Suchergebnisse für "ferienwohnung semmering kaufen"

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ferienwohnung (Zweitwohnsitzwidmung) im Montafon! Diese 1972 in Massivbauweise errichtete Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Tschagguns. Die kürzlich renovierte Wohnung besitzt zudem eine Ferienwidmung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 39,10 m² und ist folgendermaßen eingeteilt: Wohnraum 14,40 m²Kochnische 3,40 m²Badezimmer 3,20 m²Schlafzimmer 18,10 m²Ein Kellerabteil mit über 5 m² ist der Wohnung fix zugeteilt und eignet sich ideal zum Aufbewahren der Sportausrüstung. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz. Beheizt wird mittels Ölbefeuerung, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Große möblierte Ferienwohnung auf der Simonhöhe bei St.Urban. Lage: Gepflegtes Apartementhaus in 1.000 m Seehöhe, herrliche Ausblicklage. Schiliftnähe. Hallenbad und Sauna im Haus. Hausmeisterbetreuung. Tenniplätze- und Halle im Ort St.Urban, kleiner Badesee in St.Urban (St. Urbansee). Die Wohnung liegt südseitig im 5. Obergeschoss der Wohnanlage. Raumaufteilung: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnraum mit Ausgang zur Südloggia, 3 Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum. Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert und befindet sich in gutem Zustand. Schöne Parkett- und Fliesenböden. Zubehör: Zur Wohnung gehört als Zubehör ein Kellerabteil. Genügend Allgemeine KFZ-Abstellflächen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese sehr schöne und vollständig renovierte Wohnung liegt im zweiten OG im Haus Christopherus auf der Simonhöhe mit sensationellem Fernblick auf die Karawanken. Das angeschlossene gemütliche Skigebiet ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zu dem Apartment zählen drei schöne Zimmer. Das Objekt wird durch eine Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört auch ein großer Balkon. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Wohnung wurde komplett und hochwertig saniert und ist incl. einer neuwertigen Einbauküche vollständig möbliert Beheizte Fliesen in Bad und Küche ergänzen das Echtholzparkett im Wohnbereich- Das überdachte Schwimmbad im Nachbarhaus St.Urban / St.Florian und die angeschlossene Sauna kann mitbenutzt werden. Es stehen ausreichend private Parkplätze zur Verfügung. Sie können die Wohnung provisionsfrei erwerben. Eine Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit über unseren Hausmeister organisiert werden.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ihr Zuhause im Sonnenschein Angeboten wird eine Top-Wohnung mit Finessen und einer traumhaften Aussicht. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss, mit Süd-/Westausrichtung und besticht nicht nur mit ihrer Aussicht. Zu Ihrer Verfügung stehen Vorraum, WC, Wohn-/Essraum mit komplett eingerichteter Küche, ein abgetrennter Schlafbereich, Badezimmer, Südbalkon, Kellerabteil, sowie ein Abstellraum neben der Wohnung. Im Erdgeschoss befinden sich allgemeine Räume (Fahrradraum, Waschküche), großzügige Parkmöglichkeiten, sowie die Räumlichkeiten des örtlichen Golfclubs. Die Ausstattung der Wohnung lässt kaum Wünsche offen - Dachflächenfenster mit autom. Rollläden und Innenbeschattung, elektrische Vorhänge im Wohnbereich, moderne Badezimmermöbel, Einbauschrank im Vorraum, WC mit spülrandlose Toilette, elektronische Heizungssteuerung, Küche mit Geschirrspüler, Kühl- und Gefriereinheit, uvm. Wohnen und Genießen Sie... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil.90,72 m² WFL + 18,54 m² Loggia + 6,72 m² Kellerabteil . Aufteilung Top 4AR 1,79 m², Bad 7,18 m², Diele 9,12 m², Schlafzimmer 16,48 m², Kinderzimmer; 16,63 m², Wohnzimmer/Küche 37,52 m². Verkaufspreis für Eigennutzung i1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 397. 