Suchergebnisse für "fernsicht kaufen"

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Baugrundstück für Ihr Eigenheim in Oberösterreich? Dann sollten Sie sich diese Immobilie in 4060 Bergham genauer ansehen! Mit einer Fläche von 2156m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und lässt keine Wünsche offen. V erkauft wir das Grundstück mit Gebäude - bez. Kaufpreis geben wir Ihnen gerne Auskunft, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen. Natürlich besteht die Möglichkeit das Gebäude wie bestehend auf dem Grundstück zu nutzen, ein zweites Gebäude auf der Liegenschaft zu errichten oder das Gebäude abzubrechen und ein neues Gebäude zu errichten. Gerne beraten wir sie dazu - o b ein großzügiges Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein gemütliches Landhaus - hier ist alles möglich. U nsere Planungsabteilung hat auch schon ein wunderschönes Premium Haus für Sie entworfen! Mehr dazu im Entwurfsplan und den Visualisierungen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage, umgeben von einer malerischen Landschaft. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Gleichzeitig sind Sie aber auch gut angebunden an die Infrastruktur der Region. Die Lage in Bergham ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die gute Anbindung an die Autobahn und somit an die umliegenden Städte wie Linz, Wels oder Salzburg. Auch der Flughafen Linz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Somit ist dieses Grundstück nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Pendler und Geschäftsreisende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies in Oberösterreich. Ob als Investition oder für den Eigenbedarf - dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für ein glückliches und erfülltes Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <1.375m Klinik <1.475m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.050m Universität <2.975m Höhere Schule <4.950m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.900m Polizei <1.975m Verkehr Bus <825m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zweifamilienhaus sofort bezugsbereit inkl Heizung, und zweite Parzelle für Neubau, insgesamt 2200 m² Wohnbauwidmung... [Mehr]

#Villa #ruhig

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese zum Verkauf stehende, lichtdurchflutete Wohnung im 9. Stock des Mehrparteienhauses besticht durch den traumhaften Weitblick, die zentrale Begehbarkeit (bietet sich zur Nutzung als WG an) und die Großzügigkeit aller Zimmer. Die Aufteilung: Vorrraum3 Zimmer1 Küche (ca. 14 m²!) 1 Badezimmer1 WC1 Abstellraum1 Loggia (über das Wohnzimmer und die Küche begehbar) 1 Kellerabteil Die Wohnung ist mit Eichenparkett- und in den Nassräumen mit Fliesenböden ausgestattet. Die Elektrik muss noch auf heutigen Stand gebracht werden. Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahre 2012 thermisch saniert. Die Fenster sind mit Mehrfachverglasung und Außenrollos und die Loggia mit einer Markise ausgestattet. Zur allgemeinen Nutzung steht eine großzügige Parkfläche auf dem Grundstück dieser Anlage für die Eigentümer und Besucher zur Verfügung. Eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum im Hause und ein Kinderspielplatz in der begrünten Hausanlage runden das Angebot ab. Über einen Nebeneingang (zum Fahrradabstellraum) besteht die Möglichkeit die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Bei Fragen stehe ich gerne zur Verfügung: Martina Gebauer, Mobil: [Telefonnummer entfernt]und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Sonstige Angaben: Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr.... [Mehr]

#Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das Altstadthaus, welches im Jahre 1700 in der Nähe des Hohen Marktes in Krems an der Donau erbaut wurde, ist ein hervorragendes Beispiel für historische Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2010 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet heute ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs lichtdurchflutete Zimmer. Historischer Charme und moderne Ausstattung Bei der Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Die Kellergewölbe zeugen von der über 300-jährigen Geschichte dieser einzigartigen Immobilie. Gleichzeitig wurde das Interieur hervorragend modernisiert. Hochwertige und exklusive Materialien für Böden, Innentüren und Möbel verleihen dem Haus ein elegantes Flair. Dies wird durch die perfekte Badezimmerausstattung ergänzt, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Komfort bietet. Optimale Raumaufteilung und Infrastruktur Das Haus verfügt über drei komfortable Bäder und drei teilweise separate Toiletten, was es ideal für Familien oder als großzügigen Lebensraum für Paare macht. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Schloss Göttweig, was den Wohnwert zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, die die perfekte Infrastruktur dieser Lage abrunden. Dies ermöglicht nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch eine lebendige soziale Interaktion. Technische Innovationen Zur weiteren Steigerung des Wohnkomforts wurde das Altstadthaus mit einer modernen KNX Elektroinstallation ausgestattet. Diese intelligente Haussteuerung ermöglicht die komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen. Auch die Dachflächenfenster mit integrierten Rollläden garantieren eine optimale Belichtung sowie einen hohen Lichtschutz. Bei Bedarf sorgt die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgt ein Kaminofen extra noch für angenehme Wärme und auch romantische Stunden. Fazit Zusammenfassend ist dieses Altstadthaus in Krems an der Donau nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch ein Musterbeispiel für gelungene Sanierung und moderne Ausstattung. Die Kombination aus historischem Flair, exklusive Materialien und perfekter Infrastruktur macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt bietet. Wer hier lebt, kann die Schönheit und Geschichte von Krems in vollen Zügen genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Baugrundstück für Ihr Eigenheim in Oberösterreich? Dann sollten Sie sich diese Immobilie in 4060 Bergham genauer ansehen! Mit einer Fläche von 2156m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus und lässt keine Wünsche offen. V erkauft wir das Grundstück mit Gebäude - bez. Kaufpreis geben wir Ihnen gerne Auskunft, wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzen. Natürlich besteht die Möglichkeit das Gebäude wie bestehend auf dem Grundstück zu nutzen, ein zweites Gebäude auf der Liegenschaft zu errichten oder das Gebäude abzubrechen und ein neues Gebäude zu errichten. Gerne beraten wir sie dazu - o b ein großzügiges Einfamilienhaus, eine moderne Villa oder ein gemütliches Landhaus - hier ist alles möglich. U nsere Planungsabteilung hat auch schon ein wunderschönes Premium Haus für Sie entworfen! Mehr dazu im Entwurfsplan und den Visualisierungen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und ländlichen Lage, umgeben von einer malerischen Landschaft. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Gleichzeitig sind Sie aber auch gut angebunden an die Infrastruktur der Region. Die Lage in Bergham ist ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten. In der näheren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Restaurants. Ein weiterer Pluspunkt dieses Grundstücks ist die gute Anbindung an die Autobahn und somit an die umliegenden Städte wie Linz, Wels oder Salzburg. Auch der Flughafen Linz ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Somit ist dieses Grundstück nicht nur ideal für Familien, sondern auch für Pendler und Geschäftsreisende. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies in Oberösterreich. Ob als Investition oder für den Eigenbedarf - dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für ein glückliches und erfülltes Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.050m Apotheke <1.375m Klinik <1.475m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.175m Kindergarten <1.050m Universität <2.975m Höhere Schule <4.950m Nahversorgung Supermarkt <1.225m Bäckerei <1.275m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.275m Geldautomat <1.275m Post <2.900m Polizei <1.975m Verkehr Bus <825m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in Bergham, Leonding! Dieses attraktive Baugrundstück in der Forsthausstraße bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen Wohngegend, genießen Sie hier eine harmonische Lebensqualität. Nutzen Sie diese Chance!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Terrasse

