Suchergebnisse für "forsthaus immobilien"

#Erdgeschoss #Altbau #möbliert

Leoben Zentrum: FREIZEITOBJEKT für Vereine oder Privatpersonen Zum Verkauf gelangt dieses einmalige Freizeitobjekt in der Leobner Innenstadt. Im Souterrain eines Altbauhauses gelegen, bietet diese Immobilie diverse Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Spaß! Dieses liebevoll sanierte Objekt zeichnet sich durch den hochwertigen Fischgrät-Parkett und stillvolle Möblierung aus. Hervorragend gelegen, findet man sich inner weniger Gehminuten im LCS, an der Montanuniversität oder im Asia Spa wieder. Auch der Hauptplatz ist nur einige Gehminute entfernt. Raumaufteilung : Vorraum, WC, Küche / Stüberl möbliert, Freizeitraum möbliert, mit ca.48m², Wellnesraum mit Sauna und Dusche ca. 20m², Lager / Abstellraum ca. 7,20m² zur Verfügung. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [Tel] Herr Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Verkauft wird diese wunderschöne und idyllische Liegenschaft im Herzen von Mauer. Unweit des Maurer Hauptplatzes gelegen, präsentiert sich diese Immobilie mit absolutem Wohlfühlcharakter! Ausstattung und Materialien sind von höchster Qualität. Die Liegenschaft besteht derzeit aus 4 Einheiten! Ebenso bietet sich diese Liegenschaft auf für den (bereits mit der MA37 akkordierten) Ausbau auf ca. 600 m² Wohnnutzfläche an! Eine Studie hierfür senden wir Ihnen gerne jederzeit zu. Das Ursprungshaus ist ca. 150 Jahre alt. Der derzeitige Zustand wurde im Jahre 2009 bis 2012 herbeigeführt, jedoch die letzten Jahre ständig saniert und adaptiert. Der Neubau im Innenhof und die gesamte Kanalisation, sowie auch die Fenster wurden 2018 zur Gänze neu gemacht. BESTAND DERZEITEinheit 1: ca. 50 m² bestehend aus: Vorraum Badezimmer mit Dusche, Fenster und Toilette2 Räume Einheit 2: ca. 67 m² bestehend aus: Vorraum mit Küche und Badezimmer großer Arbeitsraum Terrasse Einheit 3: ca. 30 m² bestehend aus: Vorzimmer Küche mit Essplatz Badezimmer mit Dusche und Toilette Wohn-/Schlafzimmerbestandsfrei Einheit 4: ca. 144 m² (+36 m² ausbaufähiger Dachboden) bestehend aus: Vorzimmer Stiegenhaus Kaminzimmer Esszimmer Küche Wohnzimmer Badezimmer2 Toiletten2 Schlazimmer+36 m² ausbaufähiger Dachbodenbestandsfrei Die Übergabe dieser Liegenschaft wäre spätestens Sommer 2025 angedacht. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäftshaus in guter Lage in Ried zu verkaufen Diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten vom Kunsthaus - Verkaufsgeschäft - Bürohaus - Arztpraxis - Therapiezentrum - Verbrauchermarkt u.v.m. Kellergeschoß - Lager - Personal ca. 44 m² Untergeschoß - Auslagen und Verkaufsraum ca. 103 m² Erdgeschoß - Verkaufsraum - Praxis - Büroraum ca. 168 m² 1. Obergeschoß - Verkaufsraum - mit Podest ca. 168 m² 2. Obergeschoß - Verkaufsraum - Praxis - Büroraum ca. 168 m² Fassade neu gedämmt und gestrichen Dach neu Fenster neu Erdwärme Elektro neu WC Anlagen neu Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Halle

Sie sind auf der Suche nach einer neuwertigen Gewerbehalle mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung? Wir dürfen Ihnen diese Gewerbeimmobilie in der Gemeinde Polling in Tirol ab sofort zur Miete anbieten: HIGHLIGHTSüberhohe Räumlichkeitenneuwertiger Zustandflexible Raumaufteilung möglich Druckluft Rohrleitungsystemadaptierbare Regalsystemehochwertiges Beleuchtungskonzept LAYOUT / FLÄCHENEs stehen zwei Hallen im Gesamtausmaß von ca. 405 m² (ca. 24,50 m x ca. 16,50 m) zur Verfügung. Der restliche Teil wird vom Eigentümer / Vermieter abgegrenzt und selbst genutzt. Die Gesamtfläche dieser Hallen beläuft sich sohin auf ca. 659 m². Weiters sind eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 60 m² im OG des Containers sowie Nasszellen / WC's / Schlafraum im EG des Containers verfügbar. GERÄTE / INVENTARBei Bedarf - können in Abstimmung mit der Vermieterseite - die vorhandenen neuwertigen Markengeräte, etc. angemietet oder erworben werden. Näheres dazu teilen wir Ihnen im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung mit. PARKENIhre Fahrzeuge können Sie in den Hallen oder auf dem Vorplatz abstellen. LAUFZEIT MIETVERTRAGDas Mietverhältnis kann auf 3 oder 5 Jahre befristet abgeschlossen werden. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen in diesen gepflegten und repräsentativen Räumlichkeiten. MIETZINS / BETRIEBSKOSTENHauptmietzins netto € 12,00 / m² Nutzfläche Betriebs- und Heizkosten je nach Flächenbedarf Nebenkosten: Kaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit Kosten Errichtung Mietvertrag Vergebührung Mietvertrag Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung. Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben der von der Vermieterseite ausgehändigten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In einer traumhaften Villa in 1130 Wien gelangt ein Teil des Erdgeschosses zur individuellen Vermietung. Diese charmanten, hellen und beseelten Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar. Ob als Atelier, Büro oder Praxis bietet sich die Nutzung dieses Objekts an. Über einen eigenen Zugang gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Raum mit ca. 40m² (ausgestattet mit einer Couch, mehreren Sesseln, einer höhenverstellbaren Massageliege, einem Schreibtisch sowie zwei Kommoden) über den man weiter in einen Nebenraum mit ca. 13 m² gelangt, der mit einer Teeküche und einem kleinen Tischchen mit zwei Sessel ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer, in dem sich eine Toilette, ein Waschtisch sowie eine Dusche befinden. Zusätzlich gibt es noch eine weitere separate Toilette. Wlan und zwei Starkstromanschlüsse sind ebenso vorhanden. Mietbeispiel: 9: 00 Uhr bis 19: 00 Uhr (zeitlich variabel) € 300,00 netto MONALTICH Selbstverständlich sind auch weniger Stunden möglich! Bitte melden Sie sich bei Interesse persönlich. Diese Vermietung gestaltet sich ganz individuell und flexibel! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

In einem wunderschön erhaltenen Biedermeierhaus liegt das gassenseitige Büro in guter Frequenzlage von Atzgersdorf. Die nahe S-Bahnstation Atzgerdorf und die Buslinien 60A und 62A schaffen eine perfekte Verkehrsanbindung. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <175m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <250m Universität <4.625m Höhere Schule <4.400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <1.625m Polizei <1.475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In einem wunderschön erhaltenen Biedermeierhaus liegt das Lokal in guter Frequenzlage, unmittelbar neben der Ortskirche und einem Schulgebäude. Das Lokal ist branchenfrei, wobei Gastronomie und Lebensmittelhandel nicht erwünscht ist. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <800m Apotheke <175m Klinik <1.750m Krankenhaus <1.675m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <250m Universität <4.625m Höhere Schule <4.400m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <1.625m Polizei <1.475m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.675m Straßenbahn <1.875m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt dieser geräumige Keller. Er bietet mit seinen 67 m² ausreichend Platz für verschiedenste Zwecke. Ausgestattet ist dieser Keller mit einer Toilette und einem zusätzlich abgetrennten Abstellraum. Der praktische Fliesenboden erstreckt sich über den gesamten Raum. Egal ob dieser Raum als Hobbyraum oder zur Lagerung von Gegenständen genutzt wird, bietet er genügend Platz und Flexibilität. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung im Herzen des 14. Bezirks in Wien! Diese moderne und geräumige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein ruhiges und grünes Umfeld, sondern auch ein Höchstmaß an Komfort. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und dem großzügigen Raumangebot beeindruckt sein. Dank des Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2023 mit u.a. einer neuen Fassade versehen und das Stiegenhaus komplett neu ausgemalt, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die Wohnung selbst bietet Ihnen drei Zimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Vorzimmer, eine separate Toilette sowie ein ordentliches Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist die 11 m² große Südwestterrasse, auf der Sie die Sonne und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihre Gäste beeindrucken. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der im Preis inbegriffene Garagenplatz im Haus. Sie müssen sich also keine Gedanken um einen Parkplatz machen und haben immer einen sicheren Stellplatz direkt vor Ort. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Ein Abstellraum in der Wohnung sorgt dafür, dass Sie Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich verstauen können und alles seinen Platz hat. Die Lage dieser Dachgeschosswohnung ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von viel Grün und bietet Ihnen somit eine Oase der Ruhe und Erholung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Sie genießen also die Vorzüge einer naturnahen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich diese traumhafte Dachgeschosswohnung im 14. Bezirk in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Grundbuchauszug, Pläne und Fotos zu. Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Unser Service – Mehr als nur Immobilienvermittlung Für uns bedeutet Dienstleistung, dass Sie von Anfang an bestens betreut sind. Jeglicher Besichtigungstermin ist für Sie völlig unverbindlich und soll in entspannter Atmosphäre ablaufen. Wir möchten, dass Sie die Immobilie in Ruhe erkunden und auf sich wirken lassen können – ohne Zeitdruck oder Verpflichtungen. Sollten nach der ersten Besichtigung noch Fragen offenbleiben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit für weitere Termine und ausführliche Beratungen zur Verfügung. Dabei garantieren wir Ihnen eine Beratung, die frei von jeglichem Verkaufsdruck ist. Uns liegt am Herzen, dass Sie sich während des gesamten Prozesses gut aufgehoben und individuell betreut fühlen. Rundum-Service bis ins Detail Dienstleistung hört bei uns nicht nach der Vermittlung auf. Wir übernehmen sämtliche Formalitäten nach einem erfolgreichen Abschluss – von der Erstellung eines detaillierten Übergabeprotokolls und der fotografischen Dokumentation bis hin zu notwendigen Ummeldungen bei Energieversorgern, Hausverwaltungen und Behörden. Auch nach der Miet- oder Kaufabwicklung bleiben wir Ihr verlässlicher Ansprechpartner für alle weiteren Anliegen. Als bekannter und erfahrener Immobilienmakler im Süden und Westen Wiens verstehen wir uns als Ihr Dienstleister in allen Phasen des Immobilienprozesses. Unser Anspruch ist es, Ihnen einen umfassenden, reibungslosen und sorglosen Service zu bieten. Dabei ist es unser Ziel, dass Sie sich zu jedem Zeitpunkt in besten Händen fühlen – egal ob als Käufer, Verkäufer, Mieter oder Vermieter! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Sie lieben die Innsbrucker Innenstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden? Sie fühlen sich in alten Gemäuern wohl, wollen aber nicht auf moderne Technik und moderne Ausstattung mit besonderem Flair verzichten? Hier gelangt diese äußerst elegante und einzigartige Geschäftsräumlichkeit im Erdgeschoss eines imposanten und denkmalgeschützten Stadthaus im Herzen der Innsbrucker Altstadt zur Vermietung. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Objekt vor einigen Jahren aufwendig renoviert und modernisiert. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 54,64 m² (davon Geschäft / Laden / Store / Office ca. 47,08 m² und Lager / WC ca. 7,56 m²). Das historische, adaptierte Deckengewölbe verleiht der Einheit Flair und besonderes Ambiente. Die hochwertigen Deckenleuchten vermitteln Modernität. Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme wie wir! HIGHLIGHTSAbsolute BESTLAGE im Herzen der Altstadt Innsbrucks Schönes altes, perfekt adaptiertes Deckengewölbe Hochwertige Beleuchtungselemente RÄUME / LAYOUTGeschäftsraum / Laden / Store / Office Lager / Aufenthaltsbereich / WC mit Fenster im hinteren Bereich Das Mietverhältnis wird auf mindestens 3 Jahre befristet abgeschlossen. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie mit Ihrem Unternehmen ab sofort in diesen außergewöhnlichen und historisch bedeutsamen Räumlichkeiten. FOTOS / INFORMATIONENAus Diskretionsgründen gegenüber der derzeitigen Mietergesellschaft können wir Ihnen Fotos sowie weiterführenden Unterlagen von den Räumlichkeiten erst im Zuge Ihrer Anfrage unter vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name / Firma, Anschrift, Telefonnummer und e-Mail-Adresse) bereitstellen. Wir bitten um Ihr Verständnis. NEBENKOSTENKaution i Hv. 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungshonorar i Hv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit; lt. gesetzlichen Vorgaben Errichtung Mietvertrag i Hv. € 600,00 zzgl. USt. Vergebührung Mietvertragbei Interesse können der aktuellen Mietergesellschaft die hochwertigen Einbaumöbel abgelöst werden Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame Besichtigung. Ansprechpartner Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Maria Enzersdorf in Niederösterreich! Diese schöne & moderne Dachgeschosswohnung in der 2. Etage bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das Sie nicht verpassen sollten. Raum und Wohlfühlatmosphäre Diese Wohnung überzeugt durch ihre vier hellen und freundlichen Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der gepflegte Zustand der Immobilie schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das absolute Highlight ist der traumhafte Garten, der