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#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verwirklichen Sie ihren Traum von einem Ferienhaus - Mobilheimhaus in Forchtenstein am Stausee. Das Wahrzeichen der Gemeinde, die Burg Forchtenstein, liegt unweit sichtbar auf einem Felsen. Das Bollwerk ist über eine herrliche Panoramastraße erreichbar und verweist auf eine reiche geschichtliche Vergangenheit. Durch das begünstigte Klima der Randlage zwischen Alpenostrand und Tiefebenebeginn, gedeiht eine Vielzahl von Obstsorten. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet in der Gemeinde Forchtenstein besonders in der schönen Feriensiedlung hierfür viele Möglichkeiten. Markierte Wege durch die waldreiche, hügelige Landschaft laden zu ausgedehnten Wanderungen ein. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren. Anschließend an den Stausee breitet sich die schöne und ruhige Feriensiedlung bis zum Waldrand aus. Vom höchsten Gipfel des Rosaliengebirges, dem Heuberg, bietet sich der wahrscheinlich schönste Rundblick des Landes. Forchtenstein ist über die A3 von Wien aus in ca. 50 Minuten erreichbar und in ca. 15 Minuten erreicht man Eisenstadt. In wenigen Gehminuten erreicht man die Busstation, von wo man nach Mattersburg kommt. Mattersburg selbst bietet weitreichende öffentliche Verkehrsanbindungen - natürlich auch eine Bahnverbindung nach Wien. Falls Sie für sich und Ihre Familie ein idylisches uriges Ferienhaus suchen, haben Sie hier genau das Richtige gefunden. Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich noch heute - morgen könnte es bereits zu spät sein. Wer Erholung und Entspannung sucht, findet zusätzlich zum absoluten schönen Badespaß in Forchtensteinhierfür viele Möglichkeiten.1.) 1 Vorzimmer3.) 1 Schlafzimmer4.) 1 Bad mit Dusche und WC (Kanal und Wasser öffentlich) 5.) 1 Wohn-Ess-Küche6.) 1 Wohnkabinett7.) 1 Satelittenanlage8.) Klimaanlage Im Garten befindet sich 1 urige Gartenlaube mit Sonnenschirmen,1 Terasse ca. 25m²1 Wirtschaftsraum1 Garten und Werkzeughütte1 Autoparkplatz Das Dach wurde im Jahr 2020 erneuert ebenso die Klimaanlage. Die Kosten: Pachtvertrag 10 Jahre wird auch laufend verlängert. Die Jahrespacht beträgt ca. € 1.360, Strom, Heizung und Wasser je nach Verbrauch jährlich ca. € 450, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Ferienparadies in Rust, im wunderschönen Burgenland! Wir freuen uns, Ihnen dieses Mobilheim zum Kauf anbieten zu können. Mit einem Kaufpreis von nur 29.998,00 € und einer Fläche von 30m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für einen entspannten Urlaub brauchen. Die 30m² Fläche bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar, das ein ruhiges Wochenende in der Natur verbringen möchte. Das Mobilheim verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen gemütlichen Wohnbereich. Hier können Sie sich nach einem langen Tag voller Aktivitäten entspannen und den Abend ausklingen lassen. Auch für Kulturliebhaber hat Rust einiges zu bieten. Die Gemeinde ist bekannt für ihre traditionellen Weingüter und ihre lebendige Weinkultur. Besuchen Sie eine der vielen Veranstaltungen oder nehmen Sie an einer Weinprobe teil, um die köstlichen Weine der Region zu genießen. Und wenn Sie doch einmal das Bedürfnis haben, dem ländlichen Leben zu entfliehen, ist es nur eine kurze Fahrt in die nahegelegenen Städte Eisenstadt oder Wien, wo Sie ein breites kulturelles Angebot erwartet. Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Ferienhaus in Rust zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Besuch begrüßen zu dürfen und Ihnen mehr über diese einzigartige Immobilie zu erzählen. Willkommen in Ihrer eigenen kleinen Oase in Rust! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Direkt am SEE + solides FERIENHAUS + Natur Garten + eigene BUCHTExklusiv-Angebot für ein Ferienhaus (Superädifikat) an einem besonderen Platz - Neufelder See IIIa - mit eigener, beinahe uneinsehbarer Badebucht. Die Liegenschaft in Massivbauweise hat Charme und gliedert sich in einen großen Wohnraum, ein Bad mit WC, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Kabinett. Der Wohnraum und die Terrasse gehen beinahe nahtlos ineinander über, nur getrennt durch eine Glasfront mit großer Schiebetür. Die Terrasse selbst ist mit ca. 27 m² recht gut dimensioniert, zusätzlich gibt es noch einen Grillplatz, wo weitere 4 Personen Platz finden würden. Das Objekt ist eine Ferienimmobilie die man auch nutzen kann wenn es etwas kälter ist, sie wird mit einem Schwedenofen beheizt und zusätzlich gibt es im Wohnzimmer Fußbodenheizung. Seit 2019 steht auch ein Netzzugang für Erdgas zu Verfügung. Das knapp mehr als 700 m² große Grundstück mit der privaten Bucht, die mit Steinen ausgelegt ist, bietet ausreichend Platz zur Erholung und auch die Möglichkeit zum "Garteln". Eine Gartenhütte ist vorhanden, damit können alle Gerätschaften hierfür ordentlich verstaut werden sowie auch die Dinge die man zur Entspannung oder Sport am und im Wasser benötigt. Ein Steg bzw. eine Liegefläche in der Bucht eignet sich perfekt um ein paar ruhige Stunden am Rande des Wassers zu verbringen. Falls Sie dieses idyllische Plätzchen nicht alleine genießen möchten - es stehen bis zu 4 Stellplätze vor dem Grundstück zu Verfügung. Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Superädifikat auf Mietgrund. Der Mietvertrag läuft auf 10 Jahre mit der Option auf weitere 10 Jahre zu verlängern. Die jährlichen Kosten für die Miete des Grundstücks belaufen sich auf ca. € 9.500, und sind indexangepasst. Die Liegenschaft wird möbliert verkauft - Machen Sie sich selbst ein Bild! Wohnfläche ca. 55 m²Terrasse ca. 27 m²Schwedenofen Fußbodenheizungprivate Bucht mit Steg Lage Der Neufelder See ist ein nahe zu Wien gelegener und bekannter Badesee sowie ein beliebter Treffpunkt für Sporttaucher oder solche, die es noch werden wollen. Der See liegt südlich der Bundeshauptstadt an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland. Der See wird ausschließlich durch Grundwasserquellen (und Niederschlag) gespeist und hat einen natürlichen Abfluss, wodurch sich das Wasser automatisch reinigt und erneuert. An seiner tiefsten Stelle ist der Neufelder See etwa 24 Meter tief. Das Gewässer verfügt über beste Qualität und ist auch deshalb ein Highlight nicht nur für Genießer, sondern auch für Wassersportler aller Art: Schwimmen, Surfen, Segeln, Paddeln und Tauchen nach Lust und Laune! Weiters gibt es den sogenannten Bauernsee, den Steinbrunner See sowie den Neufelder See IIIa bestehend aus Ladislaus See, Nikolaus See und Leopold See, welche bereits zum Gemeindegebiet von Steinbrunn gehören. Mit dem Autobahnanschluss A3 über die Abfahrt Hornstein gelangen Sie rasch beispielsweise von der Bundeshauptstadt Wien bis zur Liegenschaft, wo Sie bequem vor dem Haus parken. Nach Eisenstadt benötigen Sie circa 15 Minuten mit dem Auto, Wiener Neustadt und Wien sind in rund 30 Minuten zu erreichen. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Ferienhaus am Klippitztörl in einer unverbaubaren Lage mit einer wunderschönen Aussicht auf die umliegenden Berge bietet Ihnen viel Platz. Es ist auf seinen 3 Etagen komplett ausgebaut und wurde liebevoll renoviert. Einige Kleinigkeiten sind noch zu erledigen. Derzeit hat das Haus schöne neu Dielenböden, teils neue Elektroheizkörper einen Schwedenofen im Wohnzimmer, eine neue Küche. Weiters wurden eine neue Warmwasseranlage sowie drei Bäder neu installiert - sämtliche Leitungen und Böden sowie Wände wurden neu eingezogen. Sämtliche Fenster und Balkontüren im Haus sind erneuert worden und der Eingangsbereich mit Eingangstür wurde komplett neu gestaltet. Im Untergeschoß findet man einen Kellerraum, den Heizungsraum mit dem neuen großen Wasserboiler, sowie einen ca. 35 m² großen ausgebauten Raum welcher noch nicht eingerichtet ist, mit einem großem Badezimmer