Das Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1955 und in den 90iger Jahren renoviert, bietet drei Ebenen (inkl. Keller) somit insgesamt 5 Zimmer. Das Erdgeschoß betritt man über eine großzügige Diele mit separatem Gäste-WC, anschließend befindet sich neben dem Wohnzimmer und einer eigenen Küche noch ein Schlafzimmer. Von der Diele aus kommt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoß. Dort befindet sich neben einem Badezimmer ein großer Wohnraum und zwei kleinere Kabinette. Der Keller ist über das Erdgeschoß oder auch vom Außenbereich erreichbar. In dem ca. 50m2 Kellerräumlichkeiten befindet sich der Heizraum und die Werkstatt bzw. ein etwas größerer Raum als Stauraum. Neben dem Haus befinden sich 2 Stellplätze für PKWs. Die gesamte Wohnnutzfläche inklusive dem Kellergeschoß beträgt rund 143 m². Der gepflegte Garten ist mittels einer Stützmauer terrassiert, Altbaumbestände bieten auch im Sommer ausreichend Schatten. Die monatlichen Kosten der Gemeinde Wien wie Grundsteuer, Müllabfuhrabgabe belaufen sich auf ca. € 35,00.Aufgrund der hervorragenden Lage, der traumhaften Aussicht und der guten öffentlichen Anbindung kann man durch die entsprechenden Renovierungsmaßnahmen bzw. auch durch einen Abriss des Altbestandes und eines Neubaus nach Ihren Vorstellungen einen perfekten Wohnsitz begründen. Die Bushaltestelle mit der Busverbindung nach Hütteldorf zur U4 liegt nur ca. 50 Meter entfernt. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese Architektenvilla der Moderne wurde als großzügiges, flexibles Ensemble konzipiert ? mit klarer Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereichen. Der Bestand umfasst derzeit 3 Wohneinheiten und 1 Büro/Ordination mit separatem Zugang, Doppelgaragen und eigenem Gartenbereich. Wohnen & Arbeiten perfekt vereint: Büro / Ordination / Atelier (ca. 145 m²) mit eigenem Eingang und Doppelgarage Garçonnière OG (ca. 34 m² Büro oder ? ideal für Gäste, Au-pair oder Pflege) Wohnbereich EG (ca. 207 m², barrierefrei, mit Garten- und Poolzugang) mit ca. 119 m² Keller Penthouse OG (ca. 175 m², Terrasse, Panoramablick) Gesamt Nutzfläche ca. 750 m², erweiterbar auf rund 1.000 m². Das Haus liegt in einem parkähnlichen Garten (2.426 m²) mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und altem Baumbestand. Anzahl Etagen: 2 Lebensqualität pur: ruhig, sonnig, unverbaubar, mit perfekter Infrastruktur Top of the Hill. Ruhige Höhenlage oberhalb des Zentrums von Leonding, mit 360°-Fernblick über den Zentralraum Oberösterreichs. Nur wenige Minuten zur Linzer Innenstadt ? gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Natur, Freizeit und Erholung. Entfernungen: * öffentlicher Nahverkehr (Linien 17, 19, 191) 250m * Supermarkt, Apotheke, Friseur, Fittnesscenter 300m * Stadtzentrum Leonding: 700 m * Hauptbahnof Linz 3,6 km * Hauptplatz Linz 4 km * Plus City: 6 km * Flughafen Linz-Hörsching: 8 km * Universität JKU: 10 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand (2.426 m²) Ruhige Höhenlage mit 360°-Fernblick Hochwertige Architektursubstanz Zwei Doppelgaragen, zusätzliche Außenstellplätze Büro / Ordination mit eigenem Zugang und Doppelgarage Barrierefreies Erdgeschoss Überdachte Südterrasse mit offenem Kamin Garçonnière als Büro oder für Gäste, Au-pair oder Pflegepersonal Penthouse mit großer Terrasse und Panoramablick Bodentiefe Glasfronten mit Südorientierung Großzügige Raumhöhen bis 3 m Solide Bausubstanz, ausbaufähig Swimmingpool mit Sonnente... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen und gepflegten Wohnung, in einer ruhigen Lage, mit guter Verkehrsanbindung! - Dann sind Sie bei uns genau richtig. Die hier angebotenen Wohnung befindet sich im 7. Liftstock eines modernen Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 102 m² NFL genügend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Alle Eckdaten im Überblick: BJ 19757.Liftstock4 Zimmer Getrennt begehbar Ca. 102m² NFLLoggia Einbauküche Keller Gasetagenheizungabsolute Ruhelage Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, der Sie zu allen Räumen führt. Die gesamte Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und wurde stets gepflegt und liebevoll behandelt. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Der Wohnbereich ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet und bietet viel Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist perfekt für alle Hobbyköche geeignet. Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl Bus als auch Bahnhof und Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ob Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sich morgens mit frischen Brötchen versorgen können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

