Suchergebnisse für "fischer von erlachstraße"

#Einfamilienhaus #Terrasse #ruhig

Fischerparadies in Unterloisdorf - 7.594 m² Grundstück mit wasserrechtlich bewilligter Fischteichanlage! 7.594 m² Grundstück mit 2 Teiche, Fischerhütte, Geräteschuppen und Inventar Am Ortsrand von Unterloisdorf in Ruhelage befindet sich dieses wunderschöne Grundstück. Durch einen befestigten Feldweg gelangen Sie zu dem 7.594 m² großen, ebenen Grundstück. Aufteilung des Grundstücks: 72 m² Gebäude (Fischerhütte plus Geräteschuppen) 5.770 m² Grünfläche1.752 m³ Gewässer (Teich) Die Teiche Das Grundstück verfügt über 2 Teiche und ist ein wahrer Glücksgriff für passionierte Fischer. 2017 wurden beide Teiche entschlammt und Teich 1 neu besetzt! Der erste Teich beherbergt prächtige Fische, ein Elektrozaun schützt vor ungebetenen Gästen. Der zweite Teich ist aktuell nicht besetzt, wartet allerdings nur darauf, von Ihnen belebt zu werden. Beide Teiche werden aus einer auf dem Grundstück befindlichen natürlichen Quelle und einem Zulauf vom angrenzenden Gewässer gespeist. Wasserrecht ist vorhanden und im Wasserbuch eingetragen (wasserrechtlich bewilligter Fischteichanlage). Die Wasserqualität bietet perfekte Verhältnisse für seine Bewohner, die letzte Testung fand am 20.09.2022 statt. Die Wasserqualität ist im 2 Jährigen Intervall zu überprüfen! Die Fischerhütte Ihr gemütliches Refugium - die Fischerhütte - begeistert mit rustikalem Charme. Die Fischerhütte mit ca. 50m² Bruttogrundfläche (38m² Nutzfläche plus 12m² Terrasse) ist ein gemütliches Holzhaus und wurde 1986 erbaut. Die Hütte verfügt über eine gemütliche Stube, eine kleine Küche, Abstellraum und eine einladende sonnige Terrasse. Wasser wird aus dem Brunnen bezogen. Strom kann über ein Stromaggregat bereitgestellt werden. Hier können Sie Ihren eigenen Rückzugsort gestalten. Zusätzliche Highlights • Geräteschuppen mit ca. 12m² • Das gesamte Inventar wie Einrichtung, Rasenmähertraktor, Stromaggregat, Wasserpumpe, diverses Werkzeug ..... wird mit der Anlage übergeben und ist im Kauf bereits inkludiert • die Anlage ist komplett eingezäunt Erkunden Sie die Möglichkeiten zum Fischen und Entspannen in dieser naturbelassenen Umgebung und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit dieses einzigartigen Grundstücks verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie in Ihr persönliches Paradies ein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das neuwertig gepflegte Ferienhaus steht direkt am Fischerparadies an der Drau am Campingplatz Dullach bei Völkermarkt. Für den Stehplatz ist eine jährliche Pacht zu entrichten. Fischer Karte kann erworben werden. Bootsanlegeplatz am Ressort, sowie ein Naturpool U neue Sanietäranlagen, eine Waschküche, WCs, Waschmaschinenraum und ein Spielplatz nur 50m nah gelegen. Wasser, Strom und Gas sind fix angeschlossen. Zusätzlich sind Infrarotheizungen optional angebracht. Das komplette Mobilehome ist liebevoll gestaltet und isoliert, Klimageräte wie komplette Tischlermöbel sind neu. Ein Zubau für einen zusätzlichen Wohnraum u eine grosse Terrasse geben zusätzlich großzugig Platz für 6 Schlafplätze. Ein Geräteschuppen bietet Platz und Stauraum. Eine große überdachte Terrasse mit beheizbarem Jacuzzi ist zum Wohlfühlen U die Sommerabende zum Verweilen für Sie bereit! Ganzjährig nutzbar. Eine Hollywoodschaukel rundet das Flair ab. Ein kleines Hochbeet schließt die Terrasse zum Nebengebäude hübsch ab. Einen Besichtigungstermin ist mit Absprache jederzeit möglich. Bei Interesse, Fragen U näheren Infos bin ich gerne unverbindlich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar. Preis