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OKOffice / Business kaufen in 1130 Wien
Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Penzing
€ 3.400.000,-
1130 Wien / 990m²
€ 3.434,34 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m 2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m 2 bis ca. 131 m 2 . Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1130 Wien
Großartiges Grundstück mit Baubewilligung in Penzing
€ 3.400.000,-
1130 Wien / 1542m²
€ 2.204,93 / m²
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großartiges Grundstück mit bewilligtem Abriss des Altbestandes und baubewilligtem Neubauprojekt in exklusiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.542 m2 wurde bereits der Bau eines 4-stöckigen Wohnhauses mit 13 Wohneinheiten mit jeweils einer Außenfläche genehmigt. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohnungen liegt bei ca. 44 m2 bis ca. 131 m2. Bei den Außenflächen handelt es sich bei den Wohneinheiten im Erdgeschoss um Eigengärten und privaten Pools, sowie bei allen weiteren Wohnungen um Balkone, Terrassen oder Dachterrassen. Ebenso werden im Untergeschoss 10 Garagenplätze sowie Einlagerungsräume für alle Wohneinheiten und Fahrrad-Abstellplätze errichtet. Die Infrastruktur der Immobilie ist ausgezeichnet. Sie vereint Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt. Sowohl der nahgelegene Wiener Wald als auch die Steinhofgründe und der Wienfluss laden zu langen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgeben. Ebenso bietet das nahegelegene Auhofcenter eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dank der S-Bahn und diverser Busse gewährleistet. In knapp 25 Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt. Ebenso ist die Autobahnauffahrt A1 in weniger als 5 Minuten erreichbar. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Herr Aleksandar Mihajlovic, MSc national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Top Eigentumswohnung in Top Lage in Penzing
€ 300.000,-
1140 Wien / 76m²
€ 3.947,37 / m²
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Purkersdorf
1140 Purkersdorf / 12,5m² / 0,5 Zimmer
€ 9,60 / m²
#Parkmöglichkeit
In einer modernen Tiefgarage eines Wohnneubaus in Penzing ( Goldschlagstraße 191) direkt am Matznerpark gelangen Garagenplätze mit ca. 12,50 m² zur Vermietung. Provisionsfrei! Monatliche Kosten: € 120, zzgl. 20% MwSt. Kaution für Stellplatz/Garagenschlüssel/Handsender: € 460,00.... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 48,24m² / 2 Zimmer
€ 17,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Moderne Wohnung mit Weitblick-Balkon und Einbauküche nahe Bahnhof Penzing, Straßenbahn 49 und 52 sowie U4 Braunschweiggasse! In Penzing gelegen, nur wenige Gehminuten entfernt vom gleichnamigen Bahnhof und mit tollem Ausblick über die angrenzenden Gleise bis zum hügeligen Rand Wiens, befindet sich dieses erst 2020 errichtete, moderne Wohngebäude. Die Wohnung selbst liegt in der 1. Liftetage und richtet sich nach Süden und Südosten hinter das Gebäude, weg von der viel befahrenen Linzer Straße. Das Wohnzimmer bietet dank der zahlreichen Fenster zur südlichen Himmelsrichtung nicht nur viel natürliches Sonnenlicht, sondern auch einen sagenhaften Ausblick über die Bahngleise über Wien bis zum hügeligen Stadtrand. Die äußerst qualitativen, 3-fachisolierverglasten Fenster bieten optimalen Schutz vor Lärm, Wärme und Kälte, sodass bei geschlossenen Fenstern praktisch nichts von den in der Regel langsam vorbeigleitenden Zügen zu merken ist. In Kombination mit der hervorragenden Dämmung kommt eine effiziente Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung zum Einsatz, sodass Sie von niedrigen Energiekosten profitieren können. Im Wohnbereich wurde hochwertiger Eichenholzparkettboden verlegt. Durch das äußerst clevere Layout der Wohnung konnte der verfügbare Platz optimal ausgenutzt werden. So lassen sich in der hellen, offenen Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche bequem Essbereich, Couch und Fernseher getrennt von einander platzieren. Die Einbauküche selbst umfasst Elektrogeräte wie einen großen Kühlschrank, separaten Gefrierschrank, Mikrowelle, Kochfeld und Dunstabzug. Um unerwünschte Gerüche rasch aus dem Wohnbereich zu entfernen, befindet sich direkt neben der Küche ein praktisches Fenster. Besonderes Highlight ist der Abstellraum