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OKEigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 7.471,26 / m²
#Dachgeschoss
Diese im DG gelegene gut strukturierte 3 Zimmerwohnung besticht durch einen wunderbaren Blick ins Grüne und über die Dächer Wiens. Auf insgesamt 87 m2 bietet Sie einen geräumigen Vorraum mit ausreichendem Stauraum und Blick ins Freie, eine vollausgestatteten Küche mit Esstisch, einen geräumigen Wohnzimmerbereich, 2 Schlafzimmer, Gäste WC und Badezimmer. Die Wohnung kann mit spätestens Ende Septmeber 2024 an die neuen Eigentümer Innen übergeben werden. Die Möblierung soll in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Die Kosten für Rücklage und Betriebskosten belaufen sich aktuell auf 344,32 EUR monatlich. Zusätzlich wird ein a-conto für Warmwasser und Heizung in Höhe von 230,26 EUR eingehoben. Die Abrechnung erfolgt in weiterer Folge nach tatsächlichem Aufwand. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse für eine Besichtigung zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 162,69m² / 5 Zimmer
€ 18,88 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #hell
Geschätzte Interessent Innen! Wir bitten um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über Kontaktformular: [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] www.sulek.immobilien/besichtigung [https://ge9z9954geb.typeform.com/to/Lp FZLK9n? typeform-source=www.sulek.immobilien] (bitte Herrn Meyrhofer auswählen!). Herzlichen Dank! *************************************************** LIEGENSCHAFT: Die perfekt aufgeteilte 5-Zimmer Altbau Wohnung bietet auf insgesamt rund 163 m² alles was das Herz begehrt. Der perfekte Zustand der Wohnung und des Hauses an sich bieten gleichwohl ein historisches und gepflegtes, als auch ein äußerst wohnliches Ambiente. Durch die Ecklage - Falkestraße / Stubenring im 2. Liftstock (3. Obergeschoss), sowie den hohen Anteil an Fensterflächen in Richtung der Wiener Ringstraße ist die Wohnung als absolut lichtdurchflutet zu beschreiben. Die Wohnung wird befristet (vorerst 5 Jahre) vermietet. Über den Eingangsbereich mit Platz für Garderobe (eingebauter Schrank) können alle Räumlichkeiten zentral erreicht werden. Linker Hand befindet sich der weitläufige Wohnbereich mit 3 großen Zimmern, welche über verzierte doppelflügelige Holztüren miteinander verbunden sind. Zu Ihrer Rechten finden Sie eine vollausgestattete Küche mit einem praktischem Abstellraum (Speisekammer mit Handwaschbecken), ein Kabinett mit einem kleinem Balkon, 2 Badezimmer sowie ein Master Bedroom mit einem begehbaren Schrank. Das Größere der beiden Badezimmer ist zusätzlich über das Schlafzimmer begehbar und bietet eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschplatz und eine Toilette. Das kleiner Badezimmer besitzt eine Dusche, einen Waschplatz, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räumlichkeiten zu Ihrer Rechten sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist v.a. mit versiegelten Parkettböden, Doppelflügeltüren und teilweise mit wunderbaren Stuckdecken ausgestattet. Eine weitere separate Toilette mit Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaskombi-Therme. Gut zu Wissen: * Die Kosten für Strom und Heizkosten sind nach Verbrauch zu bezahlen und nicht in der Miete inkludiert. * Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel und bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid. LAGE / INFRASTRUKTUR: Am Stubenring, in unmittelbarer Nähe des Stadtparks gelegen, bietet die Wohnung eine unverwechselbare Lage mit perfekter Infrastruktur. In nur 10 Minuten Gehzeit erreichen Sie den Stephansplatz mit unterschlichten kulinarischen Spezialitätenläden, extravaganten Restaurants und einer schier unendlichen Zahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über den nur 450 Meter entfernten Bahnhof "Wien-Mitte" mit den Linien U3 & U4, diversen Schnellbahnlinien und lokale Autobuslinien gegeben. Weiters befindet sich in nur 150 Meter Entfernung zur Liegenschaft die Station "Stubentor" an welcher die Linie U1 und die Straßenbahn hält. HAUSZUSTAND: Das Haus 1010 Wien, Stubenring 20 ist ein typisches Stadthaus des Baujahrs 1890 mit 6 Regelgeschoßen und einem später ausgebauten Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befinden sich Geschäfte und Lokale, im 1. Obergeschoß durchgehend Büros. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ _************************************_ Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien / 246,58m² / 4 Zimmer
