Suchergebnisse für "ferienhaus pulkau kaufen"

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus in Ruhelage, mit traumhaften Ausblick direkt am Sulmsee! ++Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut traumhaften Gegend am Sulmsee, knapp 10 min von Leibnitz entfernt! Genießen Sie die Ruhe mit einem hervorragenden Glas Wein aus der Region, sie zählen zu den besten was Österreich zu bieten hat, und vergessen Sie den Alltagsstress! Lassen Sie sich vom traumhaften Ausblick (Blick auf 2 Seen & Schloß Seggau) verzaubern, den diese wunderschöne Region (südsteirische Weinstrasse) mit den vielen Weingärten zu bieten hat. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca.30m²:• Bad mit WC• Wohn/Essbereich• Küchenbonus 3000,- bei XXXLutz/Montage gratis!• Stiegenaufgang (Schlafbereich)• große Terrasse Dachgeschoss: ca.30m² davon Wohnfläche ca.15m² (Dachschräge)• Schlafzimmer (2 Bioholzbetten) Technik:• Holzbau (Boden und Wände gedämmt)• Fenster mit Insektenschutz• Aluzaun mit versperrbarer Gartentüre• Eingangstüre Alu NEU• beide Etagen klimatisiert (2 Splittgeräte)• SAT TV mit 2 Fernseher (ORF Cards für beide Geräte bis 2027 aktiviert)• Waschmaschine & Wäschetrockner in der Anlage benützbar• Wege im Garten mit Granitplatten und Dekorschotter NEU gestaltet und liebevoll bepflanzt• Sofa NEU ausziehbar für 2 Pers.• Voglauer Möblierung• gesicherter Zutritt zur Anlage mit Chip- Crad• Restaurant in der Anlage (Seaside-Sulmsee)- Haustiere nicht erlaubt! Kosten:• Eigentümer des Feriendorfes ist die Diözese Graz Seckau• Mieter der Parzelle = Hauseigentümer (Jahresmiete 2.150,- bereits bezahlt)• Haus im Eigentum (bewegliche Sache)• Betrieb ab April bis Ende Oktober (Restaurant, Waschküche..)• Strom und Wasser je nach Aufwand Zusatzinfo zum Hochwasserschutz Sulmregulierung: nähers dazu siehe Link https://www.meinbezirk.at/leibnitz/c-lokales/83-millionen-euro-an-hochwasserschaeden-durch-projekte-verhindert_a6653067 Lage: Eingebettet in die südsteirische Hügellandschaft, besticht das Feriendorf am Sulmsee nicht nur durch ein einzigartiges Panorama, sondern auch durch die hervorragende Lage. Von Frühjahr bis in den Spätherbst erwartet Sie mediterranes Klima und eine einzigartige Gegend, die nur darauf wartet erkundet zu werden. Nur ein paar Autominuten von Leibnitz entfernt, ist der Sulmsee der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmung. Ob ein Besuch in der famosen Buschenschank, eine Wanderung durch die Weinberge oder eine Radtour entlang der Sulm – hier werden einem zahlreiche Möglichkeiten geboten, um aktiv zu werden. Auch direkt vor Ort bieten wir zahlreiche Aktivitäten: unter anderem Yoga am See – Spaß & Entspannung gehen bei uns einher. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem erstaunlichen, fantasievoll gestalteten Ferienhaus in Szigliget am Plattensee / Balaton. Es zahlt sich aus: jetzt schon Besichtigen und Kaufen - im Sommer bereits den Urlaub geniessen ! Fußend auf Gebäudesubstanz aus dem beginnenden 20. Jahrhundert, wurde dieses charmante Gebäude immer wieder renoviert und adaptiert. Zuletzt haben die jetzigen Eigentümer das gesamte Anwesen in liebevoller Arbeit in eine Oase der Gemütlichkeit sprichwörtlich verwandelt . Der zentrale Wirk- und Werkstoff für verträumte Tage , an denen man sich hier vollständig entspannen kann, ist Holz in allen Varianten, gepaart mit ausgesuchtem antiken Mobiliar und besonderen Einrichtungselementen . Es wurden überwiegend historische Kastenfenster und Türen aus altehrwürdigen Gebäuden gesammelt, aufbereitet und hervorragend im Haus in Szene gesetzt . Das Haus wird durch eine Diele betreten, die Platz für eine große Garderobe und zahlreiche Ablagen bietet. Gleich hier beginnt die Wohlfühlreise in die Freizeit . Im Esszimmer im Erdgeschoss empfängt Sie der Kachelofen , als zentrale Wärmeeinrichtung des Hauses - für die weniger warmen Tage - die man abseits der Sommermonate auch gelegentlich hier verbringen möchte. Im Erdgeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer zur beliebigen Verwendung. Das Esszimmer bietet eine sehr