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#Ferienhaus #Keller #ruhig

PREISREDUZIERT Kettlasbrunn KAUF - Charmantes Gartenhaus/Ferienhaus auf Baugrund Entdecken Sie dieses gemütliche Gartenhaus/Ferienhaus, das 1998 erbaut wurde und sich auf einem attraktiven Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kettlasbrunn befindet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Gartenhaus verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, die ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet eine schöne Stüberlecke, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der ausgebaute Dachboden dient ebenfalls als Abstellraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ausstattung: - Baujahr: 1998 - Vorraum - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Unterkellerung mit Stüberlecke - Ausgebauter Dachboden als Abstellraum - Elektrozentralheizung Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kettlasbrunn, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Gartenhaus/Ferienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder für die ganzjährige Nutzung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche ca. 30m² Wohnnutzfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 281m² Kaufpreis EUR 109.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #ruhig

Zum Verkauf steht ein liebevoll gestaltetes Ferienhaus, das im Jahr 2006 errichtet wurde und mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² ganzjährig bewohnbar ist. Das Haus ist als Superädifikat errichtet, sodass für das Grundstück eine jährliche Pacht zu entrichten ist. Ein besonderes Highlight ist der private Zugang zum Neufelder See, der nur wenige Schritte entfernt liegt. Hier genießen Sie entspannte Stunden am Wasser, sei es zum Schwimmen, Sonnenbaden oder einfach zum Abschalten in idyllischer Natur. Der gemütliche Wintergarten lädt das ganze Jahr über zum Verweilen ein. Für wohlige Wärme sorgen eine neu installierte Gasheizung sowie ein Holzofen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Der Gartenbereich bietet mit zwei praktischen Gartenhäuschen viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien. In der Einfahrt steht ausreichend Platz für einen PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Ein TV-Kabel-Plus-Anschluss ist im Haus vorhanden. Raumaufteilung im Überblick: Vorzimmer: 10,36 m² Wintergarten: ca. 12 m² Wohnzimmer: 29,58 m² Kinderzimmer: 6,15 m² Schlafzimmer: 11,34 m² Küche: 7,28 m² Esszimmer: 7,33 m² Badezimmer: 5,31 m² Getrennte Toilette: 1,95 m²Konditionen für das Feriengrundstück: Jährliche Pacht (2024 – 2034): € 6.944, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Jährliche Pacht (2034 – 2044): € 7.638, (wertgesichert nach dem VPI 2020) Betriebskosten 2024: € 407,82 jährlich Errichtungsgebühr: € 850, (einmalig) Vergebührung: € 743,68 (einmalig) Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit – perfekt für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung mit direktem Seezugang suchen. Neufelder See – Natur, Erholung & Freizeit Der Neufelder See begeistert mit klarem Wasser und idyllischer Natur – ideal zum Entspannen und Abschalten. Freizeit & Sport: Vielfältige Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen, Angeln sowie Rad- und Wanderwege. Für Sportbegeisterte gibt es Beachvolleyball, Tauchen und mehr. Familienfreundlich: Gepflegte Strände & Spielplätze machen den See zum perfekten Ausflugsziel für Familien. Kulinarik & Veranstaltungen: Restaurants und Cafés bieten regionale & internationale Küche. Zahlreiche Events & Sommerfeste sorgen für Abwechslung. Gute Erreichbarkeit & Unterkünfte: Leicht zugänglich per Auto & öffentl. Verkehr. Vielfältige Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt] Triton-Immobilienvermittungs GmbH Charming Holiday Home with Winter Garden and Private Lake Access This lovingly designed holiday home, built in 2006, is now for sale. With a living area of approximately 93 m², it is suitable for year-round living. The house is built as a Superädifikat, meaning an annual lease fee must be paid for the land. A special highlight is the private access to Neufelder See, just a few steps away. Here, you can enjoy relaxing moments by the water—whether swimming, sunbathing, or simply unwinding in a peaceful natural setting. The cozy winter garden provides a wonderful retreat throughout the year. For warmth and comfort, the home features a newly installed gas heating system as well as a wood-burning stove, ensuring a pleasant living atmosphere. The garden area includes two practical garden sheds, offering ample storage for tools, bicycles, or leisure equipment. The driveway provides sufficient parking space for a car, and a TV Cable Plus connection is already in place. Key Features: Entrance Hall: 10.36 m² Winter Garden: approx. 