Suchergebnisse für "ferienhaus am waldschachersee kaufen"

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca. 797 m² WOHNFLÄCHE: ca. 63 m² RÄUMLICHKEITEN: Vorraum, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Wintergarten, Schlafzimmer, Dusche mit WC, Abstellraum; großer Dachbodenraum mit Wendeltreppe; HEIZUNG: E-Heizung HWB: 361,8 kwh/m²a fGEE: 7,21 NEBENGEBÄUDE: extra Abstellraum; LAGE: ca. 300 m zum See KAUFPREIS: ? 89.000, jährliche PACHT ca. ? 9.092, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Penk, gelegen im bezaubernden Mölltal im Bundesland Kärnten. Dieses großzügige 142 m² große Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und atemberaubender Aussicht auf die umliegenden Berge. Beim Betreten werden Sie in einem hellen und geräumigen Wohnzimmer begrüßt, das nahtlos in eine moderne offene Küche (Sie-Matic) übergeht, die mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad mit Fußbodenheizung, ein Gäste-WC und ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, ideal für Ihre Gäste. Im obersten Stockwerk finden Sie vier geräumige Schlafzimmer, perfekt für eine große Familie oder als Gästehaus. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über bequeme Doppelbetten, während die anderen beiden jeweils drei Einzelbetten bieten. Dank der vielen Fenster strömt reichlich Tageslicht herein und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das große Badezimmer mit Fußbodenheizung auf dieser Etage ist ein wahres Wellnessparadies, mit Doppelwaschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit Thermostathahn und Regendusche sowie einem separaten WC. Darüber hinaus wurde auf dem geräumigen Treppenabsatz ein praktischer Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner geschaffen. Draußen erwartet Sie eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den großen Garten, wo Sie entspannen oder für einen aktiven Nachmittag ein vorhandenen Volleyballnetz aufstellen können. Der Blick von hier auf die umliegende Berglandschaft ist wirklich atemberaubend. Die Pflege des Rasens übernimmt ein Mähroboter, sodass Sie mehr Zeit haben, Ihre grüne Umgebung zu genießen. Am Ende der Einfahrt finden Sie einen praktischen Carport mit anschließendem Schuppen oder abschließbarem Abstellraum für Gartenmöbel, Werkzeuge und Fahrräder etc. Das Objekt stammt aus dem Jahr 2014 und ist in massiver Bauweise mit Holzrahmenaufbau im typisch modernen österreichischen Stil errichtet, alle Fenster sind aus weiß/anthrazitgrauem Kunststoff mit Doppelisolierglas. In den Schlafzimmern und im Wohnzimmer im Erdgeschoss sind die Fenster in einer Ecke platziert, sodass Sie die Natur sozusagen ins Innere holen können. Das Objekt ist an alle Nutz-Einrichtungen angeschlossen. Die Dacheindeckung besteht aus Dachziegeln und das Ganze ist in einwandfreiem Zustand. Das Objekt ist außer... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1953 erbaut und 2019 einer Sanierung unterzogen. Im Zuge der Sanierung wurde das Dach, die Fenster mit Fliegengitter und Jalousien, Küche mit Küchen Tischherd und Pellets-Zentralheizung erneuert, sowie ein Zubau im Eingangsbereich mit neuer Haustüre errichtet. Das ca. 85 m² große Wohnhaus teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich "neu" mit Kunststoff-Alu Eingangstüre, Garderobe Badezimmer mit WC, Dusche, Fenster, Waschmaschinen-Anschluss Eingangsbereich "alt" mit Zugang zum möbliertem Schlafzimmer und angrenzendem Schrankraum mit Fenster Wohnzimmer möbliert mit gemütlicher großer Couch und Wohnwand, Pellets Ofen Stilvolle hochwertige Landhaus-Küche mit Küchen-Tischherd und gemütlicher Sitzecke. Der ca. 34 m² große von außen begehbarer Keller mit Gewölbedecke, lassen eine vielseitige Nutzung zu, wie etwa die Gestaltung zu einem Weinkeller oder Keller-Stüberl. Das ca. 108 m² große Wirtschaftsgebäude teilt sich wie folgt auf: Garage mit Schiebetüren und inkludiertem Werkstattbereich ehemaliger Schweinestall mit eigenem Eingang ehemaliger Kuhstall mit eigenem Eingang angebauter Carport-Bereich