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#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 40,32 m² ZIMMER: 2 BALKON: 18,22 m² AUSRICHTUNG: Süd-Ost GESCHOSS: 2. OG TOP 09 eignet sich für bis zu 4 Personen und ist durch die Südostlage besonders hell und sonnendurchflutet. Im offenen Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenschrank. Links vom Eingang befindet sich die Küchenzeile, die sich in einer Sitzbank fur den Essplatz fortsetzt. Zum Balkon hin öffnet sich der Wohnbereich mit einem ausziehbaren Schlafsofa und TV. Gegenüber dem Eingang liegt das Bad mit Dusche und WC, rechts davon befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank und Schreibtisch/ Ablagefläche. Sowohl die Wohnküche als auch Bad und Schlafzimmer verfügen uber einen Zugang zum großzügigen Balkon, auf dem sich auch ein geschlossener Abstellraum befindet. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 171.800,00 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 35.900,00 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 208.700,00 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 41,32 m² ZIMMER: 2 BALKON: 17,63 m² AUSRICHTUNG: Nord-West GESCHOSS: 1. OG TOP 06 eignet sich fur bis zu 4 Personen und hat einen Ausblick nach Westen bis auf die wunderschone Hugellandschaft. Im offenen Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenschrank. Rechts vom Eingang befindet sich die Kuchenzeile, die sich in einer Sitzbank fur den Essplatz fortsetzt. Zum Balkon hin offnet sich der Wohnbereich mit einem ausziehbaren Schlafsofa und TV. Gegenuber dem Eingang liegt das Bad mit Dusche und WC, links davon befin- det sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank und Schreibtisch/ Ablageflache. Sowohl die Wohnkuche als auch Bad und Schlafzimmer verfugen uber einen Zugang zum großzugigen Balkon, auf dem sich auch ein geschlossener Abstellraum befindet. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 159.400,00 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 36.900,00 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 196.300,00 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 40,65 m² ZIMMER: 2 BALKON: 12,66 m² AUSRICHTUNG: Nord-West GESCHOSS: 2.OG TOP 15 eignet sich fur bis zu 4 Personen und hat einen Ausblick auf die wunderschöne nordwestliche Hügellandschaft. Der geschlossene Vorraum ist ausgestattet mit einem Garderobenschrank. Vom Eingang links liegt das Badezimmer, rechts geht es in die Wohnküche mit Küchenzeile, Essbereich, Schlafsofa und TV. Vom Wohnbereich aus kommen Sie in das Schlafzimmer, möbliert mit Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch bzw. Ablagefläche. Der Balkon mit Abstellraum ist über den Wohnraum und über das Schlafzimmer begehbar. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 157.100,00 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 34.100,00 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 191.200,00 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 39,44m² ZIMMER: 2 BALKON: 18,91 m² AUSRICHTUNG: Nord-West GESCHOSS: 1. OG TOP 07 eignet sich fur bis zu 4 Personen und hat einen Ausblick nach Westen bis auf die wunderschone Hugellandschaft. Im offenen Eingangsbereich befindet sich ein Garderobenschrank. Rechts vom Eingang befindet sich die Kuchenzeile, die sich in einer Sitzbank fur den Essplatz fortsetzt. Zum Balkon hin offnet sich der Wohnbereich mit einem ausziehbaren Schlafsofa und TV. Gegenuber dem Eingang liegt das Bad mit Dusche und WC, links davon befin- det sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank und Schreibtisch/ Ablageflache. Sowohl die Wohnkuche als auch Bad und Schlafzimmer verfugen uber einen Zugang zum großzugigen Balkon, auf dem sich auch ein geschlossener Abstellraum befindet. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 149.200 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 35.400 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 184.600 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garconniere #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Waldheimat - in St.Jakob im Walde - entstehen 25 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Alle Einheiten verfügen über eine Terrasse und umfassen 1, 2 oder 3 Zimmer. Sollte mehr Platz benötigt werden, können mehrere Wohnungen zusammengelegt werden. Die Lage des Projekts spricht dabei für sich: Der Standort des Projekts überzeugt. Verkehrsgünstig gelegen ist St.Jakob im Walde von Wien oder Graz bspw. in 1,5 Stunden erreichbar. Zahlreiche Wanderrouten starten direkt vor der Türe und die benötigte Infrastruktur wie Supermarkt und die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Idyllische Natur und dennoch alles was man braucht - bewundern Sie die Vielseitigkeit der Region! Die Versorgung mit nachhaltigem Strom erfolgt durch die Photovoltaikanlage auf dem Dach. SERVICE UND VERMIETUNG Unser Betriebspartnerunternehmen ist Ihr Ansprechpartner vor Ort für all Ihre Anliegen und kümmert sich um die Bewerbung Ihrer Wohnung auf Internetplattformen, Schlüsselmanagement, Verrechnung, Reinigung, Textilservice und Instandhaltung. Sie alleine entscheiden, wie oft Ihr Apartment vermietet werden soll und wann Sie es gerne selber nutzen möchten. Im Haus befinden sich 25 Apartments in den Raumaufteilungstypen Garconniere, Wohnung und Maisonette zwischen 30,67 m² und 69,04 m². Jede Wohneinheit verfügt zusätzlich über einen großzügigen Balkon bzw. Terrasse und einem geschlossenen Abstellraum. PROJEKT 25 Neubauwohnungen mit 1-3 Zimmer zahlreichen Annehmlichkeiten wie Skikeller, Weinbar und Wellnessbereich Wohnflächen zwischen 30 und 70 m² Alle Wohnungen mit mindestens einer Außenfläche HIGHLIGHTS Naturholzdielen in Esche/Eiche Fußbodenheizung, im Bad zusätzlich Handtuchheizkörper Maßgefertigte Einbauschränke Einbauküche mit allen notwendigen Ess- und Kochutensilien vom Kochtopf bis zum Besteck Holzfenster inklusive Wärme- und Schallschutzverglasung mit außen liegendem Raffstore Hochwertiger Neubaustandard 2 Möblierungsvarianten stehen zur Auswahl Großformatige Boden - und Wandfliesen 26 Abstellplätze in der Tiefgarage, E-Ladesäulen direkt vor der Tiefgarage Allgemeinflächen wie Kinderspielraum, Skischuhraum, Wellnessbereich, Lounge und Weinbar Wellnessbereich mit Sauna, Loggia und Ruheraum Lounge und Weinbar Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz Sport- und Spielraum ausgestattet mit Tischtennis, Drehfußball und einer Sitzgruppe mit viel Platz für Groß und Klein Fahrradhaus für 44 Fahrräder mit E-Ladestation und Waschanlage für Mountainbikes allgemeiner Waschraum mit Trockner 1,5 Stunden entfernt von Wien oder Graz Idyllische Natur und dennoch infrastrukturell gut angebunden St.Jakob im Walde ist ein Kraftspendedorf und mehrfach ausgezeichnet als Schönstes Gebirgsdorf der Steiermark Im Winter: Schifahren auf dem Familienschiberg, Langlaufen auf der Jogllandloipe oder Schneeschuhwandern Im Sommer: Wandern über die weiten Hügel und durch den Wald, Mountainbiken und Reiten, Tennis und Beachvolleyball, Kraftgolf oder Minigolf und vieles mehr Besuchen Sie uns auf unserer Homepage viertelvier.estate INFOS ZUR WOHNUNG WOHNFLÄCHE: 30,67 m² ZIMMER: 2 BALKON: 18,18 m² AUSRICHTUNG: Nord-West GESCHOSS: EG TOP 02 diese ebenerdige Garçonnière eignet sich fur 2 Personen und hat einen Ausblick auf die wunderschone nordwestliche Hügellandschaft. Uber einen abgetrennten Vorraum mit Garderobenschrank gelangen Sie geradeaus in das Bad mit Dusche und WC. Linker Hand geht es in die Wohnküche mit Küchenzeile und Essbereich. Der Wohnraum ist durch ein raumteilendes TV-Möbel optisch getrennt und mit einem Schlafsofa und genügend Stauraum ausgestattet. Der Zugang zur Terrasse ist sowohl von Schlafzimmer, Küche, Wohnraum und Badezimmer aus moglich. Auf der großzügigen Terrasse befindet sich ein geschlossener Abstellraum. Baubeginn: Q4/2022 Kaufpreis Apartment inkl. Garagenstellplatz (Anleger netto): € 121.100,00 Kaufpreis Ausstattung (Anleger netto): € 29.200,00 Kaufpreis Gesamt Anleger netto: € 150.300,00 zzgl. 20% USt. Vertragserrichter: Mag. Robert Rexeis - Draxler Rexeis Sozietät von Rechtsanwälten OG (1,8% netto zzgl. Barauslagen und USt.) Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Eingebettet in den sanften Hügeln des steirischen Weinlandes und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Designhotel LOISIUM Wine & Spa Resort Südsteiermark sind hier wunderschöne Eigentumswohnungen entstanden. Der perfekte Platz zum Entspannen und Genießen. Dazu die besondere Landschaft der Südsteirischen Weinstraße, die mit ihrem anspruchsvollen Weinbau zu einer der besten Weinbauregionen Österreichs zählt. Die prachtvoll gelegenen Luxuswohnungen bieten einen der schönsten Plätze, um diese Weinregion ganz individuell zu entdecken oder bei Bedarf auch mit allen Hotelleistungen zu nutzen. Die Wohnungen wurden in moderner, zeitgenössischer Architektur errichtet und sind über Personenaufzüge barrierefrei erreichbar. Die Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75,44m2 mit 2 Balkonen(16m2/6m2). Weiters gehören zur Wohnung ein Carport und ein Kellerersatzraum. Die Wohnung ist hochwertig und modern eingerichtet, das gesamte Mobilar, die neuwertige Küche sowie der Großteil der Ausstattung kann in der Wohnung verbleiben und ist im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein Schafzimmer, einen offenen, hellen Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang auf den Balkon, sowie ein Badezimmer und ein WC. Beheizt wird die Immobilie über eine Fernwärmeanlage. Energieausweis: HWB 37kWh, Energieklasse B. Hotelservice: Dienstleistungen wie Reinigung, Gartenpflege, aber auch Nutzung des hoteleigenen Sauna- und Wellnessbereiches mit großzügigem Outdoor-Swimmingpool stehen dem Wohnungseigentümer auf Wunsch zur Verfügung. Ein eigener Eingang sichert den ungehinderten Zugang zu diesen exklusiven Hotelbereichen. Selbstverständlich können Wohnungseigentümer auch das Hotelrestaurant und die Vinothek zu besonderen Konditionen nützen. Die Freizeit genießen Sie mit dem unendlichen Angebot in der Region: Golfplatz Gut Murstätten (20 Autominuten), Freizeitanlage Ehrenhausen mit Tennisplätzen, Volleyballplatz und Sportbad, zahlreiche, auch grenzüberschreitende Wander- und Radwege. Motorikpark Gamlitz, Reiten, Minigolf, Kutschen- und Traktorfahrten. Winter: Skigebiet Pohorje nahe Marburg (41,5 Pistenkilometer, 30 Autominuten entfernt). Jährlicher Welsch-Lauf mit Ganz-, Halb- und Viertelmarathonstrecke, Oldtimer Rallyes, Opernhäuser Graz und Marburg usw. Für genaue Information stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sehr schöne und gepflegte 2-Schlafzimmer-Ferienwohnung in Fürth bei Kaprun mit Blick auf das über 3000 Meter hohe Kitzsteinhorn! Die sonnige und helle Wohnung ist Teil eines Aparthotels und wurde im Jahr 1992 erbaut. Das Highlight, neben der touristischen Vermietung, ist sicherlich die großzügige, sonnige Südterrasse mit Blick auf das Kitzsteinhorn, sowie das Schwimmbad mit Liegewiese, das allen Eigentümern und Gästen zur Verfügung steht. Die Wohnung liegt in Fürth, Gemeinde Piesendorf, nahe dem bekannten Gletscherdort Kaprun. Die Maiskogelbahn in Kaprun erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto oder dem Skibus, ebenso wie die Areitbahn in Zell am See. Restaurants, Bars und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage ist also perfekt: ruhig, aber dennoch gut angebunden. Die wichtigsten Eckdaten: ? Gletscherskigebiet! ? Touristische Vermietung ? Große Südterrasse mit wunderschöner Aussicht ? Schwimmbad mit Liegewiese ? Gut angebundene Lage ? Geräumige Schlafzimmer ? Carportstellplatz inklusive ? Die Wohnung wird möbliert übergeben ? Zustand: gepflegt, jedoch könnte sie etwas Liebe und Pflege