12 m² Living Room: 29.58 m² Children’s Room: 6.15 m² Bedroom: 11.34 m² Kitchen: 7.28 m² Dining Room: 7.33 m² Bathroom: 5.31 m² Separate Toilet: 1.95 m²Lease Conditions for the Holiday Property: Annual Lease Fee (2024 – 2034): € 6,944 (adjusted according to VPI 2020) Annual Lease Fee (2034 – 2044): € 7,638 (adjusted according to VPI 2020) Operating Costs 2024: € 407.82 per year One-time Establishment Fee: € 850 One-time Registration Fee: € 743.68This property combines comfort, functionality, and a connection to nature—perfect for those seeking a cozy home in a peaceful location with direct lake access. Let me know if you'd like any refinements! Summer at Neufelder See – Nature, Relaxation & Recreation Neufelder See impresses with its crystal-clear water and idyllic surroundings—perfect for unwinding and relaxing. Leisure & Sports: A variety of activities including swimming, sailing, windsurfing, fishing, as well as cycling and hiking trails. Sports enthusiasts can enjoy beach volleyball, diving, and more. Family-Friendly: Well-maintained beaches & playgrounds make the lake an ideal destination for families. Cuisine & Events: Restaurants and cafés offer regional & international cuisine. Numerous events & summer festivals provide entertainment. Accessibility & Accommodations: Easily reachable by car & public transport, with diverse accommodation options from camping to hotels. The perfect blend of relaxation, nature & activity For questions and viewings, I am at your disposal! Bogumila Daum Mob: [Telefonnummer entfernt] Triton-Immobilienvermittlungs GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

PREISREDUZIERT Kettlasbrunn KAUF - Baugrund mit Gartenhaus/Ferienhaus Entdecken Sie dieses gemütliche Gartenhaus/Ferienhaus, das 1998 erbaut wurde und sich auf einem attraktiven Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kettlasbrunn befindet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Gartenhaus verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, die ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet eine schöne Stüberlecke, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der ausgebaute Dachboden dient ebenfalls als Abstellraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ausstattung: • Baujahr: 1998 • Vorraum • Wohnküche • Badezimmer mit Dusche • Schlafzimmer • Unterkellerung mit Stüberlecke • Ausgebauter Dachboden als Abstellraum • Elektrozentralheizung Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kettlasbrunn, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Gartenhaus/Ferienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder für die ganzjährige Nutzung – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche ca. 30m² Wohnnutzfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 281m² Kaufpreis EUR 109.000, Finanzierungshilfe wird geboten Entdecken Sie dieses gemütliche Gartenhaus/Ferienhaus, das 1998 erbaut wurde und sich auf einem attraktiven Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kettlasbrunn befindet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Gartenhaus verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, die ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet eine schöne Stüberlecke, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der ausgebaute Dachboden dient ebenfalls als Abstellraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ausstattung: • Baujahr: 1998 • Vorraum • Wohnküche • Badezimmer mit Dusche • Schlafzimmer • Unterkellerung mit Stüberlecke • Ausgebauter Dachboden als Abstellraum • Elektrozentralheizung Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kettlasbrunn, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Gartenhaus/Ferienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder für die ganzjährige Nutzung – hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche ca. 30m² Wohnnutzfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 281m² Kaufpreis EUR 109.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

