Suchergebnisse für "fischteich genehmigung oberösterreich"

#Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit einem Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist mit einer möblierten Küche ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Fußbodenheizung runden dieses Angebot gekonnt ab. Fußläufig befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Banken und der Welser Bahnhof. Mtl. Miete: € 1.295,92 inkl. USt., Betriebskosten und Tiefgaragenstellplatz. Heizung/Warmwasser extra!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in St.Martin im Innkreis. Das Wohnobjekt weist eine Gesamtfläche von ca. 52,14 m² auf. Es handelt sich um einen Erstbezug, da das Baujahr auf 2023 ist. Die Bauweise des Gebäudes ist massiv, was für eine solide und langlebige Konstruktion spricht. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, die genügend Platz für einen erholsamen Schlaf bieten. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer, das mit modernen Armaturen und einem ansprechenden Design ausgestattet werden kann. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was den Komfort für Besucher erhöht. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den Garten zu nutzen und die Natur zu genießen. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, Kontakt mit uns aufzunehmen. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und helfen Ihnen bei allen Fragen rund um dieses attraktive Wohnobjekt. Natürlich ist ein Mitspracherecht möglich (Parket, Fliesen, Sanitäreinrichtung im Rahmen der Ausstattungsbeschreibung, oder gegen Aufpreis bei Sonderwünschen) weitere Informationen: - Zugang Barrierefrei - erstes und zweites Obergeschoss mit Lift erreichbar - Bad mit Dusche oder und Wanne - Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Parkett - Nutzung des gemeinsamen Gartens möglich - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Auto, E-Fahrrad) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung durch Fernwärme - ca. 2 m² Kellerabteil Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilien sich in der idyllischen Gemeinde St.Martin im Innkreis. Sie liegen in der Straße "Jenseits" mit der Hausnummer 125. Diese charmanten Wohnungen bieten eine einzigartige Lage in Österreich, umgeben von einer malerischen Landschaft. St.Martin im Innkreis ist bekannt für seine Ruhe und Naturverbundenheit, was diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Hier können Sie die Schönheit der österreichischen Landschaft genießen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. St.Martin liegt zwischen Ried im Inkreis (ca.12 km) und Schärding (ca. 28 km), nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 2,5 km entfernt. Die umliegenden Ortschaften bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Im Schloss Aurolzmünster das nur wenige Kilometer entfernt ist können Sie Ihren Liebsten zu einem perfekten Dinner ausführen. - Zugang Barrierefrei - erstes und zweites Obergeschoss mit Lift erreichbar - Bad mit Dusche oder und Wanne - Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Parkett - Nutzung des gemeinsamen Gartens möglich - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Auto, E-Fahrrad) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung durch Fernwärme - ca. 2 m² Kellerabteil... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Hey du! Schau mal, ich hab da eine mega coole Wohnung für dich in St.Martin im Innkreis. Die Wohnung ist noch im Bau, aber sie wird voraussichtlich im Jahr 2023 fertig sein. Das heißt, du wärst der allererste Bewohner! Die Wohnung ist eine Etagenwohnung und hat eine Wohnfläche von ca. 47,33 m². Es gibt zwei Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Zustand ist natürlich top, schließlich handelt es sich um einen Erstbezug. