Suchergebnisse für "ferienhaus mariazell zu verkaufen"

#Werkstatt #Keller

EINE SELTENHEIT AM MARKT - STADTHÄUSER IM ZENTRUM MARIAZELLS! Mit Freude (als Makler) aber auch Wehmut (als Freund der Eigentümer) bin ich mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt worden! Dieses Objekt mit einer sehr bewegenden Geschichte war über Generationen in Familienbesitz und wurde von vielen kreativen Person bewohnt und genutzt : • 1748, 1756 Johann u. Anna Pischofsky, Maler; • 1809 Josepha (Pischofsky?), Malerin; • 1824 Anna Holzer; • 1865 Johanna Buchhammer, Buchbinderei - Greißlerei; • 1878 Franz u. Viktoria Schön, Goldarbeiter; • 1905 Nikolaus u. Katharina Kuss, Fotograf; • 1930 Franz u. Josefine Kuss; • 1960 Franz u. Josefine Kuss, Herbert Kuss; • 1965 Herbert Kuss; • 1977 Herbert u. Elfriede Kuss; • 1979 Herbert Kuss jun. • 2012 Franziska Kuss; Ab den Jahren von ca. 1970 bis ins Jahr 2003 wurde das Haus immer wieder umgebaut, aufgestockt (erste Aufstockung bereits ca. 1897), der Keller für die Heizanlagen (händisch) ausgehoben, und vieles mehr! Im Erdgeschoß befinden sich der Verkaufsraum mit Aufenthaltsraum (Küche mit altem Tischherd), die Werkstatt, mehrere Lagerräume sowie der Eingang (die Einfahrt) in den Innenhof; Derzeit gelangen Sie in den ersten und zweiten Stock mit jeweils einer Wohnung und Lagerflächen sowie den unausgebauten Dachboden über das Stiegenhaus im Durchgang zum Innenhof, die Vorraussetzungen zum Einbau eines Liftes sind gegeben. Das Haus ist mit einem Bramac Dach gedeckt, zurzeit wird es mit einer Öl sowie Holz- Zentralheizung beheizt (der Anschluß der Fernwärme befindet sich vor dem Haus). Nach schönen Jahrzehnten haben sich die Eigentümer für den Verkauf IHRES Stadthauses in der "Fußgängerzone" Mariazells entschlossen. Als neuer Eigentümer haben Sie unzählige Möglichkeiten eine der Wohnungen als "IHRE STADTWOHNUNG" nach eigenen Wünschen zu gestalten, die Verkaufsflächen selbst zu nutzen, diese zu verpachten oder nach Ihren Vorstellungen umzubauen! Für das Objekt gibt es vom Baumeister der Stadt aktuelle Pläne, ebenso wurden das Grundstück in diesem Jahr vom Geometer vermessen! Gerne sende ich Ihnen nach Bestätigung des KSCHG sämtliche Pläne bzw. besichtige ich mit Ihnen die Liegenschaft! WARTEN SIE MIT EINER BESICHTIGUNG NICHT ZU LANGE! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

