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OKGewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 12.798,-
1010 Wien,Innere Stadt / 711m²
€ 18,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert
Eine der ersten Adressen in Wien – seit dem 13. Jahrhundert. Am Fleischmarkt befand sich nicht nur der bekannte Marktplatz, sondern auch der älteste Sitz der Fleischhauer. Aufgrund der Nähe zum Hafen an der damals noch unregulierten Donau wurde später auch der Holzmarkt abgehalten. Die Adresse war über Jahrhunderte ein traditioneller Anziehungspunkt für Gasthöfe, die Handelsleute aus ganz Europa beherbergten. Darauf verweist etwa die nahe Griechengasse. Im Spätmittelalter stand an der Ecke Rotenturmstraße und Fleischmarkt unübersehbar der Gasthof zum Goldenen Hirschen. Einige im Kern gotische, später barockisierte Häuser und Hausfassaden im Straßenzug spiegeln bis heute den Wohlstand vergangener Epochen. In den 1830er Jahren wurde an der betreffenden Stelle das erste Geschäftshaus errichtet. 1909 folgte ein legendärer Neubau: der „Residenzpalast“, errichtet nach den Plänen des bekannten Jugendstilarchitekten Arthur Baron. Es entstand ein architektonisch wertvolles, durch die Verwendung der damals aufkommenden Stahlbetonpfeiler aber auch bautechnisch visionäres Gebäude. Vor wenigen Jahren wurde der historische Bestand des berühmten Jugendstilobjektes revitalisiert. In Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt wurden die großzügigen historischen Keramikfassaden an der Fleischmarktseite und der Rotenturmstraße originaltreu wiederhergestellt. Die eindrucksvollen raumhohen Verglasungen in den unteren Geschossen behutsam restauriert. Zum Einsatz kommt wieder avancierte Technik, diesmal mit besonderem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und maximale Zukunftstauglichkeit. Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Benutzer mit High-end Ausstattungen – in Licht durchfluteten, bis zu 3,60 m hohen Arbeitsräumen des Fin de Siècle. Eines ist somit sicher: Fleischmarkt 1 ist und bleibt das erste Haus am Platz. Historische Substanz, zeitgemäß interpretiert. Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Alleinstellungsmerkmal eine kompromisslose benutzerorientierte Ausstattung. Diese basiert auf einem richtungweisenden ökologischen Betriebskonzept. Bestechend sind der hocheffiziente Umgang mit Energie, die klugen internen Infrastrukturen und das professionelle Komfortangebot. Fleischmarkt 1 bietet nachweislich erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen. Die zur Vermietung stehenden Flächen wurden hochwertig ausgebaut und bestechen durch ihren modernen Charakter. Die Büros befinden sich in einem exzellenten Zustand und können nach Vereinbarung bezogen werden. Einige Details zur Ausstattung vorweg: Doppelboden inkl. Bodentanks Bodenbelag Teppich Sicherheits- und Zutrittskonzept Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung Heizung über Radiatoren Großzügig ausgestattete Teeküchenhochwertig eingerichtete Sanitärgruppen Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung Hauseigenes Notstromaggregat Verfügbare Flächen / Kosten: 1. OG Top B14: 711,00m² € 18,00/m²1. OG Top B02: 413,29m² € 22,00/m²Betriebskosten: € 5,32/m² (inkl. Heizung, Kühlung und Aufzug) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 1A, 2A, 3AStraßenbahn Linie 1, 2U-Bahn Linie 1, 4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Franz Josefs Kai Rotenturmstraße Untere Donaustraße Obere Donaustraße Stubenring Lände Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 300,18m²
€ 26,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse
Objekt und Lage: Das markante Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt prominent und auffällig unmittelbar am Schottenring. Mit seinen zahlreichen historischen Bauwerken zählt der gesamte Straßenzug des "Rings" zum Weltkulturerbe Historisches Zentrum von Wien. Er ist in 9 Abschnitte unterteilt, der Schottenring wurde 1870 nach dem Schottenstift und dem Schottentor der alten Stadtmauer benannt. An letzteres erinnert die U2 Station gleichen Namens. Im Zuge eines konzentrierten Um- und Neubaus sind zeitgemäße Büroeinheiten entstanden, die den architektonischen Geist Theophil Hansens ins Jetzt transferieren. Man sorgt innen wie außen für eine klare Linie, setzt auf hochwertige Materialien, gestaltet mit Geschmack und Liebe bis ins Detail und vertraut zentralen Gliederungselementen. Der frisch gestaltete, großzügige Innenhof sorgt für eine Atmosphäre der Inspiration. Leistungsträger genießen luxuriöse Annehmlichkeiten, die als Spiegel- bild aktueller Anforderungen in lichte Höhen getrieben werden. Raum, Licht, Atmosphäre − nachhaltige Substanz, zeitgenössisch durchdekliniert. Hier lässt es sich erfolgversprechend arbeiten. Die Flächen sind flexibel nutzbar; kommunikationstechnische, lichtspezifische, raumklimatische sowie sanitäre Ausstattungen entsprechen dem zu erwartenden hohen Standard. Geboten werden zahlreiche Serviceeinrichtungen, anmietbare Veranstaltungsbereiche und äußerst imposante Festsäle mit beeindruckender Stuckdekor und einer enormen Raumhöhe von 13 Meter. Über die repräsentative Säulenhalle betritt man die Mietbereiche, die teilweise über eigene Terrassen verfügen. Im Souterrain des Gebäudes befindet sich in der historischen Markthalle neben der opulenten Blumenhandlung Lederleitner auch das Restaurant Hansen. Auf Straßenniveau ergänzt eine Tri Caffè-Filiale das gastronomische Angebot direkt im Haus. Optimale Infrastruktur mit einem großen Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer Vielfalt an Geschäften garantiert perfekte Versorgung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: ca. 300 m² Büro * dzt. bestehend aus Empfang und 3 separaten Räumen * Garderobe * Serverraum * Parkettboden * tlw. Glastrennwände * Bodendosen für die EDV-Verkabelung * Beleuchtung durch abgehängte Spiegelrasterleuchten * eingerichtete Teeküche * öffenbare Fenster * Lift * getrennte Sanitäreinheiten * Fernwärme * Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 170,90kWh/m²a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Direkt am Schottenring gelegen, sind die Börse Büros perfekt an das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden. Mit der U2 (Station Schottentor) und dem Bus 40A schräg gegenüber, den Straßenbahnlinien 1 und D direkt vor der Tür, sowie den Stadtautobuslinien 3A und 1A mit Stationen in der Wipplingerstraße bzw. in der Helferstorferstraße ist man bestens vernetzt. Auch mit Taxi oder eigenem Auto sind die Börse Büros problemlos über den Schottenring anzusteuern, die Zufahrt zur hauseigenen Garage und zur Tankstelle erfolgt über die Börsegasse. Über den Franz-Josefs-Kai gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Süd-Ost-Tangente und auf die Flughafenautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 254m² / 6 Zimmer
€ 36,98 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
_1010! Repräsentative, schöne Bürofläche in absoluter Toplage direkt am Graben! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine _repräsentative Bürofläche in absoluter Toplage im Herzen von Wien, direkt am Graben in 1010._ Das schöne Altbaubüro befindet sich im 3.Liftstock eines gepflegten Altbau´s (BJ 1865/Meinlhaus) und verfügt über ca. 254 m² Nutzfläche. _Ausstattung_ * Klimaanlage * Fliesen/Parkett * teilweise innenliegender Sonnenschutz (manuell) * Deckenleuchten * Flügeltüren * 6 Räume * 3 WC´s * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster * Teeküche mit Fenster und Essplatzmöglichkeit * getrennte WC-Anlagen * Serverraum * Abstellraum * Gegensprechanlage * Sicherheitsbalken an der Eingangstür * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 8.907,15 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 435,43 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 50,48 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 11.271,67_ Kaution: 3 BMM (€ 34.000, ) Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 28.179,18 zzgl,2 0% USt = € 33.815,01) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Lage/Infrastruktur A_bsolute Toplage im Herzen von Wien direkt am Graben! Sämtliche Nahversorger sowie die exklusivsten Shops und Restaurants der Stadt befinden sich vor der Haustür. _Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Anbindung an die Wiener Öffis. Sowohl Ubahn als auch Bus- und Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U3, U1/Station Stephansplatz U3/Station Herrengasse Buslinine 1A, 2A, 3A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 36m²