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt, das sieht nicht nur super aus, sondern ist auch total praktisch. Und weißt du was? Es gibt sogar ein Gäste-WC! Perfekt, wenn du mal Besuch hast. Aber das ist noch nicht alles. Die Wohnung hat auch einen Balkon, wo du gemütlich deine Freizeit genießen kannst. Und falls du grüne Daumen hast, steht dir auch ein Garten zur Verfügung. Wie cool ist das denn? Die Wohnung wird zum Kauf angeboten, das heißt, du kannst sie dein Eigen nennen. Sie befindet sich in massiver Bauweise, das bedeutet, sie ist richtig stabil und robust. Die Lage in St.Martin ist auch super. Du hast alles, was du brauchst, in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks - alles in Gehweite. Also, wenn du auf der Suche nach einer stylischen Wohnung bist, die noch dazu nagelneu ist, dann solltest du dir diese hier auf keinen Fall entgehen lassen. Sie wird sicherlich schnell weg sein. Also greif zu und melde dich bei mir, wenn du mehr Infos brauchst. Ich freu mich auf dich! Natürlich ist ein Mitspracherecht möglich (Parket, Fliesen, Sanitäreinrichtung im Rahmen der Ausstattungsbeschreibung, oder gegen Aufpreis bei Sonderwünschen) weitere Informationen: - Zugang Barrierefrei - erstes und zweites Obergeschoss mit Lift erreichbar - Bad mit Dusche oder und Wanne - Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Parkett - Nutzung des gemeinsamen Gartens möglich - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Auto, E-Fahrrad) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung durch Fernwärme - ca. 2 m² Kellerabteil Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilien sich in der idyllischen Gemeinde St.Martin im Innkreis. Sie liegen in der Straße "Jenseits" mit der Hausnummer 125. Diese charmanten Wohnungen bieten eine einzigartige Lage in Österreich, umgeben von einer malerischen Landschaft. St.Martin im Innkreis ist bekannt für seine Ruhe und Naturverbundenheit, was diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort macht. Hier können Sie die Schönheit der österreichischen Landschaft genießen und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren. St.Martin liegt zwischen Ried im Inkreis (ca.12 km) und Schärding (ca. 28 km), nächste Autobahnauffahrt ist nur ca. 2,5 km entfernt. Die umliegenden Ortschaften bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Im Schloss Aurolzmünster das nur wenige Kilometer entfernt ist können Sie Ihren Liebsten zu einem perfekten Dinner ausführen. - Zugang Barrierefrei - erstes und zweites Obergeschoss mit Lift erreichbar - Bad mit Dusche oder und Wanne - Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Parkett - Nutzung des gemeinsamen Gartens möglich - optional Stellplätze mit Stromanschluss (E-Auto, E-Fahrrad) - Heizungsart: Fußbodenheizung - Befeuerung durch Fernwärme - ca. 2 m² Kellerabteil... [Mehr]

Dieses ehemalige Ladengeschäft mit angeschlossenen Kaffeehaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Höhnhart und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind äußerst vielfältig, da es sowohl als Geschäftslokal und/oder Kaffeehaus aber auch als Praxis für Arzt, Physiotherapie, als Büro, Fitnessstudio oder aber als Werkstatt o.ä. verwendet werden kann. Auch besteht die Möglichkeit einer Teilvermietung. Der lichtdurchflutete, L - förmige 3,5 m hohe Verkaufsraum mit Fenstern auf drei Seiten misst alleine über 140 m² und wird über eine große barrierefreie Eingangstür erreicht. Der Boden ist verfließt, geheizt wird mit Fernwärme. Entsprechende Werbefläche sowie die Anbringungsmöglichkeit für Werbetafeln sind möglich Notwendige und nützliche Nebenräume wie Küche, Toiletten und zwei Lagerräume (einer mit rückwärtigen Lieferantenzugang) sind vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt im öffentlichen Raum. Auf Vereinbarung mit dem Vermieter können bauliche Veränderungen im Innenraum vorgenommen werden. Zudem stünde bei Bedarf auch ein ca. 35 m² großer Kellerraum zur Verfügung Die Miete beträgt netto € 800, plus netto BK & HK a conto in der Höhe von netto € 170, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Der Strom wird nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler direkt an den Energieanbieter abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten in der Höhe von € 2910, zuzügl. MwSt. zu hinterlegen. Die Mieterprovision beträgt 1,5 Monatsmieten € 1455, zuzügl. MwSt. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird bestandsfrei übergeben. Eine längerfristige Vermietung ist seitens Vermieter gewünscht. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 800 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 170 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 194 Gesamtbetrag € 1164 Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Hoch über dem Ort Pattigham in Oberösterreich, liegt das exklusive Baugrundstück in leichter Hanglage. Eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Natur und Ruhe suchen und dennoch die Nähe zur nur 8 km entfernten Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis schätzen. Unterhalb der äußerst begehrten Top-Wohnlage in sonniger Ausrichtung (ganztägige Sonne durch Ost-Süd-West-Ausrichtung) schließt sich ein Wasserschutzgebiet an, wodurch das voll erschlossene Baugrundstück in der ersten Reihe neben absoluter Privatsphäre, auch einen unverbaubaren und atemberaubenden Panoramablick ins Innviertel bietet. Lagebeschreibung: Der kleine Weiler, hoch über dem Ort Pattigham bei Ried im Innkreis, mit wenigen Häusern, ist eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft mit Blick auf die Berge im Salzkammergut. Wenige Meter oberhalb des Grundstückes laden Wald, Wander- und Fahrradwege zu einem unmittelbaren Naturerlebnis ein. Der Waldbadesee Pramet ist nur etwa 4 km entfernt. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, haben Sie eine komfortable Anbindung zur Autobahn, zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen sowie einem umfassenden Kultur- und Freizeitangebot. Auch die Seenplatte des Salzkammergutes, ist ebenfalls in circa einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nordöstlich von Salzburg und dem Salzburger Seengebiet befindet sich dieser einzigartige Vierseithof – im Innviertel Oberösterreichs. Das Innviertel besticht durch eine Mischung aus Traditionsbewusstsein, Mut zu Neuem und aufrichtiger Herzlichkeit. Diese Attribute widerspiegeln sich auch auf die früheren Bewohner, die Geschichte und das Anwesen, das wir Ihnen näher vorstellen dürfen: Der historische Vierseithof im Innviertel - Der Zaunerhof! Ein Zeugnis agrarischer Vergangenheit Es handelt sich um eine Liegenschaft in der Hofform eines Vierseithofes auf einer Gesamtfläche von knapp 10.641 m². Das Zaunergut blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde im Jahr 1632 erstmals urkundlich erwähnt. Im Lauf der Jahrhunderte haben sich die jeweiligen Eigentümer Ihre Wohn- und Nutzungswünsche mit verschiedenen Gebäudeumbauten- und erweiterungen verwirklicht. Stilelemente mit historischem Flair Zahlreiche Originalelemente, gut erhaltene historische Baumaterialien sowie die Bauweise erinnern an vergangene Zeiten und das ländliche Leben. Das herrschaftliche Gebäude beeindruckt von außen durch seine Erscheinungsform in Massivbauweise und den imposanten Zwerggiebeln – der Innenhof ist ein privates Refugium und nicht einsehbar. Inmitten des grünen Vierseithofs lebt der große Kastanienbaum zwischen historischem Gemäuer. Sinn für Gemütlichkeit und Respekt vor der Tradition Bei der Hofform eines Vierseithofes werden alle vier Seiten des Anwesens von Gebäuden umschlossen. Bei dem Zaunerhof finden Sie nachfolgende