Suchergebnisse für "freie genossenschaftwohnungen korneuburg"

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Zur Vermietung gelangt ein ansprechendes Eck-Büro, das sich nächst Korneuburger Hauptplatz an der Wiener Straße Ecke Donaustraße, 2100 Korneuburg befindet. Der außerordentlich nett gestaltete Ortskern von Korneuburg verspricht einen emsigen Geschäftsverkehr. Im selben Atemzug lädt er zum gemütlichen Kaffeetrinken oder Essengehen ein - unabhängig davon ob bei einem Geschäftstermin oder einfach nur zum Entspannen. Dieses Angebot richtet sich nur an Unternehmen, deren Umsätze zumindest 95% umsatzsteuerpflichtig sind. Das nette Büro mit Blick auf das wunderschöne Rathaus selbst verzaubert einen mit seinem bestechenden Altbaucharme und beeindruckt mit den lichten Raumhöhen. Die Vielzahl an großen Fenstern verspricht eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Das großzügige Raumangebot bietet optimale Möglichkeiten sich sein eigenes Büro zu gestalten. Eine Küchenzeile ist vorhanden. Es gibt keinen Aufzug. Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich ein Schnitzel-Imbiss, der sich perfekt für Mittagspausen eignet. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche weitere Kaffees (z.B. die Rathaus Café Bar oder die Bäckerei Geier) und Restaurants (z.B. das Gwölb, Pizzeria Pisa, den Reiter Leopold). Weiters befinden sich eine Apotheke, einige Ärzte und Banken sowie zahlreiche weitere Geschäfte in unmittelbarer Nähe. In einer Entfernung von unter 50m befindet sich am Hauptplatz eine Bushaltestelle von den Linien Bus 1, Bus 2, Bus 850, Bus 853, Bus 857, Bus 858.Gerade einmal knappe 500m entfernt liegt der Bahnhof Korneuburg. Von hier erreicht man in rund einer halben Stunde die Mitte Wiens. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Büro jetzt wahr werden. Haben Sie Fragen oder Interesse an diesem Geschäftslokal? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage: hierwohnich Immobilien GmbHAnsprechpartner: Herr Wolfram Wassermann Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Gelegenheit im Bezirk Korneuburg: Diese ca. 50 m² große Halle steht ab sofort zur Verfügung. Ausgestattet ist sie mit einem Gasdunkelstrahler, der eine angenehme Wärme gibt. Ein großes Sektionaltor mit separater Türe ist ebenerdig zu befahren. Ein Parkplatz am Gelände wäre optional dabei. Die Halle wird komplett leer und besenrein übergeben. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und UST. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Büro

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Super-Gemütliches Eckreihenhaus in der idyllischen Wohngegend in Korneuburg, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und einer exzellenten Infrastruktur. Dieses Reihenhaus in ehrlicher und hochwertiger Ziegelmassivbauweise erstreckt sich über ca. 117 m² Wohnfläche und bietet auf zwei Etagen alles, was Sie sich wünschen. Im Erdgeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten ? ideal für Familien. Die nach Osten ausgerichteten Zimmer sorgen morgens für reichlich Sonnenlicht und schafft eine helle, angenehme Atmosphäre. Die offene Wohnküche im Obergeschoss ist der perfekte Ort für entspannte Stunden und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein mit der ganzen Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit stilsicheren Keramiken und eleganten Armaturen ausgestattet. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Ausstattung. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Energie und niedrige Betriebskosten, eine Vorbereitung einer PV Anlage sowie für eine Klimaanlage ist ebenfalls vorgesehen. Die dreifach verglaste Kunststofffenster und Raffstores garantieren höchsten Wohnkomfort. Der edle Parkettboden in allen Wohnräumen verleiht eine warme und einladende Atmosphäre. Eine große Glasfläche mit Glas-Schiebetüre zur Terrasse eröffnet den direkten Zugang zum heimeligen Außenbereich, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Leopold-Loibl-Siedlung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Korneuburg. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine angenehme Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum von Wien in kurzer Zeit erreichbar ist. Gleichzeitig genießt man hier die Vorzüge einer grünen Umgebung mit Parks und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist das rollierende (!) Baurecht auf 99 Jahre, das Ihnen lan... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Zu vermieten steht ein renoviertes, sehr schönes Kellergewölbe direkt im Zentrum von Korneuburg, wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. 131 qm, WC ist vorhanden und wurde im August 2023 neu gemacht, die Lüftungsanlage kann auch zum heizen verwendet werden, Heizstrahler vorhanden. Es gibt 4 Luftschächte mit Fenster/Lichteinlass daher kein Kellergeruch - der Keller ist trocken, keine Nässe. KEIN Partykeller oder Proberaum bzw. Gastro Nutzung! Der Keller befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit mehreren Wohnungen. Ideal für Vereine, Lager, Werkstatt etc.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage in Korneuburg bietet mit einer Gesamtfläche von 350 m² jede Menge Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 195 m² verteilt sich auf zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar sind. Hinzu kommt ein voll beheizter Keller mit 116 m², der als zusätzliche Nutzfläche vielseitig verwendet werden kann. Ein ideales Zuhause für zwei Familien, Mehrgenerationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten! Bitte beachten Sie, dass das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist, da es in einigen Bereichen nicht mehr zeitgemäß ist. Hier haben Sie die Chance, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Wohneinheiten: Erdgeschosswohnung (113 m²): Zimmer: 4 helle Zimmer, die sich optimal als Wohn- und Schlafbereiche aufteilen lassen Außenbereich: Zugang zur Terrasse und direkter Ausgang in den Garten. Diese Einheit bietet sich als Hauptwohnbereich an und eignet sich perfekt für Familien mit Kindern, die von der Terrasse direkt ins Freie gelangen möchten. Obergeschosswohnung (117 m²): Zimmer: 4 gut geschnittene Zimmer für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten Außenbereich: Ein eigener Balkon mit Blick in die Umgebung Diese Wohnung im Obergeschoss bietet Privatsphäre und Ruhe ? perfekt für eine zweite Familie oder für ältere Kinder, die ihre eigene Wohneinheit schätzen. Keller und Nebenräume: Der voll beheizte Keller bietet auf 116 m² viel Raum für Hobby, Lagerung und Hauswirtschaft. Er ist in verschiedene Räume unterteilt, darunter ein gemütliches Stüberl, ein Waschraum und ein Heizraum. Die beheizte Fläche lässt sich auch für kreative Projekte oder als Hobbykeller nutzen. Außenbereich und Garage: Die Außenflächen umfassen zwei Gartenbereiche: ein Garten vor dem Haus und ein weiterer, privater Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Eine geräumige Garage mit 24 m² und einer integrierten Werkstattgrube macht die Immobilie besonders attraktiv für Heimwerker und Fahrzeugliebhaber. Beheizung: Das gesamte Haus, einschließl... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse #hell

