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Gemeinde INZING | unbebautes Grundstück in absoluter Bestlage Sie träumen vom eigenen Haus in begehrter Wohngegend im Raum Innsbruck-Land? Hier könnten Sie fündig werden und Ihren Traum verwirklichen. In der Gemeinde INZING gelangt dieses unbebaute Grundstück im Ausmaß von ca. 511 m² zum Verkauf. Die Grundstücksvermessung wurde vor Kurzem durchgeführt und die Eintragung im Grenzkataster vorgenommen. KEY FACTS: Flächenwidmung: Wohngebiet gem. § 38 TROGes liegt kein Bebauungsplan vor Stellplatzverordnung wird Ihnen übermittelt Gefahrenzone Wildbach (gelbe Zone) Sehr gerne stellen wir Ihnen weiters umfassende Unterlagen wie Vermessungsurkunden, Flächenwidmungsbestätigung, Auskunft zur möglichen Bebauung etc. im Zuge Ihrer Anfrage (bitte unter Angabe von Vor- und Nachname, e-Mail Adresse und Telefonnummer) bereit. LAGEInzing gehört mitunter zu den attraktivsten und begehrtesten Wohngebieten im Bezirk Innsbruck-Land. Diese ca. 17 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck gelegenen Gemeinde - wurde bereits als familienfreundliche Gemeinde ausgezeichnet und wird wegen ihres angenehmen und familiärem Wohnumfeldes sehr geschätzt. Somit ein perfekter Ausgangspunkt für alle, die sowohl die Nähe zur Stadt als auch die Ruhe und Natur suchen. Zudem zeichnet die optimale Infrastruktur diese beliebte Wohngemeinde aus: Mehrere Lebensmittelgeschäfteeine Apotheke Kindergärten sowie Kinderkrippe Volkschule, Mittelschule, Schülerhort Bahnhof Freischwimmbad Fußballplatz KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die mittels Drohne aufgenommenen und farblich hervorgehobenen Flächenmarkierungen des Grundstücks dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen (Vermessungsurkunde, etc.). Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Von Privat wird eine der letzten Baulücken mit 1.590 qm im Landschaftsschutzgebiet am Hohenberg, Gemeinde Stattegg zum Verkauf angeboten. Mit einer Bebauungsdichte von 0,2-,03 mit max. 477 qm, ist es möglich ein Doppelhaus zu erbauen. Abwasserkanal, Wasser, Strom und Glasfaser Internet sind an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Volksschule Kalkleiten befindet sich in Fußnähe. Das sonnige Grundstück hat eine ebene Ausrichtung und liegt in einem kleinen Siedlungsgebiet. Der Grazer Hauptplatz ist in 25 Min. und die Straßenbahn/Bus in Andritz sind in 10 Min. mit dem Auto erreichbar. Die exponierte Lage im Landschaftsschutzgebiet nördlich von Graz-Andritz garantiert Ruhe und tägliche Erholung vom Alltagsstress inmitten der Natur. Zahlreiche Wanderwege sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Buschenschank und Gasthöfe wie z.B. der "Höchwirt" am Zösenberg 6, in 8045 Weinitzen oder der "Martinelli" Leber 10 in 8046 Stattegg- Kein Makler... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das zum Verkauf angebotene Baugrundstück 874m2 mit Garage befindet sich in Breitenschützing Gemeinde Schlatt. Es besteht kein Bauzwang. In ruhiger Siedlungslage befindet sich dieses Grundstück in Breitenschützing. Das Grundstück ist ein Mischbaugrund und ist Aufgeschlossen. Das Grundstück ist mit Zaun/Einfahrtstor umgeben. Am Grundstück ist eine 12,5m2 Blechgarage errichtet, muss abgelöst werden. Durch die zentrale Lage der Liegenschaft und die schnelle Anbindung von Breitenschützing an Schwanenstadt genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, aber auch die Vorteile, welche eine Stadt mit sich bringt. Bei schöner Sicht haben Sie einen Traunstein Blick. An das Grundstück grenzen Familien-Häuser - Parkplatz - und eine Firma. Sehr gerne stehen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Grundstück persönlich zeigen zu dürfen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung: PS: Der Kaufpreis ist Grundstückpreis und Ablöse.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Verkauft wird hier ein Baugrundstück, welches neben landwirtschaftlichen Flächen liegt mit 600m² Fläche. Preis pro Quadratmeter € 450,-. Obwohl nicht in Lienz gelegen, sind es nur wenige Schritte um in das Gemeindegebiet von Lienz zu gelangen. Anschlüsse am Zufahrtsweg, welcher am Grundstück entlang führt, vorhanden. Wenn Sie also ein Grundstück in ganzjährig sehr sonniger Lage unweit von Lienz in einer familienfreundlichen Gemeinde suchen, sind Sie hier genau richtig. Hier lässt sich der Wohntraum nach eigenen Vorstellungen umsetzen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

