Suchergebnisse für "freie häuser in inzersdorf krems"

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Höchster Wohnkomfort und nachhaltige Vermietung Herzlich willkommen im außergewöhnlichen Wohnbauprojekt "Ensemble Krems", welches gehobenes Wohnen mit modernster Energieeffizienz für eine renditestarke Vermietung vereint. Entdecken Sie exklusives Ambiente in sieben eleganten Villen, die insgesamt 62 exklusive Eigentums- sowie Vorsorgewohnungen beherbergen. Die Südhanglage verspricht einen atemberaubenden Panoramablick auf die Donau und das majestätische Stift Göttweig. Ihre künftigen Mieter profitieren außerdem von einer erstklassigen Lage, einem durchdachten, CO2-optimierten Energie- und Gebäudekonzept sowie einer nachbarschaftlichen und gemeinschaftlichen Wohnphilosophie. Das Projekt 62 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-4 Zimmer 38 - 108m² Wohnfläche Private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon 90 Tiefgaragenplätze teilweise mit E-Mobility 2 Fahrradabstellplätze pro Wohnung (TG bzw. EG) Einlagerungsräume für jede Wohnung Ein Projekt für die Gemeinschaft Gemeinschaftsraum und Gemeinschaftsgarten Spielbereich im Freien Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Die Ausstattung Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank eines durchdachten, modernen Wohnkonzepts. Die Energieversorgung erfolgt über eine Erdwärmepumpenanlage mit Tiefensonden, ergänzt durch Luftwärmepumpen und großflächige Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Jede Wohnung verfügt zudem über großzügige Freiflächen. CO2 -optimiertes Energie- und Gebäudekonzept Thermische Bauteilaktivierung Photovoltaik Erdwärmesonden Wärmepumpe und Dachbegrünung Lackierter Eichenparkettboden in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärausstattung von Marken wie Laufen, Kaldewei und Grohe 3-fach verglaste Holz-Alu Fenster Außenliegender Sonnenschutz In diesem Projekt werden Luxus, Nachhaltigkeit und erstklassige Lage vereint. Sichern Sie sich Ihre Vorsorgewohnung in diesem einmaligen Investmentprojekt. Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos außer bei: Villa 2-Top 6, Villa 4-Top 2, Vi... [Mehr]

#Gastronomie

GEPFLEGTES GASTRONOMIELOKAL IN TOLLER, GUT FREQUENTIERTER LAGE VON KREMS AN DER DONAU Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 130 m² und gliedert sich in einen Gastraum (ca. 80 Sitzplätze) und eine voll ausgestatte Küche! Es gibt keine verpflichtende Getränkeverträge - freie Vertragswahl! Das Tagesgastronomielokal befindet sich in einer tollen Lage, welche eine gute Voraussetzung für einen potentiellen Kundenzulauf bieten könnte! Nähere Informationen, sowie Preise für Miete, Ablöse etc. auf Anfrage! Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (vollständiger Name, Telefonnummer, E-Mail Adresse) beantworten können.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

MODERNES MIETHAUS MIT BALKON, GARTEN UND GÄSTEZIMMER MIT BLICK ÜBER KREMS Dieses charmante Haus liegt in Krems an der Donau und bietet auf ca. 200 m² Platz für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort suchen. Das Haus besteht aus insgesamt 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, ein modernes Wohnzimmer und ein Esszimmer, 2 Bäder und einem Gäste-WC sowie einer voll ausgestatteten Küche. Im Erdgeschoß befinden sich eine Dusche und ein WC, im Obergeschoß befindet sich ein großes Badezimmer und ein WC. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick auf Krems und die umliegende Natur, der von dem Balkon aus genossen werden kann. Der Garten mit gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus verfügt außerdem über 3 Parkplätze direkt beim Haus und eine Garage sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gästezimmer bietet die Möglichkeit, Besuchern eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit zu bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Wahl zwischen einer schnellen Dusche oder einem entspannten Bad. Die Lage ist ideal, da sie sowohl ruhig als auch zentrumsnah gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Miethaus ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und einem traumhaften Ausblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Krems an der Donau.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

