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#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 810 m²HAUS 1: ca. 37 m² mit Windfang, Wohnraum, Küche, Bad mit WC, 2 kleine Zimmer; HAUS 2: ca. 60 m² mit Wohnraum mit Kochnische, Dusche mit WC, 1 Zimmer, sowie 1 Mansardenzimmer Für beide Häuser liegen lediglich Einreichungen vor, jedoch keine Benützungsfreigaben HEIZUNG: Einzelofen bzw. Elektroheizung NEBENGEBÄUDE: Schuppen ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal; KAUFPREIS: € 98.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.250m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Das Altstadthaus, welches im Jahre 1700 in der Nähe des Hohen Marktes in Krems an der Donau erbaut wurde, ist ein hervorragendes Beispiel für historische Architektur, die mit modernen Annehmlichkeiten harmoniert. Nach einer umfassenden Generalsanierung im Jahr 2010 erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz und bietet heute ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und sechs lichtdurchflutete Zimmer. Historischer Charme und moderne Ausstattung Bei der Sanierung des Hauses wurde besonderer Wert auf die Erhaltung des historischen Charmes gelegt. Die Kellergewölbe zeugen von der über 300-jährigen Geschichte dieser einzigartigen Immobilie. Gleichzeitig wurde das Interieur hervorragend modernisiert. Hochwertige und exklusive Materialien für Böden, Innentüren und Möbel verleihen dem Haus ein elegantes Flair. Dies wird durch die perfekte Badezimmerausstattung ergänzt, die den Bewohnern ein Gefühl von Luxus und Komfort bietet. Optimale Raumaufteilung und Infrastruktur Das Haus verfügt über drei komfortable Bäder und drei teilweise separate Toiletten, was es ideal für Familien oder als großzügigen Lebensraum für Paare macht. Die intelligente Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder Raum sowohl funktional als auch stilvoll ist. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das beeindruckende Schloss Göttweig, was den Wohnwert zusätzlich steigert. In unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants, die die perfekte Infrastruktur dieser Lage abrunden. Dies ermöglicht nicht nur einen hohen Lebensstandard, sondern auch eine lebendige soziale Interaktion. Technische Innovationen Zur weiteren Steigerung des Wohnkomforts wurde das Altstadthaus mit einer modernen KNX Elektroinstallation ausgestattet. Diese intelligente Haussteuerung ermöglicht die komfortable Bedienung von Licht, Heizung und Sicherheitssystemen. Auch die Dachflächenfenster mit integrierten Rollläden garantieren eine optimale Belichtung sowie einen hohen Lichtschutz. Bei Bedarf sorgt die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für ein angenehmes Raumklima. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss sorgt ein Kaminofen extra noch für angenehme Wärme und auch romantische Stunden. Fazit Zusammenfassend ist dieses Altstadthaus in Krems an der Donau nicht nur eine architektonische Perle, sondern auch ein Musterbeispiel für gelungene Sanierung und moderne Ausstattung. Die Kombination aus historischem Flair, exklusive Materialien und perfekter Infrastruktur macht das Haus zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt bietet. Wer hier lebt, kann die Schönheit und Geschichte von Krems in vollen Zügen genießen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beachtliche Preissenkung! 