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OKAnlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 71,37m² / 3 Zimmer
€ 5.436,46 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 2 TOP 6 im EG BESUCHEN SIE UNS ZU INFO & BESICHTIGUNG UND ENTDECKEN SIE IHR ZUKÜNFTIGES ZUHAUSE. • Freitags 19.09. und 03.10. jeweils 13 - 15 Uhr • Samstags 18.10. und 08.11. jeweils 10 - 13 Uhr DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 266.000 Euro • Baubeginn: Frühjahr 2024 • Geplante Fertigstellung: 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. BAUBEGINN: FRÜHJAHR 2024 FERTIGSTELLUNG: 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR netto Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Stiege 1 : HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Stiege 2 : HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei4 min (Auto) Wochenmarkt 4 min (Auto) Einkaufszentrum "Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt.4 min (Auto)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 91,06m² / 4 Zimmer
€ 6.237,65 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 266.000 Euro • Baubeginn: Frühjahr 2024 • Geplante Fertigstellung: 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. BAUBEGINN: FRÜHJAHR 2024 FERTIGSTELLUNG: 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR netto Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Stiege 1 : HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Stiege 2 : HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei4 min (Auto) Wochenmarkt 4 min (Auto) Einkaufszentrum "Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt.4 min (Auto)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 80,47m² / 3 Zimmer
€ 6.449,61 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 266.000 Euro • Baubeginn: Frühjahr 2024 • Geplante Fertigstellung: 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. BAUBEGINN: FRÜHJAHR 2024 FERTIGSTELLUNG: 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR netto Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Stiege 1 : HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Stiege 2 : HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei4 min (Auto) Wochenmarkt 4 min (Auto) Einkaufszentrum "Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt.4 min (Auto)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 90,68m² / 4 Zimmer
€ 5.822,67 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 266.000 Euro • Baubeginn: Frühjahr 2024 • Geplante Fertigstellung: 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. BAUBEGINN: FRÜHJAHR 2024 FERTIGSTELLUNG: 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR netto Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Stiege 1 : HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Stiege 2 : HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei4 min (Auto) Wochenmarkt 4 min (Auto) Einkaufszentrum "Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt.4 min (Auto)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 88,64m² / 4 Zimmer
€ 5.629,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 266.000 Euro • Baubeginn: Frühjahr 2024 • Geplante Fertigstellung: 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. BAUBEGINN: FRÜHJAHR 2024 FERTIGSTELLUNG: 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR netto Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Stiege 1 : HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Stiege 2 : HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei4 min (Auto) Wochenmarkt 4 min (Auto) Einkaufszentrum "Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt.4 min (Auto)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 69,99m² / 3 Zimmer
€ 5.986,57 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