kuschelige Sofa-Ecke im Bereich des Fensters. Über die Küche gelangt man zum Stiegenaufgang ins Obergeschoß und zum großzügigen Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschine. Auch beide Badezimmer wurden mit Holz verkleidet und sind überaus behaglich. Im Obergeschoss präsentiert sich ein großer und außerordentlich gemütlich anmutender Wohnraum mit Fenstern nach Osten und Westen. Hier gibt es mehrere bequeme Ecken zu entdecken - in denen verweilend - die Zeit still zu stehen scheint. Hier kann der Geist entweder zu Ruhe kommen oder neue kreative Energie entfalten . Das richtige Refugium für Leser, Schriftstellerinnen und Komponisten . Ausgehend von diesem wunderbaren Rückzugsort steht nach Osten hin eine Terrasse mit Blick auf den Schilfgürtel zur Verfügung. Besonders in der Morgen- und Abenddämmerung lassen sich hier zahlreiche Wildtiere beobachten, sogar Hirsche wagen sich in Sichtweite heran. Auch das Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss inspiriert Gefühle des Wohlseins. Durch ein ehemaliges Fenster turnt man hinüber in ein behagliches kleines Schlafzimmer mit Fenstern nach Westen, das in Zirbenholz ausgeführt ist und daher einen erholsamen Schlaf verspricht. Der große Wohnraum bietet im Spitzboden noch eine weitere Schlafplattform . In Summe können im Haus gut 2 bis 6 Personen übernachten, vielleicht sogar 8 innerhalb einer Familie. Über eine kleine Brücke kann vom Wohnraum im Obergeschoss der Westseitige Balkon und Übergang zur Terrasse und Garten erreicht werden. Der Terrassenbereich ist unglaublich schön gestaltet, mit einem Sitzpavillon und einem Feuertempel . Im Wasser des Brunnenbeckens spiegelt sich das Sonnenlicht und die Blütenblätter von Rosen. Der langgezogene große Garten lädt zu kleinen Spaziergängen ein. Hügelaufwärts fällt der Blick auf eine hölzerne Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheit . Von dort bietet sich ein wunderbarer Ausblick auf den Tafelberg von Badacsonytördemic, den Schilfgürtel und den Plattensee. Unterhalb der Terrassen steht auch ein Weinkeller zur Verfügung und weitere Räumlichkeiten für Gartengeräte und andere Utensilien. Dieses Ferienhaus ist das richtige für kreative Menschen mit Fantasie , die ihren Träumen nachgehen und stets mit Inspiration beschenkt werden, Menschen die hier eine Quelle der Ruhe und neuen Kraft finden möchten und die die zahlreichen Möglichkeiten der Zeitgestaltung der naheliegenden Landschaftsschutzgebiete , der Burgen , der Weingüter , des Sees und der ungarischen Dörfer nützen werden. Vielleicht auch für Jagdbegeisterte , die in einem der zahlreichen Jagdreviere von Balatonfüred Natur und Tier erleben möchten. Nicht unerwähnt soll auch der weithin berühmte Kurort Heviz sein, mit seinem Thermalsee und den heilsamen Anwendungen. Dieser ist nur 30 Minuten vom Haus entfernt. Der Preis versteht sich als Einladung zur Verhandlung an Menschen, die mit diesem besonderen Schmuckstück genau so eine Freude haben, wie die jetzige Eigentümerfamilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Szigliget, Ungarn. Das Haus ist Ost-West ausgerichtet, wodurch man im westseitigen Garten herrliche Nachmittage und Abende verbringen kann. Es liegt an einer wenig befahrenen Straße, die direkt zum Jachthafen von Szigliget führt. Gegenüber der Straße ist eine Wiesenfläche, mit einem herrlichen Ausblick auf den Schilfgürtel des Plattensees. Oft wird der Beobachter gefesselt von verschiedenen Wildtieren, die durch das naturbelassene Areal streifen. In der Nähe gibt es die Burg von Szigliget, die eine Besucher-Attraktion darstellt, sowie zahlreiche andere Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Unter anderem gibt es mehrere Seebäder in der näheren Umgebung, zahlreiche Weingüter und auch besondere Wochen- und Künstlermärkte. Auch Freunde der Jagd kommen hier auf ihre Kosten und Segler schätzen den Plattensee ebenso.