+++ Weihnachtsaktion bis 10. Jänner! +++Dieses nach Süden ausgerichtete Baugrundstück in Hinterbrühl (Ortsteil Sparbach) ist viel mehr als nur ein Baugrund – es ist hier pure Lebensfreude. Ein außergewöhnlicher Naturbadeteich mit traumhafter Liegeterrasse und repräsentativer Zufahrt - vollkommen in die Umgebung integriert. Ein traumhafter Panoramablick Richtung Süden – perfekt für alle, die Naturidylle mit der Nähe zu Wien verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: 1.001 m² voll aufgeschlossen! wunderschöner Naturbadeteich – ökologisch, chemiefrei und glasklar Luxuriöse Zufahrt mit hochwertiger wunderschöner Pflasterung Neuer Guardi - Zaun für maximale Privatsphäre Südhanglage mit Panoramablick über Wiesen und Wälder Nur 20 Minuten ins Zentrum Wiens Elektrisch zu öffnendes Einfahrtstor für bequeme Zufahrt Kaufpreis ist Verhandlungsbasis! Garten-Extras: Automatische Bewässerungsanlage Ein idyllischer Wasserfall mit elegantem Steg lädt zum Verweilen ein, umgeben von majestätischen Bäumen, duftenden Hecken und prachtvollen Sträuchern – ein Gartenparadies, das die Seele berührt. Gartengerätehaus Bebauungsvorschriften: Offene Bebauung BK II, 20 % Bebauungsdichte Ideal für eine großzügige Villa, ein Holzblockhaus oder Passivhaus. Fläche für kulinarische Outdoor-Erlebnisse, entspannte Lounge-Momente, wärmende Feuerstelle und Familienbereich - nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Lebensfreude. Besonderes Highlight – Naturbadeteich: Chemiefreies Schwimmerlebnis im eigenen Garten Ästhetische Landschaftsgestaltung (vor kurzem bepflanzt) Perfekte Harmonie mit der Umgebung Einmalige Gelegenheit: Luxus-Baugrundstück mit Naturbadeteich in Toplage nahe Wien. Hier entsteht Ihr privates Paradies – exklusiv, naturnah und perfekt angebunden. Jetzt Besichtigung vereinbaren und Wohntraum sichern: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <6.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Genossenschaft #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Umgeben von sehr viel Ruhe, Natur und einem Fernblick der jeden Tag aufs Neue begeistert, steht dieses räumlich sehr gut eingeteilte neue Zuhause in Sankt Kathrein am Offenegg. Für eine einladende Atmosphäre und Wohlfühltemperatur auf insgesamt ca. 216 m² Wohnfläche im massiv errichteten Wohnhaus sorgt die zentrale Fernwärme-Heizung und ein Kachelofen. Der zum größten Teil ebenfalls beheizte Keller verfügt über einen zusätzlichen Wohnraum, Schlafzimmer, Dusche und Toilette, sowie einen praktischen Zugang in den gut nutzbaren Gartenbereich am westlichen Teil des Grundstückes. Dieser lädt mit liebevoll angelegten Hochbeeten, Sträuchern und Blumenrabatten zu Aktivitäten im Freien ein. Der einladende Haupteingang zum Wohnhaus erfolgt geschützt durch eine 2018 errichtete Vorplatzüberdachung. Das 123m² große Erdgeschoss teilt sich wie folgt: Windfang Diele mit offenem Stiegenhaus und massiver Holzstiege in DG und Keller Küche Wohnzimmer mit Ausgang auf den 23m² großen Südwest-Balkon Schlafzimmer Wohnraum/Büro Badezimmer/WC Die Einteilung im 93m² großen Dachgeschoss: 30m² Galerie mit Dachflächenfenster 2 Zimmer mit Ausgang auf den Südbalkon 2 Schlafzimmer Dusche/WC Im 120m² Vollkeller mit Ausgang in den Garten: 26m² Vorraum mit 2022 aufwendig saniertem, bis zuletzt beheiztem Kachelofen Heizraum mit zentraler Fernwärmestation (funktionsfertig, jedoch zur Zeit nicht angemeldet) großes Jägerzimmer mit offenem Kaminofen - diese Heizquelle bedarf einer Überprüfung und eventuellen Sanierung durch einen Fachbetrieb 1 Schlafzimmer Bad mit Anschluss für Waschmaschine und Toilette ehem. Schutzraum Kurze Zusammenfassung wichtiger Informationen zur Immobilie: Eine Benützungsbewilligung für das Wohnhaus wurde im Jahr 1981 erteilt. Das Bauvorhaben KFZ-Überdachung Vorplatz wurde 2018 beim Bauamt der Gemeinde angezeigt. Das gesamte Wohnhaus wird über das Leitungsnetz der Nahwärme (Hackschnitzel-Biomasse Nahwärmegenossenschaft) versorgt - dieses zentrale Heizsystem ist jedoch zur Zeit nicht in Betrieb.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