Dusche und Badewanne sowie die Toilette. Im Erdgeschoß findet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC, sowie die große Wohnküche Im Obergeschoß finden sich drei Schlafzimmer mit Bad, Dusche und WC. Alle Bäder und Leitungen sind neu. Das Haus ist mit Elektroheizung versorgt, teils sind neue E-Heizkörper eingebaut. Der Kamin mit dem Ofen findet sich im Wohnzimmer Das Haus in der Substanz ist ein gut gebautes Holzblockhaus, das Fundament ist Massivbau mit Natursteinverkleidung, welcher innen auch isoliert wurde. Der Lift ist in unmittelbarer Nähe des Hauses und auch im Sommer sind Sie direkt im Wandergebiet. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir beim Erstkontakt Ihre vollständigen Daten, Adresse, Name und Telefonnummer benötigen. Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie und freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <9.500m Kindergarten <9.500m Nahversorgung Supermarkt <8.500m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <9.500m Post <7.000m Geldautomat <9.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten: In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung III am Neufelder See I, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet. Dieser wurde im Jahr 2019 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet. Die Beheizung sowie die Kühlung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Eine große Lichtkuppel sorgt für natürliches Licht und ein angenehmes Ankommen. Im Anschluss finden Sie das separate WC, welches ebenfalls über eine Lichtkuppel für Tageslicht und zum Lüften verfügt. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn-/ Essbereich, welche mit Großzügigkeit und vielen Glasflächen, unter anderem einer großen Hebeschiebetür, beeindruckt. Elektrische Außen-Raffstores sorgen für Komfort. Die hochwertige Küche samt Markengeräten bietet viel Platz zum Kochen und sorgt aufgrund der offenen Grundrissgestaltung für die Möglichkeit, mit Ihren Gästen zu kommunizieren. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stimmung. Die angeschlossene Terrasse samt Überdachung und der gemütliche Garten bietet Raum, um sich im Freien wohl zu fühlen. Genießen Sie Ihre private Grünoase. Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Lichtkuppel ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar. Er verfügt auch über eine Abzweigung für eine Enthärtungsanlage. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in das mit einer Lichtkuppel ausgestattete Tageslicht-Badezimmer, welches stilvoll gestaltet ist und über eine Badewanne, Badezimmermöbel sowie ein breites Waschbecken verfügt. Weiters gelangen Sie in ein Schlafzimmer sowie ein Zimmer welches als Schrankraum/Gästezimmer genutzt wurde. Die Fenster verfügen natürlich über Rollläden. Auf der Liegenschaft befinden sich ein Stellplatz (laut Einreichplan – zwei Abstellplätze) sowie zwei Gerätehütten. Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich auf de Gesamtliegenschaft. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich. Auszug | Laufende Kosten derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss Miete 2025-2035 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.198 € je Jahr Betriebskosten 2024 896,36 € jährlich Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten Vergebührung 417,94 € einmalig zu entrichten Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre: Miethöhe 2035-2045: 3.518 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mit einer Wohnfläche von ca. 246 m² bietet dieses neuwertige Haus ein großzügiges Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Dusche und WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden sowie einen gemütlichen Holzofen, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.