Suchergebnisse für "florahof vöslau kaufen"

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Vöslau, einer charmanten Stadt in Niederösterreich. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten - eine wunderschöne Wohnung zum Verkauf, die Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben bietet. Mit einer großzügigen Fläche von 130m² ist diese Immobilie perfekt für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die auf der Suche nach einem stilvollen und modernen Wohnsitz sind. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in Bad Vöslau und bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Bushaltestelle und der Bahnhof, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Perfekt für Pendler oder diejenigen, die gerne reisen. Neben der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet diese Wohnung auch eine erstklassige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Für Ihre Gesundheitsbedürfnisse gibt es einen Arzt und eine Apotheke in der Nähe, so dass Sie sich keine Sorgen machen müssen, wenn Sie einmal krank werden. Für Familien mit Kindern gibt es eine Schule und einen Kindergarten in der Nähe, die eine qualitativ hochwertige Bildung für Ihre Kleinen bieten. Und für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nähe, so dass Sie immer alles zur Hand haben. Aber das ist noch nicht alles, was diese Wohnung zu bieten hat. Sie werden von der großzügigen und gut durchdachten Raumaufteilung beeindruckt sein. Die 130m² sind aufgeteilt in einen geräumigen Wohnbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet, eine Küche, 4 Schlafzimmer, die alle mit viel Tageslicht ausgestattet sind und ein Badezimmer. Die Loggia ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem guten Buch und einer Tasse Kaffee zu beginnen oder um den Abend mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen und dabei den Blick auf den umliegenden Park zu genießen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für diejenigen, die das Stadtleben mit einer ruhigen und entspannten Atmosphäre verbinden möchten. Mit all seinen Annehmlichkeiten ist sie ein Ort, an dem Sie sich sofort wie zu Hause fühlen werden. Die Wohnung benötigt ein bißchen Zuwendung und eine Küchenausstattung. Anfragen: Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches bzw. persönliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. Vertragserrichtung nach Vereinbarung Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine traumhaft schöne und charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 96 m² im 1. OG (kein Aufzug!) eines gepflegten und generalsanierten Altbaus mit nur 6 Wohneinheiten im Zentrum von Bad Vöslau. Die Wohnung hat eine tolle Deckenhöhe von 275 cm, ist ideal aufgeteilt, sehr hell und verfügt über einen entzückenden Balkon in Süd-West-Ausrichtung, mit Blick in einen Innenhof. Die Wohnung wird teilmöbliert, ohne Ablöse, verkauft (Kästen, Wohnlandschaft etc.). DIE WOHNUNG: Über ein nostalgisches und freundliches Stiegenhaus gelangt man zu Fuß in den ersten Stock und betritt die rund 96 m² große Wohnung über einen großzügig geschnittenen und sonnigen Vorraum. Von hier aus sind, bis auf ein Zimmer, sämtliche Räume zentral zu begehen. Gleich nach dem Eintreten in die Wohnung befindet sich zur Rechten ein entzückender Balkon mit S/W Ausrichtung und 8 m² Fläche sowie Blick in einen sonnigen Innenhof samt Nachbars Gärten. Ein herrlicher Platz, um es sich, speziell in der Abendsonne, gemütlich zu machen. Das Vorzimmer weist eine Größe von knapp 13 m² auf und bietet somit ausreichend Platz für eine Garderobe, Kommoden oder sogar Schränke. Einer der beiden Schlafräume ist über 3 Holz-Stufen zu begehen und verleiht dem Raum schon alleine deshalb einen ganz besonderen Flair. Mit über 21 m² kann hier entweder ein großes Kinderzimmer oder Schlafzimmer gestaltet werden. Ein moderner Spiegelschrank über die gesamte Breite des Raumes bietet viel Stauraum. Zusätzliche Staufläche bietet ein Abstellraum nebenan, der mit knapp 5 m² ideal genutzt werden kann, um Vorräte jeder Art oder Haushaltsutensilien wie