Suchergebnisse für "fertigteilhäuser lienz kaufen"

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal - Neubau / Erstbezug Kaufpreisangabe NETTO - Nutzung als Büro, Ordination, Therapieraum, Kunstatelier oder ähnliches gestattet - gut frequentierte Lage in der Altstadt im Erdgeschoss einer Neubau-Wohnanlage Raumaufteilung: • Geschäftsfläche • Abstellraum • Garderobe • Waschraum und WC Sonstiges: - Allgemeinfläche mit Garage, Müllraum, Fahrradabstellräume - aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): ca. € 260,00 - zusätzlich möglich: Garagenstellplatz oder Autoabstellplatz im Freien Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Handel

Die zur Vermietung stehende Fläche wurde vor einigen Jahren erneuert und ist daher in perfektem optischen sowie technischen Zustand. Die Flächen gliedern sich in 270qm Geschäftsfläche sowie 50qm Lager. Bis vor kurzem wurde die Liegenschaft als Modegeschäft genutzt, eine Umnutzung wäre jedoch möglich. Die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich in guter Frequenzlage am Johannesplatz. Der Bezirk Lienz ist mit knapp über 2.000 km² flächenmäßig der größte Bezirk Tirols.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Charmantes Altbauhaus mit Potenzial Zum Verkauf steht ein Altbau aus dem Jahr 1960 in sonniger Hanglage. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen, einen großzügigen Garten und einen großen, noch unausgebauten Dachboden. Teile des Hauses beeindrucken mit historischen Gewölben. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Projekt für kreative Köpfe. Eine seltene Gelegenheit, historischen Charme mit modernen Wohnideen zu vereinen! Geografische Lage: Patriasdorf liegt auf einer Anhöhe und bietet einen schönen Blick auf Lienz und die umliegenden Berge, wie die Lienzer Dolomiten. Durch die erhöhte Lage hat der Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre, obwohl er in unmittelbarer Nähe zur Stadt Lienz liegt. Verkehrsanbindung: Patriasdorf ist gut an Lienz angebunden und über die Bundesstraßen sowie regionale Wege leicht erreichbar. Die Nähe zur Stadt macht es zu einem attraktiven Wohngebiet für Pendler. Charakter: Der Ort hat dörflichen Charme, geprägt von traditionellen Tiroler Häusern, landwirtschaftlichen Flächen und Natur. Gleichzeitig profitiert Patriasdorf von der Infrastruktur der nahegelegenen Stadt. Freizeit und Natur: Aufgrund seiner Lage ist Patriasdorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder andere Freizeitaktivitäten in den Dolomiten. Auch der Iselweg, ein beliebter Flusswanderweg entlang der Isel, ist leicht erreichbar. Zusammengefasst verbindet Patriasdorf den ländlichen Charakter eines Tiroler Dorfes mit der Nähe zur Stadt Lienz und ist ein attraktiver Wohn- und Erholungsort in Osttirol.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung hat ca. 64,75m² Wohnfläche und besteht aus einem Vorraum, einer Küche mit Zugang zum westseitigen Balkon, ein Wohnraum mit Zugang zum ostseitigen Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum welcher eventuell auch als Büro genützt werden kann und einem Bad mit Badewanne und Fenster. Im Jahr 2006 wurde das Badezimmer samt Leitungen, zum Teil die Elektrik, die Küche und einige Böden erneuert. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und kann sofort bezogen werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 204,- exkl. Kosten für Heizung-Fernwärme und Strom. Ein geräumiges Kellerabteil gehört zum Eigentum. Kein Aufzug im Haus, kein eigener Parkplatz- jedoch Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Obwohl das Wohnhaus bereits im Jahr 1964 errichtet wurde, befindet es sich in einem guten Allgemeinzustand- große Sanierungsarbeiten sind derzeit keine geplant. Keine offenen Sanierungsdarlehen vorhanden. Heizung Fernwärme Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Angaben der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und die korrekte Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und Interessenten gleichermaßen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung – bereit, mit wenigen Handgriffen in Ihr persönliches Traumhaus verwandelt zu werden. Renovieren oder neu bauen – Sie entscheiden! Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Attraktive Highlights für Komfort und Erholung Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgt der Keller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das große Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und vor Witterungseinflüssen schützt. Damit sind Sie bestens gerüstet, sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden. Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Die ruhige Lage im Grünen verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Stadt: Durch die gut ausgebauten Busverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. Ihr Traumprojekt in perfekter Lage Ob Sie das vorhandene Haus renovieren oder auf dem Grundstück neu bauen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Fertigteilhaus bietet eine solide Basis und lässt sich schnell und einfach aufwerten, während das Grundstück selbst ausreichend Platz für größere Visionen bereithält. Jetzt Ihre Chance ergreifen! Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser charmanten und naturverbundenen Lage. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fertigteilhaus in sonniger Traumlage in Sonnberg - perfekt für Naturfreunde Stehend im Örtchen Sonnberg und umgeben von der Natur sucht dieses entzückende Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Es handelt sich hierbei um ein Fertigteilhaus der Firma ELK. Eine Wohnfläche von ca. 125 m² lässt keine Wünsche offen. Im Keller befinden sich 4 Kellerabteile die individuell genutzt werden können. Im Erdgeschoß erreichen Sie den großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafräume und das Badezimmer. Eine große Garage bietet genügend Raum für 2 Autos. Zusätzlich gibt es einen ca. 70 m² großen Wintergarten und eine Sauna. Das Haus wird energieeffizient mit Holz beheizt. Raumaufteilung Keller - Garage - Vorraum - 4 Kellerräume EG - Diele - Gäste WC - Offene Wohn/Ess/Küche - Speis - Terrasse/Wintergarten - Garten OG - Vorraum - Bad mit WC - 3 Zimmer Lage Das Einfamilienhaus liegt in absoluter Grünlage. Sie sind umgeben von der Natur. Mit Blick in die Ferne und nahegelegenen Wäldern. Die Bundesstraße B126 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Schöne ruhige Gegend mit freundlicher Nachbarschaft. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Suchen Sie einen idyllischen Rückzugsort in Wien, der sowohl die Nähe zur Stadt als auch Entspannung im Grünen bietet? Dieses großzügige 623 m² große Grundstück in einer ruhigen Lage des 22. Bezirks ist die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle. Neben dem Grundstück steht Ihnen vor Ort auch ein komplett funktionstüchtiges Fertigteilhaus zur Verfügung. Renovieren oder neu bauen – Sie entscheiden! Das bestehende Fertigteilhaus mit rund 42,7 m² Wohnfläche ist in einem technisch einwandfreien Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand an Ihre Wünsche anpassen. Lediglich die Bodenbeläge und die Küche müssen erneuert werden, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen. Wenn Sie stattdessen Platz für ein größeres Projekt suchen, bietet das Grundstück auch genügend Raum, um ein neues Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Attraktive Highlights für Komfort und Erholung Das Grundstück bietet nicht nur Raum für Wohnträume, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der große Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich sorgt der Keller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Plus ist das große Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet und vor Witterungseinflüssen schützt. Damit sind Sie bestens gerüstet, sowohl für den Alltag als auch für entspannte Wochenenden. Top-Lage und ausgezeichnete Infrastruktur Die ruhige Lage im Grünen verbindet sich hier ideal mit der Nähe zur Stadt: Durch die gut ausgebauten Busverbindungen sind Sie in kürzester Zeit im Wiener Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem zu erreichen. Ihr Traumprojekt in perfekter Lage Ob Sie das vorhandene Haus renovieren oder auf dem Grundstück neu bauen möchten – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Fertigteilhaus bietet eine solide Basis und lässt sich schnell und einfach aufwerten, während das Grundstück selbst ausreichend Platz für größere Visionen bereithält. Jetzt Ihre Chance ergreifen! Gestalten Sie Ihr persönliches Wohnprojekt in dieser charmanten und naturverbundenen Lage. Nutzen Sie die vorhandenen Möglichkeiten und schaffen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen im Grünen mit allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen unverbindlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Angebot vorzustellen! Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