Attraktive Anlageimmobilie mit gutem Renditepotenzial. Diese Anlageimmobilie bietet ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial und ist langfristig vermietet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne bei einem Besichtigungstermin vor Ort. Herr Siegfried Heigl unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal in Mariazeller Bestlage mit 200 m² Gesamtfläche. MIETE oder KAUF möglich. Das Gebäude ist mit Hauszentralheizung FERNWÄRME - ausgestattet. Laut Vorschreibung für das Jahr 2022 machen die Betriebskosten € 379,57 und der Erhaltungsbeitrag € 116,62 aus. Die Heizkostenvorschreibung ist € 239,29. Die Beträge sind netto. Im Falle einer Wohnungsnutzung ist die USt. 10%, im Falle einer Geschäftsraumnutzung 20%. Im Falle einer A n m i e t u n g ist der ausgewiesenen Betrag von € 1.159,25 inkl. Heizkostenaconto, Rep. Fonds, BK und Mwst. Die monatliche Kreditrückzahlung ist € 167,76. Im Falle des Verkaufs würde der Verkäufer diesen Kredit zurückzahlen, sodass hier keine Belastung des Käufers erfolgt. Mariazell ist durch die Gnadenstatue Magna Mater Austriae in der Basilika mit Abstand der wichtigste Wallfahrtsort Österreichs und darüber hinaus auch weit in die östlichen Nachbarländer Österreichs bekannt. Der Ort und die Umgebung bietet sowohl im Sommer als auch im Winter ein breites Angebot an Freizeit und Sportaktivitäten. Nennenswert sind in diesem Zusammenhang der Erlaufsee, der Hubertussee und die Salza im Gemeindegebiet. Die Mariazeller Bürgeralpe erreicht eine Seehöhe von 1267 m und gilt im Sommer als Aussichtsberg mit einmaligem Rundblick auf das niederösterreich-steirische Voralpengebiet, im Winter bietet sie für Skisportbegeisterte 8 Pisten mit 11 km Länge und jede Schwierigkeitsstufe. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. ** ** Business place for sale in a prime location of Mariazell with a floor space of 200 m². The building is equipped with a home central heating. Mariazell is through the grace statue Magna Mater Austriae in the church by far the most important pilgrimage destination in Austria and beyond also widely known from the eastern neighbouring countries of Austria. The place and the surrounding area offers you as in summer, also in winter a wide range and a lot of sports activities. Very known are the lakes Erlausee, Hubertussee and Salza (in the town). The Mariazell Bürgeralpe reaches an altitude of 1267 m² which confers in sommer also an advantage because of the great and unique panoramic view of the lower Austria-Alpine foothills and in winter it offers all the ski-lovers 8 ski runs with 11 km length, with all dificulty levels. All information is without guarantee and based exclusively on information which was made available to us by the owner; we do not accept any responsibility for the correctness, completeness and up-to-dateness of this information. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 250 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 379,57 zzgl 20% USt. Heizkosten € 239,29 zzgl 20% USt. Reparaturfonds € 116,62 Umsatzsteuer € 173,77 Gesamtbetrag € 1159,25... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit dem Verkauf dieses interessanten Familienhauses mit 4 Schlafzimmer wurde ich vom Eigentümer, ein netter Bekannter von mir, beauftragt! Er hat in den letzten Jahren ein äußerst großzügiges Carport errichtet - einen Teil der Fenster erneuert - zur bestehenden Ölheizung (ebenso gibt es einen Kachelofen in der Wohnküche)) eine Holzheizung gebaut - die neue Küche vom heimischen Tischler angefertigt - und vieles mehr...... Der Eingangsbereich ist von Regen und Schnee durch das Carport geschützt! Sie betreten das Haus durch den neu gestalteten Vorraum, in dem sich auch der Abgang in das Untergeschoss befindet! Sehr großzügig, neu und modern präsentiert sich die Küche mit Kachelofen (dieser ist vom Vorraum zu beheizen) und Ausgang auf den Balkon/ Terrasse. Weiters befindet sich in diesem Stockwerk das offene Wohnzimmer (direkt neben der Küche) sowie ein Abstellraum, ein WC, das Badezimmer und ein Schlafzimmer! Über das bereits erwähnte Stiegenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss mit Wohnzimmer (Ausgang in den Garten), ins Badezimmer sowie zwei weiteren Schlaf - Kinderzimmern, ein WC sowie einen Arbeitsraum (Waschmaschine)! Die Heiztechnik mit Holzlagerraum und Öltank befindet sich im "Keller" - das Haus ist teilweise unterkellert! Besonders bei diesem Objekt sind die zahlreichen Nebengebäude! Die Garage (derzeit Werkstatt), sowie zwei kleinere Hütten! Das Grundstück welches fast bis an das Ufer der Salza reicht ist sehr großzügig!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Helle, großzügige Erdgeschoßwohnung mit 110 m² in einem 4-Familienhaus, Bj. 1979 mit sonnigem, westseitigem Garten und freiem Ausblick in das Mariazeller Bergland. Geräumige Wohnküche, 2 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, lauschiger Wintergarten, Bad, WC, Abstellraum, 11 m² Kellerabteil und eigene 16 m² Garage mit elektr. Tor. T Die Räume sind neu ausgemalt, die Fenster neu eingestellt und beschichtet. Die Skipisten von Bürger- und Gemeindealpe, verschiedene Loipen, das Strandbad am Erlaufsee sowie zahlreiche Wanderwege sind nur wenige Minuten entfernt. Der Schulcluster und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Mariazell ist von Wien und Graz aus mit Bahn und Bus erreichbar. Provisionsfrei vom Eigentümer, Teilzahlung möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein gut eingeführtes Restaurant in geschichtsträchtiger Mauern. Gelegen am Erlaufsee, einem kristallklaren Bergsee in den nördlichen Kalkalpen, begeistert diese Gegend schon lange eine große Anzahl an Personen. So auch Persönlichkeiten wie Franz Schubert, oder den Kaiser Franz Josef, welcher während eines Jagdaufenthaltes im Jahr 1853 hier wohnte. Das Gebäude in seiner heutigen Form stammt aus dem Jahr 1903. Das unter dem Namen "Herrenhaus" bekannte Gebäude war lange Zeit als Hotelbetrieb geführt worden. Heute befinden sich in den Obergeschoßen 9 Ferienappartments und im Erdgeschoß das zum Verkauf stehende Restaurant. Die Wohnungseigentumsbegründung fand im Jahr 1988 statt. Im Jahr 1998 erfolgte eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und 2006 wurden auch noch das Dach und die Fassade erneuert. Zugehörig zu dem zu verkaufenden Hausanteil ist ein zugeordneter Privatparkplatz, der Gastgarten mit einer Fläche von ca. 617 m² sowie einem eigenen Bootsanlegeplatz. Das Restaurant selbst besteht aus zwei Gasträumen, dem großen Kaisersaal und dem Fischerstüberl, sowie einer verglasten Veranda. Die historische Raumausstattung trägt viel zu dem einzigartigen Ambiente bei. Insgesamt bietet der Innenraum Platz für ca. 90 Gäste. Der Gastgarten bietet, je nach Bestuhlung Platz für ca. 100-140 Gäste. Für beste Beschattung ist dank dem alten Baumstand von allein gesorgt. Eine großzügige Gastroküche mit seperatem Kühlraum bietet genug Raum, das eigene Gastronomiekonzept umsetzen zu können. Es exisitiert kein Gasanschluss, der Herd wird mittels Gasflaschen befeuert. Die Sanitäranlagen sind unterteilt in Damen und Herren WCs. OPTIONAL kann auch eine ca. 45m² Wohnung im 1. OG miterworben werden.... [Mehr]