BAUTEIL B TOP 4 IM EG: 3 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN CA. 104 m² Wohnküche mit ca. 23 m² Terrasse ca. 11 m² Garten ca. 104m² Zimmer 1 ca. 14 m² Zimmer 2 ca. 12 m² Badezimmer mit ca. 5 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß Toilette mit Handwaschbecken ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 6 m² Gang ca. 8 m² Die Wohnung bietet ein geräumige Wohnküche mit ca. 23 m², eine große Terrasse mit ca. 11 m², eine Garten mit ca. 104m², Zimmer 1 mit ca. 14 m² , Zimmer 2 mit ca. 12 m², ein Badezimmer mit ca. 5 m² ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß, eine Toilette mit Handwaschbecken mit ca. 2 m² , einen Abstellraum mit ca. 2 m² , einen Vorraum ca. 6m² und einen Gang ca. 8m². Vom Vorraum und vom Gang aus, sind alle Räume zentral begehbar. Der moderne Grundriss der Wohnung sowie die moderne hochwertige Ausstattung der Fliesen und Parkettböden lassen keine Wohnwünsche offen. Ausrichtung: Süd Ost Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 257.000 Euro • Geplante Fertigstellung: 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor • Lastenfahrräder DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLUNG: 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR netto Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Lastenfahrräder • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei4 min (Auto) Wochenmarkt 4 min (Auto) Einkaufszentrum "Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt.4 min (Auto)... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 70,56m² / 3 Zimmer
€ 5.428,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
STIEGE 1 TOP 8 IM 1.OG: 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IM 1.OG Wohnküche mit ca. 24 m² Zimmer 1 ca. 15 m² Zimmer 2 ca. 11 m² Balkon ca. 11 m² Badezimmer mit ca. 6 m² mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß Toilette mit Handwaschbecken ca. 2 m² Abstellraum ca. 2 m² Vorraum ca. 6 m² Gang ca. 6 m² Die Wohnung bietet ein geräumige Wohnküche mit ca. 24 m², einen großen Balkon mit ca. 11 m², Zimmer 1 mit ca. 15 m² , Zimmer 2 mit ca. 11 m², ein Badezimmer mit ca. 6 m² ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken, einen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinenanschluß, eine Toilette mit Handwaschbecken mit ca. 2 m² , einen Abstellraum mit ca. 2 m² , einen Vorraumca. 6m² und einen Gang ca. 6m². Vom Vorraum und vom Gang aus, sind alle Räume zentral begehbar. Der moderne Grundriss der Wohnung sowie die moderne hochwertige Ausstattung der Fliesen und Parkettböden lassen keine Wohnwünsche offen. Ausrichtung: Nord Ost Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. DATEN & FAKTEN Ihr neues Zuhause Umgeben von viel Grün, und dennoch mittendrin. Bad Vöslau hat sehr viel zu bieten, so zum Beispiel ein breit gefächertes Freizeit- & Kulturangebot. Die perfekte Lage des Wohnbauprojekts, fußläufig sind es nur wenige Minuten zum Bahnhof, ist nur einer der vielen weiteren Vorzüge. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf hochwertige Ausführung, durchdachte Grundrisse sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen. • 40 freifinanzierte Neubauwohnungen in 2 Baukörpern • Kaufpreise der noch verfügbaren Tops ab 257.000 Euro • Geplante Fertigstellung: 2025 • witterungsgeschützte PKW-Stellplätze in der Tiefgarage • 2 bis 4 Zimmer Wohnungen mit rd. 50 bis 96 m² • ca. 2.760 m² Wohnnutzfläche • zahlreiche Fahrradstellplätze Indoor & Outdoor • Lastenfahrräder DURCHDACHTE GRUNDRISSE • Wohnungsgrößen von rd. 50 bis 96 m² – passend für Singles, Paare oder Familien – und für alle Generationen. FERTIGSTELLUNG: 2025 GARAGENSTELLPLÄTZE: Für alle 2-Zimmer-Wohnungen ist ein Stellplatz verpflichtend zu erwerben. KAUFPREIS Eigennutzer 22.000 EUR KAUFPREIS Anleger 20.000 EUR netto. Für alle 3-Zimmer-Wohnungen und alle 4-Zimmer-Wohnungen ist verpflichtend ein Stellplatzpaket von zwei nebeneinanderliegenden Stellplätzen zu erwerben. KAUFPREISE PAKETPREIS: EIGENNUTZER : 1. Stellplatz: 22.000 EUR und 2. Stellplatz: 8.000 EUR -> Paketpreis: EUR 30.000 EUR ANLEGER : 1. Stellplatz: 20.000 EUR netto und 2. Stellplatz: 8.000 EUR netto -> Paketpreis: 28.000 EUR netto BETRIEBSKOSTEN- ANNAHME: Die Betriebskosten sind lediglich eine Schätzung und können sich daher ändern. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Visualisierungen/Bilder sind Beispielbilder. ENERGIEEFFIZIENZ • Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten. • Spezifischer Heizwärmebedarf: Bauteil A: HWB Ref. SK 34,3 kWh/m²a | HWB SK 34,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,71 Bauteil B: HWB Ref. SK 27,3 kWh/m²a | HWB SK 27,3 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,68 PRIVATE FREIFLÄCHEN • Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon. MEHR PLATZ ZUM WOHLFÜHLEN • ansprechend gestaltete Allgemeinflächen • Kinderspielplatz im Freien • Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze • zugeordnete Parteienkeller DER UMWELT ZULIEBE Langfristig nachhaltig Mit jeder Immobilie, die wir planen und realisieren, setzen wir nicht nur wichtige Impulse in der Stadt(teil)-Entwicklung, sondern gestalten Lebensräume. Wir erwerben Grundstücke, in denen wir viel Potenzial erkennen, entwickeln ein optimales & auf den jeweiligen Standort zugeschnittenes Konzept, kümmern uns um die Widmung. Und selbstverständlich arbeiten wir mit renommierten Architekten sowie heimischen Baufirmen an der Realisierung. Damit schaffen wir wertvolle Arbeitsplätze und sind wesentlicher Konjunktur-Motor – stets geleitet von großer sozialer und ökologischer Verantwortung. DIESER GEDANKE IST BEIM PROJEKT FAERBER² SPÜRBAR: • optimale Flächennutzung • moderne Energiestandards • perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr • verkehrsberuhigtes Projektumfeld: Projektareal ist oberirdisch frei von KFZ-Verkehr (durch die Tiefgarage) • zahlreiche In- & Outdoor-Fahrradstellplätze • Lastenfahrräder • Energie-Management-System für E-Ladestationen • aktuelle Mobilitätsinformationen an Monitoren in den Stiegenhäusern SPÜRBARER KOMFORT Die Ausstattung im Überblick +offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten +2,55 m hohe, lichtdurchflutete Räume +weiße Innentüren mit Holzzargen +tlw. bodentiefe Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung +funkbetriebener Außensonnenschutz +Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen +Fußbodenheizung +Anschluss-Möglichkeit für A1 und Magenta vorbereitet +einbruchshemmende Wohnungseingangstüren +in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden +moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung +Acryl-Badewannen bzw. bodennahe Duschen +Energieeffizienz: Daten gem. Energieausweis vom 15.12.2022. Änderungen zufolge +technischer Notwendigkeiten vorbehalten – spezifischer Heizwärmebedarf ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Bushaltestelle Bad Vöslau Bahnhof (Vorplatz) 8 min (zu Fuß) Bahnhof Bad Vöslau9 min (zu Fuß) Flugplatz Vöslau6 min (Auto) NAHVERSORGER & SHOPPING Supermarkt2 min (Auto) Trafik 2 min (Auto) Bäckerei4 min (Auto) Wochenmarkt 4 min (Auto) Einkaufszentrum "Die Passage“, Leobersdorf9 min (Auto) ÄRZTLICHE VERSORGUNG & APOTHEKEN Allgemeinmediziner (Dr. Wolfgang Halbritter) 2 min (Auto) Kinderärztin (Dr. Inge Willach) 6 min (Auto) Apotheke (Unsere Sonnenschein Apotheke) 8 min (zu Fuß) Landesklinikum Baden10 min (Auto) BILDUNGSEINRICHTUNGEN NÖ Landeskindergarten – Schlosskindergarten2 min (Auto) Volksschule (Raulestraße 6) 7 min (zu Fuß) Sport Mittelschule Bad Vöslau (Raulestraße 9) 6 min (zu Fuß) Gymnasium Gainfarn (Petzgasse 36) 6 min (Auto) BG & BRG Baden Frauengasse9 min (Auto) Internat. College of Tourism and Mgmt.4 min (Auto)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4540 Bad Hall
4540 Bad Hall / 56,79m² / 2,5 Zimmer
€ 5.000,88 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Highlights:• 56m2 Wohnfläche • 22m2 Terrasse mit Top Ausblick • Neubau und Erstbezug (Bau bereits gestartet) • Großzügige Aufteilung • moderne Bauweise • Top Möglichkeit für modernes Wohnen Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen 56m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle erwartet Sie hier. Der Erstbezug der Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Hier können Sie Ihre kreative Seite ausleben und Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder Familien geeignet und bietet mit 2 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit 22,12m2, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick über die malerische Landschaft von Bad Hall genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Verbindung von Wohnraum und Natur! Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz und ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu kochen und zu genießen. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung bequem und barrierefrei. Auf der Terrasse können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück in der Sonne beginnen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Stunden schenkt. Die DV-/EDV-Verkabelung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Die Wohnung ist ideal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Energieausweis und Nutzwertgutachten Vorhanden. Parkplatz und Carport kann miterworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4540 Bad Hall