NOCH FÜR KURZE ZEIT: Da sich das Haus momentan in der Einreichphase befindet, ist die Mitgestaltung - div. Änderungen am Plan (Raumaufteilung etc.) derzeit noch möglich! Dieses moderne Architektenhaus, wird künftig in Ziegelmassivbauweise - in absoluter Seiersberger/Gedersberger TOP Lage am Margarthenweg - errichtet. Die Villa verfügt über ca. 260 m² Nutzfläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss, ca. 86,90 m² Wfl.: Vorraum, Zimmer, Bad/WC, Speis, großzügig geschnittener Wohn-Essbereich (ca. 53 m²), Süd-West-Terrasse mit Pool (ca. 188 m²!!) Obergeschoss, ca. 72,62 m² Wfl.: WC, Bad, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer eines davon mit Schrankraum, ca. 48,33 m² überdachte Süd-West-Terrasse Kellergeschoss, ca. 99,82 m² Nfl.: Garage für 2 Kfz, WC, Technikraum, ca. 41 m² Partyraum Das Haus überzeugt vor allem mit der schönen Fernsicht, dem durchdachten Raumkonzept und der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP, begrüntes Dach, etc). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster der Marke Internorm > Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) > Niedrigenergie > begrüntes Dach (es kühlt das Haus im Sommer und ist eine Wärmedämmung im Winter) > Top Ausstattung mit Parkettböden und großformatigen Fliesen > Pool 4x8 Meter > Helle Räume durch die Süd-West Ausrichtung mit sehr vielen Glasflächen Provisionsfrei für den Käufer! Kaufpreis schlüsselfertig € 1.497.000, Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SÜD-LOGGIA! FERNSICHT 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE STEINHOFGRÜNDE! Das Objekt befindet sich in Wien 14., Waidhausenstraße 37/Müller-Gutenbrunn-Straße 4, in einer 1977 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhig gelegende Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten zustand. Neben der laufenden Instandhaltung wurden 2006 die Fenster erneuert, 2018/19 die Steigleitungen und 2023 ein Teil der Dächer saniert zudem hat 2023 eine Betoninstandsetzung stattgefunden. Die Wohnung liegt im 2. OG und verfügt über 3-4 Zimmer und eine westlich ausgerichtete Loggia/Terrasse. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Raumaufteilung: // Wohnfläche ca. 79,38 m² // zzgl. ca. 7,82 m² Loggia/Terrasse (südseitig) // 2.OG ohne Lift // ruhige Lage // Vorzimmer // Wohn-/Esszimmer // separate Küche // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Abstellraum // Kellerabteil Garagenstellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (13) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 23.000,- (mtl. Kosten EUR 38,96) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Einrichtungen & Keller: Die Allgemeinräumlichkeiten umfassen eine Kinderwagen- und Fahrradabstellmöglichkeit, Trockenraum sowie einen Kinderspielplatz. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein Kellerabteil (ca. 3,24 m²) wird gemeinsam mit der Wohnung mitverkauft. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Verrechnung nach Verbrauch). Instandhaltungsarbeiten: In der Wohnhausanlagefand fand 2023 eine Dachneuerung der Häuser 1-5 statt, zudem sind für 2027 die Erneuerung der übrigen Dächer der Häuser 6 und 7 geplant. Die Finanzierung erfolgte und erfolgt per Einmalzahlung durch die Wohnungseigentümergemeinschaft. Die anteilsmäßige Einmalzahlung an der gesamten Dacherneuerung wurde für die angebotene Wohnung bereits geleistet. Lediglich müssten die durch eine mögliche Preissteigerung anteilmäßigen Mehrkosten für die Sanierung 2027 von dem neuen Eigentümer zum Zeitpunkt der Sanierung geleistet werden. Die Sonderrücklage für die Dachsanierung weist per 22.05.2025 ein Guthaben von € 502.405,66 auf. Außerdem sind weitere Sanierungsarbeiten in der Liegenschaft geplant, wie die Beseitigungen von Bauteilundichtheiten und Feuchtigkeitsschäden in Wohnungen, eine Garagensanierung, eine Erneuerung der Garagentoranlagen und Hauseingangstüren sowie eine Sanierung von Fassadenflächen und Außenanlagen. Die geplanten noch zu finanzierenden Schätzkosten hierfür betragen ca. € 845.000,00 und werden voraussichtlich über WEG-Darlehen, Einmalzahlungen oder einer Kombination aus diesen finanziert. Ein Beschluss über die Finanzierung liegt derzeit nicht vor. Laut der Hausverwaltung würde das einen Finanzierungsbeitrag von € 83,15 pro m² ausmachen. Instandhaltungsdarlehen: Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für die Steigleitungssanierung von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses über die mtl. Rücklagenvorschreibung bis Ende 2027 zurückgezahlt wird. Der auf der Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 30.06.2024 € 2.233,82 aus. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <550m Klinik <1.175m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <400m Universität <2.075m Höhere Schule <3.050m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <725m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <525m Polizei <1.350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <425m U-Bahn <1.075m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]