€ 27.577,26 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Exklusives Wohnerlebnis: Stilvolle Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in repräsentativem Altbau Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 230 m², eingebettet in ein prächtig saniertes Eckgebäude aus der Gründerzeit. Diese luxuriöse Immobilie kombiniert klassische Eleganz mit moderner Architektur und höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Raumkonzept: Zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem stilvoll ausgestatteten en-suite Badezimmer, sowie ein Masterbedroom mit eigenem Ankleidebereich und einem luxuriösen Bad, das mit einer freistehenden Badewanne Akzente setzt. Hochwertige Materialien, innovative Technik und raffinierte architektonische Details schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen neu definiert. Wohnbereich mit Wintergarten – ein Highlight der Extraklasse Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnraum, der sich harmonisch mit der zentral gelegenen Küche samt Essbereich verbindet. Ein besonderes Highlight ist der ca. 16 m² große Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und mit lichtdurchfluteter Transparenz beeindruckt. Der anschließende Wohnbereich ist hofseitig ausgerichtet und bietet eine ruhige Rückzugsoase. Mit großen Fensterflächen und nahezu nicht vorhandenen Dachschrägen wird eine angenehme und großzügige Wohnatmosphäre geschaffen. Bodentiefe Fenstertüren mit französischen Balkonen verstärken das Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit. Praktische Nebenräume wie ein Wirtschaftsraum, eine Garderobe und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Exklusiver Komfort und hochwertige Ausstattung Edler Parkett und feinste Fliesen ziehen sich durch die gesamte Wohnung und unterstreichen den luxuriösen Charakter. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, ein BUS-System, Klimaanlage und Außenjalousien sorgen für maximalen Komfort. Der Wintergarten fügt eine besondere Note hinzu und bietet Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Rückzugsort oder für gesellige Momente. Stilvoll revitalisierter Kellerbereich mit Weindegustationsraum Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der im Zuge der Gebäudesanierung neu gestaltete Kellerbereich. Hier finden sich ein exklusives Weinlager und ein geschmackvoll eingerichteter Weindegustationsraum, die gemeinschaftlich genutzt werden können und dem Objekt eine unvergleichliche Note verleihen. Komfortable Infrastruktur und zusätzliche Annehmlichkeiten Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, eine Paketwand sowie die Möglichkeit, Stellplätze in der hauseigenen Garage zu erwerben. Diese bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den exklusiven Charakter des Angebots. Kaufbedingungen: Kaufpreis: 6 800 000 Euro Parkplatz in der Tiefgarage: 120 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Diese Dachgeschosswohnung vereint Luxus, Funktionalität und Stil – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Für Fragen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Schottenring | 2-Zimmer Altbau-Wohnung
€ 1.276,99
1010 Wien,Innere Stadt / 62,5m² / 2 Zimmer
€ 20,43 / m²
#Altbau #unbefristet
Schottenring | 2-Zimmer Altbau-Wohnung www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!! Zur Vermietung gelangt eine sehr zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Großer Vorraum mit Küche Schlafzimmer Wohnzimmer Bad (mit Dusche) WCDie Wohnung befindet sich im vierten Geschoss und ist mittels Lift erreichbar. Achtung: Die Wohnung ist komplett hofseitig! WEITERE INFORMATIONEN + Lift vorhanden + Küche + Bestlage! + Altbau - Die Räume sind über 3 Meter hoch! + Gasetagenheizung Auf Anfrage Genaueres, sowie Besichtigung! Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie der Schottenring befindet sich in der Nähe. + U-Bahn: U2/U4 Schottenring + Straßenbahn: 1, 2, 31, 71 + Bus: N25, N31, N38, N60, N66Miete: € 1.276,99 (inkl. BK und USt.) Mietdauer: Unbefristet! Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 282m² / 5 Zimmer
