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#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Freiraum Quartier St.Pölten Stadtleben trifft auf Naherholungsraum Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Naherholungsgebietes der Viehofner Seen und des Ratzersdorfer Sees befindet sich diese neu erbaute und bereits vollständig bezugsfertige Wohnhausanlage. Insgesamt sind freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 45m² und 90m² verfügbar. Alle 2- bis 4-Zimmer Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Eigengärten und Terrassen und bieten Wohnen für jegliche Bedürfnisse. Jede Wohnung hat einen Tiefgaragenplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500, Als zusätzliche Extras stehen Ihnen -Paketstation -Gemeinschaftsraum mit Küche -Fahrradabstellräume -Waschküche -Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mit Erdwärmesonden dank Photovoltaikanlage am Dach zur Verfügung. SÄMTLICHE WOHNUNGEN SIND AUCH ÄUSSERST ATTRAKTIV FÜR ANLEGER!!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das Wohnhaus besteht aus 6 Ebenen mit insgesamt 948,41 m² Wohn- und Nutzfläche, erbaut in den Jahren 2007/08. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Ebene 1: Enthält eine Tiefgarage mit Rampe, eine Werkstatt, einen Hausmeisterraum, 2 Haustechnikräume auf insgesamt 226,86 m². - Ebene 2: Hier befindet sich eine Hausmeisterwohnung mit Flur, Garderobe, 2 Bädern, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer auf einer Fläche von 112,70 m² sowie eine Terrasse mit 32,20 m². - Ebene 3: Enthält Gästeapartments mit Eingang, Abstellraum, Teeküche, 2 Bädern, 2 Apartments und eine Terrasse auf insgesamt 118,20 m² sowie 27,60 m². - Ebene 4: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit Stube, Musikzimmer, Gästezimmer, Spa-Bereich mit Dampfbad, Sauna, Whirlpool, Entspannungsbereich, Fitnessraum, Bügelzimmer, Flur, WC, Bad, Terrasse auf 256,00 m², außerdem Technik- und Lagerräume, Garage, Gartengeräte, Skiraum, Müllkeller auf 75,00 m². - Ebene 5: Hier befinden sich zwei separate Wohnungen: Die Wohnung Toni besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer auf 203,10 m², während die Wohnung Heidi Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleide aufweist. • Ebene 6: Beherbergt Galerien auf 36,80 m². Schätzwert: 3.225.000 EUR Geringstes Gebot: 1.612.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 1, eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 73,8 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Aktuell befindet sich das Wohnhaus noch in Bau und wird mit Dezember 2025 fertiggestellt. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten ist nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet und verspricht nicht nur sonnige Stunden, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf die Nordkette und den Patscherkofel. Highlights der Wohnung: Offener Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume Zwei komfortable Schlafzimmer mit Wohlfühlatmosphäre Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung Exklusive Terrasse mit eigenem Gartenanteil Tiefgaragenstellplatz im Preis inkludiert Perfekte Lage – Wohnen am Lanser Sonnenplateau über Innsbruck Lans bietet eine einzigartige Kombination aus ruhigem Wohnen inmitten der Natur und der Nähe zur Innsbrucker Innenstadt (nur 10 Minuten entfernt). Die hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Restaurants, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Skigebiet Patscherkofel oder der Naturbadesee Lanser See befinden sich in direkter Nähe. Erfüllen Sie sich den Traum vom exklusiven Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Tirols. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse #möbliert

