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OKAnlageobjekt kaufen in 1140 Penzing
1140 Penzing / 110,3m² / 4 Zimmer
€ 3.650,- / m²
#Balkon
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In sehr guter und ruhiger Lage des 14. Bezirks zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St.Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im Erdgeschoss, ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 110,3 m² plus Balkon von ca. 2,3 m² auf. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, zwei Kabinette, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einer Speise/Abstellraum. ECKDATEN UND DETAILS: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon Wohnnutzfläche ca. 110,3 m ² Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt Erdgeschoss Kein Lift vorhanden (in Planung) unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1966, 4 Mieter Nettomiete p.m. ? 210,57 Nettomiete p.a. ? 2.526,84 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 125,24 Reparaturrücklage p.m.: ? 99,27 Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: ? 11.320,- Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43 fGEE: 2,33 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 91/1454 Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus: A. ca. 51,46 m² Wfl., Nettomiete p.m. ? 196,55 Kaufpreis: ? 198.121,- zzgl. Kaufnebenkosten Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen! VORTEILE: - Sehr gute Lage im beliebten 14. Bezirk - Schönes Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig) KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Tel] oder per E-Mail: [Email]. Vielen Dank. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage im Herzen des beliebten 14. Bezirks zwischen Schönbrunn, dem Wien Fluss, den U-Bahn-Stationen Unter St.Veit und Braunschweiggasse und dem Bahnhof Penzing. Sie verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und perfekte städtische Infrastruktur. Sowohl in der nahegelegenen Linzer Straße als auch in den umliegenden Gassen finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Das Hanusch-Krankenhaus ist in wenigen Autominuten zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zu Schönbrunn mit seinen Gärten, Museen, Restaurants sowie dem beliebten Lainzer Tiergarten oder der Rote Berg, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: U-Bahn Stationen Unter St.Veit (U4) und Braunschweiggasse (U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn-Haltestellen der Linien 10, 49 und 52 sind ebenso schnell zu Fuß zu erreichen. Der Bahnhof Penzing und somit die Regionalzüge und S-Bahn Linien S45 und S50 sind nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
Garagenplätze in der Penzinger Straße 76, 1140 Wien zu vermieten! Keine Provision, keine Kaution!
€ 113,-
1140 Wien,Penzing / 12,5m²
€ 9,04 / m²
#Parkmöglichkeit #unbefristet
Garagenplätze in unterschiedlichen Größen ab sofort zu mieten! Keine Provision, keine Kaution! Neue und moderne Tiefgarage über die Penzinger Straße 76, 1140 Wien zu erreichen. Die Einfahrtshöhe ist mit max. 2,1m beschränkt Mietdauer: ab sofort, unbefristet Mindestvertragsdauer: 12 Monate Kündigungsmöglichkeit: nach Ablauf von 12 Monaten zzgl. Kündigungsfrist Kündigungsfrist: 1 Monat Kaution: keine Provision: keine Einmalige Kosten: Mietvertragsvergebührung Übergeben werden: 2 Garagenschlüssel 1 Garagenhandfunksender Miete: ab ca. € 113,- brutto (inkl. USt.)... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 62m² / 2 Zimmer
#Gastronomie #Handel
Das Geschäftslokal ist ein Marktstand (Superädifikat) mit marktseitiger Auslagenfront und verfügt über alle notwendigen Bewilligungen. Insgesamt hat das Geschäftslokal rund 67 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten sind unterteilt in: Einen großen Verkaufsraum, Küche- / Arbeitsraum und Kühlraum. Das Betriebsinventar der aktuell geführten Grill/ Imbiss- Fleischerei, inklusive diverser Maschinen und der Theken, kann miterworben werden. Aktuell sind alle Räumlichkeiten in Betrieb und können nach Absprache prompt übernommen werden. Dies bietet sowohl die Möglichkeit für Selbstständige sofort zu starten als auch großes Potential für die Vermietung. In der unmittelbaren Umgebung gibt es diverse Markt-Geschäfte, Dienstleister und öffentliche Einrichtungen. Das Geschäftslokal befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage im 12. Gemeindebezirk, im Meidlinger Marktgebiet. Allgemein bietet die Lage eine sehr gute und umfassendes Verkehrsanbindung sowohl im öffentlichen als auch im Individual-Verkehr. Für Besichtigung und Preisauskunft bitte per ‚Verkäufer kontaktieren‘ melden! Alle Angaben ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten ***Bitte nur telefonische Anfragen***... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Auhof Center, Schloss Laudon... / 105,21m² / 4 Zimmer