#ruhig

In einem der schönsten Wahlfahrtsorte Österreichs liegt dieses fantastische Landhaus, welches mit Blick und Lage gesegnet ist. Das absolut familiengerechte 24 Zimmer Haus bietet auf ca. 1.376m2 meheren Generationen Platz. Die atemberaubende Umgebung und die Möglichkeit - sowohl einer Sommer- (Wandern, Mountainbiken, Spaziergänge) und WInternutzung (Skifahren) sind ebenfalls wertvolle Features, genauso wie Sauna, Dampfbad und das Billardzimmer des Hauses. Auf den zahlreichen Außenflächen lässt sich die Natur genießen. Der Dachboden der Liegenschaft ist zur Gänze ausgebaut und kann vielseititg genutzt werden. Die heimelige Großfamilienküche lädt zum Verweilen ein. LAGE Idyllisch in der Obersteiermark gelegen und etwa 1 Stunde 45 Minuten Fahrzeit von Wien entfernt liegt diese Liegenschaft in absolut malerischer Umgebung und Ruhelage. Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

MARIAZELL - GEWERBEGRUND MIT BAURECHT ZU VERGEBEN Wunderschön gelegener Gewerbegrund mit ca. 5.722 m2 mit einem Baurecht auf 99 Jahre zu vergeben: Der Gewerbegrund teilt sich in * Gst. Nr. 339/1 mit ca. 3.321 m2 Gewerbegrund * Gst. Nr. 339/34 mit ca. 2.401 m2 Allgemeines Wohngebiet und kann nur gemeinsam als eine Einheit im Baurecht vergeben werden. Der Erwerb des Baugrundes ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Voraussetzung für den Erwerb des Baurechts ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins (ca. EUR 1.202,71) der letzten 3 Jahre. Wir bitten Sie, vor Besichtigung, um diesen Einkommensnachweis sowie Ihrer Daten mit einer Ausweiskopie. VERTRAGSKOSTEN BEI ERWERB DES BAURECHTS AUF 99 JAHRE: - Kaution: ca. EUR 28.865,04 - 3,5 % Grunderwerbssteuer: ca. EUR 9.092,48 - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr: ca. EUR 2.857,64 - Vermessungskosten: (bei Neuvermessung bis zu EUR 1.800,-) - Maklerprovision: ca. EUR 15.587,- inklusive 20 % MWST - Notar/Vertragskosten: ca. EUR 1.800,- inklusive 20 % MWST Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Liegenschaft haben, bitten wir Sie um eine Anfrage per Mail, um Ihnen die Maklerunterlagen und das Exposé zuschicken zu können. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, ausschließlich auf Daten und Angaben der ÖBF AG bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermittlung vorbehalten. Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Keller #hell #renovierungsbedürftig

