei Schlafzimmer. Der Hof ist in gutem Zustand und im Wohnbereich frisch saniert. Im Innenhof ist jede Menge Platz für Grillereien, Geburtstagsfeiern, Basketball, Tischtennis und Potenzial für vieles mehr. Im Außenbereich befinden sich einige Überbleibsel der Ehemaligen Landwirtschaft. Der Garten bietet mit zwei Hügelbeeten und einigen Obstbäumen ebenfalls viel Potential. Wichtig zu erwähnen ist, dass auf dem Hof einen Hobbyimkerei betrieben wird.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück in ruhiger Lage in der Gemeinde Velden am Wörthersee. Die großzügige Grundstücksgröße von 1108m2 lässt viele Bebauungsmöglichkeiten zu. Ganz egal ob Sie ein Projekt mit mehreren Wohneinheiten planen oder ein Einfamilienhaus errichten wollen, hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Bebauungsweise nach textlichen Bebauungsplan der Gemeinde Velden am Wörthersee. Das sonnige Grundstück wurde frisch gerodet dadurch ist es noch nicht Erschlossen. Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom und Glasfaserkabel sind direkt an der Grundstücksgrenze vorhanden. Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Balkon #barrierefrei

"Einladendes Büro in einem Kompetenzzentrum für freie Berufe zur Miete" Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsraum! Diese moderne Bürofläche von ca. 50 m² im 1. Obergeschoss eines renommierten Kompetenzzentrums für freie Berufe bietet Platz für 2-3 Arbeitsplätze und zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang sowie eine komfortable Klimatisierung aus. Merkmale des Büros: - Fläche: ca. 50 m² - Lage: 1. Obergeschoss - Platz für 2-3 Arbeitsplätze - Barrierefreier Zugang - Klimatisiert Dieses ansprechende Büro ist perfekt für Freiberufler und kleine Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in einem spezialisierten Kompetenzzentrum mit moderner Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem attraktiven Arbeitsraum überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Bürofläche persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Sonstiges: Die Betriebskosten wurden noch nicht festgelegt, und werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben, sobald die Kosten ermittelt wurden. Nettomiete: € 765,- Betriebskosten netto: noch nicht bekannt Gesamtmiete exkl. BK aconto und inkl. 20 % USt: € 918,- Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 765 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 153 Gesamtbetrag € 918 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #barrierefrei

"Einladendes Büro in einem Kompetenzzentrum für freie Berufe zur Miete" Willkommen in Ihrem neuen Arbeitsraum! Diese moderne Bürofläche von ca. 50 m² im 1. Obergeschoss eines renommierten Kompetenzzentrums für freie Berufe bietet Platz für 2-3 Arbeitsplätze und zeichnet sich durch einen barrierefreien Zugang sowie eine komfortable Klimatisierung aus. Merkmale des Büros: - Fläche: ca. 50 m² - Lage: 1. Obergeschoss - Platz für 2-3 Arbeitsplätze - Barrierefreier Zugang - Klimatisiert Dieses ansprechende Büro ist perfekt für Freiberufler und kleine Unternehmen, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage in einem spezialisierten Kompetenzzentrum mit moderner Infrastruktur. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und lassen Sie sich von diesem attraktiven Arbeitsraum überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Bürofläche persönlich zu zeigen und Ihre Fragen zu beantworten. Sonstiges: Die Betriebskosten wurden noch nicht festgelegt, und werden zu einem späteren Zeitpunkt bekannt gegeben, sobald die Kosten ermittelt wurden. Nettomiete: € 765,- Betriebskosten netto: noch nicht bekannt Gesamtmiete exkl. BK aconto und inkl. 20 % USt: € 918,- Heizkostenangaben nicht verfügbar! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 765 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 153 Gesamtbetrag € 918 Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

In sehr guter Frequenzlage von Innsbruck und in unmittelbarer Nähe zum Bezirksgericht Innsbruck und zum Hauptbahnhof wird diese noch zu sanierende und daher noch frei gestaltbare sowie barrierefrei erreichbare Praxisfläche mit ca. 206m² zur Miete angeboten. Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Ärzte, vornehmlich folgender Fachrichtungen: Allgemeinmedizin, Innere Medizin, Gynäkologie/Frauenheilkunde Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Mag. Klaus Bodner Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