Stilvolle Penthouse (TOP02) in prachtvoller Jahrhundertwende-Villa Erleben Sie zeitlose Eleganz und luxuriöses Wohnen in dieser traumhaften Haushälfte einer repräsentativen Jahrhundertwende-Villa in der Bisamberger Straße 32, 2100 Korneuburg. Die Highlights auf einen Blick: Wohnnutzfläche: Großzügige 223,13 m², die sich über 3 prachtvolle Stockwerke erstrecken. Terrasse: Eine sonnige 15,30 m² große Terrasse im 1. Obergeschoss, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Keller: Zwei praktische Kellerräume mit insgesamt 14,11 m². Garten: Ein idyllischer 59,20 m² großer Garten mit Vorgarten und einem kleinen privaten Rückzugsort. Eleganz trifft auf Geschichte Diese außergewöhnliches Penthouse befindet sich in einer stilvollen Jahrhundertwende-Villa, die durch ihre prachtvolle Altbaufassade mit kunstvollen Verzierungen besticht. Bereits beim ersten Anblick strahlt das Gebäude Eleganz und Luxus aus. Die Innenräume überzeugen mit Raumhöhen von ca. 3,40 Metern, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermitteln. Große, lichtdurchflutete Räume mit originalen Stilelementen wie klassischen Parkettböden und edlen Altbauelementen unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Luxuriöses Wohngefühl auf drei Stockwerken Das Penthouse verteilt sich auf drei großzügige Stockwerke, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Leben und Gestalten bieten. Hier trifft historischer Charme auf modernes Wohnen, eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Paare mit höchsten Ansprüchen geeignet ist. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Info: Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:• 3,5% Grunderwerbsteuer• 1,1% Eintragungsgebühr• Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bei Fragen, Interesse an weiterführenden Informationen oder einem Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.mit freundlichen Grüßen, Tim Rauter Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.100m Apotheke <250m Krankenhaus <200m Klinik <4.900m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <350m Universität <6.150m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <5.850m Sonstige Bank <350m Geldautomat <375m Post <675m Polizei <950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <6.675m Autobahnanschluss <1.300m Bahnhof <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

