Suchergebnisse für "flachau winkle kaufen"

#Balkon #Kellerabteil

In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Es fällt keine Provision an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche und mit viel Liebe gepflegte Liegenschaft befindet sich im Eichgrabner Ortsteil Winkl, nur wenige Gehminuten vom Wienerwaldbad Eichgraben entfernt. Aufgrund seiner erhöhten Lage am Ende einer Sackgasse in einer reinen Wohnsiedlung überzeugt dieses Einfamilienhaus mit einem sensationellen Ausblick sowie einem hohen Maß an Ruhe. Das Grundstück ist im Grenzkataster vermerkt und verfügt über gesicherte Grundgrenzen. Der nächste Supermarkt ist nur 500 Meter entfernt, diverse weitere Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Nahversorger, eine Bank, Bäckerei und Bistros, eine Trafik, das Gemeindeamt sowie der Bahnhof Eichgraben-Altlengbach mit Park&Ride befinden sich im etwa eineinhalb Kilometer entfernten Eichgrabener Ortskern und sind zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar, schneller mit Fahrrad, Roller oder Auto. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen stehen in den Nachbarstädten Neulengbach oder Pressbaum und Tullnerbach zur Verfügung. Über die Autobahnanbindung Hochstrass der A21 erreicht man das südliche Wien in etwa einer halben Stunde, nach St.Pölten benötigt man auf der A1 etwa 20 Minuten, ebenso lange nach Wien Auhof. Das Einfamilienhaus wurde zwischen 1971 und 1974 und im Jahre 2011, nach Erwerb durch die derzeitigen Eigentümer, von Grund auf saniert und teilweise umgebaut. Elektro- und Wasserinstallationen sowie der Kanal wurden komplett erneuert und eine Zentralheizung mit Festbrennstoffkessel eingebaut. Das ehemalige Kellergeschoß wurde zu einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem geräumigen Eingangsbereich ausgebaut. Die moderne Küche mit sämtlichen Einbaugeräten ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Auf dieser Ebene gibt es hangseitig auch noch den Haustechnikraum, wo derzeit Waschmaschine, Trockner und die beiden Warmwasserspeicher untergebracht sind sowie einen kleinen Extraraum für den Kessel. Der 1. Stock unterteilt sich in einen kleinen Vorraum am Stiegenabsatz, der das Duschbad und ein Kabinett erschließt sowie einen direkten Ausgang auf die gartenseitige Terrasse... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnlichen Häuser kombinieren modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und bieten Ihnen ein Zuhause, das Ihren Komfortansprüchen als auch den Bedürfnissen unserer Umwelt gerecht wird. Die beiden Einfamilienhäuser verfügen je über etwa 143 m² Wohnfläche, geräumige Terrassen, Gärten und überdachte Parkplätze. Die großzügigen Grund-risse bieten helle und offene Wohnbereiche und schaffen eine einladende Atmosphäre, während große Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Die beiden Einfamilienhäuser werden mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail in Massivholz-bauweise errichtet. Dieses nachhaltige Baumaterial bietet nicht nur eine natürliche und warme Atmosphäre, sondern zeichnet sich auch durch seine hervor-ragenden isolierenden Eigenschaften aus. Sie können sich auf ein behagliches und energieeffizientes Zuhause freuen, das Sie das ganze Jahr über schützt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <6.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese außergewöhnlichen Häuser kombinieren modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und bieten Ihnen ein Zuhause, das Ihren Komfortansprüchen als auch den Bedürfnissen unserer Umwelt gerecht wird. Die beiden Einfamilienhäuser verfügen je über etwa 143 m² Wohnfläche, geräumige Terrassen, Gärten und überdachte Parkplätze. Die großzügigen Grund-risse bieten helle und offene Wohnbereiche und schaffen eine einladende Atmosphäre, während große Fenster den Raum mit Tageslicht durchfluten und einen traumhaften Blick auf die umliegende Landschaft ermöglichen. Die beiden Einfamilienhäuser werden mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail in Massivholz-bauweise errichtet. Dieses nachhaltige Baumaterial bietet nicht nur eine natürliche und warme Atmosphäre, sondern zeichnet sich auch durch seine hervor-ragenden isolierenden Eigenschaften aus. Sie können sich auf ein behagliches und energieeffizientes Zuhause freuen, das Sie das ganze Jahr über schützt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <6.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

