Suchergebnisse für "ferienhaus ludmannsdorf mieten"

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermittlung gelangt ein gepflegtes Ferienhaus in der Gaal mit insgesamt fünf Schlafzimmern. Die Immobilie bietet ausreichend Platz für Familien oder größere Gästegruppen und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für die touristische Vermietung. Die Raumaufteilung ist funktional und gleichzeitig gemütlich gestaltet, wobei traditionelle Holzelemente dem Haus einen typischen und warmen Charakter verleihen. Die Küche bildet einen zentralen Treffpunkt im Haus. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Tischherd, der mit Holz beheizt werden kann. Eine großzügige Eckbankgruppe bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Von der Küche gelangt man direkt in das Wohnzimmer, das mit einem klassischen Vollholzverbau ausgestattet ist und eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen vier weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei davon sind als Doppelzimmer, zwei als Einzelzimmer ausgeführt. Ein modernes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC ist vom Vorraum aus erreichbar. Von einem der Schlafzimmer gelangt man auf einen rund 13 Quadratmeter großen Balkon, der einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Ferienhaus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Pellets Zentralheizung. Ein separates Nebengebäude mit zwei Garagen und weiteren Lagerräumen ergänzt das Angebot. Die Lage des Hauses ist als nahezu Alleinlage zu bezeichnen. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet die Immobilie ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Der ausgezeichnete Berg und Fernblick macht dieses Ferienhaus zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Raumaufteilung: Erdgeschoss • Eingangsbereich mit großem Vorraum • Abstellraum/ Speis • Gäste WC • Badezimmer mit Badewanne • Küche mit moderner Einbauküche, Tischherd und große Eckbankgruppe • Wohnzimmer mit traditionellem Vollholzverbau • Schlafzimmer Obergeschoss • Vier Schlafzimmer (Zwei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer) • Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC • großer Balkon Kellergeschoss Das Gebäude ist vollständig unterkellert Nebengebäude Zwei Garagen Lager und Abstellflächen Technische Ausstattung: Die Liegenschaft ist an das öffentliche Strom- und Kanalnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt aus dem eigenen Brunnen. Beheizt wird das Haus mittels einer Pellets- Zentralheizung. In der Küche ist ein zusätzlicher Tischherd zum heizen und kochen. Der Red Bull Ring Spielbergist nur 15 Autominuten von der Gaal entfernt ist der Red Bull Ring. Zahlreiche Veranstaltungen wie die Formel 1, Moto GP, DTM und viele mehr finden an diesem Verantaltungsort statt. Skilifte Gaal Das Skigebiet Gaal bietet ideale Rahmenbedingungen für einen attraktiven Freizeit- und Erholungsstandort. Schneesicherheit, perfekt präparierte Pisten und eine moderne Infrastruktur machen die Region besonders familienfreundlich und ganzjährig interessant. Die einfache Erreichbarkeit sowie kurze Wege innerhalb des Skigebiets sorgen für Komfort und Übersichtlichkeit. Eine 2,3 km lange, leicht zu bewältigende Hauptabfahrt, eine abwechslungsreiche Erlebnispiste sowie ein gut strukturiertes Liftsystem mit zentralem Einstiegspunkt unterstreichen die hohe Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch Nachtskifahren auf frisch präparierten Pisten, einen professionellen Skiverleih sowie eine renommierte Skischule mit innovativem Kinder- und Anfängerbereich. Die regelmäßige Nutzung des Skigebiets als Trainingsstandort für internationale Spitzensportler steigert zusätzlich die Attraktivität und Bekanntheit der Region. Insgesamt stellt Gaal im Murtal einen gefragten Standort dar, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Perspektiven bietet. Preise: Miete monatlich € 1.200,-Betriebskostenakonto monatlich € 170,- (Kanal, Müll, Gebäudeversicherung, Grundsteuer) Strom- und Pelletskosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Kaution € 5.000,-Das Liegenschaft wird nur als Ferienobjekt vermietet, eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht möglich. Die Immobilie wird möbliert übergeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das rustikale Ferienhaus Völlegg bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Kachelofen. Insgesamt verfügt das Haus über ein Doppelzimmer mit Babybett und einem Schlafzimmer mit 2 getrennten Betten und einem Schlafzimmer mit 3 getrennten Betten. Das Haus verfügt über 2 Bäder mit Duschen und WC sowie einem separaten WC. Das Haus mit Zentralheizung verfügt über 2 sonnige Terrassen mit Gartenblick, eine Waschmaschine und einen Flachbild-Sat-TV. Ihre Mahlzeiten können Sie in der gut ausgestatteten Küchenzeile zubereiten, die mit einem Kochfeld, einem Kühlschrank, einem Geschirrspüler und Küchenutensilien ausgestattet ist. Die Einheit bietet bis zu 8 Schlafplätze. Sie verfügen über kostenloses WLAN. Das Haus liegt idyllisch auf 1169 m Seehöhe an der L16 und bietet unverfälschten Naturgenuss in der Waldheimat. Werden Sie eins mit der Umgebung und erzielen sie dadurch optimale Erholungswerte. Erforschen Sie die zahlreichen Wanderziele auf gut markierten Routen - Teufelstein (keltischer Kraftplatz), Stanglalm, Rosseggers Geburtshaus, Herrenalm, uvm. oder entdecken Sie Fauna und Flora der Fischbacher Alpen. Geniessen Sie die herrliche Waldluft und Ruhe auf der Schanz. Wandern, Mountainbiking, Langlauf, ein kleiner Schilift und ein Gasthaus erwarten Sie direkt vor der Haustür. Der Lauf der Jahreszeiten bestimmt ihr Naturerlebnis, Waldbeeren und Pilze im Überfluss oder eine unberührte Schneelandschaft. Im 6 km entfernten Fischbach haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, einen Badeteich, Tennis, Minigolf, Cafes und zahlreiche Gaststätten."Auf der Schanz" begründet sich durch eine türkische Befestigung aus dem 17JH. Das Haus steht direkt auf der Pilgerroute nach Mariazell (702, 706, 730, 740). Die Schanzsattelstraße verbindet das Mürztal mit der nördlichen Oststeiermark. Anreise: Wien 140 km, Graz 80 km, Salzburg 291 km. Bitte unverbindliche Anfrage senden oder anrufen Tel. [Tel]Das Haus ist tageweise oder wochenweise buchbar! Haustiere erlaubt! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort in den Alpen – Charmantes Ferienhaus in Schetteregg, Vorarlberg Entdecken Sie Ihr neues Ferienhaus oder Ihre nächste Investition in der idyllischen Gemeinde Egg im Bregenzerwald! Dieses liebevoll gepflegte Ferienhaus vereint alpinen Charme mit zeitlosem Komfort und bietet Ihnen den idealen Ort zum Entspannen, Auftanken und Genießen. Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf helle, freundliche Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – perfekt für Familien, Paare oder als renditestarke Ferienimmobilie. Die ruhige Lage inmitten der Natur und der gepflegte Zustand des Hauses sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich: Zwei sonnige Terrassen, ein liebevoll angelegter Garten sowie ein Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge laden zum Verweilen ein. Ob gemütliche Grillabende im Sommer oder stille Momente inmitten der Natur – hier erleben Sie das Vorarlberger Lebensgefühl hautnah. Im Inneren überzeugt das Haus mit hochwertigen Materialien wie Fliesen, Laminat, Parkett und Teppichboden, die eine warme und harmonische Atmosphäre schaffen. Die Einbauküche bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen, während das Badezimmer mit Fenster und Badewanne zu entspannten Auszeiten einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Gegen einen Aufpreis kann auch eine Garagenbox erworben werden (Garagenbox zur Miete auch möglich). Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) sind Sie auch ohne Auto flexibel und erreichen bequem die umliegenden Orte und Freizeitangebote. Der Kaufpreis von 565.000 € spiegelt die hohe Lebensqualität, die erstklassige Lage und die gepflegte Ausstattung dieses charmanten Hauses wider – eine lohnenswerte Investition für alle, die das Besondere suchen. Jetzt Besichtigungstermin sichern! Erleben Sie selbst die Ruhe, die frische Alpenluft und den unverwechselbaren Charme dieses Hauses in Egg. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Post <4.500m Geldautomat <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhaus in ruhiger Lage, nur weniger als 10 Gehminuten vom Neufelder See entfernt. Das Objekt wurde 1977 auf massiv errichteten Fundamenten errichtet (Baubewilligung 1977) und im Jahr 1994 vollständig saniert, umgebaut und um ein Obergeschoss in Holz-Massivbauweise aufgestockt. Objektdaten: Baubewilligung: 1977 Bauweise: Erdgeschoss massiv, Aufstockung in Holz-Massivbauweise Sanierung & Umbau: 1994 Grundstücksgröße: 676 m²Nutzfläche: ca. 90 m²Heizung: Zentralheizung über Elektrotherme ( Gasanschluss am Grundstück) Bauweise: Holzständerbau auf Fundamentplatte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete Küche sowie der Zugang zur überdachten Westterrasse (ca. 20 m²) mit schönem Blick in den Garten. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außenbereich: Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen eigenen Brunnen sowie eine Gartenhütte für Geräte und Lagerzwecke. Die Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet sonnige Stunden bis in den Abend. Zustand und Nutzung: Küche und Sanitärräume befinden sich in gutem Zustand. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal als Ferien- oder Wochenendhaus mit hohem Erholungswert in Seenähe. Kaufpreis: € 210.000, Es handelt sich bei dem Objekt um ein Superädifikat. Für das Grundstück ist eine jährliche Miete zu entrichten. Miete 2025 – 2035: € 6.854, / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2025: € 385,35 (jährlich) Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig zu entrichten) Vergebührung: € 732,43 (einmalig zu entrichten) Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 7.539,- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe gerne für Besichtigungen zur Verfügung. Triton Immobilienvermittlung GmbH Mag. Bogumila Daum Tel.: [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #möbliert

Direkt am SEE + solides FERIENHAUS + Natur Garten + romantische BUCHT Exklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit einer Badebucht, die beinahe uneinsehbar ist. Die Liegenschaft in Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetüre. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen schönen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden. Das Objekt ist eine Ferienimmobilie, die Sie auch in den anderen Jahreszeiten gut nutzen können. Im Wohnzimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung. Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet ausreichend Platz zur Erholung und auch die Möglichkeit zum "Garteln". Ein modernes Gartenhaus ist vorhanden, damit können alle Gerätschaften hierfür ordentlich verstaut werden sowie auch die Dinge, die man zur Entspannung oder Sport am und im Wasser benötigt. Ein Steg bzw. eine Liegefläche in der Bucht eignet sich perfekt um ein paar ruhige Stunden am Rande des Wassers zu verbringen. Falls Sie dieses romantische Plätzchen nicht alleine genießen möchten - es stehen bis zu 4 Stellplätze vor dem Grundstück zu Verfügung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat auf Mietgrund. Der Mietvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option auf weitere 10 Jahre zu verlängern. Die jährlichen Kosten für die Miete des Grundstücks belaufen sich aktuell auf ca. EUR 10.500 und sind indexangepasst. Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Machen Sie sich selbst ein Bild! Wohnfläche ca. 55 m² Terrasse ca. 27 m² Fußbodenheizung private Bucht mit Steg Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! Weiters gibt es den sogenannten Bauernsee, den Steinbrunner See sowie den Neufelder See IIIa bestehend aus Ladislaus See, Nikolaus See und Leopoldinen See, welche bereits zum Gemeindegebiet von Steinbrunn gehören. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absolut ruhiger Lage, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, befindet sich dieses charmante Ferienhaus in Oberdrauburg. Das Grundstück umfasst insgesamt ca.7.634 m². Das Haus verfügt über 11 Zimmer (18 Betten möglich), die alle mit viel Liebe zum Detail eingerichtet sind und über ein eigenes Badezimmer verfügen. Das Haus ist gemütlich eingerichtet und verfügt über zwei Kaminöfen, die für eine behagliche Atmosphäre sorgen. Die vollausgestattete Küche bietet alles, was das Herz eines passionierten Kochs begehrt. Außerdem gibt es einen Stadel, der für Feierlichkeiten genutzt werden kann. Mehrere Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das Ferienhaus ist komplett