Suchergebnisse für "floridsdorf kaufen"

#Garten #Kellerabteil #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Wohnung befindet sich in Wien 21., Grabmayrgasse 2 in einer 1957 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2.OG mit Blick auf die Grabmayrgasse sowie in den ruhigen Innenhof. Im Wohnhaus wurden in den letzten Jahren einige Erhaltungsarbeiten durchgeführt (E-Steigleitungen, Gas-Steigleitungen, Stiegenhausmalerei. Finanzierung über ein Darlehen). Die Wohnung wird unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // zentrales Vorzimmer // Wohnzimmer // Schlafzimmer // Kabinett // Küchenbereich // Badezimmer // Toilette Allgemeine Teile Das Objekt verfügt über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Aufgrund von Stiegen im Eingangsbereich ist das Objekt nicht barrierefrei. Heizung & Warmwasser Heizung erfolgt mittels Gastherme (Verrechnung nach Verbrauch) Instandhaltungsdarlehen Anteiliges WEG-Darlehen 10.791,95 € (31.12.2024). Das Darlehen wird über die monatliche Rücklage zurückbezahlt und wirkt sich kaufnebenkostenerhöhend aus. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis . Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <200m Klinik <400m Krankenhaus <1.625m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <725m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <800m Polizei <650m Verkehr Bus <75m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Apotheke, Supermarkt,...). Der Bahnhof Floridsdorf liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Freizeitaktivitäten eignen sich die alte Donau oder die nahegelegene Donauinsel. Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Floridsdorf, S-Bahn, U6, diverse Straßenbahnlinien und Bus z B 20A, 33A... [Mehr]

#hell

Helle sonnige 2 Zimmer Wohnung in Bahnofsnähe ist sofort zu haben. In der direkten Umgebung der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bank, Ärzte, eine Apotheke und Krankenhaus. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie der Floridsdorfer Markt befinden sich in der Nähe. Diese Wohnung ist perfekt für Wien-Liebhaber und eine sehr gute Alternative fürs Hotel wenn mann oft in Wien unterwegs ist. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung bringt Sie schnell in die Innenstadt. Eine Besichtigung ist jeder Zeit möglich. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Margarita Colic jederzeit gerne unter der Tel. [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Werte Interessent Innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Besichtigungen sind jedenfalls immer mittwochs zwischen 10-12 Uhr möglich. Herzlichen Dank! ************************************* Wohnung. Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 4 Zimmer Wohnung in verkehrsberuhigter Lage in der Wenhartgasse, 1210 Wien. Das Objekt befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus und bietet auf rund 148m² alles was das Herz begehrt und teilt sich wie folgt auf: zentraler Vorraum 3 Schlafzimmer großzügige Wohnküche inkl. Küche und praktischer Arbeitsnische Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna separates WC praktischer Abstellraum Waschraum ca. 10m² hofseitige Terrasse mit vorgelagertem Wintergarten / Loggia Den Zugang zur Terrasse finden Sie über das Wohnzimmer, welches hofseitig ausgerichtet ist. Aufgrund der größtenteils ost-westseitigen Ausrichtung ist die Wohnung ganztägig als hell zu beschreiben. Im Preis inkludiert ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Geheizt wird mit einer Zentralheizung. Die Kosten für das Heizen betrugen zuletzt € 143,19 zzgl. 20% USt, für Warmwasser 61,37 und Kaltwasser 52,97 zzgl. 10% USt. Die monatlichen Kosten für die Garage betragen € 4,17 (Betriebskosten zzgl. 20% USt) und € 6,06 Reparaturrücklage. Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage. Lage / Infrastruktur. Die Liegenschaft befindet sich in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegend des 21. Wiener Gemeindebezirks, Floridsdorf, Jedlersee. Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lidl - 450 m, Billa - 650m), die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Für den kulinarischen Genuss sorgen eine Vielzahl an Restaurants , Cafés und Bäckereien (z.B. auf der Pragerstraße zu finden) die das vielfältige Angebot der Umgebung abrunden. Die Lage überzeugt auch durch ihre Nähe zu Erholungsflächen (Lorettowiese / Aupark Jedlesee), welche in wenigen Minuten erreichbar sind und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten und Freizeitgestaltungen ein. Verkehrsanbindung: Nachstehend finden Sie eine Übersicht der nahegelegenen Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel: Buslinie 34A - Bhf. Strebersdorf / Floridsdorf - 300 m (4 Gehminuten) Straßenbahnlinien 26 - 750 m (10 Gehminuten) ************************************ Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ************************************ Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligter Rohdachboden in einem sehr gepflegten Zinshaus in sehr zentraler Lage des 21. Wiener Gemeindebezirks. Die Planung sieht einen 2 geschoßigen Ausbau mit insgesamt 3 Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von ca. 205 m² sowie Terrassen von ca. 44 m². Dies entspricht einer gewichteten Wohnnutzfläche von ca. 227,59 m². Eckdaten im Überblick: Rohdachboden mit Baubescheid 3 lichtdurchflutete Wohnungen in zentraler Lage von Floridsdorf. Wohnungsgrößen von ca. 51 m² - ca. 97 m² ( 2-3 Zimmerwohnungen) alle Wohnungen haben einen direkten Zugang zu einer Außenfläche Gesamtwohnnutzfläche (WNFL + Loggia): ca. 205 m² (DG1 und DG2) Terrassen: ca. 44 m² Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 227,59 m² Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Kaufpreis: Kaufpreis € 299.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufpreis für Anleger: Kaufpreis € 270.000, + 20% USt. Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieser Teil der von Wien erfreut sich seit einigen Jahren steigender Beliebtheit bei all jenen, welche in einer urbanen Umgebung wohnen und zusätzlich den Komfort einer umfangreichen Infrastruktur genießen möchten. Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt Dann kontaktieren Sie uns einfach via [Email] oder unter der Telefonnummer: [Tel]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein exklusives Wohnungspaket bestehend aus fünf modernen Einheiten im 21. Wiener Gemeindebezirk. Bei der Immobilie handelt es sich um ein 2021 erbautes Wohnhaus mit 69 Eigentumswohnungen. Insgesamt erstrecken sich die fünf Einheiten über ca. 283 m² Wohnfläche mit ca. 76 m² Freiflächen in Form von einer Loggia, einem Balkon und drei Terrassen. Sie teilen sich wie folgt auf: 2-Zimmer Wohnung mit Loggia, Wohnfläche ca. 47 m² im 1. OG - Endkundenpreis 351.960,00 € 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 47 m² im 1. DG - Endkundenpreis 299.975,00 € 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Wohnfläche ca. 57 m² im 2. DG - Endkundenpreis 355.065,00 € 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Wohnfläche ca. 58 m² im 1. OG - Endkundenpreis 399.288,00 € 3-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse, Wohnfläche ca. 73 m² im 2. DG - Endkundenpreis 478.125,00 € Das Haus verfügt über einen Aufzug, eine Tiefgarage mit 32 Stellplätzen, mehr als 100 Fahrradplätze sowie zugeteilte Einlagerungsabteile für alle Einheiten. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Kunststofffenster und -terrassentüren mit außenliegendem Sonnenschutz, Eichenparkettboden in den Haupträumen sowie Fliesen in den Nassräumen. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinien 34A, 36A und 36B gewährleistet. So erreichen Sie in 10 Minuten den Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahn Linie U6 sowie diverse S-Bahn Linien. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Entdecken Sie diese hellen und freundliche Loggiawohnung mit toller Aussicht. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage aus den 1970er Jahren. Das Objekt verfügt über eine einladende Wohnküche, die direkt auf die nach Nord-West ausgerichtete Loggia führt - der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen. Die beiden weiteren nach Süd-Ost ausgerichteten Zimmer bieten einen Blick in den großzügigen, begrünten Innenhof, der für eine angenehme, ruhige Atmosphäre sorgt. Das stylische Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC lassen keine Wünsche offen. Zudem steht ein etwa 2 m² großes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend! In nur 5 Gehminuten erreichen Sie eine Haltestelle der Buslinie 34A. Der Bahnhof Floridsdorf, von dem aus Sie die U6 sowie mehrere S-Bahn- und Buslinien erreichen, ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Verpassen Sie nicht die Chance, diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Urbanes Wohnen in A-1210 Wien - Perfekte Balance zwischen Stadt und Entspannung Stammersdorf gilt als eine der aufstrebendsten Gegenden Wiens und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhiger Wohnumgebung. Die Lage überzeugt durch: Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien, Busse und eine nahegelegene Schnellbahnstation bringen Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant. Attraktiv für Anleger: Dank des attraktiven Kaufpreises , der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit . Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren! Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten , 1 Geschäftslokal und 1 Büro , verteilt auf 6 Geschoße . Zu den Annehmlichkeiten zählen: Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus Müllraum im Erdgeschoß Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Raumaufteilungen, Balkonen, getrennten WCs und modernen Badezimmern. Die hochwertige Ausführung und durchdachten Details sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Top 1: Geschäftslokal Strassenseitig : Fläche: 38,6 m² Zimmer: 2 Preis: 219.000 € Preis Anleger Netto: 201.480 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 241.776 € Top 2: Büro Gartenseitig : Fläche: 56,58 m² Balkon: 48,58 m² Gesamtfläche: 73,15 m² Zimmer: 3 Preis: 329.000 € Preis Anleger Netto: 302.680 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 363.216 € Top 3: Verkauft ! Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 44,05 m² Zimmer: 2 Preis: 239.000 € Preis Anleger Netto: 219.880 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 € Top 4: Wohnfläche: 46,54 m² Gesamtfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 229.000 € Preis Anleger Netto: 210.680 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 € Top 5: Wohnfläche: 45,05 m² Gesamtfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 225.000 € Preis Anleger Netto: 207.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 248.400 € Top 6: Verkauft ! Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 47,35 m² Zimmer: 2 Preis: 255.000 € Preis Anleger Netto: 234.600 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 281.520 € Top 7: Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 44,05 m² Zimmer: 2 Preis: 245.000 € Preis Anleger Netto: 225.400 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 270.480 € Top 8: Wohnfläche: 46,54 m² Gesamtfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 235.000 € Preis Anleger Netto: 216.200 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 € Top 9: Wohnfläche: 45,05 m² Gesamtfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 229.000 € Preis Anleger Netto: 210.680 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 252.816 € Top 10: Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 47,35 m² Zimmer: 2 Preis: 259.000 € Preis Anleger Netto: 238.280 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 285.936 € Top 11: Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 44,05 m² Zimmer: 2 Preis: 249.000 € Preis Anleger Netto: 229.080 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 274.896 € Top 12: Wohnfläche: 46,54 m² Gesamtfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 239.000 € Preis Anleger Netto: 219.880 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 263.856 € Top 13: Wohnfläche: 45,05 m² Gesamtfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 235.000 € Preis Anleger Netto: 216.200 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 259.440 € Top 14: Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Gesamtfläche: 47,35 m² Zimmer: 2 Preis: 265.000 € Preis Anleger Netto: 243.800 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 292.560 € Top 15: Wohnfläche: 122,74 m² Balkon: 9,89 m² Gesamtfläche: 126,00 m² Zimmer: 4 Preis: 709.000 € Preis Anleger Netto: 652.280 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 782.736 € Stellplatzpreis (9 Plätze): Eigennutzer: 25.000 EUR Anleger: 23.000 EUR Lage und Infrastruktur Für Sie haben wir ein umfassendes Lage-Exposé auf über 50 Seiten vorbereitet, das viele relevante Themen zur Umgebung und deren Besonderheiten behandelt. Es beleuchtet die wichtigsten Aspekte der Lage, wie Infrastruktur , Lebensqualität , Wertsteigerungspotential und vieles mehr, um Ihnen einen detaillierten Einblick in die Vorzüge und Möglichkeiten dieses Standorts zu geben. Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege - wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland . Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Unsere Vorteile für Sie: Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze. Maßgeschneiderte Lösungen: Individuelle Finanzierungspakete mit festen Zinssätzen und flexiblen Laufzeiten von bis zu 45 Jahren . Zeit- und Geldersparnis: Mit unserer Expertise erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihre Wunschfinanzierung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren starken Partnern. Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können! Nutzen Sie Ihre Chance! Dieses Projekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Region mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Straßenlokal - Top 1 Ihr Geschäft an bester Adresse! Nutzen Sie die Gelegenheit, sich mit Ihrem Unternehmen in einer aufstrebenden Lage zu etablieren! Dieses straßenseitige Geschäftslokal bietet eine kompakte, aber optimal nutzbare Fläche mit hervorragender Sichtbarkeit. Objektdetails: Nutzfläche: 38,6 m² Zimmer: 2 Lage: Straßenseitig, ideal für Kundenfrequenz Preis Eigennutzer: 219.000 € Preis Anleger Netto: 201.480 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 241.776 € Highlights: ✅ Straßenseitige Lage mit hoher Passantenfrequenz ✅ Vielseitig nutzbar für Büro, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistung ✅ Attraktiver Kaufpreis für Eigennutzer und Anleger ✅ Hervorragende Infrastruktur mit optimaler Anbindung Perfekt für Ihr Business! Sichern Sie sich dieses moderne Geschäftslokal in einem wachsenden Stadtteil und profitieren Sie von der starken Entwicklung der Umgebung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Urbanes Wohnen im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf, es liegt im Norden Wiens und ist bekannt für seine Weingüter, Heurigen und die Nähe zu ländlichen Erholungsgebieten, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Perfekte Balance zwischen Stadt und Ruhe ! Eine Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und nahegelegenen Erholungsgebieten wie dem Marchfeldkanal. Eine aufstrebende Infrastruktur und hohe Lebensqualität - perfekt für Stadtliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein - beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen - Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz - Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz - Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen - Personenaufzug - Tiefgarage mit Stapelparksystem - Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese zum Kauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Liftgeschoss. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung besticht durch einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der dank einer großen Fensterfront und dem stilvollen Bodenbelag besonders einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie auf die über 3 m² große Terrasse. Zusätzlich bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer mit über 10 m², das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 4,89 m² - Offene Wohnküche mit 22,46 m² - Zimmer mit 10,12 m² - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,22 m² - Terrasse mit 3,30 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 277.944,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 299.000,00 Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein - beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen - Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz - Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz - Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen - Personenaufzug - Tiefgarage mit Stapelparksystem - Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Diese zum Kauf stehende Neubauwohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss. Sie bietet ein einladendes Vorzimmer, einen offenen Wohnbereich mit ca. 19 m² und ein Schlafzimmer mit über 11 m². Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Die großzügige Wohnküche führt direkt auf die 3,85 m² große Loggia, die sich ideal zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag eignet. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 7,17 m² - Offene Wohnküche mit 18,99 m² - Zimmer mit 11,65 m² - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss mit 4,44 m² - Separates WC mit 1,44 m² - Terrasse mit 3,67 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 274.500,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 297.000,00 Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Über das Projekt Das Neubauprojekt in der Baumergasse 2a, im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks, vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die Lage an einer Nebenfahrbahn der Brünner Straße genießen die Bewohner eine exzellente Verkehrsanbindung und gleichzeitig die Vorzüge eines entspannten Wohnumfelds. Das Wohngebäude umfasst 31 modern gestaltete Wohneinheiten mit Größen zwischen 31 m² und 72 m², die überwiegend mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Die hochwertigen Materialien, darunter Eichenparkettböden und dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz, garantieren ein angenehmes Wohnklima. Ergänzt wird dies durch zeitgemäße Sicherheitsstandards wie Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (außer in Küchen) und Brandschutzwohnungseingangstüren. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahnen und der Bahnhof Siemensstraße in wenigen Minuten erreichbar. Für Autofahrer bietet die hauseigene Tiefgarage mit einem Stapelparksystem eine komfortable Stellplatzlösung. Die Umgebung überzeugt mit einer Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Darüber hinaus laden der nahegelegene Trillerpark und das Shopping Center Nord zum ausgiebigen Einkaufsbummel ein - beide liegen weniger als 20 Minuten Gehzeit entfernt. Ausstattung - Fußbodenheizung in allen Räumen, betrieben durch Fernwärme - Vorbereitung für Split-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen - Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen (ausgenommen Küchenbereich) - Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Fliesen im Format 60/30 in den Nassräumen - Dreifach-isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Energieeffizienz - Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz - Brandschutzwohnungseingangstüren mit Spion und Vorbereitung für Video-Türsprechanlagen - Personenaufzug - Tiefgarage mit Stapelparksystem - Abstellräume für Kinderwagen und Fahrräder, sowie ein Kinderspielraum Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht diese moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2. Liftgeschoss. Vom Vorraum aus gelangen Sie zentral in das Badezimmer sowie in den Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die über 24 m² große Wohnküche bietet genügend Platz, um eine ausziehbare Couch zu integrieren, wodurch Wohn- und Schlafbereich geschickt kombiniert werden können. Die Raumaufteilung im Detail - Vorraum mit 4,73 m² - Offene Wohnküche mit 24,96 m² - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss mit 4,58 m² Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 217.521,00 (zzgl. 20% USt) Eigennutzer-Preis: € 234.000,00 Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: € 29.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger, € 31.000,00 für Eigennutzer Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <875m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <2.150m Höhere Schule <2.075m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <350m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <275m Verkehr Bus <200m U-Bahn <1.900m Straßenbahn <275m Bahnhof <825m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Hier können Sie diese schöne Immobilie online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=QLc XGBn FCYx Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte im 21. Wiener Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit stilvoller Eleganz. Das im Jahr 2018 errichtete Haus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und einer idyllischen Lage in einer ruhigen Sackgasse. Perfekt für Familien, die eine Kombination aus Stadt und Land suchen. Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 133m², großzügig und hell gestaltet Grundstück: 222m², vollständig eingefriedet für Privatsphäre und Sicherheit Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Kabinett/Office, 1 Wohnzimmer) Küche: Hochwertige Wohnküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Spüle, Mikrowelle) Bäder: 2 elegante Badezimmer mit edlen Fliesen und hochwertiger Ausstattung Kamin: Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer für entspannte Abende Fenster: Dreifach isolierte Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden Außenbereich: Pflegeleichter Garten ? ideal für Kinder und Kleintiere Keller: Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und moderner Infrarot-Kabine Parkplatz: Eigener KFZ-Stellplatz direkt am Grundstück Besondere Ausstattungsmerkmale Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch exklusive Materialien, harmonisch durchgängige Bodenbeläge und eine großzügige Raumhöhe aus. Der Ankleideraum im Hauptschlafzimmer setzt einen luxuriösen Akzent. Die hochw... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Single- oder Pärchenhit in Jedlersdorf ! Die im 1. Liftstock befindliche smart geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia in unmittelbarer Nähe zu Jedlersdorf ist derzeit bis 14.11.2027 vermietet. Die voll ausgestattete Küche ist im Kaufpreis inbegriffen sowie ein Kellerabteil. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Brünner Straße / Pragerstraße und besticht durch die optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Die Schnellbahn Jedlersdorf ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie die Nähe zur Donauuferautobahn A22 sorgt für eine ideale Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Denglerpark und etliche Nahversorger (Trillerpark - Billa, Interspar, Apotheke, etc.). Die Wohnung überzeugt einerseits mit der tollen ruhigen zentralen Lage und andererseits mit der südlichen Ausrichtung- demnach ist ein helles Wohnambiente garantiert ist. Die Liegenschaft besticht durch eine smarte Raumaufteilung, einem zusätzlichen Abstellraum und großzügigen Wohnräumen sowie einer sonnigen Loggia. Ihre Highlights auf einen Blick: Voll ausgestattete Küche Dusche unmittelbare Nähe zum Denglerpark Gute öffentliche Anbindung Eigengrund sofort beziehbarer Zustand Südliche Ausrichtung - somit helles Wohnambiente Die 2 Zimmer Wohnung besticht durch eine smarte Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit vollausgestatteter moderner Küche Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Abstellraum Balkon Schlafzimmer Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 325.000, ?. Die Betriebskosten belaufen sich auf 92,40 ? + 10% USt, Instandhaltungs Rücklagen auf 42,20 ? und Verwaltungskostenakkonto auf 25,80 ? + 10% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig Öffentliche Verkehrsanbindung:... [Mehr]