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#Baugrund #ruhig

Am Fuße des Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) liegen diese Grundstücke in außergewöhnlicher Naturlage. Highlight ist dabei ein eigener Bachzugang für jede Parzelle, sowie die Möglichkeit zur Nutzung als Zweitwohnsitz. Darüber hinaus finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, am Fuße eines der höchstgelegenen Skigebiete Österreichs , eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, dem übrigens energetische Kräfte nachgesagt werden, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Fuße des Gletscherskigebiets Mölltaler Gletschers (eines der schneesichersten Skigebiete Europas) wird ein Investitionspaket (bestehend aus drei Chalets) angeboten, die sowohl einen Zweitwohnsitz, als auch eine touristische Nutzung rechtlich abgesichert ermöglichen. Angeboten werden zwei optimierte Chalets zur touristischen Vermietung mit einem durch den Betreiber garantierte Brutto-Fixmietertrag pro Jahr auf zwei Jahre von € 119.600,00 p.a. (hiervon werden Nebenkosten wie Managementfee, Betriebskosten, Umsatzsteuer, etc. noch abgezogen), sowie ein drittes Chalet zur eigenen Verwendung als Zweitwohnsitz. Der Vorteil: Sie können Ihren Zweitwohnsitz durch die Vermietung der anderen zwei touristischen Ertragsimmobilien querfinanzieren. Eine aussagekräftige Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Die Errichtung, als auch das professionelle Vermietungsmanagement stammen dabei aus einer Hand. Alle drei Chalets werden auf jeweils getrennten Parzellen in direkter Nachbarschaft errichtet mit einer Gesamt-Grundstücksfläche von ca. 1.650 m², die sich wie folgt rechtlich getrennt (parifiziert) unterteilt: Wohnfläche (inklusive 25% Terrassen-/Balkone): ca. 303 m² Chalet 1 + Chalet 2 (touristische Ertragsimmobilien): je ca. 96 m² Wohnfläche, gesamt ca. 192 m² Wohnfläche Chalet 3 (Zweitwohnsitz): ca. 111 m² Wohnfläche Grundstücksfläche gesamt: ca. 1.650 m² Parzelle 1 (Touristisch): ca. 720 m² Grundstück Parzelle 2 (Touristisch): ca. 411 m² Grundstück Parzelle 3 (Zweitwohnsitz): ca. 519 m² Grundstück Die Liegenschaften werden in einer exklusiven Ruhelage neu errichtet, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Erleben Sie die Musterhaus-Anlage virtuell unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie leben dort, wo andere ihre schönsten Tage des Jahres verbringen. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen genau diese Möglichkeit: Wohnen inmitten einer idyllischen Naturlandschaft, umgeben von majestätischen Bergen, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu Obervellach, das Sie bequem zu Fuß erreichen können. Hier erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Schönheit der Natur sowie die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Lage. Die Wohnung liegt im 3. Stock einer großzügigen Wohnanlage mit viel Grünfläche. Sie betreten ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit ca. 96 m² Wohnfläche, die sich ideal für eine kleine Familie, Paare oder als Ferienresidenz eignet. Der große Balkon lädt dazu ein, den Blick über die Berge schweifen zu lassen und die Sonne zu genießen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der Parkplatz macht das Heimkommen besonders bequem. Das Mölltal ist weit über die Grenzen hinaus für seinen Gletscher und die Nähe zum Nationalpark Hohe Tauern bekannt. Egal, ob Sie Skifahren, Wandern oder einfach die frische Bergluft genießen möchten – hier finden Sie alles direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Möglichkeit, das ganze Jahr über Sport und Natur in vollen Zügen auszukosten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern und machen Sie ihn zu Ihrem Zuhause. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einmaligen Gelegenheit machen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Willkommen in Innerfragant, einem malerischen Ort im Herzen von Kärnten. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück zu erwerben, das Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und Komfort bietet. Mit einer Fläche von 3.121 m² und einem Kaufpreis von 199.000,00 € ist dieses Grundstück der ideale Ort, um Ihren Traum vom Eigenheim oder einer Ferienimmobilie zu verwirklichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von atemberaubender Natur. Eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens, bietet das Grundstück einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe haben. Die 3.121 m² Fläche bieten Ihnen genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Egal, ob Sie ein großes Haus mit Garten oder eine gemütliche Hütte bauen möchten - hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt. Widmung Kurgebiet (GFZ 1,0). Aufschließungskosten: Wasser für 100 m² Wohnfläche ca. € 1.453, ; Kanal für 100 m² Wohnfläche ca. € 2.543,55. Strom ca. € 2.600, . Eine befestigte Zufahrtsstraße muss vom zukünftigen Käufer errichtet werden. Die Gemeinde Innerfragant bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Die malerischen Wanderwege und Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur ein. Im Winter haben Sie die Möglichkeit, die nahegelegenen Skigebiete zu erkunden und auf den bestens präparierten Pisten Ihre Schwünge zu ziehen. Nehmen Sie die Chance wahr und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Innerfragant. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Grundstück präsentieren zu dürfen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <8.500m Sonstige Post <6.500m Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das zum Kauf angebotene Appartement im modernen alpinen Design ist Teil der "Avenida Mountain Lodges" mit insgesamt 26 stilvollen Luxus-Appartements mit Lift, hauseigener Sauna, Infrarot-Kabine, Lounge-Bar, Ruheraum und zahlreichen Service-Leistungen auf gehobenem Hotelniveau. Die Anlage bietet eine gute Rendite-Möglichkeit und einen umfassenden Vermietungs-Service. Das großzügige Appartement mit 2 Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohn- Essbereich verfügt zudem über eine offene Design-Einbauküche, 2 Bäder, davon einmal mit Dusche/WC und einmal mit Badwanne/Dusche/WC und einem Eingangsbereich/Flur mit Garderobe. Der Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Bergregion sorgt für Entspannung pur. Zur Wohneinheit gehört zudem ein Carport sowie ein Keller-Abteil. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <5.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Das zum Kauf angebotene Appartement im modernen alpinen Design ist Teil der "Avenida Mountain Lodges" mit insgesamt 26 stilvollen Luxus-Appartements mit Lift, hauseigener Sauna, Infrarot-Kabine, Lounge-Bar, Ruheraum und zahlreichen Service-Leistungen auf gehobenem Hotelniveau. Die Anlage bietet eine gute Rendite-Möglichkeit und einen umfassenden Vermietungs-Service. Das großzügige Appartement mit 2 Schlafzimmern und einem gemütlichen Wohn- Essbereich verfügt zudem über eine offene Design-Einbauküche, 2 Bäder, davon einmal mit Dusche/WC und einmal mit Badwanne/Dusche/WC und einem Eingangsbereich/Flur mit Garderobe. Der Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Bergregion sorgt für Entspannung pur. Zur Wohneinheit gehört zudem ein Carport sowie ein Keller-Abteil. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <8.500m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <8.000m Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <8.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <8.500m Polizei <8.500m Post <8.