Suchergebnisse für "florahof vöslau kaufen"

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren... Soeben fertiggestellt. Provisionsfrei! Das Famosahaus Projekt liegt in Bad Vöslau in der Kleegasse. Dieses Famosa SKY Haus verfügt über ca. 109 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 168 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im DG bis 3,30 Meter) Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: • hochwertiger Ausstattung (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.) • Schüller-Küche (Markengleich "Novel") mit Siemens E-Geräten • komplette Sanitärausstattung • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant) • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 34.000, und inkludiert Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche! Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Aktuell bieten wir auch telefonische oder Skype Beratungstermine an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Attraktives Gewerbeobjekt mit ausgezeichneter Autobahnanbindung Das Betriebsobjekt wurde ca. 2001 in Massivbauweise und in Stahlbetonbau errichtet. Es wurde bisher als Glasbaubetrieb genutzt und ist entsprechend für gewerbliche Zwecke geeignet. Die Wände im Gebäude wurden 2015 verändert, um eine bessere Nutzung der Räume zu gewährleisten. Das Objekt wird mit Gas und/oder Holz beheizt. Alles befindet sich in sehr gutem Zustand. ERDGESCHOSS: ca. 668,24 m², Eingangsbereich, Ausstellungs-/Verkaufsraum, 2 Büroräume, Abstellraum, Vorraum, 3 WC, Personalraum, Dusche und Waschraum, Heizraum, 3 Lagerräume, eine große Lagerhalle, Produktionswerkstätte, Garage. OBERGESCHOSS: ca. 291,94 m², 2 Büros, Besprechungsraum, Vorraum, WC, 4 Produktionswerkstätten. Bürofläche ca. 97,56 m² Lagerfläche: ca. 287,79 m² Produktionsfläche: ca. 352,18 m² Garage: ca. 61,92 m² Die Liegenschaft bietet zusätzlich ein ca. 60 m² großes, charmantes Blockhaus mit integrierter Sauna sowie ein überdachtes Pool. Perfekt geeignet, um nach einem erfolgreichen Arbeitstag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Verkehrsanbindung: Autobahnanschluss Bad Vöslau ca. 2 km, Bahnhof Südbahn ca. 500 m EAW ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren... Soeben fertiggestellt. Provisionsfrei! Das Famosahaus Projekt liegt in Bad Vöslau in der Liliengasse/ Kleegasse/ Kornblumengasse. Dieses Famosa UP Haus verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 165 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. (Raumhöhe im DG bis 3,30 Meter) Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett schlüsselfertig inklusive: • hochwertiger Ausstattung (Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.) • Schüller-Küche (Markengleich "Novel") mit Siemens E-Geräten • komplette Sanitärausstattung • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG (Vaillant) • Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter, wärmegedämmter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Ein Schlüsselfertigpaket kann nach Hausübergabe bei Partnerhandwerkern bestellt werden. Dieses kostet ca. € 34.000, und inkludiert Bodenlegen, Fliesenlegen, Innentüren, Sanitärausstattung und Küche! Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage. Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an [E-Mail-Adresse entfernt] oder rufen Sie uns unter [Telefonnummer entfernt] an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.58 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Ein Traumanwesen in Bad Vöslau und zwei separaten Straßenzufahrten! Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein beeindruckendes Anwesen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1450 m² zu erwerben. Im vorderen Bereich der Liegenschaft und direkt auf der Ufergasse gelegen, befindet sich das charmante Einfamilienhaus mit eigener Garage mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 450 m². Das Haus erweist eine Wohnfläche von ca. 400 m² und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Die Garage hat eine direkte Verbindung zum Haus. Im hinteren Bereich befindet sich die traumhafte Grünoase des Hauses. Umgeben nur von Nachbarhäuser mit einer zweiten Privatzufahrt und einen großzügigen Hobbywerkraum ist dieses Anwesen das perfekte Familiendomizil. Dieses Anwesen wurden immer mit viel Liebe und Aufmerksamkeit gepflegt und steht ab sofort zum Verkauf. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Aufgrund der zweiten Zufahrt und einer möglichen Aufteilung der Liegenschaft wäre dieses Areal eine optimale Investmentmöglichkeit auch Anleger bzw. ein äußerst lukratives Projekt für alle Bauträger. Der guten halber Ordnung weisen wir Sie daraufhin, dass im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen ist: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. - 1.5% für die Errichtung, Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrags Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum gerne jederzeit zur Verfügung !!! Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage. Jankuloski Aleksandar Tel: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel! Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 77,5 m² Wohnfläche sowie ca. 8 m² Balkon zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/W) 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre PKWs. Weitere Annehmlichkeiten: schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a. Baubeginn: Q2/2023 Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025 Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf! Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EGTop 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EGTop 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DGTop 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DG Gebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OGTop 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OGTop 10 – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 75,40 m² | Terrasse | DG Gebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OGTop 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OGTop 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DGTop 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DGTop 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel! Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 63 m² Wohnfläche sowie ca. 8 m² Terrasse zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraum mit angrenzendem Abstellraum / Garderobe Offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung N/O) Schlafzimmer Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Weitere Annehmlichkeiten: schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a. Baubeginn: Mitte 2023 Fertigstellung: Q1/2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025 Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf! Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EGTop 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EGTop 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DGTop 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DG Gebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OGTop 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OGTop 10 – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 75,40 m² | Terrasse | DG Gebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OGTop 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OGTop 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DGTop 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DGTop 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN: GROSSFAMILIENTAUGLICH oder als REPRÄSENTATIVER FIRMENSITZ, ATELIER, ect. ALTERNATIVE WOHNFORM: Mehrere Generationen wohnen in getrennten Wohnungen, pflegen aber im gemeinsamen Haus engen Kontakt, mit eigenen Gemeinschaftsräumen. Die gewachsene Struktur und die Historie dieser Liegenschaft ist unverwechselbar mit Gainfarn, dem noblen Ortsteil von Bad Vöslau, verbunden. Vermutlich in den Neunzehndreißigern erbaut und in den Folgejahren u.a. als Kino der Bevölkerung zugänglich gemacht, kam das Haus Mitte der 'Sechzigerjahre in den Besitz einer Unternehmerfamilie. Über die Jahre hinweg wurden Haus und Garten regelmäßig renoviert, erneuert und stets pfleglich behandelt, was zum Erhalt und Wertsteigerung der Liegenschaft beigetragen hat. Besonders hervorzuheben ist die Errichtung des Wintergartens im Dachgeschoss, von dem man einen unglaublichen Rundum-Ausblick genießen kann. Nun wird ein neuer Besitzer gesucht, der das Haus mit frischen Energien und neuen Ideen versorgt und für nächste Generationen bereithält.. Neben der großzügigen Eingangshalle mit Marmorverkleidung, den attraktiven Stiegenaufgängen und Außenterrassen verfügt die Liegenschaft über 4 getrennt begehbare und abgeschlossene Wohneinheiten. Erdgeschoss Top 1 ca. 52m² : 1 Zimmer, Top ausgestattete Küche, Bad, WC EG und 1.Stock Top 2, ca. 96m² + ca. 56m² : 3 Zimmer, Top ausgestattete Küche, Bad, WC, im EG: Billard-, bzw. Arbeitsraum, ca. 56m² mit Gartenzugang 1.Stock Top 3, ca. 104m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Balkone und Zugang zur Dachterrasse Dachgeschoss Top 4, ca. 124m² inkl. Wintergarten: 2 Zimmer, Galerie, Top ausgestattete Küche, Dusch-Bad, WC, Wintergarten ca. 27m² mit Dachterrasse ca. 56m². Der angebaute PERSONENLIFT bringt Sie von der GARAGE in das DACHGESCHOSS! Ausstattung: Die kompletten Ausstattungen (Bäder, Küchen) von Top 1, 2 und 4 sind als hochwertig zu bezeichnen und sind lediglich dem heutigen Zeitgeist anzupassen. Marmor, Steinfliesen, Parketten und Stuckaturen prägen den Einrichtungsstil sowohl in den Wohnungen als auch in den Nutzflächen und dem Stiegenhaus. Alle Fenster (bis auf eines in Top 3) wurden bei der letzten Renovierung ca. 1995-1997 ausgetauscht. Die Wintergarten-Beschattung erfolgt