€ 3.041,54 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 30 m² großen Terrasse, die einen atemberaubenden Ausblick auf das grüne Penzing bietet! Die großzügige Terrasse ist mehr als nur ein Außenbereich ? sie ist eine Quelle der Inspiration und Erholung. Ob Sie sich bei Sonnenaufgang von den ersten Sonnenstrahlen wecken lassen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen unter dem funkelnden Sternenhimmel ausklingen lassen wollen, diese Terrasse bietet Ihnen den idealen Rahmen für unvergessliche Momente. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten ? die lebendige Energie der Stadt und die beruhigende Pracht der Natur! Mit etwas Kreativität und Gestaltung wird diese Terrasse zum absoluten Highlight der Wohnung und zwar ganz egal, ob Sie diese Immobilie als Ihr persönliches Refugium behalten oder sich entscheiden, diese weiterzuverkaufen oder zu vermieten. Ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Man könnte die Wand zwischen dem Wohnzimmer und der Küche grundsätzlich entfernen, um noch mehr Raum zu schaffen, der das Wohngefühl und die Funktionalität des gesamten Bereichs deutlich verbessert. Eine genaue Prüfung und Beratung durch Fachleute wird empfohlen, um die Machbarkeit und Vorteile dieses Vorschlags zu bewerten. Bei Bedarf kann ein Parkplatz in der Garage des Hauses angemietet werden. Insgesamt präsentiert sich diese renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung in Penzing als eine einladende und vielversprechende Immobilie! Raumaufteilung: Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Angaben im Nutzwergutachten, sowie in den Bestandspläne der Immobilie): Obergeschoss: Wohnzimmer: 28,34 m² Küche: 13,38 m² Zimmer 1: 11,35 m² Vorraum: 9,74 m² Garderobe: 2,28 m² WC: 2,22 m² Untergeschoss: Zimmer 2: 12,87 m² Zimmer 3: 11,71 m² Bad: 3,78 m² Abstellraum: 1,94 m² Vorraum: 6,28 m² WC: 1,32 m² Weitere Flächen: Terrasse: 31,36 m² Laufende Kosten:... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 33,54m² / 1 Zimmer
€ 5.605,25 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, 8 Wohneinten sind noch verfügbar! Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. Energie für das Dachgeschoß: HWB- 30,79 B, fGEE 0,68, A+ vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil ALLGEMEINES Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email]hrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 1 Zimmerwohnung im 1. Liftstock. Wohnung Top 9: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Küchenzeile Badezimmer WC DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) hergestellt. Parkett Feinsteinzeug Laufen, Grohe und Geberit oder ähnliches in Bad und WC ALLGEMEINES Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 76,52m² / 2 Zimmer
€ 5.880,82 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, 8 Wohneinten sind noch verfügbar! Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. Energie für das Dachgeschoß: HWB- 30,79 B, fGEE 0,68, A+ vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil ALLGEMEINES Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email]hrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 2 Zimmerwohnung im 1. Liftstock. Wohnung Top 11: Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer WC DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) hergestellt. Parkett Feinsteinzeug Laufen, Grohe und Geberit oder ähnliches in Bad und WC ALLGEMEINES Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 55,6m² / 2 Zimmer
€ 5.197,84 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, 8 Wohneinten sind noch verfügbar! Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. Energie für das Dachgeschoß: HWB- 30,79 B, fGEE 0,68, A+ vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil ALLGEMEINES Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email]hrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! Wohnung Top 17: Vorraum Küche Wohnzimmer Kabinett Badezimmer WC DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig hergestellt. Parkett Feinsteinzeug 2-fach Isolierverglasung mit Alu-Kunststoff Laufen, Grohe und Geberit oder ähnliches in Bad und WC Fahrradraum ALLGEMEINES Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 63,91m² / 3 Zimmer
€ 16,36 / m²
#Kellerabteil