möbliert und verfügt über eine Terrasse und ausreichend Parkplätze. Das Zentrum dieses Anwesens ist aber wohl die 650 Jahre alte Linde im Garten, die dem Anwesen auch zu ihrem Namen verholfen hat. Die ruhige Lage und die malerische Umgebung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Erholungssuchende. Haupthaus ca: 500m² Stall mit Stadel Harpfe Garagen, Werkstatt, usw... Kaufpreis: € 598.000,- Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauf eines gepflegten Ferienhauses in der Gemeinde Ried / Riedmark Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort. Dieses charmante Ferienhaus in der malerischen Landschaft, bietet die perfekte Möglichkeit für Hobby, Freizeit, garteln oder Leben in der Natur um den Alltagsstress zu entfliehen. Geboten wird ein großes Grundstück im Grünen, 105 m² gemütliche Wohnfläche in holzbauweise sowie geräumige Garage mit Werkstatt. Dieses Objekt ist ideal um seine Wünsche zu verwirklichen.gepflegter Zustand - sofort bezugsfertig Hauptwohnsitzmeldung möglichsehr gemütlich mit offenen Kaminpassende Materialien wie Klinkerboden und Holz Terrasse mit Grünblick - der ideale Ort zum Entspannenoffene Wohnküche mit großzügigem Essplatz für gesellige Stunden Gas Zentralheizung Genießen sie die ruhige Lage mit einem wunderschönen Ausblick in die umliegende Natur. Gerne stehen wir für weitere Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zu Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <5.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <7.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Haus sucht neue Besitzer, die es zu neuem Leben erwecken möchten. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude erweitert, sodass nun eine Wohnfläche von ca. 102 m² zur Verfügung steht. Das großzügige Zubau-Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der zum Verweilen und Auftanken einlädt. Ein weiterer Ausgang führt in den hinteren Gartenbereich mit einer praktischen Holzhütte, die sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Im Haus befinden sich neben der Küche ein zweites Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist derzeit geteilt - ein Raum mit Wanne und WC, der andere mit Dusche und Waschbecken. Da beide Räume nebeneinander liegen, lässt sich bei Bedarf ein großes, modernes Badezimmer daraus gestalten. Der 1046 m² große Garten mit der Widmung Bauland Dorfgebiet, beherbergt zahlreiche Obstbäume, Sträucher sowie einen Nussbaum - ideal, um sich im Sommer und Herbst mit eigenen Früchten zu versorgen. Die komplette Einzäunung bietet Privatsphäre und Sicherheit. Das Carport wurde direkt über der Einfahrt errichtet, wodurch man trockenen Fußes direkt ins Haus gelangt. Sowohl das Hausdach als auch das Carportdach wurden in den letzten Jahren komplett erneuert. Beheizt wird das Haus mit Holzeinzelöfen, die für eine angenehme, wohlige Wärme sorgen - perfekt, um gemütliche Stunden vor dem Feuer zu genießen. Die Gemeinde Lackenbach liegt im Bezirk Oberpullendorf im Mittelburgenland und zählt rund 1.200 Einwohner. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre in Kombination mit einer guten Infrastruktur. Nahversorgung: Im Ort befinden sich ein Adeg-Supermarkt, eine Bäckerei sowie einen Fleischhauer und kleinere lokale Betriebe für den täglichen Bedarf, sowie Gastrobetriebe. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und weitere Dienstleistungen sind in den Nachbarorten Weppersdorf, Lackendorf, Oberpullendorf und Horitschon schnell erreichbar. Gesundheitsversorgung: Ein praktischer Arzt für Allgemeinmedizin befindet sich im Nebenort Weppersdorf. Eine Apotheke gibt es direkt im Ort und Fachärzte sind in wenigen Fahrminuten in Oberpullendorf erreichbar. Bildung & Kinderbetreuung: Lackenbach verfügt über einen Kindergarten und eine Volksschule, was die Gemeinde besonders familienfreundlich macht. Weiterführende Schulen gibt es in Oberpullendorf (ca. 10 Minuten Fahrzeit). Kultur: Das Schloss Lackenbach bietet immer wieder Veranstaltungen und der Schlosspark lädt ebenso zum Verweilen ein. Im nahegelegenen Ort Raiding befindet sich das Liszt am Bach, welche für Liebhaber der klassischen Musik das Herz höher schlagen lässt. Verkehrsanbindung: Die S31 Schnellstraße ist nur etwa 10 Autominuten entfernt und bietet