Sie träumen vom eigenen Haus in begehrter Wohngegend, nahe der Stadt Schwaz? Hier könnten Sie fündig werden und Ihren Traum verwirklichen. In der ländlichen Gemeinde PILL gelangt dieses Grundstück im Ausmaß von ca. 546 m² (lt. Grundbuchsstand) zum Verkauf. Die Grundstücksvermessung wurde vor Kurzem durchgeführt und die Eintragung im Grenzkataster wird noch vom Eigentümer vorgenommen. KEY FACTS: Flächenwidmung: Wohngebiet gem. § 38 TROGes liegt kein Bebauungsplan vor Stellplatzverordnung wird Ihnen übermittelt Sehr gerne stellen wir Ihnen weiters umfassende Unterlagen wie Vermessungsurkunden, Flächenwidmungsbestätigung, Auskunft zur möglichen Bebauung etc. im Zuge Ihrer Anfrage (bitte unter Angabe von Vor- und Nachname, e-Mail Adresse und Telefonnummer) bereit. LAGEPill ist eine kleine Gemeinde im Tiroler Bezirk Schwaz. Sie liegt im Inntal und gehört zur Ferienregion Silberregion Karwendel. Die Gemeinde ist besonders bekannt für ihre idyllische Lage am Fuße der Karwendelkette, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Geografische Lage: Pill befindet sich im westlichen Teil des Bezirks Schwaz, in unmittelbarer Nähe zur Silberstadt Schwaz. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer östlich von Innsbruck entfernt. Pill ist sehr gut mit dem Auto über die Inntalautobahn erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was es zu einem angenehmen Wohnort und einem guten Ausgangspunkt für Ausflüge macht. Die Fahrt von Pill nach Schwaz dauert mit dem Auto in der Regel lediglich ca. 8 Minuten (Entfernung ins Stadtzentrum nur ca. 5 Kilometer). Es gibt mehrere Routen, die kürzeste verläuft über die B171 (Inntalstraße), die direkt nach Schwaz führt. Unweit vom Grundstück entfernt (ca. 200m) befindet sind die Bushaltestelle Farmeben / Kichmairwies. Freizeit: In Pill kann man wunderbar wandern, Rad fahren und die umliegende Natur entdecken. Besonders für Outdoor-Enthusiasten ist die Region ein echtes Paradies, mit vielen Wanderwegen und einer guten Anbindung an die umliegenden Skigebiete im Winter. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFEN Falls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die mittels Drohne aufgenommenen und farblich hervorgehobenen Flächenmarkierungen des Grundstücks dienen lediglich der Veranschaulichung der Lage der Liegenschaft. Es wird sohin keine Gewähr für bestimmte Grenzen etc. geleistet. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen (Vermessungsurkunde, etc.). Quellen Beilagen: Kataster: Tiris maps und kataster.bev.gv.at Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Lagebeschreibung Diese Immobilie liegt rund 25 km von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt, im Naturparadies Bürmoos. Die von Birken umgebene Gemeinde ist ein Kleinod der Gemütlichkeit, wo es Ihnen an nichts fehlt. Die perfekte Verkehrsanbindung nach Salzburg mit der fußläufig erreichbaren Lokalbahn, das großzügige Angebot an Ausbildungsstätten, Geschäften des täglichen Bedarfs und medizinischer Versorgung machen Bürmoos zu einer sehr beliebten und lebenswerten Gemeinde im malerischen Salzburger Land. Das in der Nähe befindliche Naturschutzgebiet Bürmooser Moor und der Naherholungsraum Bürmooser See sind einladende Ausgangspunkte für Ihre Freizeitaktivitäten. Die Süd-West-Ausrichtung dieser modernisierten Liegenschaft, die sehr gepflegte Gartenlandschaft, die ruhige und angenehme Nachbarschaft und vor allem die spürbar positive Wohnqualität im Inneren des Hauses machen dieses Angebot zu einem Unikat auf dem Immobilienmarkt. Stil und Charme vereint Durch die geschickte Verschmelzung von klassischer Ästhetik und moderner Präzision hat dieses Haus einen unverwechselbaren und doch zeitlosen Charakter erhalten. Dank der im Jahre 2001 getätigten Umbauarbeiten wurde mehr Platz, mehr Licht und mehr Lebensqualität in die eigenen vier Wände gebracht und dies ausschließlich mit Bedacht ausgewählter und hochwertiger Materialien. Das Ergebnis ist ein gelungenes Zusammenspiel von Ästhetik, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit, was seinesgleichen sucht. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die großzügig und offen gehaltene Wohn-Ess-Küche mit einer riesigen Glasfront (Holz-Alu-Schiebetür) Richtung Garten. Ein ganz besonderer Wohlfühlplatz! High-End-Ausstattung - Josko Holz-Alu-Fenster - Josko Holz-Alu-Schiebetür mit Boden-Heiz-Elementen - Tischlerküche und Designer Kochinsel von Boffi in Edelstahl - Flache moderne Radiatoren - Rollos von Silent Gliss - Luxuriöse Lichtschalter und Steckdosen von Meljak Frankreich - Badezimmer-Armaturen von Philippe Starck - Mafi Naturholzdielen in Eiche Natur geölt - Türen und Treppe in Tischlerarbeit, Eiche Natur geölt - Dachflächenfenster von Velux - Drainagierung - Vollwärmeschutz - Granit-Natursteinpflaster in klassischer Bogentechnik verlegt - Kupfer-Dachrinnen, Kamineinfassung in Kupfer Fakten - Der Altbestand ist ca. 1949/50 erbaut und im Jahre 2001 grundlegend, umfangreich und nach allen Regeln der Kunst sorgfältig adaptiert worden - Grundstücksfläche: ca. 1.010 m² lt. Grundbuchsdaten - Grundflächenzahl: 0,25 lt. Auskunft Bauamt Bürmoos - 2 Vollgeschosse + ausbaubares Dachgeschoss lt. Auskunft Bauamt Bürmoos - Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet - Wohnfläche: ca. 120,00 m² - Süd-Westliche Ausrichtung - Das Gebäude ist teilunterkellert. - Außengarage mit ca. 20 m² , zzgl. 2 KFZ-Stellplätze im Freien - Heizung: Gas-Zentralheizung, Kaminofen - Betriebskosten aktuell: monatlich ca. € 200,- (Gas, Wasser, Kanal, Abfallbeseitigung, Kabel-TV) - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und bester Erreichbarkeit. Kaufpreis: € 740.000,- Sichern Sie sich dieses einmalige Verkaufsangebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Gerold Pointner unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Verkaufsstart bereits erfolgt, schon jetzt Ihr neues Zuhause reservieren: Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Grafenwörth! Dieses exklusive Reihenhausprojekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Mit Wohnflächen von 112 bis 141m², einem Carport für 2 PKW, einem Abstellraum, einer Terrasse und einem Gartenanteil erfüllen diese Reihenhäuser höchste Ansprüche. Am 27. September markierte der Spatenstich den feierlichen Beginn dieses vielversprechenden Bauvorhabens. Der offizielle Baustart ist bereits erfolgt - die geplante Fertigstellung ist für Winter 2025/2026 geplant. Ihr neues Zuhause: Diese modernen Reihenhäuser beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Design. Auf 2 Ebenen erstrecken sich helle, großzügig geschnittene Räume, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bieten. Das Erdgeschoss lädt mit einem offenen Wohn- und Essbereich zu gemütlichen Stunden ein, während die oberen Etagen private Rückzugsorte mit mehreren Schlafzimmern und einem hochwertigen Badezimmer bieten. Die großflächigen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Exklusive Ausstattung: Diese Immobilien sind mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien ausgestattet. Stilvolle Böden, Fußbodenheizung und energiesparende Photovoltaikanlage sind nur einige der vielen Highlights. Lebensqualität in Grafenwörth: Grafenwörth ist eine charmante Gemeinde, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die idyllische Lage inmitten von Weinbergen und Natur lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Städten und erreichen bequem Ihre Arbeitsstelle oder weiter entfernte Ausflugsziele. Wenn Ihr Herz für Pferde schlägt und Sie nach einem Zuhause suchen, das Ihre Leidenschaft unterstützt, dann ist Wohnen im Kornfeld der perfekte Ort für Sie und Ihr Pferd! Einstellmöglichkeiten für Pferde befinden sich direkt