vertragen Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Anzahl Etagen: 2 Die Wohnung liegt im Ortsteil Fürth, nur ca. 2 km vom Zentrum von Kaprun entfernt. Die herrliche, sonnige Lage bietet einen einmaligen Blick auf das Kitzsteinhorn. Das Zentrum von Kaprun, Geschäfte, Restaurants, die Tauern Therme sowie die Skigebiete Maiskogel und Kitzsteinhorn sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Golfplatz und Zell am See sind in weniger als 10 Minuten erreichbar! Die Skibushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt. Die komfortable Wohnung mit ca. 75 m2 verfügt über 2 Terrassen und ist wie folgt aufgeteilt: - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf die große Terrasse - 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Badezimmer mit Dusche und WC - Badezimmer mit Badewanne und WC - Abstellraum - 1 Carport Die Wohnung wird möbliert verkauft! - allgemeiner Pool - allgemeiner Skikeller Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele. Den... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

EINE GUTE WERTANLAGEDiese schöne Ferienwohnung mit der Widmung als Gäste-Appartement liegt im Erdgeschoss eines in 2020 sanierten Gebäudes in Tschagguns/ Vorarlberg. Sie überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Große Fenster und Schiebetüren lassen viel Licht hinein und geben den Blick auf die Berge und über Schruns frei. Sie ist im modernen, alpinen Stil möbliert. Auch die Küche ist komplett eingerichtet. Zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Kinderzimmer mit einem Hochbett sowie einem Einzelbett bieten Platz für sechs Personen. Auf der großzügigen Terrasse ist genügend Platz für moderne Lounge Möbel, die zum Entspannen einladen. Es ist wirklich ein Highlight, hier die frische Bergluft und die atemberaubende Aussicht genießen können. Die Wohnung begeistert mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Rückzugsort für die Familie oder als gemütlicher Ort für Freunde – hier findet man den Raum, um Ideen zu verwirklichen. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich jeder sofort wohlfühlen wird. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung wird komplett übergeben, inklusive Möbel und dem ganzen Inventar. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Keller. Ein Ski Raum mit Schuh-trockner und die Waschmaschine werden von den Bewohnern gemeinsam genutzt, ebenso der Müllraum. Die Wohnung darf vom Eigentümer selbst 6 Wochen genutzt werden, des weiteren muss sie an ständig wechselnde Gäste vermietet werden. Dafür ist im Haus eine Betreibergesellschaft vorhanden, welche sich um die Vermietung, die Reinigung und die Übergabe kümmert. Kurzentschlossene könnten schon die nächsten Weihnachtsferien hier verbringen! Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #barrierefrei #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Ferienwohnungen an: URLAUB IM FERIENAPPARTEMENT NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN - voll ausgestattet und sofort verfügbar! Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 kernsanierten Neubau im 3. Stock mit Lift. Das Objekt ist voll ausgestattet (Sat-TV, Geschirr, Besteck, Handtücher, Bettwäsche, Toilettenpapier, Töpfe, Pfannen...) und ist ab sofort jederzeit möglich. Im Preis inkludiert ist natürlich auch WLAN, Strom und Heizung/Warmwasser. Der angegebene Preis von EUR 66, bezieht sich auf den Preis pro Nacht für eine Nutzung von 2 Personen. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Nacht, die derzeit maximale Aufenthaltsdauer in der Wohnung ist mit 60 Tagen beschränkt. Individuelle Zeiträume können gerne gesondert angefragt werden. Es kommt noch eine Endreinigungsgebühr von EUR 35,- zum Gesamtpreis hinzu. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, befindet sich in zentraler Wohnlage und präsentiert sich in einem guten Zustand! Wir können Ihnen im selben Haus verschiedene Wohnungen zu ähnlichen Preisen mit der selben Ausstattung anbieten. Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen: Bahnhof Meidling: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinien 63A und 8A: rd. 2 Gehminuten entfernt S-Bahn Hetzendorf: rd. 7 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte...) sind in näherer Umgebung fußläufig erreichbar. Insgesamt verfügen wir über mehrere solcher Einheiten in Wien verstreut [Tel] Wien). Diese haben im Normalfall 1-2 Zimmer und zwischen 35 - 85m². Von der Personenanzahl sind sie von 2 - 6 Personen (abhängig von der Appartementgröße) geeignet. Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zweifamilienhaus am Stadtrand von Trofaiach bei Leoben EG : voll eingerichtete Ferienwohnung ca. 70m², derzeit über Buchungsportale vermarktet mit 3 Zimmer und Küche, Bad, Nebenräume und Garage OG : 4-Zimmerwohnung mit ca. 150m² Wohnfläche mit 4 Zimmer und Küche, Bad und Nebenräume sowie große Diele... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil

Kaufen statt mieten oder als Zweitwohnsitz Verkauft werden 5 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Bisher wurden bereits 12 Wohnungen über die letzten 2 Jahre verkauft. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf € 300.- bis € 380.- netto bzw. € 500.- bis € 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich € 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als "betreutes Wohnen". Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Mehrfamilienhaus, das mit einer Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen überzeugt. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, 2014 kernsanierte Geschäftsfläche, die aktuell als Kaffeerösterei mit Verkaufsfläche genutzt wird - ein echtes Highlight für Selbstständige oder Visionäre. Die darüberliegenden Stockwerke bieten zwei Wohneinheiten und viel weitere Ferienwohnungen, die auf eine liebevolle Sanierung warten, um ihren vollen Charme zu entfalten. Zusätzlich eröffnet der großzügige Dachboden mit Ausbaupotenzial Raum für neue Ideen oder zusätzlichen Wohnraum. Diese Liegenschaft ist eine echte Gelegenheit für Investoren, die ein rentables Zinshaus suchen, ebenso wie für Großfamilien oder kreative Köpfe, die ihren Traum von einem eigenen Familienbetrieb in Kombination mit touristischer Nutzung verwirklichen möchten. Mit ihrer idealen Mischung aus bestehendem Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist diese Immobilie die perfekte Grundlage für deine Visionen. Wir freuen uns, dich bei einer persönlichen Besichtigung willkommen zu heißen und dir alle weiteren Details zu präsentieren. weitere Informationen: •1978 in ortsüblicher Massivbauweise errichtet •Stahlbeton und gebrannte Ziegel •Zentralheizung (Öl und Holz) •Geschäftsfläche 2014 generalsaniert •4,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG •5 Ferienzimmer und einen Gemeinschaftsraum •ausbaufähiger Dachboden: 3 Zimmer plus Bad •7 PKW-Stellplätze •Gartenfläche Lage: Sonnige Traumlage mit Panoramablick und bester Anbindung Dieses Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Ortsteil Hinterberg an der Höhenstraße - einer ruhigen und sonnigen Lage, die ihresgleichen sucht. Mit einer beeindruckenden Sonnenscheindauer von rund 3.000 Stunden im Jahr und einer Solarstrahlung von 1.000 bis 1.300 kWh/m²a bietet die Region ideale Bedingungen für ein angenehmes Leben in der Natur. Die erhöhte Süd-Ausrichtung des Hauses eröffnet einen traumhaften Panoramablick auf das Inntal und die umliegende Bergwelt - ein Anblick, der jeden Tag zu etwas Besonderem macht. Trotz der idyllischen Ruhe ist die Lage hervorragend angebunden: Über die nahe A12 Inntalautobahn erreichst du Innsbruck in nur 25 Minuten. Auch die lokale Infrastruktur überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Diese einzigartige Kombination aus Natur, Komfort und Anbindung macht den Standort Telfs zu einem idealen Lebensmittelpunkt.... [Mehr]