Suchergebnisse für "ferienhäuser in annaberg kaufen"

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

"Alpen-Chalet" - Ferienhaus in Annaberg Erleben Sie alpine Lebensfreude in diesem lichtdurchfluteten, im Holzstil eingerichteten Ferienhaus, das mit seinem einzigartigen Hüttencharakter zum Träumen einlädt. Eingebettet in die malerische Kulisse von Annaberg-Lungötz und mit unvergesslichem Blick auf den majestätischen Dachstein, bietet dieses Chalet die perfekte Mischung aus modernem Komfort und traditionellem Charme. Das Chalet beeindruckt mit einer ansprechenden Holzfassade, die sich harmonisch in die alpine Landschaft einfügt. Der großzügige offene Wohn- und Küchenbereich schafft Raum für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die Ausstattung aus hochwertigem Holz unterstreicht die edle Hüttenatmosphäre und verleiht dem Innenraum eine warme, einladende Note. Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoß bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte, während die lichtdurchfluteten Räume eine entspannte Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Highlights des Hauses sind zweifelsohne der Außenbereich mit großzügiger Sonnenterrasse und ein Balkon, die beide atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt bieten. Genießen Sie hier die Ruhe und Natur, ob bei einem Frühstück im Freien oder einem entspannten Abend unter dem Sternenhimmel. Heizung: Das Erdgeschoß wird mit einer Gasetagenheizung warm gehalten, das Obergeschoß kann bei Bedarf mit einer Elektroheizung ergänzend beheizt werden. Beste Lage inmitten der Ski- und Wanderregion Dachstein-West Das Chalet befindet sich im Alpendorf Dachstein West auf ca. 1.000 m Seehöhe und nur wenige Schritte von der Skipiste entfernt. Ob Sommer oder Winter - die Umgebung hält ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bereit: Wandern, Mountainbiken, Skifahren, Langlaufen und vieles mehr. Zahlreiche Ausflugsziele wie das Weltkulturerbe Salzburg, die Postalm oder die Eisriesenwelt laden zu unvergesslichen Abenteuern ein. Komfortable Ausstattung Die komplett ausgestattete Massivholzküche lässt keine Wünsche offen. Alternativ lockt der nahe gelegene Berggasthof mit regionalen Köstlichkeiten. Nach einem aktiven Tag entspannen Sie im großzügigen Wohnraum oder ziehen sich in die gemütliche Leseecke mit Balkon zurück, die auch als Spielzimmer für Kinder genutzt werden kann. Ein Parkplatz sorgt für Bequemlichkeit, und das nahegelegene Hallenbad mit Wellnessbereich & Sauna ist nur wenige Schritte entfernt. Touristische Vermietung für Ihre Einkünfte Das Chalet befindet sich in einem Beherbergungsgroßbetrieb und muss touristisch vermietet werden. Das bedeutet, dass Sie von den Einnahmen der Vermietung profitieren können, während Sie gleichzeitig die Möglichkeit haben, das Chalet für Ihre eigenen Urlaube zu nutzen. So können Sie das Chalet als persönlichen Rückzugsort genießen und dennoch eine zuverlässige Einkommensquelle durch die Vermietung an Gäste aufrechterhalten. Die ausgezeichnete Lage im Herzen der Ski- und Wanderregion Dachstein West macht Ihr Chalet zu einem attraktiven Ziel für Urlauber. Hier können Sie den Traum eines eigenen Ferienhauses verwirklichen und gleichzeitig von den Erträgen der touristischen Nutzung profitieren. Sonstiges Das Ferienhaus wird voll möbliert übergeben. Der Kaufpreis beträgt EUR 249.000,- brutto wie netto. Dieses Ferienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück alpines Paradies zu erwerben, das sowohl Erholung als auch eine attraktive Einkommensquelle verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus moderner Eleganz, traditionellem Charme und der imposanten Kulisse des Dachsteinmassivs verzaubern! Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traditionelles Chalet in traumhafter Berglage. Diese Liegenschaft befindet sich auf einer Anhöhe am Fuße der beeindruckenden Berglandschaft in einer der beliebtesten Lagen in Annaberg im Lammertal. Das im Jahr 2008 errichtete Chalet überzeugt durch seine massive Holzbauweise, die nicht nur für ein wohliges Wohnklima sorgt, sondern auch den traditionellen alpinen Charme verkörpert. Aufgeteilt ist das Haus in Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, ausgestattet mit einem Ofen und dem Zugang zur großzügigen Terrasse, die voll ausgestattete Küche, sowie ein Badezimmer mit WC/Dusche und ein kleines Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Badewanne. Der Balkon ist über beide Schlafzimmer begehbar. Chaletdorf: Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäuser, die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden. Lt. Grundbuch ist ein Außenstellplatz in der Liegenschaft mit enthalten. Weitere Parkplätze befinden sich am Anfang der Feriendorfanlage. Im Hauptgebäude befindet sich ein Indoor-Pool und eine Sauna, die von jedem Haus genutzt werden können. KEIN ZWEITWOHNSITZ MÖGLICH Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden Größe: Die Nutzfläche des Chalets lt. Pläne ist ca. 78 m² Die Grundstücksgröße der Liegenschaft beträgt ca. 296 m² und der Parkplatz beträgt ca. 14 m². Betriebskosten und Managementkosten: Betriebskosten ca. 512,00 €/Monat Brutto lt. Abrechnungsbeispiel Sommer 23 und Winter 23/24. Die Abrechnung beinhaltet alle Kosten die pro Jahr anfallen. Siehe hierzu die Abrechnungsbeispiele. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind. Die Kosten für die Heizung werden separat abgerechnet und separat abgezogen. Lt. Eigentümer waren die Heizungskosten bei ca. € 1.600,00/Jahr Managementgebühr lt. Abrechnungsbeispiel Sommer 23 und Winter 23/24 beträgt ca. € 6140,00 Brutto/Jahr. Einnahmen abzüglich der oben angeführten Positionen: ca. Brutto € 23.550,00 in der Saison von 01.05.23-30.04.24. Aufschließung: Heizung: Gasheizung und Elektro Abgabesystem: Heizkörper Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss Strom: Salzburg AG Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

"Glücksmomente" - Ein Zuhause für die ganze Familie in Annaberg-Lungötz Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 239 m² Nutzfläche und ca. 154 m² Wohnfläche, die sich ideal für eine Familie oder als Rückzugsort eignen. Mit 6 hellen Zimmern, einer modernen, voll ausgestatteten Küche und zwei WCs bietet es sowohl Komfort als auch Flexibilität für Ihren Alltag. Das Haus liegt in der ruhigen, malerischen Umgebung von Annaberg-Lungötz, wo Sie nicht nur die Natur genießen, sondern auch hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte und Verkehrsrouten haben. In dieser Umgebung sind Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Skifahren oder Mountainbiken direkt vor der Tür, sodass Sie das ganze Jahr über aktiv bleiben können. Doch auch abseits der Natur bietet das Haus durch seine großzügigen Räume und seine moderne Ausstattung ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Mit diesem Haus haben Sie den idealen Ort gefunden, um Familie, Freunde und Gemeinschaft zu erleben - ein Zuhause, das Ihren Bedürfnissen gerecht wird und gleichzeitig die ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt vereint. Hauptwohnsitz: Ein Hauptwohnsitz ist für dieses Gebäude obligatorisch. Für Mieter ist lediglich die Meldung des Hauptwohnsitzes des Hauptmieters erforderlich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 98.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Sie kennen den Wert Ihrer Immobilie nicht? Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Verkaufe Mein Ferienhaus Am Neufeldersee Tel [Telefonnummer entfernt]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