2 Zimmer mit Terrasse - Topangebot Direkt bei U4 Längenfeldgasse Dieses mehrfach ausgezeichnete Neubauprojekt mit 146 Wohnungen wurde 2016 fertiggestellt. Im Zentrum befindet sich ein kleiner Park auf den die Wohnung ausgerichtet ist, einfach eine Grünoase mitten in der Stadt. Das Objekt ist mit Parkettböden, hochwertigen Fliesen, einer Markenküche, Waschmaschine und Fußbodenheizung ausgestattet. Sie haben also auch im Winter warme Füße und das über Fernwärme. Damit müssen Sie sich keine Gedanken machen über die zukünftige Verfügbarkeit von Gas. Die Wohnung kann jederzeit geräumt oder möbliert übergeben werden und somit könnten Sie den Frühling schon auf Ihrer Terrasse verbringen! Raumprogramm: - Vorraum mit Garderobe - WC mit Handwaschbecken - Wohn/Essbereich mit Einbauküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Wanne - Sonniger Eigengarten Lage: Diese Wohnung befindet sich in dem mehrfach ausgezeichneten Neubauprojekt „Wohn Park Zwölf“. Von den südseitig ausgerichteten Fenstern blicken Sie auf Ihre Terrasse und in eine Parklandschaft, mitten in der Stadt. Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Ärzte und andere Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustüre, ebenso wie die U-Bahn Station Längenfeldgasse. Der sehr beliebte Meidlinger Markt ist gleich um die Ecke und mit den Öffis sind Sie in 20 Minuten am Stephansplatz. - Bus 12A, N60 -U4 Längenfeldgasse -U6 Längenfeldgasse Höhepunkte: - Ausgezeichnetes Neubauprojekt - Wohnen im Grünen - Tolle Verkehrsanbindung - Meidlinger Markt Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter T. [Telefonnummer entfernt] Eckdaten: Wohnfläche: 54,50m2 Eigengarten: 17m2 Kellerabteil HBW: Klasse B Maklerhonorar 3% plus 20% Ust Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann und wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #ruhig

LIVING GLANZING ist ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen. Sattes Grün, zeitlos elegante Architektur, Panoramaweitblick und eine prachtvolle Allee in Richtung Stadt. Stille und Bewegung – ein Ort, wie er leibt und lebt. Das repräsentative Doppelhaus mit 19 Einheiten fügt sich nahtlos in die historisch und modern bebaute Nachbarschaft ein. WEINBERG-PANORAMADas dreigeschossige zeitgenössische Doppelhaus hat viel zu bieten: großzügige Freiflächen, Panoramaverglasung inklusive Schiebetüren und offene Wohnräume mit optimalen Grundrissen. LIVING GLANZING glänzt mit vielfältigen Wohnungstypen und dem herrlichen Wiener Umland. Außerdem ist es mehr als eine gute Ausgangslage. Singles, Paare und Familien finden hier ideale Lebensbedingungen vor. Das Gebäudeensemble beinhaltet mehrere Wohnungsvarianten: klassische Etagenwohnungen mit Balkon oder Loggia, Dachgeschosswohnungen mit Terrasse und großzügige EG-Wohneinheiten mit Eigengärten. Die Vorzüge der ruhigen Grünlage sind mit den Annehmlichkeiten des großbürgerlichen Wohnens verbunden. Sonne, Licht und Luft sowie die kulturell aufgeladene Umgebung steigern die Lebensqualität. Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.livingglanzing.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten! In diesem stilvollen Neubauprojekt umgeben von sattem Grün vereinen sich zeitlos elegante Architektur, Panoramaweitblick und hochwertige Materialen zu einem Zuhause für anspruchsvolle Menschen. Das repräsentative Doppelhaus mit 18 Einheiten fügt sich nahtlos in die historisch und modern bebaute Nachbarschaft ein. Diese knapp 75m2 große Wohnung bietet eine großzügige südseitige Terrasse mit 27m2, und durchdachte Raumkonzepte. Die Terrasse lädt zum Sonne tanken ein und dazu entspannt die Ruhe Glanzings zu geniessen, um so ideal den Trubel der Stadt hinter sich zu lassen. Die Vorzüge der ruhigen Grünlage sind mit den Annehmlichkeiten des großbürgerlichen Wohnens verbunden. Sonne, Licht und Luft sowie die kulturell aufgeladene Umgebung steigern die Lebensqualität. Eine ideale "Stadtwohnung im Grünen". Besuchen Sie unsere Projektwebsite www.livingglanzing.at unter oder www.piment.at für weitere Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <400m Apotheke <650m Klinik <1.450m Krankenhaus <1.975m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <550m Universität <1.550m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <2.825m Sonstige Geldautomat <650m Bank <650m Post <900m Polizei <1.125m Verkehr Bus <225m Straßenbahn <450m U-Bahn <2.425m Bahnhof <1.950m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Das Loft befindet sich im Dachgeschoss eines generalsanierten Mittelzinshauses aus der Jahrhundertwende 1900 mit gegliederter Fassade in sehr guter Wohnlage in Wien Margareten zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Ein moderner Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang vom Keller bis in das Dachgeschoss. Die gegliederte Fassade und das stilvolle Stiegenhaus verleihen dem Haus einen neuen Glanz. Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil und entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Das angebotene Loft liegt im ruhigen Innenhof des Gebäudes auf der 5. Etage. Sie verfügt über ein separates Badezimmer und WC sowie eine westseitige Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse, die einen Ausblick bietet. Das Loft kann bei Bedarf in zwei Räume geteilt werden. Die Lage Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wiener Bezirk Margareten, zwischen dem Siebenbrunnen Platz und dem Matzleinsdorfer Platz. Das historische Mittelzinshaus stammt aus der Jahrhundertwende 1900 und wurde kürzlich einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Ausstattung Das Loft entspricht modernsten Standards und verfügt über eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, darunter eine Luftwärmepumpe, Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, Trittschalldämmung, Fensterlüftung, Waschmaschinenanschluss, Klimaanlage, hochwertiges Echtholzparkett sowie großformatige Fliesen im Bad und WC. Die Terrassen sind mit wetterfesten WPC-Belägen ausgestattet. Die Energieeffizienz Gemäß dem beiliegenden Energieausweis erreicht der Dachausbau die Kategorien B und A und entspricht somit dem Niedrigenergie-Standard. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihr Interesse an diesem einzigartigen Loft und stehen Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Nicolai 1873 - DER CHARME DES ALTEN TRIFFT AUF DEN KOMFORT DES NEUEN Im exklusiven Botschaftsviertel des 3. Bezirks, in der Reisnerstraße 41, steht das außergewöhnliche Gründerzeithaus. Das Haus ist eng mit einflussreichen Persönlichkeiten der Wiener Gesellschaft verwoben. Gustav Ritter von Schlesinger, ein angesehener Bankier und Journalist, zog nach der Fertigstellung des Gebäudes, das nach Plänen von Heinrich Ritter von Förster errichtet worden war, als erster Eigentümer in die reprärsentative Hausherrenwohnung ein. Heute kombiniert Nicolai 1873 exklusives Wiener Flair mit modernem Luxus und bleibt ein lebendiger Bestandteil der Wiener Geschichte. Moderne Technik darunter Photovoltaik und Fernwärme, sorgt für Nachhaltigkeit und eine Vorbildfunktion für zukunftsweisendes Sanieren. Durch den behutsamen Umbau, der den Altwiener Charakter erhält, wurden etwa traditionelle Kastenfenster energieeffizient angepasst. Entstanden ist ein architektonisches Juwel, in dem Wiener Geschichte auf modernes Wohnen trifft. Baujahr des Hauses: 1873 Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte neu sanierte Fassade auf. Das Dachgeschoss wurde 2024/2025 ausgebaut. Mietobjekt: Top17 befindet sich im Dachgeschoss. Beschreibung: Die Wohnung (Maisonette auf zwei Ebenen) besteht aus: Untere Ebene: 3 Schlafzimmer, zwei Bäder (ein Bad ensuite) mit WC, separates Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum und Terrasse. Obere Ebene: Wohnküche und Wohnbereich mit Terrasse Die exklusiven Ausstattungselemente und durchdachten Grundrisse schaffen ein Ambiente, das Eleganz und Funktionalität verbindet. Allgemein: • Langdielenparkett • Aussenjaolusien • Terrassen mit Feinsteinbelag • Klimaanlage • Hochwertige Armaturen • Video-Gegensprechanlage • Küche mit Dampfgarer und Weinkühler • Fussbodenheizung • Alarmanlage • Smarte Paketboxen • Photovoltaik • Lademöglichkeit für E-Fahrräder Bau- und Ausstattungsbeschreibung: wird auf Anfrage gerne zugesendet. Mietbeginn: 01.06.2025 Mietdauer: 10 Jahre Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Provision: keine Sonstiges: Energiekosten (Strom, Fernwärme) sind vom Mieter separat zu bezahlen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Energieausweis / Gültigkeit: "C" - HWB 54 kWh/m²a und "A+" - fGEE 0,68 / gültig bis 28.02.2035 Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #Versteigerung