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Über einen geräumigen Vorraum sind die Küche, das Bad und die Hauptwohnräume zentral begehbar. Ein größeres Zimmer ist in eine ruhige Seitenstraße hin ausgerichtet. Dieses Zimmer wird über das Wohnzimmer betreten. Alle anderen Räume sind in den grünen, ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Einbauküche ist mit Markengeräten (E-Herd mit Dunstabzug, Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank mit Tiefkühleinheit) ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss ist mit einer chicen Eckdusche ausgestattet. Das WC befindet sich separat. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrradraum steht zur Verfügung. Der grüne Innenhof lädt zum Verweilen ein. Info: bei Interesse können von den Vermietern ein Wandverbau, Vorhangstangen und Lampen übernommen werden. Raumaufteilung: Wohnzimmer: ca. 17,99 m² Schlafzimmer: ca. 15,77 m² Kinder/ Arbeitszimmer: ca. 8,35 m² Küche: ca. 7,16 m² WC: ca. 1 m² Vorraum: ca. 9,62 m² Bad: ca. ca. 4 m²Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 230m² / 7 Zimmer
€ 12,23 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei
"Gewerbeobjekt - Büro 230 m² - Top-Lage in Penzing - U3 - U4 - S 45 - 10 - 52" Es handelt sich hier um ein Mietobjekt mit vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten im 1. Liftstock - barrierefrei - eines modernen Eckhauses mit ca. 230 m² Nutzfläche in bester Lage im 14. Bezirk. Egal ob Büro oder Praxis oder Anwaltskanzlei - es gibt mehrere Varianten der Nutzung dieses attraktiven Mietobjektes, welches bisher als Kindergruppentreff gedient hat - mit mehreren Aufenthaltsräumen, Küchen, Toiletten und Nassräumen, Büro, Empfang, Archiv und Lager. Top 13 mit 81,66 m² und Fenstern zur Hauptstraße hat einen Eingangsbereich, 2 große Räume wo sogar ein Kaminanschluss möglich wäre, Küche und 2 Toiletten. Top 14 mit 102,80 m² und Fenstern zur Seitengasse hat 3 große Räume, Küche, WC, Dusche und Gang. Als 3. Objekt gäbe es einen zusätzlichen Bereich mit 2-3 Räumen, der mit eigenem Zugang auch extra gemietet werden kann. Dieser ist zum Innenbereich des Hauses gerichtet - ohne Tageslichtfenster - als Lager oder Archiv geeignet - und hat über 40 m² Nutzfläche. Entweder man mietet das gesamte Objekt oder nur eines der beiden Tops - mit oder ohne Lager - alles ist hier möglich! Auch die Raumaufteilung kann komplett geändert werden und mit Zwischenwänden errichten oder wegnehmen steht einer kreativen Gestaltung und Nutzung nichts im Weg, da ohnehin renoviert werden sollte - je nach Vereinbarung mit dem Vermieter trägt die Kosten der Mieter oder Vermieter - deshalb ist auch die Miete noch verhandelbar! Das gesamte Objekt wird mit einer Gas-Hausheizungsanlage beheizt und die Verbrauchskosten für Warmwasser und Heizung werden verrechnet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage kann separat gemietet werden, sofern verfügbar. In Fußnähe gibt es Supermärkte und div. Läden zum Einkaufen. Erholen kann man im Auer-Welsbach-Park oder gleich im Schönbrunner Schloßpark. Die erstklassige Öffi-Anbindung mit den Straßenbahnlinien 52 und 10 - die Stationen sind gleich um die Ecke bzw. gegenüber dem Haus - führen in die Stadt bzw. nach Hietzing oder zum Westbahnhof und verbinden U4 und U3 optimal. Auch die S45 Station Breitensee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Bruttomiete monatlich € 2.812,90 (inkl. 524,28 € Betriebskosten und inkl. 123,19 € Liftbetriebskosten) - (ohne Heizkosten - Strom und Gas sind extra zu zahlen) Kaution: € 8.500, Mietdauer vorläufig auf 4-5 Jahre befristet. Verlängerung möglich. Maklerprovision: 2 BMMAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2344,08 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €468,82 Gesamtbetrag €2812,9 Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Immobilie mieten in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 11,04m²
€ 7,25 / m²
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 61m² / 3 Zimmer
€ 6.065,57 / m²
#Altbau
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - Küchenbereich - 2 zentral begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 370.000,- Provision: € 13.320,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 60,88m² / 3 Zimmer
€ 6.077,53 / m²
#Altbau #Erstbezug
Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung: - großzügiger Vorraum - Küchenbereich - 2 zentral begehbare Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 370.000,- Provision: € 13.320,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [Email] oder mobil unter [Tel].... [Mehr]