in der Nähe, Reitwege beginnen quasi vor der Haustür. Soziale Gemeinschaften durch Gleichgesinnte und Zeit für das Wesentliche ohne lange Anfahrtszeiten. Hochwassersichere Lage: Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie ist die hochwassersichere Lage, die Ihnen ein beruhigtes Wohnen in der idyllischen Umgebung ermöglicht. Ihr neues Leben wartet auf Sie! Diese Reihenhäuser sind ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein hochwertiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage legen. Der Einstiegspreis ab 487.000,- Euro macht dieses Projekt besonders attraktiv. Baubeginn: Herbst 2024, Fertigstellung Winter 2025/2026 Zögern Sie nicht – reservieren Sie bereits jetzt Ihr neues Zuhause in Grafenwörth! Kontakt: Gabi Hofstetter, Telefon: [Telefonnummer entfernt] Oder nähere Details unter nachstehendem Link: Klicken Sie HIER um zu den Details zu kommen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Schlüsselfertig | Moderne Wohnidylle auf Eigengrund - Doppelhaushälfte in der Gemeinde Pottendorf www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Zum Verkauf steht eine schöne und geräumige Doppelhaushälfte, die den Puls der Zeit trifft. Kommen Sie in den Genuss von modernem und smarten Wohnraum sowie einem schier unendlichen Weitblick und guter öffentlicher Anbindung sowie Erreichbarkeit von Wien und Wiener Neustadt. Es ist nur noch eine von 6 Doppelhaushälften (3 Doppelhäuser) verfügbar. Die Doppelhaushälfte verfügt über folgende Merkmale: Wohnen auf 2 Ebenen (keine Unterkellerung) auf Eigengrund4 Zimmer Wohnnutzfläche: ca. 111 m2Große Eigengärten sowie Terrassen- und Vorplatzfläche Zwei PKW Stellplätze Abgetrennter Müllplatz auf der Gemeinschaftsfläche Diese Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben. Die Raumaufteilung auf einen Blick: im Erdgeschoss: + Geräumiger Vorraum und weitläufiger Wohnbereich (ca. 45 m²) mit Küchennische (davon ca. 10 m²) + Abstell-/Technikraum sowie WC + Gartenbereich mit Terrasseim Obergeschoss: + Zwei für Kinder geeignete Schlafzimmer (ca. 11 m²) sowie ein drittes, größeres Schlafzimmer mit ca. 14 m² + Ein separat begehbarer Schrankraum (bzw. auch anderweitig nutzbar) + Ein geräumiges Bad (ca. 8 m²) sowie ein separates WCEinige Ausstattung-Highlights der Doppelhaushälfte:+ Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, regelbar über den Zentralthermostaten+ Große, hochqualitative Kunststofffenster der Firma Herceg mit elektrisch verstellbaren Außenrollos und Dreifachverglasung, Insektenschutz inklusive (sowohl reguläre Fenster als auch die Terrassentüre)+ Brandhemmende und einbruchsichere Eingangstüre+ Vollwärmeschutz und Luftwärmepumpe (Fa. Panasonic)+ Klimaanlagenvorbereitung+ auch schlüsselfertiger Ausbau möglich (siehe Ausstattungsbeschreibung im Dokumentenanhang) Diese Immobilie befindet sich in einer guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Anbindung: • Pottendorf in 6min per Auto zu erreichen, von dort erreichen Sie die Knotenpunkte Wiener Neustadt bzw. Wien (Hbf) über Bahnverbindung (S60) • Autobahnzubringer A3 in 8min per Auto Infrastruktur: • Die Marktgemeinde Pottendorf bietet alles für den täglichen Gebrauch (Eurospar, Billa, Tankstelle) • Schulen und Kindergärten (Musikschule Pottendorf, Kindergarten und Mittelschule Pottendorf) • Pubs und Restaurants (Heurige), sowie Historisches in der Schlossruine Pottendorf bieten kulturelle und kulinarische Abwechslung • Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in der örtlichen Natur bzw. Badegelegenheit am Neufelder See (10 Autominuten) Kaufpreis: € 445.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Für weitere Unterlagen (Grundriss, etc.) bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL-ADRESSE UND IHRE WOHNADRESSE ) BEARBEITEN KÖNNEN. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sehr geehrte Interessenten, vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Wohn- und Gästehaus in schneeverwöhnter und sonniger Lage in einem kleinen Ort von St.Leonhard im Pitztal gelegen. Das Haus wurde ungefähr im Jahr 1965 in massiver Bauweise auf einem 2000 m² großen Grundstück errichtet. Zur Zeit wird das Haus als Gästepension mit 13 Zimmern genutzt. Das gesamte Anwesen verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 580 m² und ist noch erweiterbar. Im Erdgeschoss steht eine große Gaststube mit Theke und Küche zur Verfügung. Einen Energieausweis haben wir angefordert und liegt zur Besichtigung vor. Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen Ramona Pfost Hasselbring Immobilien... [Mehr]