3 Hauszugänge, 3 Küchen, 8 Zimmer, 2 Räume, 4 Bäder, verschiedene Abstellräume, Dielen und Vorräume, Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoß, herrliche Terrasse im Obergeschoß ca. 29m² mit atemberaubenden Aussichten Richtung Wien und das Stift Entweder - ganz viel Platz und herrliche Rückzugsgebiete für die einzelnen Familienmitgliederoder zwei Familien hätten hier die Möglichkeit Garten und Hausbereiche völlig getrennt voneinander zu benutzen! oder- mehrere Generationen unter einem Dach - gleichzeitig in "gesunder" Entfernung - MEHRGENERATIONENHAUSoder - Arbeiten und Wohnen vereint. Praxis und Office Eignungoder - Au Pair und EINLIEGERWOHNUNG - beste Möglichkeit in Erreichbarkeit und gleichzeitig in Distanz ohne Berührungspunkte zu leben. LAGE: Historische Obere Stadt, Sackgasse, vollkommene Ruhe und Privatsphäre, unmittelbar an den Weinhängen unseres Buchbergs, Hauptverkehrsadern wie Schnellbahn und Busse zu Fuß rasch erreichbar SÄMTLICHE INFRASTRUKTUR zu FUSS rasch erreichbar, herrliche umliegende Gärten und Altbaumbestände, besonders nette Nachbarschaft. DAS GRUNDSTÜCK/GARTEN: Ein außergewöhnliches, schönes Stück Land! Friedliche und harmonische Stimmung ganz viel Natur und sonnige südseitige Ausrichtung. Das Grundstück ist sehr praktisch von ZWEI STRASSENZÜGEN ERSCHLOSSEN UND BEGEHBAR, SÜDSEITIGE - SONNIGE AUSRICHTUNG DES GARTENS, leichte - dezente Hanglage, vielfältige Bepflanzung mit einer Fülle von Blumen, Altbaumbeständen und Sträuchern. Uneinsichtig, herrliche Rückzugsgebiete. Mehrere Terrassen. Garage - temperierbar Carport mit elektrischem Torgroßes Gewächshausmodernes Whirlpool/Jacuzzi mit Pergola Glas Überdachung Gartenhaus - temperierbar Für weitere umfangreiche Informationen senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich sind wir 7 Tage der Woche für Sie im Einsatz und erreichbar. EXKLUSIV BEAUFTRAGT - MARGOT FLOODHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Lage: Die ca. 1.050m² große Liegenschaft ist Richtung Südwesten orientiert und liegt Ecke Agnesgasse und der Salmannsdorfer Höhe, einem beliebten Wanderweg. Sie grenzt nur mit der noch zu schaffenden Einfahrt direkt an die Agnesgasse und ist ansonsten auf drei Seiten von weitläufigem Grün umgeben. An nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine größere Billa-Filiale in nur 750m Entfernung, in Neustift am Walde, wo sich auch eine Apotheke befindet. Hier laden auch eine namhafte Heurige zum geselligen Verweilen ein. Die U4 Heiligenstadt wie auch Neustift am Walde erreichen Sie bequem mit der Autobuslinie 39A. Entweder über die Station Ährengruberweg, die nur wenige Meter entfernt liegt, oder der Endstation Sievering, die sich in nur ca. 300m Entfernung befindet. Projekt: Die Liegenschaft wurde ursprünglich aus einer größeren Liegenschaft heraus geteilt und hat eine eher ungewöhnliche, tropfenähnliche Form. Sie bietet aber dennoch genug Platz für eine sehr großzügige Villa mit einem südseitig gelegenen Pool. Die im modernen Stil geplante Villa ist bereits baubewilligt und besitzt auf drei Ebenen, die mit eigenem Lift erreichbar sind, 5 großzügige Zimmer und 422m² reine Wohnnutzfläche. Hinzu kommen noch ca. 5 Terrassen mit ca. 225m² Nutzfläche und zwei Balkone mit 13m². Das Haus ist dabei so situiert, dass man den ganzen Tag über Sonne genießen kann. Das EG bietet einen geräumigen, ca. 100m² großen Wohn- Essbereich und im hinteren Teil eine davon etwas abgesetzte, 18m² große Küche. Der Wohnbereich bietet Ausgang auf die ca. 76m² große Südwest Terrasse, an die in weiterer Folge das eigene Pool grenzt. Das 1. OG beherbergt drei geräumige Zimmer mit einer Größe zwischen 22-29m² sowie dazu passend, drei sehr großzügige Bäder. Das südwestlichste Zimmer besitzt dabei noch zusätzlich eine eigene Garderobe und ein en Suite Bad mit Badewanne. Das herrschaftliche Master-Bedroom befindet sich im DG. Es ist ca. 70m² groß und das daran angeschlossene Bad ca. 18m². Zwei daran größere Terrassen bieten hier schon einen schönen Ausblick in das weitere Grün der Umgebung. Will man einen rundum Fernblick genießen, so bietet sich hierfür die ca. 80m² große Dachterrasse an, die ebenfalls über den Lift erreichbar ist. Zusammen mit dem sehr großzügig ausgelegten, 335m² großen Kellergeschoß, stehen insgesamt somit ca. 757,30 an Nutzfläche für die Familie zur Verfügung. Darüber hinaus