Suchergebnisse für "frühstückspension zum erwerb ossiachersee"

#Gastronomie #Hotel #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Der familiengeführte Betrieb befindet sich etwa 6 Autominuten von Eisenstadt entfernt, ist ruhig gelegen mit Blick auf die angrenzenden Weinberge. Im ersten Stock befindet sich eine Schank mit integriertem Restaurant, das Platz für 40 Personen bietet und derzeit als Frühstücksraum genutzt wird, sowie ein weiterer Bereich für 20 Gäste. Der Gastrobereich ist voll adaptiert und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Catering uä. Verteilt auf 3 Etagen befinden sich insgesamt 23 einfache Zimmer (teilweise renovierungsbedürftig), die derzeit an Firmen, sowie an Wochenend- und Radtouristen erfolgreich vermietet werden. Weiters eine 120m² großzügige Einliegerwohnung, ideal zur privaten Nutzung, als Unterkunft für Mitarbeiter, oder zur weiteren touristischen Nutzung. Zusätzliches Potential bietet der Ausbau des Dachbodens. (Eine entsprechende Studie hierzu liegt jedoch noch nicht vor.) Einheiten: Apartments mit einer Nutzfläche von 11 m² - 30 m² Ausstattung: möblierte Apartments mit Bad und Toiletten Betriebsanlagengenehmigung: aus 2018 Brandmeldeanlage und Brandschutztüren: im Stiegenhaus und Gängen Geschosse: Erdgeschoss, 1. Stock, 2. Stock, Dachgeschoß Die Nutzfläche der Liegenschaft beträgt insgesamt ca. 1.520 m² und gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: 487,98 m² 1.Obergeschoss: 561,09 m² 2.Obergeschoss: 471,16 m² Nähere Informationen wie Auslastungen der Zimmer und Bilanzen etc. werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Baugrund

Traumhaftes Baugrundstück ca. 120 Meter Luftlinie vom Ossiachersee und ca. 20 Meter zu den Wasserflächen des Bleistätter Moors - absolute Sonnenlage - südlich ausgerichtet - 1. Reihe - nach Süden hin unverbaubar - direkter Blick auf das Naturschutzgebiet "Bleistätter-Moor"- keine Bebauungsverpflichtung - kein Makler! Traumhafte Lage direkt am wunderschönen Ossiachersee - ca. 7 Autominuten von Feldkirchen, ca. 10 Autominuten zur Talstation Skigebiet Gerlitzen , ca. 15 Autominuten nach Villach. Busstation und Bahnhof fußläufig in einigen Minuten erreichbar. Grundstückskauf ohne Risiko - sollte es Ihre Absicht sein, das Grundstück gleich zu bebauen, kann ich Ihnen eine Kaufoption bis zur Vorlage der Baubewilligung anbieten. Das Optionsentgelt wird dann vom vereinbarten Kaufpreis bei Zustandekommen des Kaufvertrages in Abzug gebracht. Somit können Sie sicher sein, dass der Kauabschluss des Grundstücks nur bei tatsächlicher Genehmigung Ihrer künftigen Traumimmobilie zustande kommt. Damit gehen Sie kein unnötiges Risiko hinsichtlich der Baubewilligung ein.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Seezugang #ruhig

Exklusive Seevilla in Sattendorf am Ossiacher See - Luxusimmobilie mit 60 Metern privatem Seeufer für gehobene Ansprüche Entdecken Sie eine einzigartige Luxusimmobilie in Kärnten, die keine Wünsche offenlässt: Diese exklusive Seevilla in Sattendorf am Ossiacher See vereint modernen Wohnkomfort, außergewöhnliche Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer privaten Seeuferlänge von 60 Laufmetern ist dieses Anwesen ein unvergleichliches Juwel in der Freizeitarena Ossiacher See, das sich ideal für anspruchsvolle Unternehmer, Naturliebhaber und Investoren aus der DACH-Region eignet. Einmalige Seevilla auf einem der schönsten Liegenschaften am Ossiachersee, mit extrem breitem Uferbereich. Auf der Uferlänge von ca. 60 lfm. bietet sich Ihnen pure Faszination. Die Liegenschaft garantiert absolute Privatsphäre und dürfen sie hier traumhaft schöne Stimmungen erleben. Lassen Sie sich begeistern und sehen sie sich dieses Seejuwel mit uns gemeinsam an. Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie und freuen wir uns auf Ihren Anruf. Highlights der Seevilla - Luxus trifft Natur • Privates Seegrundstück: Genießen Sie ungestörte Momente direkt am glasklaren Ossiacher See - ideal für Entspannung, Wassersport und exklusives Wohnen. • Luxuriöses Design: Die Architektur der Villa kombiniert moderne Eleganz mit hochwertiger Ausstattung, die speziell für anspruchsvolle Eigentümer konzipiert wurde. • Panoramablick und Natur pur: Atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. • Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz, repräsentatives Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die perfekte Lage - Freizeitparadies Kärnten Diese Seevilla befindet sich in einer der besten Lagen Österreichs, ideal für Unternehmer und Geschäftsleute, die nach einem Ort der Erholung suchen. Die Region Ossiacher See ist bekannt für ihr mildes Klima, die exzellente Verkehrsanbindung und ihre Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: • Sommeraktivitäten: Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Golf in unmittelbarer Nähe. Der Ossiacher See gehört zu den schönsten Seen Österreichs. • Wintersport: Die Gerlitzen Alpe, ein erstklassiger Ski- und Wanderberg, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Pisten und Loipen. • Kulinarik und Kultur: Kärnten begeistert mit gehobener Gastronomie, Weinkultur und Veranstaltungen, die ein erlesenes Publikum anziehen. Warum diese Immobilie perfekt für Sie ist Als erfolgreicher Unternehmer wissen Sie die Kombination aus erstklassiger Lage, Ruhe und Diskretion zu schätzen. Diese Seevilla ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement, ein Rückzugsort und eine Möglichkeit, Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. • Exklusivität: In der DACH-Region gibt es nur wenige vergleichbare Objekte in dieser einzigartigen Kombination aus Luxus und Lage. • Kapitalanlage: Die hohe Nachfrage nach Premiumimmobilien in Kärnten macht dieses Anwesen zu einer wertstabilen Investition. • Lebensqualität: Ob als Ort für geschäftliche Meetings oder private Auszeit - die Villa bietet das perfekte Ambiente für beides. Kontaktieren Sie uns Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Traumdomizils in Kärnten. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieser hochwertigen Seeimmobilie überzeugen und erleben Sie, warum der Ossiacher See zu den begehrtesten Wohnlagen Österreichs gehört.... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Seezugang #ruhig

Exklusive Seevilla in Sattendorf am Ossiacher See - Luxusimmobilie mit 60 Metern privatem Seeufer für gehobene Ansprüche Entdecken Sie eine einzigartige Luxusimmobilie in Kärnten, die keine Wünsche offenlässt: Diese exklusive Seevilla in Sattendorf am Ossiacher See vereint modernen Wohnkomfort, außergewöhnliche Lage und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer privaten Seeuferlänge von 60 Laufmetern ist dieses Anwesen ein unvergleichliches Juwel in der Freizeitarena Ossiacher See, das sich ideal für anspruchsvolle Unternehmer, Naturliebhaber und Investoren aus der DACH-Region eignet. Einmalige Seevilla auf einem der schönsten Liegenschaften am Ossiachersee, mit extrem breitem Uferbereich. Auf der Uferlänge von ca. 60 lfm. bietet sich Ihnen pure Faszination. Die Liegenschaft garantiert absolute Privatsphäre und dürfen sie hier traumhaft schöne Stimmungen erleben. Lassen Sie sich begeistern und sehen sie sich dieses Seejuwel mit uns gemeinsam an. Wir nehmen uns sehr gerne Zeit für Sie und freuen wir uns auf Ihren Anruf. Highlights der Seevilla - Luxus trifft Natur • Privates Seegrundstück: Genießen Sie ungestörte Momente direkt am glasklaren Ossiacher See - ideal für Entspannung, Wassersport und exklusives Wohnen. • Luxuriöses Design: Die Architektur der Villa kombiniert moderne Eleganz mit hochwertiger Ausstattung, die speziell für anspruchsvolle Eigentümer konzipiert wurde. • Panoramablick und Natur pur: Atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität. • Flexibilität: Ob als Hauptwohnsitz, repräsentatives Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die perfekte Lage - Freizeitparadies Kärnten Diese Seevilla befindet sich in einer der besten Lagen Österreichs, ideal für Unternehmer und Geschäftsleute, die nach einem Ort der Erholung suchen. Die Region Ossiacher See ist bekannt für ihr mildes Klima, die exzellente Verkehrsanbindung und ihre Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: • Sommeraktivitäten: Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und Golf in unmittelbarer Nähe. Der Ossiacher See gehört zu den schönsten Seen Österreichs. • Wintersport: Die Gerlitzen Alpe, ein erstklassiger Ski- und Wanderberg, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Pisten und Loipen. • Kulinarik und Kultur: Kärnten begeistert mit gehobener Gastronomie, Weinkultur und Veranstaltungen, die ein erlesenes Publikum anziehen. Warum diese Immobilie perfekt für Sie ist Als erfolgreicher Unternehmer wissen Sie die Kombination aus erstklassiger Lage, Ruhe und Diskretion zu schätzen. Diese Seevilla ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Statement, ein Rückzugsort und eine Möglichkeit, Ihren Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. • Exklusivität: In der DACH-Region gibt es nur wenige vergleichbare Objekte in dieser einzigartigen Kombination aus Luxus und Lage. • Kapitalanlage: Die hohe Nachfrage nach Premiumimmobilien in Kärnten macht dieses Anwesen zu einer wertstabilen Investition. • Lebensqualität: Ob als Ort für geschäftliche Meetings oder private Auszeit - die Villa bietet das perfekte Ambiente für beides. Kontaktieren Sie uns Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Traumdomizils in Kärnten. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre dieser hochwertigen Seeimmobilie überzeugen und erleben Sie, warum der Ossiacher See zu den begehrtesten Wohnlagen Österreichs gehört.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Objektbeschreibung: Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihr neues Zuhause in Greifenburg eintreten und sofort die Wärme und Gemütlichkeit spüren. Dieses liebevoll gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1976 strahlt Charakter und Charme aus. Mit zwei großzügigen Wohneinheiten bietet es sowohl eine komfortable Wohnlösung für Familien als auch eine fantastische Investitionsmöglichkeit. Jede Ecke dieses Hauses erzählt eine Geschichte und lädt dazu ein, neue Erinnerungen zu schaffen. In einer ruhigen, aber zentralen Lage von Greifenburg gelegen, bietet dieses Haus den perfekten Rückzugsort vom Trubel des Alltags, während alle wichtigen Einrichtungen nur einen Steinwurf entfernt sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum malerischen Weißensee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnisse bietet. Ob Schwimmen, Wandern oder einfach nur die Seele baumeln lassen - hier finden Sie Ihr persönliches Paradies. Ausstattung: Wohneinheit 1 (Erdgeschoss): Diese Einheit erstreckt sich über ca. 105,46 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Der direkte Zugang zum weitläufigen Gartenbereich ist perfekt für entspannte Abende mit der Familie oder unvergessliche Grillabende mit Freunden. Wohneinheit 2 (Obergeschoss): Diese Einheit bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Genießen Sie vom Balkon aus den atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft und lassen Sie die Seele baumeln. Ausbaufähiges Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für weitere Wohnfläche oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen. Besonderheiten: Große Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien Gepflegter Garten mit einer Größe von ca. 2637 m², der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet Mehrere Kellerräume für jede Wohneinheit mit einer Gesamtgröße von ca. 98 m², ideal für Stauraum oder als Hobbyraum Dieses Haus ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Es ist perfekt für Familien, die nach einem großzügigen Zuhause suchen, oder für Investoren, die eine attraktive Vermietungsmöglichkeit suchen. Der aktuelle Zustand des Hauses ermöglicht einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Vermietung, sodass Sie sofort loslegen können. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Diese helle Gartenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum malerischen Ossiachersee, einer der schönsten Seen Kärntens. Die Umgebung bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die ruhige, naturnahe Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. Die Wohnung besticht durch ihre elegante Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115m2 bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder Familien. Ausstattung: •Helle Wohnräume: Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. •Moderne Küche: Die offene, voll ausgestattete Küche bietet alles, was das Herz begehrt, inklusive hochwertiger Geräte und viel Stauraum. •Wohnen und Essen: Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal für gesellige Abende und gemütliche Stunden. •Schlafzimmer: insgesamt 3 Schlafzimmer, teilweise mit direktem Zugang zum Garten. •Badezimmer: Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen, sowie einer eigenen Sauna ausgestattet. Gartenanteil: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der perfekt für sonnige Tage und entspannende Abende im Freien ist. Hier können Sie die Natur genießen, grillen oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Urlaubsflair: Dank der idyllischen Lage am Ossiachersee und der hochwertigen Ausstattung fühlt sich diese Wohnung wie ein Urlaubsparadies an. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und die Möglichkeit, Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür zu erleben. Fazit: Diese Gartenwohnung in 100m Entferntung zum Ossiachersee ist ein wahres Schmuckstück und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Naturverbundenheit. Ideal für alle, die das Leben am Wasser lieben und Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen EA i.A.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Das Grundstück am Dammweg, in Steindorf am Ossiachersee, grenzt direkt an das bekannte Naturschutzgebiet Bleistätter Moor. Für die Tier- und Pflanzenwelt des Moores stellt dieses Gebiet ein letztes Rückzugsgebiet dar. Der Ossiachersee, der drittgrößte See Kärntens, liegt nur 150m entfernt! Die Region Gerlitzen Alpe und Ossiacher See vereint wie keine andere Erlebnisregion in Kärnten Natur, Sport & Kultur. Bebauungsvorgaben:• GFZ 0,6• 3 Vollgeschoße• Grundstück mit Wasser, Abwasser und Strom erschlossen Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <7.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Von RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird ein tolles, großzügiges Apartmenthaus (Frühstückspension) mit ca. 400m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Etagen. Es befindet sich in bester Sonnenlage und bietet einen absolut aussergewöhnlichen Blick auf den imposanten Hausberg der Region, den Grimming. Die Lage könnte wohl nicht besser sein, ruhig und doch zentral nahe der Tauplitzalm Alpenstraße, in einer kleinen Siedlung auf einem schönen, ebenen Grundstück. Nutzungsmöglichkeiten für dieses besondere Haus gibt es viele wie zum Beispiel: - als Domizil für die Großfamilie - für mehrere Familien mit unterschiedlichen Wohnbereichen - für teilweise touristische Nutzung - als Pension oder Apartmenthaus Ziemlich alles ist hier möglich und das in einem wunderschönen, geschmackvollen & modernen Ambiente! Hier fühlt man sich wohl, kann sich zurückziehen & das Leben genießen und den Alltag ganz einfach draußen vor