"Im Grünen" - Eigentumswohnungswohnung in Flachau mit tollem Garten Willkommen in Ihrem neuen Heim in Flachau, wo Wohnträume wahr werden - zumindest, wenn Sie auf 77 m², ein bisschen Extravaganz und einen riesigen Garten stehen. Beginnen wir im Wohnzimmer, das mehr als nur ein Raum ist: Es ist ein Lifestyle-Statement. Mit einer modernen Küche und einer Kochinsel, die so schick ist, dass man meinen könnte, sie stamme direkt aus einem Hochglanz-Magazin. Direkt daneben ein kleiner Abstellbereich, perfekt für all die Dinge, die man eigentlich nicht braucht, aber trotzdem behält. Und dann gibt es da noch den Wintergarten. Ja, richtig gehört, ein Wintergarten - weil warum sollte man sich mit einem normalen Raum zufriedengeben? Hier können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, ohne die unbequemen Seiten wie Regen und Kälte. Das Schlafzimmer ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Ausschlafen nach einem anstrengenden Tag des Nichts-Tuns im Garten. Apropos Garten: Mit ca. 147,40 m² haben Sie genug Platz, um den Rasenmäher zu ärgern oder eine Armee von Gartenzwergen aufzustellen. Das Badezimmer? Eine Wohlfühloase mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken - für alle, die Wert auf simultanes Zähneputzen legen. Ein separates WC ist natürlich auch vorhanden, weil wir wissen, dass Privatsphäre unbezahlbar ist. Ein Kellerabteil gibt's obendrauf, damit Sie all die Sachen verstauen können, die Sie nie wiedersehen wollen. Und für Ihre Autos? Ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz. Weil wer will schon wie Otto Normalverbraucher auf der Straße parken? *Richtpreis: Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen. Hauptwohnsitz: Die Meldung eines Hauptwohnsitzes ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters notwendig. Lage in Flachau: Flachau, das Juwel im Salzburger Land, bietet alles, was das Herz begehrt: von erstklassigen Skigebieten im Winter bis hin zu Wander- und Radwegen im Sommer. Und das Beste? Die ruhige, aber zentrale Lage lässt Sie nie den Kontakt zur Außenwelt verlieren. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues, luxuriöses Leben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traum von einer Gartenwohnung in Flachau wartet auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 27.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

**Neubauprojekt in Flachau - perfekte Lage** Eine Wohnung nach Ihren persönlichen Wünschen? Hier entstehen 12 neue Wohnungen in bester Lage in der kleinen Pongauer Gemeinde Flachau. Ob Gartenwohnung, Wohnung mit Balkon oder Terrasse, diverser Größe, unterschiedlicher Ausstattung - hier findet jeder seinen persönlichen Traum vom Eigenheim. Eine hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien rundet Ihr Wohnglück ab. Helle Räume, ausgesuchte Parkettböden sowie großzügige Sanitärausstattung sorgen für das perfekte Wohlfühlambiente. Das Neubauprojekt wird energieeffizient errichtet mit dem Ziel auch in Zukunft die Betriebskosten möglichst gering zu halten. Tiefgaragen- oder Freistellplätze sind separat zu erwerben Preis für Tiefgaragenplatz: 22.000€ Preis für Freistellplatz: 6.000€ Keine Zweitwohnsitznutzung möglich Flachau ist eine kleine Gemeinde im schönen Salzburger Pongau. Naturverbunden, im Grünen gelegen, bietet dieser Ort alles für eine ausgeglichene Wohnqualität. Moderne Schiliftanlagen, zahlreiche Pistenkilometer im Winter und viele Wanderwege im Sommer bieten ausreichend Möglichkeiten Ihre Freizeit zu genießen. Supermärkte, Restaurants sowie medizinische Versorgung finden Sie direkt im Ort. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A10. Voraussichtliche Fertigstellung des Bauprojektes: Sommer 2023 ** Platz für die ganze Familie in schöner Maisonette-Wohnung mit Garten ** Sie suchen noch Ihr Familienglück? Wir haben für Sie eine wunderschöne Gartenwohnung über 2 Stockwerke mit 3 Schlafzimmern. Der riesige Garten lädt zum Spielen und Genießen ein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Zwei Premium-Grundstücke in Bestlage- Perfekt für Familien oder Bauträger! Objektbeschreibung: Wir bieten zwei exklusive Baugrundstücke in der Top-Wohnlage in Flachau an. Diese Grundstücke eignen sich für hochkarätige Bauprojekte, sind jedoch auch hervorragend für private Familien, die sich ein eigenes Zuhause in einer erstklassigen Umgebung wünschen. Hier können Sie in einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Nachbarschaft Ihr Traumhaus