könnte auch noch ein Nebengebäude mit 30m² errichtet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Lage: Die ca. 1.050m² große Liegenschaft ist Richtung Südwesten orientiert und liegt Ecke Agnesgasse und der Salmannsdorfer Höhe, einem beliebten Wanderweg. Sie grenzt nur mit der noch zu schaffenden Einfahrt direkt an die Agnesgasse und ist ansonsten auf drei Seiten von weitläufigem Grün umgeben. An nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es eine größere Billa-Filiale in nur 750m Entfernung, in Neustift am Walde, wo sich auch eine Apotheke befindet. Hier laden auch eine namhafte Heurige zum geselligen Verweilen ein. Die U4 Heiligenstadt wie auch Neustift am Walde erreichen Sie bequem mit der Autobuslinie 39A. Entweder über die Station Ährengruberweg, die nur wenige Meter entfernt liegt, oder der Endstation Sievering, die sich in nur ca. 300m Entfernung befindet. Projekt: Die Liegenschaft wurde ursprünglich aus einer größeren Liegenschaft heraus geteilt und hat eine eher ungewöhnliche, tropfenähnliche Form. Sie bietet aber dennoch genug Platz für eine sehr großzügige Villa mit einem südseitig gelegenen Pool. Die im modernen Stil geplante Villa ist bereits baubewilligt und besitzt auf drei Ebenen, die mit eigenem Lift erreichbar sind, 5 großzügige Zimmer und 422m² reine Wohnnutzfläche. Hinzu kommen noch ca. 5 Terrassen mit ca. 225m² Nutzfläche und zwei Balkone mit 13m². Das Haus ist dabei so situiert, dass man den ganzen Tag über Sonne genießen kann. Das EG bietet einen geräumigen, ca. 100m² großen Wohn- Essbereich und im hinteren Teil eine davon etwas abgesetzte, 18m² große Küche. Der Wohnbereich bietet Ausgang auf die ca. 76m² große Südwest Terrasse, an die in weiterer Folge das eigene Pool grenzt. Das 1. OG beherbergt drei geräumige Zimmer mit einer Größe zwischen 22-29m² sowie dazu passend, drei sehr großzügige Bäder. Das südwestlichste Zimmer besitzt dabei noch zusätzlich eine eigene Garderobe und ein en Suite Bad mit Badewanne. Das herrschaftliche Master-Bedroom befindet sich im DG. Es ist ca. 70m² groß und das daran angeschlossene Bad ca. 18m². Zwei daran größere Terrassen bieten hier schon einen schönen Ausblick in das weitere Grün der Umgebung. Will man einen rundum Fernblick genießen, so bietet sich hierfür die ca. 80m² große Dachterrasse an, die ebenfalls über den Lift erreichbar ist. Zusammen mit dem sehr großzügig ausgelegten, 335m² großen Kellergeschoß, stehen insgesamt somit ca. 757,30 an Nutzfläche für die Familie zur Verfügung. Darüber hinaus könnte auch noch ein Nebengebäude mit 30m² errichtet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <900m Apotheke <700m Klinik <2.450m Krankenhaus <2.725m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <625m Universität <2.250m Höhere Schule <2.350m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <3.850m Sonstige Geldautomat <1.325m Bank <1.325m Post <700m Polizei <1.700m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.450m U-Bahn <3.425m Bahnhof <2.525m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses ehemalige Sacherl erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,1 Hektar. Das Anwesen, das zum Teil aus dem Jahr 1848 stammt und in den 60er Jahren erweitert wurde, befindet sich auf ca. 3700 m² im Bauland (Dorfgebietswidmung). Das Erdgeschoss besteht aus massiven Steinmauern, während das Obergeschoss 1960 in Ziegelbauweise aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Vorhaus, eine gemütliche Stube mit einem alten Kachelofen, der im Jahr 2016 neu gesetzt wurde, eine Küche mit einer Falltür, die direkt in den Erdkeller (Mostkeller) führt, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Heizraum, einen Öltankraum, eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, eine Einzelgarage sowie eine zweite Doppelgarage, die mit dem Wirtschaftstrakt verbunden ist. Das Obergeschoss