der Haustür lassen. Die Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoß: Eingangsbereich, Gastroküche mit Speis, großer Wohnraum mit Ausgang in den Garten, mehrere Arbeits- und Technikräume (z B Ski-/Trockenraum, Waschküche/Bügelraum). Obergeschoß: 4 modern gestaltetet Doppelzimmer jeweil mit Bad und WC, 2 Balkone Dachgeschoß: 2 Apartments mit Bad/WC, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Balkone Modernste Architektur prägen das Objekt, die Raumhöhe beträgt 2,70 Meter. Mit Fernwärme-Zentralheizung. Der herrliche, ca. 1.200m² große Garten mit Sonnenschutz lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Ein großzügiges Doppelcarport sowie mehrere KFZ-Abstellflächen sind Teil des Angebotes. In der Umgebung steht eine gute Infrastruktur zur Verfügung. Die Bushaltestelle, der Bahnhof, die Liftanlagen des Schigebiets Tauplitz - Bad Mitterndorf, die zahlreichen, sonnigen Langlaufloipen und Radwege sowie gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in nächster Nähe. Bad Mitterndorf liegt eingebettet zwischen Dachsteinmassiv und Totem Gebirge. 8 Seen, das Wanderparadies Tauplitzalm und der mächtige Grimming prägen das Bild dieser einzigartigen Hochebene. Bad Mitterndorf ist der perfekte Ort um in intakter Natur Kraft zu tanken. Hier vereinen sich so viele Attraktionen wie kaum anderswo. Von der Schipiste in die Therme, von der Loipe in die Hütte, von der Seilbahn ins Restaurant oder vom Wandern in den Badesee, dem Urlaubsvergnügen sind hier keine Grenzen gesetzt. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT MIT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Alexander Reiter Akad. Immobilienmakler [Tel]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Frühstückspension in Kärnten Die schöne Lage zwischen Kötschach-Mauthen und Hermagor ist für bietet ideale Voraussetzung für die touristische Vermietung!! Bei Sofortübernahme gibt es eine Pachtreduzierung in den ersten 3 Monaten! € 2.500.- netto Verpachtet wird das Gebäude und die dazugehörigen Flächen zur Nutzung der Fremdenbeherbergung. Was das kleine Schlößchen zu bieten hat: * _ EG: _ * _Eingangsbereich/ Rezeption_ * _Loungebereich, Frühstücksraum_ * _Sonnenterrasse_ * _gemütliche Gaststube mit Bar_ * _Gastroküche_ * _Lager/Nebenräume_ * _1. und 2. OG: _ * _10 schön gestaltete Doppel bzw. Mehrbettzimmer_ * _2 Appartements_ * _ca. 30 Betten möglich_ * _Kellergeschoß: _ * _Wellnessbereich _ * _Waschküche_ * _Heiz- und Lagerräume_ * _Außenbereich: _ * _Schwimmteich _ * _großer Garten mit Obstbaumbestand_ * _Parkplätze_ * _Erneuerungen 2020 / 21_ * _Gastraum / Stüberl_ * _2 Zimmer im 1. Obergeschoss_ * _Erweiterung um 1 Zimmer im 1. Obergeschoss (Neubau) _ * _1 Zimmer, inkl. Badezimmer, im Dachgeschoss_ * _Elektrik in der Westseite inkl. dem Gastraum_ * _Stiegenhaus neu ausgemalt_ * _Fassade komplett_ * _neue Pflasterung im Eingangsbereich_ * _Gartenanlage, Beleuchtung_ * _Schwimmteichreinigung Folien und Pumpen_ * ·_Lage: _ * _Schi- und Wandergebiet Nassfeld, größtes Schigebiet Kärntens_ * _Presseggersee_ * _Golfplatz_ * _Wanderwege und Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe_ * _Radwegenetz_ * _Infolinks: _ * _https://www.bergfex.at › nassfeld_ * _https://www.nassfeld.at › aktiv › see-und- badespass › pressegger -see_ * _https://www.kaernten.at/reiseziele/orte/hermagor-pressegger-see/_ * _https://grafendorf.info › gundersheim_ * _Eckdaten: _ * _Baujahr: ca. 1975 / ca. 1990_ * _Nutzfläche Gebäude ca. 1000 m²_ * _Grundstücksgröße ca. 3200 m²_ * _Letzte Sanierung/Renovierung: 2010/2021 _ * _Heizung Öl, jährlich gewartet_ * _Parkfläche West ca. 15 PKW_ * _Großer Garten mit Schwimmteich _ Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns unter [Tel] Fr. Sovek Gerne steht Ihnen auch unser unabhängiger Finanzierungsberater zur Seite: https://qrcode.clever-finanziert.at/u/tg-muehlmann-sovek Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Nahe