Das 1.826 m² große sonnige Grundstück ist auf 3 Seiten eingezäunt und bietet die Möglichkeit des eigenen Gemüseanbaus durch mehre Hochbeete. Es bietet einen wunderschönen, unverbauten, idyllischen Fernblick in die sanfte Hügellandschaft. Ortswasser, Kanal und Strom sind an das öffentliche Netz angeschlossen und betriebsbereit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Von der Terrasse haben Sie einen Unverbaubaren Blick auf den See - Lago Maggiore:-))) Bei zusenden Ihrer Daten (Name, Wohnadresse, Tel-Nr., E-Mailadresse) erhalten Sie das Exposé :-)))) Eigener Swimmingpool mit Umkleidekabinen und Duschen in der Anlage vorhanden. Nur für die Anlagen Bewohner nutz bar. 2 Tennisplätze in der Anlage vorhanden. Nur für die Anlagen Bewohner nutz bar. 1 Grillplatz BK/Jahr f. das Haus (2 Wohnungen) € 7.580, und für den Liegeplatz € 890, /Jahr Die Anlage ist mit einer Schranke gesichert. "KEIN" Makler-Honorar... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieses perfekt geplante Zwei-Etagen Haus mit einer Wohn/Nutzfläche von 395m²/ 520m² sowie einer separaten 65m² großen Einliegerwohnung im OG liegt am Stadtrand von Kirchdorf an der Krems. Dieses ÖKO-Haus wurde im Jahr 2004 in ausgezeichneter Bauqualität auf einem 1.696 m² großen Grundstück errichtet. Zwei angrenzende und aufgeschlossene Baugrundstücke (505m² + 682m²) können bei Bedarf auch dazu erworben werden. Ein Vorkaufsrecht auf die Grundstücke kann vereinbart werden. Der Naturgarten mit Schwimmteich ist ein Naturerlebnis der Sonderklasse und erzeugt eine entspannte Privatsphäre die durch die großzügige Holzterrasse mit Fernblick abgerundet wird. Architektonisches Design, helle mit Lehm verputzte Räume sorgen für ein perfektes Raumklima, ein großer offener Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich machen das Wohnen zum Vergnügen. Die Bibliothek mit dazu passendem Kaminofen erzeugt besonders im Winter eine gemütliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, elektronisch gesteuertes Jalousiensystem mit Wetterstation zur Optimierung der Energieeffizienz. Auch das Untergeschoss wird durch eine Glasdecke mit Sonnenlicht geflutet und macht den Wellnessbereich im mediterranen Stil (Bar, Küche , Weinkeller, Sauna, Fitnessraum) zu einem einzigartigen Erlebnis. Dieser Bereich mit einem eigenen und barrierefreien Zugang kann auch gewerblich genutzt werden z.B. als Büro, Arztpraxis uvm. Die separate 65m² große Einliegerwohnung im Obergeschoß mit eigenem Eingang, großzügiger Terrasse und tollen Ausblick ist ein Highlight für sich und könnte auch vermietet werden. Lage: Der Standort der Immobilie liegt in einer Hanglage, ist optimal Richtung Süden ausgerichtet und versorgt den gesamten Wohnbereich mit reichlich Sonnenlicht und unterstreicht das Konzept eines energiesparenden Niedrigenergiehauses. Das Haus ist zentral gelegen und doch in einer nicht einsehbaren Lage am Ende einer sehr ruhigen Wohnstraße mit einem unverwechselbaren Fernblick. Nur wenige Minuten sind es ins Stadtzentrum und alle wichtigen Plätze ( Kaufhäuser, Schule, Schwimmbad, Krankenhaus ) sind einfach und bequem zu Fuß erreichbar. Die perfekte Lage und der einzigartige Fernblick in die Berge macht diesen Platz zu einem unvergesslichen Wohlfühlplatz den man ungestört genießen kann. Das Wander- und Skigebiet der Pyhrn Region ist in rund 35 Minuten erreichbar, sowie auch die Städte Wels und Linz. In etwas mehr als einer Stunde erreicht man das Feriengebiet „Salzkammergut“ mit den wunderschönen Bergen und Seen ( Traunsee, Attersee, Wolfgangsee) sowie die Städte Gmunden, Bad Ischl, St.Wolfgang, Hallstatt und viele mehr. Auch die Kulturstadt Salzburg und der Flughafen sind in knapp 1,5 Stunden erreichbar.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionelles Chalet in traumhafter Berglage. Diese Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe am Fuße der beeindruckenden Berglandschaft in einer der beliebtesten Lagen in Annaberg im Lammertal. Das im Jahr 2008 errichtete Chalet überzeugt durch seine massive Holzbauweise, die nicht nur für ein wohliges Wohnklima sorgt, sondern auch den traditionellen alpinen Charme verkörpert. Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, ausgestattet mit einem Ofen und dem Zugang zur großzügigen Terrasse, die voll ausgestattete Küche, sowie ein Badezimmer mit WC/Dusche und ein kleines Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Badewanne. Der Balkon ist über beide Schlafzimmer begehbar. Chaletdorf: Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäuser, die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden. Lt. Grundbuch ist ein Außenstellplatz in der Liegenschaft mit enthalten. Weitere Parkplätze befinden sich am Anfang der Feriendorfanlage. Im Hauptgebäude befindet sich ein Indoor-Pool und eine Sauna, die von jedem Haus genutzt werden können. KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden Größe: Die Nutzfläche des Chalets lt. Pläne ist ca. 78 m² Die Grundstücksgröße der Liegenschaft beträgt ca. 296 m² und der Parkplatz beträgt ca. 14 m². Betriebskosten und Managementkosten: Betriebskosten ca. 512,00 €/Monat Brutto lt. Abrechnungsbeispiel Sommer 23 und Winter 23/24. Die Abrechnung beinhaltet alle Kosten die pro Jahr anfallen. Siehe hierzu die Abrechnungsbeispiele. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind. Die Kosten für die Heizung werden separat abgerechnet und separat abgezogen. Lt. Eigentümer waren die Heizungskosten bei ca. € 1.600,00/Jahr Managementgebühr lt. Abrechnungsbeispiel Sommer 23 und Winter 23/24 beträgt ca. € 6140,00 Brutto/Jahr. Umsatz pro Jahr: ca. Brutto € 23.550,00 in der Saison von 01.05.23-30.04.24. Aufschließung: Heizung: Gasheizung und Elektro Abgabesystem: Heizkörper Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss Strom: Salzburg AG Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

"Einzigartige Bergidylle: Große Alm - Hütte auf ca.1500 Meter Seehöhe mit Panoramablick" - Willkommen auf der "Hinterbuchholzer Hütte"! Diese beeindruckende Immobilie bietet eine unvergleichliche Aussichtslage mit Blick auf die majestätische Bergwelt wie zum Beispiel die Hohe Tauern, Mirnok, sowie die nähere Umgebung wie zum Beispiel die Gerlitzen, Arriach, Feld am See, uvm……. In absoluter Ruhe und Alleinlage gelegen, ist die Hütte ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Hütte verfügt über zahlreiche Extras, darunter ca. 11 Schlafzimmer und 2 modern ausgestattete Einheiten. Im historischen ehemaligen Wirtshaus finden Sie einen gemütlichen Gastraum sowie einen Saal für bis zu 100 Personen, alles im charmanten Flair der 1940-1960er Jahre. Eine ältere Gastroküche und mehrere große Kachelöfen tragen zum rustikalen Ambiente bei. Die Sanitärbereiche wurden kürzlich komplett erneuert und mit Marmorböden ausgestattet. Ein ausgeklügeltes Hypokauten - Heizsystem, sowie diverse Kachelöfen sorgen für Komfort und behagliche Wärme in der Immobilie. Mehrere Schlafzimmer bieten zudem Balkone mit spektakulärem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die direkte Lage an Wanderwegen und dem Alpen Adria Trail macht die Hütte zu einem idealen Ort für Familientreffen und Wanderausflüge. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um diesem historischen Gebäude neues Leben einzuhauchen und unvergessliche Momente inmitten der Natur mit Ihrer Familie und Freunden zu erleben! Ideal für Privatpersonen die einen PLATZ DER BEGEGNUNG für Ihre Familie und Freunde mit einem sehr bezaubernden ambiente suchen. Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie und lassen Sie sich von ihrer Schönheit verzaubern! Lassen Sie sich von dem besonderen Flair und der beeindruckenden Aussicht überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Expose. Dann melden Sie sich bei unserem Immobilienmakler vor Ort. Kontakt: Daniel Schwarzmann, [Tel] Seecorso 27, 9220 Velden am Wörthersee Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Eine atemberaubende Landschaft mit felsigen Gipfeln, dem kristallklaren Grundlsee und kleinen Ortschaften, welche wie beiläufig ans Ufer gestreut wirken, lädt hier im Ausseerland ein, eine Erholungspause vom Alltag einzulegen. In der einzigartigen Naturkulisse, die weit über die Grenzen bekannt ist, befindet sich das Narzissendorf Zloam. Das Projekt, welches im traditionellen Ausseer Baustil errichtet wurde, umfasst etwa 30 Häuser. Hauseigentümer können ihr Haus 30 Tage pro Jahr selbst bewohnen und erhalten eine attraktive Umsatzbeteiligung aus den Vermietungserlösen für das restliche Jahr. Erdgeschoss: Das Haus Grundlsee mit cirka 117 m² Nutzfläche betritt man durch das so genannte Brückerl, so wird traditionell im Ausseerland das Vorhaus genannt. Von diesem gelangt man einerseits in den gut ausgestatteten Hauswirtschaftsraum und andererseits in die Gästetoilette. Dazwischen wurde die Garderobe eingeplant. Der gesamte Eingangsbereich wurde mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Der Wohn- und Kochbereich zeichnet sich nicht nur durch den Kamin, welcher im Winter und der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt, sondern auch durch die großen Glasfenster und Türen aus. Auch in der Küche bleiben keine Wünsche offen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, mit Doppelbett und Zugang zu einem eigenen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette. Obergeschoss: Über die offene Stiege gelangt man in den 1. Stock des Hauses. Hier befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Doppelbett und ausziehbarer Couch, sowie ein Kinderzimmer mit Stockbett. An das Schlafzimmer angrenzend ist eine weitere Toilette. Zusätzlich befindet sich ein separates Badezimmer mit Doppel-Waschbecken und Badewanne im Obergeschoß. Der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Zugang zu einem weiteren Balkon lädt ein, die Seele baumeln zu lassen. Durch die zentrale Lage des Ausseerlandes genießen Sie die kurzen Distanzen zu den zahlreichen Skigebieten, bzw. befindet sich ein eigener Skilift direkt in der Zloam. Des weiteren bieten wetterunabhängige Freizeiteinrichtungen (insgesamt ca. 2.000 m²) der Langeweile keine Chance. Der einzigartige Grundlsee, mit den Möglichkeiten für Wassersport oder einfach zum Schwimmen ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Jedes Haus hat einen überdachten Parkplatz mit absperrbarem Kellerabteil (exklusiv für den Eigentümer... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gartenfreunde aufgepasst! Charmantes Sommer-Häuschen mit Swimmingpool Dieses, auf ca. 396 m² Pachtgrund befindliche Haus, eignet sich hervorragend als Wochenend- oder Sommerdomizil. Nur ca. 100 Meter entfernt liegt das Donauufer, das zum Radfahren, Spazieren, Baden und Verweilen an sonnigen Tagen einlädt. Das Häuschen (Nutzfläche ca. 34,12 m²) gliedert sich wie folgt: voll ausgestattete, offene Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich separates Zimmer/Schlafbereich Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster große Terrasse mit Blick ins Grüne Werkstatt und Garage inkl. separatem Zimmer, Abstellraum und Stüberl Das Highlight ist der liebevoll gepflegte Garten, der neben einem einladenden Swimmingpool auch einen großzügigen Pavillon und einen zauberhaften Rosenbogen bietet. Das Haus wurde im Jahr 1995 durch Eigenleistung errichtet und befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine direkte Zufahrt ist möglich. Widmung: BS-BDH ( Bauland-Sondergebiet ) - Hauptwohnsitz ist möglich. Ein Energieausweis wurde nicht erstellt, da die Liegenschaft unter die Ausnahmetatbestände des § 5 EAVG fällt. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3094995? access Key=675d Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Lage und Infrastruktur: Wipfing ist eine ländliche Gemeinde, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Die Stromsiedlung befindet sich nahe des Donauufers. In Wipfing und den umliegenden Ortschaften gibt es Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden für den täglichen Bedarf. Der nächste größere Supermarkt ist in Tulln, etwa 10-15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Donau, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren, Angeln und Radfahren auf dem Donauradweg bietet. In der Umgebung gibt es zudem Wanderwege u... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #ruhig

