Suchergebnisse für "ferienhaus mieten hochrindl"

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Schönes Ferienhaus mit zwei Wohnungen direkt 200 Meter neben dem Kelgellift - Skigebiet Hochrindl. Wohnung 1 ca. 80m2 über zwei Ebenen, Wohnung 2 ca. 43m2 getrennt von außen begehbar. Garage und mehrere Abstellplätze, Kaminofen und Sauna https://www.hochrindl.at Wie im Winter als auch im Sommer bietet die Hochrindl einen hohen Erholungswert und ein breites Freizeitprogramm.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus inmitten der wunderschönen Bergwelt Kärntens! Dieses einzigartige Almhaus am Hochrindl bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Feriendomizil wünschen. Diese sonnenverwöhnte Immobilie ist sehr gepflegt und in einem makellosen Zustand. Hier können Sie einziehen und sich mit Ihrer Familie sofort wohlfühlen! Es bietet sich auch als gemeinsames Urlaubsdomizil für zwei Generationen an. Winter wie Sommer können Sie hier die Natur genießen - sei es beim Skifahren, Langlaufen oder Skitouren gehen im Winter oder beim Wandern und Biken im Sommer. Das Skigebiet Hochrindl mit 20 Pistenkilometern gilt als eines der schönsten Kärntens. Die Skigebiete Turracher Höhe und Bad Kleinkirchheim (mit Thermalbad) liegen eine kurze Autofahrt entfernt. Der Garten und der angrenzende Wald bieten außerdem ambitionierten Gourmets die Möglichkeit, direkt vor der Haustüre auf Pilzjagd zu gehen und sich an traditionellen Gerichten wie etwa einem Kärntner Schwammerlgulasch zu versuchen. Im Sommer bieten die Kärntner Seen einen erfrischenden Ausgleich zu den herrlichen Bergwanderungen. Die Stadt Feldkirchen mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 20 km entfernt. Das Ferienhaus liegt in sonniger Südlage und bietet von der Terrasse und vom lichtdurchflutetem - im Jahr 2009 errichteten - Wintergarten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, so richtig bei sich ankommen und sich bei einem gemütlichen Frühstück im Zirbenholz-Wintergarten mit wohltuender Wirkung auf Ihre ersten Schwünge auf der Piste vorbereiten. Der Skilift ist zu Fuß in ca. 3 min erreichbar! Doch das ist noch lange nicht alles, was dieses Chalet zu bieten hat. Im Wellnessbereich mit einer hochwertigen Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha können Sie sich entspannen und neue Energie tanken. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca.137m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Offene Küche mit großem Wohnraum und Kachelofen mit gemütlicher Sitzbank Wintergarten Abstellraum Badezimmer mit WC und Dusche Vorzimmer mit Eingangsbereich Treppenhaus Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppelbett) 1 Schlafzimmer mit Pistenblick (mit Doppel- und Stockbett) 1 Schlafzimmer mit Gartenblick (mit Doppel- und Stockbett) Badezimmer mit Toilette und Badewanne Sauna inkl. Dampfbad von der Firma Ruha Vorraum Insgesamt bieten die Schlafzimmer im OG Platz für bis zu 10 Personen. Heizung: Das Haus wird über eine Nachtspeicherheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Eine PV-Anlage zu errichten wäre möglich und wurde auch bereits geplant. Die vorhandenen Heizkörper könnten zu diesem Zweck auch als Speicher genutzt werden. Weiters gibt es in beiden Bädern Infrarotheizungen, im Badezimmer im OG eine Fußbodenheizung, sowie einen heimeligen Kachelofen im Ess-Wohnbereich. Dämmung: Das Haus ist ein Veloxhaus, also von außen und innen perfekt gedämmt. Grundstück / Garten: Das Grundstück umfasst ca. 1122 m² und ist gesamt als Bauland und als Ferienwohnsitz gewidmet. Ein besonderes Zuckerl ist der eigene Brunnen im Garten. Die Trinkwasserversorgung (auch für die umliegenden Häuser) erfolgt über eine nahegelegene Quelle im Ort. Als Parkmöglichkeit stehen vor dem Haus 3 Stellplätze zur Verfügung. Betriebskosten: Wasser / Kanal / Müll: ca. € 20 mtl. Haushalts-Strom inkl. Heizung: ca. € 80,- mtl. Zweitwohnsitzabgabe ca. € 660,- pro Jahr Kaufpreis: € 869.000,-Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Chalet am Hochrindl ein wahres Juwel unter den Immobilien darstellt. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem gepflegten Erscheinungsbild ist es ein perfektes Feriendomizil für anspruchsvolle Genießer und sportbegeisterte Familien. Das Mobiliar (ausgenommen der persönlichen Gegenstände) ist im Kaufpreis inkludiert. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme ab sofort bzw. nach Absprache Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung / Kaufvertragserstellung beim Notar Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf stehen zwei Ferienhäuser mit Zweitwohnsitzwidmung im Ski- und Wandergebiet Hochrindl in den Kärtner Nockbergen auf 1600 m Seehöhe. Provisionsfrei vom Eigentümer. Durch die vorhandene Widmung „Freizeitwohnsitz“ können Sie die Liegenschaft als Zweitwohnsitz nutzen, aber auch vermieten. Das Objekt wurde im Herbst 2024 fertiggestellt und in Massivbauwese errichtet. Das Doppelhaus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten (Top 1 und Top 2). Jede Einheit verfügt über 115 m2 Wohnfläche, einen zugeordneten Parkplatz und großzügige Außenbereiche. Das Highlight der Häuser ist die atemberaubende Aussicht. Jedes Chalet umfasst insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Jedes verfügt über zwei Badezimmer, zwei separate WC´s und einen Ski- und Abstellraum. Der Außenbereich verfügt über zwei je 15 Quadratmeter große Balkone und einer 16 Quadratmeter großen Terrasse, sowie Grünfläche inkl. Panorama-Grillplatz. Ein PKW-Stellplatz mit optionaler Elektroladestation steht zur Verfügung. Geheizt wird mit Erdwärme (Tiefenbohrung) und befindet sich eine Bodenheizung im ganzen Wohnbereich. Die Böden sind mit Eichenparkett ausgestattet und hochwertige Holzfenster mit dreifach Verglasung garantieren eine hervorragende Isolierung. Das gesamte Haus ist voll von Tischlerhand möbliert und eingerichtet. Ein Kaminofen im Wohn- Esszimmer und eine Zirbensauna mit Ruheraum im Erdgeschoss runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort. Lage: Die Lage des Chalets ist ideal für Wintersportbegeisterte, da es sich direkt neben der Skipiste im Skigebiet Hochrindl befindet. Genießen Sie 20 Pistenkilometer und dabei den herrlichen Ausblick auf fast ganz Kärnten. Tanken Sie Sonne auf einer Seehöhe von 1.600 m, während man im Tal in eine dicke Nebeldecke blickt. Neun Pisten, von leicht bis schwierig, garantieren Skivergnügen für Jedermann. Zudem ist die Hochrindl eines der beliebtesten Langlaufgebiete Kärntens, mit Loipen über mehr als 25 km Länge. Im Sommer bietet die Hochrindl unzählige Möglichkeiten für eine erholsame Auszeit; egal, ob zu Fuß oder mit dem Mountainbike. Die Höhenlage von 800 bis 2.441 Metern verspricht unvergessliche Ausblicke und einmalige Naturerlebnisse.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In den malerischen Gurktaler Alpen bieten wir Ihnen exklusive Wohnungen in einem vollständig kernsanierten Haus. Hier verschmelzen höchster Wohnkomfort mit der natürlichen Schönheit der Umgebung zu einer einzigartigen Wohnqualität - Tradition trifft Moderne. Das Haus liegt idyllisch eingebettet in den Gurktaler Alpen, einer Region, die für ihre beeindruckenden Landschaften und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die umliegende Bergwelt, Wanderwege und Skigebiete machen diesen Standort zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Eine der begehrten Wohnungen ist bereits verkauft – sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in dieser einmaligen Immobilie. Jede Wohnung in diesem kernsanierten Haus wurde mit höchsten Qualitätsstandards auf das nächste Level gebracht. Die modernen Grundrisse und stilvollen Innenausstattungen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Wohnungsangebote: Wohnung Top 1: • Größe: 51 m² • Lage: Ebene - 1 • Nettopreis: 220.000 Euro • Aufpreis Vollausstattung: 25.000 Euro Im Kaufpreis sind 2 Parkplätze inkludiert. Wohnung Top 2: • Größe: 55 m² • Lage: Ebene 0 • Nettopreis: 250.000 Euro • Aufpreis Vollausstattung: 30.000 Euro Im Kaufpreis sind 2 Parkplätze inkludiert. Wohnung Top 3: • Größe: 40 m² • Lage: Ebene 0 • Nettopreis: 150.000 Euro • Aufpreis Vollausstattung: 25.000 Euro Kaufpreis ist 1 Parkplatz inkludiert. Wohnung Top 4: VERKAUFT Wohnung Top 5: • Größe: 42 m² • Lage: Ebene 1 • Nettopreis: 160.000 Euro • Aufpreis Vollausstattung: 25.000 Euro Im Kaufpreis sind 2 Parkplätze inkludiert. Wohnung Top 6: • Größe: 134 m² • Lage: Ebene 2 • Nettopreis: 750.000 Euro • Aufpreis Vollausstattung: Je nach Kundenwunsch Im Kaufpreis sind 3 Parkplätze inkludiert. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: Jede Wohnung in diesem kernsanierten Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und höchsten Qualitätsstandards renoviert. Die modernen Grundrisse und stilvollen Innenausstattungen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Folgende Highlights erwarten Sie: • Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre • Sommeraktivitäten wie Wandern, Schwimmen, Mountainbiking, Klettern uvm. • Winteraktivitäten wie Skifahren, Langlaufen, Eislaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln in unmittelbarer Nähe • Hochwertige Ausstattung (Vollausstattung möglich gegen Aufpreis) • Fußbodenheizung in allen Räumen • Großzügige Fensterfronten mit Panoramablick • Offene und lichtdurchflutete Wohnbereiche • Modern ausgestattete Küchen • Stilvolle Badezimmer • Energieeffiziente Bauweise und moderne Haustechnik • Gartenbereich, Terassen, Balkone • Eigene Parkplätze für alle Bewohner • Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST. HWB: 50 kWh/m²a fGEE: 0,84 Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein, um Ihnen die einzigartigen Vorzüge dieser Wohnungen persönlich zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Termin unter [Telefonnummer entfernt]). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause in den Gurktaler Alpen vorstellen zu dürfen! Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf der Hochrindl in bester ruhiger freundlichen Aussichtslage entsteht dieses Traum Almhaus mit jeglichem Komfort. Das Haus/ Liegenschaft besitzt einen der begehrten und immer rarer werdenden 2. Wohnsitzwidmungen (Freizeitwohnsitz / Vermietung und Hauptwohnsitz möglich) bzw. einen direkten Pistenzugang. Eine Mitgestaltung ist in dieser Phase auf Wusch noch möglich, ebenso ob Sie das Haus schlüsselfertig oder in einer Ausbaustufe kaufen möchten. Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, Wohn-Küche, Bad/WC, WC extra, Schlafzimmer, Wellness, Carport Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Freizeitwohnsitz • Direkter Pistenzugang • Panoramablick • Ruhige Lage • Zufahrt bis zum Haus Kaufpreis: Der Grundstückpreis beginnt je nach gewählter Parzelle bei Euro 350 /m². Hinzu kommt das Haus welches je nach Größe / Ausstattung / Fertigstellungsgrad zwischen Euro 250.000,- und Euro 400.000,- netto liegt. Nach oben gibt es natürlich keine Grenzen. Bei künftiger Vermietung kann die Umsatzsteuer (20%) gut geschrieben werden. Besichtigung: n.V. Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]) - zuständig ist Herr Mag. Dominik GRAF (auch bezüglich genauer Lage). Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Auf der Hochrindl in bester ruhiger freundlichen Aussichtslage entsteht dieses Traum Almhaus mit jeglichem Komfort. Das Haus/ Liegenschaft besitzt einen der begehrten und immer rarer werdenden 2. Wohnsitzwidmungen (Freizeitwohnsitz / Vermietung und Hauptwohnsitz möglich) bzw. einen direkten Pistenzugang. Eine Mitgestaltung ist in dieser Phase auf Wusch noch möglich, ebenso ob Sie das Haus schlüsselfertig oder in einer Ausbaustufe kaufen möchten. Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, Wohn-Küche, Bad/WC, WC extra, Schlafzimmer, Wellness, Carport Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Freizeitwohnsitz • Direkter Pistenzugang • Panoramablick • Ruhige Lage • Zufahrt bis zum Haus Kaufpreis: Der Grundstückpreis beginnt je nach gewählter Parzelle bei € 350 /m². Hinzu kommt das Haus welches je nach Größe / Ausstattung / Fertigstellungsgrad zwischen € 250.000,- und € 400.000,- netto liegt. Nach oben gibt es natürlich keine Grenzen. Bei künftiger Vermietung kann die Umsatzsteuer (20%) gut geschrieben werden. Besichtigung: n.V. Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]) - zuständig ist Herr Mag. Dominik GRAF (auch bezüglich genauer Lage). Weitere Fotos und Objekte finden Sie auf unserer Homepage unter: www.baoab.at Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#ruhig