vier Gebäudeflügel mit rechteckigem Innenhof vor. Jeder Gebäudeflügel hat eine spezifische Funktion, die zur Funktionalität und Versorgung des Hofes beiträgt: •Das Bauernhaus (Wohnhaus) •Wirtschaftsgebäude (gastronomische Nutzung Dorfschänke & Dorfladen) •Stadel (Lager & Werkstatt) •Wirtschaftsgebäude (gewerbliche Nutzung – Büro und Garage) Des Weiteren sind eine Remise sowie eine kleine Hofkapelle auf dem Anwesen vorhanden. Die Remise ist in verschiedene Nutzungsabschnitte unterteilt und kann sehr gut als Garage für Autos und Traktoren, sowie als Lager für die Dorfschänke und als Werkstatt genutzt werden. Eine weitläufige Grünfläche mit Garten und Obstbaumwiese laden zum Verweilen ein. Gerne laden wir Sie zu einer Führung durch das Zaunergut ein und präsentieren Ihnen Alt und Neu nebeneinander – verbunden auf eine harmonische Art – und besprechen mit Ihnen Ihre Zukunftspläne und Visionen. Highlights: •Einzigartiger Vierseithof im schönen Innviertel •Großzügiges Gebäude und Grundstück •Schöne & ruhige Lage •Wohnen, Leben & Arbeiten in ländlicher Umgebung •Möglichkeit zur Umsetzung von Ideen & Zukunftsplänen •Potenzial an Erweiterungsmöglichkeiten Der Vierseithof steht nicht unter Denkmalschutz. Baujahr Dorfschänke und Bauernhaus: 1632 Baujahr Büro: 1887 Baujahr Werkstatt und Remise: ca. 1900 Bauernhaus Wohnfläche: ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche Büro: ca. 90 m² Dorfschänke & Dorfladen Nutzfläche: ca. 200 m² pro Etage Büro & Garagengebäude Nutzfläche: ca. 410 m² Werkstatt & Lager Nutzfläche: ca. 300 m² Remise Nutzfläche: ca. 300 m² Parken: Garagengebäude und Stellplatzmöglichkeiten... [Mehr]

#Büro #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Nordöstlich von Salzburg und dem Salzburger Seengebiet befindet sich dieser einzigartige Vierseithof – im Innviertel Oberösterreichs. Das Innviertel besticht durch eine Mischung aus Traditionsbewusstsein, Mut zu Neuem und aufrichtiger Herzlichkeit. Diese Attribute widerspiegeln sich auch auf die früheren Bewohner, die Geschichte und das Anwesen, das wir Ihnen näher vorstellen dürfen: Der historische Vierseithof im Innviertel - Der Zaunerhof! Ein Zeugnis agrarischer Vergangenheit Es handelt sich um eine Liegenschaft in der Hofform eines Vierseithofes auf einer Gesamtfläche von knapp 10.641 m². Das Zaunergut blickt auf eine lange Geschichte zurück und wurde im Jahr 1632 erstmals urkundlich erwähnt. Im Lauf der Jahrhunderte haben sich die jeweiligen Eigentümer Ihre Wohn- und Nutzungswünsche mit verschiedenen Gebäudeumbauten- und erweiterungen verwirklicht. Stilelemente mit historischem Flair Zahlreiche Originalelemente, gut erhaltene historische Baumaterialien sowie die Bauweise erinnern an vergangene Zeiten und das ländliche Leben. Das herrschaftliche Gebäude beeindruckt von außen durch seine Erscheinungsform in Massivbauweise und den imposanten Zwerggiebeln – der Innenhof ist ein privates Refugium und nicht einsehbar. Inmitten des grünen Vierseithofs lebt der große Kastanienbaum zwischen historischem Gemäuer. Sinn für Gemütlichkeit und Respekt vor der Tradition Bei der Hofform eines Vierseithofes werden alle vier Seiten des Anwesens von Gebäuden umschlossen. Bei dem Zaunerhof finden Sie nachfolgende vier Gebäudeflügel mit rechteckigem Innenhof vor. Jeder Gebäudeflügel hat eine spezifische Funktion, die zur Funktionalität und Versorgung des Hofes beiträgt: •Das Bauernhaus (Wohnhaus) •Wirtschaftsgebäude (gastronomische Nutzung Dorfschänke & Dorfladen) •Stadel (Lager & Werkstatt) •Wirtschaftsgebäude (gewerbliche Nutzung – Büro und Garage) Des Weiteren sind eine Remise sowie eine kleine Hofkapelle auf dem Anwesen vorhanden. Die Remise ist in verschiedene Nutzungsabschnitte unterteilt und kann sehr gut als Garage für Autos und Traktoren, sowie als Lager für die Dorfschänke