​Die moderne Küche lädt zum Kochen ein, während der Wirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum bietet. Ein in Vorbereitung befindlicher Sauna- oder Fitnessraum mit eigener Dusche und WC verspricht zukünftig noch mehr Komfort. Technikraum und Doppelgarage ergänzen das Raumangebot. Besonders hervorzuheben sind die große, sonnige Terrasse und der geräumige Balkon, die beide einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen.​Das 2017 errichtete Haus mit traditionellem Satteldach verfügt über einen Personenlift, der alle Ebenen bequem erschließt. Die umweltfreundliche Luftwärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung. Auf dem 591 m² großen Grundstück stehen zudem zwei Parkplätze zur Verfügung. Dieses Ferienhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und bietet einen idealen Rückzugsort in den österreichischen Alpen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://otto-pabinger.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <6.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Einzigartige Gelegenheit: Grundstück mit unvergleichlichem Panoramablick auf den Ossiacher See und Sonderwidmung als Freizeitwohnsitz! Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr zukünftiges Grundstück und genießen einen atemberaubenden Ausblick über den funkelnden Ossiacher See und die imposante Bergwelt. Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Ob als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz – dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Auf dem ca. 4.353 m² großen Grundstück steht ein älteres Haus, das Ihnen Raum für kreative Neugestaltungen bietet. In einer idyllischen Lage in Ossiach, umgeben von atemberaubender Natur und mit spektakulärem Seeblick, wartet dieses Baugrundstück auf seine neue Bestimmung. Ihre Vorteile im Überblick: Panorama-Seeblick: Genießen Sie den unvergleichlichen Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Berglandschaft. Sonderwidmung Freizeitwohnsitz: Ideal geeignet als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz. Keine Bebauungsverpflichtung: Sie haben die Freiheit, den Bau nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem eigenen Zeitrahmen zu gestalten. Attraktiver Grundstückszuschnitt: Die rechteckige Hanglage bietet interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten. Traumhafte Lage: Eingebettet zwischen dem Ossiacher See und der Gerlitzen Alpe – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die malerische Gemeinde Ossiach liegt an der Südseite des Ossiacher Sees, eingerahmt vom Wander- und Skigebiet Gerlitzen sowie den Ossiacher Tauern. Diese Lage bietet nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch eine außergewöhnliche Lebensqualität. Investieren Sie in Ihre Zukunft: Grund und Boden sind seit jeher sichere und wertbeständige Investitionen. Dieses Grundstück in bester Lage garantiert nicht nur die Verwirklichung Ihres Wohntraums, sondern auch eine solide Geldanlage mit vielversprechendem Wachstumspotenzial. Ideal für Bauträger und Investoren: Dieses Grundstück ist besonders interessant für Bauträger und Investoren, die ihr Kapital in eine wertvolle Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial anlegen möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim oder Ferienhaus, oder realisieren Sie Ihr eigenes Projekt auf diesem herausragenden Grundstück. Geben Sie Ihrem Glück ein Zuhause – diese einzigartige Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusiv beauftragt, dürfen wir nachfolgendes Objekt anbieten: In unmittelbarer Nähe zum Neufelder See und fußläufig rasch erreicht, liegt die Feriensiedlung – Weekendsiedlung III am Neufelder See I, in welcher sich der zum Verkauf stehende Bungalow befindet. Dieser wurde im Jahr 2020 auf dem Mietgrund in massiver Bauweise, neu errichtet. Die Beheizung sowie die Kühlung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Eine große Lichtkuppel sorgt für natürliches Licht und ein angenehmes Ankommen. Im Anschluss finden Sie das separate WC, welches ebenfalls über eine Lichtkuppel für Tageslicht und zum Lüften verfügt. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn-/ Essbereich, welche mit Großzügigkeit und vielen Fenstern beeindruckt. Die hochwertige Küche samt Markengeräten und Platz für einen großen amerikanischen Side-by-Side-Kühlschrank bietet viel Platz zum Kochen und sorgt aufgrund der offenen Grundrissgestaltung für die Möglichkeit, mit Ihren Gästen zu kommunizieren. Die angeschlossene Terrasse (Belag ist noch nicht ausgeführt | der Unterbau ist bereits vorhanden) und der Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase. Der nützliche Abstell- & Technikraum samt Lichtkuppel ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in das mit einer Lichtkuppel ausgestattete Tageslicht-Badezimmer, welches stilvoll gestaltet ist und über eine große Dusche, eine Badewanne sowie ein breites Waschbecken verfügt. Weiters gelangen Sie in zwei Schlafzimmer, wovon eines ein Verbindungsraum für einen begehbaren Kleiderschrank oder Arbeits-/ Hobbyraum hat. Die Fenster verfügen natürlich über Rollläden. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Stellplatz (Zaun wurde beriets errichtet) sowie eine Gerätehütte. Weitere Stellplätze ohne Zuordnung befinden sich auf de Gesamtliegenschaft. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Objekt um ein Gebäude auf Mietgrund (KEIN Eigengrund) handelt. Aufgrund der Widmung erfolgt die Vermietung zu privaten Zwecken, und zwar zur Errichtung bzw. Belassung eines Superädifikat in Form eines Ferienhauses zur Nutzung als Zweitwohnung zum Zwecke der Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Hauptwohnsitzmeldung ist somit nicht zulässig und möglich. Auszug | Laufende Kosten derzeitige Vorschreibung bei Miet-Abschluss Miete 2025-2035 (wertgesichert nach dem VPI 2020) 3.964 € je Jahr Betriebskosten 2025 897,66 € jährlich Errichtungsgebühr 850 € einmalig zu entrichten Vergebührung 494,67 € einmalig zu entrichten Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre: Miethöhe 2035-2045: 4.360 € je Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020) Die Vermittlungsprovision (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.) bezieht sich auf den Kaufpreis für das Gebäude. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Herzlich Willkommen im idyllischen Thumersbachtal, der "Sonnenseite" von Zell am See! Hier präsentiert sich ein charmantes Einfamilienhaus, welches sich auch als perfektes Feriendomizil für Ruhesuchende und Naturliebhaber eignet. Umgeben von Einfamilienhäuser bietet es nicht nur einen ruhigen Rückzugsort, sondern auch einen idealen Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitaktivitäten,, wie z.B. Wanderungen, Mountainbiketouren und Skitouren. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem gemütlichen Domizil. Im Sommer lädt die große Terrasse dazu ein, die Sonne zu genießen, zu entspannen und am Abend beim Grillen den Tag Revue passieren zu lassen. In den Wintermonaten sind die Skigebiete Zell am See und Kaprun mit dem Auto leicht zu erreichen und die Sauna im Haus bietet nach einem Tag auf den Pisten wohlverdiente Entspannung. Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich durch die Möglichkeit, dieses Anwesen als Ferienhaus zu nutzen und es touristisch zu vermieten. Damit können Sie nicht nur selbst die Vorzüge des charmanten Chalets genießen, sondern auch Ihren Gästen einen unvergesslichen Aufenthalt in der Region Zell am See ermöglichen. Zusammenfassung Eckdaten: • Baujahr 1974 • Wohnnutzfläche ca. 245 m² • gr. Wohnbereich mit Kachelofen • Küche separat • 4 Schlafzimmer • Sauna • Inventar inklusive • große Terrasse, Balkon im 2. OG • touristische Nutzung Renovierungen: 1986-87 erste Renovierungen: • Anbau auf der linken Rückseite mit einer Balkontür • alle Fenster erneuert, • Isolierung u. Pflasterung der Terrasse • Balkonverkleidung In den Jahren 2018 bis 2023: unter anderem: • neue Fußböden • neue Sauna • Neugestaltung des Wirtschaftsraumes