#Baugrund

Das 5.000m² große Baugrundstück liegt in der Thermenregion Bad Tatzmannsdorf, nur 500m vom Therapiezentrum Rosalienhof und nur ca. 850 m von der Avita Therme entfernt. Zahlreiche Radwanderwege, der Golfplatz /7 Minuten mit dem Auto) oder das Schloss Jormannsdorf (10 Minuten zu Fuß) befinden sich in Ihrer Nähe. Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen, ein möglicher Teilungsplan ist bereits vorhanden und kann übernommen werden. Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Edith Schwartz Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Steinabrücklergasse 44 2752 Wöllersdorf Tel.: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Telefonnummer entfernt] Homepage: www.immo-company.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.500m Universität <2.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein sonniges Einfamilienhaus, das im Jahr 2006 in solider Massivbauweise errichtet wurde und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient mittels Erdwärmekollektor und Fußbodenheizung. Zur zusätzlichen Beheizung in den kalten Wintermonaten ist ein Holzofen vorhanden. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Zusammensein. Zwei Bäder und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine großzügige Terrasse mit Garten samt Geräteraum sowie ein erfrischender Aufstellpool laden zum Entspannen und Genießen ein. Kleinere Renovierungsarbeiten sind allerdings notwendig, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Für die Unterbringung von Fahrzeugen stehen ein Carport sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Der Garagenstellplatz bietet zusätzlich Platz für eine kleine Werkstatt, ideal für Hobbyheimwerker. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Panoramagrundstück im Gemeindegebiet Veldens Oberhalb von Velden am Wörthersee liegt ein wenig abseits vom Trubel der beschauliche Ortsteil Dröschitz. Bauernhöfe, ursprüngliche Kärntnerhäuser, aber auch moderne Gebäude prägen das Ortsbild. Rund um Dröschitz, Wiesen und Wälder welche so manche Überraschung bergen. Hier befindet sich auch dieses 999m² große Grundstück, zum einen Teil nahezu komplett eben und im hinteren Teil nach norden hin aufsteigend. Einer Bebauung mit einem "terrassierten" Gebäude steht nichts im Wege. Für diejenigen, die sich einfach ein Grundstück für die Zukunft sichern wollen, haben wir auch tolle News - das Grundstück weist eine sogenannte "Altwidmung" auf - dementsprechend entfällt hier die Bebauungsverpflichtung, wie sie bei "neu" umgewidmeten Grundstücken einzuhalten ist. Eine Bebauung ist mit max. EG, 1.OG und ausgebautem Dachgeschoss bzw. zurückgesetztem Penthouse möglich. Die maximale Bebauungsdichte beträgt im Bauland Dorfgebiet laut dem hier allgemeinen textl. Bebauungsplan Veldens - 0,6. Lage / Erreichbarkeit: Direkt vor der "Haustüre" der Liegenschaft befinden sich viele Möglichkeiten zum spazieren, Wandern und biken. Im Winter eine "geheime" Rodelbahn, von der nur die Ortsansässigen wissen. In gut 7 min wieder mit dem PKW im Zentrum von Velden am Wörthersee mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Golfplatz Köstenberg in ca. 5min erreichbar. Die Autobahnauf- und Abfahrt Velden West erreichen Sie in ca. 7min und danach die Landesgrenze zu Italien in ca. 25min sowie auch die Landesgrenze zu Slowenien in ca. 25min Fahrzeit. Interesse geweckt? Dann verlieren Sie keine Zeit und kontaktieren Sie mich. Dann senden Sie mir eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu. Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]