direkt neben der Küche, in dem die Kühl-Gefrierkombination steht und der zusätzlichen Stauraum bietet. Bad und WC sind mit edlen Fliesen-Feinsteinzeug versehen. Im Badezimmer befindet sich außerdem eine moderne Walk-in-Duschkabine mit Schiebe-Glasduschwand, Spülbecken mit Spiegel, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Der große Balkon mit angenehmem Grün vor der Tür ist sowohl über Wohnzimmer, als auch Schlafzimmer begehbar. Der in etwa 8 Minuten fußläufig erreichbare Bahnhof Penzing verbindet Sie dank der dort verkehrenden Linien S45 und S50 mit Hotspots wie Breitensee (U3), Westbahnhof, Ottakring, Heiligenstadt, Handelskai (U6) und vielen mehr. Die nächstgelegene U-Bahn Station U4 Braunschweiggasse befindet sich etwa 12 Gehminuten entfernt. Nur wenige Hausnummern entfernt hält die Straßenbahn mit den Linien 49 und 52. In der direkten Umgebung befindet sich eine Apotheke, ein städtischer Kindergarten, ein beschauliches Café, ein Gymnasium, einige Nahversorger (z B BILLA in 3 Gehminuten), der einladende Matznerpark und somit praktisch alles, was Ihnen den Alltag erleichtern kann. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Der Garagenplatz Nr. 4 in der hauseigenen Tiefgarage ist verpflichtend mit der Wohnung anzumieten, dessen Mietpreis beträgt 100,- monatlich inkl. Betriebskosten und USt. So ergibt sich eine Gesamtsumme für Wohnungsmiete und Garagenplatzmiete in Höhe von 940,00€ monatlich. Highlights * Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U4, Straßenbahn und Bus) * Toller Weitblick * Neuwertiges Gebäude mit Fahrradraum, Garage und Kellerabteilen * Fußbodenheizung * Smarter Grundriss * Einbauküche mit Geräten inkludiert * Südliche Ausrichtung mit viel natürlichem Sonnenlichteinfall * Außenliegende Beschattung * Lage mit optimaler Infrastruktur und Schönbrunn in der Nähe Aufteilung Die 48,24 m² große 2-Zimmer Wohnung mit 7,29 m² Balkon teilt sich wie folgt auf: * Vorraum 9,23 m² * Bad mit WC 4,56 m² * Zimmer 12,30 m² * Wohnküche 20,38 m² Infrastruktur * Öffis: Bahnhof Penzing mit S-Bahn S45 und S50 in 8 Gehminuten, U4 Braunschweiggasse in 13 Gehminuten, Straßenbahnlinien 49 und 52 in 2 Gehminuten * Nahversorger: BILLA in 3 Gehminuten, HOFER in 3 Gehminuten, SPAR in 10 Gehminuten * Naherholung: Matznerpark in 4 Gehminuten, Schönbrunn in 15 Gehminuten oder in 5 Stationen mit der Straßenbahn * Shopping und Entertainment: Westbahnhof in 19 Minuten mit der Straßenbahn, Lugner City in 29 Minuten mit der Straßenbahn Kostenübersicht * Miete monatlich Wohnung und Garagenplatz inklusive Betriebskosten und USt. 940,00€ * einmalige Kaution 3 Bruttomonatsmieten bzw. 2.820,00€ * einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr 420,00€ inkl. USt. * keine Provision Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete. Energiekosten wie für Gas und Strom sind somit nicht inkludiert und fallen gesondert basierend auf Ihrem Verbrauch an. Kontakt Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Energieausweis Der Referenz-Heizwärmebedarf beträgt 24,10 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,68 und entspricht somit sogar der Klasse A+. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 37,26m² / 2 Zimmer
€ 21,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig #unbefristet
Lenneisgasse 5 - 2 Zimmer in ruhiger Seitengasse der Linzer Straße! Balkon, Einbauküche, Fußbodenheizung und vieles mehr. Unbefristet und provisionsfrei! Gelegen in Neu-Penzing nahe der U4 Hietzing (10 Minuten zu Fuß) und U3 Hütteldorfer Straße (15 Minuten zu Fuß) wurde erst 2020 dieses hochwertige Projekt realisiert. Durch die Lage in einer ruhigen Seitengasse der Linzer Straße leben Sie in ruhigem Idyll und profitieren gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der städtischen Gegend. Das Gebäude punktet durch dessen moderne Optik, Lift, Kellerabteile sowie Fahrrad- und Müllraum. Die Wohnung selbst besticht durch einen smarten, kompakten Grundrisse, tollen Balkon zur Entspannung an der frischen Luft, Einbauküche samt Geräten, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Eichenparkettböden, ornamentartige Fliesen im Sanitärbereich, außenliegenden Sonnenschutz, und vieles mehr. Sie wird provisionsfrei und auf unbefristete Dauer angeboten. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr, danach kann jeweils zum Monatsende mit 3 Monaten Kündigungsfrist seitens Mieter In gekündigt werden. Wohnung Top 16 im 3. OG mit östlicher Ausrichtung in die Seitengasse Die ab 01.03.2024 verfügbare Wohnung mit ca. 37,38 m² Wohnfläche und einer 3,92 m² großen Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung auf: * Vorraum ca. 3,05 m² * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ca. 4,45 m² * Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 20,97 m² mit Zugang zur Loggia * Schlafzimmer ca. 8,91 m² Der Küchenbereich ist mit einer offenen Wohnküche ausgestattet. Die Zimmer sind clever aufgeteilt und zentral begehbar. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 799,00€ (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Energiekosten wie für Heizung, Wasser und Strom fallen gesondert und basierend auf Ihrem Verbrauch an. Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtungsgebühr: 420,00 Euro (inkl. USt.) In der unmittelbaren Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Billa Ärzte bzw. Krankenhaus: Hanusch-Krankenhaus Freizeit: Schönbrunner Tiergarten, Privatbad Schönbrunn Schulen: Bundesrealgymnasium, Volksschule, Berufsschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindung: Hütteldorfer Straße U3 (15 Min. zu Fuß) , Hietzing U4 (10 Min. zu Fuß), Penzing S45, S52; Breitensee S45, Straßenbahn 49, 52 Diesterweggasse Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Der fGEE beträgt 0,83 und entspricht somit der Klasse A. Kontakt: Gerne steht Ihnen Christoph Kolar bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
2-Zimmer im sanierten Altbau - in Penzing
€ 276.000,-
1140 Wien / 61,48m² / 2 Zimmer
€ 4.489,26 / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Der Penzinger Bahnhof, die U4 und die U3 sind nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich sind in unmittelbarer Umgebung viele Naherholungsgebiete. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der naheliegenden Hütteldorfer Straße. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 61,48 m², welche sich wie folgt aufteilt: helle Wohnküche mit ca. 22m²großzügiges und helles Schlafzimmer mit 22,47m²Bad-en-Suite mit Walk-In-Duscheseparates WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Vorraum mit ca. 7m²praktischer Abstellraum mit 2,33m²Zusätzlich wurde das Haus in den letzten Monaten aufwendig saniert und präsentiert sich sohin in einem einwandfreiem Zustand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 61,87m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Der Penzinger Bahnhof, die U4 und die U3 sind nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich sind in unmittelbarer Umgebung viele Naherholungsgebiete. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der naheliegenden Hütteldorfer Straße. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 61,87 m², welche sich wie folgt aufteilt: helle Wohnküche mit ca. 20m²zwei helle Schlafzimmer mit tollem Ausblick mit 11,02m² sowie 16,97m²Badezimmer mit Design-Fliesen und Walk-In-Duscheseparates WC mit Handwaschbecken Vorraum mit ca. 4m² und natürlicher Belichtungpraktischer Abstellraum mit 1m²Zusätzlich wurde das Haus in den letzten Monaten aufwendig saniert und präsentiert sich sohin in einem einwandfreiem Zustand. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Die Fotos stammen allerdings von einer baugleichen Wohnung einen Stock darüber, welche ebenso zum Verkauf steht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
2-Zimmer im sanierten Altbau - in Penzing
€ 270.990,-
1140 Wien / 60,22m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Der Penzinger Bahnhof, die U4 und die U3 sind nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich sind in unmittelbarer Umgebung viele Naherholungsgebiete. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der naheliegenden Hütteldorfer Straße. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 60,22 m², welche sich wie folgt aufteilt: helle Wohnküche mit ca. 22m²großzügiges und helles Schlafzimmer mit 21,84m²Bad-en-Suite mit Walk-In-Duscheseparates WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Vorraum mit ca. 7m²praktischer Abstellraum mit 2,33m²Zusätzlich wurde das Haus in den letzten Monaten aufwendig saniert und präsentiert sich sohin in einem einwandfreiem Zustand. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung. Die Fotos stammen allerdings von einer baugleichen Wohnung einen Stock darüber, welche ebenso zum Verkauf steht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 63,66m² / 3 Zimmer