ist Verhandlungsbasis. Ich freue mich auf Ihren Anruf und bei Interesse Ihr neues Ferienhäuschen kennen zu lernen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr gepflegtes 152m² Einfamilienhaus mit Vollkeller, sowie einem Nebengebäude mit 35m² Einliegerwohnung auf 1.120m² ebenem, vollständig eingezäuntem Sonnengrund. Das Wohnhaus ist eingeteilt in: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Bad mit WC und 2 Zimmer. Dachgeschoß: 2 Zimmer, Bad und WC. Kellergeschoss mit Vorraum, Heizraum und 2 weiteren Räumen. Im Nebengebäude: 2 Zimmer, Bad und WC, sowie ein Abstellraum. Für den Fuhrpark steht ein Carport für ein Wohnmobil und PKW zu Verfügung, sowie eine Garage und ein weiteres Carport für 2 PKW. Die Einfahrt ist mit einem automatischen Tor ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr schöner Altbaumbestand, sowie ein Swimmingpool und ein Naturteich mit Fischen und Molchen. Straßenseitig ist das Grundstück mit einem Steinzaun eingefriedet. Umfangreiche Leerverrohrungen sind bereits im Grundstück verlegt. Das gesamte Grundstück ist mit WLAN Kameras gut überwacht. Die Lage besticht außerdem mit einer sehr guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Hanglage #Seezugang #Terrasse

Diese wunderschöne Seeliegenschaft, eine der Schönsten ihrer Art, bietet Ihnen auf insgesamt 2.559 m² Grundstücksfläche genügend Platz zum Leben und Entspannen. Auf der in leichter Hanglage angelegten Seeliegenschaft befindet sich ein Wohnhaus mit 6 Zimmer, ca. 154 m² Wohnfläche, zzgl. großer Seeterrasse und Seebalkon. Das Seehaus wurde im Jahr 1988 errichtet, im Jahr 2021 geschmackvoll renoviert, verfügt über E-Heizung sowie einen Kamin und ist an die öffentliche Versorgung angeschlossen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die große Seeterrasse, die sich bis über die Seitenfront des Hauses erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen faszinierenden Blick über das Grundstück, den Ossiacher See und auf die gegenüberliegende Berglandschaft. Die Terrasse bietet viel Platz und herrliches Ambiente. Die Uferlänge beträgt 27m und lädt zu einem nicht eingesehenen Verweilen und Entspannen ein. Von dem herrlich langen Steg (26 m), von Schilf umgeben, können Sie die Seerosen und Fische bewundern. Lassen Sie in dieser einmaligen, romantischen Atmosphäre Ihre Seele baumeln. Eine Seeliegenschaft mit bemerkenswerten Assets - großer Steg u. Bootshaus - wie man diese nur selten findet. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf! Ihr ATV-Immobilien Team! [Email] [Tel]... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Familienanwesen Ramsau bei Molln, Naturschutzgebiet Kalkalpen Adresse: Hopfing 2, 4591 Ramsau/Molln, EZ 367, Kastralgemeinde 49013, Ramsau, Grundstück-Nummer: .159, 1441/2 Gesamtfläche: 4.015 m2 (Wohnfläche 245 m2, Garten 3770 m2) Genießen Sie die einzigartige Lage unseres Anwesens, umgeben von einer idyllischen Parkanlage mit unverbaubarem Blick auf das Sensengebirge/Hoher Nock, ein Paradies für Großstädter. Dieser zweigeteilte Bungalow bietet insgesamt 245,27 m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohneinheiten (124,95 m2 und 120,32 m2), ideal für die Kombination aus wohnen und arbeiten oder für Mehrgenerationenwohnen. Möglich sind 3 Wohnungen in einem Baukörper, 1.000 m2 Bauland, Sternchenwidmung, 3.000 m2 Grünland. Haupt, Neben- oder Zweitwohnsitz, Absolute Ruhe und Privatsphäre. Ideal zum Bergsteigen, Wandern, Joggen, Mountainbiken, Fischen, Skilaufen, Reiten. Wenige km entfernt die Ortschaft Molln und Kirchdorf an der Krems, in 25 km der Weltcupskiort Hinterstoder, in 50 km beginnt das malerische Salzkammergut.