und als Werkstatt genutzt werden. Eine weitläufige Grünfläche mit Garten und Obstbaumwiese laden zum Verweilen ein. Gerne laden wir Sie zu einer Führung durch das Zaunergut ein und präsentieren Ihnen Alt und Neu nebeneinander – verbunden auf eine harmonische Art – und besprechen mit Ihnen Ihre Zukunftspläne und Visionen. Highlights: •Einzigartiger Vierseithof im schönen Innviertel •Großzügiges Gebäude und Grundstück •Schöne & ruhige Lage •Wohnen, Leben & Arbeiten in ländlicher Umgebung •Möglichkeit zur Umsetzung von Ideen & Zukunftsplänen •Potenzial an Erweiterungsmöglichkeiten Der Vierseithof steht nicht unter Denkmalschutz. Baujahr Dorfschänke und Bauernhaus: 1632 Baujahr Büro: 1887 Baujahr Werkstatt und Remise: ca. 1900 Bauernhaus Wohnfläche: ca. 180 m² Wohn-/Nutzfläche Büro: ca. 90 m² Dorfschänke & Dorfladen Nutzfläche: ca. 200 m² pro Etage Büro & Garagengebäude Nutzfläche: ca. 410 m² Werkstatt & Lager Nutzfläche: ca. 300 m² Remise Nutzfläche: ca. 300 m² Parken: Garagengebäude und Stellplatzmöglichkeiten... [Mehr]

#Bauernhaus

Suche für vorgemerkten Kunden ein Bauernhaus mit viel Grund, evtl. Wald im gesamten Bezirk Vöcklabruck und Salzkammergut. Info und Anfragen richten sie bitte an [Tel] oder [Email] Ihre Angebote werden selbstverständlich diskret bearbeitet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig

Neu hergestelltes Gastro-Lokal als Erstbezug zu vergeben Dieses Lokal bietet 96 Verabreichungsplätze auf zwei Ebenen und einer Fläche von ca. 340m². Bei der Herstellung des Lokals wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und optimale Verarbeitung gelegt. Die Aufteilung zwischen oben EG und unten Keller wurde auch sehr gelungen umgesetzt. ERDGESCHOSS besteht aus: Gastraum für 52 Personen Barbereich Schankbereich separat Trockenlagerraum mit Bierkühlung und EDV Bereich6 Fensterachsen straßenseitig Kellnerbereiche 2x Vorbereitung Speisenaufzug in den Kellerbehindertengerechte WC Anlage Küche mit 34 m² Gesamtfläche Garten / Innenhof mit 45 m² Gesamtfläche Hofseitiger Kühlraum mit Kühlhaus Hofseitigem Büro KELLER besteht aus: Gastraum 1 mit 22 Verabreichungsplätzen Gastraum 2 mit 22 Verabreichungsplätzen Personalbereich mit Umkleide, Dusche, WC Herren und WC Damen Gästetoiletten Damen Gästetoiletten Herren Vorraum Speisenaufzug Lage Etwa 100 Meter oder 1 Gehminute von der U3 Station Johnstraße entfernt befindet sich das Lokal im Einzugsbereich des Meiselmarkts und der oberen Märzstraße. Im näheren Umfeld gibt es schon einige gastronomische Traditionsbetriebe z B. Augustin, Il Bacio, Jagetsberger, die teils seit Jahrzehnten in diesem Grätzl sehr gut bestehen. Kein Durchzugsverkehr, ruhige Gastgartenlage. Detailbeschreibung Das hier angebotene Lokal/Restaurant verfügt über eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung. Es gibt ein Schallschutzgutachten, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmetauscher im eigens dafür vorgesehenen Technikraum für die Gasträume. Die Lüftungsanlage für die Küche läuft parallel, Küchenabzug über Dach mit 450er Rohr. Das gesamte Restaurant wurde auf den Betrieb mit Elektrogeräten großzügig ausgelegt. Hausanschlüsse wurden dafür erneuert und erweitert. Im Objekt wurde eine aufwendige Netzwerkinstallation eingebaut, es gibt etwa 40 Stk. Netzwerkdosen für alle Bereiche, wie Küchengeräte, Bargeräte, Beamer 3x, TV 8x, Büro und Kassensytem. Eine kabelgebundene Alarmanlage samt Rauchmelder und Kamerasystem innen und außen (10 Kameras) ist ebenfalls vorverkabelt. Die Fluchttüren zu den Allgemeinteilen des Hauses sind spezielle Schallschutztüren mit 45d B Dämpfung. Fußbodenheizung über Gastherme in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme und zusätzlichem 100 Liter Speicher, Zirkulationsleitung für schnelles Warmwasser in den Gästetoiletten und Personalbereich