€ 30.390,07 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotraum sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet. Der Ausbau des obersten Geschoßes verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt. Im Projekt AM WERDERTOR steht noch eine weitere Dachgeschosswohnung (ca. 160 m2) zur Verfügung. In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze zu je EUR 105.000,00 zur Verfügung. Raumaufteilung Top 41: // Foyer // Garderoben // Master-Bedroom mit großzügiger Garderobe, eigenem Badezimmer und Ausgang auf die Terrasse // 2 Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse // 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (Walk-In Dusche, Waschbecken, WC) // Badezimmer mit Wanne, Walk-In Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette // Gäste-WC // Wirtschaftsraum // großzügiger Wohnsalon & Küchenbereich im Galeriegeschoss mit Aufgang zur Dachterrasse Ausstattung: // Wohnungseingangstüre WK III // Landhausdiele Eiche Natur // Fußbodenheizung // verglaste Walk-In Dusche und freistehende Badewanne // hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen // erstklassige Sanitärkeramik // Klimaanlage // Videosprechstelle // Smart Home System // Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus // Concierge Service Besuchen Sie unsere Projektwebsite unter www.amwerdertor.at oder www.piment.at für weitere Informationen. Projektvideo AM WERDERTOR Zum Video Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 210m² / 6 Zimmer
€ 19,63 / m²
#Büro
Exklusives 6 Zimmer BÜRO im PALAIS ESTERHAZY, nächst Kohlmarkt und Graben / 206,91m² gemäß Plan / zwei Eingänge, PERFEKTE Raumeinteilung, zentraler Vorraum + 6 großzügige Büroräume + 4 getrennte Toiletten + Teeküche + Abstellraum. WEITERS: Zweiter Stock mit Lift / Fernwärme, Parkettboden, Klimaanlage, etc. / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / PERFEKTE Infrastruktur - nächst U3 HERRENGASSE und unweit U1 STEPHANSPLATZ / sehr GUTER Gesamtzustand und PROMPT verfügbar! * PLAN und weitere Fotos vorhanden - bitte ANFORDERN! * AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 3.496,78 Nettomiete + 624,87 BK netto = Euro 4.121,65 netto + 20% Ust (Euro 824,33) = Euro 4.945,98 brutto * Nebenkosten: 6 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Provision Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel. [Tel] oder [Email] Folgen Sie uns auch auf Instagram unter Hacker Real GmbH (@hackerreal.at) • Instagram-Fotos und -Videos [https://www.instagram.com/hackerreal.at/] um stets aktuelle Angebote und Eindrücke unserer Immobilien zu erhalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
großzügige elegante Altbauwohnung mit Balkon ** nähe Stephansplatz ** 4 Zimmer ** U1 / U3 / U4
€ 3.495,-
1010 Wien,Innere Stadt / 163m² / 4 Zimmer
€ 21,44 / m²
#Altbau #Balkon
English Description Below Im 5. Liftstock eines bestens erhaltenen, sehr gepflegten Gründerzeithauses der Wiener Innenstadt - an nobelster Adresse - wird diese wunderbar großzügige Altbauwohnung mit Balkon zur Miete - befristet auf 5 Jahre- angeboten. Die Liftkabine im Haus ist - wie es sich gehört - eine edle, historische Holzkabine mit Schiebetüre und facettiertem Glas. Selbstverständlich präsentiert sich auch die gegliederte Fassade des Hauses in bestem Erhaltungszustand. Der Grundriss erstreckt sich über 163 m2 zuzügl. Balkon umfasst: + großes Vorzimmer + großer Wohnsalon mit Balkon, zwei weitere Zimmer, begehbare Garderobe + separate Küche im zeitlos modernen Design verfügt über alle Annehmlichkeiten und Geräte /Bosch + hofseitiges Zimmer mit Klopfbalkon und begehbarer Garderobe + 2 Bäder mit Dusche, WC + Abstellraum mit Waschmaschienenanschluss Lage: In ganz kurzer Gehdistanz zum Stephansplatz (U1/U3) und zur Oper (U4), umringt vom Schönsten, was die Wiener Innenstadt zu bieten hat. Vertrag & Kosten: Miete - Befristung 5 Jahre bei 1-jährigem Kündigungsverzicht Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir würden uns freuen mit diesem schönen Angebot Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen Ihnen jederzeit gerne für Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung. ENGLISHIn the 5th floor of a well-preserved Gründerzeithauses of the city center of Vienna - in best location - this wonderfully generous old building flat with balcony for rent is offered. The lift cabin in the house is - as it should be - a noble, historic wooden cabin with sliding door and faceted glass. Of course, also the articulated facade of the house presents itself in the best state of preservation. The floor plan