Das Wohnhaus besteht aus 6 Ebenen mit insgesamt 948,41 m² Wohn- und Nutzfläche, erbaut in den Jahren 2007/08. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Ebene 1: Enthält eine Tiefgarage mit Rampe, eine Werkstatt, einen Hausmeisterraum, 2 Haustechnikräume auf insgesamt 226,86 m². - Ebene 2: Hier befindet sich eine Hausmeisterwohnung mit Flur, Garderobe, 2 Bädern, Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer auf einer Fläche von 112,70 m² sowie eine Terrasse mit 32,20 m². - Ebene 3: Enthält Gästeapartments mit Eingang, Abstellraum, Teeküche, 2 Bädern, 2 Apartments und eine Terrasse auf insgesamt 118,20 m² sowie 27,60 m². - Ebene 4: Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit Stube, Musikzimmer, Gästezimmer, Spa-Bereich mit Dampfbad, Sauna, Whirlpool, Entspannungsbereich, Fitnessraum, Bügelzimmer, Flur, WC, Bad, Terrasse auf 256,00 m², außerdem Technik- und Lagerräume, Garage, Gartengeräte, Skiraum, Müllkeller auf 75,00 m². - Ebene 5: Hier befinden sich zwei separate Wohnungen: Die Wohnung Toni besteht aus Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer auf 203,10 m², während die Wohnung Heidi Flur, Bad, Schlafzimmer, Ankleide aufweist. - Ebene 6: Beherbergt Galerien auf 36,80 m². Schätzwert: 3.225.000 EUR Geringstes Gebot: 1.612.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Werkstatt #Terrasse #barrierefrei

ENTZÜCKENDES SINGLEHAUS mit TERRASSE BARRIEREFREI ! Eine perfekt aufgeteilte, ruhige 2 Zimmer Wohnung ( getrennt begehbar ) mit Terrasse erwartet Sie im Innenhof des Fuhrwerkerhauses. Angelegt wie ein kleines ebenes Haus mit vorgelagerter Terrasse und Blumenbeet kommen Sie vom Vorraum zur Wohnküche bzw. zum Schlafzimmer. Ein Bad mit Wanne sowie extra ein WC gehören ebenso dazu wie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein ideales neues Zuhause für Singles oder ein Pärchen, das Sie sich ansehen sollten ! Das Projekt im beliebten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint modernen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet insgesamt 12 Einheiten, darunter 10 Wohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt. Die verfügbaren Wohnungen variieren in ihrer Größe und bieten für jeden Bedarf das passende Zuhause. Mit Wohnungsgrößen von ca. 66m² bis 119m² und der grünen Lage, eignet sich das Projekt vor allem für Familien und Paare. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Projekt setzt bewusst auf Nachhaltigkeit und innovative Technologien, so finden sich z.B. am Dach Photovoltaikanlagen, die zur unterstützenden elektrischen Versorgung des Hauses beitragen. Die Wärme- und Kälteversorgung der Wohnungen erfolgt über eine Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung und -kühlung speist. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern reduziert auch den Energieverbrauch. In den DG-Wohnungen sind zusätzlich bereits Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorbereitet. Projekt im Überblick - 10 exklusive Eigentumswohnungen, 1 Büro und 1 Werkstatt - Wohnungsgrößen zwischen ca. 66m² und 119m² - jede Wohnung verfügt über Freiflächen - Kinderwagen- und überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Ausstattungshighlights - Hochmoderne Luft-Wärmepumpe für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung - Photovoltaikanlage am Dach - elektrisch bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz mit textiler Bespannung (ausgenommen Kastenfenster und Dachflächenfenster) - hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinzeug in den Nassräumen - Einbruchshemmende Türen (WK 3), Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin. Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die ca 144m² große Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche über die man direkt auf die Terrasse (ca 17m²) gelangt, drei seperat begegehbare Zimmer, zwei Bäder (eines davon mit WC), ein seperates WC, zwei Gänge und einen Vorraum. Exklusive Neubauwohnungen mit hochwertige Ausstattungluxeriöse Wohnungen in absoluter Ruhelage61 bis 166 m² Wohnfläche zzgl. Freiflächenhauseigene Tiefgaragenplätze Einzigartiger Ausblick über die Weinberge und die Stadtmoderne Architektur - lichtdurchflutete Räumlichkeiten Exklusive, hochwertige Ausstattungvor kurzem Fertiggestellt12 Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, alle mit Eigengarten bzw Terrassen-/Balkonflächen, garantieren, dass die künftigen Besitzer die Ruhelage und den traumhaften Ausblick auch genießen können. Das Wohnprojekt wurde als modernes Wohnhaus mit exklusiven Wohnungen designt. Flächenmäßig werden die Wohnungen in einer Range von 61 bis 166 m² angeboten und alle Einheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone/Terrassen oder Gartenflächen. Die zukünftigen Bewohner dürfen sich auf herausragende Wohnqualität freuen. Großen Wert wurde auf die hochwertige Ausstattung aller Wohnungen gelegt. Das Haus liegt an einem Sonnenhang, von dem aus sich ein unvergleichlicher Fernblick über die Weinberge bis hin zur Stadt öffnet. Diese Hanglage ermöglicht, dass fast alle 12 Wohnungen einen einzigarteigen Ausblick aufweisen. Ausstattung Exklusive Ausstattugrepräsentativ gestalteter Eingangsbereich Echtholz-Parkett Bodengleiche Dusche Höchster Komfort durch Barrierefreiheit Großformatige Fliesen in Bad und WCelektrisch steuerbare Außenjalousien Fußbodenheizung Das repräsentative Bauwerk ist in einem modernen, edlen Stil designt. Bereits im Eingangsbereich wird viel Wert auf eine ästhetische Gestaltung gelegt. So hinterlässt das Wohnobjekt auch bei Gästen einen bleibenden, positiven Eindruck. Das architektonisch sorgfältig durchdachte Wohnhaus verfügt über großzügige Verglasungen wodurch Sie lichtdurchflutete Räume genießen können. Auf eine nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien wurde viel Wert gelegt. Das Gebäude ist mit einem Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage ausgestattet und alle Wohnungen verfügen über eine energiesparende Fußbodenheizung. Die bodengleiche Dusche bietet höchsten Komfort. Ein stimmiges Lichtkonzept schafft eine angenehme Wohnatmospähre. Das Wohngebäude wurde mit einer hauseigenen Tiefgarage, einem Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und einem Aufzug ausgestattet. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht diese Bürofläche im ÖDK-Gelände in St.Andrä! Über die asphaltierte Zufahrt gelangt man auf den großflächigen Parkplatz. Vor dem Großraum-Büro ladet eine überdachte Terrasse mit Blick auf einen Teich für Besprechungen im Freien ein. Der große Büroraum könnte geteilt werden, es wären auch 2 Mieter denkbar, da der Raum über 2 Zugänge begehbar ist. Es sind auch 2 getrennte WC Anlagen vorhanden. Der große Vorraum bietet sich auch als Lagerfläche an. Der Index gesicherte Pauschal Mietzins beträgt monatlich 700,- EUR zusätzlich 20% Ust. Für Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 140 Gesamtbetrag € 840 Heizwärmebedarf: 120.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Wohlfühlen! Diese moderne Gartenwohnung in Leopoldsdorf bietet auf 93 m² drei helle Zimmer, eine offene Küche und ein stilvolles Neubau-Ambiente. Die großzügige Terrasse und der private Garten laden zum Entspannen ein ? perfekt für Familien, Paare oder Naturliebhaber, die stadtnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Hier verbindet sich Wohnkomfort mit Lebensqualität! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau mit 21,5m2 Garten - Doppelgarage optional verfügbar - Parkett mit Fußbodenheizung - helle & großzügige Raumaufteilung - Abstellraum & Kellerabteil - offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche - Heizung (Fernwärme) und Warmwasser bereits in BK inkludiert - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]