Suchergebnisse für "frei 3zimmer wohnung in panholzerweg"

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Hey du, Julian hier ;) ### Erstmal die tl; dr-Featureliste: Optimale Lage: Durch die Nähe zum Bahnhof ist das Arbeiten oder Studieren in Wien problemlos. Geräumige Wohnung, großes 17m² Zimmer mit Blick ins Grüne Zwei Kühlschränke, zwei Tiefkühler Sehr grüne Umgebung, ruhig und mit unauffälligen Nachbarn Eigener Fitness-Raum in der WG Unbefristet Tierfreundlich Für Reinigung ist gesorgt Zimmer wird leer oder möbliert vermietet, ohne Ablöse Geniales, für Privatsphäre sorgendes Layout Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein Und trotz alledem: supergünstig ### Unsere Mitbewohnerin zieht es nach zwei Jahren und abgeschlossenem Studium ins Ausland und somit wird bei uns ab Frühjahr 2025 ein Zimmer frei. Das 17 m² große Zimmer ist möbliert und in Südlage mit Blick auf Garten & Wald. Ablöse ist keine zu zahlen, und auf Wunsch wird das Zimmer ohne Schreibtisch, Bett und/oder Regale übergeben. Die Miete ist all-inclusive. Darüber hinaus wird zusätzlich für eine Grundreinigung der allgemeinen Teile gesorgt. Putzplan haben wir keinen, da bisher, also seit der WG Gründung 2020, nicht notwendig. Allgemeine Haushaltsartikel (Küchenartikel wie Mehl & Co., Reinigung, etc.) werden von mir zur Verfügung gestellt. Lage Den Bahnhof erreichst du innerhalb von 3-4 Minuten. Von dort aus bist du in nur 15 Minuten in Wien Floridsdorf. Der Zug quert Wien inklusive sämtlicher U-Bahnen - somit ist selten mehr als 1x Umsteigen notwendig, um ans Ziel zu gelangen. Wir sind ein tierfreundlicher Haushalt, über Hund oder Katze(n) würden wir uns besonders freuen! Zahlreiche Grünflächen sorgen für abwechslungsreiche Gassirunden. In dem Falle können wir auch überlegen, ob es nicht vernünftiger wäre, dass du dir das 26m² Zimmer nimmst, also meines derzeit, und ich ins 17m² Zimmer rüberwandere. Andere Tiere sind selbstverständlich auch herzlich willkommen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind allesamt gut erreichbar. Die Hauptstraße ist ja auch nur ca. 200 m entfernt. Einzig die Auswahl an nahen Supermärkten lässt etwas zu wünschen übrig: Während ein Spar ganz in der Nähe ist (3 min) sind andere Supermärkte schon etwas weiter entfernt (Penny & Billa ca. 10 Minuten). Es gibt aber einen tollen Radweg quer durch Stockerau, den wir selbst hierfür nutzen. Für ein Rad ist auch bequem Platz, solltest du eines mitbringen wollen. WG-Leben Deine Mitbewohner sind sportlich sehr aktiv, studieren und gehen einer Arbeit nach. Ansonsten wurde bisher das Wohnzimmer intensiv als Treffpunkt genutzt um zu lernen und zu chillen. Sonstiges Was die Miethöhe angeht ist diese nicht in Stein gemeißelt. Das Festlegen der Miete ist recht schwierig, weil ich es gerne auch abhängig von deiner persönlichen Situation mache. Es kam schon öfters vor, dass wir uns im direkten Gespräch auf etwas Anderes geeinigt haben. Es muss schlussendlich für alle Parteien passen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Unser kleines und frisch renoviertes Studio ist sehr hell und besteht aus einemgeräumigen Wohnzimmer mit einem Doppelbett und einem Schlafsofa. Die Wohnung ist modern eingerichtet und bietet Komfort und Behaglichkeit. Diese ist ebenso sehr sonnig und ruhig. Genießen Sie die voll ausgestattete Küche mit einem Backofen, Kühlschrank, Kochplatte, Toaster, Kaffeemaschine. Waschmaschine und Klimagerät bieteneinen zusätzlichen Komfort an. Kostenlose Parkplätze befinden sich vor dem Haus. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Energieausweis ist noch nicht vorhanden / wird gerade beantragt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses prachtvolle Penthouse, errichtet auf einem vom kaiserlichen und königlichen Baurat Architekten Korn Carl 1923 erbauten Gründerzeithaus, welches derzeit eine aufwendige Revitalisierung erfährt, liegt an einer der gefragtesten Adressen Wiens – dem Schwarzenbergplatz. Aktuell im belagsfertigen Zustand, bietet es eine einzigartige Chance, Ihre Traumwohnung im Dachgeschoss individuell zu planen und zu realisieren. Es besteht zudem die Möglichkeit, das Penthouse in zwei separate Einheiten aufzuteilen. Mit einer Wohnfläche von ca. 471 m² und zusätzlichen Terrassenflächen von ca. 125,5 m² ermöglicht dieses exklusive Penthouse täglich aufs Neue, Luxus und stilvolles Wohnen in der Großstadt zu zelebrieren. Der Zugang zu jeder der beiden Wohnebenen erfolgt bequem und privat per Lift. Als absolutes Designhighlight verbindet eine großflächige handgefertigte Panoramaglasfront der Firma Matouschek die beiden Wohnebenen miteinander. Geplant sind momentan 5 Schlafzimmer und 6 Bäder. Beide Masterbedrooms werden jeweils mit einem Schrankraum, einem eigenen großzügigen Badezimmer en suite, einem Büro sowie privaten Terrassen realisiert. Auch die weiteren drei Schlafzimmer sollen jeweils über ein Badezimmer en suite und eigene Terrassen verfügen. Die weitläufige, sonnige Hauptterrasse von etwa 112 m², zugänglich vom circa 110 m² großen oberen Wohnbereich, bietet sich für eine Outdoorküche oder einen Whirlpool an. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das atemberaubende Panorama über die weltberühmten Kunst- und Kulturschätze Wiens mit direktem Blick auf das Belvedere. Der beigefügte Plan dient nur als Entwurf und lässt sich derzeit noch definieren und gestalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #ruhig

WUNDERSCHÖNE GENERALSANIERTE LOGGIA-WOHNUNG ZUR ANLAGE ODER SPÄTEREN EIGENNUTZUNG Klimafit in die Zukunft - jetzt schon an die nächste Generation denken! Hinweis: Aufgrund der vorzeitigen begünstigten Rückzahlung eines gewährten Förderdarlehens (WFG 1954) im Jahr 1982 kommt hier der FREIE MIETZINS zur Anwendung (Angaben ohne Gewähr)! LAGE Direkt an der 2023 eröffneten Fahrradstraße, die den Lerchenfelder Gürtel mit der 2er-Linie verbindet, kommt eine neu sanierte und derzeit befristet vermietete Wohnung zum Verkauf. Eine Eigennutzung - zum Beispiel für studierende Kinder - ist spätestens ab 1.9.2026 möglich. Diese befindet sich im neu entsiegelten Grätzl am Lisette-Model-Platz, das umfassend begrünt und klimafreundlich gestaltet wurde. Die Lage am Ende einer Sackgasse und an der Fahrradstraße garantiert absolute Ruhe und ein angenehmes Mikroklima, Radfahrer*innen werden sich hier wie im 7. Himmel fühlen. Die Nähe zur U6-Thaliastraße sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 46 garantiert zudem auch eine erstklassige öffentliche Anbindung! Zahlreiche Nahversorger*innen, Geschäfte, Ärzt*innen, Lokale, Restaurants, kleine Boutiquen und Second-Hand-Läden in der nahe gelegenen Josefstädter Straße sowie in der Lerchenfelder Straße bieten alles, was das Großstädter*innen-Herz begehrt! WOHNUNG Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1966, das über eine große Anzahl von Auto-Stellplätzen im Innenhof verfügt - hier gilt das Motto "First come, first serve". Im Jahr 2023 hochwertig generalsaniert, wurde sie danach für 3 Jahre befristet vermietet, Infos dazu weiter unten. Die Wohnnutzfläche beträgt inklusive der südseitig ausgerichteten Loggia mit ca. 5,71m² rund 43m² und ist optimal aufgeteilt. Alle Räume sind vom Vorzimmer aus zentral zu begehen und von beiden Zimmern hat man einen Ausgang auf die geräumige Loggia. Die Wohnung ist nach Süden orientiert, ausschließlich hofseitig und somit sehr ruhig. Ein trockenes Kellerabteil ist zugeordnet. Die Küche ist voll ausgestattet, ein wunderschöner Parkettboden verleiht wohnliche Gemütlichkeit und die hochwertige Keramik im Badezimmer (mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss) strahlt zeitlose Eleganz aus. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt knapp 43m² Wohnutzfläche sind wie folgt aufgeteilt (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss): Vorraum 4,72m² Wohnküche (voll ausgestattet) 18,33m² Schlafzimmer 10,67m² Bad mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss 3,54m² Loggia 5,71 m² Kellerabteil ca. 3,2m² SANIERUNG Bei der liebevollen Sanierung wurde Augenmerk auf hochwertige Materialien gelegt und die Ausführung lässt keine Wünsche offen. Es wurde eine Generalsanierung inklusive Elektrik, Sanitär, Parkettboden, Türen und Fenstern durchgeführt. Es wurde eine klimaschonende Infrarot-Heizung installiert, welche - abhängig vom gewählten Stromanbieter - mit 100% Ökostrom betrieben werden kann. AUSSTATTUNG Voll ausgestattete Küchenzeile vom XXXLutz in weiß Hochglanz, Eiche Artisan, mit Geräten der Marke "Respekta" Parkettboden Eiche-Diele geölt von Meyer Parkett Warmwasseraufbereitung mittels 80l-Warmwasserspeicher der Marke "EHT Austria Email" Eingangstür: WK3-Sicherheitstüre mit Doppelfalz und erhöhten Schallschutzanforderungen Innentüren: Holztüren der Marke "Dana" mit Holzzargen Vorkehrungen für die Nachrüstung einer Alarmanlage VERMIETUNG Unmittelbar nach der Generalsanierung wurde mit einer sehr zuverlässigen Mieterin ein befristeter Mietvertrag für 3 Jahre abgeschlossen. Dieser wurde am 1.9.2023 abgeschlossen und endet am 31.8.2026, ohne dass es einer gesonderten Aufkündigung bedarf. Die vereinbarte Nettomiete beträgt EUR 623,-, dazu kommen EUR 50,- Möbelmiete sowie die anteiligen Betriebskosten. Der Bruttomietzins beträgt somit aktuell EUR 788,79 und die errechnete jährliche Rendite bei einem Mietertrag von EUR 8.076,- 2,7%. Der auf die gegenständliche Wohnung entfallende anteilige Darlehensbetrag aus einer gewährten Wohnbauförderung (WFG 1954) wurde 1982 vorzeitig begünstigt zurückbezahlt, somit ist der freie Mietzins anwendbar. Gerne leite ich hier die Schreiben der zuständigen Stellen (MA50 und BMAW) weiter. Aufgrund der Vermietung übermittle ich die Unterlagen zur Wohnung bzw. Liegenschaft gerne vorab, da Besichtigungstermine nur bei konkretem Interesse und bereits gesicherter Finanzierung durchgeführt werden können! Ich ersuche auch um Verständnis, dass die Flexibilität für Termine eingeschränkt ist. HAUS Das Haus aus dem Jahr 1966 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was nicht zuletzt der ansässigen Hausbesorgerin zu verdanken ist. Im Hof befinden sich viele Stellplätze, die nicht fix zugeordnet sind und von allen Bewohner*innen genutzt werden können. Die Reparaturrücklage beträgt mit Stichtag 24.10.2024 laut Auskunft der Hausverwaltung ca. EUR 320.000,-. Größere Instandhaltungsarbeiten sind derzeit nicht geplant, eine Umgestaltung und teilweise Begrünung des großen Innenhofs ist im Gespräch, allerdings gibt es hier noch keine Entscheidung und neue Eigentümer*innen können sich hier auch einbringen. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche mit Trockner, die benutzt werden kann. KOSTEN Der Kaufpreis dieser generalsanierten Wohnung in begehrter Lage des 8. Bezirks beträgt EUR 299.000,- und versteht sich als Fixpreis. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Verwaltung und USt. betragen EUR 115,79, die anteilige Reparaturrücklage EUR 63,60 und somit insgesamt EUR 179,40. Im Erfolgsfall erlauben wir uns, 3% zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision in Rechnung zu stellen. Die Vertragserrichtung ist wahlweise an das Notariat Dr. Christoph Völkl, 1090 Wien, oder das Notariat Mag. Schweifer aus Laa/Thaya gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 26.2.2032, HWB D 112,5 kWh/m²a, fGEE D 1,97 Ich freue mich auf Ihre Anfragen, bitte stellen Sie diese mit vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Das Auberg. Ein Stadthaus im Grünen Exklusiv. Modern. Zentral. In wunderschöner Lage in Linz-Urfahr, mit Blick auf den Pöstlingberg, haben wir ein Stadthaus mit nur 12 Eigentumswohnungen errichtet. Optimal durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine Top-Ausstattung machen die Wohnungen am Auberg zum idealen Wohnerlebnis. Egal ob Familien, Paare, Singles, Gartenliebhaber: innen und Stadtmenschen – „Das Auberg“ hat für alle etwas zu bieten. Die Fertigstellung der Wohnungen fand Ende 2024 statt! Jetzt kaufen und kurzfristig einziehen. Eine wunderschöne Gartenwohnung mit 79 m² Wohnfläche und 71 m² Garten ist aktuell noch verfügbar, sofort bezugsfertig! Ihr Mehrwert: Perfekte Lage im Herzen von Urfahr Wohnung mit Eigengarten Ziegelmassivbauweise Fernwärme mit Fussbodenheizung1 Tiefgaragen-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger Bad mit Dusche, Wanne und Doppel WT, hochwertiges Feinzeinzeug 60 x 60Lademanagement für E-Autos vorgesehen Parkettboden Bauwerk Eiche crema Barrierefreies Wohnen Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Thomas Watzinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause! Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at. Ihr LEWOG-Team Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Wer den Weg zur Natur findet, findet auch den Weg zu sich selbst" Nur wenige Gehminuten vom Naturdenkmal Oberes Mühlwassers entfernt, befindet sich dieses moderne und familienfreundliche Neubauprojekt mit 12 Wohneinheiten inkl. Freiflächen und Tiefgarage in herrlicher Grünruhelage. DAS PROJEKT IM ÜBERBLICK. Hauseigene Tiefgarage (neun PKW-Stellplätze) Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum Alle Tops verfügen über Freiflächen 3-Fach Isolierverglasung aller Fenster Eichenparkett inkl. Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden Ausflugsmöglichkeiten Ruhelage Erstbezug Sämtliche Wohnungen bieten eine moderne und funktionale Ausstattung inkl. Balkone, Terrassen oder Gärten sowie einem Kellerabteil. Von allen Wohnungen aus gelangt man über einen direkten Zugang zum Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit neun PKW-Stellplätze zu erwerben. Auf Sonderwunsch können vier von acht Stellplätzen mit Elektro-Ladestationen nachgerüstet werden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzeichparkett inkl. Fußbodenheizung ausgelegt. Sämtlich Nassräume bestechen durch moderne Feinsteinzeug-Fliesen und hochwertige Armaturen. Die ins Grüne gerichteten Fenster sind allesamt mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. DIE UMGEBUNG. "Leben im Einklang mit der Natur" Das in Mitten der Natur gelegene Wohnbauprojekt ist der perfekte Ausgangspunkt für Unternehmungen im Freien. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Nationalpark Donau-Auen und die Lobau. An den Wochenenden kann man hier entlang der Wanderwege spazieren, eine Fahrrad-Tour starten oder einfach in einem der urigen Gaststätten im nahen Umkreis einkehren. Ebenso besticht dieses Projekt durch seine gute Anbindung an die Autobahn über welche man rasch in alle Himmelsrichtungen gelangt. Über die nicht weit entfernte U2 erreicht man in nur wenigen Minuten die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Buslinie 93A in unmittelbarerer Nähe U-Bahnhaltestelle Stadlau (Linie U2) nur 9 Autominuten entfernt 26 Minuten bis zum Flughafen Schwechat 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Wien Reit- und Tennisanlage in unmittelbarerer Nähe Kindergarten 5 Autominuten entfernt Schulen 4 Autominuten entfernt Grünruhelage Die Top 12. HARDFACTS & HIGHLIGHTS. 2 DG-Ebenen ca. 104,8 m2 Wohnfläche ca. 22 m2 Terrassenfläche ca. 13,2 m2 Balkonfläche 3 Zimmer - 2 davon bieten einen Terrassen- bzw. Balkonzugang Auf der 2. Ebene befindet sich ein großzügiges, helles und offen gestaltetes sowie klimatisiertes Schlafzimmer und ein 2. Badezimmer 2 Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC und Tageslicht 1 separates WC Fußbodenheizung und moderne Fußbodenkühlung mit energieeffizientem Wärmepumpensystem Echtholzeichparkett elektrisch fernbedienbare Außenjalousien Tiefgarage Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum Grünruhelage AM MÜHLWASSER - Lobaugasse 116. Smarte Grundrisse und modernes Design, eingebettet in Feldern und Wiesen, machen dieses bezugsfertige Bauprojekt zum perfekten Zuhause für Menschen jeden Alters. Egal ob Singles, Pärchen oder Familien: dieses moderne Neubauprojekt bietet jede Menge Raum für deine Zukunft. Für mehr Informationen besuche www.lobaugasse116.at Wir freuen uns auf Dich! Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC. Die Immobilie lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Zur Immobilie gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag bei schönsten Bergausblick erholen lässt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich Interessant für Investoren sind die Einnahmen aus Touristischer Vermietung in Hohe 5 stelligen Bereich....... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die neu errichtete Dachgeschoßwohnung teilt sich auf in Wohn-Koch und Essbereich mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten ca. 10 m² großen Balkon, Schlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Kinderzimmer, Kinderbad, separates WC und Vorraum. Zur Wohnung gehört noch ein ca. 5,55 m² großer Abstellraum, ein Carportabstellplatz und ein Stellplatz im Freien.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Tolles Penthouse in perfekter Lage am Stadtplatz! Das hier angebotene Penthouse (Erstbezug nach umfassender Sanierung) weist unumstritten eine der besten Lagen am Stadtplatz auf: zentral und doch etwas zurückversetzt, liegt es sehr angenehm ruhig. Dieses Domizil bietet einen Ausblick über die Stadt bis ins Gebirge, der kaum zu toppen ist. Die Sonnenlage ist perfekt und die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Luftig und leicht gestaltet sich diese Traumwohnung durch die Raumhöhe mit 2,60 m sowie der vielen Fenster über 3 Seiten. Das Penthouse mit 102,5 m² Wfl. wurde 2023 komplett renoviert und sehr geschmackvoll eingerichtet. Es ist somit Erstbezug! Wunderschöne Stunden mit langer Abendsonne genießt man auf der süd- westseitig gelegenen Terrasse mit einer Fläche von 41,5 m². Highlights: • über den Dächern von Vöcklabruck mit freiem Blick • das 4. OG ist nur mittels einem Schlüssel zu erreichen • keinen an die Wand grenzenden Nachbarn = auf 3 Seiten frei und die 4. Seite grenzt an das Stiegenhaus • freier, offener Wohn- Essbereich mit Küche auf ca. 39 m² • Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafräume und Vorzimmer wurden exquisit ausgestattet • 2 Schlafräume mit 14 und 15 m² Wfl. • Wirtschaftsraum bzw. Arbeitsraum mit ca. 9 m² • Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und stylischem Mobilar • Beschattungen bei allen Fenstern und Terrassentüren • 2 Tiefgaragenplätze Im Kaufpreis enthalten ist ein Sanierungsdarlehen vom Haus über ca. EUR 24.500,-. Dieses Darlehen wird mit den Betriebskosten zurückbezahlt (mtl. EUR 265,77) Anfragen und Besichtigungen: Ilse Hittenberger Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung (Typ 2) in Graz-Reininghaus Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für alle, die ien perfekte Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit suchen. Mit rd. 50 m2 bietet sie genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen. Der grüne Leuchtturm in Graz-Reininghaus ist der Green Tower im Quartier 1. Und das ist durchaus wörtlich gemeint. Das vom Atelier Pucher geplante Vorzeigeprojekt ist mit 68 Metern nicht nur eines der höchsten Wohngebäude der Steiermark. Es ermöglicht in jedem der Stockwerke das, was sonst nur in Gartenwohnungen möglich ist. Man spaziert durch die Balkontür und ist im Grünen – dank der Bepflanzung auf den Balkonen. Noch dazu sieht man von den meisten Wohnungen aus auf den Schloßberg. Als Bewohner einer dieser Wohnungen in Graz-Reininghaus hat man die Innenstadt nicht nur im Blickfeld. Sie ist auch komfortabel mit der Straßenbahn Linie 4 (eigene Haltestelle direkt vor dem Green Tower geplant) oder dem Fahrrad erreichbar. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Schlafzimmer, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 2909.00 Die Anzahlung ist vor Bezug an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Terrasse #unbefristet