dem Zentrum von Feldkirchen, nur wenige Gehminuten entfernt, wartet eine vor wenigen Jahren erst neu sanierte Wohnung auf seine/n neuen Eigentümer. Ideal aufgeteilt und jedes Zimmer extra begehbar, liegt die helle und freundliche Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Vom Vorraum aus gelangt man rechter Hand in den Abstellraum, das WC und das Bad - gegenüber das geräumige Schlafzimmer mit herrlicher Morgensonne. Herz der Wohnung ist der Wohnraum, der zur Küche hin offen gestaltet ist und zum Zusehen und Mitkochen einlädt. Der Balkon, teils Loggia, bietet einen schönen Ausblick ins unverbaute Umfeld. Für Dinge, die nicht in die Wohnung gehören, steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ebenfalls im Keller zu finden, der allgemeine Wasch- und Trockenraum. Auch für Kinder gibt es reichlich Platz. So im großen Park vor dem Haus mit Spielgeräten und Grillgelegenheit sowie Bänken zum Verweilen. Schule, Kindergarten, Ärzte sowie sonstige Infrastruktur des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Solltest Du ein Auto besitzen, steht Dir die Möglichkeit offen, einen der Parkplätze oder eine der Garagen von der Gemeinde anzumieten. Besucher finden auf den dafür vorgesehenen Flächen Platz. Für den Fall, dass Du öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen solltest, stehen Bahn und Bus zur Verfügung. Aber auch mit dem Rad gelangt man rasch zu gewünschten Örtlichkeiten der Umgebung sowie nach Graz. Die Rücklagen betragen derzeit ca. 84.000,- Euro. Größere Sanierungsarbeiten sowie Reparaturen stehen gemäß Eigentümer zurzeit nicht an. Zögere nicht und vereinbare noch heute Deinen Besichtigungstermin persönlich oder online. DU ÜBERLEGST, DEINE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN ODER KENNST JEMANDEN, DER DAS MÖCHTE? Wir machen das täglich und helfen gerne! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Helmut ZAUNER - Tel. [Tel] Wir freuen uns auch auf Deinen Besuch bei uns im Center WEST Graz Webling! Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 54.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

In der malerischen Ortschaft Selpritsch nahe Velden am Wörthersee erwartet Sie dieses beeindruckende Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 230 m², zuzüglich Keller, Balkonen und Terrasse. Erbaut im Jahre 1955 und erweitert 1972, bietet das sanierungsbedürftige Haus die perfekte Gelegenheit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight ist das 1974 errichtete Schwimmbecken, das im Sommer für erfrischende Abkühlung sorgt. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Felder und Berge. 2003 wurde eine Pelletsheizung installiert. Dieses Raumwunder bietet als großes Einfamilienhaus viel Platz für Ihre Visionen und ist auch für andere Nutzungsideen offen. Der prachtvolle Garten lädt zum Träumen und Verweilen ein. Zusammengefasst: Eine attraktive, sanierungsbedürftige Immobilie in einer begehrten Lage, die auch für verschiedenste Projekte geeignet ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Garten

_Die schöne Pension liegt eingebettet in die Kärnten Bergwelt des Gailtales. Die Ferienregion ist durch das größte Schigebiet Kärntens eines der beliebtesten Urlaubsziele Österreichs._ _Das ca. 30 Bettenhotel wurde in den letzten 15 Jahren renoviert und teilweise saniert. Es befindet sich in einem schönen gepflegten Zustand. Auch der parkähnliche Garten mit Schwimmteich auf dem ca. 3000 m² großem Grundstück kann sich sehen lassen. Das "Schlösschen" ist für offene Gastronomie ausgestattet. _ Ausführliche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer) •Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1%, Notar/Anwaltskosten ca. 2,4% inkl. Ust, Provision 3,6 % inkl. Ust vom Gesamtkaufpreis Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]