Suchergebnisse für "ferienwohnung ossiacher see kärnten"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In zentraler Lage in Treffen am Ossiacher See (Rudolf Koller Weg) entsteht eine neue, moderne Wohnanlage. Sie erstreckt sich über ein ruhig gelegenes Grundstück am Ende einer Sackgasse, ist umgeben von Einfamilienwohnhäusern und ausgerichtet nach Süd-West. Das Projekt besteht aus 3 Baukörpern mit jeweils 7-8 Wohneinheiten und ist im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Eine barrierefreie Erschließung wird durch eine Aufzuganlage in jedem der Gebäude gewährleistet. Auch die einzelnen Wohneinheiten wurden gemäß den Anforderungen an barrierefreie Anpassbarkeit geplant. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen Richtung Süd-West ergeben sich helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche ergänzt um entsprechend großzügige Terrassenbereiche. Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung. LAGE | UMGEBUNG Die Aufschließung der Wohnanlage erfolgt über den Rudolf Koller Weg und fußläufig über den Dellacher Weg. Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gemeindeamt, Bank, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Post, Frisör, etc. sind fußläufig problemlos zu erreichen. Auch der Autobahnanschlusspunkt Villach - Ossiacher See ist nur ca. 3km entfernt. In nur 5 Autominuten erreicht man das Westufer vom Ossiacher See als Ausgangspunkt für viele sommerliche Freizeitaktivitäten. Der "Hausberg" der Gemeinde Treffen, die Gerlitzen, bietet im Winter mit seinen 20 Liften und 50 Pistenkilometern perfekte Skierlebnisse. Auch im Sommer bietet sich die Gerlitzen, mit fast ganzjährigem Gondelbetrieb, optimal als Wander- und Erholungsbereich an. BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Ein Qualitätsprojekt der Firma "Bauunternehmen BM Ing. Peter Bernsteiner" • Massivbaubauweise (Planziegel- bzw. Mantelbetonmauerwerk) mit entsprechendem Vollwärmeschutz • Innenliegende Zwischenwände ebenfalls in Ziegelbauweise • Kunstofffenster mit außenliegenden Alu-Deckschalen und 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrisch betriebene Raffstores mit Funkfernbedienung • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss (Biowärme Treffen) • Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mittels zentralem Fernwärmeanschluss (Wohnungsstationen in den Einheiten) • Individuelle Wasser- und Wärmemengenzähler in allen Wohnungen • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden, Landhausdiele-Eiche • hochwertige Qualitätsfliesen in den Nassbereichen der Wohnung, ausgeführt in 60x60 (Boden) und 60x30 (Wände) • Barrierefreie Dusche samt Brausegarnitur und Spritzschutzwand aus Glas • frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Balkon/Terrasse • Tiefgarage • Personenaufzug • überdachte Fahrradabstellplätze • HWB=33 (Klasse B), fGEE=0,72 (Klasse A) HAUS C: AUSVERKAUFT! WOHNUNGSÜBERSICHT - HAUS B TOP B1: 3-Zimmer, ca. 83m², EG mit Garten (ca. 50m²) und Terrasse (ca. 28m²): €362.478,- TOP B3: 3-Zimmer, ca. 76m², EG mit Garten (ca. 194m²) und Terrasse (ca. 23m²): €351.529,- TOP B4: 3-Zimmer, ca. 83m², OGmit Terrasse (ca. 21m²): €371.652,- TOP B6: 3-Zimmer, ca. 76m², OG mit Terrasse (ca. 17m²): €337.804,- Tiefgaragenstellplatz: à €19.500,- KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Grundlage für die angeführten Preise sind die entsprechenden Ausführungspläne und die aktuell geltende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Mehrkosten auf Grund von Sonderwünschen hat der Käufer zusätzlich zu tragen und bedürfen der Absprache mit dem Bauträger. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters ALLGEMEINES Detaillierte Informationen zur tatsächlichen Ausführung, sowie Informationen zu Änderungsvorbehalten, baulichen Veränderungen oder Sonderwünschen entnehmen Sie bitte aus der formellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Sämtliche Angaben oder Visualisierungen bzw. 3D-Grundrisse sind für den Vermarktungszweck vereinfacht dargestellt und können sich auf Grund der noch laufenden Planungs- und Ausführungsprozesse entsprechend ändern. Änderungen, Fehler und Irrtümer sind daher explizit vorbehalten. Kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit. Die Darstellungen (wie z.B. 3D-Grundrisse bzw. Ansichtsvisualisierungen) sind unverbindliche Gestaltungsansichten bzw. –beispiele und dienen rein der besseren Darstellung der 2D-Pläne. Die dargestellten Ausführungen / Einbauten / Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufanbots. Die Ausführung erfolgt gemäß der aktuell geltenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie nach den aktuellen Ausführungsplänen. Dargestellte Pläne / Skizzen / Visualisierungen sind geistiges Eigentum des Bauträgers (Urheberrecht). Jegliche Bearbeitung / Nutzung / Weitergabe ist nicht gestattet bzw. bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Urhebers. Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In zentraler Lage in Treffen am Ossiacher See (Rudolf Koller Weg) entsteht eine neue, moderne Wohnanlage. Sie erstreckt sich über ein ruhig gelegenes Grundstück am Ende einer Sackgasse, ist umgeben von Einfamilienwohnhäusern und ausgerichtet nach Süd-West. Das Projekt besteht aus 3 Baukörpern mit jeweils 7-8 Wohneinheiten und ist im Untergeschoss über eine gemeinsame Tiefgarage verbunden. Eine barrierefreie Erschließung wird durch eine Aufzuganlage in jedem der Gebäude gewährleistet. Auch die einzelnen Wohneinheiten wurden gemäß den Anforderungen an barrierefreie Anpassbarkeit geplant. Durch die optimale Ausrichtung der Wohnungen Richtung Süd-West ergeben sich helle, lichtdurchflutete Wohnbereiche ergänzt um entsprechend großzügige Terrassenbereiche. Für jede Wohnung steht ein individuelles Kellerabteil zur Verfügung. LAGE | UMGEBUNG Die Aufschließung der Wohnanlage erfolgt über den Rudolf Koller Weg und fußläufig über den Dellacher Weg. Infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gemeindeamt, Bank, Supermarkt, Bushaltestelle, Arzt, Post, Frisör, etc. sind fußläufig problemlos zu erreichen. Auch der Autobahnanschlusspunkt Villach - Ossiacher See ist nur ca. 3km entfernt. In nur 5 Autominuten erreicht man das Westufer vom Ossiacher See als Ausgangspunkt für viele sommerliche Freizeitaktivitäten. Der "Hausberg" der Gemeinde Treffen, die Gerlitzen, bietet im Winter mit seinen 20 Liften und 50 Pistenkilometern perfekte Skierlebnisse. Auch im Sommer bietet sich die Gerlitzen, mit fast ganzjährigem Gondelbetrieb, optimal als Wander- und Erholungsbereich an. BAUAUSFÜHRUNG | AUSSTATTUNG | ENERGIEAUSWEIS • Ein Qualitätsprojekt der Firma "Bauunternehmen BM Ing. Peter Bernsteiner" • Massivbaubauweise (Planziegel- bzw. Mantelbetonmauerwerk) mit entsprechendem Vollwärmeschutz • Innenliegende Zwischenwände ebenfalls in Ziegelbauweise • Kunstofffenster mit außenliegenden Alu-Deckschalen und 3-fach Wärmeschutzverglasung • Elektrisch betriebene Raffstores mit Funkfernbedienung • Beheizung mittels Fernwärmeanschluss (Biowärme Treffen) • Fußbodenheizung • Warmwasseraufbereitung mittels zentralem Fernwärmeanschluss (Wohnungsstationen in den Einheiten) • Individuelle Wasser- und Wärmemengenzähler in allen Wohnungen • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden, Landhausdiele-Eiche • hochwertige Qualitätsfliesen in den Nassbereichen der Wohnung, ausgeführt in 60x60 (Boden) und 60x30 (Wände) • Barrierefreie Dusche samt Brausegarnitur und Spritzschutzwand aus Glas • frostsicherer Wasseranschluss im Bereich von Balkon/Terrasse • Tiefgarage • Personenaufzug • überdachte Fahrradabstellplätze • HWB=33 (Klasse B), fGEE=0,72 (Klasse A) HAUS C: AUSVERKAUFT! WOHNUNGSÜBERSICHT - HAUS B TOP B1: 3-Zimmer, ca. 83m², EG mit Garten (ca. 50m²) und Terrasse (ca. 28m²): €362.478,- TOP B3: 3-Zimmer, ca. 76m², EG mit Garten (ca. 194m²) und Terrasse (ca. 23m²): €351.529,- TOP B4: 3-Zimmer, ca. 83m², OGmit Terrasse (ca. 21m²): €371.652,- TOP B6: 3-Zimmer, ca. 76m², OG mit Terrasse (ca. 17m²): €337.804,- Tiefgaragenstellplatz: à €19.500,- KOSTEN | KAUFNEBENKOSTEN Grundlage für die angeführten Preise sind die entsprechenden Ausführungspläne und die aktuell geltende Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Mehrkosten auf Grund von Sonderwünschen hat der Käufer zusätzlich zu tragen und bedürfen der Absprache mit dem Bauträger. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,6% Vermittlungshonorar, Kaufvertragserrichtung und –abwicklung lt. Tarif des Vertragserrichters ALLGEMEINES Detaillierte Informationen zur tatsächlichen Ausführung, sowie Informationen zu Änderungsvorbehalten, baulichen Veränderungen oder Sonderwünschen entnehmen Sie bitte aus der formellen Bau- und Ausstattungsbeschreibung des Bauträgers. Sämtliche Angaben oder Visualisierungen bzw. 3D-Grundrisse sind für den Vermarktungszweck vereinfacht dargestellt und können sich auf Grund der noch laufenden Planungs- und Ausführungsprozesse entsprechend ändern. Änderungen, Fehler und Irrtümer sind daher explizit vorbehalten. Kein Rechtsanspruch auf Richtigkeit. Die Darstellungen (wie z.B. 3D-Grundrisse bzw. Ansichtsvisualisierungen) sind unverbindliche Gestaltungsansichten bzw. –beispiele und dienen rein der besseren Darstellung der 2D-Pläne. Die dargestellten Ausführungen / Einbauten / Möblierungen sind nicht Bestandteil des Kaufanbots. Die Ausführung erfolgt gemäß der aktuell geltenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie nach den aktuellen Ausführungsplänen. Dargestellte Pläne / Skizzen / Visualisierungen sind geistiges Eigentum des Bauträgers (Urheberrecht). Jegliche Bearbeitung / Nutzung / Weitergabe ist nicht gestattet bzw. bedarf der ausdrücklichen Zustimmung des Urhebers. Weitere Informationen zu unserem Immobilien- und Planungsbüro finden Sie unter: www.we-immo.at... [Mehr]

#Baugrund

Baugrund Baufläche im Zentralraum Villach, Gemeinde Wernberg Ortsteil Ragain zu verkaufen, Bauflächen zwischen ca. 500 bis 2500m² vorhanden, für Naturliebhaber, ländlich gelegen, in sonniger zentraler Lage unmittelbar in der Nähe zu Wernberg 2km und ca. 10km zur Stadt Villach, ca. 10min von Velden am Wörthersee entfernt. Faaker See 5km, Ossiacher See 7km, Optionskauf einer Wohnhaushälfte Wohnfläche 140m² mit 200m² Garten wäre zum Fixpreis möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das architektonisch ansprechende Wohnobjekt „Landliebe“ wird in solider Bauweise und mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Es umfasst insgesamt fünf Eigentumswohnungen, die alle über großzügige Terrassen, Eigengärten oder Balkone verfügen. Außerdem stehen Abstellräume im Keller und KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung. Das Wohnprojekt „Landliebe“ überzeugt durch seine idyllische Lage am Fuße des Wander- und Skiberges Gerlitze , nahe dem malerischen Ossiacher See . Die Nähe zur Stadt Villach sorgt für eine optimale Verbindung aus ländlichem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Zudem eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf die Karawanken . Die gut durchdachten Grundrisse der Wohnungen variieren zwischen 67 m² und 128 m² Wohnfläche, wodurch sich das Wohnobjekt sowohl für Single, Paare als auch Familien ideal eignet. Kontakt: Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer modernen und gut erreichbaren Umgebung zu finden. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich unter [E-Mail-Adresse entfernt], um weitere Informationen zu erhalten. TOP 1 Wohnfläche: 67,57 m² Terrasse: 17,13 m² Garten: 137 m² Keller: 4,35 m² Kaufpreis: € 356.010,- TOP 2 Wohnfläche: 69,67 m² Terrasse: 20,87 m² Garten: 85 m² Keller: 4,52 m² Kaufpreis: € 370.830,- TOP 3 Wohnfläche: 102,14 m² Terrasse: 19,52 m² Garten: 180 m² Keller: 18,60 m² Kaufpreis: € 546.157,- TOP 4 Wohnfläche: 127,95 m² Terrasse: 151,36 m² Keller: 5,53 m² Obergeschoss Kaufpreis: € 674.427,- TOP 5 Wohnfläche: 129,08 m² Balkon: 13,10 m² Keller: 5,21 m² Obergeschoss Kaufpreis: € 612.003,- Die Kaufpreise beinhalten Kellerabstellräume, Eigengärten, Balkone oder Terrassen sowie einen KFZ-Abstellplatz im Freien. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt und keine weiteren Objektunterlagen übergeben. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer,1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters 1,5% zzgl. 20% MwSt u. Barauslagen, Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Die Abwicklung des Kaufes erfolgt nach den Regelungen des Bauträgergesetztes Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Wir sind mit der Alleinvermittlung für dieses Mehrzweckgebäude beauftragt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Afritz am See in Kärnten! Hier erwartet Sie eine Immobilie, die sowohl als Wohnhaus für Ihre Familie als auch als Renditeobjekt für Investoren geeignet ist. Das Mehrzweckgebäude bietet Ihnen eine Nutzfläche von insgesamt 493,59 m², verteilt auf ein Restaurant und 6 fertiggestellte Wohneinheiten. Im Spitzboden können noch 2 Garconnieren, lt. Plan, ausgebaut werden. Das Objekt bietet ihnen wie folgt: EG mit Restaurant: 149,81 m2 + Heizung und Kellerraum mit 20 m21.OG bestehend aus Top 1: 54,20 m2, Top 2: 41,22 m2, Top 3: 20,43 m2, Top 4: 23,72m2 + Terrasse mit 9,46 m2Stiegenhausfläche 11,17 m22.OG bestehend aus: Top 5: 63,22 m2 + Terrasse 21,00 m2, Top 6: 49,41 m2, Stiegenhausfläche mit 11,00 m2Nicht ausgebauter Spitzdachboden: Top 7: 20,65 m2, Top 8: 17,76 m2 + Stiegenhaus: 11 m2.2 Kellerräume mit außenliegenden Abgang mit 34,73 m2.Abstellfläche für ca. 14 Autos. Im Erdgeschoss bei der Gastronomie gibt es noch einen Außenbereich mit ca. 75 m2 befestigte Fläche. Es wurden immer wieder Sanierungen durchgeführt. Das Restaurant besteht aus einem schönen Innen- und Außenbereich. Insgesamt bietet das Restaurant ca. 45 Sitzplätze. Die Küche wurde 2021 komplett neu mit allen Geräten ausgestattet. Das gesamte Objekt kann bis auf zwei befristete Mietobjekte bestandsfrei übergeben werden. Die Außenfassade an den nordwestlichen und südöstlich ist sanierungsbedürftig. Das Highlight dieser Immobilie ist die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das Haus entweder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen oder – dank der sechs separaten Wohneinheiten – als Mehrfamilienhaus vermieten und somit eine attraktive Rendite erzielen. Auch eine Kombination aus beidem ist denkbar, indem Sie eine Einheit selbst bewohnen und die anderen vermieten. Es sind befristete Mietverträge abgeschlossen worden. Der Eigentümer erzielt momentan Mieterträge von ca. € 3.300,00 monatlich netto ohne Betriebskosten. Die Betriebskosten des Hauses sind auch sehr gering, diese betragen monatlich ca. € 900,00. Zusätzlich können noch Mieteinnahmen durch Air Bn B erzielt werden. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bushaltestelle optimal, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte wie Villach oder Klagenfurt gelangen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Haus befindet sich in Afritz am See, einem malerischen Ort am Fuße der Nockberge. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport nachgehen. Der nahegelegene Afritzer See lädt im Sommer zum Baden und Entspannen ein, im Winter bieten die umliegenden Skigebiete ideale Bedingungen für Wintersportler. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in Afritz am See. Der Kaufpreis von 490.000,00 € ist angesichts der Größe, Lage und des Potenzials der Immobilie mehr als gerechtfertigt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses traumhafte Objekt persönlich zu zeigen und Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <7.500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seeboden am Millstätter See, einer der schönsten Regionen Kärntens! Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung im Erdgeschoss, die mit ihrer Lage, Ausstattung und Ausblick auf ganzer Linie überzeugt. Mit einer Fläche von 79,92m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als Feriendomizil. Die moderne und hochwertige Ausstattung lädt zum Wohlfühlen ein und der Erstbezug garantiert Ihnen ein unberührtes und perfekt gepflegtes Zuhause. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder im Garten und lassen Sie den Blick über den Millstätter See, die umliegenden Berge und die malerische Landschaft schweifen. Die Südterrasse bietet Ihnen den perfekten Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder einfach nur zum Entspannen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt und den See – hier lässt es sich besonders gut entspannen. Die offene und moderne Küche ist mit hochwertigen Parkett ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsame Kochabende. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die Fernwärme garantiert Ihnen eine umweltfreundliche und kostengünstige Heizung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Für Ihr Auto steht ein Carport sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, so dass Sie immer einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz haben. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls bestens, so dass Sie auch ohne Auto mobil sind. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der beliebtesten Regionen Kärntens zu ziehen und genießen Sie die Vorzüge dieser Immobilie. Der Kaufpreis von 505.000,00 € bietet Ihnen angesichts der Lage und Ausstattung ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu präsentieren und Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause zu ermöglichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Reizender Ausblick, gute Lage - ein tolles Grundstück im schönen Kärnten Ein herrliches Grundstück mit Blick über die angrenzenden Bauernwiesen und in die umliegende Bergwelt. Auf diesem schönen Grundstück können Sie Ihr großzügiges Traumhaus oder aber auch ein Mehrfamilienhaus bauen. Durch die großzügige Fläche von 1.181 m² und die hohe Ausnutzung lässt sich hier eine Bruttogeschoßfläche von nahezu 710 m² verwirklichen. Ein Bebauungsplan ist vorhanden. Bei halboffener bzw. geschlossener Bebauung könnte das Grundstück auch noch geteilt werden. Fakten: Ca. 1.181 m² Grundfläche Ca. 710 m² Bruttogeschoßfläche (Netto ca. 570 m2) möglich. Bebauungsplan vorhanden Verschiedene Bebauungen möglich Teilung möglich Gute Infrastruktur Kein Bauzwang Lage: Im Ortsteil Tallach in der Gemeinde St.Jakob im Rosental. St.Jakob ist eine Gemeinde mit ca. 4.300 Einwohnern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und es gibt alles für den täglichen Bedarf. Entfernungen: Tallach zum Wörthersee (Velden): ca. 15 Fahrminuten Tallach zum Faaker See: ca. 15 Fahrminuten Tallach zum Ossiacher See: ca. 25 Fahrminuten Tallach nach Klagenfurt: ca. 35 Fahrminuten Tallach nach Villach: ca. 25 Fahrminuten Lassen Sie sich dieses schöne Grundstück mit vielen Möglichkeiten zur Bebauung nicht entgehen. Kein Bauzwang, also auch als Anlage geeignet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnatmosphäre der Extraklasse! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 216 m² Wohnfläche bietet sehr viel Freiraum für die ganze Familie und überzeugt durch seine Eleganz und Gemütlichkeit. Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, und bietet so den ganzen Tag über viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick auf den Ossiacher See und die Gerlitze. Durch die bevorzugte Lage in Steindorf am Ossiacher See liegt das Anwesen verkehrsgünstig erreichbar aber auch in der Nähe zu den Städten Feldkirchen und Villach. Die Wohnfläche setzt sich aus dem Eingangsbereich mit einem Wellnessbereich mit Sauna, Duschen und Ruheraum mit vorgelagerter Terrasse, einer offenen Küche mit separatem Essbereich, einem sehr großzügigen Wohnbereich mit offener Feuerstelle im Erdgeschoss, sowie vier Schlafzimmern mit einer großen Terrasse, dem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, einer Toilette und einem Schrankraum im Obergeschoss zusammen. Diverse Designdetaillösungen, Holzböden, eine moderne Küche mit lichtdurchflutetem Ess-/Wohnbereich runden das Flair ab. Ideale Raumaufteilung für Familien! Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe mit Unterstützung einer 15 qm Solaranlage. Von der sehr großen Terrasse gelangt man in den stilvoll angelegten ca. 1.100m² großen Garten. Zum Haus, das mit einer Alarmanlage gesichert ist, gehört auch noch ein kleines Gartengerätehäuschen und ein Doppelcarport.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Traumhafte Ferienwohnung in Schiefling am See ? Erstbezug nach Kernsanierung! Entdecken Sie Ihre perfekte Ferienwohnung in Schiefling am See, in der bezaubernden Region Wörthersee/- Keutschacher See. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen Urlaub brauchen ? von der sonnigen Ruhelage bis hin zu einem frisch sanierten Innenbereich. Die Wohnung liegt in einer sonnigen und ruhigen Umgebung, die maximale Erholung bietet. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft, fernab von Hektik und Lärm. Hier können Sie in aller Ruhe entspannen und neue Energie tanken. Die Region Wörthersee und Keutschacher See ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Erkunden Sie die wunderschönen Seen, unternehmen Sie ausgedehnte Wanderungen oder genießen Sie einfach die herrliche Landschaft. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt und machen dieses Objekt zu einem idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Alles in allem eine gemütliche Zweizimmerwohnung in herrlicher seenaher Lage. Baujahr: ~ 1974 // 2022 generalsaniert Flächen: rd. 61 m² Wohnnutzfläche inkl. Loggia 1 PKW-Carport-Stellplatz Ausstattung: - Landhausdielen Eiche- und Fliesenböden - Elektroheizung // Warmwasseraufbereitung über E-Boiler - neue, moderne Küche - komplett möbliert - Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss und WC - Kunststofffenster (3-Scheiben-Verglasung) mit Innenplissees - abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung Betriebskosten: rd. EUR 351,- (inkl. Rücklage, inkl. Carport), zuzüglich Strom Kaufpreis: EUR 175.000,- Kaufnebenkosten: ?... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

Hier bieten wir Ihnen eine sehr charmante, gepflegte, praktisch geschnittene Dreizimmer-Altbauwohnung an, die eine Wohnnutzfläche von etwa 61 m² aufweist. Die Liegenschaft verfügt über eine idyllische, parkähnliche, komplett eingefriedete Gartenanlage mit altem Baum- und Strauchbestand, die auch ein Holzgartenhaus miteinschließt, das den Bewohnern der Wohnanlage zur Nutzung zur Verfügung steht. Vom Garten oder auch von der Wohnung aus bietet sich dem Betrachter ein wunderschöner Blick auf die Burg Landskron und ins umliegende Grün. Raumaufteilung: Vorraum/Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer, Vorraum, 2 Schlafzimmer, befenstertes WC mit HWB, Badezimmer (Badewanne, WHB, Bidet); Energieausweis: In Arbeit!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Neubauprojekt in Treffen am Ossiachersee Doppelhaushälfte Haus 4 mit Carport und Garten Grundstücksgrößen: 426 m² bis 483 m² Belagsfertig inkl. Grundstück: ab € 431.365,-