LANDHAUS AUS DEM 18. JAHRHUNDERT AM EINGANG DER WILDALPEN Idyillisch und gleichzeitig kraftvoll liegt dieses Landaus in Greith bei Mariazell, umgeben von purer Natur, die zu jeder Jahreszeit ein anderes, farbenfrohes Schauspiel bietet. Das Haus aus dem Jahr 1730 ist aufgrund des Alters in die Jahre gekommen und bedarf einer grundlegenden Revitalisierung. Allerdings kann daraus ein wunderschöner Familiensitz mit 2-3 Wohneinheiten geschaffen werden. RAUMAUFTEILUNG _Obergeschoß: _ - Küche mit Sitzgelegenheit - 4 große, sonnige Zimmer - Balkon - Vorzimmer - Wannenbad - Toilette - Wirtschaftsraum _Dachgeschoß: _ - großer Rohdachboden (150 m2) mit hoher Raumhöhe, Dachstuhl in guten Zustand _Erdgeschoß: _ - Wohneinheit mit 2,5 Zimmern, Duschbad, Toilette - diverse Lagerräume/Gewölbekeller, auch als Atelier oder Werkstätte nutzbar AUSSTATTUNGSMERKMALE - gemischte Bauweise: Massiv, Ziegel, Holz - das Obergeschoß wird mit Einzelöfen beheizt (Kamine müssen saniert werden) - Gewölbekeller ebenerdig/mit Tageslicht - imposanter Rohdachboden mit einem hohen Dachstuhl kann zu einer attraktiven Wohneinheit ausgebaut werden (Baugenehmigung ist einzuholen) - Dachdeckung: Eternit-Rhombus-Platten - die elektrischen Leitungen, die Heizung sowie die sanitäre Anlagen sind unter anderem sanierungsbedürftig und befinden sich derzeit nicht im zeitgemäßen Zustand - Greith liegt auf einer Seehöhe von 746 m - Wir weisen darauf hin, dass das Grundstück zur Gänze in der "roten Wildbachgefahrenzone" liegt und dadurch ein absolutes Bauverbot für neue Gebäude besteht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter [Tel]. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Bank Verkehr Bus Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage

In Hanglage über den Dächern von Mariazell befindet sich dieses Grudstück mit einer Größe von 529m2! Im Flächenwidmungsplan mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3!

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage im Bludenzer Obdorf liegt dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Alpenstadt Bludenz und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Auch der Ortsbus ist praktisch „vor“ der Haustüre. Das Gebäude, das sehr ruhig am Ende einer Privatstraße gelegen ist, befindet sich in leichter Hanglage - dadurch ist ein Panoramablick auf die Bergwelt gegeben und Sonne von morgens bis abends garantiert. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang. Die kleinere Wohnung besteht aus Gang, Wohn/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Balkon. Die größere Wohnung besteht aus Gang, Wohn/Essenzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC – sowie zwei Terrassen mit Weitblick. Das Obergeschoß besteht ebenfalls aus zwei Wohnungen und ist ident aufgeteilt wie das Erdgeschoß. Die Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoß beträgt ca. 240 m². Der Keller besteht aus Trockenraum, Tankraum für Heizöl, Heizraum und insgesamt 6 Kellerräumen. Vom Keller aus erreichen Sie den großzügigen und sonnigen Garten mit dem Garten-haus. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. DATEN • Kleinwohnanlage mit vier Einheiten • GSTNr. 799/1 & 813/4 – 1220 m² lt. Grund-buchsauszug • Erdgeschoß: TOP 1: ca. 23,5 m² TOP 2: ca. 97 m² • Obergeschoß: TOP 3: ca. 23,5 m² TOP 4: ca. 97 m² • Keller ca. 131 m² • Feriennutzung möglich • großzügige Grünfläche mit Gartenhaus • Doppelgarage • Baujahr ca. 1970 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl – Zentralheizung • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit

Das Einfamilienhaus aus den 1950er Jahren mit 6 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 160 m² verteilt auf drei Geschoße überzeugt nicht nur mit seiner Lage im schönen Mariazell, sondern auch mit seinem großzügigem Grundanteil. Dazu gehören unter anderem das hauseigene Grundstück mit ca. 312 m² und das gegenüberliegende mit der Werkstatt, die auch als Garage genutzt werden kann. Das besondere Highlight ist zweifellos das insgesamt 3.801 m² große Waldstück, das sich oberhalb des Hauses befindet und im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Haus verfügt im 2. OG über zwei Zimmer, ein WC und ein Stauraum. Im 1. OG finden sich neben dem Wohn- und Schlafzimmer die Küche, ein Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum. Eine Besonderheit ist der Holzofen im Wohnzimmer. Hier befindet sich auch der Balkon. Im EG befinden sich zwei weitere Zimmer und ein drittes, das als Fitnessraum genutzt werden kann. Ein weiteres Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum schließen das Raumangebot des Hauses ab. In diesem Geschoß wurden im Eingangsbereich E-Matten verlegt, in den Zimmern eine Bodenheizung eingebaut und die Fliesen erneuert. Das Haus wird neben dem Holzofen auch mit Pellets geheizt. Der Heizraum befindet sich im 1. OG und ist direkt von außen erreichbar. Insgesamt ist das Einfamilienhaus in einem guten Zustand. Die Fassade wurde erneuert und eine Dämmung angebracht. Darüber hinaus wurden die Fenster und die Türen ausgetauscht. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048572? access Key=6513 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m... [Mehr]