€ 69,10 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet
Bitte sehen Sie sich unsere 360° online Videotour unter: https://tour.ogulo.com/9b B2 an, bevor Sie mit uns ein Besichtigungstermin vereinbaren. Willkommen im Herzen von Wien! Diese einzigartige Immobilie, geführt zurzeit als Imbiss und "To Go" Gastro im 1. Bezirk, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in die Welt des Gastgewerbes einzutauchen. Mit einer großzügigen Fläche von 36m² und einer modernen Ausstattung, inkl. Lüftungsanlage, ist dieses Objekt ideal für Ihr neues Geschäftskonzept. Das Lokal ist nicht branchengebunden, daher können Sie hier beispielsweise eine Boutique, ein Büro oder ein kleines Studio eröffnen. Für dieses Lokal wird keine Genehmigungen für geruchsintensive Speisen (Frittierbuden oder Grillspeisen) vergeben. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie befindet sich inmitten des pulsierenden Stadtteils 1010 Wien, der für seine historischen Gebäude, kulturellen Sehenswürdigkeiten und hochwertigen Restaurants bekannt ist. Die Miete vonc € 2.985,17 pro (Brutto, inkl. BK) pro Monat ist für diese begehrte Lage unschlagbar. Neben der zentralen Lagen, nahe der Oper (U-Bahnlinien U1, U4 Karlsplatz) , überzeugt die Immobilie auch durch ihre exzellente Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe am Ring finden Sie Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen und Straßenbahnen. So können Sie und Ihre Gäste bequem und schnell zu Ihrem Geschäft gelangen. Aber nicht nur die Lage ist ein Pluspunkt, auch die direkte Umgebung hat viel zu bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Dies macht die Lage auch für potenzielle Kunden und Mitarbeiter äußerst attraktiv. Öffnungszeiten: Mo. - Fr.: 10: 00 Uhr biss 22: 00 Uhr Samstags: 13: 00 Uhr bis 22: 00 Uhr Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Ort, um Ihre kulinarischen Ideen umzusetzen? Dann werden Sie von der modernisierten Ausstattung dieser Immobilie begeistert sein. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Ihre kreative Gestaltung und sind bereits mit hochwertigen Einrichtungen ausgestattet. Hier können Sie Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente empfangen und Ihre Köstlichkeiten präsentieren. Aber auch für andere Geschäftsideen ist diese Immobilie perfekt geeignet. Die Möglichkeiten sind endlos und Sie können Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Neben der Immobilie selbst bietet auch die Umgebung viele Vorteile. In der direkten Nachbarschaft finden Sie einen Supermarkt, eine Bäckerei und sogar ein Einkaufszentrum. So können Sie alle notwendigen Besorgungen bequem erledigen und haben alles, was Sie für Ihr Geschäft benötigen, in unmittelbarer Nähe. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie im Herzen von Wien eine einzigartige Gelegenheit für alle, die im Gastgewerbe tätig werden möchten, bietet. Mit ihrer zentralen Lage, exzellenten Verkehrsanbindung, modernen Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist sie die perfekte Basis für Ihren Erfolg. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie Teil des pulsierenden 1. Bezirks von Wien! Die Betriebsanlagengenehmigung für den Imbiss ist aufrecht. Sämtliche Prüfbefunde sind aktuell. Anzahl der Gäste: 8 Personen im Innenbereich, 8 Personen im Aussenbereich Es wird eine Investablöse vom Abgeber verlangt! Nähere Angaben dazu nach schriftlicher Anfrage! Mietvertrag: unbefristet - mit Weitergabe Ausstattung: Schank / Bar -Top ausgestattet Belichtungssystem Innenausstattung 1 WC kleine Küche kleiner Schanigarten Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter [Tel] bitte beachten Sie, dass keine Anfragen ohne vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wien, im ersten Wiener Gemeindebezirk (Innere Stadt), in unmittelbarer Nähe zur bekannten Einkaufsstraße Kärntner Strasse. Umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1330m²