automatisch. Eine Besonderheit stellt einzig das Top 3 dar. Diese Wohnung wird seit vielen Jahrzehnten von einer Dame entgeltlich bewohnt, die ev. an einem Verbleib interessiert wäre. Als einzigartig darf auch die rund 72m² Garage bezeichnet werden mit Zugang zum Personenlift für das Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei kleinen Räumen, die als Lager genutzt werden. Lage: Gute Verkehrsanbindung; Bahnhof und Autobahnauffahrt in nur ca. 1,6 km Entfernung. Kenner der Region werden die Heurigenbetriebe in unmittelbarer Nähe schätzen, sowie die leichte Erreichbarkeit Wiens und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ein ausgezeichneter Platz für Ihren BÜROBETRIEB, PRAXIS oder KREATIVAGENTUR Die möblierten Tops sind auch interessant für die Kurzzeitvermietung z.B. als FERIENWOHNUNGEN. Die gewachsene Struktur und die Historie dieser Liegenschaft ist unverwechselbar mit Gainfarn, dem noblen Ortsteil von Bad Vöslau, verbunden. Vermutlich in den Neunzehndreißigern erbaut und in den Folgejahren u.a. als Kino der Bevölkerung zugänglich gemacht, kam das Haus Mitte der 'Sechzigerjahre in den Besitz einer Unternehmerfamilie. Über die Jahre hinweg wurden Haus und Garten regelmäßig renoviert, erneuert und stets pfleglich behandelt, was zum Erhalt und Wertsteigerung der Liegenschaft beigetragen hat. Besonders hervorzuheben ist die Errichtung des Wintergartens im Dachgeschoss, von dem man einen unglaublichen Rundum-Ausblick genießen kann. Nun wird ein neuer Besitzer gesucht, der das Haus mit frischen Energien versorgt und für nächste Generationen bereithält. Neben der großzügigen Eingangshalle mit Marmorverkleidung, den attraktiven Stiegenaufgängen und Außenterrassen verfügt die Liegenschaft über 4 getrennt begehbare und abgeschlossene Wohneinheiten die für gewerbezwecke adaptiert werden können. Erdgeschoss Top 1 ca. 52m² : 1 Zimmer, Top ausgestattete Küche, Bad, WC EG und 1.Stock Top 2, ca. 96m² + ca. 56m² : 3 Zimmer, Top ausgestattete Küche, Bad, WC, zusätzlich im EG: Billard-, bzw. Arbeitsraum, ca. 56m² mit Gartenzugang 1.Stock Top 3, ca. 104m²: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Balkone und Zugang zur Dachterrasse Dachgeschoss Top 4, ca. 124m² inkl. Wintergarten: 2 Zimmer, Galerie, Top ausgestattete Küche, Dusch-Bad, WC, Wintergarten ca. 27m² mit Dachterrasse ca. 56m². Der angebaute PERSONENLIFT bringt Sie von der GARAGE in das DACHGESCHOSS! Ausstattung: Die kompletten Ausstattungen (Bäder, Küchen) von Top 1, 2 und 4 sind als hochwertig zu bezeichnen und sind lediglich dem heutigen Zeitgeist anzupassen. Marmor, Steinfliesen, Parketten und Stuckaturen prägen den Einrichtungsstil sowohl in den Wohnungen als auch in den Nutzflächen und dem Stiegenhaus. Alle Fenster (bis auf eines in Top 3) wurden bei der letzten Renovierung ca. 1995-1997 ausgetauscht. Die Wintergarten-Beschattung erfolgt automatisch. Eine Besonderheit stellt einzig das Top 3 dar. Diese Wohnung wird seit vielen Jahrzehnten von einer Dame entgeltlich bewohnt, die an einem Verbleib interessiert wäre. Als einzigartig darf auch die rund 72m² Garage bezeichnet werden mit Zugang zum Personenlift für das Dachgeschoss. Das Haus ist teilunterkellert mit zwei kleinen Räumen, die als Lager genutzt werden. Lage: Gute Verkehrsanbindung; Bahnhof und Autobahnauffahrt in nur ca. 1,6 km Entfernung. Kenner der Region werden die Heurigenbetriebe in unmittelbarer Nähe schätzen, sowie die leichte Erreichbarkeit Wiens und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Straßenbahn Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel! Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 59,5 m² Wohnfläche sowie ca. 14 m² Balkon zur Verfügung.** Link zur Videobesichtigung | Stand 17.04.2024 **Zur Raumaufteilung: Vorraummit angrenzendem AR / Garderobeoffene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung N/W) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Weitere Annehmlichkeiten: schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a. Baubeginn: Q2/2023 Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025 Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf! Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EGTop 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EGTop 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DGTop 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DG Gebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OGTop 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OGTop 10 – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 75,40 m² | Terrasse | DG Gebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OGTop 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OGTop 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DGTop 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DGTop 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel! Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 86,5 m² Wohnfläche, eine traumhafte Terrasse mit ca. 30 m² sowie ein eigener Innenhof mit ca. 8 m² zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraum (2 Stufen um auf die Wohnebene zu gelangen) Barrierefreier Ausstieg vom Lift - direkt in die eigene Wohnungoffene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/O) 2 Schlafzimmerwovon ein Zimmer direkten Ausgang in den eigenen Innenhof hat Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Geräumiger Abstellraum Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre PKWs. Weitere Annehmlichkeiten: Raumhöhen von bis zu ca. 3,66 m schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a. Baubeginn: Q2/2023 Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025 Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf! Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EGTop 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EGTop 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DGTop 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DG Gebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OGTop 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OGTop 10 – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 75,40 m² | Terrasse | DG Gebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OGTop 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OGTop 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DGTop 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DGTop 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel! Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 66 m² Wohnfläche sowie ca. 19,5 m² Terrasse und ca. 14 m² Eigengarten zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraumoffene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung N/W) / in den Eigengarten2 Schlafzimmereines davon verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW. Weitere Annehmlichkeiten: schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a. Baubeginn: Q2/2023 Fertigstellung: Mitte 2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025 Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf! Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EGTop 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EGTop 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DGTop 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DG Gebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OGTop 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OGTop 10 – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 75,40 m² | Terrasse | DG Gebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OGTop 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OGTop 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DGTop 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DGTop 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Im Herzen von Bad Vöslau entsteht ein Wohnhaus in wunderschöner Lage - im Villenviertel! Die top-modernen Eigentumswohnungen zeichnen sich besonders durch erstklassige Architektur sowie modernste technische Standards aus. Es stehen Ihnen ca. 79,5 m² Wohnfläche sowie ca. 11 m² Balkon zur Verfügung. Zur Raumaufteilung: Vorraum mit angrenzendem Schrankraum Wohnesszimmer mit Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung W) Küche2 Schlafzimmereines davon verfügt über einen Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbecken Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenstellplätze für Ihre PKWs. Weitere Annehmlichkeiten: schlüsselfertige Ausführung, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, großzügiger Kinderwagenraum im Gebäude, Fahrradabstellplatz; HWB ca. 30 kWh/m²a. Baubeginn: Mitte 2023 Fertigstellung: Q1/2025 | Außenanlagen spätestens Ende 2025 Zusatzwünsche können entsprechend dem Baufortschritt direkt mit dem Bauträger besprochen werden. Anlegerpreise auf Anfrage. In dieser Wohnhausanlage stehen noch weitere Eigentumswohnungen zum Verkauf! Gebäude B: Top 1 - 3 Zi. | 66,38 m² | Garten & Terrasse | EGTop 5 – 3 Zi. | 61,65 m² | Garten & Terrasse | EGTop 6 – 3 Zi. | 66,00 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 62,71 m² WFL zzgl. Terrasse | DGTop 14 – 3 Zi. | 79,44 m² | Balkon | DG Gebäude C: Top 6 – 4 Zi. | 77,51 m² | Balkon | 1.OGTop 9 – 3 Zi. | 66,05 m² | Balkon | 1.OGTop 10 – 3 Zi. | 59,28 m² | Balkon | 1.OGTop 11 – 2 Zi. | 75,40 m² | Terrasse | DG Gebäude D: Top Lokal - 2 Zi. | 52,53 m² / Eingang Hochstraße Top 2 – 3 Zi. | 81,78 m² | Balkon | 1.OGTop 4 – 3 Zi. | 86,39 m² | Terrasse | 1.OGTop 5 – 3 Zi. | 90,22 m² | Terrasse | 1.OG + DGTop 6 – 4 Zi. | 116,60 m² | Balkon & Terrasse | DGTop 7 – 3 Zi. | 94,47 m² | Terrasse | DG Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besprechungstermin erreichen Sie mich am besten unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] - Katharina Hlawaty, MAWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]