#Baugrund #ruhig

Dieses einmalige Grundstück in 9220 Velden liegt in einer wunderschönen Wohn-Gegend, gleich hinter dem Schloßhotel Velden und bietet eine tolle Seenähe (ca. 460 m Luftlinie) und Aussicht in Ruhelage. Mit einer Fläche von 1.872 m² ist dieses Grundstück eine hervorragende Gelegenheit auch für Bauunternehmer. Die Highlights im Überblick:> Geschossflächenzahl von 0,5 gemäß Bebauungsplan der Gemeinde Velden am Wörthersee > Potenzial zur Errichtung von max. 2 Vollgeschossen plus einem zusätzlichen Dachgeschoss > Ideal für die Realisierung von exklusiven Wohnprojekten, vom DG aus sieht man auf den See! Dieses außergewöhnliche Grundstück öffnet die Tore zu einem vielfältigen Spektrum an Möglichkeiten. Mit einer solch großzügigen Grundfläche sind Ihrer Kreativität und Ihren Planungsideen fast keine Grenzen gesetzt. Egal, ob Sie luxuriöse Villen im Einklang mit der Natur gestalten möchten, stilvolle Reihenhäuser für Familienkomfort im Blick haben oder elegante Wohnungen inmitten einer prestigeträchtigen Umgebung planen - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Die Nähe zum Wörthersee verleiht diesem Angebot einen unschätzbaren Mehrwert. Hier können Sie nicht nur den traumhaften Blick auf das glitzernde Wasser genießen, sondern auch in den Genuss eines vielfältigen Freizeitangebots kommen. Spaziergänge entlang des Ufers, Wassersportaktivitäten oder ein Besuch im Casino - Ihre Möglichkeiten sind schier grenzenlos. Die unmittelbare Nähe zum Schlosshotel Velden am Wörther See unterstreicht die Exklusivität dieser Immobilie. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Altobjekt mit separater Garage. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, sich eine herausragende Position in dieser begehrten Gegend zu sichern. Lage: Velden, der Hot-Spot am Wörther See. Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. Velden besticht weiters mit breitgefächerten Angeboten! Verbringen Sie den Tag am Golfplatz in Velden/Köstenberg, entspannen bei einer gemütlichen Bootstour am See, genießen das Leben in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ & Radwege. Velden legt zusätzlich Wert auf die Ausbildung "Ihrer Kinder". So ist seit wenigen Jahren die sehr renommierte "ISC International School Carinthia" in Velden am Wörther See ansässig. Aber auch Volksschule, Musikschule und die neue Mittelschule müssen hier erwähnt werden. FAZIT: Velden am Wörthersee - Ein besonderer Ort zum Wohlfühlen! Einwohner: 9.244 Seehöhe: 460 m Bilder-Quelle: „VTG Veldener Tourismus GmbH“, „WRTG Wörthersee Tourismus GmbH“(c) Bild 1: Gert Steinthaler(c) Bild 2: Bernhard Pichler-Koban Informationen der Marktgemeinde Velden am Wörther See A-9220 Velden am Wörther See – Seecorso 2[E-Mail-Adresse entfernt] - www.velden.gv.at Tel. [Telefonnummer entfernt] Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Flächenwidmung: Bauland-Kurgebiet: Plan in der Anlage; oder https://gis.ktn.gv.at/webgisviewer/atlas-mobile/map/Raumordnung/Raumordnung Bebauungsplan: Teilbebauungsplan Velden West: https://velden.gv.at/fileadmin/user_upload/Velden/03-Buergerservice/Bauen/KG_75318_Velden_am_Woerthersee_-_TBBPL_West_Gesamt.pdf Leitungspläne: Wasser + Kanal in der Anlage; Strom: https://ila.kaerntennetz.at/Line Register/ext Client Gefahrenzonenplan: https://gis.ktn.gv.at/webgisviewer/atlas-mobile/map/Wasser/Gefahrenzonen Stellplatzschlüssel: siehe Teilbebauungsplan Anschlußkosten pro Haus/Wohnung: siehe unter „Kanal und Wasser“: https://velden.gv.at/amtstafel/gebuehren-abgaben-und-tarife Wichtiges zum Grundstück?: keine Zweit-/Freizeitwohnsitze zulässig Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]