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Erleben Sie unsere Musterhaus-Anlage digital unter: https://www.virtual-tour.at/kunden/grand-chalet/ Am Fuße des Mölltaler Gletschers ( eines der schneesichersten Skigebiete Europas ) entstehen außergewöhnliche Chalets, die im Hinblick auf Rendite und Substanzwert eine optimale Symbiose abbilden. Als Käufer erwerben Sie nicht nur ein Domizil im Alleineigentum, sondern profitieren von der Wertschöpfung durch höchste Bauqualität! Die Liegenschaft kann entweder als Eigenheim, Zweitwohnsitz oder auch als Investition mit einer nachhaltigen Rendite genutzt werden. Eine attraktive Rendite kann im Rahmen der touristischen Vermietung der fertiggestellten Musterhausanlage in dieser ausgewählten Region und direkter Skigebietsnähe bereits nachgewiesen werden. Darüber hinaus finden Sie ein Refugium in einer exklusiven Ruhelage, umgeben vom Bergmassiv des Mölltaler Gletschers, einem höchstgelegenen Skigebiete Österreichs und eingerahmt von zwei Wasserläufen, an deren Wangen attraktive Bachgrundstücke zu Verfügung stehen. Ein weiteres verstecktes Juwel, ein naheliegender Wasserfall, verleiht diesem Fleckchen Erde einen ganz besonderen Charme. Immer wieder sind auch einige Skistars bei deren Training im Mölltaler Gletscher anzutreffen, welche schon lange über die Vorzüge dieses Skigebietes wissen und dort regelmäßig trainieren. Vor Ort befindet sich eine bereits fertiggestellte Musterhausanlage, deren Highlight, das “ Grand Chalet“, auf eindrucksvolle Weise höchste Bauqualität unter Verwendung von uralten Hölzern und modernen Stilelementen verbindet. Das bereits bestehendes „Romantik Chalet“ diente in der Entwicklungsphase als Inspiration für die Innenarchitekturgestaltung des Chalet Fuchs.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Dieses Einfamilienhaus mit Villencharme wurde 2007 errichtet und bietet auf drei Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss) modernen Wohnkomfort. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für luxuriöse Entspannung, während ein zusätzlicher Büroraum vielseitig genutzt werden kann. Eine gepflasterte Terrasse führt in den gepflegten Garten mit schönen Bäumen ? ein idealer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Beheizt wird das Haus durch eine umweltfreundliche Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung. Ein zweizügiger Kamin bietet zusätzliche Behaglichkeit. Ideal für Skisportler und Naturliebhaber Vermittlung nach den üblichen Sätzen Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Bliem unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 69.2 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = C Gesamtenergieeffizienz = Gesamtenergieeffizienzklasse =... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese Liegenschaft befindet sich am Sonnberg in Stall im Mölltal, im Nationalpark Hohe Tauern und befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Natur. Das Haus wurde 1912 erbaut um im Jahr 1985 erfolgte der Zubau des neuen Gebäudeteiles. Im ursprünglichen Bereich des Hauses, befinden sich noch die alten, behutsam erhaltenen Möbel und man kann den Flair von damals spüren. Die Wohnfläche beträgt ca. 102m2 und erstreckt sich über 2 Etagen (EG und OG) Das Haus ist unterkellert, inklusive zweier Garagen sowie Werkstatt. Die Heizung erfolgt mit Holz und einer 12 m2 Solaranlage, was eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung gewährleistet. Als besonderes Highlight ist unumstritten der grandiose Ausblick auf die umliegenden Berge sowie die Terrasse mit Wintergarten, sowie die überdachte Terrasse mit Grill und Feuerstelle, welche das Wohnambiente ergänzen. Der Stil des Hauses ist klassisch und verleiht dem Anwesen einen charmanten Landhauscharakter. Aufgrund der Möglichkeit zweier Eingänge, ist es möglich den alten vom neuen Bereich zu trennen und zwei getrennte Wohnbereiche zu schaffen. Egal ob zur Eigennutzung für Familie mit Kindern, oder zur Vermietung an Feriengäste. Sie haben hier mehrere Anwendungsmöglichkeiten. Bezüglich Übergabe der Liegenschaft wird mit Kaufinteressenten und Verkäufer noch