Ihnen allen Eigentümern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen und die Natur genießen. Highlights der Immobilie Großzügige Terrasse: Ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Bequemer Stellplatz: Direkte Parkmöglichkeit vor dem Haus. Atemberaubender Grünblick: Ruhe und Entspannung sind garantiert. Hochwertige Böden: Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung besonderen Charme. Effiziente Heizung: Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasheizung sorgt für wohlige Wärme und Energieeffizienz. Voll ausgestattete Einbauküche: Erfüllt alle Ihre kulinarischen Wünsche. Westbalkon/Westterrasse: Perfekt, um die Abendsonne zu genießen. Badezimmer: Mit Fenster und Badewanne für entspannte Momente. Sanierungen 2023: Alle Fenster wurden erneuert und mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Die Heizanlage wurde ebenfalls modernisiert. Idyllischer Gemeinschaftsgarten: Der sehr große, ruhige Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Schöne Bäume sorgen für schattige Sitzgelegenheiten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Geräumiges Kellerabteil: Mit fast 14 m² bietet das Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. KFZ-Stellplatz: Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung. Perfekte Lage und Anbindung Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in Maria Enzersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet Ihnen ein Leben in einer idyllischen Umgebung, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause! Kontaktieren Sie uns jetzt und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem hochmodernen Traumhaus in Eichgraben! Diese exklusive Immobilie in Niederösterreich bietet alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 137,8 m² und sechs durchdacht angelegten Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Stil und Qualität legen. Der Kaufpreis von 999.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in dieser begehrten Lage. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung: Das Haus wird über eine effiziente Fußbodenheizung beheizt, die von einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe versorgt wird. Diese sorgt nicht nur für behagliche Wärme in jedem Raum, sondern trägt auch zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Hauses bei. Die natürliche Belichtung und Belüftung der Aufenthaltsräume erfolgt über hochwertige Fenster in Kunststoff-Alu-Bauweise mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Diese modernen Fenster bieten Ihnen nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht in allen Wohnbereichen. Die luxuriöse Siematic-Küche ist ein Highlight für jeden Kochliebhaber. Mit hochwertigen Geräten und eleganten Oberflächen ausgestattet, wird sie zum Herzstück des Hauses, in dem das gemeinsame Kochen und Genießen zum Vergnügen wird. Ein offener Kamin im Wohnzimmer schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende mit Familie und Freunden. Der großzügige Wohnbereich geht nahtlos in die beiden Terrassen über, die Ihnen atemberaubende Ausblicke ins Grüne und viel Platz für Erholung im Freien bieten. Für Komfort und Wohlbefinden sorgt eine moderne Klimaanlage, die Ihnen selbst an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima ermöglicht. So können Sie das ganze Jahr über Ihre Wohlfühloase genießen. Wellness-Liebhaber werden die private Sauna lieben, die Ihnen nach einem langen Tag eine persönliche Auszeit bietet. Der großzügige Wohnkeller bietet zudem Platz für Freizeitaktivitäten, Fitness oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der ausbaufähige Wohnkeller, der teilweise als separater Wohnraum genutzt werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Zugang und eine Terrasse, was ihn ideal für Gäste, ein Home-Office oder als eigenständige Wohneinheit macht. Der Außenbereich dieses Hauses ist ein wahres Paradies: Ein großer Pool lädt zum Schwimmen und Entspannen ein, während der umgebende Garten, der von Ihnen noch nach Belieben gestaltet werden kann, viel Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Ihre Fahrzeuge sind im praktischen Carport sicher untergebracht, das genügend Platz bietet und zusätzlichen Komfort bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses erstklassige Familienhaus in Eichgraben zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Ein Ort, der Luxus, Modernität und Naturverbundenheit perfekt vereint und Ihnen und Ihrer Familie ein Leben lang Freude bereiten wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]