Dieses bezaubernde Gartenhaus in Korneuburg bietet Ihnen mit zwei Zimmern und einer Wohnfläche von 33 m2 auf einem großzügigen Grundstück von 280 m2 die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Die Nähe zur Donau ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Flusses und vermittelt ein Gefühl von Freiheit. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gartenhaus und lassen Sie sich von dieser idyllischen Oase verzaubern. Keine Pacht erforderlich. Während den Wintermonaten ist das Kleingartenhaus nicht bewohnbar, da die Wasserversorgung während der Kältezeit nicht gegeben ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Naturnähe - Ruhelage mit Entspannung und Erholung - Donaunähe mit Spazierwegen - überschaubarer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Zugang führt aufgrund der Hanglage über das Obergeschoss, wo sich ein Vorraum, WC, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Wohnsalon mit offenem Kamin, sowie eine vollausgestattete offene Küche mit großer Speisekammer befinden. Diese Ebene wird rundum von Terrassen umschlossen. welche von jedem der Zimmer begehbar sind. Das Erdgeschoss besteht aus einem weiteren Salon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Büro und ein Wirtschaftsraum. Auf dieser Ebene befindet sich die weitläufige Hauptterrasse in die der großzügige, L-förmige Pool integriert ist. Auch ein überdachter Sitzbereich mit wunderschönem Grillplatz ist vorhanden. Das Untergeschoss bietet einen großen Keller, Tischtennisraum und Platz für ein Gästeappartement zum Ausbauen mit separatem Eingang. Weiterhin bietet die Villa elektrische Rollos, Klimaanlage mit Video, Garage mit elektrischem Tor, Wasserdepot für 10.000 Liter uvm..... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

In traumhafter Lage, direkt am Ufer im Ferienresort Neusiedl am See, wurde diese Kabane mit einer Wohnnutzfläche von ca. 38m² errichtet, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss steht ein Wohnraum inklusive neuer Design- Küchenzeile mit Ausgang auf die verglaste (mobile Glaselemente) Terrasse und zur Bootsanlegestelle, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorraum zur Verfügung. Das Obergeschoss (Galerie) mit Fenstern dient als Schlafplatz und kann über eine Leiter erreicht werden. Von der Terrasse aus ist es möglich, direkt zum Steg oder ins Wasser zu gelangen, um ein erfrischendes Bad im See zu nehmen. Das Objekt ist klimatisiert, die Beheizung erfolgt über die Klimaanlage, die Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Terrasse und Steg sind mit neuem Holzbelag versehen worden. TV-, Internetanschluss über A1 (TV Stream S und Internet 50, sowie Cube Internet 150 oder 100) und eigener Stromzähler sind vorhanden. Ein Autoabstellplatz und eine Bootsanlegestelle werden dem Badehaus zugeordnet. Im vorderen Bereich der Anlage stehen ein Fahrradabstellraum und ein allgemeiner Abstellraum im ? Radhaus? zur Verfügung. Alle örtlichen Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten von der Straße zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die nächste Autobushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind weiters die Zugverbindungen der ÖBB, sowie die Ostautobahn A4. Das Zentrum von Wien ist in ca. 35 Minuten, der Flughafen Schwechat in 20 Minuten erreichbar. Neusiedl am See bietet sowohl kulturell ein breites Angebot an, als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Leben und Wohnen sehr angenehm machen! Das Neusiedler Seebad ist in unmittelbarer Nähe. Durch die besondere, wunderbare Lage, so nahe an der Natur, fühlt man sich hier ganzjährig wie im Urlaub! Betriebskosten (netto): 72,88 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 14,58 EUR Betriebskosten (gesamt): 87,46 EUR... [Mehr]