im Detail besprochen. Für weitere Informationen und Details buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung:• Großzügige Raumaufteilung• Heller Wohn- Essbereich• Küche mit Zusatz-Holzofen (Etagenheizung)• 4 Zimmer• Zwei Badezimmer• Schöne gepflegte Gartenfläche• Sonnige Terrasse mit Wintergarten• Garage und Freistellplätze für PKW• großzügige Kellerabteile sowie Stauraum• Toller Ausblick auf die umliegenden Berge• Widmung: Bauland Dorfgebiet Raumaufteilung und Raumgrößen: Kellergeschoss: 66,81m2Garage alt 18,64m2Garage Zubau19,58m2STH4,43m2Keller 14,78m2Keller 2 19,38m2Erdgeschoss: 46,82m2Diele 6,06m2Wohnbereich (Kaminofen) 21,08m2Küche mit Holzofen5,24m2Ausgang Küche/Zubau3,79m2Bad3,39m2Vorraum3,63m2Schlafzimmer15m2Obergeschoss: 55,65m2STH5,82m2Bad5,26m2Schlafzimmer21,07m2Wohnzimmer15,41m22. Küche / Arbeitszimmer8,09m2Außenbereich: Terrasse überdacht mit Grill/Feuerstelle17,48m2Wintergarten Südlage11,40m2Südbalkon ca.8m2Westbalkonca 3m2... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Wer sich selbständig machen will, hat hier eine der einzigartigen Möglichkeiten ein kleineres wunderbares Hotel in der Nähe vom Gletscherskigebiet zu erwerben. Das Hotel bietet alle Annehmlichkeiten, einen Wellnessbereich und einen modernes Restaurant für Frühstück und Abendessen. Das Haus hat auch eine kleine Bar und einen Meetingraum.... [Mehr]

#Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Häuser! Über 30 PKW - Parkplätze! Über 2500 m² Grundstücksfläche! Den Großglockner quasi vor der Haustür! Gastbetrieb im vollkommen sanierten Zustand! Modernes Privatwohnhaus gebaut 2018! Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten also! Hier kaufen Sie einen laufenden Betrieb, der sofort weitergeführt werden kann und durch Ihre eigenen Geschäftsideen bereichert werden wird! Im angegebenen Kaufpreis ist ein relativ neues schönes Haus mit ca. 127m² Wohnfläche inkludiert, in welches Sie selbst mit Ihrer Familie einziehen können oder Sie bieten auch dieses Ihren Gästen an! Der Betrieb bietet im Erdgeschoss ca. 135m² Fläche wo sich die Gaststube, ein gemütlicher Frühstücksraum, die Küche und ein Lager befinden. In den zwei Obergeschossen befinden sich auf über 226m² Fläche 8 Gästezimmer, diese bieten je nach Einteilung der Betten bis zu 22 Personen Platz. Diese Zimmer verfügen teilweise über zwei Räume, jedes Zimmer hat ein eigenes Bad mit Toilette. Im Außenbereich befindet sich direkt vorm Haus eine Terrasse für Gäste und im Garten befindet sich eine weitere Terrasse, welche umrahmt von Bäumen und Grünflächen weitere Sitzplätze und Möglichkeiten bietet. Das Betriebsgebäude wurde 2010 vollkommen saniert und die Zimmer wurden 2012 neu ausgestattet. Zusätzlich zu den ca. 30 PKW- Parkplätzen ist genug Platz für 2 Reisebusse. Die vorbeiführende Großglocknerstraße bietet den Vorteil, dass man das ganze Jahr über Reisende, die durch das schöne Mölltal zum Großglockner fahren oder von diesem kommen als Tagesgäste oder auch Übernachtungsgäste anlocken wird. Der Radweg und der Alpe Adria Trail führen direkt vorbei, dies bietet weiteres Potential. Auf bereits bestehende Stammkunden kann natürlich ebenfalls zurückgegriffen werden. Die Lagerhütte am Betriebsgelände hat ca. 40m² Fläche, hier befinden sich eine Kühlzelle, eine Tiefkühlzelle und Platz für die Lagerung von Schiern oder anderen Dingen. Beim Wohnhaus befindet sich eine Lagerhütte mit ca. 20m². Die Wasserversorgung erfolgt über eigenes Quellwasser, ein Wasseranschluss für das Gemeindewasser befindet sich zur Sicherheit schon am Grundstück.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Obervellach im Mölltal (Kärnten). Diese charmante Immobilie ist ein wahres Juwel und bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und gemütliches Zuhause wünschen können. Das Wohnhaus, welches sich in einer idyllischen Lage befindet, besticht nicht nur durch seine gepflegte Erscheinung, sondern auch durch seine großzügige Fläche von ca. 210 m ² (Wohnfläche) und insgesamt sechs Zimmern. Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden und hellen Eingangsbereich empfangen, der Ihnen sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand und wurde von den Eigentümern stets liebevoll gepflegt. Ihnen und Ihrer Familie wird ausreichend Platz und Privatsphäre geboten. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse, während Sie den atemberaubenden Berg- und Fernblick genießen. Hier können Sie die Seele baumeln und den Alltag hinter sich lassen. Egal ob als großzügiges Familienhaus oder als Mehrfamilienhaus - hier ist Platz für alle Lebensentwürfe. Und wenn Ihnen eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf zwei Etagen, noch nicht ausreicht, steht Ihnen noch ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 105 m² zur Verfügung. Die derzeitige Raumnutzung entspricht den Bedürfnissen der jetzigen Eigentümer. Natürlich können die Räume nach Belieben von Ihnen geändert und verwendet werden. Weiters ist ein Keller mit weiteren ca. 105 m² Nutzfläche vorhanden, welcher Ihnen enorm viel Stauraum bietet. Eine geräumige Garage sowie weitere 5 PKW-Abstellplätze vor dem Haus, runden dieses perfekte Angebot noch zusätzlich ab. Auch im Inneren des Hauses lässt sich der Komfort und die Liebe zum Detail erkennen. Die Immobilie verfügt über eine gute und clevere Raumgestaltung, welche sowohl im Erd- und Obergeschoss gegeben ist. Aktuell wird das Haus als ein großzügiges Wohnhaus von einer Familie bewohnt. Man kann jedoch die beiden Geschosse einfach wieder trennen und als zwei separate Wohneinheiten nutzen. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgen zwei Holz-Zusatzöfen (ein Ofen befindet sich in der Küche im Erdgeschoss und ein weiterer Ofen befindet sich in der Küche im Obergeschoss). Die Immobilie wird mittels einer Öl-Zentralheizung beheizt. Es besteht jedoch die Möglichkeit an die örtliche Fernwärmeversorgung anzuschließen; der Anschluss befindet sich bereits im Keller. Das Wohnhaus wurde 1965 gebaut und im Jahre 2001 wurde eine Generalsanierung durchgeführt. Im Jahre 2005 wurde dann noch das Dach erneuert und im Jahre 2010/2011 die Fassade inkl. Vollwärmeschutz. Die Lage der Immobilie ist einfach nur perfekt. Eine gute Verkehrsanbindung durch die sich in unmittelbarer Nähe befindlichen Bushaltestellen ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. In wenigen Gehminuten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Lebensmittelgeschäfte, Gasthäuser, einen Arzt, eine Apotheke, Schulen, einen Bäcker etc…Obervellach bietet Einheimischen und Gästen ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Der Luft- und Schrothkurort Obervellach mit der „Original Schrothkur“ ist seit dem Jahr 2005 Nationalparkgemeinde und erhielt 2019 die Auszeichnung als „Slow Food Village“. Aufgrund der perfekten Lagen können Sie zahlreichen sportlichen Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter in unmittelbarer Nähe nachgehen. Genießen Sie die pure Idylle auf den zahlreichen Wanderwegen zu den wunderschönen Almhütten und Gipfel im Sommer. Bergsteiger und Wanderer können unter einer unglaublichen Fülle von Zielen wählen. Wandern Sie zu grandiosen Schluchten und Wasserfällen. Sie können in eine wunderschöne Radroute, welche sich direkt vor der Immobilie befindet, einsteigen. Über 200 warme, saubere Badeseen und 8000 glasklare Flusskilometer machen auch noch Lust auf Surfen, Segeln, River-Rafting, Kajak, Schwimmen und Canyoning. Im Winter können Sie den Pulverschnee in den umliegenden Skigebieten Mölltaler Gletscher, Ankogel, Heiligenblut, Zettersfeld, Hochstein… genießen oder sich auf einer Langlaufloipe auspowern…! LEBENSQUALITÄT AUF GANZER LINIE! #Urlaub bei Freunden#Leben wo andere Urlaub machen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]