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Sie träumen von einem leistbaren Ferienhaus in Seenähe mit großem Garten? Mit diesem heimeligen Haus sind Sie fündig geworden! Das Haus zeichnet sich durch einen romantischen Baustil aus und lädt Sie ein hier Ihren Sommersitz für sich und Ihre Familie zu schaffen! Der Garten bietet genügend Platz zum Genießen, Spielen und Austoben. Der Klopeiner See ist nur einen Katzensprung entfernt (ca.100 Meter) und auch diverse Geschäfte und Freizeitangebote im touristischen Zentrum liegen in Gehweite. Die Bezirksstadt Völkermarkt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und bis zum neuen Bahnhof der Koralmbahn in Kühnsdorf sind es rd. 5 km. Das gemütliche Haus wird derzeit touristisch genutzt und wurde in den 1950-er Jahren mit Ziegel-massiv-Bauweise erbaut. Es wurde laufend mit viel Hingabe saniert und gepflegt. Die 105 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen und teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: zwei Zimmer Küche Esszimmer WC / Dusche Vorraum mit Eingangsbereich Obergeschoss: zwei Zimmer Badezimmer mit WCVorraum Heizung: Das Haus wird derzeit über eine Elektroheizung beheizt, die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst 1191 m² und ist als Bauland - Kurgebiet gewidmet. Als Parkmöglichkeit stehen mehrere Autoabstellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. 32 € mtl. Strom: je nach Verbrauch Kaufpreis: € 349.000,- Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme Nach Absprache. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In traumhafter Aussichtslage von Hintermoos in Maria Alm erwartet Sie dieses neu errichtete Ferienhaus mit begehrter Zweitwohnsitzwidmung. Das Haus besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Räumen und hochwertiger Ausstattung, die für ein komfortables Wohnen sorgt. Das Erdgeschoss beherbergt das Herzstück des Hauses, eine Wohnung mit einem beeindruckenden Wohnraum von über 60 m². Hier finden Sie einen gemütlichen Essbereich, eine offene Küche und einen dänischen Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Die großzügige Terrasse vor dem Wohnraum bietet Ihnen die Möglichkeit, die sensationelle Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit eigenem Wohnraum, einer Küche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Zugang und eignet sich daher ideal zur Vermietung. Das Haus bietet mehrere Zugangsmöglichkeiten, darunter einen direkten Zugang durch den Skiraum im Keller sowie durch die beheizte Doppelgarage. Im Kellerbereich finden Sie nicht nur den Skiraum mit Schuhtrockner und ausreichend Platz für Ihre Skiausrüstung, sondern auch einen Waschraum, Technikräume, einen Pelletsraum und viel Stauraum für alle Gelegenheiten. Ein absolutes Highlight sind die drei großzügigen Terrassen des Hauses. Besonders erwähnenswert ist die uneinsichtige Dachterrasse, auf der Sie von der Morgensonne begrüßt werden und den Tag mit einem atemberaubenden Panoramablick beginnen können. Zu den weiteren Ausstattungshighlights zählen eine Alarmanlage, Videoüberwachung, elektrische Außenjalousien, raumhohe Eicheninnentüren im Erdgeschoss, hochwertiger Vinylboden in Eichenoptik, hochwertige Badezimmerausstattung, bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Verglasung, ein von außen zugänglicher Skiraum mit Schuhtrockner, eine beheizte Doppelgarage, ein Starkstromanschluss für Elektroautos sowie eine moderne Pelletsheizung mit Fußbodenheizung. Highlights: Ski in/Ski out2 separate Wohnungen5 Schlafzimmer4 Bäder Skiraum Doppelgarage mit Fußbodenheizung (auch im Keller) der Keller ist ebenerdig zugängigca. 65 m² Terrasse (Erdgeschoss) ca. 22 m² Balkon (Obergeschoss) ca. 16 m² separate Dachterrasseca. 45 m² Stellplatzfläche für PKW's vor dem Haus Das Haus wird komplett möbliert inklusive Lampen, Sonos Soundsystem, Fernseher und Geschirr verkauft. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <8.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Mindestgebot: ? 285.000 Sofortkauf-Preis: ? 