PREISREDUZIERT Kettlasbrunn KAUF - Baugrund mit Gartenhaus/Ferienhaus Entdecken Sie dieses gemütliche Gartenhaus/Ferienhaus, das 1998 erbaut wurde und sich auf einem attraktiven Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kettlasbrunn befindet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Gartenhaus verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, die ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet eine schöne Stüberlecke, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der ausgebaute Dachboden dient ebenfalls als Abstellraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ausstattung: - Baujahr: 1998 - Vorraum - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Unterkellerung mit Stüberlecke - Ausgebauter Dachboden als Abstellraum - Elektrozentralheizung Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kettlasbrunn, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Gartenhaus/Ferienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder für die ganzjährige Nutzung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche ca. 30m² Wohnnutzfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 281m² Kaufpreis EUR 109.000, Finanzierungshilfe wird geboten Entdecken Sie dieses gemütliche Gartenhaus/Ferienhaus, das 1998 erbaut wurde und sich auf einem attraktiven Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Kettlasbrunn befindet. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 281 m² bietet dieses Objekt eine perfekte Kombination aus Erholung und Wohnkomfort. Das Gartenhaus verfügt über einen Vorraum, ein Schlafzimmer, sowie eine Wohnküche, die ideal für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den nötigen Komfort. Das Haus ist unterkellert und bietet eine schöne Stüberlecke, die sich hervorragend als Rückzugsort oder für gesellige Zusammenkünfte eignet. Der ausgebaute Dachboden dient ebenfalls als Abstellraum und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ausstattung: - Baujahr: 1998 - Vorraum - Wohnküche - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Unterkellerung mit Stüberlecke - Ausgebauter Dachboden als Abstellraum - Elektrozentralheizung Das Grundstück befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Kettlasbrunn, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Genießen Sie die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Dieses Gartenhaus/Ferienhaus ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes und gut gelegenes Objekt suchen. Ob als Wochenendhaus, Ferienunterkunft oder für die ganzjährige Nutzung - hier sind Ihren Möglichkeiten keine Grenzen gesetzt. Wohnfläche ca. 30m² Wohnnutzfläche ca. 60m² Grundstücksfläche ca. 281m² Kaufpreis EUR 109.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der begehrten Feriensiedlung „In der Schanz“ bieten wir Ihnen das charmante Ferienhaus zum Kauf an. Weiters besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde Fußach einen Antrag auf Zuweisung eines Bootsliegeplatzes zur alleinigen Nutzung zu stellen. Dieser weist ein Ausmaß von 3,4 x 7 m auf, sodass er genügend Platz für Ihr Boot bietet. Voraussetzung hiefür ist die Zustimmung der Gemeinde Fußach. Diese nimmt jeweils eine einzelfallbezogene Prüfung vor. Ein Rechtsanspruch auf Zuweisung des Bootsliegeplatzes besteht daher nicht. Genießen Sie traumhafte Urlaubstage inmitten einer idyllischen Umgebung und profitieren Sie von der exzellenten Lage dieses Superädifikats. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus und sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot!" Ergreifen Sie die Chance und werden Sie Eigentümer dieser reizvollen Ferienimmobilie! Dieses einladende Ferienhaus bietet Ihnen auf etwa 59 m² Wohnfläche eine großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Für Ihren Komfort steht eine Garage bereit, und zusätzlich profitieren Sie von vier weiteren Parkplätzen – ideal für Besucher. Ein besonderes Highlight ist der umfangreiche Garten, der genügend Raum bietet, um Freunde und Familie zu gemütlichen Grillabenden einzuladen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Besitzer dieses charmanten Ferienhauses zu werden – inklusive all der Annehmlichkeiten, die das Leben am Wasser so besonders machen!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

#Bauernhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Das charmante Bauernhaus wurde vom Eigentümer fortlaufend instandgehalten und liebevoll modernisiert. Neben massiven Holzbetten und einer modernen Einbauküche wurde auch das Badezimmer von Grund auf erneuert. Da das Gebäude über keine Zentralheizung verfügt wurden Infrarotpaneele verbaut welche eine angenehme Wärme ausstrahlen. Aufgrund der sonnigen Lage des Hauses würde es sich anbieten eine Photovoltaik-Anlage zu errichten, diese kann auf dem Dach oder auch auf dem sonnigen Balkon montiert werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren nicht genutzt und nur sporadisch von Freunden und Familie bei ihrem Besuch bewohnt. Daher sind die Küche und Möbel in einem fast neuwertigen Zustand und weisen beinahe keine Gebrauchsspuren auf. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, Badezimmer, WC und zwei ausbaubaren Zimmern welche derzeit als Lagerraum genutzt werden. Der massive Erdkeller des Hauses wird derzeit ebenfalls nicht genutzt und könnte ausgebaut werden um dort Gartenmöbel und Geräte wie Rasenmäher oder Werkzeug zu lagern. Auf der Südwest Seite des Gebäudes befinden sich eine Terrasse mit Gartenfläche und ein sonniger Balkon, von dort bietet sich ein wunderschönes Panorama in die Natur und bis auf den „Karren“- den Hausberg von Dornbirn. Ferienwidmung: Die Bestimmungen über die Ferienwidmung sind in Dornbirn nicht anzuwenden, somit wird für das Haus keine Zweitwohnsitzwidmung benötigt um es für Ferienzwecke zu nutzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #hell #ruhig

Das moderne Design trifft Ruhe, Natur und Erholung in alpiner Umgebung! Im Jahr 2007 wurde dieses Haus hoch über dem Vorarlberger Rheintal im Bergdorf Furx auf 1.100 Meter Seehöhe errichtet. Seine in weiß, Edelstahl und Glas gehaltene Fassade strahlt hell wie ein Schneekristall aus der Umgebung heraus. Auch die Innengestaltung führt dieses Konzept der Helligkeit und Leichtigkeit fort. Warme Kontraste werden durch dunkle, edle Hölzer und Einrichtungsgegenstände in freundlichen Farben als Akzente gesetzt, welche in der Kombination eine behagliche Atmosphäre entstehen lassen. Das Erdgeschoss ist als ca. 120 m2 großes Loft, mit Wohnbereich mit Gaskamin und Plasmabildschirm, Essbereich für acht Personen und überkomplett ausgestatteter Küche gestaltet. Hier finden sich ein amerikanischer Kühlschrank, eingebaute Kaffeemaschine, Mikrowelle, Herd und Backofen, sowie ein Weinkühlschrank. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein Luxusbadezimmer mit Doppelwanne für zwei Personen und Doppelregendusche. Im Hanggeschoss sind der Wellnessbereich mit Sauna, Regendusche und WC sowie eine Studiowohnung mit Wohn-, Schlafzimmer, kleiner Küche und Bad untergebracht. Das Haus kann sowohl zu eigenen Ferienzwecken genutzt werden (kein Hauptwohnsitz) als auch ganz oder teilweise an Feriengäste vermietet.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In bester Lage im Bludenzer Obdorf liegt dieses Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen. In wenigen Gehminuten sind einerseits die Alpenstadt Bludenz und andererseits das Naherholungsgebiet rund um den Muttersberg erreichbar. Auch der Ortsbus ist praktisch „vor“ der Haustüre. Das Gebäude, das sehr ruhig am Ende einer Privatstraße gelegen ist, befindet sich in leichter Hanglage - dadurch ist ein Panoramablick auf die Bergwelt gegeben und Sonne von morgens bis abends garantiert. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Windfang. Die kleinere Wohnung besteht aus Gang, Wohn/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Balkon. Die größere Wohnung besteht aus Gang, Wohn/Essenzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC – sowie zwei Terrassen mit Weitblick. Das Obergeschoß besteht ebenfalls aus zwei Wohnungen und ist ident aufgeteilt wie das Erdgeschoß. Die Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoß beträgt ca. 240 m². Der Keller besteht aus Trockenraum, Tankraum für Heizöl, Heizraum und insgesamt 6 Kellerräumen. Vom Keller aus erreichen Sie den großzügigen und sonnigen Garten mit dem Garten-haus. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. DATEN • Kleinwohnanlage mit vier Einheiten • GSTNr. 799/1 & 813/4 – 1220 m² lt. Grund-buchsauszug • Erdgeschoß: TOP 1: ca. 23,5 m² TOP 2: ca. 97 m² • Obergeschoß: TOP 3: ca. 23,5 m² TOP 4: ca. 97 m² • Keller ca. 131 m² • Feriennutzung möglich • großzügige Grünfläche mit Gartenhaus • Doppelgarage • Baujahr ca. 1970 • Widmung: Baufläche Wohngebiet BW • Öl – Zentralheizung • Energieausweis in Arbeit KAUFPREIS-BESTPREISANBOT Preis auf Anfrage MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN je nach Verbrauch NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragung • 0,8 %Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung + 20 % MwSt. • 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse

Dieses verträumte Holzblockhaus in der zweiten Reihe am idyllischen Sulmsee, steht zum Verkauf und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit in der malerischen Südsteiermark. Umgeben von üppiger Natur und in unmittelbarer Nähe zum Sulmsee, verspricht dieses Haus Erholung und Entspannung pur. Der einladende Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Badezimmer inklusive WC ist ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Der Schlafbereich im Obergeschoss bietet einen Rückzugsort, der durch die Verwendung von natürlichen Materialien eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Das Haus verfügt über isolierte Wände, die zu jeder Jahreszeit für ein verbessertes Raumklima sorgen. Beheizt wird das Objekt mit einem Gasofen, der auch in der Übergangszeit wohlige Wärme garantiert. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen, lesen Sie ein gutes Buch oder lassen Sie einfach die Seele baumeln, während Sie die wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur genießen. Der Badebereich des Sulmsees ist nur etwa 150 Meter entfernt, was dieses Haus besonders attraktiv für Wassersportliebhaber und Badefreunde macht. Die Wintersaison beginnt am 16. Oktober und endet am 14. April. In diesem Zeitraum gibt es kein Wasser und auch keinen Winterdienst. Bitte beachten Sie, dass auf dem gesamten Areal ein behördlich angeordnetes Haus- und Nutztierverbot besteht. Das Haus befindet sich auf einem Mietgrundstück, dessen jährlichen Mietkosten derzeit ca. € 1.934 betragen. Diese Summe beinhaltet Müll- und Kanalgebühren. Die Kosten für Strom, Wasser, Gas und Versicherung sind nicht in diesem Preis nicht enthalten. Entdecken Sie die Schönheit der Südsteiermark und lassen Sie sich von der einmaligen Lage am Sulmsee verzaubern. Dieses Holzblockhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Erleben Sie unvergessliche Momente in Ihrem eigenen kleinen Paradies. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Die KR-Real freut sich, Ihnen diese Immobilie in erhöhter Lage über der Stadt Liezen anbieten zu dürfen. Verkauft wird ein renovierungs- und sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Nebengebäude auf ca. 1.592 m² Grundstücksfläche. Das Wohnhaus hat ca. 70 m² Nutzfläche und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer inkl. WC, Koch- Essbereich, Wohnzimmer Obergeschoss bestehend aus 2 Zimmer Keller 1 Raum von außen begehbar Das Grundstück ist nur über einen Fußweg erreichbar, es besteht keine Zufahrtsmöglichkeit. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quellenfassung (Qualität nicht überprüft), weiters besteht kein Anschluss an die öffentliche Kanalisation. Kaufpreis auf Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Gerald Wimberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus oder Feriendomizil in absoluter Sonnenlage auf der Koralpe! Die Aussicht ist ein Traum, und sie genießen absoluten Sonnenschein auf 900 m ober der Nebelgrenze! Sie blicken bei seeliger Ruhe über das gesamte Lavanttal bis zur slowenischen Grenze! Am Anwesen haben sie keine direkten Nachbarn, und der Verkehr ist zu vernachlässigen, da die Zufahrtstraße in einer Sackgasse endet. Die Bäume in Richtung Aussicht stehen am eigenen Grundstück und können natürlich gefällt werden! Das Haus wurde 1965 in Ziegelmassivbauweise erbaut, 1999 wurden neue thermische Fenster verbaut, und 2012 wurde die Zentralheizungsanlage auf Pellets umgerüstet. Das Warmwasser wird mit einer Solaranlage aufbereitet. Das Haus bietet eine möblierte Wohnung im OG mit 130 m². Das EG mit ebenfalls 130 m² kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Der Keller hat eine 80 m² große Kellerbar mit Bodenheizung und riesiger Terrasse. Hier würde sich auch eine Wellness Oase mit Outdoorpool anbieten. Die Koralpe eignet sich ausgezeichnet zum e-biken, wandern und für Schitouren. Klettersteige, Schigebiet und Wanderrouten in direkter Nähe. Genießen sie die Köstlichkeiten der Region in den umliegenden Almhütten und Wirtshäusern, in Kärnten bei Freunden. Sämtliche Angaben wurden ermittelt und stehen zur Verfügung, sind jedoch ohne Gewähr! Der Preis ist verhandelbar. Entfernungen: Flughafen Graz 50 min Flughafen Klagenfurt 50 min Flughafen Wien 3 Std Bahnhof Lavanttal 20 min Wolfsberg 15 min Mettersdorfersee 15 min Autobahnauffahrt A2 20 min Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]