errichten. Ein idealer Ort für Familien, um sich langfristig niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lage: Die Grundstücke befinden sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und umgeben von einer prestigeträchtigen Nachbarschaft. Diese Lage bietet sowohl für Wohnzwecke als auch als Renditeobjekt mit höchster Werthaltigkeit exzellente Voraussetzungen. Vorteile: Top-Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Wertsteigerung: Hohe Nachfrage in der Umgebung verspricht attraktives Wachstumspotenzial. Exklusivität: Seltene Gelegenheit, zwei zusammenhängende Grundstücke in dieser Premium-Lage zu erwerben. Details: Beide Grundstücke werden nach erfolgter Teilung ca. 1000m² groß sein. Der brandneue Bebauungsplan sieht eine offene, oder auch gekuppelte Bauweise mit vier bis acht Wohneinheiten vor. Die Bebauungsdichte GFZ: 0,6 kann gegebenenfalls bis zu 26,67% überschritten werden, Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Grundeigentümer erschließt die beiden Grundstücke umfassend. Der Verlauf des örtlichen "Seitengraben" wird geändert und entsprechend gesichert. Die Zufahrtsstraße wird errichtet, inklusive Strom, Wasser sowie Kanalanbindung. Oberflächenwässer werden am Grundstück retentiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und legen Sie den Grundstein für Ihr nächstes Bauprojekt! Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Baugrund

Panoramablick garantiert: Premium-Grundstück in Bestlage mit ca. 1000 m² Grundstücksfläche - perfekt für Familien oder Gemeinschafts-Bauprojekt Sonne den ganzen Tag - ca. 750€/m² Objektbeschreibung: Wir bieten ein exklusives Baugrundstück in der Top-Wohnlage in Flachau an. Dieses Grundstück eignet sich für Familien, die sich ein eigenes Zuhause in einer erstklassigen Umgebung wünschen. Hier können Sie in einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Nachbarschaft Ihr Traumhaus errichten. Ein idealer Ort für Familien, um sich langfristig niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lage: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und umgeben von einer prestigeträchtigen Nachbarschaft. Diese Lage bietet sowohl für Wohnzwecke als auch als Renditeobjekt mit höchster Werthaltigkeit exzellente Voraussetzungen. Vorteile: Top-Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Wertsteigerung: Hohe Nachfrage in der Umgebung verspricht attraktives Wachstumspotenzial. Exklusivität: Seltene Gelegenheit, zwei zusammenhängende Grundstücke in dieser Premium-Lage zu erwerben. Details: Der brandneue Bebauungsplan sieht eine offene, oder auch gekuppelte Bauweise mit zwei bis vier Wohneinheiten vor. Die Bebauungsdichte GFZ: 0,6 kann gegebenenfalls bis zu 26,67% überschritten werden, Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Grundeigentümer erschließt das Grundstück umfassend. Der Verlauf des örtlichen "Seitengraben" wird geändert und entsprechend gesichert. Die Zufahrtsstraße wird errichtet, inklusive Strom, Wasser sowie Kanalanbindung. Oberflächenwässer werden am Grundstück retentiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und legen Sie den Grundstein für Ihr nächstes Bauprojekt! Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Baugrund

Panoramablick garantiert: Premium-Grundstück in Bestlage mit ca. 1000 m² Grundstücksfläche - perfekt für Familien oder Gemeinschafts-Bauprojekt Aufgehende Sonne und Blick ins Ennstal sowie in die Berge - ca. 800€/m² Objektbeschreibung: Wir bieten ein exklusives Baugrundstück in der Top-Wohnlage in Flachau an. Dieses Grundstück eignet sich für Familien, die sich ein eigenes Zuhause in einer erstklassigen Umgebung wünschen. Hier können Sie in einer ruhigen, sicheren und familienfreundlichen Nachbarschaft Ihr Traumhaus errichten. Ein idealer Ort für Familien, um sich langfristig niederzulassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Lage: Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und umgeben von einer prestigeträchtigen Nachbarschaft. Diese Lage bietet sowohl für Wohnzwecke als auch als Renditeobjekt mit höchster Werthaltigkeit exzellente Voraussetzungen. Vorteile: Top-Infrastruktur: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Wertsteigerung: Hohe Nachfrage in der Umgebung verspricht attraktives Wachstumspotenzial. Exklusivität: Seltene Gelegenheit, zwei zusammenhängende Grundstücke in dieser Premium-Lage zu erwerben. Details: Der brandneue Bebauungsplan sieht eine offene, oder auch gekuppelte Bauweise mit zwei bis vier Wohneinheiten vor. Die Bebauungsdichte GFZ: 0,6 kann gegebenenfalls bis zu 26,67% überschritten werden, Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Grundeigentümer erschließt das Grundstück umfassend. Der Verlauf des örtlichen "Seitengraben" wird geändert und entsprechend gesichert. Die Zufahrtsstraße wird errichtet, inklusive Strom, Wasser sowie Kanalanbindung. Oberflächenwässer werden am Grundstück retentiert. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und legen Sie den Grundstein für Ihr nächstes Bauprojekt! Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