310.000 Das Angebot gilt bis Ende Januar 2025. Pottendorf ? Ein Ort mit ländlichem Charme und moderner Infrastruktur Pottendorf, eine bezaubernde Gemeinde in Niederösterreich, vereint den ländlichen Charme mit der Bequemlichkeit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, blühenden Gärten und einer freundlichen Nachbarschaft. Pottendorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die perfekt für ein entspanntes Leben im Grünen geeignet ist. Das Grundstück in der Getreidestraße erstreckt sich über eine großzügige Fläche und bietet reichlich Platz für individuelle Bauprojekte. Auf dem Grundstück steht derzeit ein kleines Haus, das als charmantes Sommer- oder Ferienhaus genutzt wird. Dieses Haus bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, während Sie die Möglichkeiten für den Bau eines größeren Wohnhauses erkunden können. Das bestehende Gebäude fügt sich harmonisch in die idyllische Umgebung ein und bietet bereits jetzt einen angenehmen Wohnkomfort. Die Immobilie in der Getreidestraße in Pottendorf, Österreich, besticht durch ihre erstklassige Lage und bietet eine hohe Lebensqualität. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Bäckereien wie die Josef Statzinger und Huber GmbH, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen Supermärkte wie Billa und Spar zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner wie Dr. Leitner Ursula und Dr. Birkner Horst in der Nähe gesichert. Apotheken wie die Apotheke "Zum St.Nikolaus" und die Apotheke Ebenfurth sorgen für eine umfassende Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Der Kindergarten Pottendorf und die Volksschule Pottendorf sind nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen wie die Neue Niederösterreichische Mittelschule bieten zusätzliche Bildungsmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz bieten. Der Bahnhof Pottendorf-Landegg ist ebenfalls gut erreichbar und ermöglicht schnelle V... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionelles Chalet in traumhafter Berglage. Diese Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe am Fuße der beeindruckenden Berglandschaft in einer der beliebtesten Lagen in Annaberg im Lammertal. Das im Jahr 2008 errichtete Chalet überzeugt durch seine massive Holzbauweise, die nicht nur für ein wohliges Wohnklima sorgt, sondern auch den traditionellen alpinen Charme verkörpert. Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, ausgestattet mit einem Ofen und dem Zugang zur großzügigen Terrasse, die voll ausgestattete Küche, sowie ein Badezimmer mit WC/Dusche und ein kleines Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Badewanne. Der Balkon ist über beide Schlafzimmer begehbar. Chaletdorf: Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäuser, die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden. Lt. Grundbuch ist ein Außenstellplatz in der Liegenschaft mit enthalten. Weitere Parkplätze befinden sich am Anfang der Feriendorfanlage. Im Hauptgebäude befindet sich ein Indoor-Pool und eine Sauna, die von jedem Haus genutzt werden können. KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden Größe: Die Nutzfläche des Chalets lt. Pläne ist ca. 78 m² Die Grundstücksgröße der Liegenschaft beträgt ca. 296 m² und der Parkplatz beträgt ca. 14 m². Betriebskosten und Managementkosten: Betriebskosten ca. 512,00 €/Monat Brutto lt. Abrechnungsbeispiel Sommer 23 und Winter 23/24. Die Abrechnung beinhaltet alle Kosten die pro Jahr anfallen. Siehe hierzu die Abrechnungsbeispiele. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind. Die Kosten für die Heizung werden separat abgerechnet und separat abgezogen. Lt. Eigentümer waren die Heizungskosten bei ca. € 1.600,00/Jahr Managementgebühr lt. Abrechnungsbeispiel Sommer 23 und Winter 23/24 beträgt ca. € 6140,00 Brutto/Jahr. Umsatz pro Jahr: ca. Brutto € 23.550,00 in der Saison von 01.05.23-30.04.24. Aufschließung: Heizung: Gasheizung und Elektro Abgabesystem: Heizkörper Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss Strom: Salzburg AG Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Ferienzentrum Ost ist ein idyllischer Urlaubsort am Rande von Wien. Die 3,5 Hektar große Badesee, in der Mitte des Ferienzentrums, bietet an heißen Tagen Abkühlung und an allen anderen Tagen des Jahres einen erholsamen