Einzigartige Gewerbeflächen im Nordbahnviertel - cooler geht's kaum! Zur Vermietung gelangen zwei Gewerbeflächen-Einheiten im Erdgeschoß, die noch individuell gestaltbar sind. Die Einheiten umfassen rund 482 m² & 471 m² (reserviert) Nutzfläche. Eine Zusammenlegung ist leider nicht möglich. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Die Nutzfläche sowie der Grad der Fertigstellung sind noch individuell gestaltbar - im Edelrohbau oder auch inkl. Böden und Sanitäranlagen Bei diesen Gewerbeflächen lässt keine Wünsche offen: die Größe sowie die Ausstattung sind individuell gestaltbar und eignen sich ideal für ein Büro oder eine Ordination. ECKDATEN: * Mietzins: EUR 16.-/m² netto im Edelrohbau * Betriebskosten: ca. EUR 1,60/m² * Fernwärme, Fernkälte * Ausbau der Sanitäranlagen möglich * Bezugsfertig: ab sofort NEUBAU Gewerbelokal (480 m²) im Nordbahnviertel! Aktuell gelangt ein Geschäftslokal im neuen und hippen Nordbahnviertel zur Vermietung, wo man sich als künftiger Mieter derzeit noch die gewünschte Ausstattung definieren kann. Das Lokal befindet sich derzeit noch im Edelrohbau. Das Wohngebäude ist fertig gestellt, alle Wohnungen voll vermietet. Brancheninfos: * Geschäftslokal 1 (Gewerbelokal, Gastronomie, Einzelhandel, Ordination möglich): ca. 482 m² Nutzfläche, ca. 130 m² Terrasse Die gewünschte Raumaufteilung ist noch flexibel gestaltbar. Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig, schlüsselfertig. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. ECKDATEN: * Ausgangsmiete: EUR 16.- netto/m² Edelrohbau * Betriebskosten: ca. EUR 1,80.- netto/m² * Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig (z.B. mit Estrich, Anschlüsse, Zwischenwände), Schlüsselfertig (z.B. alles fertig mit Parkett, Fliesen etc.) * Stellplatz maximal 2 Stellplätze indoor zu je EUR 130.- möglich. * Vertragliche Infos: unbefristet, mit oder ohne Kündigungsverzicht (5-10 Jahre je nach gewünschter Ausbaustufe), Kaution 6 BMM Gewerbe, Kaution KFZ 3 BMM, keine Vermittlungsprovision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Einzigartige Gewerbeflächen im Nordbahnviertel – cooler geht's kaum! Zur Vermietung gelangen zwei Gewerbeflächen-Einheiten im Erdgeschoß, die noch individuell gestaltbar sind. Die Einheiten umfassen rund 482 m² & 471 m² (reserviert) Nutzfläche. Eine Zusammenlegung ist leider nicht möglich. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. Die Nutzfläche sowie der Grad der Fertigstellung sind noch individuell gestaltbar - im Edelrohbau oder auch inkl. Böden und Sanitäranlagen Bei diesen Gewerbeflächen lässt keine Wünsche offen: die Größe sowie die Ausstattung sind individuell gestaltbar und eignen sich ideal für ein Büro oder eine Ordination. ECKDATEN: Mietzins: EUR 16.-/m² netto im Edelrohbau Betriebskosten: ca. EUR 1,60/m²Fernwärme, Fernkälte Ausbau der Sanitäranlagen möglich Bezugsfertig: ab sofort NEUBAU Gewerbelokal (480 m²) im Nordbahnviertel! Aktuell gelangt ein Geschäftslokal im neuen und hippen Nordbahnviertel zur Vermietung, wo man sich als künftiger Mieter derzeit noch die gewünschte Ausstattung definieren kann. Das Lokal befindet sich derzeit noch im Edelrohbau. Das Wohngebäude ist fertig gestellt, alle Wohnungen voll vermietet. Brancheninfos: Geschäftslokal 1 (Gewerbelokal, Gastronomie, Einzelhandel, Ordination möglich): ca. 482 m² Nutzfläche, ca. 130 m² Terrasse Die gewünschte Raumaufteilung ist noch flexibel gestaltbar. Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig, schlüsselfertig. Die großzügigen Räumlichkeiten in der Leystraße bzw. Taborstraße bieten Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine aufstrebende Umgebung mit attraktiver Infrastruktur sowie ein modernes Raumkonzept mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken leicht erreichbar. Eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin. ECKDATEN: Ausgangsmiete: EUR 16.- netto/m² Edelrohbau Betriebskosten: ca. EUR 1,80.- netto/m² Ausstattungsvarianten: Edelrohbau, belagsfertig (z.B. mit Estrich, Anschlüsse, Zwischenwände), Schlüsselfertig (z.B. alles fertig mit Parkett, Fliesen etc.) Stellplatz maximal 2 Stellplätze indoor zu je EUR 130.- möglich. Vertragliche Infos: unbefristet, mit oder ohne Kündigungsverzicht (5-10 Jahre je nach gewünschter Ausbaustufe), Kaution 6 BMM Gewerbe, Kaution KFZ 3 BMM, keine Vermittlungsprovision! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]