großzügige Geschäfts- / Bürofläche in der Lienzer Altstadt Leichte Erreichbarkeit, sehr gute Sichtbarkeit und großzügige Fensterfronten machen diese Geschäfts- bzw. Bürofläche zum perfekten Standort. Gesamt stehen ca. 145 m² Nutzfläche im EG zur Verfügung. Die Flächen sind vor allem für Verkaufszwecke, Dienstleister und für die Nutzung als Bürobetrieb geeignet. Eine Nutzung für gastronomische Zwecke ist nicht möglich!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Terrasse

Wir freuen uns, Ihnen eine herausragende Büro-/Ordinationsfläche in Lienz anzubieten! Diese lichtdurchflutete Fläche im 2. Obergeschoss (ohne Lift) bietet Ihnen großzügige 138 m² Nutzfläche, die ideal für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse geeignet ist. Ausstattung: • Ca. 138 m² Nutzfläche • Terrasse mit ca. 20 m² für entspannte Pausen oder kreative Meetings • Helle, freundliche Räume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen Konditionen - MIETE: • Nettomiete: EUR 1.650,- zzgl. USt pro Monat • Kaution: pauschal EUR 4.950,- mittels Sparbuch oder Bankgarantie • Befristung: 5 Jahre Lage: Die Büro-/Ordinationsfläche befindet sich in einer hervorragenden Lage in Lienz, die sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter äußerst attraktiv ist. Profitieren Sie von der zentralen Anbindung und der lebendigen Umgebung! Hinweis: Grundsätzlich wird ein langfristiger Mieter gesucht. Nicht angesprochen werden durch dieses Angebot: Versicherungen, Steuerberater, Ofenbauer. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäfts-/Ordinationsräume in einem inspirierenden Umfeld zu etablieren und senden Sie noch heute Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Wohnung im Stadtzentrum zu vermieten! Diese großzügige 6 - Zimmerwohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und ist über eine Außentreppe erreichbar. Darunter befinden sich Geschäfts- oder Büroflächen von ca. 80m² welche ebenfalls angemietet werden können. Raumaufteilung: 1. OG - also untere Etage der Wohnung Vorraum, Gang, Toilette, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zimmer, Badezimmer mit Wanne. 2. OG- also obere Etage der Wohnung Vorraum, Gang, 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum Beide Etagen sind natürlich durch eine Innentreppe verbunden. Heizung: Fernwärme Bezug ab sofort möglich. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGSTERMINE Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Namen des Ansprechpartners, Anschrift, die Telefonnummer des Ansprechpartners und Ihre Emailadresse. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Zusätzlich benötigen wir noch folgende Informationen: Umzugsgrund? Anzahl der einziehenden Personen - wie viele davon erwerbstätig? Haustiere - welche und wie viel? Gewünschter Einzugstermin? Gewünschte Mietdauer? NEBENKOSTENÜBERSICHT Sollten Sie sich entschließen diese schöne Wohnung zu mieten, fallen folgende einmalige Nebenkosten für Sie an: Kaution ca. € 5400,-. Wird nach ordnungsgemäßer Beendigung des Mietverhältnisses wieder an den Mieter oder die Mieterin retourniert.... [Mehr]