Ferienhaus in Oggau am NEUSIEDLERSEE • Winterfest • Neubau • Campingplatz 90m² • Wohnfläche 40m² Wohnen wo andere Urlaub machen!! Haus 40m² + 12m² Veranda 90m² Freifläche (Garten) 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer 1 Küche 1 Wohnzimmer Dusche & WC In der Umgebung befindet sich alles was sie brauchen in wenigen Fahrminuten .) 500m Südwind Schenke .) 1,2 km Restaurant Yachtclub .) 1,6 km Hundesport Verein .) 2,5 km Nah&Frisch Supermarkt .) 2,5 km Arzt .) 3,0 km Gasthaus Monika .) 3,0 km VS .) 6,0 km Apotheke .) 6,5 km Billa .) 6,5 km Mittelschule .) 8,0 km Golfclub Verkaufspreis: 69.600,00 inkl Ust + ca 3500,00 Aufschließungskosten Pacht: 1200,00 im Jahr Provision: 6825,60 inkl Ust Für weiter Fragen und Besichtigungen stehe ich jedezeit gerne zur Verfügung Thomas Pichler Betreuungsdirektor [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Das exklusive und sehr charmante Chalet bietet Raum für 10 Personen und ist im Verbund mit einem weiteren Chalet & einer Wohnung angeordnet - Baujahr 2012. Eine ländlich/ moderne und sehr hochwertige/ energieeffiziente Ausführung verspricht absoluten Wohnkomfort - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin und Galerie, Altholztüren, Zirbenholz Böden, Bäder mit Wellnesszone & Ruhebereich, Terrassen mit Badezuber & Grünzone zum Entspannen - IDEALER WOHN(T) RAUM FÜR DIE FAMILIE UND FÜR GÄSTEKurztext FAMILIEN-BASE IN DEN SALZBURGER BERGEN - EIGENNUTZUNG / PRIVATZIMMER VERMIETUNGLage Das attraktive Chalet/ Haushälfte befindet sich am Ende einer Sackgasse, in absolut sonniger& ruhiger Hanglage auf ca. 900m Seehöhe und fußläufig zur Skiabfahrt Donnerkogel. Das Ortszentrum Annaberg bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Restaurant/ Cafè, Geschäfte, Bank und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kurze Anbindung ins Salzkammergut mit Bad Ischl/ St.Gilgen/ Wolfgangsee - " SOUND OF MUSIC". Die Skiregionen Rußbach/ Gosau/ Zwieselalm sind kurzfristig, die Skiregion amadé mit Golfplätzen & Therme in ca. 30 Minuten und die Kultur-/ Mozartstadt Salzburg/ Airport in ca. 60 Minuten erreichbar - optimale Anbindung Richtung München und Wien Sonstige Angaben CHALET MIT BESONDEREM CHARME - PURES WOHLFÜHLAMBIENTE - SPAZONE MIT SAUNA & WHIRLPOOL - TERRASSEN MIT GRÜNZONE & BADEZUBER - ABSOLUTE RUHEOASE NAHE FLIESSENDEM WASSER/ BACHLAUF - ZU FUSS ZUR SKIABFAHRT. Chalet der Extraklasse mit unbeschreiblichen Wohl Fühl Ambiente - idealer Wohnraum zur Eigennutzung "Wo Andere Urlaub Machen" & Gästevermietung RUHE SUCHEN & COME DOWN - RELAXEN & WOHNLUXUS GENIESSEN - SKIFAHREN & WANDERN - NATUR SPÜREN & BLICK IN DIE BERGE... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten der malerischen Natur erwartet Sie eine charmante Liegenschaft im alten Stil. Umgeben von grünem Garten, sanften Hügeln, und einem Bächlein erhebt sich dieses Anwesen mit zeitlosem Charme. Die Architektur vereint gekonnt traditionelle Elemente mit modernem Komfort, während der gepflegte Garten eine Oase der Ruhe bildet. Erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten in diesem idyllischen Rückzugsort, wo die Schönheit der Natur auf stilvolle Weise mit historischem Flair verschmilzt. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in drei separate Einheiten zu unterteilen, wodurch vielseitige Nutzungsoptionen entstehen und Sie es nach Ihren Bedürfnissen gestalten können – sei es als großzügiges Anwesen oder als drei individuelle Einheiten. Das Haupthaus, erstmalig erwähnt im Jahr 1530, betreten Sie durch einen geräumigen Vorraum, von dem aus auch eine Treppe in die Obergeschosse führt, sowie eine Terrassentüre in den weitreichenden Garten. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine große Küche mit anschließendem Technikraum. Das angrenzende gemütliche Speisezimmer mit einladendem Kachelofen, perfekt für geselliges Zusammensein und behagliche Abende, bietet einen entspannten Rückzugsort, während das Wohnzimmer auch mit Kachelofen eine private Oase der Ruhe darstellt. Ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zu Bad mit Dusche und WC vervollständigt die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss präsentiert sich mit einer weiteren eventuellen Wohnebene mit 5 Schlafzimmern, teilweise mit eigenen Duschen, Waschtischen und/oder WCs, sowie Küche, Vorraum, Wohnzimmer und praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Das zweite Obergeschoss präsentiert sich auch mit einer weiteren eventuellen Wohnebene mit 4 Schlafzimmern, teilweise mit Waschtischen und zwei separaten Badezimmern mit Wanne und WCs sowie Küche, Vorraum, sehr großzügigem Wohnzimmer mit Fernblick auf den Annaberg und praktischem Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Erdwärme (mit Tiefenbohrung) und Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie einem großzügigen Kachelofen im Speise- und Wohnzimmer. Anschlüsse für Fußboden- oder Wandheizung für die Obergeschosse wurden bereits mit geplant. Photovoltaik am Dach und Stromspeicher runden die moderne Ausstattung ab. Die Liegenschaft ist nicht an das Kanalnetz angeschlossen, hat jedoch eine Senkgrube. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das Haus ist nicht teil unterkellert, jedoch gibt es eine externe Terrasse, die großzügig unterkellert ist. Auf der Liegenschaft befindet sich zudem ein großzügiges Holzhaus (das als Badhaus geplant wurde) mit angrenzendem vorbereitetem Schwimmteich, und im Dachgeschoss findet auch noch eine kleine Werkstätte Platz. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartengerätehaus. Ins Ortszentrum Türnitz oder Lilienfeld bzw. Annaberg gelangt man in einigen Autominuten. Die Busstation ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet Direktverbindung nach Wien, St.Pölten oder Mariazell. Durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Immobilie ideal als Ausgangspunkt für viele Freizeitmöglichkeiten nach Mariazell, Erlaufsee oder Ötscher. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Altbau mit viel Potential. Ich freue mich auf Ihr Interesse! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass mit dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #ruhig

Das Ferienhaus befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet. In dieser Lage genießt man eine herrliche Fernsicht und Ruhe. Die Einrichtungen der öffentlichen Infrastruktur sind dennoch ortsnah erreichbar. Die Fahrzeit beträgt ca. 5 Minuten. Ein wunderbares Gebiet für Naturliebhaber, die gerne zu Fuß, mit dem Fahrrad oder auf Skiern die Umgebung erkunden. Die nächsten Schigebiete mit Lift sind ca. 20 Autominuten entfernt. Kurzbeschreibung: Das angebotene Haus erstreckt sich über 2 Stockwerke und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und eine Küche. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum/Waschküche und einen Abstellraum. Fordern Sie jetzt weitere Informationen zu dieser Ferienimmobilie an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

Das Ferienhaus mit 2.287 m² Grundstück auf der Hungerburg liegt in einer sonnig und einzigartig ruhigen Lage direkt am Wald. Das Haus wurde 1930 errichtet und 1971 erweitert. Die Gesamtnutzfläche von etwa 70 m² umfasst: - einen kleinen Vorraum - eine Küche mit Essplatz - ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem Schuppen und einem kleinen Bad mit Dusche/WC - ein Schlafzimmer im Obergeschoss, erreichbar über eine steile Wendeltreppe - einen Erdkeller, erreichbar über eine Klapptür im Vorraum - eine südseitige Terrasse. - einen nördlich gelegenen Schuppen für Holz und Gartengeräte Das Haus ist in die Jahre gekommen und bedarf einer Generalsanierung. Laut Auskunft des Stadtmagistrates besteht eine Erweiterungsmöglichkeit. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen wie im Urlaub Großzügige, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Gestaltung, edle Materialien, absolute Behaglichkeit und ein schöner Garten im Herzen der Salzburger Alpen: all das und noch mehr bietet Ihnen dieses 2015 komplett sanierte Einfamilienhaus im malerischen Annaberg.