Suchergebnisse für "freie gemeindewohnungen in 1160 wien"

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die zentral gelegene, freundliche 3- Zimmerwohnung befindet sich in der Jägerstraße hinter dem TGM mittig zur Adalbertstifterstraße, dadurch kann man durchaus von einer Ruhelage sprechen. Da sich die Raumaufteilung der Wohnung auf zwei Seiten befindet, ist ein perfektes Durchlüften möglich, was besonders in den heißen Sommermonaten sehr nützlich ist. Die Schlafräume befinden sich in Grünlage (nicht verbaubarer Grünstreifen mit Altbaumbestand zum hinteren Teil des TGM-Areals). Die Sicht aus dem Wohnzimmer bzw. Küche ermöglicht einen Blick in den Hof mit viel Grünfläche. Die Fakten: Die Vergabe erfolgt mit Wohnticket Mai 2024 Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Badezimmer und Abstellraum Nebenflächen: Balkon/Loggia; Kellerabteil Teilweise möbliert, wie bspw. Einbauküche, Wohnzimmerwandverbau, Esstisch samt Sesseln, Schwebetürschrank, Echtholz-Kleinkinderbett (0-6 Jahre), Schlafzimmerkästen, neuwertige, sehr großzügige Duschtasse samt Neuverfliesung, einbruchsichere Eingangstüre, Balkon/Loggiaverglasung (Sicht-, Wind- und Wetterschutz) mit 2 Schiebeelementen, usw. Ablöse: € 5.000,00 Ob der PKW-Abstellplatz bei Bedarf mit übernommen werden kann, wird noch hinterfragt und gesondert bekanntgegeben. Die monatliche Belastung für den Stellplatz ist in der Miete nicht enthalten.... [Mehr]

#Gemeindewohnung #Kellerabteil

1-Zimmer-Gemeindewohnung (46m2) im 12. Bezirk VORMERKSCHEIN VOR 31.12.2024 unbedingt notwendig UND Berechtigung für eine 1-Zimmer-Wohnung. Fernwärme + Strom = 44,30€ / Monat Ablöse ist Verhandlungsbasis Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem Badezimmer mit Dusche + WC, einer Wohnküche und einem Schlaf- bzw. Wohnzimmer. 1. Stock, Lift vorhanden, NR Abzulösende Möblierung (3.500€ Verhandelbar) • Einbauküche mit Ceranfeld und Herd (beides Siemens), Mikrowelle, Geschirrspüler (Bauknecht), Kühl- und Gefrierschrank • Waschmaschine (Gorenje) • Kleiderschrank • Bett • Couch • Kästen und Regale Lage: Öffentliche Verkehrsmittel: Busse vor dem Hoftor und U4/U6 in 5 Minuten erreichbar Supermärkte in unmittelbarer Nähe: Hofer, Interspar, Penny, Billa... [Mehr]