Dieses einzigartige Almgrundstück mit einer Größe von ca. 900 m² bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht (Karawankenblick) auf die umliegende Natur, sondern liegt auch in unmittelbarer Nähe zur Skipiste. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit, denn hinter dem Grundstück erstreckt sich nur noch Wald – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Mit einer Freizeitwohnsitzwidmung eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten: Ob als idyllischer Hauptwohnsitz, als Rückzugsort für entspannte Wochenenden oder als lukrative Option für die Lang- oder kurzfristige Vermietung oder eben als reinen Freizeitwwohnsitz – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Die ganzjährige Erreichbarkeit mit dem Auto und die Zufahrt bis zum künftigen Haus machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten erreichbar, und während der Saison (Winter/Sommer) gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum lokalen Nahversorger. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Almgrundstück zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr Traum vom Leben in den Bergen wartet auf Sie! Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Freizeitwohnsitzwidmung / Hauptwohnsitz & Kurz- bzw. Langfristige Vermietung möglich • Pistenzugang • Panoramablick • Ruhige Lage • Ganzjärig mit dem Auto erreichbar Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#ruhig

Verfügbare Grundstücke/ Grundstücksgrößen (ALPL / KEGEL / SCHAFFER,....): Kaufpreis ab € 280,-/m² 1.) 1.110 m² 2.) 617 m² 3.) 1.174 m² 4.) 927 m² 5.) 965 m² 6.) 898 m² Verfügbare Häuser: Kaufpreis: ab ~ € 500.000,- 1.) Wohnfläche: 99m² - Grundstück: 700m² - 4 Zimmer 2.) Wohnfläche: 180m² - Grundstück: 500m² - 8 Zimmer 3.) Wohnfläche: 175m² - Grundstück: 713m² - 7 Zimmer 4.) Wohnfläche: 130m² - 5 Zimmer Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Freizeitwohnsitzwidmung • Pistenzugang • Panoramablick • Ruhige Lage Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert #ruhig

Bergchalets Hochrindl - Authentische Ruheoase in den Alpen - mit seltener Freizeitwohnsitz-Widmung Erleben Sie den Charme eines (von 8) exklusiven Bergchalets in den Kärntner Nockbergen auf 1500 Höhenmetern ? nur 800 Meter vom Skilift Hochrindl entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilien überzeugen mit ihrer ausgesprochen hochwertigen Ausführung und erstklassigen Bauqualität, wie auch durch edles Innen-Design, welches zeitlose Schönheit über alle Jahreszeiten verspricht. Hier genießen Sie die Ruhe der Alpen und gleichzeitig die Nähe zum Skigebiet ? der ideale Ort, um das ganze Jahr über Erholung und Abenteuer zu verbinden. Ein einzigartiger Vorteil dieser Liegenschaften ist, dass Sie die Möglichkeit haben, in weiteren Chalets, die zur Vermietung angeboten werden, zur Probe zu wohnen und so die Atmosphäre und den Komfort vor dem Kauf selbst zu erleben. (Preise dazu finden sie unter www.tomtegl-bergchalets.com) Wer wird diese Chalets lieben? ? Paradies für Wintersportler (Skifahrer, Langläufer, Rodler), die dem Trubel von Massen-Skiorten entkommen wollen ? Der ideale Rückzugsort für alle, die Luxus und Natur verbinden möchten ? Wander-Begeisterte und Mountainbiker ? Ideal für Hunde-Liebhaber Ihr Vitalitäts-Gewinn: Kristallklares Bergwasser, die reine, frische Luft zum Durchatmen sowie kühle Sommernächte fördern erholsamen Schlaf und stärken das allgemeine Wohlbefinden - Wo Seele und Körper heil sind. Beispiel Raumaufteilung Chalet 4 ? 