€ 4.508,33 / m²
#Altbau #Erstbezug
Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage. Der Penzinger Bahnhof, die U4 und die U3 sind nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich sind in unmittelbarer Umgebung viele Naherholungsgebiete. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der naheliegenden Hütteldorfer Straße. Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 63,66 m², welche sich wie folgt aufteilt: helle Wohnküche mit ca. 20m²zwei helle Schlafzimmer mit tollem Ausblick mit 11,34m² sowie 17,60m²Badezimmer mit Design-Fliesen und Walk-In-Duscheseparates WC mit Handwaschbecken Vorraum mit ca. 4m² und natürlicher Belichtungpraktischer Abstellraum mit 1m²Zusätzlich wurde das Haus in den letzten Monaten aufwendig saniert und präsentiert sich sohin in einem einwandfreiem Zustand. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 76,86m² / 3 Zimmer
€ 4.618,80 / m²
#ruhig
In 1140 Wien gelangt diese großzügige Wohnung mit 76m² zum Verkauf. Die Wohnung wurde in 2 Einheiten unterteilt und bis zum 31.08.2024 & 28.02.2025 vermietet. Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (Bahnhof Breitensee) und andererseits der sehr guten Infrastruktur, hervorragend. Top 17a (Mietvertrag bis 31.08.2024) erzielt einen monatlichen Mietertrag von 800,00 Euro inkl. BK und Steuer. Top 17b (Mietvertrag bis 28.02.2025) erzielt einen monatlichen Mietertrag von 500,00 Euro inkl. BK und Steuer. Die Wohnung Top 17a gliedert sich wie folgt auf: * Vorraum mit Kochgelegenheit * Badezimmer mit WC * Kabinett * Zimmer * allgemeiner Vorraum mit Abstellraum Die Wohnung Top 17b gliedert sich wie folgt auf: * Vorraum mit Kochgelegenheit * Badezimmer mit WC * Zimmer * allgemeiner Vorraum mit Abstellraum Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 355.000, Euro. Vertragserrichtung: Dr. Bertram Broesigke mit, 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. plus Barauslagen plus Beglaubigungskosten. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision von 3% zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 14. Bezirks ideal. Die tolle öffentliche Anbindung und die vielen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, überzeugen. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: * Bahnhof Breitensee * U-Bahn Hietzing * Bus 51A, N49 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 118 kWh/m2a (fGEE: 2,01) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 33,54m² / 1 Zimmer
€ 5.605,25 / m²
#Kellerabteil #Terrasse
Jahrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, 8 Wohneinten sind noch verfügbar! Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. Energie für das Dachgeschoß: HWB- 30,79 B, fGEE 0,68, A+ vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil ALLGEMEINES Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email]hrhundertwendejuwel mit leicht gegliederter Fassade und großzügigem Entree, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, drei weiteren Regelgeschossen und 2 Dachgeschoß Ebenen! Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte 1 Zimmerwohnung im 1. Liftstock. Wohnung Top 9: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Küchenzeile Badezimmer WC DIE LAGE Das Eckzinshaus liegt in unmittelbarer Nähe des Laurentiusplatzes, die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie Erholungsgebiet Schmelz sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. DAS HAUS Die derzeitige Nutzfläche von 1.919m² erstreckt sich auf 24 Wohneinheiten, Hinzu kommt ein neu errichteter Dachgeschossausbau mit 8 Wohneinheiten mit Terrassen und Dachterrassen. vollunterkellert, ein Kellerabteil ist vorhanden Dieses 5-stöckige Haus wurde im Jahr 1900 errichtet und wird (Steig- Gasleitungen, Ausmalen Stiegenhaus, Fassade und Lift) neu saniert. Jede Einheit mit Kellerabteil DIE AUSSTATTUNG Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig (exkl. Küche) hergestellt. Parkett Feinsteinzeug Laufen, Grohe und Geberit oder ähnliches in Bad und WC ALLGEMEINES Unsere Agentur ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Vertragserrichter: Mag. Gruner, Kirchengasse 19,1070 Wien, Wohnungseigentum in Begründung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