Staubsauger, Bügelbrett etc. zu verwahren. Auch das Badezimmer und die separate Toilette sind über den Vorraum zu begehen. Beide Nassräume sind in zeitlosem unaufdringlichen Beige gehalten und mit sehr hübschen, etwas mediterran anmutenden, Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine helle Waschtisch-Kombi und einen Waschmaschinen Anschluss. Sowohl vom Vorraum, als auch über den Wohnbereich ist die räumlich leicht abgetrennte, voll ausgestattete Küche mit Holz Arbeitsflächen im Landhausstil begehbar. Sie ist somit angenehm separiert vom Wohnzimmer, aber dennoch zentral und unmittelbar angeschlossen und mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet. Der soeben erwähnte Wohn-/Essbereich ist über 26 m² groß und lässt sich daher sehr gut einrichten. Die beiden großen Fenster in Nordausrichtung lassen genügend Licht in den Raum, wobei dieser sich durch die Ausrichtung nicht unangenehm aufheizt. Als besonderes Highlight ist der formschöne Schwedenofen zu erwähnen, der nicht nur optisch etwas hermacht, sondern auch in den kühlen Monaten für wohliges Raumklima und Gemütlichkeit sorgt. Das zweite der Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus zu begehen und bietet mit rund 16 m² erneut eine stattliche Dimension, um als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder aber Home Office/Gästezimmer-Kombination genutzt werden zu können. Ein Kellerabteil mit etwa 3 m² rundet das fantastische Wohnungsangebot ab. INFRASTRUKTUR: Bad Vöslau liegt im südlichen Niederösterreich und ist auch für Pendler von der Lage ideal - zur Autobahnauffahrt A2 sind es nur etwa 5 Minuten, zur Wiener Stadtgrenze eine weitere halbe Stunde. Einige Nahversorger sind teilweise fußläufig erreichbar, größere Supermärkte binnen einer Fahrzeit von knapp 5 Minuten erreichbar. Das bekannte Thermalbad Vöslau und die Musikschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Gegend ist zudem für ihre Radwege und natürlich den guten Wein bekannt. So lohnt es sich die unzähligen Heurigenlokale der Region zu besuchen. Eine Konditorei mit süßen Köstlichkeiten befindet sich sogar direkt im Wohnhaus und lädt zum Verweilen ein. Zusammenfassend bietet sich die Wohnung sowohl für Familien, Paare und Singles an - grundsätzlich ist aufgrund der großzügigen Raumaufteilung alles möglich. In jedem Fall ist das Objekt ein wunderbares Zuhause für Menschen, die Ruhe suchen und die Vorzüge einer kleinen Stadtgemeinde mit guter Anbindung an die Großstadt schätzen. Kaufpreis: 399.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt.: 236,64 Euro Reparatur Rücklage: 79,46 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

TOP HIGHLIGHTS - Urbanes, modernes Wohnen mit Komfort - Unverbaubarer Blick - 23m² große Galerie und Zugang zur Dachterrasse auf extra Ebene - Küchenfenster mit großem Bereich für Kräuterbeete - Lautlose Kühlung über die Decke (Klima) - E-Ladestation für PKW - Photovoltaikanlage in Kombination mit der Wärmepumpe Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Bad Vöslau in Niederösterreich! Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen. Diese Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern werden gut durchdacht, mit viel Liebe und einigen Extras gebaut. So gibt es eine lautlose Deckenkühlung, effizient über die Wärmepumpe betrieben, zur Kühlung, einen eigenen Bereich bei dem großen Küchenfenster für Ihre Kräuterbeete und Gewürze, auf der 2. Ebene die Galerie mit Außenterrasse geeignet für Ihr Hochbeete und Urban Gardening. Die baulichen Ausführungen sind sehr hochwertig. Hier einige Details dazu: Eingangstür Sicherheitsklasse WK3, Innentüren komfortable 210cm hoch mit Edelstahlbeschlägen, hochwertige, 3fach verglaste Holz Alu Fenster von Katzbeck, sowie Velux Dachfenster, alle mit elektrischer Außenbeschattung, Klebeparkettdielen und Feinsteinzeug vom gehobenen Standard in den Wohn- und Nassräumen, frostsicheren, rutschfesten Steinplatten... Sie erreichen Ihr neues Zuhause barrierefrei über den Lift, der Sie direkt in das Dachgeschoss bringt. Insgesamt befinden sich nur 8 Wohnungen in diesem