2 Schlafzimmer ? Geschmackvoll eingerichteter Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Designer-Küche ? Kamin im Wohnzimmer ? Exklusives Bad mit Badewanne mit Blick in die Berge, WC, Doppelwaschtisch, bodengleiche Regendusche und eine eigene finnische Sauna ? Geräumige Eingangsdiele & Garderobe ? Gäste WC ? Hauswirtschaftsraum ? Moderne Gartenmöbel Chalet-Highlights ? Edle eigene Sauna im Chalet ? Romantischer Kamin im Wohnzimmer ? Aussichts-Terrasse mit sonnigem Weitblick über die Karawanken und Kärnter Alpen ? Durchdachte Architektur ? Dachhohe Decken ? Naturstein-Böden inkl. Fußbodenheizung ? Zeitloses, hochwertigstes Design ? Ruheoase ? Authentischer-eleganter Stil Spa & Gemeinschaft ? Möglichkeit der gemeinsamen Spa-Nutzung* ? Infinity-Pool beheizt, Fitnessraum ? Yoga-Stunden buchbar ? Massagen buchbar Kaufpreis Privatnutzung Chalet 4 ? Kaufpreis Chalet 4: ? 750.000 ? Einrichtungspaket: ? 75.000 (im Wert von ? 150.000) ? Stellplatz: ? 12.000 (2 verfügbar) Anlegerpreis: etwas geringer zzgl. Steuer - wird bei Bedarf gerne errechnet Perfekt ausgestattet und bereit bezogen zu werden: Zusätzlich zur komplett hochwertigen Möblierung: Markengeräte, SMEG-Toaster, Miele-Bügeleisen, Siemens Waschmaschine, Siemens Wäschetrockner, Siemens Spülmaschine, Miele-Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer, SMEG Kaffeevollautomat, SMEG Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Töpfe, unterschiedliche Gläser, Radio, Flachbildfernseher, Kosmetikspiegel, Haarfön, moderne Gartenmöbel. Glasfaser-Internet Besichtigungen sind nach Vereinbarungen auch am Wochenende möglich: Frau Hubner ist gerne für Sie erreichbar unter: [Tel] Lagebeschreibung Hochrindl: Die Hochrindl liegt in den Gurktaler Alpen in Kärnten auf rund 1.500 m Seehöhe und gehört zur Gemeinde Albeck. Die Region erstreckt sich zwischen den sanften Almen der Nockberge und bietet eine beeindruckende Fernsicht bis zu den Karawanken. Hochrindl ist etwa 45 km von Klagenfurt am Wörthersee entfernt und ganzjährig über die L65 erreichbar. Dank der sonnigen Höhenlage und der unberührten Natur ist sie ein idealer Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Die Flughäfen Klagenfurt (ca. 50 Kilometer) , Lublijana und evt. Triest sind ebenfalls gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in Bad Kleinkirchheim (ca. 21 km, 20 Fahrminuten vom Chalet), Supermärkte: Billa, Spar, Bäckereien & Cafés, Trafiken, Kiosk, Boutiquen & Fachgeschäfte, Elektro & Haushaltsgeräte Faszinierende Ausflugsziele durch optimale Lage: Der Wörthersee (ca. 35 Auto Minuten), Ossiacher-See, Faaker-See, Keutschachersee sind gut zu erreichen. Auch Italien, die Adria, Slowenien, Kroatien, das Dreiländereck sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Anfahrt Hochrindl: https://www.hochrindl.at/kontakt/anfahrt/ Die Hochrindl bzw. Sirnitz bietet zahlreiche tolle Aktivitäten wie folgt: Winter: ? Skifahren (es gibt auch einen Skiverleih sowie eine Skischule) https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/skifahren/ ? Langlaufen https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/langlaufen/ ? Schneeschuhwandern https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/schneeschuhwandern/ ? Rodeln https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/rodeln/ ? Eisstockschiessen https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/eisstockschiessen/ ? Pferdeschlittenfahrt https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/pferdeschlittenfahrten/ 360° Panorama Winter: https://www.hochrindl.at/hochrindl-winter/ Sommer - Frühling - Herbst: ? Wandern https://www.hochrindl.at/hochrindl-sommer/wandern/ ? Wanderkarte https://www.hochrindl.at/hochrindl-sommer/wandern/ ? Naturbad Sirnitz https://www.hochrindl.at/erlebnisse/wandern-2/ ? Sternenberg Gasthof - CHALET IL GUSTO nur 800 m entfernt https://www.hochrindl.at/huetten-kulinarik/sternenberg-gasthof/ ? Bogenparcours https://www.hochrindl.at/erlebnisse/bogenparcours/ ? Disc Golf https://www.hochrindl.at/furgrossundklein/disc-golf/ ? Fußballgolf https://www.hochrindl.at/erlebnisse/fussballgolf/ ? Mühle am Widitschbach https://www.hochrindl.at/erlebnisse/muehle-am-widitschbach/ ? Schloss Albeck https://www.hochrindl.at/erlebnisse/schloss-albeck/ ? Das Tatarmand''lhttps://www.hochrindl.at/erlebnisse/das-tatarmandl/ ? iydlischer Ort St.Lorenzen https://www.hochrindl.at/erlebnisse/das-tatarmandl/ ? Heimatmuseum https://www.hochrindl.at/erlebnisse/heimat-museum/ ? Alm-Matura https://www.hochrindl.at/furgrossundklein/almmatura/ ? Im Königreich des Waldgeists https://www.hochrindl.at/furgrossundklein/konig-waldgeist/ ? Zirbenzapfi https://www.hochrindl.at/furgrossundklein/zirbenzapfi/ ? Nockholz Spielplätze https://www.hochrindl.at/furgrossundklein/nockholz-spielplaetze/ 360° Panorama Sommer: hochrindl Wir danken Herrn Alfred Schretter, Herrn Franz Gerdl und dem Tourismusverband für die Erlaubnis die schönen Bilder zu verwenden. Bildrechte: Grias Di, Skipaar am Lift, Naturbad © schretter.at Alle Karten: © Tourismusverein Hochrindl Langläufer, Schneeschuhwanderung: © Franz Gerdl Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein gut erhaltenes Ferienhaus in Glashütten bei Langeck - Lockenhaus. Die Besitzer sind aktuell beruflich in Europa tätig und suchen einen verlässlichen & korrekten Mieter, welcher sich sowohl um das Gebäude, um den Garten bzw. ganzjährig um die gesamte Anlage kümmert. Das EG und 1.ste OG waren zeitweise getrennt bewohnt. Beide Einheiten verfügen über Bad, WC & Küche. Das 1.OG wurde in den letzten Jahren bereits renoviert mit neuen Fenstern und ist etwas moderner ausgestattet. Vermietet wird jedoch das Objekt nur gesamt an erfahrene und handwerklich geschickte Personen. Nach Abschluss eines Mietvertrages mit Kündigungsverzicht für einige Jahre, können auch gerne Renovierungen bzw. die Erneuerung der Ölheizung vorgenommen werden. Bei Bedarf können Böden erneuert bzw. Räume ausgemalt werden. Die monatliche Miete beträgt ? 898.- inkl. BK. Die aktuellen Betriebskosten von ? 50.- werden pauschal weiterverrechnet und erhöhen sich jährlich 1: 1 mit den jeweiligen Abgaben. Die Kaution beläuft sich auf ? 5.000.-. Die Mieter übernehmen auf eigene Rechnung sowohl die Strom- als auch die Heizkosten des gesamten Objektes. Vermietet wird befristet auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption. Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne, nach einem kurzen gemeinsamen Gespräch, zur Verfügung und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und ha... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Die Natur steht hier im Vordergrund und das Zuhause ist einfach, ländlich. Ein Haus mit Kraft, Energie und um die innere Ruhe zu mobilisieren. In der Ruhe liegt die Kraft... so sagt man. Es ist die Kombination von den Bergen, Wald, Gras, ... die Geborgenheit, Sicherheit bietet. Sie finden alles gebräuchliche im Haus doch der eigentliche King ist das Stück Land ums Haus herum. Genieße es hier zu sein. Einblicke ins Haus bietet die Onlinebesichtigung. Gemütlich vom Sofa aus Dein Ferienhaus anschauen unter https://www.immobilidea.at/360grad/c ZWd... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein kleines, charmantes Holzhäuschen in Lochau erwartet seine Gäste in einer der schönsten Aussichtslagen der Region. Umgeben von einer idyllischen Landschaft bietet dieses Ferienhaus Platz für bis zu vier Personen und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe, Erholung und Naturverbundenheit suchen. Das liebevoll gestaltete Häuschen besticht durch seine rustikale und gemütliche Ausstattung. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee und die umliegenden Hügel. Zwei Schlafzimmer – eines mit Doppelbett, das andere mit einem Etagenbett – bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie. Eine kleine, voll ausgestattete Küche mit Herd und Backofen ist vorhanden. Auf der sonnigen Terrasse oder im Garten kann man Grillen und entspannte Stunden mit Blick auf den See genießen. Ein Keller mit einem Gefrierschrank und Platz für diverse Sportgeräte steht zur Verfügung.... [Mehr]