Aufenthalt. Ob Sie sich nach einem stressigen Arbeitstag ein paar Stunden erholen oder einen ganzen Sommer lang Urlaub machen wollen, das Ferienzentrum Ost ist nah genug, um die Vorteile eines eigenen Ferienheimes während der ganzen Saison zu genießen. Im Ferienzentrum Ost können Sie Ihre eigene Parzelle mieten, wo Sie in einem Mobilheim, Bungalow oder Kabine - die als Superädifikate von den Mietern selbst errichtet, oder vom Vormieter erworben werden können - unbeschwert entspannen können. Der Badesee steht allen Mieterinnen und Mieter zur Verfügung und wird, wie der Rest der Anlage, von eigenem Ferien Zentrum Ost Personal gepflegt. Zusätzlich stehen PKW- und Fahrradabstellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Arbeit im eigenem Garten genießen, lang ersehnte Bücher ungestört in der Hängematte zu lesen, Qualitätszeit mit Freuden und Familie verbringen, endlich Zeit für sich zu nehmen. Das alles ist möglich im Ferienzentrum Ost im eigenem Ferienheim. Die Parzellen verfügen in der Regel über Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse. Die Verrechnung erfolgt entweder nach Verbrauch, oder anteilig. Das Areal kann ganzjährig betreten werden, Versorgung und Betrieb des Ferienzentrum ist jedoch auf der Saison - von April bis Oktober eines jedes Jahres - begrenzt. Das freundliche Mobilheim, mit einem großzügigen Zubau bietet insgesamt um die 40 m² Wohnraum für Entspannung und Feriengefühl im Ferienzentrum Ost. Das Gebäude steht als Superädifikat auf der gemietete Parzelle F8, mit insgesamt 88m² Grundstückfläche. Die Parzelle ist zirka 220 Meter vom Badesee entfernt, der zur Parzelle gehörende Parkplatz ist visavis, auf der anderen Straßenseite. Im Mobilheim befinden sich ein Schlafzimmer, ein separates WC, wie auch ein Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. In der Mitte - zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer - des Mobilheimes findet man das Esszimmer, die Küche und ein Abstellraum. Neben dem Veranda ist ein Badezimmer mit Dusche, mit jede menge Abstellfläche. Vom eigenen Garten begehbar befinden sich drei weitere Abstellräume. Das Gebäude verfügt über ein vollflächiges, gedämmtes Kupferdach. Der Boden des Hauses ist auch gedämmt. Das Gebäude ist vollmöbliert, die Einbaumöbeln sind auch Kaufgegenstand. Bei kälteren Tagen sorgen elektrische Heizkörper für die Wärme. Warmwasser wird mit dem elektrischen Boiler vorbereitet. Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Garten, mit einer großen Terrasse mit Markise, und Platz genug für Familientreffen. Die ganze Familie (2 Erwachsene + 2 Kinder, oder 3 Erwachsene) kann im Gebäude übernachten. Zum Verkauf wird das Eigentumsrecht an das Gebäude angeboten. Das Gebäude steht als Superädifikat auf einem Miet-Grundstück in Ferienzentrum Ost. Somit muss ein Mietvertrag mit der Vermieterin, FZ Ost Beteiligungs OG abgeschlossen werden, welcher ein Hauptmietzins von € 1.039,67 brutto, p.a. und Betriebskosten von € 2.016 brutto p.a. wie auch Verbrauchskosten und 6 Bruttomonatsmieten Kaution vorschreibt. Für Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung. Das Angebot ist für Käufer: innen provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein ganzjährig nutzbares Holzhaus am Mobilheimplatz, in absoluter Ruhelage, direkt am Waldrand. Der forchtensteiner Badesee ist ein Naturjuwel im nördlichen Burgenland, am Fuße des Rosaliengebirges, ca. 1 Stunde von Wien. Das Häuschen hat eine Wohnfläche 42m² + 10m² Terrasse, auf 159m² Pachtgrund. Jetzt kaufen und ein halbes Jahr kostenlos nutzen! Die Jahrespacht von 1273,45€ ist bis März 2025 bezahlt. Raumaufteilung: 1 Wohn-/Schlafzimmer, 1 Küche/Esszimmer, 1 Bad (Dusche, WC) Extras: Parkplatz, Terrasse mit Markise, Klimaanlage mit Heizfunktion; Flachbildfernseher, SAT-Anlage; Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeeautomat, Waschmaschine, Kochstation. Im Kaufpreis ist das gesamte Inventar, alle Möbel und Elektrogeräte inbegriffen.