• Grundfläche: 1.410 qm Garage: 38,7 Erdgeschoss: 167,2 Obergeschoss: 142 Kellergeschoss: 96,7 Gesamt: 444,6 Zusammengefasst: Nutzfläche insgesamt 444 m2 davon Wohnfläche: Erdgeschoß + Obergeschoß = 309 m2 davon sonstige Räume: Garage und Kellergeschoß = 135 m2• Baujahr: 1980 • Bauweise: Ziegel-Massivbau • Anzahl der Zimmer: 9 • Komplette Renovierung: 2015 • Technik: • Heizung: Pelletheizung mit modernem Kessel • Lüftung: Automatische Belüftung im Tiefparterre • Wasser: Wasserenthärtungsanlage • PV-Anlage: Auf dem Dach befinden sich die 15 Module der fast neuen PV-Anlage, deren Leistung 5,2 k Wp beträgt. Sanierung: Die zwei ursprünglich separaten Gebäude durch einen neuen Gebäudeteil baulich verbunden. Bei der Sanierung wurde fast alles erneuert: • Versorgungsleitungen • Gebäudetechnik und Installationen • qualitativ hochwertige Fliesen Parkettböden • Innentüren (Schiebetüren) aus Holz • Wärmedämmung • Neue Dachrinnen • Kunststofffenster mit Rollläden • Elektrische Tore • Gegensprechanlage mit Kamera Alle drei Etagen sind als Wohnbereiche gestaltet. Tiefparterre: • Waschküche • Drei Zimmer Diese Etage verfügt über eine automatische Belüftung, das von den derzeitigen Eigentümern vor zwei Jahren eingebaut wurde. Neben Aufbewahrung können die Räume dieser Etage für Home-Office Zwecke und für Hobbytätigkeiten genutzt werden. Der Technikraum befindet sich ebenfalls hier. Erdgeschoß: • Großer Vorraum mit Einbaumöbeln und separatem Zugang zum Garten • Wohnzimmer • Flur vom Wohnzimmer • WC (Zugang vom Flur) • Bad (Zugang vom Flur) • Schlafzimmer (Zugang vom Flur) • Garderobe (Zugang vom Flur) • Küche am Ende des Flurs, ausgestattet mit modernen Miele Einbaugeräten und einer Kücheninsel • Gesondertes Esszimmer • Zweites Wohnzimmer mit Heizkamin (Zugang aus dem Esszimmer) – dieses Wohnzimmer hat einen Zugang zum Garten, wo sich die Outdoorküche befindet Obergeschoß • Drei Zimmer, wobei der Wintergarten derzeit als Zimmer genutzt wird • Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche • Zwei Garderoben • Aus dem derzeit als Zimmer genutzten Wintergarten hat man Zugang zu mehreren kleinen überdachten und miteinander verbundenen Terrassen Das Haus hat zwei Eingänge, das hintere Stiegenhaus hat ebenfalls ein großes Vorzimmer mit eingebauten Garderobenmöbel Sonstiges: • Garage für 2 PKW • Teil des Gartens mit Pflastersteinen • Drei kleine Gartenhäuser als Abstellräume Alles, was die Sinne begehren: Das helle, geräumige Interieur mit dezenter Eleganz, die hochwertige Verarbeitung und die miteinander harmonisierenden Farben machen dieses Haus zu einer echten Wohlfühloase. Beginnen wir unseren Rundgang in der geräumigen und gut ausgestatteten Küche, dem Zentrum des Familienlebens, in der die große und praktische Kücheninsel auch gestalterische Akzente setzt. Auch die anderen Räume, wie die Schlafzimmer, das Kinderzimmer oder die begehbare Garderobe bieten viel Platz, man fühlt sich in jeder Ecke wohl. Im Obergeschoß sorgen die großen Fensterflächen der zum Wintergarten umgewandelten Terrasse für einen herrlichen Ausblick. Die miteinander verbundenen überdachten Terrassen des Hauses laden zum Entspannen ein. Die beiden Wohnzimmer, Orte des Wohlbehagens, sind Ihre ganz persönliche Komfortzone. Das Tiefparterre eignet sich hervorragend für Home-Office Zwecke, bietet aber gleichzeitig genügend Raum für Aufbewahrung. Sind Sie ein Outdoorfan, ist dieses Eigenheim mit seinem schönen, gepflegten Garten ein Volltreffer für Sie. Die an das eine Wohnzimmer grenzende gut ausgestattete Outdoorküche ist ein echtes Highlight. Das Haus befindet sich unweit des Gemeindezentrums in einer schönen Lage. Die Gegend ist eine Augenweide, mit allem, was das Herz eines Naturfreundes begeht: Berge, Wälder, Wanderwege, uvm. Natürlich kommen auch Sportenthusiasten – im Winter, wie auch im Sommer – auf ihre Rechnung: Skipisten unweit Ihres neuen Heimes, Loipen, ein Fischteich und die Donnerkogelbahn. Natürlich lässt sich die gegen auch mit dem Rad erkunden. (Für weitere Details siehe: https://www.annaberg-lungoetz.com) Wolfgansee, Fuschlsee, Mondsee