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die angebotene Liegenschaft liegt in verkehrsberuhigter Ortsrandlage in der Gemeinde Übelbach auf einem 9.604 m² großen Grundstück und ist vorwiegend süd-westseitig ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zum einen ein geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus, ein großes Nebengebäude, derzeit als Garage genützt, weitere kleine Nebengebäude, ein Wasserkraftwerk sowie ein kleiner Fischteich/Schwimmteich. Das Wohnhaus wurde 1988/89 in Massivbauweise mit Ziegeleindeckung errichtet und 2010 in der heutigen Form benützungsbewilligt.. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 321,80 m² inkl. ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich wurde im Erdgeschoss ein Indoor-Swimmingpool mit Sauna errichtet. Weiter befindet sich an der südlichen Grundgrenze ein geräumiges Nebengebäude, ebenfalls 2007/08 umgebaut, welches derzeit als Garage genutzt, mehreren Kraftfahrzeugen ausreichend Platz bietet. Weiters befinden sich auf dem Grundstück ein Wasserkraftwerk sowie ein Fisch- bzw. Schwimmteich.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #unbefristet

Dieses kleine, aber feine Büro oder Praxis wartet darauf von Ihnen bezogen zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Ihr eigener Chef. Die Räumlichkeiten erreichen Sie über einen gemeinschaftlichen Gang. Hier sind Sie im Vorraum, der sich auch bestens als Wartebereich für künftige Klienten eignet. Der anschließende Raum könnte Ihr künftiges Büro oder Behandlungsraum werden. Eine Küchenzeile mit technischen Geräten und ein großer Schrank für zusätzlichen Stauraum stehen zur Verfügung. Ihre Benefits: großer Schrank als Stauraum zu nutzenklimatisiertbarrierefrei Personenaufzug Sonstige Angaben: Kaution für die Küche € 500,00Direkt vor dem Haus sind ausreichend gebührenfreie Parkplätze vorhandenunbefristete Vermietung Für eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Herr Fischer jederzeit gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Seezugang

Ein großer, stilvoll bepflanzter Badeplatz in guter Lage am Mondsee steht zum Verkauf. Die Grundstücksgröße beträgt 814m², der Badeplatz verfügt über 3 Parkplätze im Bereich vor dem umzäunten Grundstück, weiters besteht auch die Möglichkeit direkt auf den Platz einzufahren. Die Idylle pur... einfach die Seele baumeln lassen, Grillen, Schwimmen, Fischen, Wasserskifahren, Windsurfen, Wingen, SUP, alles vom eigenen Grundstück aus... Aufgrund der Naturschutz Bestimmungen darf das Grundstück nicht bebaut werden!!! Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich! Es werden nur Anfragen mit gültiger Telefonnummer beantwortet. Preiml Immobilien - [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Die kompakte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Nonntal. Besonders reizvoll ist die hervorragende Lage in dieser ruhigen und grünen Wohnlage. Zum Schloss Leopoldskron und zum Kommunalfriedhof ist es nicht weit. Bei der Komplettsanierung wurde ein schönes Bad mit Regendusche und dezenten Feinsteinzeug-Fliesen eingebaut. Das helle WC ist separat. Erneuert wurden außerdem die Elektrik und die H2O-Installationen. In den Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkett (Fa. Fischer) verlegt. Sämtliche Türen und Türstöcke sind ebenfalls neu. Durch die gelungene Raumaufteilung werden diese 62 m² perfekt genutzt: Ein großer, heller Raum mit Zugang zur Loggia ist als Wohnküche vorgesehen. Drei kleinere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Im Außenbereich gibt es einen Gemeinschaftsgarten und einen zugewiesenen (ausschließliches Nutzungsrecht an P1) Parkplatz - Aufpreis € 5.000,00. ZUM RAUMPROGRAMM Eingangsbereich, Abstellraum, separates WC, 3 Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Ausgang zur Loggia. ZUR LAGE Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im schönen Nonntal. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und Gärten. Naherholungsorte wie Donnenbergpark, Leopoldskroner Weiher oder Mönchsberg sind schnell zu Fuß erreichbar. Spazieren, Radfahren oder Joggen ist praktisch von der Haustüre aus möglich. Mehrere Nahversorger, Restaurants und Shops befinden sich unmittelbarer Nähe. Zu Fuß, per Rad, mit O-Bus oder Auto ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Nonntal ist ein grüner Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur, top Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. ZUR AUSSTATTUNG - Heimischer Eichenparkett (Fa. Fischer) - Neue Türen + Türrahmen - Walk in Shower mit Regendusche - Großformatiges Feinsteinzeug - Separates WC - Deckeneinbauspots im Flur - Fenster mit 3-fach Isolierglas - Elektrik und H20 Installation neu ZU DEN BESONDERHEITEN - Erstbezug nach Komplettsanierung - Barrierefreier Zugang - Gepflegter Gemeinschaftsgarten - Perfekte Raumaufteilung - Sonnige Loggia mit Gartenblick - Ruhelage nahe Innenstadt... [Mehr]

#ruhig

ZUKUNFTSTORIENTIERTE WERTANLAGE - GANZ SELTENE GELEGENHEIT: FISCHTEICHE mit kapitalem Fischbestand, ergiebige QUELLEN, kleiner WALD mit üppigem ALTBAUMBESTAND in PRIVATER ALLEINLAGE! Am Ortsrand der friedlich anmutenden Marktgemeinde Draßmarkt, nahe dem öffentlichen Schwimmbad befinden sich in der "DORFAU"eingebettet in zauberhaft hügeliger Landschaft eine eine Handvoll Teiche , umgeben von natur- bzw. tiergeschützter Feuchtgebieten. Wir haben die Ehre in sehr privater ALLEINLAGE, 2 dieser Fischteiche im 6140m² großen "PARKGARTEN" verkaufen zu dürfen! Gesucht wird ein Mensch! der dieses Naturjuwel achtsam pflegt und erhält; vielleicht ein Hobbyfischer oder ein FISCHLIEBHABER! In Zeiten des zunehmenden Fischmangels wegen überfischter bzw. zunehmend verschmutzter Gewässer (Mikroplastik) eine absolut seltene Gelegenheit seine eigenen Fische im eigenen Teich zu halten! FISCHBESTAND aktuell: ca. 300 Karpfen bis 8kg/Stk, einige Graskarpfen bis 12 kg, Schleien, Zander, Rotfedern, 1 Silberkarpfen sowie einige Kois. Alle Fische befinden sich derzeit im großen Teich; der kleine Teich ist derzeit fischfrei, bietet sich aber perfekt zum "Zwischenlagern" an. WASSERSPEISUNG: Die Teiche werden durch das hangseitige Sickerwasser über mehrere Quellen im Teich sowie 2 gefaßte Quellen bespeist. Durch die augenscheinlich optimale Hanglage der über dem Teich etwas erhöht liegenden Landschaft ist in der gesamten Bestandszeit seit dem Jahr 2002 der WASSERPEGEL NIEMALS UNTER DEN MAXIMAL-WASSERSTAND gesunken! Wassertiefe bis ca. 2,2m TEICHERRICHTUNG: 2002 wurde die gesamte Teichanlage errichtet und zusammen mit den beiden Holzhütten baubehördlich genehmigt. WASSERQUALITÄT: Regelmäßig wird die Wasserqualität geprüft, bzw. von Seiten der Behörde die wasserrechliche Bewilligung erteilt. INVESTITIONEN: 2019 wurde die Ablaufanlage (Mönch) saniert bzw. neu aufgebaut. Die Ufer beider Teiche wurden mit großen Basaltfelsen ausgekleidet bzw. befestigt. Die Grundstückseinfahrt wurde mit mehreren LKW Ladungen Erhaltungsschotter befestigt. 