extends over 163 m2 plus. Balcony includes:+ large anteroom + 4 classic old style rooms in the row; one of them with bay window, one is designed as a kitchen with dining area possibility + separate kitchen in timelessly modern design has all amenities and appliances /Bosch + courtyard-side room with balcony and wardrobe + 2 Bathroom with shower, WC + storage room Location: Within a short walking distance to the Stephansplatz (U1), surrounded by the most beautiful, what the city of Vienna has to offer. Contract & Costs: limited to 5 years rent with 1-year notice waiver Deposit: 3 gross monthly rentals We would be pleased to have aroused your interest with this beautiful offer and are gladly always at your disposal for information and visits. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
KAYSER - exquisite 3-Zimmer-Wohnung am Donaukanal
€ 1.840.000,-
1010 Wien / 96,8m² / 3 Zimmer
€ 19.008,26 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
KAYSER, das kürzlich von ARE Austrian Real Estate und JP Immobilien neu errichtete, moderne Gebäude in der Wiener Innenstadt, zeichnet sich vor allem durch zeitgemäße Architektur, internationales Flair, hohen Wohnkomfort und den charmanten Service eines Concierge aus. Die einladende Lobby mit angeschlossenem Loungebereich empfängt Bewohner sowie deren Besucher, die Mitarbeiter des Concierge Service stehen unter anderem für Paket-oder Schlüsselübernahmen sehr gerne zur Verfügung. Eine dreigeschoßige Tiefgarage lässt Sie trockenen Fußes zu Ihrem Appartement gelangen. Die Wohnungen sind äußerst hochwertig ausgestattet und prompt beziehbar. Die Freiflächen lassen sich mit raffinierten Schiebeelementen teilweise oder zur Gänze schließen und so in den Wohnraum integrieren oder den Blick zum Donaukanal genießen. Die Wohnung Top 55 im 6.OG bietet zwei absolut ruhige Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en Suite (beide mit Fenster) zum Innenhof, eine separate Toilette, Abstellraum und einen großzügigen Wohnraum mit Küchennische und Loggia zum Franz-Josefs-Kai. Der Fernblick reicht von der Urania bis zu den Wiener Hausbergen. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert, ein bis zwei Stellplätze können zu einem Kaufpreis ab jeweils EUR 85.500, separat erworben werden. Fotos & Staging (c) Propertyphotos Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
EXKLUSIVES WOHNEN MITTEN IN WIEN!
€ 2.795.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 167m² / 4 Zimmer
€ 16.736,53 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine bis ins Detail perfekt gestaltete 4 Zimmer Luxuswohnung in einem prachtvollen und liebevoll sanierten Gründerzeithaus im kulturhistorischen Stadtkern des 9. Bezirks. Die exklusive 167 m2 große Wohnung besticht durch ihre hohen Räume und eleganten Parkettböden im Fischgrätmuster. Die durchdachte Ausstattung begeistert durch exklusive Technik, edle Materialien und raffinierte Details. Zeitlose Eleganz und Stil eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Die ca. 25 m2 große Terrasse ist mit stilvollen Thermoholzdielen versehen und blickt in den gärtnerisch aufwendig ausgestalteten Innenhof. Wohlige Wärme verbreitet die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Ein wertvolles Extra ist die kontrollierte Wohnraumbelüftung, die mittels permanenter Frischluftzufuhr für ein angenehmes Raumklima sorgt. Gegen Aufpreis könnte auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden. Perfekte Raumaufteilung: - Vorzimmer - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küchen-/Essbereich - 2 Badezimmer - Wirtschaftraum/Abstellraum - Gäste-WC - 2 begehbare Garderobenschränke - Innenhofterrasse Exklusive, stilvolle Ausstattung: - komplett ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten - exklusive Sanitärausstattung - begehbare Schränke - Parkettböden im Fischgrätmuster - integrierte Deckenbeleuchtung - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Klimatisierung mit angenehmer Fernkälte - kontrollierte Wohnraumbelüftung - Sicherheitstüre - mechanisches Schließsystem mit zusätzlichem Kartenlesegeräte - Video-Gegensprechanlage. - Komplettmöblierung - hauseigene Tiefgarage Eine der besten Lagen Wiens: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m. Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters. Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
Sanierter Bürostandort in Bestlage!