NEUWERTIG: Sonniges Einfamilienhaus in Föderlach in der beliebten Gemeinde Wernberg! Ihr Neuwertiges Zuhause in Wernberg – ein Traum für die Familie! Sie suchen ein modernes und familienfreundliches Eigenheim? Ihre Suche könnte hier enden! Ein Haus zum Wohlfühlen! Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise überzeugt durch eine ansprechende Architektur und einen durchdachten Grundriss. Es bietet Raum und Komfort für die ganze Familie. Die Aufteilung umfasst: > Einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. > Vier geräumige Schlafzimmer für individuelle Rückzugsorte. > Zwei moderne Badezimmer für höchsten Wohnkomfort. Ihre Wohlfühloase im Freien! Im Süden des Hauses erwartet Sie ein sonniger, privater Garten, der vielseitig genutzt werden kann. Eine großzügige Terrasse mit Überdachung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Carport bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Warum dieses Haus? Die Highlights im Überblick: > Perfekt durchdachter Grundriss: Funktionalität und Ästhetik vereint. > Energiesparend: Niedrigenergiehaus mit niedrigen Betriebskosten. > Erholsame Lage: Ruhige Sonnenlage in einer der beliebtesten Gemeinden Kärntens. > Nähe zum Faaker See: In weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. > Komfortabel ausgestattet: Fußbodenheizung Einzelraumregelung, elektrische Raffstores/Rollläden. > Hochwertige Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung und Schallschutz. > Privatsphäre: Eingefriedeter Eigengarten mit hochwertigem Doppelstabmattenzaun. > Sofort nutzbar: Küche und Badezimmer sind bereits möbliert. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit der Lebensqualität Wernbergs – eine Gemeinde, die für ihre familienfreundliche Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Projekt zu!... [Mehr]

#Handel

Sie haben eine gute Geschäftsidee und träumen schon lange davon, Ihr eigener Chef zu sein? Dann haben Sie jetzt die Chance! Mit geringerem Risiko starten, denn der Mietpreis ist wirklich attraktiv, da die ersten zwei Monate die Miete frei sind. Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene Geschäft mit großem Schaufenster und hoher Kundenfrequenz. Der Eingang ist über die Herrengasse - inmitten der Fußgängerzone Hartberg - erreichbar. Es handelt sich um Geschäftsräumlichkeiten mit viel Potential und einem kleinen Innenhof. Dieses Geschäftsgebäude bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sie können hier Ihr Geschäft eröffnen und Ihre schönen Waren wunderbar präsentieren. Aber auch andere Geschäftsideen wie eine Galerie, Tanzschule oder ein Hundefriseur sind hier realisierbar. Darüber hinaus bietet das Gebäude auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu einem sensationellen Preis zu kombinieren. Das Gebäude teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: großer Schauraum mit einer Verkaufsfläche von ca. 143 m², einem WC und einem weiteren Mehrzwecksraum mit einer Größe von 39,12 m². Obergeschoss: Über einen separaten Eingang gelangt man über das geräumige Stiegenhaus ins Obergeschoss. Dort findet man eine Gesamtfläche von 145,37 m² vor, die in 4 Räumlichkeiten, eine kleine Kochnische und 2 WCs aufgeteilt ist. Keller: Lagerfläche von 77,90 m². Dachboden: zusätzliche Lagerfläche mit einer Größe von ca. 100 m². Der kleine Innenhof (~26 m²) ist durch einen separaten Ausgang vom Stiegenhaus aus erreichbar. Hier besteht die Möglichkeit, sich eine kleine Wohlfühlecke zu schaffen, ein Plätzchen zum Durchatmen und Genießen. Die Gesamtmiete beträgt nur €2.002,-, in der die Steuer bereits inkludiert ist. Die Betriebskosten sind separat, aber sehr gering. Sie haben auch die Möglichkeit, nur das Geschäftslokal im Erdgeschoss zu mieten, wodurch sich die Miete natürlich reduzieren würde. Nähere Informationen finden Sie unter folgendem Link: Link. In der Hartberger Innenstadt finden laufend tolle und gut besuchte Veranstaltungen statt. Rund um die Altstadt und in der Innenstadt gibt es ausreichend Parkplätze, und die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal. Mit ein paar Handgriffen, zum Beispiel einem frischen Anstrich, können Sie das Objekt nach Ihren Vorstellungen gestalten und ihm Ihren persönlichen Touch verleihen. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses verlockende Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen und Ihre kreative Vision umzusetzen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Fragen zu kontaktieren. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder möchten sie vermieten? Ich berate Sie gerne. Jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | Email: [Email] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Sie haben eine gute Geschäftsidee? Sie möchten Wohnen und Arbeiten evtl. kombinieren? Dann sehen Sie sich diese tolle Immobilie an. Zur Vermietung gelangt dieses zentral gelegene Geschäftsgebäude mit sehr großem Potential und hoher Kundenfrequenz. Der Eingang ist über die Herrengasse erreichbar. Es handelt sich um Geschäftsräumlichkeiten mit einem kleinem Innenhof mitten in der Fußgängerzone von Hartberg. Man hat mit dem Geschäftsgebäude eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sie könnten hier zum Beispiel eine Arztpraxis, Büros, Hundefriseur oder sogar eine Tanzschule daraus machen. Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Das Gebäude teilt sich auf in: Obergeschoss: Über einen separaten Eingang und den geräumigen Vorraum gelangt man durchs Stiegenhaus ins Obergeschoss. Dieses hat eine Gesamtfläche von 145,37 m² aufgeteilt in 4 großzügige Räumlichkeiten - eine kleine Kochnische und 2 WCs. Keller: Lagerfläche (~ 77,90 m²) Dachboden: könnte als zusätzliche Lagerfläche genutzt werden (~ 101,31 m²) Innenhof: Der Innenhof ist auch durchs Stiegenhaus erreichbar und beträgt 26 m² - es besteht die Möglichkeit sich eine kleine Wohlfühloase zu gestalten Die Gesamtmiete beträgt € 1.000.- zzgl. MwSt. und Betriebskosten. Separat zu mieten ist das Erdgeschoss zum sensationellen Preis mit großer Verkaufsfläche und überzeugendem Schaufenster. Ein Pluspunkt um Ihre Waren optimal in den Fokus zu setzen und so die Laufkundschaft in Ihr Geschäft zu holen. Nähere Informationen dazu finden Sie unter diesem Link . In der Stadt selbst finden Sie genügend Parkplätze. In der idyllischen Altstadt von Hartberg finden jährlich viele großartige und sehr gut besuchte Veranstaltungen statt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind Druckfehler oder Irrtümer möglich. Für Informationen, die uns vom Abgeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Ich helfe Ihnen gerne. Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Telefonnummer entfernt] | Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verkaufsstart bereits erfolgt, schon jetzt Ihr neues Zuhause reservieren: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grafenwörth! Dieses exklusive Reihenhausprojekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Mit Wohnflächen von 112 bis 141m², einem Carport für 2 PKW, einem Abstellraum, einer Terrasse und einem Gartenanteil erfüllen diese Reihenhäuser höchste Ansprüche. Am 27. September markierte der Spatenstich den feierlichen Beginn dieses vielversprechenden Bauvorhabens. Der offizielle Baustart ist bereits erfolgt - die geplante Fertigstellung ist für Winter 2025/2026 geplant. Ihr neues Zuhause: Diese modernen Reihenhäuser beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Auf 2 Ebenen erstrecken sich helle, großzügig geschnittene Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohn- und Essbereich zu gemütlichen Stunden ein, während die oberen Etagen private Rückzugsorte mit mehreren Schlafzimmern und einem hochwertigen Badezimmer bieten. Die großflächigen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Exklusive Ausstattung: Diese Immobilien sind mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Stilvolle Böden, Fußbodenheizung und energiesparende Photovoltaikanlage sind nur einige der vielen Highlights. Lebensqualität in Grafenwörth: Grafenwörth ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Städten und erreichen bequem Ihre Arbeitsstelle oder weiter entfernte Ausflugsziele. Wenn Ihr Herz für Pferde schlägt und Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihre Leidenschaft unterstützt, dann ist Wohnen im Kornfeld der perfekte Ort für Sie und Ihr Pferd! Einstellmöglichkeiten für Pferde befinden sich direkt in der Nähe, Reitwege beginnen quasi vor der Haustür. Soziale Gemeinschaften durch Gleichgesinnte und Zeit für das Wesentliche ohne lange Anfahrtszeiten. Hochwassersichere Lage: Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die hochwassersichere Lage, die Ihnen ein beruhigtes Wohnen in der idyllischen Umgebung ermöglicht. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Diese Reihenhäuser sind ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage legen. Der Einstiegspreis ab 487.000,- Euro macht dieses Projekt besonders attraktiv. Baubeginn: Herbst 2024, Fertigstellung Winter 2025/2026 Zögern Sie nicht - reservieren Sie bereits jetzt Ihr neues Zuhause in Grafenwörth! Kontakt: Gabi Hofstetter, Telefon: [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, einem gemütlichen Häuschen, auf einem Grundstück von stolzen 747 Quadratmetern, idyllisch gelegen in der malerischen Nationalpark-Gemeinde Muhr. Dieses Schmuckstück nimmt Sie mit einer warmen Herzlichkeit auf und überrascht mit einem unerwartet großzügigen Gartengrundstück, das Raum für Ihre Träume und Projekte bietet. Eingebettet in atemberaubende Naturkulisse, umgeben von blühenden Gärten und raschelnden Blättern, spiegelt dieses Juwel mit seiner erfrischenden Atmosphäre die Schönheit der Natur wieder und bietet gleichzeitig durch die Doppelgarage um ein hohes Maß an Praktikabilität für eine Familie. Für weitere Autos sind noch 2 Plätze zusätzlich vorhanden. Die Garage ist unterkellert und bietet somit genügend Platz für Holz, der zusätzliche Dachboden über der Garge bietet nochmals zusätzlich Stauraum. Geschickt auf zwei Etagen verteilt, bedeckt das Haus eine Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, sorgfältig gestaltet, um Gemütlichkeit und Komfort zu bieten. Das Herzstück dieses Hauses sind die vier Räume, die mit ihren sonnigen Aspekten und ihrem beruhigenden Ambiente den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie darstellen. Die drei Schlafzimmer strahlen Ruhe und Wärme aus und laden zum Träumen ein, während das charmante Badezimmer mit seinem nostalgischen Charme bezaubert. Darüber hinaus bietet dieses einzigartige Zuhause eine zusätzliche Überraschung: Ein Balkon, der jedes Herz höher schlagen lässt. Mit seiner grandiosen Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet er Raum für ruhige Momente der Besinnung, für das Beobachten des Sonnenaufgangs mit einer Tasse Kaffee in der Hand oder für stimmungsvolle Abende unter dem Sternenhimmel. Gebaut im Jahr 1949, präsentiert das Haus zwar notwendige Renovierungsarbeiten, steckt dieses Projekt jedoch voller Potenzial und hält charmante, originale Details bereit, die auf eine liebevolle Sanierung warten. Wie eine leere Leinwand bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre einzigartige Persönlichkeit zum Ausdruck bringt. Bitte beachten Sie, dass das Haus derzeit über keinen Energieausweis verfügt; dieser wird in Kürze bereitgestellt. Mit einem Kaufpreis von 230.000 Euro bietet dieses Haus nicht nur eine erstaunliche Gelegenheit, in eine idyllische Lebensweise zu investieren, sondern stellt auch eine solide finanzielle Entscheidung dar. Eingehüllt in Wärme, gefüllt mit Charakter und Charme, und nur darauf wartend, seine Türen zu öffnen und Sie willkommen zu heißen: Das ist unsere Möglichkeit, Ihnen ein Stück Paradies zu präsentieren. Ein Zuhause, das nicht nur Ihr Herz höher schlagen lässt, sondern Ihnen auch eine Rückzugsoase bietet, die jedem Detail gerecht wird.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schlüsselfertig | Moderne Wohnidylle auf Eigengrund - Doppelhaushälfte in der Gemeinde Pottendorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Zum Verkauf steht eine schöne und geräumige Doppelhaushälfte, die den Puls der Zeit trifft. Kommen Sie in den Genuss von modernem und smarten Wohnraum sowie einem schier unendlichen Weitblick und guter öffentlicher Anbindung sowie Erreichbarkeit von Wien und Wiener Neustadt. Es ist nur noch eine von 6 Doppelhaushälften (3 Doppelhäuser) verfügbar. Die Doppelhaushälfte verfügt über folgende Merkmale: Wohnen auf 2 Ebenen (keine Unterkellerung) auf Eigengrund4 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 111 m2Große Eigengärten sowie Terrassen- und Vorplatzfläche Zwei PKW Stellplätze Abgetrennter Müllplatz auf der Gemeinschaftsfläche Diese Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben. Die Raumaufteilung auf einen Blick: im Erdgeschoss: + Geräumiger Vorraum und weitläufiger Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Küchennische (davon ca. 10 m²) + Abstell-/Technikraum sowie WC + Gartenbereich mit Terrasseim Obergeschoss: + Zwei für Kinder geeignete