Mehrparteienhaus. Über den Vorraum erreichen Sie zentral alle Räumlichkeiten. Die Wohnung mit rund 134m² und vier Zimmer teilt sich wie folgt auf: Vorraum, großzügiger 43m² großer Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer mit WC, sowie ein Abstellraum. Über das Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige 23m² große Galerie, welche sich ideal für einen Arbeitsbereich oder Chill-Out-Area eignet und den Zugang zur Terrasse bietet. Hier genießen Sie den tollen Ausblick, entspannen und sonnen sich. Der Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerabteil, Platz für Ihre Fahrräder runden das Angebot ab. Eine weitere Stärke dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bus und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine schnelle und bequeme Möglichkeit, die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien, sowie der Schloßpark, alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie wollten schon immer urban und exklusiv in einer Dachgeschosswohnung leben? Dann melden Sie sich gleich heute noch bei mir. Ich freue mich über Ihr E-Mail oder Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 801, KG 04035, BG Baden, bestehend aus den Grundstücken Nr. 94/2, .428 und .441 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 1.431 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens. Das Objekt mit der Widmung "Bauland, Kerngebiet" befindet sich in der Nähe des Thermalbads. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Die Liegenschaft wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und wird bis jetzt als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 296,54 m². Das 1. Obergeschoss, in welchem sich 4 Wohnungen befinden, wurde 2008/2009 saniert. Eine Teilfläche des Dachgeschosses im Ausmaß von ca. 41,59 m² ist ausgebaut, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes (KG - DG inkl. allgemeiner Gebäudeteile) beträgt insgesamt ca. 900,52 m². Derzeit sind ca. 421,76 m² vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt mittels Wärmezählern in den einzelnen Mieteinheiten. Jede Mieteinheit verfügt über einen gesonderten Stromzähler, die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Leistungserbringer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 203.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Doppelhaushälfte mit großem Garten!" Der Kurort Bad Vöslau zeichnet sich durch seine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Die Thermalquellen wurden schon von den alten Römern genutzt. Das Vöslauer Mineralwasser aus 660 Metern Tiefe ist nicht nur das beliebteste in Österreich, sondern wird auch nach ganz Europa exportiert. Die perfekte Lage im südlichen Großraum Wiens bietet alles Erdenkliche an Freizeitmöglichkeiten, Infrastruktur und die Nähe zu einer der lebenswertesten Städte der Welt - Wien, welche in 30 Autominuten bequem erreichbar ist. Besonders erwähnenswert ist auch der Weinbau der Region in der aufgrund idealer klimatischer Voraussetzungen köstliche Weine gedeihen. Zahlreiche Heurigenbetriebe in der Region laden zum gemütlichen Verweilen ein. In dieser schönen Umgebung werden auf einem Grundstück im Ausmaß von 1.389 m² zwei Doppelhäuser, also vier Wohneinheiten errichtet. Somit ist auch ein angenehm großer Gartenanteil dabei. Das Projekt befindet sich noch in der Planungsphase. Persönliche Wünsche können daher berücksichtigt werden. Die Größe der Häuser ist derzeit mit ca. 180 m² Nutzfläche auf zwei Etagen angedacht. Geplant sind auch die Ausführung der obersten Geschossdecke als Dachgarten der über eine außenliegende Treppe erreichbar sein wird. Technisch werden die Häuser auf dem letzten Stand der Technik errichtet. Die Wärmeversorgung wird über eine Luftwärmepumpe stattfinden. Weiters soll die Energieversorgung des Hauses überwiegend durch Eigenproduktion erfolgen. Ein Carport und ein weiterer Parkplatz ergänzen dieses Angebot. An Infrastruktur wie Ärzte, Kindergärten, Schulen, öffentlicher Verkehr aber auch Individualverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot, etc. bietet Bad Vöslau alles in angenehmer Reichweite. Kaufpreis: ? 695.000,- provisionsfrei für den Käufer Sehr gerne stehen wir für eine Besichtigung des Grundstücks und für weitere Informationen zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