bietet weitere vier Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, ein WC und eine Diele. Der Wirtschaftstrakt im Obergeschoss umfasst etwa 95 m² und bietet Platz für landwirtschaftliche Maschinen, die auch zum Teil noch vorhanden sind. Über eine Leiter gelangt man auf den Dachboden des Wohntrakts, welcher zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen, Ortswasseranschluss und Kanalisation. Eine umfangreiche Sanierung wurde in den Jahren 1994 bis 1996 durchgeführt, die die Fenster, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) und die Küche umfasste. Außerdem wurde 2014 die Fassade erneuert. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, erstreckt sich über 5147 m², davon sind etwa 3870 m² Bauland im Dorfgebiet. Es gibt auch zwei Waldparzellen mit 6837 m² und 3469 m² sowie eine Grünlandfläche mit 4719 m².... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem Traumhaus in der nähe des Millstätter See! Diese atemberaubende Immobilie in Seeboden, Kärnten, bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 137,8m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus verfügt über 5 geräumige Zimmer, die individuell gestaltet werden können, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

ANWESEN MIT GROSSEM GRUNDSTÜCK, EINER FANTASTISCHEN AUSSICHT SOWIE EINEM GOLFPLATZ VOR DER HAUSTÜR Das Erlebnis des ´ins- Land- Hineinschauens´ können Sie als Besitzer dieser Immobilie täglich genießen. Außerdem befindet sich die Immobilie inmitten des Golfareals der Golfschaukel Stegersbach, einem Paradies für alle Golfbegeisterten, und unweit der Therme Stegersbach. Der als Wohnhaus adaptierte Vierkanter liegt auf einer Anhöhe und bietet einen atemberaubenden Fernblick. Umgeben und zum Objekt zugehörig ist eine Grundfläche von ca. 16.169 m², die sich wie folgt aufgliedert: ca. 3.543 m² Bauland-Dorf, ca. 4.406 m² GI-landwirtschaftliche Fläche, 6.632 m² GSp-Golf und 1.587 m² GF-Forst. Das Haus selbst bietet gesamt ca.170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Im EG befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Terrassenzugang, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Fußbodenheizung und ein WC. Das OG weist einen Vorraum mit Leseecke und ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe auf. Der verbleibende Teil des OG ist ausbaubar. Von den Parkplätzen straßenseitig gelangt man zur gefliesten Garage, einem großen Obstkeller, einem Weinkeller sowie einer kleinen Werkstatt. Weiter geht es in den nicht einsehbaren Innenhof, der als Refugium dient. Vom Atrium gelangt man zu einem separatem WC, dem Tankraum, dem Kesselraum und dem Winterdepot für die Blumen. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Öl-Zentralheizung. In der Küche gibt es neben dem E-Herd noch einen Herd mit Holzbefeuerung. Sämtliche Böden sind mit Laminat, Parkett oder Fliesen ausgelegt. Rings um das Haus befinden sich, neben Gras-, Baum- und Blumenflächen, eine Terrasse auf der Rückseite des Hauses, eine Holzhütte sowie ein altes Presshaus. Auch ein kleiner Obstgarten gehört dazu. Die verpachtete Fläche mit der Sonderwidmung Golf, mit bestehendem Pachtvertrag bis 2034, kann weiterhin in der Pacht verbleiben. Die zur Liegenschaft gehörigen landwirtschaftlichen Flächen können in Folge zur Eigennutzung verwendet oder verpachtet werden. Das Waldgrundstück weist Baum- und Buschbewuchs auf. Hinweis: Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Das Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut im Jahr 1955 und in den 90iger Jahren renoviert, bietet drei Ebenen (inkl. Keller) somit insgesamt 5 Zimmer. Das Erdgeschoß betritt man über eine großzügige Diele mit separatem Gäste-WC, anschließend befindet sich neben dem Wohnzimmer und einer eigenen Küche noch ein Schlafzimmer. Von der Diele aus kommt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoß. Dort