"Familientraum" - Hochwertiges Einfamilienhaus Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in einer der begehrtesten Lagen von Flachau im malerischen Reitdorf im Pongau! Dieses einzigartige Haus bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Natur- und Freizeitschätzen der Region. Genießen Sie die perfekte Verbindung aus moderner Architektur und einer traumhaften Lage. Raumwunder und Wohnkomfort Beim Betreten des Hauses werden Sie in einen hellen Eingangsbereich geführt, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses bietet. Erst einige Schritte weiter erreichen Sie den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum beeindruckt mit seiner Helligkeit und der offenen Gestaltung, die eine einladende Atmosphäre schafft. Die moderne, großzügige Küche ist ein weiteres Highlight des Hauses - ideal für Kochliebhaber und gesellige Abende. Der nahtlose Übergang vom Küchenbereich in den Wohnbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit, das sich durch das gesamte Haus zieht. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Masterbedroom mit Traumblick Ein weiteres Highlight ist der Masterbedroom im Erdgeschoss, der mit einem großen Panoramafenster ausgestattet ist. Jeden Morgen genießen Sie von hier aus einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge. Der direkte Zugang zum begehbaren Kleiderschrank und zum luxuriösen En-Suite-Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, Dusche und WC ausgestattet ist, bietet höchsten Wohnkomfort. Weitere Schlafzimmer und Badezimmer Im Obergeschoss befinden sich drei weitere, gemütliche Schlafzimmer, die sich perfekt für Familienmitglieder oder Gäste eignen. Ein weiteres, gut ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschbecken sorgt dafür, dass es auch morgens keinen Stau gibt. Praktische Details Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet viel Stauraum für all Ihre Bedürfnisse. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während Ihnen auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten für zwei bis drei Fahrzeuge zur Verfügung stehen. Traumlage für Sommer und Winter Die Lage des Hauses könnte nicht besser sein! Im Winter erreichen Sie den nächsten Skilift, der Sie direkt ins berühmte Skigebiet Ski Amadé bringt, in wenigen Gehminuten. Im Sommer ist der idyllische Badesee nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Wanderwege und Mountainbike-Strecken. Historie und Modernität vereint Das Haus wurde 1978 erbaut und 2021 vollständig kernsaniert und erweitert, um höchsten modernen Ansprüchen zu genügen. Hier vereinen sich traditionelle Bauweise und zeitgemäßer Komfort zu einem perfekten Wohnambiente. Fazit: Dieses Haus bietet großzügige und hochwertige Wohnräume in einer Traumlage - ein Paradies für Sportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende, im Sommer wie im Winter! Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. *Richtpreis: Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter dem Richtpreis liegen. *Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Sie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung? Ich freue mich auf Ihre Empfehlung! Hans Maurer Hauptstraße 44 5600 St.Johann Tel: [Tel] [Email]e kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zur Disposition steht eine einmalige Liegenschaft in einer atemberaubenden Natur- und Panoramalage, ca. 50 Minuten von der Mozartstadt Salzburg entfernt. Es handelt sich um ein Landgut, welches mit Hingabe und Perfektion entwickelt wurde und mit einem perfekten Stil in Form der Tradition sowie mit der Moderne für Charme und Wohlbefinden sorgt. Eine absolute Rarität mit hoher Privatsphäre im wunderschönen Salzburger Land. Das Landgut mit über 13 Hektar Grund thront auf einer traumhaften Anhöhe, an der Sie absolute Privatsphäre und Ruhe genießen. Inmitten eines wunderschönen