#Garten #hell

Investmentmöglichkeit - FREIER MIETZINS | im Herzen von Ottakring | 3. STOCK | hell Diese Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der offene Grundriss verleiht dem Wohn- und Essbereich ein großzügiges Gefühl, während die voll ausgestattete Küche einladend zum Kochen einlädt. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über hochwertige Armaturen. Weiters gibt es einen Wasch- sowie Trockenraum und einen Gemeinschaftsgarten zur allgemeinen Nutzung. Mit einem Kaufpreis von 289.000EUR ermöglicht diese Wohnung alle Vorteile eines Neubaus zu einem leistbaren Preis - ideal auch als Investmentobjekt. Derzeit wird die Wohnung bis September 2026 um EUR 850,00 vermietet. Die Odoakergasse ist eine ruhige und dennoch gut angebundene Straße in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parks. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition in Wien sind, dann ist diese Immobilie möglicherweise genau das, wonach Sie suchen. Raumaufteilung: Vorraum: ca. 04,14 m²Bad/WC: ca. 05,16 m²Wohnzimmer: ca. 24,10 m²Küche: ca. 08,38 m²Schlafzimmer: ca. 11,70 m²gesamt: ca. 50,86 m²Highlights: Eichenparkettböden große, moderne Fließen Räume veränderbar Gegensprechanlage Wasch- Trockenraum Gemeinschaftsgarten Infrastruktur: zentrale Lage (Ottakringer Straße, Wilheminenstraße) Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Apotheke, etc. Schulen Fitnesscenter Ärztediverse Restaurants und Lokale Öffentliche Anbindung: Schnellbahn: Station Ottakring U-Bahn: U3 Ottakring Straßenbahn: 2Bus: 46A, 46BSonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/Kj OQF7p0Kx U Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne und generalsanierte 2-Zimmer Terrassenwohnung in toller Lage am Fuße des Wilhelminenbergs. Sie ist zentral begehbar, umfasst ca. 61 m2 + 12 m2 und gliedert sich wie folgt: - Vorzimmer -Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne -große Küche mit Platz für Esstisch & Co. - Bad mit Wanne -separates WC -gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur - sonnigen Terrasse (ca.12m2) Ein ca. 3 m2 großes Kellerabteil ( auf Erdgeschossniveau) sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 3.und letzten Stock (ohne Lift) eines gepflegten 60-er Jahre Baus. HIghlights dieses Angebots : - Neben der traumhaften Eigenterrasse , steht auch ein netter Gemeinschaftsgarten für die Bewohner des Hauses zur Verfügung. - Anleger aufgepasst: ES GILT DER FREIE MIETZINS (anwältliche Bestätigung bereits vorhanden) - Es gibt nicht nur keine Nachbarn über der Wohnung, sondern auch keine direkten Nachbarn im selben Stockwerk. Nebenan befindet sich nur noch ein Dachboden, der eventuell auch dazugekauft werden könnte. -Die Wohnung wurde saniert und ist sofort einzugsbereit. Lage und Umgebung: In einer sehr gefragten Wohngegend gelegen, vereint dieses Angebot die perfekte Mischung zwischen grüner Ruhelage & Zentrumsnähe mit toller Infrastruktur. Die Straßenbahnlinien 2 und 10, sowie die Buslinien 46A und 46B sind in ca. 3 Gehminuten superschnell erreichbar. Sämtliche Geschäfte, Lokale & Co. befinden sich ebenso in unmittelbarem Umkreis. Für Erholung in der Natur, steht neben dem Wilhelminenberg auch der Kongresspark in der Nähe zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 86.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Am Fuße des Wilhelminenberges befindet sich diese Terrassenwohnung und wartet auf einen Käufer, der eine langfristige Investitionsmöglichkeit sucht. Aufgrund der fortschrittlichen und zukunftssicheren Bauweise sowie der Wohnraumverknappung ist in den kommenden 10-15 Jahren mit einer Wertsteigerung zu rechnen. Bis dahin bleibt der Verkäufer mit einem Wohnrecht in der Wohnung, welches bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt wurde. Nutzen Sie eine Besichtigung, um die Verkäufer kennen zu lernen. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] MFG Michael Peschek Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Familienname, Telefonnummer, Adresse, Email) bearbeitet bzw. Informationen erteilt. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerobjekt im Industrie- und Gewerbeviertel des 16. Bezirks Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Fläche: 1. OG Lagerhalle 1 ca. 861,00 m² Lagerhalle 2 ca. 993,82 m² Office/Expedit ca. 203,00 m² Service/Sonstige ca. 139,00 m² Nettomiete Lagerfläche/m²/Monat: € 7,00 exkl. USt Nettomiete Büroflächen/m²/Monat: € 10,00 exkl. USt Betriebskosten werden nachgereicht Parkplätze verfügbar: 2 - á € 80,00 exkl. USt... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerobjekt im Industrie- und Gewerbeviertel des 16. Bezirks Das Objekt befindet sich inmitten des 16. Wiener Gemeindebezirks. Das Areal ist über einen großzügigen Ladehof befahrbar und verfügt über ausreichend Platz um ebenso LKW-Anlieferungen zu ermöglichen. Die Räumlichkeiten eignen sich optimal für Citylogistik. Zwei Anfahrtsmöglichkeiten für LKWs runden das Angebot ab. Verfügbare Fläche: 1. OG Lagerhalle 1 ca. 861,00 m² Lagerhalle 2 ca. 993,82 m² Office/Expedit ca. 203,00 m² Service/Sonstige ca. 139,00 m² Nettomiete Lagerfläche/m²/Monat: € 7,00 exkl. USt Nettomiete Büroflächen/m²/Monat: € 10,00 exkl. USt Betriebskosten werden nachgereicht Parkplätze verfügbar: 2 - á € 80,00 exkl. USt... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte 4-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² Wohnnutzfläche. Gelegen ist die Süd/Nord ausgerichtete Wohnung im 1. Stock (kein Aufzug) einer gepflegten Liegenschaft aus den 1950ern. Die Wohnung überzeugt mit einer qualitativen Ausstattung und einem komfortablen Grundriss, wobei alle Zimmer/Räume zentral vom Vorraum bzw. Flur aus begehbar sind und ein (Schlaf-) Zimmer in den Innenhof gerichtet ist. Als Highlight ist im Kaufpreis eine Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten enthalten. Die Lage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und öffentlicher Anbindung. Der beliebte Brunnenmarkt ist direkt ums Eck und die Innenstadt ist in nur ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar. Die Wohnung eignet sich ideal zur Selbstnutzung oder als Investment zur Vermietung, ideal auch für WGs (freier Mietzins lt. anwaltlicher Auskunft). HIGHLIGHTS Echtholz-Parkettboden (Eiche matt lackiert) in den Wohnräumen und im Flur geschmackvolle Fliesen in Feinsteinzeugoptik von SAIME (Farbe Piombo) im Badezimmer, WC, Vorraum und Abstellraum hochwertige Armaturen und Keramiken u.a. von LAUFEN im Badezimmer & WC Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (mit Unterschrank und Spiegeloberschrank), Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss separates WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum neue 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Kunststofffenster sämtliche Fenster werden von einem Fachbetrieb mit hochwertigen maßgefertigten Plissees (innen) ausgestattet beheizt mittels neu installierten Infrarot-Hybrid-Heizkörpern Warmwasser wird mittels modernem Elektrospeicher bezogen neue Wohnungseingangstüre und Innentüren neue Verkabelung inkl. TV-Anschlussteckdosen in den Zimmern Tischler-Einbauküche mit Siemens-Geräten (5 Jahre Garantie auf die Geräte) sämtliche Zimmer/Räume zentral begehbar ein Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet Brunnenmarkt direkt ums Eck Nähe U6-Station Josefstädter Straße ca. 15 Minuten öffentlich in die Innenstadt INFOS ZUR WOHNUNG STOCKWERK: 1. Stock BEZIEHBAR: ab sofort (Erstbezug nach Sanierung) WOHNFLÄCHE: ca. 87 m² ZIMMER: 4 + Abstellraum AUSRICHTUNG: Nord/Süd MÖBLIERT: Bad und Küche LIFT: nein KELLERABTEIL: ca. 5,9 m² zur Nutzung VERKEHRSANBINDUNG: U6-Station Josefstädter Straße und mehrere Bus- und Straßenbahnstationen schnell fußläufig erreichbar INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Spar, Bipa, Brunnenmarkt) Kaufpreis: € 489.000,00 Betriebskosten: € 154,57 inkl. 10% USt. derzeit Rücklage: € 76,18 derzeit Provisionsfrei für den Käufer! !! AKTION!! Beim Kauf der Immobilie bietet der Verkäufer an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben). Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in einem sehr zentral gelegenen, im Jahr 2008/2009 erbauten, Gebäude steht zum Verkauf: Die Wohnung ist seit 1.11.2024 leer und kann ab sofort besichtigt und bezogen werden. - großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia - Komplettküche inkl. E-Geräten - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette - Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellraum, separates WC Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend anzukaufen. Es handelt sich um Stapelparkplätze (siehe Fotos) und 2 ebene Parkplätze (Kaufpreis ab € 15.000,) Achtung: Die Fotos sind Musterfotos von einer gleich geschnittenen Wohnung in einen anderen Stockwerk. Farbe der Küche kann abweichen. Allgemeines: Alle Wohnungen sind mit Parkettböden in den Wohnräumen und schön verfliesten Küchenbereichen und Badezimmern ausgestattet. Es gibt einen Personenaufzug im Gebäude. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Die Lage des Wohnhaus verspricht eine sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. in der Nähe) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufs eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