und • Installation einer Schuh-Heizung Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Penk, gelegen im bezaubernden Mölltal im Bundesland Kärnten. Dieses großzügige 142 m² große Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge. Beim Betreten werden Sie in einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in eine moderne offene Küche (Sie-Matic) übergeht, die mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, ideal für Ihre Gäste. Im obersten Stockwerk finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, perfekt für eine große Familie oder als Gästehaus. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über bequeme Doppelbetten, während die anderen beiden jeweils drei Einzelbetten bieten. Dank der vielen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung auf dieser Etage ist ein wahres Wellnessparadies, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Thermostathahn und Regendusche sowie einem separaten WC. Darüber hinaus wurde auf dem geräumigen Treppenabsatz ein praktischer Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner geschaffen. Draußen erwartet Sie eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den großen Garten, wo Sie entspannen oder für einen aktiven Nachmittag ein vorhandenen Volleyballnetz aufstellen können. Der Blick von hier auf die umliegende Berglandschaft ist wirklich atemberaubend. Die Pflege des Rasens übernimmt ein Mähroboter, sodass Sie mehr Zeit haben, Ihre grüne Umgebung zu genießen. Am Ende der Einfahrt finden Sie einen praktischen Carport mit anschließendem Schuppen oder abschließbarem Abstellraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und Fahrräder etc. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2014 und ist in massiver Bauweise mit Holzrahmenaufbau im typisch modernen österreichischen Stil errichtet, alle Fenster sind aus weiß/anthrazitgrauem Kunststoff mit Doppelisolierglas. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer im Erdgeschoss sind die Fenster in einer Ecke platziert, sodass Sie die Natur sozusagen ins Innere holen können. Das Objekt ist an alle Nutz-Einrichtungen angeschlossen. Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegeln und das Ganze ist in einwandfreiem Zustand. Das Objekt ist außerdem gut isoliert und mit sorgenfreien Infrarotpaneelen für eine angenehme, fernsteuerbare Heizung ausgestattet. Ein schöner Holzofen im Wohnzimmer sorgt in den kälteren Wintermonaten für zusätzliche Wärme. Für die Warmwasserbereitung sorgt ein sogenannter "Durchlauferhitzer", der sofort heißes Wasser liefert. Unter anderem aufgrund der guten Isolierung und der sehr sonnigen Lage des Objekts verfügt es über einen niedrigen Energieverbrauch mit einem HWB-Wert von 50,1 und einem Fgee-Wert von 0,81 gemäß Energielabel. Hinter dem Haus befindet sich ein großzügiger Carport und ein abschließbarer Abstellraum für Gartenmöbel, Fahrräder und Gartengeräte etc. Die Terrasse an der Vorderseite ist mit Rollo-Windschutz und einem großen Sonnenschirm ausgestattet. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von 1054 m², von dem ein Teil als flache Rasenfläche für ein Volleyballnetz ausgestattet ist. Bei den Pflanzen wurde auf eine pflegeleichte Auswahl geachtet und ein Mähroboter sorgt dafür, dass das Gras sauber gemäht wird. Dadurch wird die eigene Pflege des Gartens reduziert, sodass Sie Ihr Ferienhaus wirklich genießen können. Auf der privaten Einfahrt vor dem Haus, angrenzend an die Zufahrtsstraße, stehen außerdem ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