Bergpanoramas, genießen Sie von früh morgens bis spät abends die Sonne und die beeindruckende Natur. Das Landgut wurde über Jahre nach modernsten Gesichtspunkten in Kombination mit der Tradition sowie der Moderne konzipiert und fertiggestellt. Errichtet wurde das Wohnhaus mit ca. 655 m² WNFL inklusiver Nebengebäude mit ca. 90 m² sowie einer Doppelgarage. Zusätzlich befindet sich auch ein abgeschlossener Bereich für Gerätschaften. Alle Gebäude wurden so ausgerichtet, dass Sie sich harmonisch in die Naturlandschaft einfügen. Das Wohnhaus sowie das Nebengebäude sind jeweils mit einer Altholz sowie mit einer Neuholzfassade versehen, die einen besonderen und ländlichen Charme versprühen. Sowohl das Wohnhaus sowie auch das Nebengebäude wurden vollumfänglich und hochwertig erstellt und teilweise eingerichtet. Objektbeschreibung - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Alleinlage - Landgut mit ca. 132.000 m² Grundfläche - Wohnhaus mit ca.655 WNFL inkl. Nebengebäude - Großzügiger & moderner Wellnessbereich, Lift, Panoramaterrassen und Whirlpool - Personenlift - Nebengebäude ca.90 m² - Absolute TOP Lage im Salzburger Land - Skiregion Salzburg Amade - Einzigartig in Tradition und Moderne - Absolute Ruhelage abseits vom Tourismus - kein vergleichbares Objekt in Österreich bekannt Wichtige Hinweise an alle Kaufinteressenten: Der Berchtesgadener Immobilienkontor ist ein langjähriger, erfolgreicher internationaler Makler für unternehmensgeführte Immobilien wie Hotels, Gewerbeeinheiten und Luxusimmobilien. Alle unsere angebotenen "Immobilien unterliegen deshalb immer einer sehr hohen Verschwiegenheitsauflage durch den Verkäufer. Der geplante Verkauf einer solchen Immobilie, darf die Privatsphäre weder stören noch negativ durch aufkommende Gerüchte beeinflussen. Unser klares Mandat von den Verkäufern lautet deshalb, nur an kauffähige Kunden, Informationen zur Lage der Objekte, die Namen der Liegenschaften, Exposès oder wirtschaftliche Unterlagen freizugeben. Die in diesem Online-Exposé gemachte Ortsangabe ist deshalb auch nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu 100 km, je nach Objekt abweichen. Wir bieten in diesem Fall keine Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser an und sind deswegen auch nicht an dem normalen Immobilienkäufer interessiert, der gerne vorab mal am Telefon alle Informationen zur Immobilie erhalten möchte. Wichtig !!! Wir geben keine telefonischen Auskünfte vorab. Allen Interessenten, die mit einem entsprechenden Eigenkapitalnachweis dienen können, senden wir gerne gemäß der unten aufgeführten Punkte unsere Unterlagen zu. Schritt 1: die Freigabe der genauen Lage des Objektes und der genauen Bezeichnung des Objektes und dem erfolgt Gegenzeichnung einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung durch den Kaufinteressenten und dessen Legitimation seiner Person gemäß Geldwäschegesetz (Gw G) Schritt 2: die Besichtigung des Verkaufsobjektes erfolgt nach erfolgter Vorlage eines adäquaten Kapitalnachweises durch den Kaufinteressent gegen über dem Berchtesgadener Immobilienkontor. Schritt 3: Freigabe von weiteren Unterlagen: erfolgt erst nach der Besichtigung des angebotenen Objektes durch den Kaufinteressent und dem damit stattgefundenen Direktkontaktes zwischen Verkäufer und dem Kaufinteressent. Weitere Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Berchtesgadener Immobilienkontor " Michael Kos"zu zahlen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Gastronomie

Das bekannte und beliebte Nachtlokal "Hexenkessel" im Zentrum von Winklern ist provisionsfrei zu vermieten. Dieses alt eingesessene Lokal ist ein echter Publikumsmagnet und bietet alles, was Sie für einen erfolgreichen Betrieb benötigen. • Voll ausgestattet: Das Nachtlokal ist mit einer großzügigen Theke, einer hochwertigen Musikanlage und einer professionellen Lichtanlage ausgestattet. Alle notwendigen Einrichtungen und Möbel sind vorhanden, sodass Sie sofort loslegen können. • Beliebt und bekannt: Der "Hexenkessel" ist ein fester Bestandteil des Nachtlebens in Winklern und genießt einen ausgezeichneten Ruf bei den Gästen. • Zentrale Lage: Das Lokal befindet sich im Herzen von Winklern und ist somit leicht erreichbar und gut sichtbar. • Sehr günstige Konditionen: Nutzen Sie die Chance, dieses Nachtlokal zu äußerst attraktiven Bedingungen zu mieten. • Provisionsfrei: Sie sparen sich die Maklerprovision und können direkt mit dem Vermieter verhandeln.... [Mehr]