Schlafzimmer (ca. 11 m²) sowie ein drittes, größeres Schlafzimmer mit ca. 14 m² + Ein separat begehbarer Schrankraum (bzw. auch anderweitig nutzbar) + Ein geräumiges Bad (ca. 8 m²) sowie ein separates WCEinige Ausstattung-Highlights der Doppelhaushälfte:+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, regelbar über den Zentralthermostaten+ Große, hochqualitative Kunststofffenster der Firma Herceg mit elektrisch verstellbaren Außenrollos und Dreifachverglasung, Insektenschutz inklusive (sowohl reguläre Fenster als auch die Terrassentüre)+ Brandhemmende und einbruchsichere Eingangstüre+ Vollwärmeschutz und Luftwärmepumpe (Fa. Panasonic)+ Klimaanlagenvorbereitung+ auch schlüsselfertiger Ausbau möglich (siehe Ausstattungsbeschreibung im Dokumentenanhang) Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Anbindung: • Pottendorf in 6min per Auto zu erreichen, von dort erreichen Sie die Knotenpunkte Wiener Neustadt bzw. Wien (Hbf) über Bahnverbindung (S60) • Autobahnzubringer A3 in 8min per Auto Infrastruktur: • Die Marktgemeinde Pottendorf bietet alles für den täglichen Gebrauch (Eurospar, Billa, Tankstelle) • Schulen und Kindergärten (Musikschule Pottendorf, Kindergarten und Mittelschule Pottendorf) • Pubs und Restaurants (Heurige), sowie Historisches in der Schlossruine Pottendorf bieten kulturelle und kulinarische Abwechslung • Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der örtlichen Natur bzw. Badegelegenheit am Neufelder See (10 Autominuten) Kaufpreis: € 420.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die zum Kauf stehende Immobilie zeichnet sich durch ihre einladende Fläche von 73.47m² aus, die harmonisch aufgeteilt eine Oase der Ruhe und des Wohlgefühls bietet. Mit einem Kaufpreis von 175.000 EUR und einem Baujahr von ca. 1993 präsentiert sich diese Wohnung als eine ausgezeichnete Investition in Ihre Zukunft, bereit, jederzeit Ihr neues Lebenskapitel zu beginnen. Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Position im zweiten Stock eines äußerst gepflegten Wohnhauses, welches eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt. Der Wohnraum ist südwärts ausgerichtet, wodurch eine warme und einladende Umgebung geschaffen wird. Der Feinschliff dieser Umgebung wird durch den ca. 5.50 m² großen Balkon/Loggia gegeben, die jeweils den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien bieten, sei es zum Genießen Ihres Morgenkaffees oder zum gemütlichen Verweilen am Abend. Ein wesentliches Merkmal dieses Angebots ist das besonders gepflegte Wohnhaus selbst. Es strahlt eine großartige Atmosphäre aus und offenbart eine Liebe zum Detail, insbesondere wenn es um den angrenzenden Gemeinschaftsgarten geht. Dieser grüne Rückzugsort ist nicht nur ein Augenschmaus, sondern eröffnet auch den Bewohnern eine friedliche Umgebung, in der sie sich vom Alltagsstress erholen und die frische Luft genießen können. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer, abgegrenzter Küchenbereich mit praktischem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, sowie einem separaten WC. Für Komfort im Alltag ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein exklusiver KFZ-Freistellplatz garantiert Ihnen immer einen Parkplatz, während das vorhandene Kellerabteil zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, saisonale Dekoration oder Reisekoffer bietet. Ein zusätzlicher Höhepunkt dieser Wohnung ist ihre Lage in 4055 Pucking. Diese charmante Marktgemeinde bietet nicht nur eine friedliche und freundliche Nachbarschaft, sondern auch eine rasche Anbindung an die umliegenden Gebiete. Nahversorger, Volksschule sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Nähe zu Verkehrsverbindungen bedeutet, dass Sie in kürzester Zeit in größere Städte für Arbeit oder Vergnügen gelangen können. Kurz gesagt, diese Wohnung ist eine gute Gelegenheit, sich in einer sehr aufstrebenden Marktgemeinde niederzulassen. Ergreifen Sie die Chance, in einem Zuhause aufzuwachen, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle des täglichen Genusses und der Entspannung ist. Die perfekte Balance zwischen Natur und Zivilisation macht diesen Standort zu einem begehrten Zuhause für diejenigen, die Wert auf Qualität, Komfort und Lebensfreude legen. Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Nicht im Kaufpreis inkludiert sind die Kaufnebenkosten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]