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ursprünglich ein Kellerstöckl wurde es in den Jahren 2009/2010 von Grund auf saniert und um-bzw. angebaut sucht es jetzt nach einem neuen Eigentümer, der vielleicht die Leidenschaft zum Weinbau entwickelt oder schon hat. Die Fassade benötigt noch den "letzten Schliff". Das Innere sicherlich auch, damit es wieder gemütlich wird. Die Wohnfläche hat ca. 50 m2 und besteht aus 2 Räumen mit Klimaanlage, davon einer mit Kachelofen und dem Bad mit Dusche und WC. Unterhalb befindet sich der Kellerraum. Hier kann der Wein hervorragend gelagert werden. Ortswasserleitung und Kanal sind angeschlossen. Auf dem Dach befindet sich die Photovoltaikanlage. Es gibt ein Nebengebäude zum Unterstellen von Garten- bzw. Weinbaugeräten o.a. Die Gesamtfläche des rundum eingezäunten Grundstückes beläuft sich auf ca. 8.878 m2, wovon über 4.000 m2 mit Weinstöcken bepflanzt sind. Es gibt auch einen bereits bewilligen Plan für einen Zubau im hinteren Bereich. Schauen Sie es sich mit mir diesen ruhigen Platz an und verwandeln Sie es in Ihr Schmuckstück. .....ich habe extra noch einige Foto´s vom Sommer mit eingestellt, die nach der Fertigstellung gemacht wurden.... Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus <6.000m Arzt <5.500m Apotheke <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses charmante Liebhaberstück und Kleinod aus dem Jahr 1833 - erstmalig urkundlich im 16. Jahrhundert erwähnt - liegt sonnenverwöhnt am Südwesthang des Biberkopfs in ruhiger und idyllischer Umgebung mit traumhafter Aussicht tief ins Lechtal und das gegenüberliegende Warth. Diese erstklassige Lage auf ca. 1.540 Höhenmetern bietet nicht nur Erholung, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der perfekte Rückzugsort in einer der besten Wintersportregionen. Besonders hervorzuheben ist die begehrte Ferienwidmung, die Ihnen volle Flexibilität bei der Nutzung des Hauses als Zweitwohnsitz bietet.... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 797 m² WOHNFLÄCHE: ca. 63 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Dusche mit WC, Abstellraum; großer Dachbodenraum mit Wendeltreppe; HEIZUNG: E-Heizung HWB: 361,8 kwh/m²a fGEE: 7,21 NEBENGEBÄUDE: extra Abstellraum; LAGE: ca. 300 m zum See KAUFPREIS: ? 89.000, jährliche PACHT ca. ? 9.092, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Baugrundstück auf 1.400 Metern Seehöhe Dieses attraktive Baugrundstück liegt auf beeindruckenden 1.400 Metern Seehöhe und bietet eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Eingebettet in eine malerische Bergwelt, umgeben von frischer Bergluft und einer atemberaubenden Landschaft, ist es der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause oder ein idyllisches Almchalet. Grundstücksbeschreibung: • Grundstücksgröße: ca. 590 m² • Bebauungsdichte: 0,2 - 0,4 • Nutzung: Ideal für ein Einfamilienhaus oder Almchalet, als Ferienwohnsitz vorgesehen, keine touristische Nutzung erlaubt, • Bebauungspflicht: Innerhalb von 36 Monaten Anschlüsse: • Wasser: Anschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden • Kanal: Anschluss an der Grundstücksgrenze vorhanden • Strom: Leerverrohrung an der Grundstücksgrenze Zusatzkosten: Zum Grundstückspreis kommen noch 9€ pro m² an anteiligen Kosten für die Wegaufschließung hinzu. Umgebung: Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: • Wanderwege: Direkt vor der Haustür, ideal für ausgedehnte Wanderungen und Naturerkundungen. • Nähe zum Zirbitzkogel: Mit spektakulärer Aussicht und zahlreichen Wanderwegen. • Versorgung: Nur wenige Minuten zu Geschäften, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. • Autobahnauffahrt A2: In ca. 30 km Entfernung, ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte und Regionen. Dieses Baugrundstück bietet eine einmalige Chance, inmitten einer beeindruckenden Landschaft und fernab vom hektischen Alltag Ihr Traumhaus zu errichten. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit aller notwendigen Einrichtungen machen es zu einem idealen Ort für einen Ferienwohnsitz. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in der wunderschönen Bergwelt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]