560,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. Eigengarten, 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 331.300, + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Es handelt sich hier um eine barrierefreie, hochwertig ausgestattete und schlüsselfertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß. Zum Wohnungseigentum gehört ein Tiefgaragenplatz + ein Freistellplatz und ein Kellerabteil.51,01 m² WFL + 15,84 m² Loggia + 4,59 m² Kellerabteil Aufteilung Top 7; AR 1,20 m², Bad 5,95 m², Diele 3,55 m², Schlafzimmer 15,43 m², Wohnzimmer/Küche 24,88 m². Verkaufspreis für Eigennutzung inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 239.475,- schlüsselfertig Verkaufspreis für Anleger inkl. 1 TG Platz + 1 Freistellplatz Euro 206.000,- + 20 % USt. schlüsselfertig Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Käufer! Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] DW 1281 oder 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon

Sie wollen Ihre Träume leben und sich im Beherbergungssegment verwirklichen? Dieses Objekt bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen unkomplizierten Start in die Selbständigkeit! Die Pension bietet stilvolle, komplett ausgestattete Zimmer in einer erstklassigen Lage, gleich neben der Zauberberg-Kabinenbahn und ca. 500 m vom Hirschenkogel entfernt. Das Haus auf einen Blick: > Rezeption > 2 Einzelzimmer > 8 Doppelzimmer - davon sind 3 mit Balkon > 1 Dreibettzimmer > 1 Vierbettzimmer > Apartment (wird derzeit privat genutzt) > Skiraum > Gepäckaufbewahrung Die Unterkunft ist besonders geeignet für Gäste die das ganze Jahr vielfältige Sport- und Freizeitangebot für alle Altersgruppen ausleben möchten: Im Winter: > das Haus befindet sich neben der Zauberberg-Kabinenbahn sowie dem hauseigenen Skilift > also Skivergnügen vor der Haustüre > Aprés Ski - in den nahe gelegenen Schihütten, Bars > Erlebnisrodelbahn Tag & Nacht > Schneeschuhwanderungen > über 50 km gespurte Langlaufloipen auf der nahe gelegenen Wechsel Panoramaloipe Alle anderen Jahreszeiten: > Für Bergläufer und Wanderer > Bergwanderwege unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade in herrlicher Umgebung und toller Aussicht > beginnen bereits vor der Haustüre > Bikeparkstrecken > Waldseilgarten > Mountaincartstrecken > Kultursommer Lage: > Geschäfte des täglichen Bedarfs > viele Gastronomiebetriebe > Stadtgrenze von Wien - ca. 50 Minuten > Bahnhof - direkte Zugverbindung nach Wien Befristung Pacht: 10 Jahre € 19.200,- Provision zzgl. Mwst. Für zielführende Informationen bitten wir um Ihre persönliche Kontaktaufnahme. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4000 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €4000... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

150m² Wohnfläche in neu errichteter Villa auf historischem Grundstück. Die Wohnung besteht aus einem repräsentativen Wohnsalon mit 46m² sowie einem angrenzendem Speisezimmer 22m² mit Ausgang auf eine 10m² Terrasse, einer voll möblierten Wohnküche mit Eßplatz. Die Wohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Blick auf den Schneeberg und dem Sonnwendstein. 2 Bäder mit Wanne/Dusche und Wc sowie einer Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung wurde Marmorboden sowie hochwertige Steinfliesen verlegt. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Mit Garten und Terasse mitbenutzung und ein eigenes Carport für 2 Pkw. Die Wohnung hat einen eigenen Stromkreis, seperate Ölheizung und Kessel Kann befristet bis Dezember oder unbefristet gemietet werden. Monatliche Miete € 1.665, exkl. Betriebskosten + Kaution... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt eine 1-Zimmer Wohnung in traumhafter Lage ím Kurort Semmering Das Haus: Gepflegter Neubau in traumhafter sonniger Lage. Mitten in den Bergen mit Fernsicht auf die Semmeringbahn (Fleischmannbrücke). Bevorzugte Wohnlage mit wenig Nebel und vielen Sonnenstunden. Der nahe gelegene Bahnhof Wolfsbergkogel ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung: Diese 43,48 m² große Wohnung liegt im sechsten Liftstock und besteht aus Vorraum Zimmer (ca. 24,15 m²) Küche Badezimmer mit Badewanne und WCLoggia Man betritt die Wohnung über den Vorraum. Von diesem aus gelangt man linkerhand ins Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und WC). Geradeaus geht es ins Wohnzimmer. Davon abgeteilt befindet sich die eingerichtete Küche. Der Wohnraum ist mit über 23 m² sehr großzügig. Das Klappbett (am Foto rechts im Holzverbau) verbleibt in der Wohnung. Südwestseitig hat das Wohnzimmer ein großes Fenster mit Balkontüre, sodass die Wohnung sehr hell und freundlich ist. Die Loggia bietet einen wunderbaren Fernblick auf die Berge und die Semmeringbahn. Das Haus befindet sich in einer bevorzugten Gegend des Semmerings mit viel Sonnenschein. Weiters: eingerichtete Küche Gegensprechanlage, Telefonanschlussgroßzügige Raumhöhen von knapp 3m Parkettböden und Infrarotheizungeigener Parkplatz Gemeinschaftsanlagen: Schwimmbad samt Dusch- und Umkleidebereich Sauna mit Erholungsbereichmehrere Sonnenterrassen Aufenthaltsraum mit Sitzecken, Küche und Piano Waschküche mit Waschmaschine und Waschtrockner Wanderwege in nächster Umgebung Die Miete: Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsmöglichkeit. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 496.- und besteht aus Hauptmietzins EUR 263,27Betriebskosten EUR 187,64Umsatzsteuer EUR 45,09Die Kaution beträgt EUR 2.000.-Bei Interesse an diesem Objekt senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Anfragefunktion. Dann leiten wir Ihnen gerne das Exposé der Wohnung weiter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/34710 Idyllisches altes Leobener Holzblockwohnhaus mit Einliegerwohnung in wunderschöner ruhiger Naturlage an Liebhaber zu verkaufen. Das Haus wurde erst vor 2 Jahren von der jetzigen Eigentümerin erworben, liebevoll gepflegt und bereits Sanierungen und Änderungen verwirklicht. Die angebotene Immobilie besticht vor allem durch die hervorragende Lage, die umliegende Natur und der Blick auf die Berge wird sie begeistern. Auf den zwei Terrassen und den drei Balkonen können sie die Ganztagessonne genießen. Das 1025m² große Baugrundstück ist als "Reines Wohngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4 gewidmet", liegt leicht erhöht und erlaubt dadurch einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die Baubewilligung für das in Holzblockweise errichtete Wohngebäude wurde mit 04.10.1984 erteilt. Dabei gilt es anzumerken, dass das Objekt in Leoben abgetragen und in Schardorf/Trofaiach auf dem 1985 hergestellten Kellergeschoss mit Garagenanbau wieder errichtet wurde. Das ursprüngliche Baujahr der Wohngebäudekonstruktion war um 1920.Das Wohnhaus selbst ist komplett unterkellert und bietet auf 80,40m² víel Platz und Stauraum für ihre Hobbys oder Heimwerkerarbeiten, inklusive einer Garage. Im UG wurde im ehemaligen Wirtschaftsraum ein neues Badezimmer und ein Schlafzimmer mit einer Wohnnutzfläche von 25,8m² errichtet die ihre Wohneinheit dementsprechend vergrößert. Das Erdgeschoss hat eine Wohnnutzfläche von 62,40m² sowie zwei Terrassen mit einer Nutzfläche von 15m² und einer mit Glas überdachten Terrasse mit 20m² . Im Dachgeschoss befindet sich eine eigene Wohneinheit die auch als Ferienwohnung mit einer Nutzfläche von 51,45m² sowie drei Balkonen (4,50m², 4,80m² und 4,50m²) genutzt werden kann. Die Wohneinheit ist zur Zeit nur über einen eigenen Eingang von Außen zu begehen. Eine gemeinsame Nutzung mit dem Erdgeschoss ist nur durch Umbau möglich. Dadurch ergibt sich eine Gesamtwohnnutzfläche von 139,65m² + Kellerräume, Garage, Terrassen und Balkone. Ein Änderung der Raumaufteilung oder ein Um und Zubau für ihre Bedürfnisse ist möglich. Die modernen Küchen im EG und DG wurden neu eingebaut uns sind im Kaufpreis inkludiert. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels einer Elektro-Zentralheizung und Holzöfen (Kachelöfen). Die angebotene Immobilie besticht vor allem durch die hervorragende Lage, die umliegende Natur und der Blick auf die Berge wird sie begeistern. Der Golfclub Reiting mit seiner 18-Loch Golfanlage ist keine 2 km entfernt. Das Naherholungsgebiet Trabochersee ist Richtung Autobahnanbindung nur 6 km entfernt und das Berg und Wandergebiet Präbichl-Polster-Erzberg 21km entfernt lädt zum Wandern, Skifahren, Mountainbiken und Klettertouren ein. Der nah gelegene Erzberg ist ein Ausflugsberg der sich mit dem "Hauly" aber auch mit dem Zug in der Berg erkunden lässt und ist immer öfter Austragungsort für viele Events. (Erzberg Rodeo, Dirt Run usw.) In der Eisenerzer Ramsau haben sie die Möglichkeit die Berge im Sommer und im Winter bei ausgedehnten Skitouren oder beim Langlaufen zu erkunden. Die umliegenden Orte Trofaiach, Traboch und die Universitätsstadt Leoben sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnauffahrt Traboch ist in 8,5km und der zentrale Autobahnknoten St.Michael ist nur 13km entfernt und ermöglicht die Anbindung an alle Richtungsfahrbahnen. Die Liegenschaft liegt sehr zentral in der Steiermark und die Entfernung zu den Landeshauptstädte beträgt für Graz 62km, Klagenfurt 142km, Wien 186km, Salzburg 190km. Das nächstgelegene Skigebiet Polster/Präbichl ist nur 21km entfernt. Weiter Skigebiete im Umkreis - Semmering 56km, Kreischberg 101km, Schladming ca. 118km. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses traumhafte Haus in Schardorf Nähe Trofaiach zu erwerben und sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Sowohl für Familien als auch für Investoren bietet dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Besonders hervorzuheben: idylische ruhige Lage Golfplatznähe, Naherholungsgebiet Trabochersee, Skigebiet Präbichl/Polster in der Nähe Eigennutzung und getrennte Nutzung mit Ferienwohnung möglichzwei Terrassen und drei Balkonemoderne Einbauküchen4 Kachelöfen Garage Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Küche, Wohnzimmer(Schlafzimmer), Esszimmer, Bad, WC, Terrasse 1, Terrasse 2 - überdacht Dachgeschoss: eigene abgetrennte Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon (ostseitig), Balkon (südseitig), Balkon (westseitig) Untergeschoss: Schlafzimmer und Badezimmer im ehemaligen Wirtschaftsraum, 1 Schutzraum, 2 Kellerräume, Garage Hier geht es zum 360° Rundgang! Die Liegenschaft kann sofort nach Vereinbarung übernommen werden. HWB: 162,6 kWh/m²a Kaufpreis: € 329.000,-Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Post <4.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese charmante Gartenmaisonette bietet auf 2 Ebenen den Komfort, den Sie sich für Ihr Zuhause oder Ihre Ferienwohnung wünschen. Mit durchdachtem Grundriss, zwei großzügigen Badezimmern, einem offenen Wohnküchenbereich und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, lässt sich Ihre neue Wohnung ganz nach Ihren Wünschen anpassen. Ein besonderes Highlight: Die großzügige Terrasse mit Holzdeck, die sich zum Garten hin öffnet und Ihnen einen erhöhten Ausblick Richtung Süden bietet. So genießen Sie nicht nur die Ganztagssonne, sondern auch eine wunderschöne Panorama-Aussicht auf die umliegende Natur. Je nach Lage bietet der Garten zwischen 150 m² und 345 m² (bei der Eckwohnung) ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Ausstattung2 Ebenen (Neubauzustand) 2 Badezimmer mit WC und Dusche Terrasse (ca. 14 m²) Garten (je nach Lage ca. 150 m² bis 345 m²) Fußbodenheizung (Pelletheizung) Niedrigenergiehaus Parkett Italienisches Feinsteinzeug Parkplatz (möglich) Personenaufzug Fahrradraum Kinderspielplatz Ob für Sie selbst, als Zweit- oder Hauptwohnsitz, als Ferienwohnung oder als Anleger für touristische und/oder Langzeitvermietung. Spannend für Anleger: langfristige & touristische Vermietung gestattet. Interessiert? Dann schicken Sie uns jetzt eine Anfrage – wir helfen Ihnen gerne mit weiteren Informationen oder einem individuellen Besichtigungstermin vor Ort! Provisionsfrei, direkt von FLAIR Bauträger! Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1.600 m² großes Grundstück mit einem 2012 errichteten und in mehreren Etappen ausgebauten Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von ca. 535 m² in Haus im Ennstal, inmitten der Erlebnisregion Schladming-Dachstein. Die nur drei Fahrminuten von der Hauser Kaibling-Bahn entfernt gelegene Liegenschaft beinhaltet derzeit sieben vollausgestattete Ferienwohnungen und zahlreiche Nebenräume wie Schistall, Personalbereich, Abstellräume sowie eine Garage und PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Das Haus eignet sich neben einer touristischen Vollnutzung für bis zu 30+ Personen ebenso hervorragend für dauerhafte Wohnzwecke oder einem Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten - Aufstockung und Zubau durch Ausnutzung der höchstmöglichen Bebauungsdichte möglich. Fakten & Daten Ortsrandlage mit großartigem Bergblick in Haus im Ennstal7 großzügig konzipierte Apartments / Ferienwohnungenein optional nutzbares Apartment im Sockelgeschoss nutzbar als Personalwohnungca. 1.600 m² Grundstücksflächeca. 535 m² Gesamtflächeca. 459 m² Wohnflächeca. 110 m² Terrassen- und Balkonflächenca. 121 m² Garagenfläche Diverse Nebenräume7 Kfz-Stellplätze Parifiziert und bestandsfrei Ausstattung Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche, Queen- oder King Size Betten, Ausziehcouch, Esstisch, TV sowie über ansprechende Sanitäreinrichtungen Küchen sind vollausgestattet mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeeautomat, u.s.w. Bäder mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner Parkett- bzw. Laminatböden Fliesenböden in den Feuchträumen Fussbodenheizung Neuwertige Pellets-Heizung Kachelofenu.v.m. Das Potential Langfristiger Ertrag bei touristischer Vermietung Hohe Eigenkapitalrendite bei einer potenziell hohen Auslastung Wertsteigerung der Liegenschaft Inflationsschutz des eingesetzten Kapitals Möglichkeit der Eigennutzung als großzügiges Mehrgenerationenhaus Mögliche Aufstockung des westlichen Teiles des Gebäudes und Zubau - Errichtung weiterer 7 Wohnungen Attraktivität des Investments bei eventuellem Wiederverkauf in einer der bekanntesten und beliebtesten Winter- und Sommerferienregionen Österreichs Lage und Infrastruktur Das ansprechende Apartmenthaus befindet sich in bester Ortsrandlage in Haus im Ennstal in der Schladming-Dachstein Region im steirischen Bezirk Liezen. Die Region beeindruckt mit seiner imposanten Bergwelt und der intakten Natur, zudem bietet sie das ganze Jahr über eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Haus im Ennstal sowie die benachbarte Stadtgemeinde Schladming erfreuen sich ganzjährig vieler Besucher und verfügen dementsprechend über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das österreichische Verkehrsnetz. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehnähe. Der Einstieg zu einem der größten Skigebiete Österreichs, der Ski amadé Region ist mittels der Hauser-Kaibling Bahn gegeben und wenige Fahrminuten bzw. 1,3 km entfernt - eine Haltestelle des Ski-Buses ist bereits in lediglich 150 m Entfernung zu finden. Verkehrsanbindung Mittels Individualverkehr von Süden (Villach ca. 150 km) bzw. Westen (München ca. 220 km) kommend mittels der A10 Tauernautobahn bis Knoten Ennstal - danach weitere ca. 30 km über die Ennstalbundesstraße B320 nach Haus im Ennstal. Von Wien (ca. 280 km) kommend, führt die Anreise über die Semmering-Schnellstraße S6, weiter über die A9 und schließlich bei Liezen über die Ennstalbundesstraße B320.Ungefähre Fahrtzeiten: Wien 3 h / Graz 1 h 45 min / Salzburg 1 h / Villach 2 h / München 2 h 30 min Hervorragende Zugverbindungen via Schladming in ca. 7,2 km Entfernung - direkte EC/IC Züge aus Graz oder Salzburg. Von Wien aus geht es im 2-Stunden Takt mit Umstieg in Leoben in knapp 4 Stunden nach Schladming. An Wochenenden und in den Sommermonaten verkehren Schnellzüge als Direktverbindung. Skibus-Station zu Hauser-Kaibling, Planai & Co in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sonstiges Sämtliche Angaben zum beschriebenen Verkaufsobjekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer der Liegenschaft bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller Angaben und Abmessungen wird keine Gewähr übernommen. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]