2016 wurde ein Otter-dichter 150 cm hoher Wildzaun errichtet - seit der Errichtung - KEIN Schaden durch den Fischotter! HÜTTEN: Fischerhütte: 4 x 8m, geschloßener Wohnschlafraum + offenem Verandabereich mit Sommerküche, Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für Licht, Kühlschrank usw.... Werkzeughütte: 2,1 x 3,1m Minimale Erhaltungskosten! Bei ernsthaftem Interesse übermitteln wir gerne die Einreichpläne, diverse Bewilligungen sowie die Grundbuchauszüge. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! LEISTEN AUCH SIE IHREN BEITRAG ZUM SCHUTZE DER NATUR SOWIE BEDÜRFTIGER MENSCHEN! BLEIBEN SIE ZUVERSICHTLICH! www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsführung) 2534 Alland, Groisbach 88 Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Oase der Ruhe in Hörsching- Rutzing, unweit des Ödersees und des Rutzinger Sees, einem Eldorado für Fischer und Badegäste. 1991 gebaut und 2005 umgebaut und mit einem sensationellen Außenbereich versehen. Gebaut mit Lecatonziegel plus Putzmörtel Die Highlights des Hauses sind ein eigener Hausbrunnen, Doppelgarage mit Grube, Doppelcarport und 80 m2 Keller, ein wohliger Kachelofen und ein 20 m2 fussbodenbeheizter Wintergarten mit Sternenhimmel und Farbtherapie Im EG gibt es ein großes Wohnzimmer mit gemütlicher Turmsitzecke und dem herrlichen Kachelofen, Küche, WC und ein Gästezimmer oder Büro, 20 m2 Wintergarten fussbodenbeheizt. Im OG gibt es 3 Schlafräume, davon einer mit Schrankraum, ein riesiges Badezimmer und einen ca. 35 m2 Aufbau über der Garage wo sich der Saunabereich befindet.. Diese 35 m2 könnten auch als Wohnbereich adaptiert werden. Weiters im kleinen Rundturm eine ca. 11 m2 Terasse mit Ausblick auf den herrlichen Garten und in die Ferne. 80 m2 Keller bieten auch einen Fitnessraum und einen Weinkeller mit überbautem Lehmboden, Gasheizung; Infrarotkabine mit Kneippbecken und einer Dusche Ein Paradies ist der AUSSENBEREICH: Ca 70 m2 Biotop mit exotischen Fischen, auch als Badeteich verwendbar, ein 7,5 x 4 x 1,5 Pool mit Überdachung ein Badehaus mit einem hochweitigen Whirlpool mit großzügiger Outdoorsitzzone, Ein Gartenpavillion mit Esstisch, eine Gartenhütte und viele tropische Pflanzen im Wundergarten. Die Garage ist Wohnmobil tauglich. Das Ganze gut abgeschirmt von den Nachbarn. Ein Haus zum Wohlfühlen und sehr viel Potential Busverbindung nach Linz nur ca 300 Meter entfernt. LEGEN SIE IHR ANGEBOT OPEN HOUSE 12.10. 14.00 bis 16.00 Unverbindlich besichtigen ohne Termin Fohlenweg 7. Anmeldung sinnvoll aber kein Muss. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 115.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Garten

Stilwohnung in Jahrhundertvilla! Diese bereits zum Teil renovierte Altbauwohnung liegt im Villacher Stadtteil Lind und somit in bester Vorstadtlage. Mit 3 Zimmern sowie Küche und Bad inklusive Toilette kommt man auf rund 63 m² Wohnfläche. Ein Erkerzimmer sowie die Gewölbe-Decken verleihen dieser Immobilie einen einzigartigen sowie gemütlichen Charakter. Ein Eigengarten mit südlicher Ausrichtung gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, hier sorgt ein bestehender Strauchbestand für ausreichend Privatsphäre Auch wurden bereits einige Renovierungsarbeiten wie neue Fußböden, Austausch der Fenster sowie die Sanierung des gesamten Sanitärbereiches durchgeführt. Eine zugeordnete KFZ-Stellfläche ist im Moment nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung welche das gesamte Wohnhaus versorgt. Etwas Stauraum bzw. Lagerfläche bietet hier ein zugeordneter Kellerraum im Untergeschoß des Hauses. Sofortinfo: Fischer Peter - [Telefonnummer entfernt]Immo für Dich da! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]