€ 26,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_1010! Bürofläche (ca.1.330m²) in modernem Bürogebäude! _ Zur Vermietung gelangt eine _Bürofläche von ca. 1.330m² Nutzfläche im 5.OG_ eines modernen Bürohauses in 1010 Wien! Das Bürogebäude befindet sich in _perfekter und sehr zentraler Lage_. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der beliebte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen phantastischen Ausblick zur Karlskirche, Secession und zur TU Wien. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden. _Eckdaten_ * 5.Liftstock * Nutzfläche ca. 1.330 m² * Miete: € 22, /netto/p.m²/p.M. * Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 4,50/netto/p.m²/p.M. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Ausstattung_ * Teppichboden * Deckenbeleuchtung * Heizung & Kühlung mittels Fancoils * Elektrische Außenbeschattung * Kabelkanäle im Parapetbereich * Teeküche * Parkplätze * Lift _Verkehrsanbindung_ U1, U2, U4 (Station Karlsplatz/ca. 7 Gemin.) Strassenbahnlinien 1, 2, 71, D Buslinien 59A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 1333m²
€ 24,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_1010! Bürofläche/ca. 1.333m² in modernem Bürohaus mit phantastischem Blick! _ Zur Vermietung gelangt eine _Bürofläche von ca. 1.333m² Nutzfläche im 3.OG_ eines modernen Bürohauses in 1010 Wien! Das Bürogebäude befindet sich in _perfekter und sehr zentraler Lage_. Über die Kärntner Straße ist die Innenstadt in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, der beliebte Naschmarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen phantastischen Ausblick zur Karlskirche, Secession und zur TU Wien. In der hauseigenen Tiefgarage können PKW-Stellplätze angemietet werden. _Eckdaten_ * 3.Liftstock * Nutzfläche ca. 1.333m² * Miete: € 20, /netto/p.m²/p.M. * Betriebskosten inkl. Heizkosten: € 4,50/netto/p.m²/p.M. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Ausstattung_ * Teppichboden * Deckenbeleuchtung * Heizung & Kühlung mittels Fancoils * Elektrische Außenbeschattung * Kabelkanäle im Parapetbereich * Teeküche * Parkplätze * Lift _Verkehrsanbindung_ U1, U2, U4 (Station Karlsplatz/ca. 7 Gemin.) Strassenbahnlinien 1, 2, 71, D Buslinien 59A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 213m² / 4 Zimmer
€ 36,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
_1010! Schöne Bürofläche in Toplage direkt am Graben! _ Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schönes Altbaubüro in absoluter Toplage im Herzen von Wien, direkt am Graben in 1010 Wien. Die Bürofläche befindet sich im 2.Liftstock eines repräsentativen Altbau´s (BJ 1865/Meindlhaus) und verfügt über ca. 213 m² Nutzfläche. _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum * 4 Räume (3 Räume mit Blick zum Graben, 1 Raum Richtung Innenhof) * grosse, ausgestattete Küche separat mit Fenster und Essplatzmöglichkeit * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel * Getrennte WC´s * Flügeltüren * 2 Abstellräume * Fliesen/Parkett * teilweise innenliegender Sonnenschutz * Videogegensprechanlage * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 7.453,60 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 364,38 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 42,24 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 9.432,26_ Kaution: 3 BMM (€ 28.500, ) Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 23.580,66 zzgl. 20% USt = € 28.296,79) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Lage/Infrastruktur A_bsolute Toplage im Herzen von Wien direkt am Graben! Sämtliche Nahversorger sowie die exklusivsten Shops und Restaurants befinden sich vor der Haustür. _Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Anbindung an die Wiener Öffis. Sowohl Ubahn als auch Bus- und Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. U3, U1/Station Stephansplatz U3/Station Herrengasse Buslinine 1A, 2A, 3A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 107m² / 3 Zimmer
€ 21,88 / m²
#Büro #Altbau #unbefristet