eine gute Verbindung nach Wien (ca. 1 Stunde) sowie nach Sopron (Ungarn). Eine Busverbindung nach Oberpullendorf und weiterführend nach Wien ist ebenfalls vorhanden. Vom Nahegelegenen Deutschkreuz gelangt man mit dem Zug ebenso nach Wien. Für Radfahrer bietet Lackenbach Anschluss an das ausgedehnte Radwegenetz des Mittelburgenlandes, auch zum Wandern gibt es viele Wege und Wälder die erkundet werden können. Im Nachbarort Ritzing befindet sich der Sonnensee, welcher im Sommer für Abkühlung sorgt. Ob als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz, dieses Haus bietet Ihnen ländliche Ruhe mit solider Infrastruktur. Ideal für Ruhesuchende, die Wert auf Natur, Garten und Eigenständigkeit legen. Ein Ort, an dem man ankommen, gestalten und genießen kann. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 325.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Inmitten der beliebten Esterházy’schen Feriensiedlung am Neufelder See erwartet Sie ein seltenes Angebot: ein charmantes Superädifikat auf einem großzügigen, ca. 929 m² großen Pachtgrundstück in der Seesiedlung II – Straße 53. Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie hier entspannte Tage in absoluter Ruhelage – ob als Wochenenddomizil oder als fester Zweitwohnsitz im Grünen. Die ruhige Lage nahe dem Seeufer, umgeben von gepflegten Freizeitgrundstücken, garantiert höchste Lebensqualität und Erholung pur. ️ Nutzung Mietgrundstück mit Superädifikat (Haus im Eigentum des Mieters, Grund bleibt im Eigentum der Esterházy Gruppe) Zugang zum öffentlichen Seebadüber Privatstraße ini wenigen Gehminuten erreichbar Superädifikat-Besitz kann weiterverkauft werden – Kaufpreis unterliegt aber Zustimmung des Grundstückseigentümers (kein freier Marktverkauf!) Keine Eigentumsübertragung am Boden, nur Hausverkauf möglich Kosten & Vertragliches Aktueller Mietvertrag gültig bis 31.12.2025, schriftlich abgeschlossen am 22.12.2015 Nebenkostenanteil: ca. € 317,71 jährlich (inkl. Verwaltung, Grundsteuer, Kanal, Straßenpflege etc.) Vertragsverlängerung möglich, jedoch beträgt die neue Miete ab 1.1.2026 ca. € 9.000,- (exkl. BK). Provision: 2BMM + 5% von der Ablöse zzgl. USt. Besichtigung & Beratung: Gerne stellen wir Ihnen alle Planunterlagen, Detailberechnungen und Visualisierungen zur Verfügung. Ansprechpartner: Aldin Dacic Konz. Immobilienmakler Hada Real GmbH Pappenheimgasse 47 Top 1-2, 1200 Wien Tel: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.hada-real.eu Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Manche Bilder wurden AI modifiziert. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen Entspannung und Erholung im eigenen modernisierten Ferienhaus, mit bester Aussicht in ruhiger Sonnenlage! Das Ferienhaus auf dem großflächigen Grundstück befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage hat man einen sagenhaften Fernblick und Ruhe. Bei Bedarf ist man trotzdem schnell im Ort, denn der Ortskern Reichenfels ist in 5 Autominuten erreichbar. Das Wohnzimmer mit Kachelofen ist ein super gemütlicher Platz. Man kann von der Couch aus den Blick in den Garten schweifen lassen und dem Eichhörnchen beim Nüsse sammeln zusehen. Die in diesen Raum integrierte, schöne Sitzecke beim Fenster eignet sich perfekt für den Kaffeeklatsch am Nachmittag. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, wobei eines davon derzeit als Ankleide genutzt wird. Das größte Zimmer hat auch einen südseitigen Balkon vorgelagert. Die helle, zeitlose Einbauküche verfügt über genügend Platz für die Zubereitung feiner Gerichte. Zwei sanierte Bäder mit Regendusche und WC liegen im Erdgeschoss. Der sonnenverwöhnte Terrassenplatz besticht durch die herrliche Aussicht und lädt zum Relaxen oder Grillen ein. Genießen Sie zu später Stunde einen unvergleichlichen Sternenzauber. Da es an diesem Fleck keine Lichtverschmutzung gibt, ist bei Schönwetter in der Nacht der Sternenhimmel zu sehen. Der großzügige Garten ist sehr gepflegt und hat ein paar Ecken mit Lieblingsplatzpotenzial. Für den PKW steht ein Carport zur Verfügung. Es gibt einen überdachten Holzlagerplatz für das Kaminholz. Der Kachelofen im Wohnzimmer ist so dimensioniert, dass er bei Bedarf den ganzen Wohnräumen eine angenehme Temperatur verleiht. Als Hauptheizung wurde eine Wärmepumpe installiert und zusätzlich in den Badezimmern Infrarotpaneelen angebracht. Ein weiterer, großzügiger Anbau aus Holz steht für Fahrräder, Schi und Rasenmäher und weitere nützliche Dinge zur Verfügung. Dieser könnte auch als Hobbyraum genutzt werden. Fakten: Baujahr 1978 Aufbau unten massiv und oben Holzriegelbauweise Sanierungen fanden in den letzten 3 Jahren statt Ein Badezimmer komplett saniert und das zweite Badezimmer neu errichtet Alle Böden wie Fliesen in der Küche sowie im Vorraum und natürlich wurde in den Wohnräumen ein schöner Eichenparkett... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Willkommen in Ihrem zukünftigen Ferienhaus in der malerischen Gemeinde Stein in Niederösterreich! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Rückzugsort inmitten der Natur zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 90 m² wartet dieses modernisierungsbedürftige Holzhaus darauf, von Ihnen mit neuen Ideen und Visionen belebt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem spannenden Tag in der Natur auf Ihrer Terrasse entspannen und den atemberaubenden Grünblick genießen. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet Ihnen die perfekte Kulisse, um die Seele baumeln zu lassen und frische Luft zu tanken. Hier können Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden verbringen, während Sie die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen genießen. Das Innere des Hauses bietet ein gewisses Potenzial zur Modernisierung, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Der Heizofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Einbauküche Ihnen die Möglichkeit gibt, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen ? hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt! Einer der besonderen Highlights dieser Immobilie ist der Swimmingpool, der Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie unbeschwerte Stunden am Pool verbringen ? ein idealer Ort, um die Freizeit zu genießen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ein Bus verbindet Sie mit den umliegenden Orten und Städten, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil bleiben. Zudem befinden sich in der Nähe eine Schule und ein Supermarkt, die Ihnen den Alltag erleichtern und für eine gute Infrastruktur sorgen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierungsbedürftige Ferienhaus in Stein zu Ihrem persönlichen Traumort zu machen. Kombinieren Sie modernen Komfort mit rustikalem Charme und schaffen Sie einen Ort, an dem Sie und Ihre Liebsten viele glückliche Stunden verbringen können. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Stück vom Glück in Niederösterreich wartet auf Sie! Die Fotos wurden teilweise mittels KI-Software überarbeitet!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Auf 30 m² aufgeteilt gibt es ein Wohnzimmer mit kleiner Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche sowie ein japanisches WC mit allem nur vorstellbaren Komfort. Die Solaranlage ist schon bestellt und wird noch montiert, Strom- und Wasserleitungen sind neu. Die Internetverbindung ist derzeit mit Funk möglich, wobei auch die Möglichkeit von Glasfaser besteht. Per App kann vieles gesteuert werden wie Klima, Heizung, Temperaturregelung des Warmwassers, Alarmanlage und Bewässerungsanlage für den Garten. Den Hausschlüssel können Sie NIE vergessen, da es ein Keyless-Entry-System gibt. Ein vergrabener 1000 l Kanister sorgt zu jeder Jahreszeit für Wasch- und Duschkomfort. Für gemütliche Abende mit einem Gläschen Wein sorgt ein kleiner Pavillon mit Moskitonetz und Hollywoodschaukel. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie einen wunderschönen Strand mit Meer-Flair oder das Restaurant. Das Ferienhaus ist zu jeder Jahreszeit nutzbar. Der Parkplatz ist direkt vor dem Garten. Die neue Pacht beträgt ? 5.252,04 im Jahr, gesichert auf 10 Jahre. Für die weiteren 10 Jahre beträgt die jährliche Pacht e 5.603,34. Verkaufspreis: ? 109.000, Sie haben an dieser Liegenschaft Interesse? Gerne lasse ich Ihnen ein detailliertes Angebot mit Plänen zukommen! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen Sabine Langer unter [Tel] oder per Email [Email] sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung. Wir sind für unsere Vormerkkunden imme... [Mehr]