im Keller. Küche mit sehr viel Tageslicht hofseitig. Personaleingang über Stiegenhaus oder Keller möglich. Warenlieferungen sind ebenfalls über das Stiegenhaus ebenerdig möglich. Küchentüre als elektromechanische Magnetschiebetüre ausgeführt, Behinderten WC ohne Elektromechanik. Alle anderen Türen sind wandbündige Türen, WC Eingänge selbstschließend. Wasserhähne Unterputz auf Infrarot Basis. Stuckatur im EG, neue Holztäfelungen im ganzen Objekt. Perfekte Nutzung der Kellerräume für Kleingruppen und Präsentationen, Events, Geburtstage etc. Sommerlicher Betrieb eines Schanigartens straßenseitig mit etwa 50 Pax ist grundsätzlich möglich. Das Restaurant befindet sich momentan in einem Zustand, um mit der Inneneinrichtung zu beginnen. Es gibt keine Einrichtungsgegenstände und keine Küche oder Barmöblierung. Gesucht wird ein etablierter Gastronom, Mieter, Pächter, Betreiber oder auch hochmotivierte langjährige Geschäftsführer/Köche mit Erfahrung, die den Sprung in die Selbständigkeit wagen wollen. Keine Pizzeria möglich, da hier ein Interessenskonflikt besteht. Alle anderen Richtungen, außer Holzkohlengrill, willkommen….. Auf Anfrage können auch 3-D Animationen auf Basis der bestehenden Planung übermittelt werden. Kosten Pauschalmiete inkl. Betriebskosten EUR 5.000,- netto zzgl. 20% USt. Nicht inkludiert in den Betriebskosten sind Wasser, Kanal und Entsorgungskosten da diese separat über den laufenden Betrieb abgerechnet werden müssen. Provision in Höhe von EUR 15.000,- netto zzgl. 20% USt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. bzw. bei Anmietung 3 Bruttomonatsmieten beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig

Neu hergestelltes Gastro-Lokal als Erstbezug zu vergeben Dieses Lokal bietet 96 Verabreichungsplätze auf zwei Ebenen und einer Fläche von ca. 340m². Bei der Herstellung des Lokals wurde besonderer Wert auf höchste Qualität und optimale Verarbeitung gelegt. Die Aufteilung zwischen oben EG und unten Keller wurde auch sehr gelungen umgesetzt. ERDGESCHOSS besteht aus: Gastraum für 52 Personen Barbereich Schankbereich separat Trockenlagerraum mit Bierkühlung und EDV Bereich6 Fensterachsen straßenseitig Kellnerbereiche 2x Vorbereitung Speisenaufzug in den Kellerbehindertengerechte WC Anlage Küche mit 34 m² Gesamtfläche Garten / Innenhof mit 45 m² Gesamtfläche Hofseitiger Kühlraum mit Kühlhaus Hofseitigem Büro KELLER besteht aus: Gastraum 1 mit 22 Verabreichungsplätzen Gastraum 2 mit 22 Verabreichungsplätzen Personalbereich mit Umkleide, Dusche, WC Herren und WC Damen Gästetoiletten Damen Gästetoiletten Herren Vorraum Speisenaufzug Lage Etwa 100 Meter oder 1 Gehminute von der U3 Station Johnstraße entfernt befindet sich das Lokal im Einzugsbereich des Meiselmarkts und der oberen Märzstraße. Im näheren Umfeld gibt es schon einige gastronomische Traditionsbetriebe z B. Augustin, Il Bacio, Jagetsberger, die teils seit Jahrzehnten in diesem Grätzl sehr gut bestehen. Kein Durchzugsverkehr, ruhige Gastgartenlage. Detailbeschreibung Das hier angebotene Lokal/Restaurant verfügt über eine aktuelle Betriebsanlagengenehmigung. Es gibt ein Schallschutzgutachten, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmetauscher im eigens dafür vorgesehenen Technikraum für die Gasträume. Die Lüftungsanlage für die Küche läuft parallel, Küchenabzug über Dach mit 450er Rohr. Das gesamte Restaurant wurde auf den Betrieb mit Elektrogeräten großzügig ausgelegt. Hausanschlüsse wurden dafür erneuert und erweitert. Im Objekt wurde eine aufwendige Netzwerkinstallation eingebaut, es gibt etwa 40 Stk. Netzwerkdosen für alle Bereiche, wie Küchengeräte, Bargeräte, Beamer 3x, TV 8x, Büro und Kassensytem. Eine kabelgebundene Alarmanlage samt Rauchmelder und Kamerasystem innen und außen (10 Kameras) ist ebenfalls vorverkabelt. Die Fluchttüren zu den