€ 2.450,-
1010 Wien / 132,41m² / 4 Zimmer
€ 18,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit
Lage und Umgebung: Die Adresse Franz-Josefs-Kai 39 befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, der Inneren Stadt, direkt am rechten Ufer des Donaukanals. Dieser zentrale Bezirk zeichnet sich durch seine historische Bedeutung und die Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus.1. Geografische Lage: Stadtviertel oder Ortsteil: Die Immobilie liegt im Bereich des Schwedenplatzes, einem lebhaften Knotenpunkt der Inneren Stadt. Nähe zu Parks und Erholungsflächen: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der mit seinen Uferpromenaden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.2. Infrastruktur: Entfernung zu wichtigen Einrichtungen: Ärzte und Krankenhäuser: Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) ist etwa 3 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Volksschulen und Gymnasien wie zb. das Bundesrealgymnasium Stubenbastei und das Schottengymnasium. Einkaufsmöglichkeiten und Märkte: Ein BILLA-Supermarkt befindet sich direkt am Franz-Josefs-Kai 29, nur etwa 50 Meter entfernt . Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Straßen wie die Rotenturmstraße und der Hohe Markt. Der nahegelegene Karmelitermarkt bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte. Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen: Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) und Schottenring (U2, U4) sind jeweils etwa 3 Gehminuten entfernt. Zudem verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinien 2A und 3A in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist mit dem Flughafenbus in 25 Minuten erreichbar. Entfernung zum Stadtzentrum: Der Stephansplatz, das Herz der Wiener Innenstadt, ist etwa 1 km entfernt und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Stephansplatz etwa 2 Minuten. Parkmöglichkeiten: Mehrere öffentliche Garagen, wie das Parkhaus am Franz-Josefs-Kai, oder das Parkhaus am Kai befinden sich in der näheren Umgebung.3. Kinderfreundlichkeit: Nähe zu Spielplätzen und kinderfreundlichen Einrichtungen: In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz im Stadtpark, der etwa 15 Gehminuten entfernt liegt.4. Mikrolage der Wohnung: Das Gebäude am Franz-Josefs-Kai 39 ist ein klassisches Gründerzeit-Eckzinshaus, das 1868 von Architekt Eduard Kaiser errichtet wurde. Es verfügt über 26 Wohnungen sowie drei Geschäftslokale. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das Café Theo und das Textilhandelsgeschäft R. Silberbauer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die den urbanen Lebensstil der Wiener Innenstadt widerspiegeln Gebäude & Büro: Das Gebäude ist ein wunderschöner topsanierter Altbau in ausgezeichneter Lage, der durch den Eigentümer bestens in Stand gehalten wird. Das klimatisierte Büro befindet sich im 4. Lift- Stock und wurde 2025 saniert. Die hohen Räume und die Flügeltüren zeigen den wunderbaren Charme des Altbaus und eignet sich hervorragend als repräsentativer Bürostandort. Das Objekt verfügt über folgende Räume : Großzügiger Eingangsbereich / Vorzimmer3 Zimmer (2 straßenseitig, 1 hofseitig), Badezimmer WCKüche Die insgesamt ca.132 m² sind somit bestens aufgeteilt, und eignen sich hervorragend für eine Familienwohnung. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Sanierte Stilaltbauwohnung in Bestlage!