und Attersee sind alle etwa 60 Minuten entfernt. Widerstehen Sie nicht der Versuchung, besichtigen Sie dieses freundliche, erstklassig sanierte Eigenheim im Herzen der Salzburger Alpen, das sich bei Bedarf mit geringem Aufwand in eine Pension umwandeln lässt. Der Auftraggeber oder Eigentümer dieser Immobilie wurde über die Informationspflicht zur Bekanntgabe der Energiewerte bzw. zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt. Ein Energieausweis wurde vom Auftraggeber oder Eigentümer nach Aufklärung über diese Vorlagepflicht (noch) nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Triton- Immobilienvermittlungs GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz oder der Vorlagepflicht der Energiewerte dieser Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Krankenhaus <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues traumhaftes Zuhause! Zum Kauf steht ein einzigartiges Holzhaus, mit 5 Zimmern, 2 Parkplätzen und 2 Carportplätzen. Das 2022 fertiggestellte Juwel besticht mit 129 m2 Wohnfläche, einer sonnigen 20 m2 Terrasse und einem charmanten Gartenhaus. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Holzhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung innen sowie außen. Die ruhige Lage und die Nähe zu Skigebieten, Langlaufloipen und Spazierwegen machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 5 Zimmer mit 129 m2 - 20 m2 Terrasse - Einbauküche - Insgesamt 4 Parkplätze (inkl. Carport) - Kamin - Holzhaus (außen Lerch, innen Fichte) - Gartenhaus - viele Skigebiete, Langlaufloipen und Spazierwege in unmittelbarer Nähe - sehr ruhige Lage, kein Zubau durch andere möglich - Waldbad inkl. Spielplatz - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Sporthotel liegt in einer beliebten 2-Saisonen-Tourismusgemeinde und ist aufgrund seiner Lage im Salzburger Land mitten im Skigebiet Dachstein West sehr beliebt bei Familien und Sportler. Aktuell liebevoll und persönlich geführt, bietet sich Ihnen hier die Chance, ein perfekt etabliertes Hotel und Restaurant zu übernehmen. Die Übergabe erfolgt mitsamt komplettem Inventar – hier sind alle Voraussetzungen für einen nahtlosen Start gegeben. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Lobby mit Rezeption und angrenzendem Büro die Gäste. Für gemütliche Stunden und kulinarische Highlights sorgen das Frühstücks- und Speisezimmer mit Bar sowie die sonnige Außenterrasse und ein charmant renoviertes Stüberl. Zwei Hotelzimmer sind hier ebenfalls untergebracht. Zusätzlich wird ein Raum an einen Masseur und Physiotherapeuten vermietet – eine zusätzliche Einnahmequelle, die das Angebot abrundet. In den oberen Stockwerken sind 26 weitere Zimmer, teilweise mit Balkon, und zwei Apartments. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und sorgt für Komfort. Vor einem Jahr wurden sieben Zimmer im ersten Stock umfassend renoviert und im modernen Alpenstil gestaltet. Bei den anderen Zimmern (mit Ausnahme von vier im Dachgeschoss) wurde der Teppich durch pflegeleichte Vinylböden ersetzt, um ein modernes und frisches Ambiente zu schaffen. Im Untergeschoss erwartet Ihre Gäste ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine – der ideale Rückzugsort nach einem Tag in den Bergen. Eine Lounge mit Tischfußball und ein Kinderspielzimmer bieten zusätzlichen Raum für Erholung und Spaß. Auch ein Skistall und ein Fahrradraum stehen zur Verfügung, damit das Sportequipment sicher verwahrt ist. 81 Gästebetten verteilen sich auf Doppelzimmer, Familienzimmer und Apartments. Auf einem nahegelegenen Grundstück befinden sich zudem 20 gepachtete Parkplätze, die Ihren Gästen zur Verfügung stehen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und übernehmen Sie ein bestens geführtes Haus mit hervorragenden Bewertungen und einer treuen Gästestruktur. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und lassen Sie sich persönlich von der Einzigartigkeit dieses Angebots überzeugen.... [Mehr]