_1010! Repräsentatives Altbaubüro beim Börseplatz! UNBEFRISTET! _ In einem sehr schönen, äußerst gepflegtem Altbau (BJ 1900) direkt in der Wipplingerstraße im 1.Bezirk beim Börseplatz, gelangt ab sofort diese repräsentative Bürofläche zur unbefristeten Vermietung. Das Objekt verfügt über ca. 107 m² Nutzfläche und befindet sich im 2.Liftstock. Der Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein. _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum/Eingangsbereich * 3 Räume (Richtung Wipplingerstraße) * Teeküche * Flügeltüren * WC mit Spiegel, Waschbecken und Beleuchtung * Lift im Haus Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 2.140, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 156,34 (zzgl. 20% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 45,30 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 2.809,97 _ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkl. und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 8.429,91) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 7.024,92 zzgl. 20% USt = € 8.429,90) Bezug: ab sofort Mietvertrag: Unbefristet _Lage/Infrastruktur_ Das Büro liegt direkt in der Wipplingerstraße nahe Börseplatz, alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehweite. _Öffentliche Anbindung_ Die Station Schottentor (U2, 43 ,44, 37, 38, 41, 42, D, 1, 2, 71) ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 279m²
€ 42,58 / m²
#Büro #Gastronomie
_1010! Bürofläche in absoluter Toplage direkt am Tuchlauben! _ In einem äußerst repräsentativem und historischem Gebäude in absoluter Bestlage des 1.Bezirks, direkt am Tuchlauben gelegen, gelangt ab sofort diese Bürofläche zur Vermietung. Die Büroeinheit befindet sich im 2.Liftstock und verfügt über ca. 279 m² Nutzfläche. _Aufteilung/Ausstattung_ * Großzügiger Vorraum/Rezeption * 7 Büroräume (alle getrennt begehbar) * 1 Besprechungsraum (erhöhtes Belüftungsvolumen) * Küche * Serverraum (Kühlung könnte nachgerüstet werden) * Doppelboden * Ferwärme/Fernkälte * Kühldecke * Öffenbare Fenster * Damen WC und Herren WC samt Urinal Weiters gibt es einen Fahrradabsrellraum im Haus gegenüber. Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 9.800, (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 972,35 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 64,82 (zzgl. 20% USt) Klimakosten dzt. netto: € 551,35 (zzgl. 20% USt) Heizkosten dzt. netto: € 492,22 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 14.256,89_ Kaution 3 BMM (€ 42.770,66) Provision 3 BMM zzgl. 20 % USt (€ 35.642,22 zzgl. 20% USt = € 42.770,66) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet (Kündigungsverzicht nach Vereinbarung) _Lage/Öffentliche Anbindung_ Durch die hervorragende Lage im Herzen von Wien ist eine hervorragende Infrastruktur mit tollen Restaurants, trendigen Lokalen und Nahversorgern gegeben. Optimale Anbindung durch U3 und U1/Station Stephansplatz Energieausweis vorhanden: HWB: 43,48 kWh/m²a fGEE: 1,09 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 61,73m² / 2 Zimmer
€ 32,24 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Leben mitten im Ersten Bezirk Die Innere Stadt, ist Wiens Altstadt und erstreckt sich rund um die lange Ringstraße. Der gotische Stephansdom bietet von seinem Turm aus einen herrlichen Blick auf den Stephansplatz. In den Fußgängerzonen in der Kärntner Straße und dem Graben sind luxuriöse Geschäfte und Cafés zu finden. Die umliegenden Straßen werden von Kunstgalerien und Lokalen mit traditionellen und internationalen Küchenstilen gesäumt. Nur wenige Schritte von der Staatsoper, vom Haus der Musik und vom Casino Wien entfernt und umgeben von unzähligen Cafés und Restaurants befindet sich die charmante und kürzlich komplett renovierte, sehr helle 2-Zimmer Wohnung in einem Neubaugebäude im 5. Stock. CHARAKTERISTIKA & AUSSTATTUNG der Wohnung - durch die Lage im 5. Stock ausgesprochen hell und sonnig - helles Wohnzimmer mit angeschlossener eleganter Einbauküche - Balkon vom Wohnzimmer aus zu begehen - 1 gemütliches Schlafzimmer - 1 Badezimmer - trockener Keller RAUMAUFTEILUNG - Vorraum - Wohn-Esszimmer mit Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination - 1 Badezimmer mit Waschbecken mit Spiegelschrank und Unterbau, Glasduschwand, Waschmaschine - WC extra - Schlafzimmer NACHBARSCHAFT Es gibt wohl kaum ein Viertel in Wien, wo es mehr urige Beisln, elegante Restaurants und gemütliche Cafés gibt als im Ersten Bezirk. Es hat einen ganz besonderen Flair und nach wie vor gibt es ruhige und beschauliche Gassen abseits der Touristenströme. INFRASTRUKTUR Die Walfischgasse verfügt über eine erstklassige Infrastruktur. Zu den wichtigsten