4540 Bad Hall / 56,72m² / 2,5 Zimmer
€ 5.077,57 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Highlights:• 57m2 Wohnfläche • 25m2 Terrasse mit Ausblick • Neubau und Erstbezug (Bau bereits gestartet) • Großzügige Aufteilung • moderne Bauweise • Top Möglichkeit für eine ordentliche Wohnung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte die oben angeführte Telefonnummer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Hall, Oberösterreich! Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen 80.84m² Wohnfläche und liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle erwartet Sie hier. Der Erstbezug der Wohnung gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Hier können Sie Ihre kreative Seite ausleben und Ihre Traumwohnung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet und bietet mit 2 Zimmern ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick über die malerische Landschaft von Bad Hall genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Verbindung von Wohnraum und Natur! Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet und verleiht der Wohnung eine elegante und moderne Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kalten Monaten. Die offene Wohnküche bietet Ihnen viel Platz und ist der ideale Ort, um mit Freunden und Familie zu kochen und zu genießen. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung bequem und barrierefrei. Auf der Terrasse können Sie den Tag mit einem gemütlichen Frühstück in der Sonne beginnen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Ihnen erholsame Stunden schenkt. Die DV-/EDV-Verkabelung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung. Die Wohnung ist ideal angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Energieausweis und Nutzwertgutachten Vorhanden. Parkplatz kann miterworben werden. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform oder einen Anruf über die oben angeführte Telefonnummer. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Widürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 104,34m² / 3 Zimmer
€ 4.494,92 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Eckdaten Bauweise: Ziegelmassiv Vollunterkellert Garage vorhanden Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 105,73 m² Nutzfläche Keller: ca. 104,34 m² Dachgeschossausbau möglich: Studie liegt vor ca. 89,79 m² zusätzlich geplanter Ausbau: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC Gesamtpotenzial Wohnfläche nach Ausbau: ca. 195 m² Gebäude Bauweise: Ziegelmassiv Keller: Vollunterkellert Garage: vorhanden Heizung: Gasheizung (Radiatoren, Vaillant-Therme) + Schwedenofen im Wohnzimmer Sanierungsbedarf: Dach, Fenster, Fassade und Heizung Wohnnutzfläche Erdgeschoss: ca. 105,73 m² Großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur Terrasse Moderne Einbauküche inkl. funktionsfähiger Geräte Badezimmer mit Tageslichtfenster, Dusche, Handwaschbecken inkl. Unterschrank Separates WC Keller: ca. 104,34 m² 2 Hobbyräume Wirtschaftsraum/Waschkeller Technikraum (Gasheizung, Therme) Ausbaupotential (Die Studie zur Ausbaumöglichkeit befinden sich als Beilage in den Plänen) Für das Haus liegt bereits eine Studie für den Ausbau vor: zusätzliche ca. 89,79 m² Wohnfläche 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC Aufgang ins Dachgeschoss sowie Abgang in den Keller direkt vom Vorzimmer aus Besonderheiten Großzügiger Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum Terrasse mit Gartenblick Bestens geeignet für Familien oder als Mehrgenerationenhaus Attraktive Lage in Gainfarn, ideal für Naturliebhaber und Pendler Strom - 58,80, Gas - 384,-, Grundsteuer, Müll - 132,-, Wasser - 140,-, Gebäudeversicherung - 82,10 je monatlich Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrecht und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonst wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angaben der vollstän... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2540 Bad Vöslau
