Suchergebnisse für "ferienwohnungen raum kalsdorf bei graz"

#Balkon #Garten #Keller

Mit wenig Sanierungsaufwand können Sie sich mit diesem ca. 115 m² großen Wohnhaus Ihren Traum vom Eigenheim in Kalsdorf verwirklichen. Das Wohnhaus befindet sich auf einem geteilten Grundstück mit einer Größe von ca. 670 m². Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend in Kalsdorf und fußläufig können Sie den Ortskern erreichen. Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: - EG: Küche, 2 Zimmer, Sanitärbereich - DG: 2 Zimmer, Küche, Balkon, - Keller mit Gas-Zentralheizung und 2 Räume Zusätzlich befinden sich am Grund ein Nebengebäude mit 3 Räumen und eine Gartenhütte. Die ideale Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Schulen, Einkaufsmöglichkeiten wie auch öffentliche Verkehrsanbindung sind bestens gegeben. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne, top sanierte Eigentumswohnung mit sonniger Loggia, Parkplatz und Fernblick in Kalsdorf bei Graz – Provisionsfrei und ohne Makler Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche im 3. Stock kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage in Grazer Umland. Die lichtdurchfluteten Räume sowie der herrliche Fernblick schaffen eine ideale Wohnatmosphäre für Paare oder kleine Familien. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche: 84 m², ideal für Paare oder Familien Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice) sonnige Loggia mit Fernblick Richtung Süden Ausstattung: Hochwertige Böden, modernes Badezimmer mit Badewanne, neuwertige Fenster mit Sonnenschutz Energie: Zentralheizung mit Fernwärme Sicherheit: Sprechanlage Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum Parkplätze: zugeteilter Stellplätze direkt vor dem Gebäude Stauraum: Eigenes Kellerabteil 5 m² Gemeinschaftsfläche: Garten und Kinderspielplatz Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Helles Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer oder Büro Küche Badezimmer mit Badewanne Seperates WC Abstellraum sonnige, ruhige Loggia Kosten: Kaufpreis: 239.000 € Betriebskosten: 175,50 € Heizkosten: 95,00 € Umsatzsteuer 36,55 € Reparaturfonds: 100,10 € Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]

#Terrasse

Hier ist noch kurzer Überblick zu Ausstattungsmerkmalen von der Wohnung: Ausstattungsmerkmale: Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie die natürliche Helligkeit in Ihrer Wohnküche dank der großzügigen Fensterfronten. Praktische Aufteilung: Die kluge Raumaufteilung bietet eine gemütliche Wohnküche mit ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und einen entspannten Schlafbereich. Private Terrasse: Treten Sie hinaus auf Ihre private Terrasse und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr tägliches Wohlbefinden benötigen. Separates WC: Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Praktischer Abstellraum: Der integrierte Abstellraum ermöglicht eine ordentliche Organisation und zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist derzeit befristet vermietet (bis 31.12.2029) und erzielt monatlich Nettomieteinnahmen in Höhe von rd. 464 €. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in Kalsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Beschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im stetig wachsenden Gewerbegebiet Premstätten/Kalsdorf bei Graz. Durch die direkte Lage an der Landesstraße und die Nähe zum Autobahnzubringer Kalsdorf ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. Nahmhafte Betriebe befinden sich in der Nachbarschaft, der Flughafen Graz sowie das Logistikumschlagzentrum CCG-Cargo Center Graz sind nur wenige Kilometer entfernt. Grundstücksgröße: ca. 7.650 m² Widmung: Industriegebiet I1 Dichte: 0,2 - 1,2 Baurechtzins: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Beschreibung: Das Grundstück befindet sich ca. 5 km südlich von Graz, inmitten der Gewerbe- und Industriezone Kalsdorf. Nicht nur die kurzen Distanzen zu den wichtigen Verkehrsanbindungen (Straße, Bahn Luft), sondern auch die unmittelbare Nähe zu anderen bedeutenden Bebetrieben haben Kalsdorf zum Unternehmensstandort mit höchstem Entwicklungspotential gemacht. Bspw. sind in unmittelbarer Nähe Unternehmen wie Gebrüder Weiss, DHL, Billa. Frikus, u.a. angesiedelt. Die Autobahnanbindung Kalsdorf (A9) als auch der Flughafen Graz-Thalerhof sind ca. 2 km entfernt. Grundstückdaten: Areal: ca. 6.210 m² - unbebaut Widmung: Industrie- und Gewerbegebiet 1 Dichte: 0,2 - 1,5 Aufschließung: Wasser-, Kanal-, Strom-, Telefon und Fernwärmeanschlußmöglichkeiten (Umfeld) Baurechtzins: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf nahe dem Hauptplatz – mit Loggia und Parkplatz Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde 2025 aufwendig renoviert und befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses, nur wenige Gehminuten vom Kalsdorfer Hauptplatz entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und sensationellen Panoramablick von allen Räumen aus. Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen eine angenehme Raumaufteilung. Vom Vorraum aus gelangen Sie über einen zentralen Gang in das Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss sowie in einen praktischen Abstellraum und die separate Toilette. Die geräumige Küche (leer) mit gemütlichem Essplatz und Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt, lädt zum Verweilen ein. Das Wohnzimmer ist ein wahres Highlight: Es handelt sich um ein großzügiges Durchgangszimmer, das direkten Zugang zur Südloggia bietet – der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Zudem gibt es ein weiteres Schlafzimmer und ein kinderfreundliches Zimmer. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre besondere Renovierung, sondern auch durch den atemberaubenden Blick sowohl nach Süden als auch nach Norden. Die zentrale Lage ist ebenfalls ein großes Plus: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hauptplatz, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Für Ihre täglichen Bedürfnisse steht Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur zur Verfügung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und wird mit Fernwärme beheizt. Die monatlichen Heizkosten betragen ca.148,17 Euro, BK. ca.178,10 Euro, Reparaturrücklage 104,00 Euro. Gesamt 473,81 mit Ust. . Es sind keine Sanierungsarbeiten geplant, und die Rücklagen betragen derzeit rund 81.000 Euro. Raumaufteilung: Vorraum Flur Abstellraum Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Küche mit Essplatz Wohnzimmer2 Schlafzimmer Südloggia Keller Parkplatz Fazit: Diese Wohnung bietet alles, was man sich wünscht: Eine Top-Lage, eine außergewöhnliche Renovierung und eine komfortable Ausstattung. Der Bezug ist ab sofort möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Heimkommen! Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten in begehrter Lage in Kalsdorf bei Graz! Wunderschöne Ausstattung! Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit! Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Zweifamilienhaus mit zwei separat begehbaren Wohnungen. Dieses Haus wurde im Jahr 1967 in robuster Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 um das Obergeschoss erweitert und ausgebaut. Dabei wurden die Wasser-, Heizungs- und Strominstallationen vollständig erneuert, um Ihnen modernen Komfort und höchste Energieeffizienz zu bieten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Zusätzlich erwartet Sie im Badezimmer des Obergeschosses ein Whirlpool von Kogler sowie eine komfortable Dusche. Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen unabhängiges Wohnen für zwei Familien oder ideale Investitionsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung im Obergeschoss hingegen beeindruckt mit einem Balkon und einer Terrasse, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung genießen können. Die Gesamtwohnfläche dieses großartigen Hauses beträgt ca. 237 m², aufgeteilt in großzügige 114,62 m² im Erdgeschoss und komfortable 123,17 m² im Obergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Das Haus verfügt über ein Carport, das Platz für bis zu drei Autos bietet und sogar einen Starkstromanschluss für die bequeme Ladung von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Hier können Sie umweltfreundliche Mobilität genießen. Der wunderschöne uneinsehbare Garten ist mit einem Whirlpool von Beta Wellness ausgestattet, der Ihnen Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre ermöglicht. Hier können Sie die Sorgen des Alltags hinter sich lassen. Im Keller des Hauses erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine ausgebaute Sauna, die Ihnen zusätzliche Wellness-Möglichkeiten bietet. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Darüber hinaus ist im Keller auch die Zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoß installiert. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf und bietet Ihnen somit eine friedliche und erholsame Umgebung. Das Grundstück umfasst großzügige 625 m², die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Für optimalen Komfort sind die jeweiligen Hauptschlafzimmer pro Stockwerk klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen genießen können. Das Obergeschoss ist zudem mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in allen Räumen nutzen können. Die Smart-Home-Heizung im Obergeschoss ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung der Raumtemperatur nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Heizung erfolgt per Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Ihren Rundgang schließen wir mit einem weiteren Highlight: Der Schwedenofen im Obergeschoß. Erleben Sie gemütliche Abende vor dem lodernden Feuer und genießen Sie die wohlige Atmosphäre, die so in Ihr Wohnambiente gezaubert wird. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses fantastische Zweifamilienhaus ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein stilvolles Zuhause zu genießen. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.http://www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einladendes Zweifamilienhaus in Kalsdorf bei Graz! Separate Einheiten und TOP Ausstattung ein echtes Highlight! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich und leistbare Rückzahlung mit flexibler Laufzeit. Jetzt Ihr Traumhaus entdecken! Hier erwartet Sie ein beeindruckendes Zweifamilienhaus mit zwei separat begehbaren Wohnungen. Dieses Haus wurde im Jahr 1967 in robuster Massivbauweise errichtet und im Jahr 2003 um das Obergeschoss erweitert und ausgebaut. Dabei wurden die Wasser-, Heizungs- und Strominstallationen vollständig erneuert, um Ihnen modernen Komfort und höchste Energieeffizienz zu bieten. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2017 renoviert und befindet sich in einem guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Zusätzlich erwartet Sie im Badezimmer des Obergeschosses ein Whirlpool von Kogler sowie eine komfortable Dusche. Das Zweifamilienhaus bietet Ihnen zwei separate Wohneinheiten, die Ihnen unabhängiges Wohnen für zwei Familien oder ideale Investitionsmöglichkeiten bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Die Wohnung im Obergeschoss hingegen beeindruckt mit einem Balkon und einer Terrasse, von denen Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Umgebung genießen können. Die Gesamtwohnfläche dieses großartigen Hauses beträgt ca. 237 m², aufgeteilt in großzügige 114,62 m² im Erdgeschoss und komfortable 123,17 m² im Obergeschoss. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wohnträumen freien Lauf zu lassen. Das Haus verfügt über ein Carport, das Platz für bis zu drei Autos bietet und sogar einen Starkstromanschluss für die bequeme Ladung von Elektrofahrzeugen ermöglicht. Hier können Sie umweltfreundliche Mobilität genießen. Der wunderschöne uneinsehbare Garten ist mit einem Whirlpool von Beta Wellness ausgestattet, der Ihnen Entspannung und Erholung in privater Atmosphäre ermöglicht. Hier können Sie die Sorgen des Alltags hinter sich lassen. Im Keller des Hauses erwartet Sie ein weiteres Highlight: eine ausgebaute Sauna, die Ihnen zusätzliche Wellness-Möglichkeiten bietet. Hier können Sie sich entspannen und zur Ruhe kommen. Darüber hinaus ist im Keller auch die Zentrale Staubsaugeranlage für das Erdgeschoß installiert. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Kalsdorf und bietet Ihnen somit eine friedliche und erholsame Umgebung. Das Grundstück umfasst großzügige 625 m², die Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Für optimalen Komfort sind die jeweiligen Hauptschlafzimmer pro Stockwerk klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen genießen können. Das Obergeschoss ist zudem mit einer LAN-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung in allen Räumen nutzen können. Die Smart-Home-Heizung im Obergeschoss ermöglicht Ihnen eine bequeme Steuerung der Raumtemperatur nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Heizung erfolgt per Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Ihren Rundgang schließen wir mit einem weiteren Highlight: Der Schwedenofen im Obergeschoß. Erleben Sie gemütliche Abende vor dem lodernden Feuer und genießen Sie die wohlige Atmosphäre, die so in Ihr Wohnambiente gezaubert wird. Zusammenfassend bietet Ihnen dieses fantastische Zweifamilienhaus ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und zahlreichen Annehmlichkeiten. Hier finden Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein stilvolles Zuhause zu genießen. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in sonniger Lage von Kalsdorf und besticht mit der guten Infrastruktur und der ruhigen Lage. Die Wohnung wurde im Jahr 2001 im Zuge einer umfassenden Sanierung errichtet, wobei die Dachstuhlkonstruktion freigelegt, gebürstet und imprägniert wurde. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Ein freier Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohn- und Essbereich mit Küche, großzügiges Schlafzimmer Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.16 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Entdecken Sie diese Eigentumswohnung in Kalsdorf bei Graz, die mit ihrer modernen Bauweise und ihrem neuwertigen Zustand beeindruckt. Diese exquisite Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet drei schöne Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, einen sonnendurchfluteten Wohn-/Essbereich und ein stilvolles Badezimmer. Die Wohnung punktet mit einem hochwertigen Parkettboden, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine moderne Klimaanlage. Die Wohnanlage wurde 2018 von Stilvoll Wohnen errichtet. Einteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, barrierefrei erreichbar Parkflächen/Keller: • 1 Carport-Stellplatz • 1 Freistellplatz • 1 der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil Betriebskosten inkl. Warmwasser und Heizung und USt.: € 226,18 Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist und reichlich Tageslicht bietet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen & Wohlfühlen – Ihr neues Zuhause mit einzigartigem Charme! Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Wohnung in 8401 Kalsdorf bei Graz! Diese traumhafte Immobilie in der 3. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein modernes und komfortables Leben wünschen. Mit einem großzügigen Raumangebot von 86,9 m² und vier hellen Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die einfach mehr Raum für ihre Träume benötigen. Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht Ihnen ein frisches und modernes Wohngefühl. Genießen Sie die hochwertigen Materialien, die in dieser Immobilie verwendet wurden: Fliesen, Parkett und Steinboden verleihen jedem Raum eine besondere Note. Die Fußbodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche, die Ihnen den perfekten Start in den Tag ermöglicht. Die Lage dieser Wohnung ist optimal. Kalsdorf bei Graz bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, und die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind schnell erreichbar und machen Ihren Alltag so bequem wie möglich. Raumaufteilung: Bad: 6,80 m²Vorraum: 6,60 m²WC: 1,70 m²Abstellraum: 2,30 m²Wohnen / Essen / Kochen: 34,40 m²Zimmer: 11,80 m²Zimmer 1: 10,10 m²Zimmer 2: 10,00 m²Balkon/Terrasse: 17,20 m²Highlights: Perfekte Raumaufteilung – Durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort. Helle Wohnräume – Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Gute Verkehrsanbindung – Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn schnell erreichbar. Balkon – Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Balkon. Geschäfte fußläufig erreichbar – Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Moderne Ausstattung – Hochwertige Materialien und stilvolle Gestaltung für ein angenehmes Wohngefühl. Ruhige Wohnlage – Perfekte Kombination aus Stadtnähe und entspannter Umgebung. Freizeitmöglichkeiten – Parks, Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zur Erholung ein. Optimale Größe – Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Attraktive Investition – Erstbezug mit hoher Wohnqualität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Teil dieser wunderbaren Wohnanlage. Diese Wohnung ist der ideale Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer harmonischen Umgebung schätzen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <8.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

ATTRAKTIVE LOKAL/BÜROFLÄCHE/PRAXIS IN ZENTRALER LAGE IN KALSDORF BEI GRAZ! In toller Lage, im Zentrum von Kalsdorf, entsteht ein fünfgeschossiges Neubauprojekt mit 43 Erstbezugswohnungen zwischen 35 - 85m² mit großzügigen Freiflächen, drei Gewerbeflächen zwischen rd. 154 -193 m², sowie 6 Büroflächen von rd. 99-148 m², im 1. und 2.OG. Was die Bürofläche zu bieten hat: - rd. 156 m² Fläche - Fußbodenheizung (Fernwärme) - eigenes Kellerabteil - vielfältigen Ausgestaltungsmöglichkeiten - Terrasse mit rd. 41m² KFZ- Abstellplätze in der zweigeschossigen Tiefgarage sowie Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung (Stellplatz im Freien € 50,- Netto). Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Gewerbeobjekt zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]