Allgemeinteilen des Hauses sind spezielle Schallschutztüren mit 45d B Dämpfung. Fußbodenheizung über Gastherme in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung, Warmwasseraufbereitung mittels Gastherme und zusätzlichem 100 Liter Speicher, Zirkulationsleitung für schnelles Warmwasser in den Gästetoiletten und Personalbereich im Keller. Küche mit sehr viel Tageslicht hofseitig. Personaleingang über Stiegenhaus oder Keller möglich. Warenlieferungen sind ebenfalls über das Stiegenhaus ebenerdig möglich. Küchentüre als elektromechanische Magnetschiebetüre ausgeführt, Behinderten WC ohne Elektromechanik. Alle anderen Türen sind wandbündige Türen, WC Eingänge selbstschließend. Wasserhähne Unterputz auf Infrarot Basis. Stuckatur im EG, neue Holztäfelungen im ganzen Objekt. Perfekte Nutzung der Kellerräume für Kleingruppen und Präsentationen, Events, Geburtstage etc. Sommerlicher Betrieb eines Schanigartens straßenseitig mit etwa 50 Pax ist grundsätzlich möglich. Das Restaurant befindet sich momentan in einem Zustand, um mit der Inneneinrichtung zu beginnen. Es gibt keine Einrichtungsgegenstände und keine Küche oder Barmöblierung. Auf Anfrage können auch 3-D Animationen auf Basis der bestehenden Planung übermittelt werden. Kosten Kaufpreis: EUR 990.000,-Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#unbefristet

Form, Topografie: Beide Liegenschaftsbereiche sind trapezoid figuriert und weitgehend eben. Der Recyclingliegenschaftsbereich grenzt im Süden an den Flusslauf bzw. Auwald der Piesting (Kalter Gang). Verdachtsfläche: Die beiden Grundstücke sind derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet, jedoch im Flächenwidmungsplan als Verdachtsfläche ausgewiesen. Aufschließung, Ver- und Entsorgung: Öffentliche Wasserversorgung. Keine sonstigen Medien verfügbar. Die Stromversorgung erfolgt über Aggregate. Behördliche Bewilligungen: Amt der NÖ Landesregierung WST1-K-155/186-2020 über des zeitlich unbefristeten Betriebes der Abfallbehandlungsanlage: Zeitlich unbefristet bewilligt ist der Betrieb einer Abfallbehandlungsanlage, wobei die Arten des Abfalles und die maximal zu bearbeitenden bzw. zu lagernden Mengen fixiert sind.... [Mehr]

In der idyllischen Golf- und Thermenregion Stegersbach bietet sich die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf einer Fläche von ca. 2,3 Hektar erstreckt sich ein traumhaftes Areal mit üppigen Wiesen- und Waldflächen, einem ca. 1.670 m² großen Fischteich und einem charmanten Gebäude mit "Seeblick". Highlights der Immobilie: Naturidylle pur: der großzügig angelegte Fischteich liegt malerisch in der Mitte des bebaubaren Teils und verleiht dem gesamten Areal ein unvergleichliches Flair. Entwicklungspotenzial: mit der Gesamtfläche von über 3.600 m² haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu errichten ? ideal für Investoren, die nach touristischen Nutzungsmöglichkeiten oder Vermietungspotenzial suchen. Perfekte Lage: die unmittelbare Nähe zu Therme, Golfplatz und Nahversorgern schafft beste Bedingungen für eine touristische Nutzung. Charaktervolles Gebäude: das charmante, urige Gebäude bietet auf 108 m² Wohnfläche direkten Seeblick und lädt zur Entfaltung eigener Ideen ein. Unbefristetes Wasserrecht: der bestehende Fischteich kommt mit einem wertvollen Wasserrecht, das die langfristige Nutzung sichert. Ihre Chance: Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung ? dieses Areal bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und in dieser einzigartigen Region ein echtes Schmuckstück zu schaffen. Lassen Sie sich von der atemberaubenden Landschaft und dem besonderen Charme dieses Objekts verzaubern. Der Energieausweis vom 06.09.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 247 kWh/m²a, fGEE 2,88. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.... [Mehr]