SCHICKE DREIZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND GARAGE IN KORNEUBURG Zur Vermietung gelangt erstmalig eine neue Dreizimmerwohnung (58,83 m² Wfl.) mit 6,88 m² Balkon und Garage in Korneuburg, die sehr geschmackvoll ausgestattet und teilmöbliert ist. Das Vorzimmer ist empfangsfreundlich mit Garderobe, das Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Das Schlafzimmer hat komfortable 11,91 m². Ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m² kann als Homeoffice oder je nach Bedarf genutzt werden Das Bad verfügt über Waschtisch, Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Die Toilette ist räumlich getrennt angelegt. In dieser Wohnung ist alles neu und von bester Qualität. Der Balkon ist westlich ausgerichtet mit Blick zur Burg Kreuzenstein. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein geräumiges Kellerabteil und einem allgemeinen Garten, der Wohnhausanlage. Selbstverständlich gibt es auch einen überdachten Fahrradabstellbereich, so wie bereits einen Platz in der Tiefgarage der per Lift auch erreicht werden kann. Die Wohnung liegt zentral, beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten sind im Nahbereich. Die monatliche Pauschalmiete inkl. BK, Heizungs- und Warmwasserpauschale und Ust. beträgt € 820, Weiters ist eine Kaution von 3 Monatsmieten (€ 2460, ) zu hinterlegen Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter Tel. [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie. HWB: 43,85 kWh/m² (B)... [Mehr]

Es wird ein Tiefgaragenplätze um einem monatlichen Mietpreis von € 93,00 (inkl. BK + USt.) vermietet. Die Tiefgarage gehört zu einer im Mai 2023 fertiggestellten Wohnhausanlage und ist daher in einem sehr guten Zustand. Das Rollgittertor lässt sich mittels Handsender und Garagenschlüssel öffnen. Der Stellplatz befindet sich in bester Lage. Der Bahnhof Korneuburg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit Wochenmarkt, Einkaufsmöglichkeiten etc. ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Für Schlüssel und Handsender ist eine Kaution von € 300 € zu hinterlegen. Bei Interesse bitte um Kontaktaufnahme unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Klimatisierte Bürofläche am Korneuburger Hauptplatz zu vermieten! Die Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in zentraler Lage am Hauptplatz Korneuburgs. Das Objekt bietet eine Klimatisierung mittels Fancoils, eine Teeküche sowie Sanitärräume inkl. Dusche. Im gesamten Objekt wurde ein hochwertiger Boden verlegt und es besteht eine Leerverrohrung. In unmittelbarer Nähe befinden sich nicht nur verschiedenste Lokale und Gastronomiebetriebe, sondern auch Banken und Ärzte. weitere Informationen: -Teeküche -Sanitärräume inkl. Dusche -Laminatboden -Klimatisierung mittels Fancoils -Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung in den Büros Lage: Verkehrsanbindung: -Bahnhof: der Korneuburger Bahnhof ist 500 Meter entfernt -Autobahn: die A22 Donauufer Autobahn ist in drei Minuten zu erreichen -Bus: sämtliche Buslinien halten am Hauptplatz & Bahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese charmante 41,21 m² Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einem Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Dusche und einer einladenden Wohnküche ist diese Wohnung perfekt für Singles oder Paare. Die Lage könnte nicht besser sein – nur 3 Minuten vom Bahnhof entfernt, haben Sie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das bedeutet bequeme Fahrten in die Stadt oder zu anderen Zielen in der Umgebung. Darüber hinaus befindet sich die Wohnung im Zentrum von Korneuburg, was bedeutet, dass Sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind. Diese Wohnung bietet nicht nur eine großartige Lage, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem eigenen zu machen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von all den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.zzgl. € 20.000,00 Garagenplatz Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Baugrund

Lage, Lage, Lage sind wohl die Parameter, welche Grundstücke wie jenes am besten beschreiben, denn Grundstücke wie diese sind sehr rar geworden, in dieser Lage und Konfiguration kaum mehr am Markt zu finden. In sehr guter Wohnlage von Korneuburg gelangt dieses traumhafte Baugrundstück ohne Bauzwang mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 317m² für Ihr mögliches Traumhaus zum Verkauf. Das Grundstück ist durch seine ideale südwestliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein ruhiges, dennoch sehr nachbarschaftliches, angenehmes Wohnklima mitten in der Stadt. Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) gewidmet, ein weiterer Parameter, welcher für das Grundstück spricht ist, dass kein Bauzwang vorhanden ist. Die Widmung als Bauland-Wohngebiet in Bauklasse I, II lässt eine 35%ige Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise bzw. gemäß der beiliegenden Verordnung zu. Auf der Liegenschaft befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus, welches auf Wunsch noch durch die verkaufende Partei auf deren Kosten abgebrochen bzw. entfernt werden kann. Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sowohl durch die Busverbindung wie auch durch den Bahnanschluss gewährleistet. Die Lage in der Stadt Korneuburg sowie die Nähe zu den Städten Stockerau, der Blumenstadt Tulln und Wien sowie die Lage zwischen Donauauen und einer der schönsten und bekanntesten Weinregionen Österreichs, versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur als auch eine sehr hohe Lebensqualität und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum, in bester Lage inmitten der schönen Stadt Korneuburg und fordern Sie noch heute ein unverbindliches Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]