++ Zum Verkauf gelangt ein Ferienhaus in Ruhelage, mit traumhaften Ausblick direkt am Sulmsee! ++Dieses sehr interessante Objekt befindet sich in einer absolut traumhaften Gegend am Sulmsee, knapp 10 min von Leibnitz entfernt! Genießen Sie die Ruhe mit einem hervorragenden Glas Wein aus der Region, sie zählen zu den besten was Österreich zu bieten hat, und vergessen Sie den Alltagsstress! Lassen Sie sich vom traumhaften Ausblick (Blick auf 2 Seen & Schloß Seggau) verzaubern, den diese wunderschöne Region (südsteirische Weinstrasse) mit den vielen Weingärten zu bieten hat. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca.30m²:• Bad mit WC• Wohn/Essbereich• Stiegenaufgang (Schlafbereich)• große Terrasse Dachgeschoss: ca.30m² davon Wohnfläche ca.15m² (Dachschräge)• Schlafzimmer (2 Bioholzbetten) Technik:• Holzbau (Boden und Wände gedämmt)• Fenster mit Insektenschutz• Aluzaun mit versperrbarer Gartentüre• Eingangstüre Alu NEU• beide Etagen klimatisiert (2 Splittgeräte)• SAT TV mit 2 Fernseher (ORF Cards für beide Geräte bis 2027 aktiviert)• Waschmaschine & Wäschetrockner in der Anlage benützbar• Wege im Garten mit Granitplatten und Dekorschotter NEU gestaltet und liebevoll bepflanzt• Sofa NEU ausziehbar für 2 Pers.• Voglauer Möblierung• gesicherter Zutritt zur Anlage mit Chip- Crad• Restaurant in der Anlage (Seaside-Sulmsee)- Haustiere nicht erlaubt! Kosten:• Eigentümer des Feriendorfes ist die Diözese Graz Seckau• Mieter der Parzelle = Hauseigentümer (Jahresmiete 2.250,- bereits bezahlt, davon werden 1000,- pausch.noch dem neuen Eigentümer bei Übergabe verrechnet!)• Haus im Eigentum (bewegliche Sache)• Betrieb ab April bis Ende Oktober (Restaurant, Waschküche..)• Strom und Wasser je nach Aufwand Zusatzinfo zum Hochwasserschutz Sulmregulierung: nähers dazu siehe Link https://www.meinbezirk.at/leibnitz/c-lokales/83-millionen-euro-an-hochwasserschaeden-durch-projekte-verhindert_a6653067 Lage: Eingebettet in die südsteirische Hügellandschaft, besticht das Feriendorf am Sulmsee nicht nur durch ein einzigartiges Panorama, sondern auch durch die hervorragende Lage. Von Frühjahr bis in den Spätherbst erwartet Sie mediterranes Klima und eine einzigartige Gegend, die nur darauf wartet erkundet zu werden. Nur ein paar Autominuten von Leibnitz entfernt, ist der Sulmsee der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Unternehmung. Ob ein Besuch in der famosen Buschenschank, eine Wanderung durch die Weinberge oder eine Radtour entlang der Sulm – hier werden einem zahlreiche Möglichkeiten geboten, um aktiv zu werden. Auch direkt vor Ort bieten wir zahlreiche Aktivitäten: unter anderem Yoga am See – Spaß & Entspannung gehen bei uns einher. Im Großen und Ganzen glänzt diese einmalige Immobilie durch die außergewöhnliche Ruhelage als Rückzugsbereich, welcher den stressigen Alltag auf Anhieb vergessen lässt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in einem erstaunlichen, fantasievoll gestalteten Ferienhaus in Szigliget am Plattensee / Balaton. Es zahlt sich aus: jetzt schon Besichtigen und Kaufen - im Sommer bereits den Urlaub geniessen ! Fußend auf Gebäudesubstanz aus dem beginnenden 20. Jahrhundert, wurde dieses charmante Gebäude immer wieder renoviert und adaptiert. Zuletzt haben die jetzigen Eigentümer das gesamte Anwesen in liebevoller Arbeit in eine Oase der Gemütlichkeit sprichwörtlich verwandelt . Der zentrale Wirk- und Werkstoff für verträumte Tage , an denen man sich hier vollständig entspannen kann, ist Holz in allen Varianten, gepaart mit ausgesuchtem antiken Mobiliar und besonderen Einrichtungselementen . Es wurden überwiegend historische Kastenfenster und Türen aus altehrwürdigen Gebäuden gesammelt, aufbereitet und hervorragend im Haus in Szene gesetzt . Das Haus wird durch eine Diele betreten, die Platz für eine große Garderobe und zahlreiche Ablagen bietet. Gleich hier beginnt die Wohlfühlreise in die Freizeit . Im Esszimmer im Erdgeschoss empfängt Sie der Kachelofen , als zentrale Wärmeeinrichtung des Hauses - für die weniger warmen Tage - die man abseits der Sommermonate auch gelegentlich hier verbringen möchte. Im Erdgeschoss finden Sie ein zusätzliches Zimmer zur beliebigen Verwendung. Das Esszimmer bietet eine sehr kuschelige Sofa-Ecke im Bereich des Fensters. Über die Küche gelangt man zum Stiegenaufgang ins