befindet sich neben einem Badezimmer ein großer Wohnraum und zwei kleinere Kabinette. Der Keller ist über das Erdgeschoß oder auch vom Außenbereich erreichbar. In dem ca. 50m2 Kellerräumlichkeiten befindet sich der Heizraum und die Werkstatt bzw. ein etwas größerer Raum als Stauraum. Neben dem Haus befinden sich 2 Stellplätze für PKWs. Die gesamte Wohnnutzfläche inklusive dem Kellergeschoß beträgt rund 143 m². Der gepflegte Garten ist mittels einer Stützmauer terrassiert, Altbaumbestände bieten auch im Sommer ausreichend Schatten. Die monatlichen Kosten der Gemeinde Wien wie Grundsteuer, Müllabfuhrabgabe belaufen sich auf ca. € 35,00.Aufgrund der hervorragenden Lage, der traumhaften Aussicht und der guten öffentlichen Anbindung kann man durch die entsprechenden Renovierungsmaßnahmen bzw. auch durch einen Abriss des Altbestandes und eines Neubaus nach Ihren Vorstellungen einen perfekten Wohnsitz begründen. Die Bushaltestelle mit der Busverbindung nach Hütteldorf zur U4 liegt nur ca. 50 Meter entfernt. In Hütteldorf steht mit dem Bahnhof an der Westbahnstrecke und der Endstation der U-Bahnlinie U4 eine komfortable öffentliche Anbindung zur Verfügung. Mit der S-Bahn gelangt man in nur wenigen Minuten zum Wiener Westbahnhof und damit auf direktem Wege mittels öffentlichem Verkehrsmittel ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenbezirke. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <2.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 5.923 m² - komplett als Bauland gewidmet Dieses sonnige Grundstück ist ruhig aber zugleich auch zentral gelegen und bietet die Option auf unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. So kann hier der Traum eines Wohnhauses mit genug Distanz zur Nachbarschaft realisiert werden aber auch die Umsetzung eines Wohnbauprojektes könnte angedacht werden, da das Grundstück zur Gänze eine Baulandwidmung aufweist. KAUFPREIS: € 1.290.000, = € 217,79 pro m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.000m Polizei <3.750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 891 m² (davon 554 m² Bauland und 337 m² Grünland) ANSCHLÜSSE: Wasser, Strom, Kanal und Gas in der Straße Bauzwang bis 1.1.2027 (Eine Einreichung muss bis dahin erfolgen) Bebaubarkeit: Offen oder halboffen Verbauung 40 %Gebäudehöhe 7m Firsthöhe 8,5 bzw. 9,5 bei 30 % DNKAUFPREIS: € 199.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <750m Krankenhaus <7.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <750m Post <3.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top Wohnlage nähe Schloss Schönbrunn mit Fernsicht Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und verfügt über ein Vorzimmer mit Treppe zur Dachterrasse - Abstellraum -Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, WC. Es besteht natürlich die Möglichkeit auch mehrere Wohnungen als Packet zu kaufen. Es gibt 36 Wohnungen und ein Geschäftslokal + 15 PKW-Stellplätze + 3 Motorrad-Stellplätze + 36 Kellerabteile. Tiefgarage: PKW-Stellplatz á € 30.000, - Motorrad-Stellplatz á € 15.000, Flächenaufstellung siehe Anhang: 426 m² Geschäftslokal + 1.572 m² Wfl + 47 m² Loggia + 33 m² Balkone + 145 m² Terrassen + 219 m² DG/Terrassen. Perfekte Wohnlage für Kurzzeitvermietung - Studenten - Stadtwohnung usw. Die Lage Mariahilfer Straße verspricht eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, Lokale, Schulen, Ärzte, Schwendermarkt usw., U4 Station Schönbrunn und die Nähezum Schloß Schönbrunn, sowie der Auer-Welsbach-Park bietet Erholung und Sportmöglichkeiten. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <50m Klinik <675m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <500m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <475m Verkehr Bus <75m U-Bahn <625m Straßenbahn <125m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <3.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]