1160 Wien, Sandleitengasse 14-18 grüne Wohnoase…. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: ? Ca. 60 Wohneinheiten, alle mit Freiflächen. ? Zwei Geschäftsflächen und Home-Offices im EG ? Begrünter Innenhof ? Gemeinschaftsraum ? Großzügige Kinderwagen und Fahrradabstellräume ? Tiefgarage mit KFZ-Stellplätzen, ? Vertikale Begrünung straßen- und hofseitig ? Deckenheizung und -kühlung Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #ruhig

"Traumhafte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in 1160 Wien" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Samstag, den 30.11.2024, von 14: 00 Uhr bis 18: 00! Um Online Anmeldung wird gebeten! DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen eine charmante und geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Lage 1160 Wien, Koppstraße, präsentieren zu dürfen. Diese Wohnung bietet sowohl Komfort als auch eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Der großzügige Vorraum heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Ablagemöglichkeiten. Ein separates Arbeitszimmer, das sich perfekt als Homeoffice oder auch als Gästezimmer eignet. Hier können Sie in Ruhe arbeiten oder Ihren Hobbys nachgehen. Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Es bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional und modern ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie zum Kochen und Zubereiten Ihrer Mahlzeiten benötigen. Ein geräumiges Schlafzimmer, das als Ruheoase dient. Genug Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Es bietet einen idealen Ort zur Entspannung nach einem langen Tag. Die Wohnung befindet sich in der Koppstraße, einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend im 16. Bezirk von Wien. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, sind in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Besonderheiten -Helle, lichtdurchflutete Räume -Durchdachte Raumaufteilung -Moderne Ausstattung -Ruhige und dennoch zentrale Lage -Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Diese Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten in einer ruhigen Wohngegend genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! DAVE-Richtpreis: ? 199.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Balkon #Erstbezug #hell

Zur Vermietung gelangt eine helle, neue 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1160 Wien Der Lift wird derzeit noch angeschlossen und ist ab März 2025 verfügbar Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß eines Altbaus mit prachtvoller Fassade und Stuckverzierungen sowie einem Personenaufzug. Sie verfügt über zwei Zimmer mit idealer Größe, einer Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne und WC. Außerdem ist eine Loggiafläche vorhanden, welche sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer erreicht werden kann. Raumaufteilung: Vorraum Küchennische Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCLage: Infrastruktur und Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten: Entlang der Ottakringer Straße finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Der nahegelegene Brunnenmarkt bietet eine vielfältige Auswahl an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten. Gastronomie: Verschiedene Cafés, Restaurants und traditionelle Wiener Gasthäuser befinden sich in der Umgebung und laden zum Verweilen ein. Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern gut erreichbar sind. Erholungsgebiete: Der Wilhelminenberg mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten ist in etwa 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Direkt vor dem Objekt verkehren die Linien 2 und 44, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen Bezirken ermöglichen. Bus: Die Buslinie 10A hält in unmittelbarer Nähe und verbindet Ottakring mit anderen Teilen Wiens. U-Bahn: Die U3-Station Ottakring ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung zur Innenstadt und zum Westbahnhof. S-Bahn: Der Bahnhof Ottakring bietet Anschluss an die S45, die wichtige Knotenpunkte im Westen Wiens verbindet. Die zentrale Lage an der Ottakringer Straße 161 bietet somit eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Nähe zur Ottakringer Brauerei verleiht der Umgebung zudem einen besonderen kulturellen Reiz. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien: 44, 2Bus: 10AU-Bahn: U3 Station "Ottakring"S-Bahn Station Ottakring (S45) Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Provision bezahlt der Abgeber Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]