Merkmalen gehören: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Gehminuten erreicht man U-Bahn-Stationen, Straßenbahnstationen sowie Bushaltestellen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einzelhandelsketten ist hier alles zu finden. Bildungseinrichtungen: In der Nähe der Kolingasse befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Schulen, Kindergärten und Universitäten, die eine hervorragende Bildungsinfrastruktur für Familien bieten. Gesundheitsversorgung: Medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken und Krankenhäuser sind leicht und in Kürze erreichbar. IHR MEHRWERT - wunderschön Wohnen im ältesten Bezirk Wiens - absolut ruhig - perfekte Lage mit optimaler Infrastruktur & Verkehrsanbindung KONDITIONEN Miete: EUR 1.798,- inklusive Betriebskosten und USt. Heizkostenpauschale: EUR 160,- + USt. = EUR 192,- pro Monat (die Heizkosten werden jährlich seitens Hausverwaltung abgerechnet und mit dem Mieter weiterverrechnet - Guthaben/Nachzahlung) MIETE brutto gesamt (inklusive Heizkostenpauschale): EUR 1.990,- pro Monat Befristung: 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung PROVISIONSFREI für den Mieter/die Mieterin Beziehbar: ab sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Carma & Partner GmbH weist darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 2 Zimmer
#Büro
Dieses gepflegte Büro in der 4. Etage eines modernen Gebäudes bietet auf 100 m² eine funktionale und ansprechende Arbeitsumgebung. Mit zwei großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern sowie zwei separate Abstellräume eignet es sich ideal für Bürotätigkeiten und Meetings. Eine voll ausgestattete Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter erhöht. Das Büro wird wahlweise möbliert oder unmöbliert angeboten, sodass Sie es nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Mit einer Raumhöhe von 2,7 Metern und hochwertigen Fliesenböden schafft das Büro ein angenehmes Arbeitsklima. Ein modernes Bad mit Badewanne und ein getrenntes WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung. Die anfängliche Mietdauer ist auf 3 Jahre festgelegt, jedoch legt der Eigentümer großen Wert auf ein vertrauensvolles und langfristiges Mietverhältnis. Eine Verlängerung des Mietvertrags ist bei guter Zusammenarbeit gerne möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
2- Zimmer Wohnung im 1. Bezirk
€ 540.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 47m² / 2 Zimmer
€ 11.489,36 / m²
#Balkon
Zum Verkauf steht eine wunderschöne 2- Zimmer Wohnung in der Innen Stadt. Beim Betreten der charmanten Wohnung empfängt Sie ein Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Gegenüber des Einganges gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches nicht nur Platz für ein Doppelbett bietet, sondern auch einen Zugang zum modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken, ermöglicht. Die beiden Zimmer öffnen sich zudem zum Balkon, der eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen im Freien schafft. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein gemütliches Sofa, eine moderne Küchenzeile und ein kleiner Esstisch, der zum Verweilen einlädt. Lage: Das Eckhaus (Franz-Josefs-Kai / Morzinplatz / Gonzagagase) befindet sich im 1. Bezirk nur wenige Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt. Die Infrastruktur ist mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, von Drogeriemärkten über Lebensmittelgeschäfte bis zur Apotheke, in den umliegenden Straßen hervorragend. Eine Vielzahl von netten Bars und namhaften Restaurants sind fußläufig erreichbar. In den Sommermonaten ist auch der gegenüberliegende Donaukanal ein beliebtes Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen. An den Ufern des Kanals finden sich zahlreiche Lokale, Bars und Restaurants, die eine entspannte Atmosphäre bieten. Die öffentliche Anbindung ist durch die naheliegenden U-Bahnlinien U1, U4 (Schwedenplatz), die Straßenbahnlinie 1, 2, D und die Buslinien 2A bzw. 3A optimal gegeben und rundet dieses Angebot ab. Der Airport-Bus (Morzinplatz) fährt quasi vor der Haustüre weg und bringt sie bequem in ca. 20 Minuten zum Flughafen. Ansprechpartnerin: Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