WG-ZIMMER - MODERNES MIETHAUS MIT BALKON, GARTEN UND GÄSTEZIMMER MIT BLICK ÜBER KREMS Diese Anzeige bezieht sich auf ein WG-Zimmer. Bruttomiete pro WG-Zimmer € 690,- inkl. Betriebskosten und Internet, exkl. Strom und Gas pro Monat. Weiters steht ein Gästezimmer mit eigener Dusche zur Vermietung: € 450,- inkl. Betriebskosten, Internet und exkl. Strom und Gas. Dieses charmante Haus liegt in Krems an der Donau und bietet auf ca. 200 m² Platz für Studenten, die viel Raum und Komfort suchen. Das Haus besteht aus insgesamt 5 Zimmer, davon 3 WG-Zimmer, 1 Gästezimmer, ein modernes Wohnzimmer und ein Esszimmer, 2 Bäder und einem Gäste-WC sowie einer voll ausgestatteten Küche. Im Erdgeschoß befinden sich eine Dusche und ein WC, im Obergeschoß befindet sich ein großes Badezimmer und ein WC. Besonders hervorzuheben ist der wunderschöne Ausblick auf Krems und die umliegende Natur, der von dem Balkon aus genossen werden kann. Der Garten mit gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus verfügt außerdem über eine geräumige Garage sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gästezimmer bietet die Möglichkeit, Besuchern eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit zu bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die Wahl zwischen einer schnellen Dusche oder einem entspannten Bad. Die Lage ist ideal, da sie sowohl ruhig als auch zentrumsnah gelegen ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet dieses Miethaus ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und einem traumhaften Ausblick. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum in Krems an der Donau.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt. Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen. Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade. Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist. Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift. Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt. Freie Flächen: Einheit Größe Miete/m² Büro 3. OG li366 m²€ 9,00 Büro 2. OG re420 m²€ 9,00 Büro 2. OG li369 m²€ 9,00 Halle EG580 m²€ 6,00 Halle EG-1.OG580 m²€ 10,00 (235m² Büro/Wohnung im 1.OG, 345m² Hochhalle/Werkstätte im EG) Betriebskosten: € 1,80 /m² netto inkl. Heizung Öffentliche Verkehrsanbindung 67A... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt. Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen. Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade. Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist. Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift. Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt. Freie Flächen: Einheit Größe Miete/m² Büro 3. OG li366 m²€ 9,00 Büro 2. OG re420 m²€ 9,00 Büro 2. OG li369 m²€ 9,00 Halle EG580 m²€ 6,00 Halle EG-1.OG580 m²€ 10,00 (235m² Büro/Wohnung im 1.OG, 345m² Hochhalle/Werkstätte im EG) Betriebskosten: € 1,80 /m² netto inkl. Heizung Öffentliche Verkehrsanbindung 67A... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das Altstadthaus, welches im Jahre 1700 in der Nähe des Hohen Marktes in Krems an der Donau erbaut wurde, ist ein hervorragendes Beispiel für historische Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2010 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet heute ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs lichtdurchflutete Zimmer. Historischer Charme und moderne Ausstattung Bei der Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Die Kellergewölbe zeugen von der über 300-jährigen Geschichte dieser einzigartigen Immobilie. Gleichzeitig wurde das Interieur hervorragend modernisiert. Hochwertige und exklusive Materialien für Böden, Innentüren und Möbel verleihen dem Haus ein elegantes Flair. Dies wird durch die perfekte Badezimmerausstattung ergänzt, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Komfort bietet. Optimale Raumaufteilung und Infrastruktur Das Haus verfügt über drei komfortable Bäder und drei teilweise separate Toiletten, was es ideal für Familien oder als großzügigen Lebensraum für Paare macht. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Schloss Göttweig, was den Wohnwert zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, die die perfekte Infrastruktur dieser Lage abrunden. Dies ermöglicht nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch eine lebendige soziale Interaktion. Technische Innovationen Zur weiteren Steigerung des Wohnkomforts wurde das Altstadthaus mit einer modernen KNX Elektroinstallation ausgestattet. Diese intelligente Haussteuerung ermöglicht die komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen. Auch die Dachflächenfenster mit integrierten Rollläden garantieren eine optimale Belichtung sowie einen hohen Lichtschutz. Bei Bedarf sorgt die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgt ein Kaminofen extra noch für angenehme Wärme und auch romantische Stunden. Fazit Zusammenfassend ist dieses Altstadthaus in Krems an der Donau nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch ein Musterbeispiel für gelungene Sanierung und moderne Ausstattung. Die Kombination aus historischem Flair, exklusive Materialien und perfekter Infrastruktur macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt bietet. Wer hier lebt, kann die Schönheit und Geschichte von Krems in vollen Zügen genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gemütliche Wohnung inmitten der Skiregion Amadè! Raumaufteilung Top 12: Vorraum, Bad/Du, WC extra, kleine Küche, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Schlafzimmer Kellerabteil Mit dem Kauf dieses Apartments werden Sie Eigentümer in einer der besten und schönsten Lagen im Ennstal. Parkplatz im Freien: 10.000,- extra Der Kaufpreis inklusive Parkplatz: € 398.000,- Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! Die steirische Marktgemeinde Haus im Ennstal liegt inmitten der bekanntesten Schiberge. Die 4-Berge-Schischaukel Haus-Planai-Hochwurzen-Reiteralm verbindet alle 4 Skigebiete miteinander, einzigartig nicht nur in Ski amadé sondern in ganz Österreich: 125 feine Pistenkilometer, 45 moderne Seilbahn- und Liftanlagen, leistungsfähige Beschneiungsanlagen, kulinarische Schmankerl auf 53 Skihütten, Angebote für Kids und Familien, Sportliche und Genießer - also Skivergnügen und Winterspaß pur. Zur Bestätigung der gegebenen Qualität wurde in den letzten Jahren die 4-Berge-Skischaukel von mehreren renommierten Medien zu den besten Skigebieten Österreichs bzw. Europas gewählt und Haus bildet den idealen Einstieg in die Skiregion PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lagerhalle (teilbar) im Industriegebiet Inzersdorf! Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Vor Ort sind natürlich Nassräume vorhanden und die Gemeinschaftsküche steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lagerhalle ca. 1.400 m² (teilbar) Freie Büroflächen: 50m²- 200m² Werkstätte ca. 200 m²Parkplätze anmietbar Nähe: Inzersdorf Lokalbahn ist fußläufig erreichbar! Nebenkosten bei Anmietung: Vergebührung: 1% der Vertragssumme Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM inkl. 20% USt Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise zzgl. BK, Pauschale für Strom, Heizung & Internet! Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. HWB 143 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Lagerhalle (teilbar) im Industriegebiet Inzersdorf! Das Objekt ist in Lager- und Büroeinheiten unterteilt. Vor Ort sind natürlich Nassräume vorhanden und die Gemeinschaftsküche steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Lagerhalle ca. 1.400 m² (teilbar) Freie Büroflächen: 50m²- 200m² Werkstätte ca. 200 m²Parkplätze anmietbar Nähe: Inzersdorf Lokalbahn ist fußläufig erreichbar! Nebenkosten bei Anmietung: Vergebührung: 1% der Vertragssumme Kaution 3 BMM Provision: 3 BMM inkl. 20% USt Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind. Preise zzgl. BK, Pauschale für Strom, Heizung & Internet! Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Frau Alaudinova unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. HWB 143 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine HOMMAGE an Kreativität widerspiegelt hier die Gestaltung 3er Gehöfte, die terrassenartig verbunden, in einen liebevoll gestalteten Garten münden. Behind the scene - schuf man hier ein bohemes Refugium zum Leben und Arbeiten. 2009 wurde der Haupttrakt generalsaniert und die Dächer neu eingedeckt, mit Fenstertausch und Wärmeschutz schuf man wohlige 187,44qm Wohnfläche im Haupthaus. Die Doppelgarage im UG schliesst an den Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Heizraum und weiterführend zum alten Presshaus mit Kellerröhre. Gäste empfängt man direkt über den Aufgang in den Wohnsalon. Dieser führt in einen nordseitigen, zentralen Gang mit herrlichem Donaublick, über den die südseitigen Räume wie Arbeitszimmer, Küche, Wannenbad/WC und das Schlafzimmer begehbar sind. Im Halbstock findet man das Gästezimmer mit nostalgischem Kachelofen, Wannenbad/WC und Schrankraum. Das Dachgeschoss darüber ist wärmegedämmt und wäre noch ausbaufähig. Straßenseitig beherbergt das UG noch eine Wirtschaftsküche, WC und die 3. kleine Garage. In der Straßenflucht beinhaltet das Ensemble ein weiteres Winzerhaus mit eigenem Zugang und großem Weinkeller. Hier eröffnet ein Rohbau weitere Ausbaumöglichkeiten bis ins Dachgeschoss mit Ausgang zum Garten. Ein vielseitiges, charmantes Objekt mit Altbaumbestand, herrlicher großer Sonnenterrasse und lauschigen Plätzen im Garten, nur wenige Autominuten von Krems entfernt. Wir weisen höflichst darauf hin, dass Besichtigungen nur mit entsprechendem Bonitätsnachweis möglich sind!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

INZERSDORFER EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER GRÜNRUHELAGE Das einstöckige Haus mit rund 360m² Wohnfläche und ca. 500m² großem Garten gliedert sich wie folgt: Raumaufteilung: Erdgeschoß:(ca 97,48m²) 11m² großes zentrales Vorzimmer, 47m² Wohnzimmer, anschließendes 10m² Esszimmer, 12m² Küche, ein 13m² großes Arbeits-/Schlafzimmer Obergeschoß:(ca 107,25m²) Zentraler Vorraum 10m², Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und Balkon (47m²), Garderobe (10m²), ein weiteres Schlafzimmer (10m²), großes Wannen-Duschbad (15m²) Untergeschoß: (156,25m²) Vorraum (10m²), großes Büro / Atelierraum (29m²), 3 weitere Büros / Hobbyräume (11m², 18m², 28m²) Duschbad, kleine Küche sowie ein19m² großer Wellness/Fitnessraum mit Sauna und Dusche Vom Erdgeschoß und dem Untergeschoß (separater Eingang) gelangt man in den ca. 500m² großen Eigengarten. Ausstattung: ? Smart LG Photovolatik Anlage / 7KW inkl. Speicher ? KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung ? Klimaanlage inkl. Außengeräten ? Daikin Wärmepumpe (Oktober 2023) ? Küche komplett eingerichtet inkl. Großraumkühlschrank ? Weinklimaschrank ? Automatisierte Sprinklerbewässerung für den gesamten Garten ? Husquarna Automower ? 3 Badezimmer ? Gruber Luxus-Sauna mit Glasfront mit eigener Dusche im Saunavorraum ? Waschmaschine ? 2 Garagenplätze mit direktem, innenliegendem Hauszugang ? Einrichtung kann teilweise auf Wunsch übernommen werden ? Büroräume voll eingerichtet (gegen Aufpreis) inkl. EDV und neuer Telefonanlage wenn gewünscht ? Internet (Magenta Highspeed 300/150 Business Anschluss) ? separates Internet im Wohnbereich (300/50) Eine Garage für 2 PKWs sowie 2 Parkplätze vor dem Haus sind ebenso verfügbar. Außerdem eine KEBA (11KW) Wallbox für E-Fahrzeug-Ladung. Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im 23. Bezirk von Wien, in der Nähe des Stadtteils Neu Steinhof. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und in unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik und ein Krankenhaus. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da es in der Umgebung Schulen und Kindergärten gibt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. INZERSDORFER SINGLE-FAMILY HOUSE IN A CENTRAL, GREEN LOCATION The on... [Mehr]