PROVISIONSFREI Die Wohnung befindet sich in einer Altbauvilla, 5 min fußläufig vom Thermalbad Bad Vöslau. Der Ausblick geht ausschließlich ins Grüne und die Wohnung ist sehr ruhig gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, Bad und Küche sind Altbestand (siehe Fotos) Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer WC/Waschmaschine/Trockner Kinderzimmer Begehbare Garderobe Bad: Dusche, Badewanne, WC Wohnküche mit Esstisch Wohnzimmer Schlafzimmer Die Altbauvilla verfügt insgesamt über 7 Wohneinheiten, einem gemeinschaftlichem Parkplatz davor und einem gemeinschaftlich genutztem Garten 5 min zu Fuß vom Thermalbad Bad Vöslau, Jägermayerstrasse... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Das Objekt Bahnstraße 1 liegt im Ortszentrum von Bad Vöslau, zwei Minuten fußläufig vom Rathaus auf der Achse zum Vöslauer Thermalbad entfernt. Parkmöglichkeiten für Kunden gibt es neben dem Objekt und auf dem 50 m entfernten, gebührenfreien öffentlichen Parkplatz Heilquellengasse. Im Februar 2024 eröffnete im Erdgeschoß des Objektes der Einzelhändler TEDi auf ca. 800 m² und sorgt für eine sehr gute Kundenfrequenz an dem Standort . Ebenfalls im EG befindet sich ein Sonnenstudio, das auch über einen hohen Stammkundenanteil verfügt Stammkundenanteil verfügt und für eine entsprechende Grundfrequenz sorgt. Die zu vermietende OG-Fläche (Büro-/Gastro-/Lagerfläche) ist über eine Außen- und anschließende Innentreppe ebenfalls direkt über die Bahnstraße erschlossen. Ein großzügiger, sehr gut belichteter (Gast-) bzw. Hauptraum mit funktionsfähig ausgestatteter Theke, Pizzaofen sowie einer vollständigen Gastroküche bieten die Möglichkeit, z.B. einen gastronomischen Lieferdienst zu etablieren. Eine gastronomische Nutzung ist behördlich genehmigt. Auch andere Nutzungen wären durch bauliche Adaptierungen auf der Fläche möglich. Die Fläche ist weiters mit vollständigen Sanitäranlagen und Heizungs- bzw. Klimageräten ausgestattet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Historische Villa!" Villa Eugen Ritter von Pazelt, ein Haus das eine lange Geschichte zu erzählen hat, sucht einen neuen Eigentümer der sie zu schätzen weiß. Diese traumhafte Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Bad Vöslau in unmittelbarer Nähe zum Stadtmuseum und der Stadtpfarrkirche. Das Schloss Bad Vöslau und das kaiserliche Thermalbad Vöslau sind bequem zu Fuß erreichbar. Villa Pazelt wurde 1895 von Architekt Ludwig Baumann errichtet und zuletzt 2015 umfassend saniert. Dabei wurden die Wasser-, Gas- und Elektroleitungen komplett erneuert, die Böden zum Teil erhalten und geschliffen bzw. erneuert und alle Wohneinheiten mit neuen Badezimmern, WCs und Küchen ausgestattet. Bei allen Arbeiten wurde darauf Rücksicht genommen, dass das historische Ambiente der Liegenschaft erhalten bleibt. Die imposante Villa wurde in 6 Wohneinheiten unterteilt, wovon 2 Wohneinheiten auf den Rohdachboden entfallen, wo bereits eine Baubewilligung vorliegt. Hier könnte, wenn gewünscht, eine Wohnfläche von ca. 284,52 m² realisiert werden. Die 4 bestehenden Wohneinheiten umfassen eine Wohnfläche von ca. 556,88 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.090 m². Die Villa unterteilt sich in folgende parifzierte Wohneinheiten: Top 1: 143,27 m² Wohnfläche (davon 37,75 m² Einlegerwohnung) 23,75 m² Terrassenfläche 216,10 m² Garten 2,88 m² Kellerabteil Top 2: 129,78 m² Wohnfläche (davon 31,26 m² Einlegerwohnung) 74,61 m² Garten 3,08 m² Kellerabteil Top 3: 56,79 m² Wohnfläche 1,60 m² Kellerabteil Top 4: 227,04 m² Wohnfläche 25,71 m² Terrassenfläche 18,44 m² Kellerabteil 21,89 m² Garage 20,03 m² Abstellraum (Sauna möglich) Top 5 und Top 6: Rohdachboden 133,33 m² und 151,19 m² Wohnfläche möglich Drei dieser Wohneinheiten werden aktuell über die Plattformen Air Bn B bzw. Booking.com kurzzeitvermietet, und bieten daher die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen zu lukrieren. Oder Sie genießen dieses schöne Anwesen selbst! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Richtpreis ? 1.980.000, *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! A... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Nur wenige Fahrminuten von der Hauptstadt entfernt gelangt hier eine exklusive Bürofläche von 230m² in Bad Vöslau zur Vermietung. Die Bürofläche ist nicht nur großzügig, sondern auch äußerst modern ausgestattet. Die Räumlichkeiten verfügen über energieeffiziente Heiz - und Kühldecken, welche mittels modernen Luftwärmepumpen betrieben werden und völlig ohne Zugluft für ein perfektes Raumklima sorgen. Die Tageslichtsteuerung sorgt dafür, dass die Beleuchtung je nach Tageszeit und Wetterverhältnissen angepasst wird. Für einen optimalen Arbeitsplatz wurden bodenbündige Steckdosen vorbereitet, um flexibles Arbeiten zu ermöglichen. Im Kantinenbereich im Erdgeschoss bietet eine Mittasgküche täglich frische Speisen gegen Vorbestellung an. Diese Bürofläche bietet nicht nur die ideale Umgebung für effizientes Arbeiten, sondern auch einen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen können. Für weiter Fragen stehe ich Ihnen telefonisch sowie per Mail zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung, die in der zweiten Etage liegt, kann zum 01.11.2024 bezogen werden. Die Wohnung wird vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet, wobei eine Entfristung danach wünschenswert wäre. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen, sehr hellen Zimmern zu dem Apartment. Die Wohnung ist Süd-westlich ausgerichtet und hat das ganze Jahr über Sonne. Im Sommer wird es dank der Außenjalousien und hervorragender Dämmung trotzdem nicht zu heiß. Der Balkon hat einen wunderschönen Blick auf den Harzberg und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Eine Markise spendet bei Bedarf Schatten. Die Wohnung verfügt über eine liebevoll und individuell gestaltete Echtholz Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken und die Wohnung per Fahrstuhl erreichen. Es gibt jede Menge Stauraum im 3,72 m2 großen Kellerabteil und dem 1,67 m2 großen Abstellraum, welcher mit einem intelligenten Regalsystem ausgestattet ist. Die Zimmer verfügen über edlen Eichenparkettboden und die ganze Wohnung wird über eine Fußbodenheizung geheizt, die für jedes Zimmer einzeln reguliert werden kann. Die Wohnung ist in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Eigentümerin hat seit der Fertigstellung im Dezember 2021 selbst darin gewohnt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zwei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung ein. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Schlaf-und Wohnzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Loggia 24m² mit Markise und Schneebergblick. Konsum in ca. 400m. Autobahnauffahrt Kottingbrunn 2min entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wir vermieten ab 01.09.2024 eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnhaus. Diese gemütliche Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung wurde 2018 gänzlich saniert. Ausstattung: • Wohnküche: Geräumig und lichtdurchflutet, mit direktem Zugang zum Balkon. Moderne Einbauküche mit Kücheninsel und allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler). • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. • Badezimmer: Mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. • WC: Separat. • Balkon: Ideal zum Entspannen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einem zentralen und dennoch ruhig gelegenen Wohngebäude, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Straßenbahn) entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Parks sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden. Das Thermalbad und die Weinberge sind schnell und bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Mietkosten: Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Nettomiete, Betriebskosten Aconto und Heizungs- und Warmwasser Aconto. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]