2540 Bad Vöslau / 50,26m² / 2 Zimmer
€ 3.501,79 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Diese repräsentative Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Hauses und verfügt über einen separaten Eingang, der Mandanten, Klienten oder Patienten einen professionellen und freundlichen Empfang ermöglicht. Die Immobilie wurde im Jahr 2025 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand – hell, modern und funktional. Direkt vor dem Eingang steht Ihnen eine Terrassenfläche zur Alleinnutzung zur Verfügung, die sich ideal als Pausenbereich für Mitarbeiter oder als angenehme Wartezone im Freien anbietet. Ausstattung und Sanierungvollständige Generalsanierung im Jahr 2025helle, freundliche Räumlichkeiten mit flexibler Nutzungsmöglichkeithochwertige neue Böden und moderne Fliesenzeitgemäß ausgestattetes Badezimmer mit Einrichtungneue Küche/Teeküche mit Geräten – ideal für Personalnutzunggesamte Elektrik erneuert Zentralheizung 2022 erneuert, Radiatoren im Zuge der Sanierung ersetzt Glasfaseranschluss für schnelles, stabiles Internet Möglichkeit zur barrierefreien Ausgestaltung Ein Parkplatz wird zur unentgeltlichen Nutzung zur Verfügung gestellt Besonderheitenseparater, repräsentativer Eingang im Erdgeschoß Terrasse vor dem Eingang – Mehrwert für Pausen oder Kundenempfangruhige, zentrale Lage – ideal für konzentriertes Arbeitenoptionaler PKW-Stellplatz anmietbarflexibel nutzbar: Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination In den Heizkosten sind die Kosten für Warmwasser bereits enthalten Lage Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Lage von Bad Vöslau mit hervorragender Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten runden das vielfältige Umfeld ab. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof Bad Vöslau ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Wien und Wiener Neustadt. Mehrere Buslinien in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine gute regionale Erreichbarkeit. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 5 Minuten auf die A2 Südautobahn, wodurch Wien in ca. 30 Minuten erreichbar ist. Darüber hinaus überzeugt Bad Vöslau durch seine hohe Lebensqualität und ein breites Freizeitangebot. Die bekannten Thermen, der weitläufige Kurpark sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in den Weinbergen bieten ideale Möglichkeiten zum Ausgleich nach einem arbeitsreichen Tag. Diese Immobilie vereint repräsentatives Arbeiten, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage. Ob als Büro, Kanzlei, Praxis oder Ordination – hier finden Sie den perfekten Standort für Ihren beruflichen Erfolg. Rechtliches: Achtung: Der Parifizierungsprozess ist derzeit noch im Gange. Die voraussichtliche Eintragung ins Grundbuch erfolgt im März/April 2026.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8283 Bad Blumau
8283 Bad Blumau / 49m² / 3 Zimmer
€ 4.551,02 / m²
#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Das im Jahr 2020 erbaute Massivholzhaus überzeugt durch seinen natürlichen Wohnkomfort und seine durchdachte Aufteilung. Auf 49 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für entspannte Aufenthalte brauchen. Das Haus wird voll möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Aufteilung: • Vorraum • Wohnraum mit Essbereich und Küchenzeile • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC Ausstattung im Überblick: • Massivholzbauweise – natürlich, langlebig und behaglich • Infrarotheizung für angenehme Wohlfühlwärme • Warmwasseraufbereitung • SAT-Anschluss • Glasfaser-Internetanschluss • moderne Küchenzeile • Badezimmer mit Waschmaschine Das 336 m² große Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zum Durchatmen und Genießen. Der private Eigengarten lädt zum Verweilen ein, und die überdachte, etwa 12 m² große Terrasse bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien. Ein Doppel-Carport sorgt für komfortables Parken, außerdem gibt es einen weiteren Parkplatz vor der Liegenschaft. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen grundbücherlich sichergestellten Servitutsweg.... [Mehr]