#Büro #Handel

Wenn Sie ein Geschäft in bestens frequentierter Lage suchen sind Sie hier richtig. Der Geschäftseingang und die Schaukästen sind vom gesamten Hauptplatz gut ersichtlich. Das Gewölbe im Inneren vermittelt ein ganz besonderes Flair und garantiert ein kühles Raumklima in der heißen Jahreszeit. In der kalten Jahreszeit lockt der Adventmarkt und die weihnachtliche Atmosphäre die Menschen direkt vor den Geschäftseingang. Verschiedene Kultur- und Sportveranstaltungen zu verschieden Jahreszeit finden ebenfalls genau hier statt. Somit ist hier reger Kundenverkehr aus dem In- und Ausland das gesamte Jahr über garantiert. Auf mehr als 144m² Fläche finden Sie den Platz um die Ware ansprechend zu präsentieren und ein kleines Büro oder einen Aufenthaltsraum einzurichten. Die Toilette wird mit den Mietern des Nachbarbüros gemeinsam genützt und gepflegt. Durch den Hintereingang des Hauses können Waren geliefert werden und hier gelangt man auch in einen Außenbereich, in diesem befindet sich ein Lagerbereich mit ca. 11m² Fläche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Grundstück liegt im Wolfsberger Ortsteil Reding am Egger-Lienz-Weg, in zentraler, familienfreundlicher Lage von Wolfsberg mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum. Bundesschulzentrum, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Ärzte, LKH, Sportstadion sind in 5-10 Minuten Fußweg leicht erreichbar und bieten dadurch einen hohen Lebenskomfort. Die Wohnanlage ist so geplant, dass ein stufenloser Zugang auf alle erdgeschossigen Ebenen, einschließlich der Freistellplätze möglich ist. Das Objekt umfasst insgesamt 5 selbstständige Wohneinheiten, welche auf dem letzten Stand der Technik ausgeführt werden. Das Projekt beinhaltet 2 Wohnungen im Erdgeschoss je ca. 73 m² und 1 Wohnung mit ca. 97 m² mit zugeordneten Grünflächen und Terrassen. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 73 m² und Balkone. Die Wohnungen sind hell und großzügig ausgeführt, hochwertige Ausstattungen hinsichtlich Bodenbeläge, Fliesen, Türen etc. vermitteln gemütliches und modernes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Meter ist ebenfalls bei unseren Projekten Standard. Moderne Architektur verbunden mit ausgeklügelter Grundrissplanung und massiver Holzkonstruktion in werthaltiger Bauweise zeichnen dieses Projekt besonders aus. Parkplätze befinden sich unmittelbar zwischen den Gebäuden. Es gibt einen überdachten Müllraum, sowie einen Fahrradabstellraum im Keller, mit kurzer Anbindung an die öffentliche Straße am Egger-Lienz-Weg. Die Beheizung des Objekts erfolgt über das Fernwärmenetz der KELAG mit Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen. Die Betriebskosten werden auf 1,80€ bis 2,00€ pro m² WNFL und die Heizkosten auf 0,60€ bis 0,95€ pro m² WNFL für diese Anlage netto, zuzüglich 20% Ust., eingeschätzt. Diese sind aber in jedem Falle verbrauchsabhängig und richten sich nach dem Nutzer- und Verbrauchsverhalten der gesamten Wohnungseigentümer. Die optimale Lage der Wohnanlage am Egger-Lienz-Weg bietet Ihnen Wohnen in der Stadt, in ruhiger, angenehmer und zentraler Wohnlage. Diese Erdgeschoßeinheit bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Lagerraum, ein grosses Wohnzimmer mit Garten und Terrasse sowie das Entre. 2 Freistellplätze für die Autos sind dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]