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1010 Wien / 132,41m² / 4 Zimmer
€ 23,61 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit
Lage und Umgebung: Die Adresse Franz-Josefs-Kai 39 befindet sich im 1. Wiener Gemeindebezirk, der Inneren Stadt, direkt am rechten Ufer des Donaukanals. Dieser zentrale Bezirk zeichnet sich durch seine historische Bedeutung und die Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten aus.1. Geografische Lage: Stadtviertel oder Ortsteil: Die Immobilie liegt im Bereich des Schwedenplatzes, einem lebhaften Knotenpunkt der Inneren Stadt. Nähe zu Parks und Erholungsflächen: In unmittelbarer Nähe befindet sich der Donaukanal, der mit seinen Uferpromenaden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt.2. Infrastruktur: Entfernung zu wichtigen Einrichtungen: Ärzte und Krankenhäuser: Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Allgemeine Krankenhaus der Stadt Wien (AKH) ist etwa 3 km entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich mehrere Schulen, darunter Volksschulen und Gymnasien wie zb. das Bundesrealgymnasium Stubenbastei und das Schottengymnasium. Einkaufsmöglichkeiten und Märkte: Ein BILLA-Supermarkt befindet sich direkt am Franz-Josefs-Kai 29, nur etwa 50 Meter entfernt . Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Straßen wie die Rotenturmstraße und der Hohe Markt. Der nahegelegene Karmelitermarkt bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte. Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen: Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) und Schottenring (U2, U4) sind jeweils etwa 3 Gehminuten entfernt. Zudem verkehren die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinien 2A und 3A in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen ist mit dem Flughafenbus in 25 Minuten erreichbar. Entfernung zum Stadtzentrum: Der Stephansplatz, das Herz der Wiener Innenstadt, ist etwa 1 km entfernt und in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der U-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Stephansplatz etwa 2 Minuten. Parkmöglichkeiten: Mehrere öffentliche Garagen, wie das Parkhaus am Franz-Josefs-Kai, oder das Parkhaus am Kai befinden sich in der näheren Umgebung.3. Kinderfreundlichkeit: Nähe zu Spielplätzen und kinderfreundlichen Einrichtungen: In der Umgebung gibt es mehrere Spielplätze, darunter der Spielplatz im Stadtpark, der etwa 15 Gehminuten entfernt liegt.4. Mikrolage der Wohnung: Das Gebäude am Franz-Josefs-Kai 39 ist ein klassisches Gründerzeit-Eckzinshaus, das 1868 von Architekt Eduard Kaiser errichtet wurde. Es verfügt über 26 Wohnungen sowie drei Geschäftslokale. Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem das Café Theo und das Textilhandelsgeschäft R. Silberbauer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die den urbanen Lebensstil der Wiener Innenstadt widerspiegeln Gebäude & Wohnung: Das Gebäude ist ein wunderschöner topsanierter Altbau in ausgezeichneter Lage, der durch den Eigentümer bestens in Stand gehalten wird. Die klimatisierte Wohnung befindet sich im 4. Lift- Stock und wurde 2025 neu saniert. Die hohen Räume und die Flügeltüren zeigen den wunderbaren Charme des Altbaus. Das Objekt verfügt über folgende Räume : Großzügiger Eingangsbereich / Vorzimmer3 Zimmer (2 straßenseitig, 1 hofseitig), Badezimmer WCKüche Die insgesamt ca.132 m² sind somit bestens aufgeteilt, und eignen sich hervorragend für eine Familienwohnung. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 76,77m² / 3 Zimmer
€ 23,12 / m²
Zur Vermietung gelangt eine super geschnittene und moderne 3 Zimmer Wohnung im 2.OG (mit Lift) in 1010 Wien unweit vom Schwedenplatz. Die Wohnung wurde erst kürzlich generalsaniert und befindet sich in einem top Zustand. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Lage. Die Infrastruktur und Nahversorgung ist mit Nähe zum Schwedenplatz, Fleischmarkt und zur Rotenturmstraße ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlininen U1/U4, diverse Straßenbahnlinien Die Aufteilung der Wohnung ist wie folg: • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • separate Küche • Badezimmer mit Dusche • separates WC Zur Miete gelangen noch Akontozahlungen für Heizung- und Warmwasser (HK: € 144,55; WW: € 41,78), womit sich eine Gesamtmiete von € 1.994,00 ergibt.... [Mehr]