Obergeschoß und zum großzügigen Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Toilette und Waschmaschine. Auch beide Badezimmer wurden mit Holz verkleidet und sind überaus behaglich. Im Obergeschoss präsentiert sich ein großer und außerordentlich gemütlich anmutender Wohnraum mit Fenstern nach Osten und Westen. Hier gibt es mehrere bequeme Ecken zu entdecken - in denen verweilend - die Zeit still zu stehen scheint. Hier kann der Geist entweder zu Ruhe kommen oder neue kreative Energie entfalten . Das richtige Refugium für Leser, Schriftstellerinnen und Komponisten . Ausgehend von diesem wunderbaren Rückzugsort steht nach Osten hin eine Terrasse mit Blick auf den Schilfgürtel zur Verfügung. Besonders in der Morgen- und Abenddämmerung lassen sich hier zahlreiche Wildtiere beobachten, sogar Hirsche wagen sich in Sichtweite heran. Auch das Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss inspiriert Gefühle des Wohlseins. Durch ein ehemaliges Fenster turnt man hinüber in ein behagliches kleines Schlafzimmer mit Fenstern nach Westen, das in Zirbenholz ausgeführt ist und daher einen erholsamen Schlaf verspricht. Der große Wohnraum bietet im Spitzboden noch eine weitere Schlafplattform . In Summe können im Haus gut 2 bis 6 Personen übernachten, vielleicht sogar 8 innerhalb einer Familie. Über eine kleine Brücke kann vom Wohnraum im Obergeschoss der Westseitige Balkon und Übergang zur Terrasse und Garten erreicht werden. Der Terrassenbereich ist unglaublich schön gestaltet, mit einem Sitzpavillon und einem Feuertempel . Im Wasser des Brunnenbeckens spiegelt sich das Sonnenlicht und die Blütenblätter von Rosen. Der langgezogene große Garten lädt zu kleinen Spaziergängen ein. Hügelaufwärts fällt der Blick auf eine hölzerne Aussichtsplattform mit Sitzgelegenheit . Von dort bietet sich ein wunderbarer Ausblick auf den Tafelberg von Badacsonytördemic, den Schilfgürtel und den Plattensee. Unterhalb der Terrassen steht auch ein Weinkeller zur Verfügung und weitere Räumlichkeiten für Gartengeräte und andere Utensilien. Dieses Ferienhaus ist das richtige für kreative Menschen mit Fantasie , die ihren Träumen nachgehen und stets mit Inspiration beschenkt werden, Menschen die hier eine Quelle der Ruhe und neuen Kraft finden möchten und die die zahlreichen Möglichkeiten der Zeitgestaltung der naheliegenden Landschaftsschutzgebiete , der Burgen , der Weingüter , des Sees und der ungarischen Dörfer nützen werden. Vielleicht auch für Jagdbegeisterte , die in einem der zahlreichen Jagdreviere von Balatonfüred Natur und Tier erleben möchten. Nicht unerwähnt soll auch der weithin berühmte Kurort Heviz sein, mit seinem Thermalsee und den heilsamen Anwendungen. Dieser ist nur 30 Minuten vom Haus entfernt. Der Preis versteht sich als Einladung zur Verhandlung an Menschen, die mit diesem besonderen Schmuckstück genau so eine Freude haben, wie die jetzige Eigentümerfamilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage ! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valordomo-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Szigliget, Ungarn. Das Haus ist Ost-West ausgerichtet, wodurch man im westseitigen Garten herrliche Nachmittage und Abende verbringen kann. Es liegt an einer wenig befahrenen Straße, die direkt zum Jachthafen von Szigliget führt. Gegenüber der Straße ist eine Wiesenfläche, mit einem herrlichen Ausblick auf den Schilfgürtel des Plattensees. Oft wird der Beobachter gefesselt von verschiedenen Wildtieren, die durch das naturbelassene Areal streifen. In der Nähe gibt es die Burg von Szigliget, die eine Besucher-Attraktion darstellt, sowie zahlreiche andere Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten. Unter anderem gibt es mehrere Seebäder in der näheren Umgebung, zahlreiche Weingüter und auch besondere Wochen- und Künstlermärkte. Auch Freunde der Jagd kommen hier auf ihre Kosten und Segler schätzen den Plattensee ebenso.... [Mehr]